某某年濟(jì)南樓市第一季度報(bào)紙廣告

2005年濟(jì)南樓市第一季度報(bào)紙廣告分析一、總體情況概述2005年第一季度，共有100個(gè)樓盤項(xiàng)目在統(tǒng)計(jì)的四種報(bào)紙上刊登了388則廣告，平均每個(gè)項(xiàng)目約發(fā)布廣告3.88次。1、樓盤廣告投放總量從每個(gè)項(xiàng)目在上述四類報(bào)紙上發(fā)布的廣告總量來看，本季度內(nèi)發(fā)布廣告總量超過（含）11次的項(xiàng)目總共有7個(gè)，占本季度廣告投放樓盤的7%，這些樓盤的廣告投放總量為95則，約占一季度廣告總量的24.5%。而投放總量在1~5則的項(xiàng)目最多，有79個(gè)，這些項(xiàng)目投放數(shù)量合計(jì)為178則，占本季度內(nèi)廣告投放樓盤的79%，廣告投放總量的45.9％。本季度內(nèi)投放廣告數(shù)量排名前10名的項(xiàng)目見下表：2、各物業(yè)類型廣告投放量從物業(yè)類型來看，以住宅項(xiàng)目投放了的廣告最多，共計(jì)259則廣告，占總投放量的66.8%％；其次是商鋪，投放總量為76則，所占比例為19.6％，再次是寫字樓和酒店式公寓投放總量分別為29則合10則，所占比例分別為7.5%和2.6%。3、廣告版面規(guī)格總體情況上圖可見，本季度的廣告以半版為主，占到廣告投放總量的69.3%，其次是一欄和1/4版的廣告，占到總投放量的14.4%，通欄和整版的版面勢均力敵，分別占總投放量的7.5%和7.2%。濟(jì)南時(shí)報(bào)本季度濟(jì)南時(shí)報(bào)上共投放了57.75個(gè)整版的廣告，平均每則廣告0.47個(gè)整版。其中以半版的廣告為主，占到整個(gè)廣告投放量的六成以上，其次為1/4版，投放量最少的為通欄和豎1/4版的廣告。生活日報(bào)本季度生活日報(bào)上共投放了21.5個(gè)整版的廣告，平均每則廣告0.56個(gè)整版。可以看出，生活日報(bào)主要以半版和整版廣告為主，二者占到了整體廣告投放的九成以上，其他均為1/4版。

山東商報(bào)本季度生活日報(bào)上共投放了40.6個(gè)整版的廣告，平均每則廣告0.4個(gè)整版。其中仍以半版廣告為主，占到廣告投放總量的五成以上，在山東商報(bào)上以整版的廣告最少，，本季度只有一則整版廣告。齊魯晚報(bào)本季度齊魯晚報(bào)上共投放了65.5個(gè)整版的廣告，平均每則廣告0.51個(gè)整版。其中以半版和整版廣告為主，分別占到總投放量的80.3%和8.7%。4、媒體的選擇情況根據(jù)山東中原廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)的分析結(jié)果表明，齊魯晚報(bào)、濟(jì)南時(shí)報(bào)、山東商報(bào)是房地產(chǎn)廣告投放首選的城市大眾性報(bào)紙，生活日報(bào)的投放率不高。其中在齊魯晚報(bào)上投放了127則廣告，在濟(jì)南時(shí)報(bào)上投放了122則廣告，在山東商報(bào)上投放了101則廣告，而生活日報(bào)上投放的廣告僅有38則。從媒體分布來看，在濟(jì)南房地產(chǎn)廣告市場中齊魯晚報(bào)和濟(jì)南時(shí)報(bào)一直略顯優(yōu)勢，比較而言，生活日報(bào)的廣告投放份額最小。二、各物業(yè)類型的情況1、住宅整個(gè)一季度，在這四份報(bào)紙中共投放了256則廣告。媒體選擇從其投放量來看，住宅項(xiàng)目在齊魯晚報(bào)的投放量最大，比例達(dá)到35.9％，濟(jì)南時(shí)報(bào)的投放量也比較大，占到總量的32.8%，山東商報(bào)上的廣告投放共計(jì)53則，所占比例為20.5%，比較而言，生活日報(bào)投放量最少。版面規(guī)格在住宅項(xiàng)目中，當(dāng)屬半版所占的比例最高，總共投放了廣告198則，占投放總量的76.4%，其次就為1/4版和整版的廣告，二者不差上下，投放量分別為24則和22則，相對而言，住宅項(xiàng)目選擇通欄版面的相對較少，只占到總投放量的5.8%。寬2雹、寫?yīng)M字樓帝、商步鋪、贊商住菠兩用能寸整個(gè)譽(yù)一季梁度，斯寫字脆樓、翼商鋪叉、商疾住兩火用項(xiàng)塑目共邊計(jì)投澆放了綢80呈則廣勇告，稠其中桶寫字液樓共膀投染放廣晴告脆29乒則、伐商鋪豆76張則、襯商住責(zé)兩用饅項(xiàng)目磚投放腸2德則廣雪告。姨押媒體訪選擇位刷從數(shù)燦據(jù)分染析的裂結(jié)果杏可得捆，商抓業(yè)、加寫字碑樓和共商住美兩用稠物業(yè)算大多坐選擇五在山鴿東商校報(bào)上忍投放杰廣告蛋，共似計(jì)投投放了誠43洋則廣層告，真占總據(jù)投放偵量的爭49敘.6震%遍，其絲次為艙濟(jì)南帳時(shí)報(bào)波，所要占比陶例為限29識%窮，相沿對而偵言，編這三合類物輩業(yè)很業(yè)少選席擇在得齊魯?shù)ね韴?bào)仍和生掀活日域報(bào)上罩投放像廣告預(yù)。梯爆版面厚規(guī)格傳雙從上疲表可蠻以看抹出，李這三爽種物藏業(yè)在肺版面鹿規(guī)格生選擇扛上走蝴勢十派分相助似，先均以織半版逢和牲1/竿4撤版為轉(zhuǎn)廣告照投放渾量最猛高的愉版面繩。3、酒店式公寓、別墅、其他酒店式公寓：第一季度共有10則酒店式公寓的報(bào)廣，其中有5則都是投放在齊魯晚報(bào)上，主要以整版為主。別墅：本季度僅有2則別墅廣告在齊魯晚報(bào)上投放，廣告版面均為半版。底商：本季度共計(jì)有7則項(xiàng)目底商的廣告，均為半版。綜合類：主要指如海蔚廣場等包含寫字樓、商業(yè)和酒店式公寓等多種物業(yè)的項(xiàng)目。共計(jì)有3則廣告，全部為半版。三、投放時(shí)段分析1、投放月份第一季度廣告投放量按月份來看，2月份正值春節(jié)期間，廣告投放量最小，1月份幾大媒體均推出了年終樓盤大盤點(diǎn)，因此保持了較高的廣告投放量，3月份樓市度過了淡季，因此廣告投放量有一定回升，預(yù)計(jì)4月份廣告投放量會繼續(xù)增大。2、投放星期從廣告投放的星期選擇上來看，星期三、四、五是廣告投放量最集中的三天，分別占廣告總投放量的26%、34.5%和30.2%，其次是星期六和星期二，所占比例分別為3.9%和3.4%，其余的時(shí)間廣告投放量較小，其中星期一和星期日的廣告投放最少。上圖是本季度廣告訴求頻次分布，由數(shù)據(jù)可以看出，品質(zhì)、戶型及價(jià)格為各個(gè)項(xiàng)目的首要訴求點(diǎn)，由此可見，各個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在越來越注重樓盤品質(zhì)和產(chǎn)品的宣傳。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"10:10DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"10:10DATE\@"HH:mm:ss"10:10:50TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時(shí)m分"10時(shí)10分TIME\@"h時(shí)m分s秒"10時(shí)10分50秒DATE\@"MMM.d,yy"Jun.8,23DATE\@"dMMMMyyyy"8June202