二手商品房產(chǎn)購銷合同

二手商品房產(chǎn)購銷合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住所地：電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住所地：電話：鑒于甲方是合法的商品房產(chǎn)所有者，有權(quán)利將其處置。乙方經(jīng)過了合理的選擇和考慮，決定購買甲方的房產(chǎn)。雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.甲方持有的房產(chǎn)地址是：2.房屋所占地面積是：3.房屋建筑面積是：4.房屋所在樓層和房間號是：5.房產(chǎn)的類型是：第二條購買價款1.乙方應(yīng)當向甲方支付的購買價款為：2.購買價款應(yīng)當在購房合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當在購房合同簽訂之日起7天內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)的使用權(quán)。2.房產(chǎn)的交付應(yīng)當經(jīng)過雙方簽字的移交憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)當包含如下方面：a)房產(chǎn)地址；b)房屋所占地面積；c)房屋建筑面積；d)房屋所在樓層和房間號；e)房產(chǎn)類型；f)移交日期；g)雙方簽字。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和局限性1.甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)是合法的，且沒有任何爭議。2.乙方應(yīng)當充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬和局限性，如權(quán)利瑕疵、有限制處分等。3.甲方承諾房產(chǎn)享有所有合法使用權(quán)，未受處分限制或任何形式的抵押。4.對于因乙方未對房產(chǎn)局限性或權(quán)利瑕疵充分了解而引起的爭議，甲方不承擔任何責任。第五條稅費和費用1.甲、乙雙方協(xié)商，稅費由乙方承擔，注冊費、印花稅、公證費由雙方分攤各50%承擔。2.因房產(chǎn)過戶或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。第六條房產(chǎn)質(zhì)量1.甲方保證房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家規(guī)定和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定要求。2.房屋內(nèi)部管道、橋架、電線、維修管道等設(shè)施由關(guān)聯(lián)服務(wù)商進行維護。3.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)當正確維護，不得有損其本質(zhì)性安全。4.甲方對于乙方在房產(chǎn)交付7天期間外對房產(chǎn)的任何損壞不負任何責任。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自立即生效，并對雙方當事人具有約束力，如