某樓盤整體營(yíng)銷推廣報(bào)告

（修改稿）二○○三年十二月一日目錄前言…………………………4項(xiàng)目簡(jiǎn)介……………………5項(xiàng)目SWOT分析……………7紫薇之家品牌形象及功能定位策略項(xiàng)目品牌及功能定位………………………9特色主題概念設(shè)計(jì)與核心點(diǎn)的營(yíng)造……………………32磚紫薇蕉之家更租售阻招商填策略公商鋪形投資盼的關(guān)比注因鮮素紹……薦……腐……循……伸……恐……嘉……貴……憑……向……掛……潛……鼠……級(jí)……嬸……晴……薄48孩項(xiàng)目灣租售蕉的前掘提條像件描……宅……洪……互……把……肚……鋪……嬸……羊……誠(chéng)……河……潤(rùn)……篩……錦……真……兔……分51煮項(xiàng)目剛經(jīng)營(yíng)良開(kāi)發(fā)踩模式隆森……舌……與……臭……刮……婆……鍬……告……界……歡……側(cè)……視……違……事……器……尸……歉…齊52己招商坡的選盈擇標(biāo)智準(zhǔn)蠢……陽(yáng)……環(huán)……慨……碰……瓶……技……復(fù)……拒……估……棵……光……員……園……酷……溪……斃……贏55崗招商圈策略耀營(yíng)……孔……地……負(fù)……完……垮……往……五……自……犬……估……遣……軍……群……痕……能……頑……華……燦…尿56炭紫薇蝶之家繪推盤背期廣青告及死推廣籃活動(dòng)乓策略餓總體順推廣掀思路猾建議辟歇……要……窗……罵……并……麗……林……撲……蜂……瀉……捆……繡……逮……筍……社……餐……挑…轎75膀推盤筋期推燒廣目孩標(biāo)建段議洽……脾……田……鳳……偷……終……摟……磁……臟……玻……視……恢……辱……與……切……哥……叉76厘目標(biāo)怪受眾珍分析赴臂……中……生……驚……檔……躍……瞞……稍……匆……蜓……有……浴……殊……鼓……初……竿……醒……己…質(zhì)77柜推廣融主題逼訴求默點(diǎn)褲……艷……助……令……屯……衛(wèi)……扶……仗……傍……嫂……厭……其……侍……丹……質(zhì)……雄……續(xù)……惕84賴推廣蹦媒介串組合調(diào)賠……閑……竊……趴……敘……廊……殼……除……僵……香……版……悄……亭……泊……椒……步……憑……冊(cè)…纏85砍推廣郵計(jì)劃致建議指字……透……弊……哥……鵝……才……菊……摸……怪……看……愛(ài)……咸……黨……降……悲……翻……偶……蠶…修86鋒推廣書計(jì)劃杯執(zhí)行互時(shí)間握及費(fèi)杜用建欲議學(xué)……末……陷……跪……村……?！摹琛凇铡础А濉簟?7歉廣告披及推州廣活畜動(dòng)建超議層……杰……為……皺……撇……蘭……嗚……含……誘……巴……方……鍵……梢……麻……哄……筑……錘88航廣告躺效果乖評(píng)估區(qū)及反吧饋系包統(tǒng)的嚼建議素……透……賺……蝦……干……券……摧……耕……剝……蝴……愈……劍……閣……灰…共10欄5醬紫薇展之家棒租售朱渠道鹽組合插渠道麻組合船建議過(guò)……竹……璃……雪……喪……瞇……跪……饑……伙……的……朵……柴……妻……賢……撕……雖……路……菌…身11映3生營(yíng)銷盤中心然建議懂……谷……鹽……洞……姿……美……墳……層……導(dǎo)……未……搶……盒……和……泰……俘……便……盞……即…辣11冠5域營(yíng)銷內(nèi)中心撕功能消定位喂……屯……疏……塘……欣……決……嫩……同……種……斷……爺……室……拿……縣……督……汽……體…選11鼻7石七大鎖設(shè)計(jì)故原則韻……預(yù)……冊(cè)……共……夢(mèng)……批……辰……軋……侍……隔……循……縮……琴……藥……壘……臭……脅……壯…刑11淺9毯建筑印外部拌設(shè)計(jì)墾思路邀……犁……壁……丈……鼓……械……會(huì)……搏……稍……腿……師……本……扎……漆……肅……犁……舌…或12真0貪內(nèi)部皂設(shè)計(jì)思及功瞇能區(qū)惕劃布愿局思裝路少……謠……鴉……勿……顧……從……黨……花……至……含……嬌……娛……松……留……倘12際3包推盤考期營(yíng)告銷中株心商驚業(yè)氣愚氛營(yíng)餅造及到推廣晃促銷確活動(dòng)甩的建肆議剃……貼……婆……兵……胃……產(chǎn)……營(yíng)……斥……猶……三13今3狐——撿——翁回前堵言軌渾——鑄——譯SH六OP播PI身NG羽M蓬A(yù)L策L婦（超用級(jí)購(gòu)朵物中脂心）拌，作俗為姻零售架業(yè)皆中最濫復(fù)雜賺的權(quán)開(kāi)發(fā)堵經(jīng)營(yíng)象模式曾，近束幾年趕成劫為曠中惜國(guó)笑零售瘡業(yè)訓(xùn)的開(kāi)君發(fā)事熱懼點(diǎn)，稻引起逝市研場(chǎng)單和媒板體的樣極更大毛關(guān)苦注。請(qǐng)就彎開(kāi)發(fā)壩面貌積爐在尸20玻萬(wàn)平鉗方米亂以上內(nèi)的特SH頁(yè)OP盾PI而NG壟M您AL界L補(bǔ)而言至，無(wú)天論項(xiàng)夜目的搬投免資決寇策、煉設(shè)計(jì)給、微開(kāi)發(fā)獨(dú)建朗設(shè)支、招休商以貫及管箭理等狗，都皇是一刑個(gè)現(xiàn)顏實(shí)磨而梯艱媽苦的瀉過(guò)苦程畝。團(tuán)將數(shù)廣量就眾惱多的謊巨型標(biāo)商黨業(yè)染建筑曾與鹽形形券色色未的中血小型槳商閉業(yè)疊建筑主、景貢觀疏等放漆在一測(cè)個(gè)問(wèn)屋檐躬下，箱并僅且要躲保喉證擔(dān)商品廣流、共人流圈、屈資樹(shù)金流豐高效辟、有竭序地珍運(yùn)轉(zhuǎn)容，穴沒(méi)易有科暈學(xué)結(jié)、合畫理的引營(yíng)銷鍬策略貫為昏支撐裳和指弟導(dǎo)覆，臘顯摘然是溫不行暫的。潮本方限案即才對(duì)瞞“勿紫薇屑MA濕LL價(jià)”到中的游一部叛分，鄰也是券整棕個(gè)潛“倍紫薇與MA檔LL得”論開(kāi)發(fā)敢的前渾奏曉—乒—歇“龍紫薇認(rèn)之家插”考，在猾營(yíng)銷痛策略傻方面制提出裁中肯噸、合泉理的券建以議朋，作竭為該錄板歇塊作在招靈商、膨銷酬售、縮管理辣等方胖面的陷策略?shī)Z指持導(dǎo)陵。跟——望——除紛項(xiàng)目乘簡(jiǎn)介棚訴——添——竹本項(xiàng)叛目地祥塊位節(jié)于西屢安市香南郊喝高新破技術(shù)游產(chǎn)業(yè)俱開(kāi)發(fā)居區(qū)的防西南供角，勝北鄰痰丈八護(hù)東路滿以及曠目前欄正在喚建設(shè)仍中的拿西部列電子晨社區(qū)床；西洪鄰前縫往長(zhǎng)克安科甘技產(chǎn)營(yíng)業(yè)園薄區(qū)的熔主要意干道亡——撈西萬(wàn)旨公路先和規(guī)需劃中藝的高念新區(qū)熔第三稻期發(fā)星展用鞭地；帖南側(cè)犯緊臨委繞城要高速測(cè)公路朝南段訂；東賠面的拒大部勞分則絲仍是盤未開(kāi)戚發(fā)的艇郊區(qū)燥地段輸。秧“肚紫薇國(guó)之家拌”僑組團(tuán)蠻用地炕面積搜83般,5瞇35株.3雜0平出方米希，地脈上總燕建筑安面積犧12瓶4,艇23規(guī)9.強(qiáng)70總平方喉米，謝包括凈有化“潑家居紛廣場(chǎng)式”肢（4短1,擦27斃0.愿30馬平方勇米）寫、何“擊建材鉗廣場(chǎng)退”豬（1汪8,融75當(dāng)5.茶90織平方拔米）織、須“三特色路零售拍商店繭”測(cè)（2憂5,摔05織0.槳80腿平方及米）拐、味“燥美食盈廣場(chǎng)現(xiàn)”耕（2襲8,就56炕9.梅50造平方施米）尖和超“往辦公傍區(qū)/籠銀行言商業(yè)切”腐（1居0,貍59啞3.的20圖平方尾米）伐五個(gè)倡板塊隔區(qū)域黎；地喘下建雹筑面索積1悼8,抹66議7.頭70基平方該米，峽包括釣有粒“末家居凝廣場(chǎng)的”吳(4倦,7乘73朱.3列0平歇方米求)、律“螞倉(cāng)庫(kù)續(xù)”癥(3砌,9用48呀.4盜0平月方米巧)、撈“皆停車娛場(chǎng)螺”替（9斑,9爬46濁.0影0平唇方米獨(dú)）。渾該地性塊位關(guān)于整鄰個(gè)漂“嘗紫薇敵MA見(jiàn)LL進(jìn)”培的南學(xué)部地始區(qū)，胃由丈蒜八公虜路分蝕隔，梯毗鄰涼“辦紫薇療MA饅LL開(kāi)”蔥營(yíng)銷鍛中心茄，是榨“登紫薇鼓MA悄LL奧”慨最早除投入陸建設(shè)崇和使岸用的焰一期飲組團(tuán)茅項(xiàng)目寧。商“奴紫薇澇之家褲”遲組團(tuán)搜南側(cè)澇地塊儉為家盒居廣植場(chǎng)、巨北側(cè)壯為建煌材廣真場(chǎng)、醬西側(cè)豪是特謝色零差售商佳店?？刻厣i零售博商店瀉緊靠腳西萬(wàn)沾公路傾主干恰道，剪形成撐沿街性帶狀睛結(jié)構(gòu)引布局跳，而恩家居緞廣場(chǎng)賭和建躁材廣熱場(chǎng)則峽位于咸沿街村零售估商店擠的后亮面，無(wú)各自走呈不千規(guī)則惱矩形香結(jié)構(gòu)掩，靠把一條筐由丈哪八東浩路轉(zhuǎn)狹入的樣新建榴道路烘旁邊詢。建棕材廣村場(chǎng)與辭家居隨廣場(chǎng)傘被預(yù)尿留的火商業(yè)狐步行殿街（考政府腫規(guī)劃秩預(yù)留去道路板）分搬隔。付家居不廣場(chǎng)襲樓高眼5層希（地墻下1末層）麻，建稿材廣仗場(chǎng)樓猶高3修層，預(yù)沿街訓(xùn)零售識(shí)商店銹樓高周2層于，整慘個(gè)建廊筑物程呈南賽高北降低的散走勢(shì)嫌。攏紫薇趁之家代基地按位置著圖收——互——桂慧項(xiàng)目羊SW填OT比分析診滅——耗——燙優(yōu)啊該應(yīng)勢(shì)濱劣倘宮呢勢(shì)測(cè)1．瓦品牌殺優(yōu)勢(shì)海：征“籍紫薇棗”朋在西永安市校場(chǎng)擁瘋有強(qiáng)孤大的蘇品牌自優(yōu)勢(shì)扛，其請(qǐng)所開(kāi)曾發(fā)物震業(yè)在央西安眨消費(fèi)鵝者心胸目中巧已建雷立的砍較高下的美外譽(yù)度派；伐2．匪經(jīng)營(yíng)反模式胖優(yōu)勢(shì)螺：乒西安騙尚無(wú)慣家居俱、建械材的炮“破專業(yè)匆SH笛OP舒PI右NG戲M盡AL防L不”微3．條資金椅鏈：句“瓦紫薇雪”稍強(qiáng)大艙的資務(wù)本足農(nóng)以支餃撐起胖項(xiàng)目踢的開(kāi)遍發(fā)和杠長(zhǎng)期版發(fā)展利；鋸4．撲客情潤(rùn)資源樣：警“償紫薇摩”嚼自身差便是勁建材耕、家曠居產(chǎn)腎品的毅大宗海采購(gòu)狀者，愚與建曉材、缺家居雹產(chǎn)品久企業(yè)燈/商濃家有易著良熟好的猾合作數(shù)關(guān)系疼，具功有較炎強(qiáng)的窗影響隆號(hào)召慣力；洋5．妨公共過(guò)關(guān)系儲(chǔ)：伐“饑紫薇媽”禍與高付新集巾團(tuán)擁邀有的豈廣泛燥的社也會(huì)關(guān)杯系，廊這對(duì)興招商謎有較領(lǐng)大的汪促進(jìn)屠作用處；我6．杯輔助狼功能釀：丘“幼紫薇暖之家拘”加所擁截有的改休閑豎、娛雀樂(lè)等爬功能道，是冰其他屑同類本專業(yè)罩賣場(chǎng)活所不迅具備食的；熱1．熔地理滋位置妹：醬項(xiàng)目度位于壇相對(duì)疊偏僻哀的城苦郊位治置；悅2．咸道路華交通嶺：纖由市棋區(qū)至吼項(xiàng)目她所在陪地交撫通運(yùn)貓力不仆甚發(fā)芽達(dá)，遣其位剖置在莊易達(dá)懸性方食面存某在一造定的污問(wèn)題伍，從書而會(huì)幼限制暗到項(xiàng)論目初們期的吩發(fā)展駱；穗3．紗地塊籍布局呢：粱項(xiàng)目腳與整討個(gè)肺“袍紫薇效MA捕LL猛”稍的地禽塊結(jié)僻構(gòu)屬旅于零嶼碎地顯域的塘狀況劈，不吳利于掩其在村后期槐與整到個(gè)M鴿AL洞L組感成一橡個(gè)整漆體；羞4．敬開(kāi)發(fā)就經(jīng)驗(yàn)糖：開(kāi)餐發(fā)商檔缺乏悔大型吵商業(yè)侮項(xiàng)目晌的開(kāi)影發(fā)經(jīng)狡驗(yàn)；番5．鎖商業(yè)婚氛圍素：龜由于叉項(xiàng)目腿處于細(xì)城郊險(xiǎn)，區(qū)舍域內(nèi)焦基本鐵沒(méi)有鳳形成她較成尚規(guī)模嬸的商跌業(yè)氛扁圍；菠機(jī)蠅賴繁遇蹄威利尸館脅蛇1．差行業(yè)蝴趨勢(shì)鉗：怎商業(yè)昏業(yè)態(tài)綱的發(fā)輛展使版SH壟OP索PI考NG顫M裂AL灘L日糞益受緞消費(fèi)舍者所擦歡迎滔；劇2．掩區(qū)域盈人口騰：蠅在西重安的誤建設(shè)矩規(guī)劃擱中，叨本項(xiàng)織目所星在的驗(yàn)?zāi)辖妓抡鸾K步發(fā)怖展成雕住宅嶼小區(qū)扎建設(shè)閃的重總點(diǎn)區(qū)銜域，灑并且毒隨著躬建設(shè)豈的不芽斷深犯入，混南郊撲新建魂住宅假和人聚口數(shù)慨量也伍在不會(huì)斷使脾市場(chǎng)斥容量邀增大螞；餡3．芹競(jìng)爭(zhēng)館環(huán)境費(fèi)：釘西安證建材款市場(chǎng)沉大多持采用任獨(dú)立牛鋪位廊形式沸，除邊家世痛界家藥居店賄外，爆缺乏豆成功東的大火賣場(chǎng)越。同優(yōu)時(shí)，星周邊飯區(qū)域暈也缺姿乏大肝型的刪零售跨機(jī)構(gòu)示；曲4．葬區(qū)域印內(nèi)消長(zhǎng)費(fèi)力寨：復(fù)由于渾南郊凡地區(qū)往高檔躍住宅瘋小區(qū)瓶居多休，因程而此柏區(qū)域置內(nèi)常慘住人芽口的面消費(fèi)丹能力編較強(qiáng)罩；涼1．備餐飲熱市場(chǎng)眠：浪南二增環(huán)一匙帶的徑中高潔檔餐州飲業(yè)卻比較旨發(fā)達(dá)貝，這裹在一淋定的鴿程度頃擬制花了本很項(xiàng)目繳在此玻方面灘的發(fā)槳展空撐間；逗2．覽家具悼市場(chǎng)布：野西安低的八呈個(gè)大季型家祝具市考場(chǎng)中同，有柜五個(gè)繞位于僻本項(xiàng)些目周棉邊五紀(jì)公里弱的范哥圍之滾內(nèi)，終本項(xiàng)厚目面杠臨直憑接競(jìng)趁爭(zhēng)；殖新競(jìng)給爭(zhēng)對(duì)定手的粱參與痕頗具震威脅壓力，萄如三特森國(guó)隱際家屠居匯謊展中璃心等猛；未3．落建材刮市場(chǎng)烤：戒位于慘西安花市北泥部的梯大明捆宮建刻材市額場(chǎng)的顫建筑真面積研為4塔2萬(wàn)唇平方硬米，緣目前擔(dān)正在暗興建續(xù)二期艦，而營(yíng)且采由用了層大賣各場(chǎng)的濁形式湯，加焰上西擦安市昌最早欠開(kāi)業(yè)最的太淺華路額建材瞇市場(chǎng)丑，令方城北看地區(qū)光成為奪最為承重要損的建精材市唇場(chǎng)聚懂集地博，具擁有較持強(qiáng)的電市場(chǎng)蛙先入勻優(yōu)勢(shì)邊；喪——掩——爬虧項(xiàng)目乏品牌娛及功廊能定乖位胞惡——貞——令“吊人與蔬人不富同，品花有毒百樣寫紅淘”萬(wàn)。商棉業(yè)物駝業(yè)也您需要泊根據(jù)稼其所渾處的憂地理國(guó)位置單、經(jīng)樓營(yíng)范貿(mào)圍、場(chǎng)服務(wù)珍的客斬戶類品型和撇數(shù)量璃等諸餡多因襖素進(jìn)寫行不浙同的給定位用。鋼“南紫薇衡之家叫”崖的品擠牌及站功能憐定位窮同樣茂需要孫充分掠考慮提到其碎自身輔和服欣務(wù)對(duì)吐象的付特性羞，進(jìn)閱行合稍理的坊市場(chǎng)助細(xì)分左和定杏位，宴才能汽有效托地運(yùn)肆轉(zhuǎn)，刻占據(jù)占并鞏羽固自豎己的羽目標(biāo)根市場(chǎng)記。勁任何巖品牌坦的定因位都敬不應(yīng)松該是棗簡(jiǎn)單她隨意爛的概本念羅參列，良而應(yīng)封該是鳴在對(duì)瓶品牌散及其宴實(shí)體趨的深兇入分子析之墾后規(guī)建避劣代勢(shì)、來(lái)發(fā)揮晝優(yōu)勢(shì)落并升紀(jì)華的頸差異松化，沒(méi)并具影有充雅實(shí)的益內(nèi)涵眠及相懶對(duì)應(yīng)攀的使史用功籠能作癢為支確撐。借品牌環(huán)定位漆部分懼“旱紫薇舅之家招”舉定位圍之前揮所面蟲(chóng)臨的琴選擇召在對(duì)脫“愿紫薇單之家于”碌進(jìn)行襯定位灰之前蛋，將籌面臨呢一個(gè)賢方向傷性問(wèn)健題的斬選擇努，這斗會(huì)直熟接影獸響到舊定位黨的走炸向。出“御質(zhì)量育”抬與將“寸數(shù)量駕”虛的選造擇恰投資箭的最驢終目佩的就螺是實(shí)宗現(xiàn)收天益最拖大化炭，但拌獲取劇收益就的方紙式及朋途徑蜂是多利種多稿樣的散，掠“門紫薇么之家乎”筑的收較益主皂要來(lái)蚊源于干以下拐4個(gè)宇方面沾：湯可營(yíng)刪業(yè)面先積租活賃或彈產(chǎn)權(quán)泰銷售危所獲趟取的勿租金喂與銷增售收衡益；掃廣告旨位出粒租面渴積所姑獲取梨的廣疊告收紗益；嗽部分棚自營(yíng)吸項(xiàng)目埋的經(jīng)也營(yíng)收朽益；臟物業(yè)奉管理由經(jīng)營(yíng)尸收益脖，如稠：停擊車場(chǎng)日收入姨、商緣業(yè)促冶銷活像動(dòng)的秘場(chǎng)地桃出租詞收益碌等；不將以勿上收纏益加從以比拾較，害我們惱會(huì)發(fā)肅現(xiàn)喂“泊可營(yíng)沿業(yè)面勤積租柳賃或今產(chǎn)權(quán)葡銷售燥所獲厘取的桿租金著與銷石售收當(dāng)益廣”尖是整財(cái)個(gè)威“桌紫薇贏之家藥”淡的主料要收慚入來(lái)滿源，來(lái)是對(duì)修“稍紫薇代之家彩”讓經(jīng)營(yíng)竊管理煩影響愚最大謀的因松素。臂因此近，進(jìn)酸一步雜來(lái)看坐商鋪?zhàn)枳赓U云或銷身售收浩益部貨分，黎在營(yíng)泥業(yè)面惰積固劃定的漿前提年下，穗其又純可能怖產(chǎn)生色2種軌增加盲收益陷的方葬式：寶以年“取實(shí)現(xiàn)蔑營(yíng)業(yè)拉面積屢最大刺可租看、可命售性升”斑為目紙標(biāo)，鹿盡可畜能多紡地增鎮(zhèn)加可蛙出租特或銷抱售的絮商鋪丸經(jīng)營(yíng)柏面積哲，達(dá)況到獲緩取更畝多租借金或慎銷售貴收益停的目境的。乎優(yōu)點(diǎn)奔：增通過(guò)腐增加飄商鋪煮出租駱或出蹈售面喪積與愚店鋪你數(shù)量族，從旨而增券加租壓金或襲銷售著收入程總量貴；（繞這必底須以育全部矮或絕超大多膜數(shù)店鏟鋪能粥成功披出租壞或出虜售為桿前提藏。）擦在一婆定程按度上往可以述增加謀商品祥經(jīng)營(yíng)幣的種錄類；天缺點(diǎn)景：歷店鋪鄭數(shù)量擔(dān)的增彈多無(wú)掛形中炎加大辜了招痰商工明作的敏難度役，而味這種豈困難喚很可同能導(dǎo)飄致：牢商鋪駛招租夾率低銷，空猜置率明高；威在沒(méi)街有完瓣成招績(jī)商目龍標(biāo)后堪，資聲金無(wú)亡法回易籠；盤為求昆資金創(chuàng)的快門速回王收，胸只有壯依靠蝕降低牧租金葵來(lái)完瓜成招澡商，喬規(guī)避耀風(fēng)險(xiǎn)爸；冰店鋪脹過(guò)于低密集斜會(huì)造均成整閥個(gè)賣經(jīng)場(chǎng)顯井得擁笑擠、凈雜亂便；聞商品淚種類村過(guò)多抬，則以很難信保證勵(lì)入駐拆的都談是精擦品，若且影潤(rùn)響限離制了棟展示于功能鄉(xiāng)的發(fā)泳揮，暖最終桑很可稠能輪電為一蘆個(gè)簡(jiǎn)贈(zèng)單凱批發(fā)徐市場(chǎng)夢(mèng)；熟由上復(fù)述原齊因帶喝來(lái)了蜻賣場(chǎng)借檔次物甚至比品牌再形象剃的降趣低，男而很不多名展牌商晚品，匪尤其壓是國(guó)初外知戀名品難牌，嗎在選漏擇經(jīng)為營(yíng)場(chǎng)求所時(shí)農(nóng)，通葡常會(huì)金考慮伏賣場(chǎng)廢的品趴牌形倒象、前發(fā)展站方向鄙是否國(guó)與本名品的鏈品牌炮形象麻相符無(wú)，這丘樣很潛可能微造成罪對(duì)名鼻品招駕商的蒜障礙泥；菠賣場(chǎng)醫(yī)形象歸的降友低，嶺將會(huì)個(gè)帶來(lái)逮更多患的同洞檔次墓競(jìng)爭(zhēng)販者；堡犧牲椒一定餐的營(yíng)綁業(yè)面訂積，狐用于搞店鋪琴環(huán)境暫、格圖調(diào)建態(tài)設(shè)，禾提高獲店鋪?zhàn)兊恼麖?qiáng)體檔教次，皆從而勵(lì)據(jù)此廢提高毒租金服來(lái)獲治取更奧多的鞋收益猴。校優(yōu)點(diǎn)市：頓雖然內(nèi)降低默了有余效營(yíng)癥業(yè)面強(qiáng)積最抖大可近租、捆可售旅性，泳但是健可以橡將一耐部分瘋面積序充分太利用賽進(jìn)行炊景觀峽、附蒼屬設(shè)瞎施的拒建設(shè)充，改瞇善了帳賣場(chǎng)凡環(huán)境增，提剖高整礦體的柔檔次佩；發(fā)賣場(chǎng)穗購(gòu)物侍環(huán)境濟(jì)和品灣牌形朱象的自提升乳會(huì)對(duì)撥招商采，尤慈其是仍名品掃的招捧商起夫到促肆進(jìn)作泛用；型賣場(chǎng)筆整體血形象腳、檔的次的揭提升聚，為膝抬高僻租金嶼單價(jià)虎帶來(lái)皂了可菊能性洪；徒良好電的賣臭場(chǎng)環(huán)否境對(duì)粱吸引伶人流金、客皺流量賽也是咐有幫沖助的紀(jì)；呀缺點(diǎn)勵(lì)：撒在以鏟形象搶、環(huán)傘境、襪檔次果的營(yíng)堪造來(lái)認(rèn)抬高傻單位夾租金縣時(shí)，搜其抬間高的鹿額度閥仍具勤有有緣限性猜和不旋確定矩性；胡如果翁租金搏過(guò)高賄，仍旋然會(huì)較對(duì)招星商帶贊來(lái)難墨度；究通過(guò)撇對(duì)上榆述兩繭種方埋式的說(shuō)分析竿，我抱們建漁議采幅取第臺(tái)2種淺方式嗽，優(yōu)雀化賣仔場(chǎng)景忍觀環(huán)跳境，兼提高屯賣場(chǎng)刷整體偶形象彩，確姜立競(jìng)肝爭(zhēng)優(yōu)剖勢(shì)。槍確立份“積紫薇醒之家機(jī)”善的各讓階段諒營(yíng)銷吧目標(biāo)奶是進(jìn)而行定位位的蝕先決汽條件棗根據(jù)塞商業(yè)翠物業(yè)聽(tīng)的特月性，快“飄紫薇乓之家姥”聲的營(yíng)朱銷目蹈標(biāo)應(yīng)檔分為宅：短劣期目系標(biāo)、斥中期較目標(biāo)居、遠(yuǎn)訂期目琴標(biāo)三怨個(gè)階提段，碧三個(gè)織階段駝相對(duì)秘應(yīng)的河目標(biāo)講也不錘盡相甲同。昂因此冶，我鐮們建輝議典“鹽紫薇午之家縣”俯的具嘉體營(yíng)啟銷目刃標(biāo)定抵位為棗：雄遠(yuǎn)期吼目標(biāo)聽(tīng)(品答牌樹(shù)夢(mèng)立/末經(jīng)營(yíng)掌)踏西安葉市乃蛙至整禽個(gè)西膽部地漫區(qū)最皆具品近牌效疲應(yīng)的魯大型伶多功案能家聰居、時(shí)建材膽專業(yè)談賣場(chǎng)較。們中期隸目標(biāo)妖(推惹廣/夸銷售波)臥聚集醒消費(fèi)偉者人釘氣，叮抬高梯賣場(chǎng)謙商業(yè)抱價(jià)值奏。乓短期研目標(biāo)垃(招瞧商/劇租賃餃)猶足夠練數(shù)量衣的主熊力店奶及其卷他商帆家入瓦駐賣徒場(chǎng)。評(píng)只瀉有確哭立各壩階段補(bǔ)的營(yíng)騾銷目煩標(biāo)，階尤其搖是遠(yuǎn)剃期目須標(biāo)之姨后，織在營(yíng)謹(jǐn)銷目象標(biāo)的魔指引蠶下，漫才能撐進(jìn)行廳有針紙對(duì)性懂的定刑位。出“叨紫薇閱之家肌”概在同摩類業(yè)闖態(tài)中貧具有勢(shì)哪些故足以止形成撥差異搖化的約優(yōu)勢(shì)討根據(jù)陪前面唱的S率WO職T分烤析，妙我們育可以他清楚句地看拿到氏“誼紫薇售之家田”擺在業(yè)軍態(tài)競(jìng)挽爭(zhēng)中構(gòu)具有曲的優(yōu)撈勢(shì)。易品牌河優(yōu)勢(shì)療：汗“哪紫薇擾”姻在西潑安市疼場(chǎng)擁踩有強(qiáng)景大的葉品牌叨優(yōu)勢(shì)揭，以簽及所莖開(kāi)發(fā)黃物業(yè)牽在消偏費(fèi)者礦心目陪中建奴立的福較高倒美譽(yù)創(chuàng)度；粒經(jīng)營(yíng)移模式辯優(yōu)勢(shì)我：詠西安狡尚無(wú)哀家居砌、建織材的前“郊專業(yè)與SH潑OP端PI駛NG色M擔(dān)AL跟L鞠”杜；謠資金昂鏈優(yōu)擋勢(shì)：禍“保紫薇喪”擦強(qiáng)大臭的資研源足舌以支坡?lián)纹鹎讽?xiàng)目萌的開(kāi)盆發(fā)和抽長(zhǎng)期上發(fā)展招；略客情辣資源湯優(yōu)勢(shì)治：采“蕉紫薇朝”寧自身耳便是翁建材和、家扇居產(chǎn)劫品的巨大宗扇采購(gòu)艷者，馳與建蘆材、瑞家居僅產(chǎn)品意企業(yè)爭(zhēng)/商養(yǎng)家有腸著良排好的叮關(guān)系易和具橫有較滾強(qiáng)的蝕號(hào)召同力；渣公共斯關(guān)系敬優(yōu)勢(shì)飾：造“出紫薇細(xì)”盟與高后新集麗團(tuán)擁脊有的賺廣泛潮社會(huì)暫關(guān)系筑對(duì)招牽商有訓(xùn)較大亭的促朱進(jìn)作布用；勸輔助暗功能慘優(yōu)勢(shì)蓋：考“茅紫薇遙之家艇”殃所擁辱有的由休閑肝、娛戚樂(lè)等泊功能爺，是喇其他股同類庭競(jìng)爭(zhēng)啞業(yè)態(tài)萍所不赤具備盒的；專有關(guān)升資本龜、客凍情資坑源、犧公共淚關(guān)系撿方面朱的優(yōu)知?jiǎng)?，卻只是繪有利候的條子件，舊尚不栗足以僅形成樹(shù)差異攤化。繳值得市注意治的是皺品牌糠優(yōu)勢(shì)述、經(jīng)冤營(yíng)模陵式優(yōu)吼勢(shì)和研輔助百功能區(qū)優(yōu)勢(shì)改：戶品牌臥優(yōu)勢(shì)讀是天慕然的宰差異蝶化；響經(jīng)營(yíng)卸模式剝的新準(zhǔn)穎性蛇是典世型的皇差異圾化表灰現(xiàn)；悠輔助雙功能揮的優(yōu)幻勢(shì)屬謙于產(chǎn)舅品附辨加值宵范疇卡，而信這恰告恰是康最容窄易形濁成差完異化參的領(lǐng)德域；嘆另外哈，招猛商引亭入西牲安市刑場(chǎng)尚觸缺的蜜名牌濁產(chǎn)品堂或精量品主譜力店拍形成劣的差服異化顧；焰至此煙，我帖們可棗以這輩樣來(lái)半看：伐“項(xiàng)紫薇包之家赤”辨是在卡“浸紫薇宜”磁強(qiáng)大蛙品牌倆的支鮮撐下綁，具億備其匠他同遍業(yè)競(jìng)您爭(zhēng)者三所不速具備槳的夫集主傷題購(gòu)歐物、棄休閑幣、餐糠飲、山娛樂(lè)方等一允站式牢消費(fèi)眾服務(wù)鳴功能大于一愉體，份家居匙、建沈材主迫題產(chǎn)望品的霜公園輩式專粉業(yè)賣鍬場(chǎng)。徒“綢紫薇粗之家媽”掘品牌前定位哪及內(nèi)巧涵畜依照供上述和分析樓，我布們認(rèn)冷為年“撈紫薇擠之家燙”望應(yīng)當(dāng)郊定位乒為：警名呈稱旋定繳位冒內(nèi)邊炊涵旬品牌炭定位咬全新趕的家次居、顏建材漢購(gòu)買歌模式左的倡耽導(dǎo)者游現(xiàn)代渡家居刷文化芒的傳牢播者捏西安痰及周我邊區(qū)吃域市駁場(chǎng)家慎居、愛(ài)建材閃專業(yè)廈賣場(chǎng)跑的領(lǐng)傾導(dǎo)品星牌；組西安楚市唯晉一集隔主題么購(gòu)物笑、休演閑、圖餐飲庭、娛法樂(lè)、珍景觀山等一六站式澇消費(fèi)脆服務(wù)曾功能額于一正體，瘋家居連、建昏材主淘題產(chǎn)篩品和池家居仁文明劫傳播載的公襯園式肚專業(yè)生賣場(chǎng)南；芳環(huán)境猜優(yōu)雅開(kāi)的煩中高受檔時(shí)滔尚假家居擊用品尿、建仔材等狠商品濁購(gòu)物云天堂堡；涌目標(biāo)內(nèi)客戶谷群定綁位戲賣場(chǎng)段消費(fèi)域群體丙定位扯全新霉購(gòu)物蟻模式塞和家捕居文氏明的匠追隨毀者賊家居設(shè)廣場(chǎng)貢1．捉私人武客戶橡：遣男女姥性兼瞧顧；乳年齡硬在2徒5網(wǎng)—膊55統(tǒng)之間洪；轉(zhuǎn)中高徑收入列人群殖；筆講求旗生活決的品脈質(zhì)和宅格調(diào)鏡；聞2．厘團(tuán)購(gòu)劑客戶死：接機(jī)關(guān)超、事樣業(yè)單廟位；節(jié)大中幣型企安業(yè)；浪建材怪廣場(chǎng)落中高嘩收入辛家庭礦；轟大中你型裝勿飾、素地產(chǎn)幼企業(yè)覺(jué)；越招商落客戶讀定位蹤無(wú)限爬商機(jī)插誘惑匆下的寸投資辰者/賊經(jīng)營(yíng)冬者玩1．漁國(guó)內(nèi)駝外家牽居、價(jià)建材籃知名夸品牌果西安們地區(qū)配總代帥理；踐2．風(fēng)目前照仍未班進(jìn)入刮西安玉市場(chǎng)潮的國(guó)瀉內(nèi)外重家居正、建見(jiàn)材知罵名品憑牌；淺3．齒如暈“闊宜佳檔”沫、至“沫百安承居兔”菜、近“戚特力貝和樂(lè)層HO撒LA江”某等國(guó)份際知鐘名家脆居、添建材書銷售汪商；然組團(tuán)勺品牌裹名稱劑建議孔根據(jù)初“呈紫薇比之家美”世的品久牌主本題定脊位，噸就其裙組團(tuán)釀名稱士作如辟下建妄議：惱序號(hào)芝品牌殊名建添議勺理由啄評(píng)述忽1敵紫薇窮美家惱購(gòu)物觀公園孟“礦紫薇構(gòu)”挖品牌挪襯托分，懶“德美家蜻”耕寓意擦美化匯家園憑，煮“森購(gòu)物枕公園之”遺突出足購(gòu)物衛(wèi)場(chǎng)所霸?shī)蕵?lè)拜休閑食性。臭2木紫薇原家故集事購(gòu)套物公野園們“喬紫薇泡”從品牌棉襯托耗，缺“疲家故血事快”追滲入巧人文板元素喘，惡“素購(gòu)物淺公園濤”煌突出筑購(gòu)物外場(chǎng)所網(wǎng)娛樂(lè)書休閑忍性。強(qiáng)3的紫薇末居家偽購(gòu)物條公園針“避紫薇正”查品牌頁(yè)襯托寒，狂“司居家料”耐簡(jiǎn)言定的樸綁實(shí)風(fēng)免格，襪“朵購(gòu)物萬(wàn)公園抖”唱突出昨購(gòu)物玩場(chǎng)所隸的娛澡樂(lè)休涂閑性紛。侮核心輝競(jìng)爭(zhēng)偉力渴集購(gòu)叉物、楚特色亭景觀險(xiǎn)、休冤閑、湯娛樂(lè)畝、餐鐮飲于虹一體敏的禽新型口公園鑒式專海業(yè)賣結(jié)場(chǎng)模旱式驗(yàn)；侮更細(xì)春致、樣更周市到的剛VI玩P眼服務(wù)騎；焰功能困定位頌部分積在完掌成棟“采紫薇忙之家缺”搭的品蛙牌定怎位，致并賦情予其層充實(shí)揪的內(nèi)柜涵之勸后，排還需碧要具籌體功逝能的征支撐使，否抓則，融只能邁是一迷具徒州有其生名的京空殼把。依系據(jù)彼“餅紫薇薄之家育”禽的品敞牌定畜位，超相應(yīng)耳的功印能定瓣位必中須與逆品牌役定位提相符帳，同煤時(shí)應(yīng)魂當(dāng)遵貢循以縱下原撈則：艇迎合另目標(biāo)牢消費(fèi)荒群喜麻好的潤(rùn)原則冬；脆吸引彩人流銅的原琴則；堅(jiān)各功疤能區(qū)債相融容合的縱原則災(zāi)；脂商品鈔展示餡景觀箱化原鵲則；刪根據(jù)罷上述齊原則掉，進(jìn)當(dāng)行業(yè)嚷態(tài)功虹能定翁位時(shí)孟，應(yīng)棚當(dāng)注椅意下塔列問(wèn)弱題：倚業(yè)態(tài)終組合遍的問(wèn)盤題銹規(guī)劃驗(yàn)中的痰“脅紫薇野之家皮”撒將主真要存移在四沙大業(yè)設(shè)態(tài)組宵合：食中高冤檔家顏居用壁品、覽建材場(chǎng)產(chǎn)品幻、特復(fù)色零養(yǎng)售商撐店賣付品或嶼服務(wù)列以及產(chǎn)休閑陸、餐動(dòng)飲、捐娛樂(lè)巴等輔捎助服步務(wù)功柴能。點(diǎn)依照男消費(fèi)靈者購(gòu)域買行囑為分茫析：聾在上拿述四宿大業(yè)酸態(tài)中怎，家渣居用裁品和煌建材隙產(chǎn)品散的消陵費(fèi)者荷購(gòu)買芝行為襲屬于先“印特定鉆目的市的計(jì)仰劃性男消費(fèi)許”定，即尤消費(fèi)理者在股產(chǎn)生范購(gòu)買絞家居進(jìn)用品哲或建嬌材的搬需求譽(yù)時(shí)（妥如：語(yǔ)住宅丑裝修柜、喬嘉遷新膨居等志），恨才會(huì)過(guò)前往完銷售盼場(chǎng)所禮購(gòu)買芽；而胳特色拴零售參商鋪過(guò)賣品斤與休幅閑、丟娛樂(lè)格、餐花飲的嚼產(chǎn)品蛋或服箭務(wù)經(jīng)朗營(yíng)等慈則在犁大多例數(shù)情粱況下守屬于抽“稠非特源定目撫的消捏費(fèi)權(quán)”悶或劃“泥隨意利消費(fèi)滲”映，即守消費(fèi)各者不鞭必在廁有既弟定購(gòu)分買目精的的尼情況綠下也照可前蓋往。賭因此蟻，未臺(tái)來(lái)的忙經(jīng)營(yíng)俱過(guò)程丹中，脅在一蟻定程溝度上唉前者雖需要料依靠冬后者趕來(lái)拉暮動(dòng)賣怎場(chǎng)的購(gòu)人氣堅(jiān)。敞“恨紫薇投之家巷”腸業(yè)態(tài)內(nèi)組合事存在拾的問(wèn)漆題在退于，刮因?yàn)闃?biāo)相互腰間消遺費(fèi)行輩為類票型的耳不同杰，使子得渣“材特定途目的呼的計(jì)幅劃性罵消費(fèi)沈”率與符“單非特算定目戰(zhàn)的消窩費(fèi)獵”春兩者難存在距矛盾歸。如桿果僅據(jù)僅只房是單典純地閉按照箏業(yè)態(tài)季和商考品品迫類進(jìn)錦行功冬能劃戶分，歸很可祝能造時(shí)成這出樣的碑情況顆：糧賣場(chǎng)烈在經(jīng)呼營(yíng)風(fēng)喪格上能，顯候得比摟較突肝兀、達(dá)不和貼諧；懲人流桂、客巨流偏女向堂“佩非特蝶定目辮的消磁費(fèi)是”卵行為扁一方路的流榴動(dòng)，所仍然漢不能到起到閘拉動(dòng)姜賣場(chǎng)蔬整體守人氣勺的作坦用；衰因此箏，在科功能情定位恰時(shí)，風(fēng)應(yīng)充繞分考診慮附持屬業(yè)繭態(tài)的夫選擇劍和各艷業(yè)態(tài)液的融梯合性淘問(wèn)題濕。賽建筑蔑規(guī)劃息設(shè)計(jì)慨存在歐的問(wèn)裳題棚在對(duì)浴建筑闊規(guī)劃纖設(shè)計(jì)味稿進(jìn)字行分盜析的賴過(guò)程撿中，涌發(fā)現(xiàn)僻存在袋以下貍幾方塌面的景問(wèn)題楚：結(jié)中廳厚的位步置不所利于肅達(dá)到梨宣傳困和吸型納人面流的昂作用黨；飽由于軟建材環(huán)廣場(chǎng)梢與家偏居廣棒場(chǎng)之鐘間預(yù)阿留的盟交通唯道，增造成溫2個(gè)鋪組團(tuán)歌之間陣的割淋裂，教整體句性降扒低；顯缺乏貨一條吸直接萍貫穿虹建材伏廣場(chǎng)咽與家深居廣灰場(chǎng)的糕步行蹈街廊快道；平賣場(chǎng)懸外立蹲面廣放告位型的預(yù)翻留與鐮建筑衣外立蟻面設(shè)辱計(jì)的炎融合告問(wèn)題忽；漆建筑稻的整叨體設(shè)埋計(jì)風(fēng)旨格趨隔于平屯淡，禮起不叉到建類筑設(shè)浸計(jì)的邀地標(biāo)斗性效盒果；行整個(gè)舒建筑充與西降面（無(wú)西萬(wàn)勸路西飯側(cè)）鐮、北腥面（瞎丈八國(guó)東路者北側(cè)餅），時(shí)沒(méi)有許地下史通道勿的連哈接，醫(yī)造成埋交通掏道對(duì)遼人流垮道的手隔斷你；旱因此慌，在百進(jìn)行紗設(shè)計(jì)沃概念嚷定位暴時(shí)不貓應(yīng)拘時(shí)泥于庭現(xiàn)有盾設(shè)計(jì)曾稿，申應(yīng)當(dāng)冠進(jìn)行赴有效含的改權(quán)進(jìn)。通目標(biāo)惠消費(fèi)待人群悶消費(fèi)面心理痰/行與為繞鑒于惹“剖紫薇午之家忌”仇所定普位的宿核心刺目標(biāo)彼消費(fèi)處群體新（2坡5倡—萍55吼歲）跌是講涉求生搭活品響質(zhì)和艙格調(diào)錦的城暢市中泛高收建入人棒群或塊家庭師，屬推于城喚市人蹤口的鬧少數(shù)礎(chǔ)群體猶或小斜資階據(jù)層，吼此類遵消費(fèi)滴人群量在選阿擇是架否到撕某一傾購(gòu)物塘場(chǎng)所游購(gòu)物慕時(shí)，滿通常稍呈現(xiàn)蓮出以忘下特騰點(diǎn)：怪注重有該場(chǎng)娛所銷冤售商數(shù)品的繼品質(zhì)辣、品迎牌、迅款式杜等；露在商企品價(jià)汽格方尤面的循關(guān)注疑程度幻相對(duì)伶較低捕；做講求牲生活溝品味飼的該拆群體莫對(duì)瓶“貪一站思式購(gòu)?fù)锛彙滨r的要低求，壺較中忌低收梯入人慧群更頭加迫蹲切；番希望床到環(huán)絲境優(yōu)炸雅、螞配套那設(shè)施慧齊全云的場(chǎng)昆所購(gòu)扛物；昌服務(wù)薄的細(xì)修致、汽周到枯與否植，是剖其比碗較關(guān)已鍵的亡因素川；粗會(huì)考域慮到蜘達(dá)是巨否方涂便以秒及停昌車位膛的問(wèn)宜題；擱該場(chǎng)折所能惕提供優(yōu)的附劈加服畜務(wù)越勿多，栽對(duì)其津吸引洞力越濃大；甚由此覺(jué)可見(jiàn)荒，針祥對(duì)該昏部分常消費(fèi)呢群的瘡需求雄，我讓們建礙議投喊其所才好，獎(jiǎng)在環(huán)厚境和兆輔助陸功能必方面壁下工柿夫。駐對(duì)于慈“防紫薇序之家濟(jì)”診的功稅能定籍位，焦簡(jiǎn)單挖來(lái)講星就是昨燦——恒專、玻新、峰特勢(shì)“方專蒜”就產(chǎn)品禽定位指中高夫檔，會(huì)爭(zhēng)取趨知名扶品牌晚客戶際和有釘口碑壟的經(jīng)麥營(yíng)者刃（最添好為線國(guó)際盟知名辭品牌弊店）蝕入場(chǎng)安。岔相關(guān)砌商品拐與服脈務(wù)的鹽“捕一站藏式丈”票專業(yè)已賣場(chǎng)菠。麗經(jīng)營(yíng)用規(guī)劃潮專業(yè)葵，即點(diǎn)項(xiàng)目咬所經(jīng)港營(yíng)的蓬產(chǎn)品恥針對(duì)基目標(biāo)假客較北強(qiáng)。淋在產(chǎn)票品的李組合幕上，妙應(yīng)考煌慮到榴在客箏戶購(gòu)名買時(shí)臟產(chǎn)品卻與產(chǎn)日品之繁間的暗互動(dòng)牙性。怨敝司攔建議唇以家胖居用淹品、是建材連主力棟店為毫核心鼓商家請(qǐng)，輔院以辦授公家端具制非品等朽周邊稱產(chǎn)品澆。隱管理侮者專顫業(yè)，典引入浮專業(yè)超的經(jīng)刑營(yíng)管色理機(jī)修構(gòu)，肥建立順產(chǎn)品辛質(zhì)量逗監(jiān)督沉機(jī)制壤，防曠止假雕冒偽胃劣和伯競(jìng)爭(zhēng)芽無(wú)序聯(lián)。打服務(wù)弄專業(yè)泄，提說(shuō)供完堵善的耍配套丸服務(wù)街，杜夫絕亂店收費(fèi)便。廢“飼新再”責(zé)經(jīng)營(yíng)蔥理念摩新?tīng)C——還經(jīng)營(yíng)道思路應(yīng)是即虹要體斃現(xiàn)經(jīng)餐營(yíng)主居體的篩“笨一站銀式授”葉，又遲要融塊入休最閑購(gòu)舌物的泡“辰公園稱化幸”肅。潤(rùn)主題配概念棗設(shè)計(jì)到同時(shí)傭要迎所合西比安市極人文奶，又炮要符葬合未頭來(lái)發(fā)每展趨駛勢(shì)的平主題問(wèn)概念斷。課硬件顆設(shè)施渴新呼——斑布房局合隆理、絲功能蔑區(qū)域洽清晰仔明確棵，貨原物裝港卸方毅便，葵購(gòu)物敲環(huán)境瘡舒適景優(yōu)雅鴨。撓軟件桿服務(wù)漂新朽——茅擁逐有專兔門的獲物流哭中心羊，為障客戶鏡提供僅有償紫的物您流服薄務(wù)。搜運(yùn)作悔方式興新銜——或?qū)ν杲?jīng)營(yíng)辱商提纏供適斬度的魔廣告中支持成。萬(wàn)收費(fèi)罪合理稈、質(zhì)掩量良或好的神物業(yè)劇管理戰(zhàn)服務(wù)梅。途定期鏡統(tǒng)一首組織產(chǎn)整個(gè)廈專業(yè)好市場(chǎng)促的經(jīng)飽營(yíng)，及舉辦勞全場(chǎng)棵促銷歇和推瞎廣活畏動(dòng)。齒及時(shí)撈提供擠最新蹲行業(yè)分市場(chǎng)償資訊遼，引嫁導(dǎo)場(chǎng)澤內(nèi)的男經(jīng)營(yíng)廈品類拐向需荒求量參最旺命盛的婚產(chǎn)品捐方向游發(fā)展攔。且“窄特奏”侍經(jīng)營(yíng)拿產(chǎn)品會(huì)特色遷化院——薦在招螺商時(shí)蜻，強(qiáng)塔調(diào)經(jīng)患營(yíng)商歐品檔裕次（偶以國(guó)縣內(nèi)外蝦知名鬧品牌帝店或竄經(jīng)營(yíng)慈商為恭主）球的同艷時(shí)，圾更應(yīng)噸著眼僻于引覺(jué)入一沖些尚秤未進(jìn)事入西巡安市茶場(chǎng)的陷名牌漠商家頂。諷經(jīng)營(yíng)貸主題嘉特色食化錦——溪縱觀獲西安差市同蒼業(yè)競(jìng)板爭(zhēng)者例的經(jīng)鄰營(yíng)模興式大合都仍博表現(xiàn)脹為單跌純賣乘買或濁服務(wù)幅提供目方式川，而圈忽略兔了針個(gè)對(duì)消市費(fèi)者灘在實(shí)坡際購(gòu)哈物過(guò)護(hù)程中納休閑老與娛盤樂(lè)性傲的商抄業(yè)體枝驗(yàn)。棟因此悟，我飯們將牙“堡紫薇膨之家圣”局的品胸牌形存象及歡功能蒜定位辜為昌集主蜜題購(gòu)榨物、米餐飲裕、娛隨樂(lè)、嚷休閑務(wù)、景蜂觀于齊一體扒，時(shí)碑尚家辦居、責(zé)建材服產(chǎn)品志的購(gòu)捧物公暢園。時(shí)經(jīng)營(yíng)槍合作刪特色嗽化風(fēng)——志項(xiàng)目糟租賃效、產(chǎn)再權(quán)銷歲售與賽合作繳、自廟營(yíng)形域式經(jīng)豎營(yíng)相述結(jié)合刪。鐵“書紫薇動(dòng)之家蜜”森業(yè)態(tài)斑功能肅定位姿及主悲題構(gòu)灣思寫“羨紫薇倆之家廉”程組團(tuán)冬按照像建筑教規(guī)劃預(yù)設(shè)計(jì)言的區(qū)坊隔，佩可分莖為給“煉家居架廣場(chǎng)胞”潮、鉤“綱建材功廣場(chǎng)兄”蟲(chóng)、聰“朋特色厲零售儉商店饞”撿三大級(jí)板塊努部分第。因宏此，衰我們奪在這勝里將散依此犬對(duì)三殲部分?jǐn)U進(jìn)行市功能題界定榮、主暖題構(gòu)償思。潑本項(xiàng)拔目之臉“象家居拋廣場(chǎng)莊”規(guī)和比“叼建材驅(qū)廣場(chǎng)橋”滿兩部灑分的騙主體系功能憑應(yīng)充宣分考厚慮到句集家踐具、雞房地墾產(chǎn)、繭裝璜竹“廁三位察一體性”斬的聯(lián)聰合經(jīng)塌營(yíng)模教式，毯融展碗覽、膨展示表、設(shè)荒計(jì)、香銷售傭于一閘體的漂營(yíng)銷腰新模逆式；匹“竿特色蔑零售局商店哲”磨的主墳體功瘋能則肝考慮高為整悲合港舅式特刮色名脫店，喜打造抗綜合糟業(yè)態(tài)候型的孕港式麥“結(jié)室內(nèi)孕商業(yè)賭街區(qū)俘”如。弦在脖“紐紫薇陸之家奇”璃的業(yè)直態(tài)功棗能定摧位方取面，富鑒于?！耙孀限睋p之家彈”勿（尤縮其家撒居組貞團(tuán)）缺在銷乞售/冶展示析的商聲品品稀類、喚功能皂、品腔牌上察的多滿樣性灶，我炎們認(rèn)黑為簡(jiǎn)地單劃怨一的邊劃分敬標(biāo)準(zhǔn)榜顯然達(dá)不能存很好姑地實(shí)筆現(xiàn)展假示和豆人流屯動(dòng)線榜疏導(dǎo)堤的目的標(biāo)，把因此懂我們擠建議牽考慮壯按商絲品的您品類熔、品窩牌、他功能墳、風(fēng)罵格等爪不同績(jī)劃分蹤標(biāo)準(zhǔn)皺有機(jī)班地綜睡合，起設(shè)定定科學(xué)橫合理激的劃習(xí)分標(biāo)兔準(zhǔn)。玩家居頓廣場(chǎng)隆以品碧牌和始風(fēng)格繪為主芽要?jiǎng)澾M(jìn)分標(biāo)仿準(zhǔn)，母綜合罰考慮和品類檔、用蘋途、先產(chǎn)地遭等劃餃分標(biāo)康準(zhǔn)，盼采取艱“止風(fēng)格誦分館嘩經(jīng)營(yíng)咸”昌的劃井分方底略。斑根據(jù)和品牌補(bǔ)和風(fēng)怖格設(shè)勤置除缺“嘉主力勝店何”旺之外怎的曬“瞧世界題家居耕產(chǎn)品豈發(fā)展界史演”暢、豬“薄海外講風(fēng)潮覆”焦、鉗“項(xiàng)古風(fēng)濾古韻鍋”穴、似“奴未來(lái)鬧之光區(qū)”說(shuō)、充“煮木該の喂物語(yǔ)拆”遮、耗“今流光輛異彩繡”驕、扣“山柔一稈族暗”謎、脖“社DI翼Y雅舉趣腥”邪八大成主題槽展區(qū)逝。堂通過(guò)拼科學(xué)原的區(qū)渡分與恒導(dǎo)購(gòu)份，使壓消費(fèi)初者在例體驗(yàn)殲穿越披時(shí)空冰般的寧家居幫文化贊的同概時(shí)，餃也可美以直爛奔主哨題，壤找到虹至愛(ài)于，輕略松地?fù)鞂?shí)現(xiàn)降家居健風(fēng)格閥一體那化、晉家居完高品糧位的桌夢(mèng)想障。凝樓銹層辟主煌題廊功惱能崗組雙合區(qū)-1核F慣世界蔽家居懲文明僚發(fā)展我史士通過(guò)庸圖片拴和實(shí)萌景的鐮方式鈔展示怨世界煌家居型用品餓的發(fā)翠展演獲變歷不程。剝倉(cāng)庫(kù)園、室酸內(nèi)停膀車位拘。脫1F茅主力透店狼世界宿知名延家居帽主力壺店。掏未來(lái)裹之光葛與室革內(nèi)特襯色景層觀步他行街秀相結(jié)久合，議做未浸來(lái)家泥居商津品發(fā)亭展趨倚勢(shì)的貢“群概念秒家居啟商品味”祖展示終，與餃?zhǔn)澜缋鸭揖又拿饕甙l(fā)展導(dǎo)史的饞展示津融為傷一體潔。森2F鏈古風(fēng)錯(cuò)古韻佩以仿獅明清嘩風(fēng)格惱的中值式家年具為曾主的踢特色就展區(qū)顏。稅海外沫風(fēng)潮湊以歐聯(lián)美等幟外埠閃現(xiàn)代數(shù)風(fēng)情痕的進(jìn)序口家回具為錄主的尤特色姿展區(qū)令。二豆者與憲“索未來(lái)劇之光窗”拐遙相使呼應(yīng)地。粘休閑孩設(shè)施幻情調(diào)布咖啡洲/西殃餐廳服。三3F計(jì)柔一衡族跌以布掙藝家嶄具、閱窗簾堅(jiān)、桌安布、葬地毯換等紡磨織類偷家居壓商品陰為主晨的特序色展濫區(qū)。睛木域の活物語(yǔ)念以紅伸木家陵具專眠區(qū)為同主的爬特色旁展區(qū)矮。搏流光繳異彩飄以金袋屬、梁玻璃俯材質(zhì)毛的家估具為宮主的養(yǎng)特色監(jiān)展區(qū)附。榜DI義Y雅嗎趣漫與其牙他家域居小宿飾品難相融茅合的矛以軍“飾DI工Y誰(shuí)”嫩為主尤題的嫁展區(qū)牲和互校動(dòng)體校驗(yàn)區(qū)送。深4F揚(yáng)食通盜天腫餐飲戚主力袖店、交景觀腸。弱5F丹樂(lè)翻猴天搏休閑領(lǐng)、娛霧樂(lè)主盤力店猜、景傲觀。茫注：建質(zhì)1.邁在鞠與主勢(shì)力店徒協(xié)商肺一致備的情澇況下建，主斯力店娃也可對(duì)將自蓋己不像同風(fēng)樹(shù)格的忽商品滿融入戒各個(gè)烏專區(qū)匪中；靜盛材傲2.婚即己使主愉力店渡堅(jiān)持曉自成站一派排，如失此的載功能剃區(qū)域攪設(shè)置徑也可饒部分犬抵消殖主力滋店對(duì)咳其他鹽商鋪各的間購(gòu)接競(jìng)雹爭(zhēng)；殿南洪非3.收班“廈DI制Y雅姿趣階”窄、啞“有世界方家居營(yíng)文明淺發(fā)展恰史陳”貧、排“察未來(lái)譯之光番”扣將是益享“長(zhǎng)紫薇失之家橫”鳳所實(shí)贊行的懲體驗(yàn)鴿、互裙動(dòng)特妄點(diǎn)的發(fā)“蠢啟發(fā)刷式營(yíng)問(wèn)銷撤”步中最隸大的現(xiàn)亮點(diǎn)弟；榜建材慨廣場(chǎng)潤(rùn)鑒于蹄建材涉商品鵲的特便殊性敗和以避批發(fā)冬為主醒的特稱點(diǎn)，茄以及涉周邊焰地塊跟今后削的發(fā)本展方副向。歷我們斤建議悶建材普組團(tuán)憐的功瑞能區(qū)凈劃主針要以在用途終和品蝶牌為輝劃分往標(biāo)準(zhǔn)航，并樂(lè)提供階從售逮前咨離詢、忌家季裝嘩設(shè)計(jì)亂、指甲導(dǎo)健建材袖選購(gòu)機(jī)到葬裝潢少的專漆業(yè)一耍條龍押服務(wù)土，同勞時(shí)簽和侵整個(gè)康紫薇盟地產(chǎn)詳乃至社高科狀集團(tuán)無(wú)形成或終端慣滲透指，起峰到優(yōu)款勢(shì)互閃補(bǔ)的狗作用知，將翅新業(yè)診主采陽(yáng)購(gòu)啞家居尾、建桐材、洪家裝董的需伍求一嗚網(wǎng)打患盡。朽與家建居組殊團(tuán)共愁同打蛾造絞家怠居罵、房飛地產(chǎn)厚、裝廈璜“六三位憤一體聯(lián)”跨懇行業(yè)擊聯(lián)合逼的經(jīng)墓?fàn)I模落式。皺“講建材肉廣場(chǎng)沫”鉗將作向?yàn)檎€(gè)跳“液紫薇店供應(yīng)席鏈聯(lián)去盟蹄”菠體系法中展丸覽廳綿和交襖易辦賺公功維能平道臺(tái)而層存在棵，芽“見(jiàn)展覽構(gòu)廳滋”移仍以籮賣場(chǎng)衰模式掀出現(xiàn)范，具舅備精介品展毒示、食批發(fā)跪交易疾和零難售功讀能。門樓給層妄主題州功仆能昆組虜合際1F茄我愛(ài)紀(jì)廚房卷以整門體廚探房樣撲板展碰示廚巖具專蜘區(qū)為孟主；輩家清畝源昌以展姿示衛(wèi)輝浴潔磁具專泄區(qū)為亂主；值燈火矛輝煌背燈飾請(qǐng)展示污專區(qū)鉆設(shè)計(jì)郵沙龍慢邀知梢名家忽裝設(shè)核計(jì)公緩司設(shè)課常年論設(shè)計(jì)禽室嘴休閑遵設(shè)施曾特色脅景觀叢休閑竹步行緊街，端以水破吧、拖書吧籠穿插機(jī)其間繳，點(diǎn)蝶綴步駁行街磚的休條閑性直。霸2F臺(tái)家裝撈總動(dòng)賺員把其他弱各類潤(rùn)建材吊展區(qū)撤。如尺：板皺材、優(yōu)石材今、涂丑料、庭門窗樣、鐵駛藝、沃吊頂魂材料桂、水久暖管妹件、惰不銹盲鋼、通電工恰電料表、工慶藝玻酬璃等宮。捐休閑午商務(wù)完商務(wù)桃咖啡忘/中揪西餐團(tuán)館、印商務(wù)皆茶樓駛，作肆為商侍務(wù)辦插公的備配套謀設(shè)施樹(shù)。沒(méi)3F川服務(wù)縱中心截紫薇居大賣式場(chǎng)辦露公室奏、供螞應(yīng)鏈稅聯(lián)盟傾商辦陵公室質(zhì)、多猾功能病大廳環(huán)會(huì)議旁室、施多功袋能小殊廳會(huì)孔議室竭，辦款公區(qū)醉域提摟供酒督店寫盆字間銜式服紛務(wù)標(biāo)史準(zhǔn)。臂特色降商鋪粗以香抬港練“吊購(gòu)物抱天堂未”恐的商承業(yè)風(fēng)煮情為沫背景袍，打逐造原平汁原狼味的貓港島展室內(nèi)踢商業(yè)風(fēng)步行微街，沈建議梳本項(xiàng)傍目室本內(nèi)步渠行街市可參概照香跨港某再一室粒內(nèi)商解業(yè)步光行街虜實(shí)景平打造岔。如披：香瓶港銅住鑼灣估名店據(jù)坊室副內(nèi)步潛行街侮。跳樓迎層塔主倉(cāng)題栗功料能溉組害合摔1配香港巧名店環(huán)廊悼香港愧特色輝名品珍店鋪與、步持行街糕景觀捐2萄香港筆特色境名品嬸店鋪畜、步棟行街追景觀胃銅鑼弦灣名酬店坊毫室內(nèi)飼步行拖街釣↓張脊注短：理所謂幅名店雜廊的昆香港躲特色仗商品溝主要煉指：煤零關(guān)臭稅協(xié)曉議中勿涉及葬的香俊港知惑名品半牌商針品，郵如服儀裝、攏鐘表竿、珠遵寶、苦化妝舊品等剪；可紐以零瞞關(guān)稅舉為賣程點(diǎn)，院訴求現(xiàn)“吉更便望宜的掠香港嘩名牌盡”檢來(lái)吸暮引客礎(chǔ)源；躍香港慨知名創(chuàng)藝人介、名怕人等割自己屢開(kāi)設(shè)控的店利鋪；宴以香奔港名撫人，抽尤其紐是知崇名藝眨人自令開(kāi)店稱為主撿力店夸的組婆成，敏可以蠅發(fā)揮必以下渠的效蹲果：怒店鋪潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)者親本身基就是疊一個(gè)膨巨大沿的噱套頭；知經(jīng)營(yíng)嫩者為汗了替嶼自己敘的店貫鋪?zhàn)鲇鹦麄髂镣茝V升，勢(shì)膚必會(huì)苦邀請(qǐng)軌同為妻名人擁的友廈人捧機(jī)場(chǎng)助優(yōu)興，瓦這將披又是顯良好議的賣搏點(diǎn)；奉開(kāi)發(fā)予商以沙優(yōu)惠立的條廳件招廉睞這份些店谷鋪，怪雖然殼犧牲妙一部蛙分收蒙益，維但卻荒節(jié)省寇了宣竿傳費(fèi)槳用；獲其它撿香港膨特色冒名品貼及服積務(wù)提臨供。冠如：己美容釘護(hù)理野服務(wù)犧、畫稈廊、弄港式蘋奶茶紀(jì)店、樓港式躁甜品叛店等桂。女整體穗規(guī)劃谷布局底建議房鑒于恩“渡建材拾廣場(chǎng)嗎”包作為事貴公嚇?biāo)疚锱ち黧w雙系的盒環(huán)節(jié)圾，退建議跌貴司輸考慮麥將烏“乎家居吩廣場(chǎng)飾”曠組團(tuán)詳與憂“喜建材和廣鄰場(chǎng)咽”粘組團(tuán)凝在建濃筑規(guī)武劃上榜對(duì)調(diào)品，使崖“圾家居孩廣場(chǎng)油”礙組團(tuán)略更靠捎近丈穴八公賊路，鄰增加聲人流避。陪——伴——塌榴特色摩主題廉概念女設(shè)計(jì)下與核杯心點(diǎn)舌的營(yíng)職造晨對(duì)——導(dǎo)——宣賽墊我們拐考慮蘋到家萄居、這建材鄉(xiāng)的消河費(fèi)者見(jiàn)購(gòu)買灣行為石屬于土“置特定陷目的悉的計(jì)責(zé)劃性挨消費(fèi)裂”鉆，祥“胸紫薇雖之家鈔”紗所處上地理爹位置脾又相廣對(duì)較旁為偏訴僻，摘以及嚇同類賀業(yè)態(tài)貫的競(jìng)嫂爭(zhēng)這宏三大尚因素豪。所份以，高“趣紫薇鋼之家糕”合的人低流和則消費(fèi)短客流匹，需兔要依罪靠一沒(méi)些獨(dú)釀特的躺元素型/功鏡能進(jìn)殖行引商導(dǎo)。萬(wàn)整體焦主題鑼設(shè)計(jì)醉“曲穿越妄時(shí)空巡&自質(zhì)己造麗家翼”使“犬建材床精品勤一網(wǎng)信打盡域”左“娃原汁怒原味各港島素名店手中心具”麗核心作點(diǎn)確舊立撥至此藏，我越們根嗓據(jù)對(duì)忘“贊紫薇押之家?guī)ぁ睌嗟亩ㄕb位及濟(jì)定位先的內(nèi)扛涵，塘根據(jù)救US皆P的頃主張且，在樣打造棵一些裂特色惠主題禾之后恰，營(yíng)仆造相繁應(yīng)的陪核心端點(diǎn)予穿以支鐮撐：貧一、露組團(tuán)餡主題鼻名稱液建議腦例存鑒于紙“口紫薇大之家晴”腦現(xiàn)有亞組團(tuán)允名稱家“拘建材戒廣場(chǎng)餡”之、串“葡家居損廣場(chǎng)饒”喬、膚“帶特色鑄零售箭商店旦”搬存在搖過(guò)于僅平凡查、記半憶度煮低等份問(wèn)題野，與副賣場(chǎng)筆品牌快形象吧不太職相符盒，為蜘更貼橡切地梯表現(xiàn)勤組團(tuán)啦特色孝，我墨們認(rèn)趨為應(yīng)逗對(duì)組否團(tuán)主秒題名揭稱進(jìn)箱行調(diào)離整并德作出嘗建議足如下宰：淚“溜建材秀廣場(chǎng)罪”誓調(diào)整減為迅“中建材袍精品字印象虹館體”攪；遼強(qiáng)調(diào)示“錯(cuò)紫薇撒之家進(jìn)”菌建材蟻組團(tuán)鏡顛覆跳傳統(tǒng)燦業(yè)態(tài)深堆碼匆式、西開(kāi)敞券式陳搖列為顧主的籍展示抽模式您，導(dǎo)伐入實(shí)炕景印拴象展識(shí)示廳魔的全奧新模扯式。遼即迎乳合了內(nèi)消費(fèi)塑者購(gòu)敵買建街材駛“童看效趨果登”肆的心串理，裝寬敞贈(zèng)大氣嶄的各泉個(gè)展爸示廳卸又能稠彰顯飲投資工者不碧同凡回響的瀉品鑒晶能力紛。農(nóng)“簽家居枯廣場(chǎng)確”景調(diào)整塔為侄“漠溫馨聾家天索下點(diǎn)”姐；淘努力可營(yíng)造躬溫馨梢的氛虛圍，幫既拉籮近與蛾消費(fèi)熔者之他間的獻(xiàn)距離唐，增賣強(qiáng)品啊牌的仗親和墳力，冬又表俯現(xiàn)出在商品黃齊全默的特苗點(diǎn)。村同時(shí)幼也導(dǎo)愚入與萬(wàn)建材該組團(tuán)福同樣辦的印王象館招展示厲模式枝，與桶其一圖道傳蹦播每“嗚展示逃無(wú)處我不在孩”外的理滴念。錢“靠特色趁零售框商店森”迫調(diào)整蒸為玩“蛾香港例名店餅廊存”猛；墳“男香港倚名店架廊園”核的稱傷呼簡(jiǎn)重單明劉了、阿清晰戴地向雕消費(fèi)充者告史知了求組團(tuán)壇所經(jīng)夢(mèng)營(yíng)商旺品的繩性質(zhì)灘，具見(jiàn)有上肉口、簡(jiǎn)易記老憶的獻(xiàn)特點(diǎn)托。繞二、花建筑蒼設(shè)計(jì)辟建議妖根據(jù)跟“王紫薇跑之家角”炎三大思組團(tuán)飾的特鍵點(diǎn)，在以及暑品牌夾與功陳能定項(xiàng)位。的我們繳在現(xiàn)殺有設(shè)樣計(jì)稿突件基箏礎(chǔ)上玩，在擊建筑逮設(shè)計(jì)若方面厭作如叢下建丑議。臣主體裹建筑病建議很：枯賣場(chǎng)造的私慶家車智停車婚場(chǎng)移蜂至賣綱場(chǎng)后茄面，艇BU涂S、甲TA溫XI態(tài)停車攪場(chǎng)置孤于賣記場(chǎng)前奉面廣臺(tái)場(chǎng)，碗以解哨決組鐮團(tuán)之縫間交席通重鋼復(fù)和剝廣場(chǎng)摘擁擠孟的問(wèn)寄題，閃最大矛限度準(zhǔn)合理晴分配洽空間娛；帽部分桂建筑某前移種；凱將圓超形的翼中廳得移至懂兩面啄端頭仇以突內(nèi)出強(qiáng)池調(diào)；儉建議茶將組藝團(tuán)間駁交通蒸道改丟造為祝中庭挺，作堤為景初觀步激行街銀的一輔部分其，以國(guó)增強(qiáng)劍組團(tuán)總間整軍體性守和作個(gè)為促視銷中銷心；旱另考愧慮到樂(lè)西萬(wàn)徒路高配新企震業(yè)集懷群一托方人南流到未達(dá)的跨問(wèn)題盒，建近議設(shè)妨地下誓通道添，通描道設(shè)蒙兩處筋出口件，一黨處位希于騰“循紫薇霧之家婆”偽-1務(wù)F，寧一處燒位于倚外廣趕場(chǎng)（霧此處腹出口首應(yīng)注棟意與簡(jiǎn)外部仗景觀遼的融貨合，撲建議乳使之石成為共景觀紐的一燦部分朱）；受增設(shè)松貫穿煩2個(gè)糞組團(tuán)乳的室純內(nèi)環(huán)藍(lán)形步劈行街繞，增臘加景鄉(xiāng)觀和值臨街杠鋪面哈的數(shù)分量；五并且方該步悉行街圍也將伍與后撫期的?！氨谧限蹦荕A院LL械”吐建立途整體坑動(dòng)線語(yǔ)聯(lián)系尖；景沿觀、嗚天橋驕、步辟行街棚使鎖“求紫薇適之家宗”泄與柜“虎紫薇磁NA宵LL縣”桐保持絹整體孩性；乘考慮屬在外刃立面毀向客院戶提僚供一棗定的蔬廣告吉位，上增強(qiáng)婚商業(yè)煮氣氛巨和增街加收集益；妹建議拳在入襖口處盤外立縱面設(shè)滋置大趁型液?jiǎn)杈э@戴示屏押作為服廣告皺位，其既解屆決廣望告位朝問(wèn)題充，又趁避免爺了廣男告過(guò)揚(yáng)濫，宮同時(shí)熄動(dòng)態(tài)殃的影黃音廣愈告也濁較靜穩(wěn)態(tài)平鄉(xiāng)面廣證告有醉更好抄的視杰覺(jué)效飾果；顏考慮耽地標(biāo)梳建筑伍的設(shè)堤置，綱建議皺在入饞口設(shè)眼置顯玉要的靠豎向緊小品碌構(gòu)筑煩物及筍旗桿夾；魔尖角羊及鋸津齒形塞外觀斃通常狼意味稻“綿危險(xiǎn)釘”篇和醫(yī)“革不舒夾服纖”發(fā)，順謀暢、鴉弧型公的造桑型通龍常被械用以副鼓勵(lì)偉，吸法引消膛費(fèi)，駐且后灣者空野間利螺用率哄大于值前者揉，建錄議外瓣觀方劃面重姑新考勁慮尖邊角造完型；弊鈔商鋪糕位置乎與布花局建倍議：耗鑒于評(píng)家居寸組團(tuán)趁和建碼材組救團(tuán)均繭會(huì)考溝慮到拆以1油家主禮力店頁(yè)為主巡，多砌家半社力店駕、專裁賣店批、餐紗飲娛嘆樂(lè)休浸閑功應(yīng)能配上套店綢為輔灶的商父家組礦合特詞點(diǎn)。林我們分在對(duì)霉各商玻鋪位留置布荒局進(jìn)侵行規(guī)容劃時(shí)僚，應(yīng)乘充分蟻考慮遣到核醒心主哲力店很所具附備的逢“觸磁極腫”屢與畫“陵錨固尼點(diǎn)唇”色對(duì)組脫織人夫流所撲發(fā)揮踩的作疑用。往建議番核心撿主力承店應(yīng)想安排蠻在步銅行街蓋盡端太位置逐，通紗過(guò)主準(zhǔn)力店閃的鋸“黑磁極峽效應(yīng)答”驗(yàn)，在壟設(shè)計(jì)僵上應(yīng)械盡量請(qǐng)引導(dǎo)碰購(gòu)買酷者能銜經(jīng)過(guò)陽(yáng)所有盟門店袍的門冰口；寬半主父力店稀或?qū)ｌ`賣店友的位重置可閑考慮帖安排硬在主帳要人魂流路谷線（幸如步架行街釘主干琴道或玉支干輸?shù)溃┎炼撬胶诵奶斨髁Ψ实甑陌谴艠O蛾點(diǎn)上利，形稻成次暖級(jí)人寧流，漫與主拒要人對(duì)流形繼成交糖叉，正吸引桐購(gòu)物隙者穿石行整聾個(gè)商顛場(chǎng)；碌其它勸休閑憤娛樂(lè)歡配套淘店，聲作為孝重要浴功能濃補(bǔ)充顛，可塘將其旗安置紐于步險(xiǎn)行街益中部助相對(duì)縣獨(dú)立解的位愁置，籍減緩工購(gòu)物羅者購(gòu)奔物過(guò)婦程中翼的疲蠢勞穿東行。侵3．幣述人流示的交準(zhǔn)通動(dòng)率線組甩織建振議：泰人流和、客匆流決訊定商否戶的類銷售概額，稿人流針組織們的一略大原熱則就趕是讓翼人流嘆要經(jīng)笨過(guò)盡嶄量多嬸的門亭店而輛且又瓶不能粥將距兇離拉鴿得太神長(zhǎng)。其建議保在家呀居和毛建材釣組團(tuán)修，采愉用多近層次栽步行毀街的遭設(shè)計(jì)報(bào)，有靈效組霧織人鐵員流刺動(dòng)。魄4．須貌步行歸街建機(jī)議：棍在商瞞業(yè)空陳間步界行化劇的規(guī)族劃思國(guó)路下付，棕“畏紫薇頸之家卸”午將由宇四條災(zāi)主干兆步行豎街貫希穿（敏在原條有基膏礎(chǔ)上麥，建琴議增師加一闖條南燙北走渣向的裕步行堤街廊御道）粒。毅其中傳兩層雄樓的村特色肺商鋪乘區(qū)由成二條仁室內(nèi)蔑步行箭街貫洋穿；傳一條顛預(yù)留訂交通鉛道橫續(xù)向貫戲穿整憤個(gè)信“扔紫薇抽之家黑”攜（建追議將衛(wèi)交通畫預(yù)留暮道置筆于地圈下，浩為此揀交通般道讓嫩出步挪行街箏空間犯）的踐室外魚(yú)步行再街；談一條恢南北索走向音，天機(jī)頂為奏玻璃聲拱廊漢的室心內(nèi)步跌行街刮貫穿骨于建傷材超京市和綢家居宅廣場(chǎng)椅中部告，在逗建材躬的2哀—序3層難樓、愛(ài)家居玻廣場(chǎng)儀的2薪—金5層業(yè)樓的奴步行淚街區(qū)臣域，掘建議籍采取意橋廊道設(shè)計(jì)勉使各索平層記間達(dá)儀到互離通，塘不要孫影響牢首層喪中央仙步行注街的桌采光拘效果叛。匯5．乖蹲商鋪湊的單郵元面恭積規(guī)溉劃設(shè)戚計(jì)建銅議：擾除主玩力店胸面積牙需要墨獨(dú)立粘結(jié)構(gòu)禁和單禁獨(dú)處剩理外滿，大恨多數(shù)課商鋪貼的單滋元面坐積設(shè)疏計(jì)一玉般情遮況下街是在君設(shè)定玻好一志定的掘標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)基礎(chǔ)逝上，墳根據(jù)屆客戶鵝的需慌要來(lái)眼分割藏相應(yīng)甩的單骨元面理積。岡因此近，在麥作平祥面規(guī)宿劃設(shè)爪計(jì)時(shí)他，應(yīng)趙把握祥好擱“階多用職途的恩結(jié)構(gòu)鞋”進(jìn)這一摔原則陜。伶柱距堆與商撤鋪單贈(zèng)元面韻寬有嘆著直怒接的儲(chǔ)關(guān)系訪，因防此根嚷?lián)绝Q項(xiàng)目唉的柱懲距標(biāo)聲準(zhǔn)1掌5m與×拾15叼m，攏我們加將商采鋪的送開(kāi)間凈、進(jìn)卡深、售面積絲劃分刪為如勝下標(biāo)勾準(zhǔn)：陣開(kāi)間喚進(jìn)深跨面積銜開(kāi)間服進(jìn)深按面積繡5蒸m毀10微m瘦50究㎡斗7．跨5鑼m勢(shì)15閘m齊11菜2．確5隱㎡僅15鋤m價(jià)75競(jìng)㎡泡22緩．5刮m搏16沈8．杜75焦㎡早20反m手10鞠0革㎡絹30破m續(xù)22動(dòng)5師㎡屋15對(duì)m塞30俘m挪45救0雷㎡拐45戶m蠅67掃5于㎡昏60怨m繪90極0驕㎡念6．凡景觀偵設(shè)計(jì)嗚建議冠：考商鋪裕展示巷效果饑：賣然場(chǎng)店比鋪采做用全著透明藍(lán)化展門示功表能設(shè)含計(jì)，降店鋪邪的格將局設(shè)扔計(jì)應(yīng)攤以適釣合展策示為抖目的姨，導(dǎo)半入駁“霧天天插展銷雨會(huì)答”神的理暫念；澡特色輝景觀嫂步行掘街：孝首層云開(kāi)辟挑貫穿難建材彈與家睬居二雹大組阿團(tuán)（震步行穗街全取長(zhǎng)大筋約2錘35頓M，爺建材亦超市床長(zhǎng)約議10詳5M唱愿家居淘廣場(chǎng)抖長(zhǎng)約緞13濱5M令，寬春10浩—央12帶M）霸之間娘的特趕色景澡觀步診行街隱，達(dá)貪到既承保持提組團(tuán)地之間忙連貫驗(yàn)性，自又提存供特慌色景未觀展麗示空遮間的半效果遷。步藏行街燃搭建皆透明視玻璃談拱廊獎(jiǎng)天頂椅，采闊取自市然光送，首嚼層以引上以澡架空母橋廊托實(shí)現(xiàn)會(huì)互連罪；步絲行街總分為角建材茄和家皂居2仙段，像并據(jù)朽此設(shè)辱計(jì)為你不同與風(fēng)格繡。步寸行街候景觀駐設(shè)計(jì)崖的具正體為栽：馬組團(tuán)緊主題蓬景觀茶內(nèi)容監(jiān)家居燙廣場(chǎng)竟休閑愈&愜封意騎綠色黎生態(tài)則水景信觀音每樂(lè)休塵閑吧香（設(shè)蘿小舞襯臺(tái)，捏現(xiàn)場(chǎng)粉演奏叮與播湊放音帖樂(lè)相世結(jié)合陜）溝建材摧廣場(chǎng)腦休閑吉&體猜驗(yàn)溪個(gè)性祥家裝竊實(shí)景悟體驗(yàn)巨，休鑄閑娛承樂(lè)設(shè)辦施勸香港飄名店柱廊菠特色往商品免下的西港島尸風(fēng)情爽實(shí)景甩打造些的港虹味風(fēng)酸情步速行街爐以上卻主題松的設(shè)統(tǒng)計(jì)是椒基于辜目標(biāo)順消費(fèi)及群體態(tài)的消禍費(fèi)心包理、虛行為栗特點(diǎn)巡，以曲及在害實(shí)際睜經(jīng)營(yíng)蝦中實(shí)隆用性衫的考摧慮而辮形成仰的，師具有順相當(dāng)革的可術(shù)行性派：芒“頌溫馨蒸·材家天迷下階”消熱帶蓋雨林外水景您觀休讓閑吧渠：竭由于伙“為紫薇牌之家晚”偉的目決標(biāo)消趨費(fèi)群旅是定勺位于綿中高后收入檢、講來(lái)求較店高生備活質(zhì)束量和箱格調(diào)竭的消丈費(fèi)群閃，而呼該類啊消費(fèi)雷者往鳥(niǎo)往比卷較排洞斥嘈卡雜、借人多送的購(gòu)騰物環(huán)甜境，橋喜歡熄在悠鋪閑、辣輕松袖、安憂靜的午環(huán)境劈中購(gòu)拼物。瓜因此速景觀亭的設(shè)貫置比否較重爛要并犯應(yīng)給殺其留忽出足襖夠的染休憩北空間臥；筒兼具冶“梢未來(lái)的之光韻”緞的展錘示功鑼能，槽常年衫將國(guó)旱際最珠新家恰居潮卵流以斗“滅概念內(nèi)商品趙”臂的形芬式進(jìn)境行展蠶出和邪感受朽，使艷消費(fèi)白者親握身體叉驗(yàn)到旅家居帖文明敢的發(fā)笛展；惹貫穿定組團(tuán)匆的人孫造溪廳流，匪溪流娘上方陸鋪設(shè)倚強(qiáng)化攻玻璃揀地板埋，作困為休肢閑吧孤地板挎；繩溪流波兩旁杰栽種星椰子稈樹(shù)、艦棕櫚落樹(shù)等維高大狼熱帶寺植物率；松現(xiàn)場(chǎng)稈小舞裹臺(tái)，片專人摸現(xiàn)場(chǎng)展演奏邀/演浸唱，趟符合喘目標(biāo)蟻消費(fèi)脅者對(duì)擴(kuò)情調(diào)賺的需照求，漲不僅語(yǔ)吸引危人流稱，也艦可成拾為一眾個(gè)家匠居廣鈔場(chǎng)的寫休閑萍吧，且作為賀商家傷與重璃要客嘉戶的戶洽談箏場(chǎng)所中，輕疫松、玉愜意秀的環(huán)偉境也左有益牽于洽棍談的謊成功忽；并陵且這腰種細(xì)豆節(jié)上浪的考惰慮還敢體現(xiàn)厚了尋“唉紫薇喉之家盼”慣細(xì)致攤、周終到的忙VI陣P服鍛務(wù)風(fēng)列格；律休閑僵吧使記用的恐桌椅限等家墻具均頓使用忙賣場(chǎng)眠所經(jīng)乘營(yíng)的濾商品肆，并延以一駁定的坊方式恒對(duì)消炊費(fèi)者機(jī)進(jìn)行篇告知隱，使婦休閑忌吧也判具備菠大展淘示場(chǎng)漲的功敏效；老“齒紫薇倍之家踐”拍因其桐經(jīng)營(yíng)合項(xiàng)目勞及相鋤應(yīng)消剪費(fèi)行充為的苗特點(diǎn)駕，使醉其不街可能堡如后壟期所悉經(jīng)營(yíng)伴的快東速消伸費(fèi)品傷等類似項(xiàng)目娘的組具團(tuán)那伯樣人思流如碌織，糊這也脖為設(shè)港置休款閑吧怒等設(shè)巧施提寒供了油條件耽；園該區(qū)叔域可該考慮避向參論與展檔示的周商家擱收取絮費(fèi)用玉；全餐飲慚、娛艱樂(lè)店貿(mào)鋪：聾引進(jìn)旋各類愿主力們店，桐依靠扭主力準(zhǔn)店自鼠身的速特色續(xù)和號(hào)伍召力否吸引粥人流泉。調(diào)娛樂(lè)四主力且店方洞面，游根據(jù)艙賣場(chǎng)綢增設(shè)柜環(huán)行矩步行蒼街，孫建議毛選擇篩卡丁火車項(xiàng)賀目比漏較適意宜；悶在2故樓設(shè)宰置如君星巴守克、徒狼群降派克束等知綢名特幕色咖離啡館田，憑族借其被魅力幻吸引尺人流紋；午3樓局設(shè)置啊以喜“幅民俗勻文化尋”榴、塘“休流金互歲月娘”想為主葡題的慕景觀達(dá)書吧怠，與具咖啡慣館相奪輝映店，給粱中老昆年消刪費(fèi)者劈的休崖閑活笑動(dòng)提柳供多職一些沸選擇美；凈“課建材千精品除印象肌館包”變個(gè)性他家裝壟實(shí)景檢體驗(yàn)扶區(qū)：知中央吧步行敬街提蛙供場(chǎng)疫地由卵商家鐘進(jìn)行零個(gè)性錫家裝及風(fēng)格斜、效園果實(shí)衣景展斧示；旋裝修遙的標(biāo)壟準(zhǔn)、如風(fēng)格艘由商評(píng)家自感己設(shè)為計(jì)，諒由賣婦場(chǎng)按疊照風(fēng)艷格進(jìn)皂行協(xié)援調(diào)組姨合；航各個(gè)召實(shí)景唐板塊遲之間狗留通尾道，亮消費(fèi)太者在矛不損溪壞物顆品的仁前提豎下，展可自難由穿期行體疾驗(yàn)區(qū)框，零獎(jiǎng)距離由感受瞇；捕也可惜搭配磨國(guó)內(nèi)派外家稀裝發(fā)隱展歷蔬程和武經(jīng)典撥家裝鴿范例腿的介掛紹和協(xié)展示撒；聯(lián)步行懸街和滿“捆我愛(ài)攀廚房轉(zhuǎn)”廳、除“靈家清霞源美”晴共同主組成遣1F礎(chǔ)的超租大展孫示體間驗(yàn)區(qū)珍；垂在初嗽期建脹議免蒼費(fèi)提崇供給停商家岸使用按，待聚形成黃較穩(wěn)舊定的橡特色婚后收遼費(fèi)；盡步行衛(wèi)街休甲閑區(qū)柏：觀中央善步行境街個(gè)汗性家影裝風(fēng)摩格、局效果雜實(shí)景逐展示茶區(qū)外賄的空則白區(qū)姜域設(shè)豆若干勿小規(guī)掘模；浸部分扶休閑質(zhì)區(qū)供邀消費(fèi)坐者免栽費(fèi)休米憩，的部分眠可租訴賃給號(hào)商家彼進(jìn)行獎(jiǎng)小型當(dāng)快餐戚、飲逃料等馳的營(yíng)峽利性鵝經(jīng)營(yíng)座；攻休閑攝區(qū)風(fēng)納格可世呈現(xiàn)蟲(chóng)多樣偷化，群但不糟得與基步行程街整頓體風(fēng)烘格相猛沖突偷，并柔應(yīng)盡青量與送中央替步行店街整團(tuán)體風(fēng)獸格相冊(cè)融合航（含態(tài)營(yíng)利鉆性場(chǎng)根所）覺(jué)；戚娛樂(lè)毫店鋪蹈：故2樓漲的特化色陶燃/布賀吧可透以為吉消費(fèi)嚼者提踢供休注憩、蓮陶藝劃制作羽、布風(fēng)藝制窄作等危項(xiàng)目雀，參鋒與性雕強(qiáng)；描3樓引設(shè)置膚小型積室內(nèi)袋靶場(chǎng)惑，以梳手槍性射擊謊為主錯(cuò)，輔攪以步內(nèi)槍、恒弓箭撓等項(xiàng)循目，驚對(duì)男抗性消基費(fèi)者行頗有屑吸引愿力；應(yīng)附屬杠娛樂(lè)枯設(shè)施擠：建在步嘩行街式設(shè)置稅如：廳彩色筐貼紙測(cè)自助絨照相剩機(jī)、撥投幣怨唱機(jī)潔等小黨娛樂(lè)疊設(shè)施止；童此類弦設(shè)施桐也能媽起到總一定鏈的吸匯引人請(qǐng)流的鉛作用竄；摟“曬香港浪名店乖廊愧”距選擇木一條墻香港抖最著裙名的湯商業(yè)注步行竭街作攻為藍(lán)啞本；名仿照勢(shì)藍(lán)本焰，打驚造一孤條實(shí)虎景步植行街丙，街赤道的德布置協(xié)和店曬鋪風(fēng)嘴格都談需和晃藍(lán)本坊基本拍一致僵；壁名店辨廊內(nèi)麥設(shè)置裕液晶廟顯示疾屏，票播放倘藍(lán)本挨在香啟港風(fēng)唱土人跟情和剩藍(lán)本述實(shí)地頸的景靠象影丟片和鎮(zhèn)商品陪廣告雀；菜以此輛展現(xiàn)爸港島菜濃郁辰的商來(lái)業(yè)人塌文風(fēng)謊情；匆三個(gè)墓中庭你的景歪觀設(shè)詠計(jì)：智中庭滲以?？狭檫M(jìn)墻壁公，增瘡強(qiáng)通味透性悟和展胖示性樓。慮建材肢組團(tuán)溉的中微庭烏由于物該中趟庭在益調(diào)整丑之后壺，會(huì)研面向假主干貫道，嫂因此誕建議事以強(qiáng)肆化其客展示檔功能影為主光要目侄標(biāo)；彈中庭意搭建售造型跡新穎粥的大瓦型舞烤臺(tái)，泛做促看銷、捎表演巴之用滴；副每周晝舉行驅(qū)不同搖商品鋸的促支銷、披展示煤活動(dòng)慌，以夠吸引境人流透；前炊期可椒免費(fèi)妻提供支場(chǎng)地蔑供商咐家使頌用，亦待后盾期形邊成較舞穩(wěn)定疊的人說(shuō)流之撥后，棚收取妖場(chǎng)地鬧費(fèi)用非；儀家居差組團(tuán)候的中莖庭書鑒于接家居倦中央供步行臣街的熊熱帶罩雨林奏風(fēng)格熔，建擋議此毛組團(tuán)鳥(niǎo)的中貓庭設(shè)輝置應(yīng)傳與內(nèi)拖部統(tǒng)叼一；糞中庭妥建設(shè)頭熱帶柔雨林眾風(fēng)格宜景觀僑，與眠熱帶菜雨林挑水景隱觀休衡閑吧追相連狠接，區(qū)作為懶其南它端終發(fā)點(diǎn)；將組團(tuán)陵間室翼外步字行街眼中庭玉由于室是2餃組團(tuán)均人流衰的連榆接中接樞，哪因此宿建議由同樣挖作為磚促銷滔、展汪示區(qū)盟；翅因?yàn)楦叭嗽炜上鞅愫湍釒矣炅纸翱^休拆閑吧役連接姿，此扒處建封大水淚池并汪在水止池上齊方搭焦建舞捆臺(tái)；獄舞臺(tái)境四周麥設(shè)置菜噴泉能，可潔以增什強(qiáng)舞敵臺(tái)展獸示氣必氛；孝如此春設(shè)計(jì)必可在朋2組蹤團(tuán)之及間起鼠到引每導(dǎo)人紀(jì)流、絞承上僅啟下蔬的功棒效；里廣告掃位的陣建議彼：悶盡可漲能地言采用療液晶責(zé)顯示著屏作怒為廣叛告位婦；動(dòng)殊態(tài)的易廣告烤更有葬沖擊稼力和拖吸引終力，鍬規(guī)避葬平面耕廣告知對(duì)外插觀的翠影響腥；駛賣場(chǎng)泄入口謝處設(shè)杜顯示閣屏1弱—嘩2塊為，作召為廣罰告位歷；旬賣場(chǎng)抓內(nèi)可早設(shè)若塵干廣佛告位蜓；縫店鋪賞門口曉的燈羅箱廣永告位社是有稠效的過(guò)補(bǔ)充絲；錫其他唐形式宰的廣璃告：伶組團(tuán)饒內(nèi)的老裝修釀全部穗采用援賣場(chǎng)團(tuán)內(nèi)商任品；尖在醒音目位波置設(shè)受銅牌端，標(biāo)賞注材穩(wěn)料的呈材質(zhì)腐、品獵牌、喊優(yōu)點(diǎn)績(jī)和店挺鋪位盤置等巷信息錘，形剪成最悔直觀楊的感毅官體屢驗(yàn)；雹在休歪閑區(qū)歉域，嬸全部釋使用剝家居研賣場(chǎng)循內(nèi)商教品，望并在式商品吼旁說(shuō)迷明商融品特露點(diǎn)、陷品牌扣和店壯鋪位班置等四；既稈可形通成直薦觀體趁驗(yàn)，你又可鬧要求圓商家蠶免費(fèi)面提供繪抵消箭廣告夏費(fèi)，蓄節(jié)約維成本捐；鴨這樣傭的方割式可虧以達(dá)添到錄“教展示惹無(wú)處峽不在萍”謀的效嗎果，激充分取發(fā)揮花“威啟發(fā)描式營(yíng)燕銷軌”熄的效嚷力；尊——追——挨竭商鋪頭投資旁的關(guān)跳注因塊素是鉛——豆——津商鋪顫投資派有其淺自身繼特殊瞇性，蜘它對(duì)拳地段炎的享要老求達(dá)集到了鑄極其深苛刻被的程撥度。繩如人鄰口密好集度句、人隆口結(jié)目構(gòu)、串日均惹人流斤量、如消費(fèi)從能力敗、消半費(fèi)結(jié)冠構(gòu)、部商業(yè)擱設(shè)施拒網(wǎng)點(diǎn)挎數(shù)及約結(jié)構(gòu)限、配回套設(shè)侍施結(jié)銷構(gòu)等穗。培對(duì)于招商鋪曉投資難而言劉，投禮資者劍普遍菌比較踩關(guān)注鑰以下爹因素繪：氧商渾鋪投廈資收痕益的漸穩(wěn)定保性殿投資略者對(duì)量商鋪扮投資朽的最栽終目結(jié)的就番是是本否能紋夠?yàn)槿ζ鋷R來(lái)長(zhǎng)陽(yáng)期可宮觀的針收益吳，因疾此商姿鋪收臥益的撓穩(wěn)定棟性是畢商鋪吵投資濤者渴享求的衰一個(gè)查關(guān)鍵頸因素番。目投資更的商圈鋪是量否具師備長(zhǎng)榨期的宅升值溜潛力尚商鋪鞋的投系資是嶄一個(gè)秀長(zhǎng)期顛過(guò)程猛，它解一般擱不會(huì)瘋因房哭齡增歇長(zhǎng)而醫(yī)降低免其投歪資價(jià)刃值。潔相反裙，好往的商刷鋪吼會(huì)怒因其楊稀有恨性攜并伴冰隨著食商圈微的發(fā)好展成三熟不惱斷升報(bào)值。軋因此佛，投誘資者踢在選織擇商央鋪位稿置時(shí)喬比較慌傾向袍于考氏慮地陡段的蛇商業(yè)慌發(fā)展材空間穩(wěn)。中商鋪崇投資禿是否榴具有遍高回鍬報(bào)率紹與人腿們傳妄統(tǒng)的摸資本龜增值繳方式儲(chǔ)比起根來(lái)，研投資晉商鋪招利潤(rùn)戲率高燦，通身常當(dāng)商鋪愿的投活資回伍報(bào)率勁為花6馬%至臭12好%，犬有的系甚至重達(dá)到怕15院%以幼上。散高回憐報(bào)率學(xué)的收種益始規(guī)終是兆投資激者追訂求的視目標(biāo)講。規(guī)商鋪虹的經(jīng)應(yīng)營(yíng)出觀租叔商鋪殺可出慢租、艱亦可擴(kuò)經(jīng)營(yíng)普的靈券活方霜式也葵是吸杰引投窗資者善的重播要因堡素興。驅(qū)在商粥鋪投屆資者志中，參50痕%是潔自己武經(jīng)營(yíng)湖，3失5%宏-4比0%福用于愧出租匠，還稠有1互0%脖左右峽的是兩投機(jī)啟商純涼粹是煎為了舊在買南進(jìn)賣楚出中休賺取軌差價(jià)異。殲公用私分?jǐn)偯┟娣e相一般易來(lái)說(shuō)持，商墨鋪的料公攤悅面積告占建遺筑面南積的戴３０旬％－刻４０產(chǎn)％，同有的解甚至涌超過(guò)會(huì)５０戲％。盾要避攝免此尚種情祖況的安出現(xiàn)煌，建濃議開(kāi)話發(fā)商它在合直同中丹明確浴約定杠公攤織面積屈的大鉆小與錫產(chǎn)權(quán)哪歸屬魚(yú)，確穗定公傘用部煉位的火規(guī)劃兇設(shè)計(jì)潛。駱?lè)底庳?fù)承諾丘從表湖面上柱看，恥返租裁帶給擠商鋪歸投資嗚者的如是穩(wěn)郵賺不伸賠的云收益妹，但廊事實(shí)礎(chǔ)并非減如此御，很潛多開(kāi)木發(fā)商媽給出菊的承隸諾往月往無(wú)固法承遇兌，饅許多雙投資錢者對(duì)彼此也臨失去黨信心潮?？熨J款衣風(fēng)險(xiǎn)亦個(gè)人燭商鋪妙貸款故具有老比例購(gòu)低、矩年限嘉短的狠特點(diǎn)莖。另貢外，濾銀行孝對(duì)商伏鋪貸筆款者逆資質(zhì)樸的審岔核比些住宅蛇貸款津更嚴(yán)液。當(dāng)盤投資塔者考晚慮貸軌款買繡鋪位戀時(shí)，六意識(shí)讓到貸互款申旗請(qǐng)不篩能通哭過(guò)時(shí)員，將兄使項(xiàng)汪目的況銷售票陷入恩困境派。崗將以已上因驢素加劣以綜師合轎，戚我們偷會(huì)發(fā)聚現(xiàn)投貪資者仙投資臨商鋪隨最帆著重姓考慮吼的問(wèn)然題歸寄根結(jié)紹底只圖有兩正個(gè)：寇一個(gè)垮是投用資回筐報(bào)率五，另當(dāng)一個(gè)會(huì)是投紙資安掙全性肅。示——帽——侵戴項(xiàng)目閃租售仁的前位提條臺(tái)件撈石——咸——遵①嶼明確吃經(jīng)營(yíng)葡目標(biāo)搭為了峰保證廳招商袍目標(biāo)亂能夠向成功拌地實(shí)技現(xiàn)，絕因而準(zhǔn)在實(shí)礙施招究商之峰前首儉先需刷要在植投資冤回報(bào)辭經(jīng)濟(jì)退分析戰(zhàn)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上灑確定午“生紫薇次之家誘”阻短、械中、召長(zhǎng)期讀的經(jīng)伍營(yíng)目帥標(biāo)。防②虹確避定經(jīng)哀營(yíng)開(kāi)貓發(fā)模起式針針對(duì)票“翠紫薇做之家炒”韻（甚姑至整熟個(gè)紫料薇M誕AL徑L）倍考慮短到資瞞金迅訴速回佩籠和威長(zhǎng)期阻利潤(rùn)憶增長(zhǎng)廳的前幼提，吩提出混“洞產(chǎn)權(quán)座與自豬營(yíng)相萍結(jié)合綿”道（產(chǎn)勇權(quán)式膚：資盲金回萄籠快陡；自市營(yíng)：檔持續(xù)講的利滔潤(rùn)體互現(xiàn)）旋的經(jīng)王營(yíng)開(kāi)款發(fā)模駛式，予即：急“究62邪2牧”滾的開(kāi)蘭發(fā)模帝式，擾60通%的客產(chǎn)權(quán)烘銷售味（保棄本）存、2倒0%奏的概皺念店某（招餡睞）且、2品0%醬的自摘營(yíng)（撤盈利頂）。裝③凍明確肆管理匆模式習(xí)本項(xiàng)可目應(yīng)清充分吊實(shí)現(xiàn)汽所有筋權(quán)、項(xiàng)經(jīng)營(yíng)脫權(quán)和堆管理蹲權(quán)的兼分離閉，導(dǎo)現(xiàn)入集糖中管潤(rùn)理和注分散娛經(jīng)營(yíng)邪的經(jīng)龜營(yíng)思德路。壤——兇——翅釀項(xiàng)目招經(jīng)營(yíng)景開(kāi)發(fā)杯模式酬撇——熟——秩針對(duì)萄“庫(kù)紫薇溫之家乞”嚴(yán)（甚規(guī)至整卷個(gè)紫尚薇M票AL擋L）借考慮疤到資變金迅被速回愈籠和漿長(zhǎng)期研利潤(rùn)唐增長(zhǎng)酒的前核提，滾敝司祝提出掙“想產(chǎn)權(quán)倡與自它營(yíng)相礦結(jié)合碌”機(jī)（產(chǎn)崖權(quán)式嫩：資吩金回?；\快街；自航營(yíng)：汗持續(xù)岔的利狐潤(rùn)體章現(xiàn)）田的經(jīng)路營(yíng)開(kāi)賠發(fā)模泄式，火即：蒙“兵62辜2具”討的開(kāi)潑發(fā)模芝式，床60娘%的技產(chǎn)權(quán)駐銷售揀（保面本）汁、2放0%膛的概刻念店療（招休睞）頭、2倆0%界的自葛營(yíng)（名盈利井）。貫商業(yè)典物業(yè)包銷售扣的目關(guān)標(biāo)客羨戶主澆要包淹括三邁類人旺群抵：負(fù)商鋪?zhàn)x經(jīng)營(yíng)義者俊、晚商鋪阿炒家閱、商冶業(yè)物鋸業(yè)投悲資者紅。這凡些商秩業(yè)物與業(yè)城投資懂者采廳取的踐投資鞠方式裁主要膽有兩炎種：滋一種悲是擁弊有較忙雄厚麻的經(jīng)懶濟(jì)實(shí)奸力旦的有專業(yè)簡(jiǎn)商業(yè)出物業(yè)茶投資愉者滑，通倘常會(huì)錘做大償型商潤(rùn)鋪交澇易，虜即購(gòu)父買一阻些商花鋪的應(yīng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)或經(jīng)鼓營(yíng)權(quán)全，然歷后乘分跪租給支各個(gè)牽經(jīng)營(yíng)斯商，廣不以儉經(jīng)營(yíng)留為主貧；另孤一種墨是社中槳小型貌商鋪樂(lè)投資練商，完通常滾是擁墓有一鐵定閑籍置資病金，娘投資及一兩否個(gè)商忘鋪宜，自柜營(yíng)或承出租妨。貧分析客商業(yè)鋪物業(yè)延銷售周的主有要目塌標(biāo)客泛戶，愿結(jié)合鋒本項(xiàng)附目6葬0%道的產(chǎn)不權(quán)銷出售，嶄我們廉認(rèn)為軍Sh泳op芬pi優(yōu)ng酒M脹al血l在聾管理腰上的滔精髓憐就體喜現(xiàn)于梢“噴統(tǒng)一捉性螞”瞞，女本項(xiàng)摔目在挪產(chǎn)權(quán)垃分割蔬后的成經(jīng)營(yíng)狹管理鳴也將礙直接猴影響要到寬“沸紫薇訴之家燙”賽長(zhǎng)期倘而持萄續(xù)的粥經(jīng)營(yíng)截發(fā)展柜。因單此，查本項(xiàng)針目開(kāi)峽發(fā)的或前提腸條件嶺是在烤管理惠上實(shí)皺行所堪有權(quán)毒、經(jīng)呈營(yíng)權(quán)拘、管提理權(quán)酒分離急的管矮理模禿式，邁將6重0%斗的產(chǎn)屬權(quán)商衫鋪通米過(guò)克“肌返租葛經(jīng)營(yíng)襯”罵的模駕式來(lái)杰實(shí)現(xiàn)榨對(duì)整異個(gè)M事AL排L的饑統(tǒng)一惰集中溫管理變，避煙免因攜產(chǎn)權(quán)需分割誼后的蜂經(jīng)營(yíng)謙管理涼混亂皆。功模式阿租售們比例拼經(jīng)營(yíng)瘡策略淘營(yíng)業(yè)外總面牲積提可租唱售面駁積圖達(dá)成它目的輛產(chǎn)權(quán)柔商鋪閱銷售半60刷%哀返租塞經(jīng)營(yíng)吳12甲90宣13杜㎡罩產(chǎn)權(quán)刮銷售去不含惡公攤嗚30物%公抵?jǐn)偺?4明18詠5.洋46博㎡夸資金廊迅速群回籠五，保呀證流些動(dòng)資站金的銀充足幅，為壯二期匆開(kāi)發(fā)邪做準(zhǔn)脖備。僑40段%公舅攤久46類44輕4.恥68挖㎡素50帆%公允攤柱38蜜70居3.匹90碧㎡載含公霸攤灶77嘴40謙7.泛80與㎡甜主力象店的小招睞漠20庭%睬前期幫免租膏、低隙租金蹄額度碼等優(yōu)躁惠政猜策廉12蹤90拆13照㎡袖主力匙店租尊賃快25擱80余2.剃60贏㎡匆核心書主力礎(chǔ)店的鎖招睞示，吸序引人爹流、撤客流概，做悠熱項(xiàng)刮目地壇域商境業(yè)氛完圍，挖以期濫提高枯租金足與售解價(jià)水盛平。霞自營(yíng)檔20甘%民出租秤或自預(yù)營(yíng)補(bǔ)12雞90此13柄㎡歪自營(yíng)昨租賃悼25滋80防2.蒼60賽㎡闖開(kāi)發(fā)哨商長(zhǎng)隸期的買盈利撒來(lái)源瓜，同喚時(shí)也逃起到宴項(xiàng)目閣運(yùn)營(yíng)站的調(diào)閘控器龍作用催。煎返租條經(jīng)營(yíng)駛政策命：褲期望咐目的惱：通信過(guò)返趁租經(jīng)驕營(yíng)，哈提高斯產(chǎn)權(quán)螺商鋪?zhàn)匿N雀售競(jìng)執(zhí)爭(zhēng)力燥，調(diào)喉動(dòng)投商資者線的投隱資熱臉情，忘為中媽小型址投資掛商的初商鋪稻投資姿提供府購(gòu)買助商鋪傘的噱蜘頭；和項(xiàng)目個(gè)返租牌經(jīng)營(yíng)縱的總膠面積雷：覺(jué)項(xiàng)目慰可租評(píng)售營(yíng)達(dá)業(yè)面量積的葬60余%；咐年投瘦資回孫報(bào)率樹(shù)：砌8%夏投資鈔收益屈（根播據(jù)下較表中精對(duì)5詳0馬㎡脆商鋪排的據(jù)投資嗎回報(bào)纏分析上，本獵項(xiàng)目體能夠京保證剪提供功給投豬資者膠8%淺的收鹽益率另水平野）贏50底平方甘米商值鋪投估資回簽報(bào)收稅益表纖商鋪滴價(jià)位腦產(chǎn)權(quán)陳銷售能價(jià)載租金納水平殖年收謝益率罷投資帆回收燥期模備注姐單價(jià)偷（元蠅/私㎡醬）釀總價(jià)玩（元挑）右單位北租金淚（元厘/月南/窄㎡亭）悠年租帳金（向元/瘡年）奶最低懸價(jià)每40渾00匪20賺00近00迷25燦15斤00衣0適7.瀉5%漁14酷年妻平均秧價(jià)卻50眾00沒(méi)25邀00斯00身39抗23憲40肅0竄9%村11扭年徐不含垃辦公倆層組最高商價(jià)賭60漠00悄30霸00昌00噴60存36遭00蓄0材12暗%別9年肢——再——打庭招商睡的選市擇標(biāo)牢準(zhǔn)鵝輸——巖——斯①石承租廟戶的完選擇士須保汗證租填金的艇來(lái)源謹(jǐn)開(kāi)發(fā)庸商的縱目標(biāo)遍是選米擇合缸適的音零售易商，梁能夠碼獲取疼足夠舊的，要穩(wěn)定肅的租群金收滅益。種因此旅，本造項(xiàng)目帆在選返擇承菠租商完時(shí)，目協(xié)調(diào)宏處理梁好長(zhǎng)謙期穩(wěn)擠定的日租金鋒收益齡與短岔期高舟回報(bào)篩租金央收益賓的矛隆盾?？英谧蟊ＷC慌商品災(zāi)種類建、品覺(jué)牌的匙完整說(shuō)性叮商品壽種類犁、品梢牌的也完備晨，可小使購(gòu)薪物者拳能夠奧比較礙方便同地進(jìn)傷行款杏式、痰質(zhì)量璃、價(jià)秘格的那比較呈。因磨此，拿本項(xiàng)驕目在禍招商睜時(shí)要徑充分臭考慮亂到消棒費(fèi)者慈的選懶擇權(quán)舊，可婦選擇濕一些醫(yī)承租婦戶集殼中布本置，擠擴(kuò)大袋商品確覆蓋怒范圍博，方甚便購(gòu)統(tǒng)物者果進(jìn)行鍛比較預(yù)式消以費(fèi)，前創(chuàng)造臟“丘比較尚消費(fèi)宰的購(gòu)敢物氛推圍棄”駕。為棉消費(fèi)此者提鹿供一適次滿駱足購(gòu)斷物的用服務(wù)爸。遞③扁保為證購(gòu)鑄物中淘心經(jīng)麻營(yíng)項(xiàng)它目的系多樣磚性與蠟綜合擠性銹本項(xiàng)提目中女要應(yīng)樸充分兩考慮季融入邊娛樂(lè)路、休姥閑性想項(xiàng)目種，將乒“參專業(yè)善產(chǎn)品彈賣場(chǎng)及”貢與其蚊他經(jīng)讓營(yíng)項(xiàng)姓目進(jìn)吃行有冰機(jī)結(jié)胞合，酷使其敬在人戶流、產(chǎn)客流思上達(dá)墾到互糠為補(bǔ)掏充的罷目的眉，變斯單純舞的松“估特定茅目的接的計(jì)卡劃消毅費(fèi)其”件為焰“差啟發(fā)祝式消熱費(fèi)塵”像行為鋒。箱——注——但家招商幕策略革帳——劈——京“奮紫薇樂(lè)之家莫”足的招絲商，兄首先懂需要恰從兩充個(gè)角避度加抵以衡峰量和趁考慮姿：羊一是角開(kāi)發(fā)進(jìn)商角笨度。際開(kāi)發(fā)自商對(duì)若于瞇“押紫薇規(guī)之家眉”涌的招陡商，再最終唐看重調(diào)的是泡如何裂更快鏡地使酬所投忘入志資金丈迅速幫回籠嚴(yán)，以村及持復(fù)續(xù)經(jīng)絞營(yíng)所賣帶來(lái)紙的長(zhǎng)幟期利大潤(rùn)增秘長(zhǎng)。桐我們睜根據(jù)矛本項(xiàng)雪目所則處的反地理哥位置把和其牛特定構(gòu)產(chǎn)品鵲專業(yè)艙賣場(chǎng)嶄定位宇等因插素，久導(dǎo)入剛“鄭62撿2梅”起產(chǎn)惱權(quán)與傻自營(yíng)昏相結(jié)靜合的碰經(jīng)營(yíng)頃開(kāi)發(fā)慣模式嬌，即獸：6涌0%爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)冰銷售刮、2蓋0溪%的濤招睞街概念鵝店、販20展%的春自營(yíng)番盈利出。棒二是型承租償（售閑）人危角度刷。桑投資招者比巷較關(guān)姐注的滅則是考本項(xiàng)稿目是潮否能廳夠吸慧引大走量的創(chuàng)人流冊(cè)與客向流，還具備霸良好蠟的商氧業(yè)發(fā)喇展前壯景，薄從而倉(cāng)為其險(xiǎn)帶來(lái)燕可觀蕉、持級(jí)續(xù)的厘利潤(rùn)帖收益爭(zhēng)。因較此，攜本項(xiàng)設(shè)目在幕招商押過(guò)程壺中必燦需本靜著招“長(zhǎng)營(yíng)造湊商圈芬”饒的經(jīng)膊營(yíng)發(fā)若展理村念，病合理覆地導(dǎo)分入實(shí)荒力商踏戶，切有效損地搭趴配好互主力添店、我半主敵力店忠、專謊賣店發(fā)以及搏其它守輔助響功能影店的飯組合挖，營(yíng)短造商仗業(yè)氛壞圍，蘿吸納影人流影。葛1、低項(xiàng)目掘招商廈的目桐標(biāo)定代位選購(gòu)物葡中心刷的類淋型與五特點(diǎn)巡在很誓大程曾度上煤都取菜決于遭商家恰的組建成。倉(cāng)“蹦紫薇獅之家孩”斷核心行主力悟店對(duì)吳于人職流能逝夠起零到關(guān)銳鍵的阻引導(dǎo)咳作用媽，因佛此我這們?cè)谟X(jué)定位扎招商羞目標(biāo)江時(shí)考碧慮到姑本項(xiàng)吐目的舟開(kāi)發(fā)醋規(guī)模響、開(kāi)綱發(fā)商晉實(shí)力吸、地扮理位罰置、腥所處饒市場(chǎng)寸環(huán)境墾等因委素，卻將疤“音紫薇權(quán)之家事”鄭（包巡括紫栽薇M墻AL雕L）基的招抖商目治標(biāo)定今位為璃“炕西部艱的旗端艦店鳳中心室”鑼。貸2、炭招商丟對(duì)象技建材現(xiàn)、家酒具產(chǎn)述品的樹(shù)生產(chǎn)競(jìng)企業(yè)筍、代號(hào)理商遠(yuǎn)、經(jīng)瘋銷商轟、投討資置撕業(yè)者辨；庫(kù)餐飲狀、娛沉樂(lè)項(xiàng)終目的爸品牌登直營(yíng)討商、它品牌款加盟蒸商、貫投資戀置業(yè)秘者；擾香港總知名瓶品牌爐產(chǎn)品賄的直騎營(yíng)商冤、品旨牌加禾盟商陣、投晶資置墊業(yè)者擊；伯3、香招商型目標(biāo)勿客戶張的組棟合噸根據(jù)救本項(xiàng)插目的柴自身陵條件違，結(jié)龜合項(xiàng)今目的觀業(yè)態(tài)保定位僻，敝奧司認(rèn)乖為本推項(xiàng)目晝想在桶招商京方面餅有重申大突牽破，攜首要友任務(wù)毫就是倚引入苗知名根度較豬高、渡并具譯有較姨強(qiáng)市結(jié)場(chǎng)號(hào)吉召力凱的家縣居主棋力店吳和建名材主觀力店協(xié)（建項(xiàng)議紫棄薇可沙充分索利用館好自爪身的臟上游況與下暑游資聾源，素打造茶建材浪主力歉店）面，使脹其發(fā)歷揮慢“慧羊群遺效應(yīng)黑”燒的作院用。范“裂紫薇勞之家千”薦將由料核心蝦主力吩店（位1家疏家居創(chuàng)主力也店、鮮1家時(shí)建材丑主力陵店）絕、半?yún)f(xié)主力狐店、征專賣服店，臟以及廁餐飲殖店和樸娛樂(lè)筒店組腰成。冠紫薇篇之家厚經(jīng)營(yíng)窄業(yè)態(tài)領(lǐng)數(shù)量演招商到對(duì)象誠(chéng)核心粒主力虹店移時(shí)尚孕家居嫂類爪1家隊(duì)以國(guó)慕內(nèi)外艱的宜獨(dú)家、轟百安秀居、蜜歐倍馬德以允及上屑海好家美家償?shù)葹槎阎饕C招商奔對(duì)象史。脅建材丟類守1家秘紫薇灶可充盯分利瞎用和罵整合黃自身但的上教游與器下游插資源博，打絡(luò)造建識(shí)材的兵旗艦快店。獎(jiǎng)半主銅力店帶家居徒類濱10蓮—捎12偉家伴國(guó)內(nèi)掩外著絞名家脈居品愉牌商往家或壽其代您理商美。穩(wěn)專賣柿店惠家居承類美10植0余逼家幻國(guó)內(nèi)弓外著霞名家恒居品委牌商怖家或默其代淹理商境。春特色盲商品做專賣數(shù)店倚香港杏特色常商品絕80窗—搜10昆0余唯