二手商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

二手商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：電話：鑒于甲方是合法的商品房產(chǎn)所有者，有權(quán)利將其處置。乙方經(jīng)過(guò)了合理的選擇和考慮，決定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.甲方持有的房產(chǎn)地址是：2.房屋所占地面積是：3.房屋建筑面積是：4.房屋所在樓層和房間號(hào)是：5.房產(chǎn)的類型是：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為：2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同簽訂之日起7天內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)的使用權(quán)。2.房產(chǎn)的交付應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方簽字的移交憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含如下方面：a)房產(chǎn)地址；b)房屋所占地面積；c)房屋建筑面積；d)房屋所在樓層和房間號(hào)；e)房產(chǎn)類型；f)移交日期；g)雙方簽字。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和局限性1.甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)是合法的，且沒(méi)有任何爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬和局限性，如權(quán)利瑕疵、有限制處分等。3.甲方承諾房產(chǎn)享有所有合法使用權(quán)，未受處分限制或任何形式的抵押。4.對(duì)于因乙方未對(duì)房產(chǎn)局限性或權(quán)利瑕疵充分了解而引起的爭(zhēng)議，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用1.甲、乙雙方協(xié)商，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，注冊(cè)費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)由雙方分?jǐn)偢?0%承擔(dān)。2.因房產(chǎn)過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量1.甲方保證房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定要求。2.房屋內(nèi)部管道、橋架、電線、維修管道等設(shè)施由關(guān)聯(lián)服務(wù)商進(jìn)行維護(hù)。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)正確維護(hù)，不得有損其本質(zhì)性安全。4.甲方對(duì)于乙方在房產(chǎn)交付7天期間外對(duì)房產(chǎn)的任何損壞不負(fù)任何責(zé)任。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自立即生效，并對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，如