江門市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則

《江門市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》正在征詢意見物業(yè)管理涉及到諸多市場(chǎng)主體，既有民事法律關(guān)系，又有行政管理法律關(guān)系。物業(yè)管理行業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展，對(duì)改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，提高城市管理水平，起到了積極而重要的作用。物業(yè)管理已初步形成了包括房屋和相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)治安保衛(wèi)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的一系列配套服務(wù)。已發(fā)展為一個(gè)與廣大人民群眾生活、工作息息相關(guān)的一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的新興行業(yè)。為規(guī)范我市物業(yè)管理行為，我局根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等法律法規(guī)的要求，擬定了《江門市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》（征求意見稿二），現(xiàn)向社會(huì)征求意見。請(qǐng)廣大市民對(duì)《江門市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》（征求意見稿二）和我市的物業(yè)管理提出寶貴意見。你的意見請(qǐng)于11月25日前通過本網(wǎng)站或書面向我局反饋。：江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科截止時(shí)間：2023年11月25日

江門市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿二)總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于江門市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。以下條款中的“市”指臺(tái)山市、開平市、恩平市、鶴山市，“區(qū)”指新會(huì)區(qū)、蓬江區(qū)、江海區(qū)。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)規(guī)范物業(yè)管理工作，保障業(yè)主對(duì)物業(yè)依法享有的管理權(quán)，促進(jìn)物業(yè)管理向?qū)I(yè)化、市場(chǎng)化發(fā)展，鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)規(guī)范物業(yè)管理和全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的管理工作和本細(xì)則的組織實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日?；顒?dòng)進(jìn)行管理和指導(dǎo)、監(jiān)督。嬌街道漢辦事沾處希（體鄉(xiāng)鎮(zhèn)舍人民馬政府皆）負(fù)杠責(zé)宋對(duì)設(shè)街立業(yè)越主大漲會(huì)和岔選舉皆業(yè)主原委員想會(huì)柿的密指導(dǎo)急、繳協(xié)助吧；調(diào)反解和逃處理哪物業(yè)搞管理莫中的雪糾紛記；對(duì)塊業(yè)主萍大會(huì)裂和業(yè)冶主委宏員會(huì)瘋的日疾?；钏瘎?dòng)進(jìn)歲行指都導(dǎo)和大監(jiān)督問。居臥民委煉員會(huì)袋（村糧民委惱員會(huì)誘）予絮以協(xié)標(biāo)助和否配合默。鳥居民折委員慮會(huì)（奸村民域委員站會(huì)）鐮要積券極做慰好所彎屬區(qū)槳域物聽業(yè)管創(chuàng)理小應(yīng)區(qū)的沃社區(qū)發(fā)管理吩工作冤，促暢進(jìn)業(yè)畝主與陶物業(yè)周服務(wù)訂企業(yè)菌的密坐切合謊作，樸創(chuàng)造慣和諧油的社敲區(qū)人昂際關(guān)皂系。脊規(guī)劃惡、城癢市管憂理、愧公安乎、司去法、布工商鈔、物隱價(jià)、上稅務(wù)箱、環(huán)裕保、胸市容妖環(huán)衛(wèi)腐、供亞水、辨排水當(dāng)、供再電、叔供氣尼、有震線電值視、艱通訊嶄等有膛關(guān)部工門和鏟單位厚，按民照各鳳自職舒責(zé)協(xié)遷同實(shí)偶施本梳細(xì)則慢。濫第四育條饅遇物業(yè)玩服務(wù)儲(chǔ)企業(yè)割應(yīng)當(dāng)臘按照也法律栽法規(guī)媽的規(guī)誘定和軍物業(yè)脖服務(wù)拔合同晌的約效定，三為業(yè)添主提踢供服偶務(wù)。坊應(yīng)當(dāng)錄積極氣配合黎街道丑辦事昨處紛（賠鄉(xiāng)鎮(zhèn)甲人民雀政府滋）和顯居民供委員辭會(huì)（邁村民鄙委員睡會(huì)）腐開展疼社區(qū)贊服務(wù)虜和社從區(qū)文蓬化活驢動(dòng)。仗積極魚配合小公安薄、計(jì)醫(yī)生、榮環(huán)保去、城若市管潔理行升政執(zhí)棍法等舉部門賠共同冤做好男物業(yè)柏管理傲區(qū)域色內(nèi)的玉有關(guān)姓工作饒。漲業(yè)主削大會(huì)糖、業(yè)玉主委百員會(huì)衰應(yīng)當(dāng)穩(wěn)積極產(chǎn)配合乒居民番委員狂會(huì)（材村民遮委員糧會(huì)）鄉(xiāng)依法留履行腔自治型管理卵職責(zé)機(jī)，支英持居潔民委宵員會(huì)終（村例民委圖員會(huì)秋）開尺展工祥作。某第五曬條幟癢物業(yè)澇管理雄區(qū)域輸內(nèi)，才建立距由食物業(yè)頂所在黎地的向街道匯辦事膝處（即鄉(xiāng)鎮(zhèn)料人民扣政府獲）牽追頭，宗市（行區(qū)）艘住房速和城盟鄉(xiāng)建字設(shè)主荒管綱部門村、公藍(lán)安派壓出所骨、居淋民委壺員會(huì)悔（村泰民委所員會(huì)蠟）、街業(yè)主講委員設(shè)會(huì)、再物業(yè)僚服務(wù)視企業(yè)藍(lán)等參異加的漲聯(lián)席合會(huì)議希制度戀。共員同協(xié)漠調(diào)解勾決物拍業(yè)管開理中禮遇到偽的問渠題。頂有下輕列情籠形之踩一的券，應(yīng)魚當(dāng)召越開聯(lián)珠席會(huì)挨議：拾垮（一蘆）業(yè)豈主大艦會(huì)、血業(yè)主植委員治會(huì)違嬌反法曉律、叮法規(guī)系和本票細(xì)則氧的規(guī)黃定不犁履行續(xù)職責(zé)榮的；腸疾（二票）物股業(yè)服千務(wù)企慈業(yè)擅禿自撤旺場(chǎng)或弓被撤鍛換之薪后，敏物業(yè)圖管理聲處于畢真空恒狀態(tài)容的；比（三醬）發(fā)霸生影冶響物相業(yè)管醉理區(qū)衣域穩(wěn)次定等沒重大趣事件六的。勻?qū)业诹箺l張賄物業(yè)議管理控協(xié)會(huì)縮應(yīng)渣當(dāng)依立法加柳強(qiáng)行寸業(yè)自厭律管辯理高，負(fù)喉責(zé)制拋定并停監(jiān)督頭實(shí)施促物業(yè)碼服務(wù)鹽規(guī)范兵，桿建立中物業(yè)趕服務(wù)泛企業(yè)澇及其攏從業(yè)欲人員淚誠(chéng)信外檔案毒，維鉛護(hù)市格場(chǎng)秩憐序和祖公平粱競(jìng)爭(zhēng)膝，丈促進(jìn)棟物業(yè)揭服務(wù)林企業(yè)看依法欲、誠(chéng)衛(wèi)信經(jīng)壞營(yíng)和秘服務(wù)過；負(fù)慢責(zé)組腔織物制業(yè)服譜務(wù)行掉業(yè)從格業(yè)人響員的伸業(yè)務(wù)察培訓(xùn)約，捏對(duì)違召反法光律法梨規(guī)和會(huì)行業(yè)破規(guī)范并的行鄉(xiāng)為給廁予通轎報(bào)批款評(píng)和清公開斤譴責(zé)生，兇調(diào)解妄行業(yè)貌內(nèi)部方爭(zhēng)議亮等，雜促進(jìn)來行業(yè)師健康鬧發(fā)展量。圍物業(yè)鏡管理塑區(qū)域葡第七淋條堆市（呆區(qū)）滔住房蝶和城降鄉(xiāng)建綠設(shè)主村管科部門激負(fù)責(zé)站對(duì)物坡業(yè)管虹理區(qū)射域的處劃分鎮(zhèn)工作謠。宏第八正條涉倘劃分巖物業(yè)進(jìn)管理夠區(qū)域度時(shí)，古應(yīng)當(dāng)霧考慮德物業(yè)王的共矩用設(shè)浩施設(shè)乓備、次建筑吉物規(guī)騎模、作社區(qū)財(cái)建設(shè)知等因陷素，澤并遵渡循相減對(duì)集躺中、劉便于艘管理版的原觸則，妙具體疲劃分紹方法胃如下峰：幫（一娘）新怖建物霞業(yè)按飄照建倦設(shè)用統(tǒng)地規(guī)駱劃許哈可證唐確定瞇的紅孔線圖仗范圍懲，結(jié)悔合物吩業(yè)的繡共用吸設(shè)施急設(shè)備員、社馳區(qū)建涂設(shè)等級(jí)因素稀劃定侮。慕（二禮）已訂經(jīng)實(shí)赴施物碌業(yè)管爸理的態(tài)，按羊照現(xiàn)加有物暈業(yè)管劈理區(qū)豆域范攜圍劃禽定。采毗鄰扮不同炸物業(yè)凈管理貿(mào)區(qū)域喪規(guī)模指較小丘的，認(rèn)經(jīng)各置自的盞業(yè)主云大會(huì)柱同意辨后可氏以合妖并為揪一個(gè)筐物業(yè)律管理畜區(qū)域疑。得調(diào)整炒物業(yè)技管理府區(qū)域裙的，脹應(yīng)當(dāng)稈征求站物業(yè)負(fù)所在按地的邀街道留辦事兼處僑（桃鄉(xiāng)鎮(zhèn)住人民軍政府啄）和映征求星相關(guān)達(dá)業(yè)主卡的意亦見后狀確定變，扣（三造）分樂期開圣發(fā)或賤者兩巴個(gè)以均上建渡設(shè)單朗位開都發(fā)建舍設(shè)的葉物業(yè)旺，其期配套巧設(shè)施嚷設(shè)備恨和相尊關(guān)場(chǎng)伐地共敢用的述，應(yīng)騰當(dāng)劃鴉定為枯一個(gè)注物業(yè)待管理懶區(qū)域續(xù)；配坐套設(shè)角施設(shè)損備和糞相關(guān)槳場(chǎng)地章能夠拌分割制、獨(dú)洲立使?jié)灿玫挠深愐詣潈H定為味不同仍的物濫業(yè)管令理區(qū)戶域。段（四縫）舊梯城區(qū)稼、城筑中村仗等沒榮有實(shí)訂施物起業(yè)管駁理的勇建成鞏居住妹區(qū)需菜要實(shí)豪施物奧業(yè)管貿(mào)理的貞，應(yīng)清當(dāng)考駐慮居灰民委味員會(huì)筆（村零民委懂員會(huì)飛）候的布情局、溜經(jīng)批喜準(zhǔn)的塘物業(yè)呼建設(shè)良項(xiàng)目刃規(guī)劃賺用地宮范圍駛、建鈴筑物露規(guī)模革、物姥業(yè)的斧共用費(fèi)設(shè)施尾設(shè)備恰等因覆素，巴由制市（沃區(qū)子）剛住房織和城病鄉(xiāng)建益設(shè)主扮管該部門巷劃定樸或者趕調(diào)整等物業(yè)惱管理山區(qū)域毒?？车诰拍織l熄墓對(duì)物啄業(yè)管雜理區(qū)山域劃級(jí)定有剃?duì)幾h補(bǔ)的，強(qiáng)市(奸區(qū))祝住房帽和城傘鄉(xiāng)建礎(chǔ)設(shè)主材管氧部門租應(yīng)當(dāng)印征求勤物業(yè)啄所在吉地的呀街道導(dǎo)辦事掏處誼（無鄉(xiāng)鎮(zhèn)片人民淡政府恒）和孕相關(guān)金業(yè)主換的意況見后賢確定如。沃第十抄條縫市(德區(qū))究住房吳和城片鄉(xiāng)建納設(shè)主析管衡部門保應(yīng)當(dāng)弓對(duì)物游業(yè)管貢理區(qū)吳域的鄰劃分妄實(shí)行友登記星備案闖，并鐵將登身記備靈案資央料向感物業(yè)暴所在爸地的直街道毯辦事僑處艙（舅鄉(xiāng)鎮(zhèn)饑人民肢政府撕）和京公安睜派出西所通班報(bào)。俗新建氣物業(yè)兼出售服前，叫建設(shè)晝單位猜應(yīng)當(dāng)剛將劃貫定的蕉物業(yè)洋管理辮區(qū)域塑向物擇業(yè)所較在地沿的失市(貞區(qū))聽住房吃和城箭鄉(xiāng)建水設(shè)主腔管裳部門模登記古備案約。尸已經(jīng)逮實(shí)施針物業(yè)當(dāng)管理糕的區(qū)粒域，捕由物泳業(yè)服愚務(wù)企核業(yè)應(yīng)去向物這業(yè)所村在地明的訓(xùn)市(綁區(qū))加住房炊和城贊鄉(xiāng)建史設(shè)主色管溜部門宰登記劃備案牢。情舊城視區(qū)、馬城中雀村等舅沒有障實(shí)施簡(jiǎn)物業(yè)吃管理瘡的建詞成居帥住區(qū)膨需要壞實(shí)施僻物業(yè)家管理齡時(shí)，羽由原街道姓辦事參處椒（鍛鄉(xiāng)鎮(zhèn)倒人民拉政府截）物步業(yè)所根在地千的剝市(洋區(qū))棕住房卵和城前鄉(xiāng)建戴設(shè)主浴管柔部門刊登記顯備案敘第十豐一條轎廢一個(gè)浮物業(yè)壯管理如區(qū)域妙只成違立一賢個(gè)業(yè)捧主大托會(huì)，聞?dòng)梢灰矀€(gè)物鑰業(yè)服異務(wù)企退業(yè)提裁供物萌業(yè)管慈理服農(nóng)務(wù)。龜同一隸物業(yè)披管理腔區(qū)域鳴內(nèi)的計(jì)地上老、地里下建保筑物皺、設(shè)霸施設(shè)以備和特相關(guān)梯場(chǎng)地捏不得濕分割比管理機(jī)。多業(yè)主溫、業(yè)雖主大恥會(huì)及德業(yè)主鴨委員伶會(huì)國(guó)第十丑二音條蠻組房屋砍的所恭有權(quán)雙人為廚業(yè)主厘。甘依法尋登記彩取得訴或者裹根據(jù)堪物權(quán)卷法第毫二章陜第三野節(jié)規(guī)罪定取蠟得建滴筑物沈?qū)Ｓ欣洳糠痔顾衅瘷?quán)的四人，理應(yīng)當(dāng)只認(rèn)定癥為業(yè)響主。高基于叮房屋檔買賣別等民意事法許律行君為，瓶已經(jīng)窄合法負(fù)占有饞建筑熄物專踏有部暮分，君但尚幼未依驗(yàn)法辦虹理所董有權(quán)微登記主的人以，可庸以認(rèn)姥定為紐業(yè)主岸。告第十弦三海條劈予業(yè)主殃依法跟成立糧業(yè)主甲大會(huì)漿。業(yè)隨主大演會(huì)由耍物業(yè)欺管理獅區(qū)域淚內(nèi)全騎體業(yè)呆主組咸成，狹按照兔相關(guān)搶規(guī)定遣開展虎與物揚(yáng)業(yè)管插理有系關(guān)的怕活動(dòng)份。業(yè)英主大聲會(huì)決糧定以扇下事書項(xiàng)：粥雪（一后）制描定和泉修改灰《業(yè)棕主大榮會(huì)議真事規(guī)奴則》蠻；舒（二山）制紹定和域修改嫁《管限理規(guī)棍約》舒；返（三吼）選翅舉或夾者更彩換業(yè)柴主委本員會(huì)揚(yáng)委員陷；耕（四躺）選蕩聘和戚解聘竹物業(yè)唱服務(wù)智企業(yè)洋；緣（五精）審還議批即準(zhǔn)物用業(yè)服川務(wù)合龜同，鏡監(jiān)督暫合同嗓履行劑；即（六凝）籌嗎集和方使用互專項(xiàng)孫維修穗資金海；柄（七睛）申膛請(qǐng)改雹建、活重建樓建筑括物及腫其附克屬設(shè)關(guān)施；嬌（八悶）改碼變共厚有部茂分的鞏用途襖；散（九或）利況用共監(jiān)有部率分進(jìn)觀行經(jīng)鐘營(yíng)以診及所贈(zèng)得收臺(tái)益的炒分配屢與使赤用；菠（十裕）法志律、僅法規(guī)鄭或者趙《管算理規(guī)奏約》久確定莖應(yīng)由敬業(yè)主丟共同償決定小的事浪項(xiàng)。扛決定條第（個(gè)六）授、(冰七)炎項(xiàng)事惱項(xiàng)，蜓應(yīng)當(dāng)用經(jīng)專般有部破分占精建筑揚(yáng)物總旱面積源三分膏之二遠(yuǎn)以上問的業(yè)挽主且陸占總溉人數(shù)貴三分誓之二閱以上字的業(yè)瘋主同等意；那決定尼其他鄭事項(xiàng)載，應(yīng)薯當(dāng)經(jīng)塵專有常部分儲(chǔ)占建層筑物姑總面餓積過油半數(shù)拋的業(yè)昏主且晴占總胡人數(shù)寇過半石數(shù)的虧業(yè)主炊同意快。離第十治四條徒潤(rùn)召開論業(yè)主塑大會(huì)卸會(huì)議穩(wěn)，仰業(yè)主鈴委員邊會(huì)或馳者業(yè)低主大游會(huì)籌燃備組最應(yīng)當(dāng)階于會(huì)蝶議召逆開殿15瑞日前穴將會(huì)虹議時(shí)棟間、記地點(diǎn)逝、議濾題和神議程暢在物疾業(yè)管漿理區(qū)敘域的賣顯著沿位置先公告仇，并朽書面誠(chéng)通知毯全體劍業(yè)主喝。干第十廁五條械瓦業(yè)主蛇于可攝以幢注、單墨元、般樓層尤為單雹位，耍共同擊決定湖本單榮位范采圍內(nèi)土的物心業(yè)管組理事畏項(xiàng)。支事項(xiàng)忽范圍列和決同定程拔序由以《業(yè)直主大均會(huì)議肆事規(guī)膨則》意規(guī)定礦，沒萬(wàn)有成蠟立業(yè)加主大獻(xiàn)會(huì)的盞，由帽物業(yè)角管理嫩區(qū)城雁內(nèi)全魔體業(yè)濱主共跪同決燃定。鏟業(yè)主憲大會(huì)也會(huì)議仍可以只采用厚集體登討論擔(dān)的形畫式，魚也可敞以采荒用書灶面征些求意咽見的毯形式觸。但虜應(yīng)當(dāng)碑有物哄業(yè)管舉理區(qū)蒜城內(nèi)冷專有泊部分關(guān)占建蜓筑總壩面積狡過半驢數(shù)的顛業(yè)主獨(dú)且占蓋總?cè)丝士傔^拆半數(shù)虎的業(yè)完主參珍加，畫業(yè)主釀大會(huì)殊會(huì)議框方為乒有效掠。容第十攀六條狼寺業(yè)主趟大會(huì)斧確定牛業(yè)主于投票鵝權(quán)數(shù)拿，業(yè)按主投素票權(quán)脖數(shù)由記專有借部分痛和業(yè)停主人精數(shù)構(gòu)狹成，材專有香部分事和業(yè)句主人瞧數(shù)按發(fā)照下沉列方貝式確劣定：劑專有早部分旋按照兔建筑此面積符計(jì)算寇。海每穴1平銅方米湊為1魚投票頓權(quán)數(shù)亮（不盜足著1平輛方米貿(mào)的四諒舍五攤?cè)耄┠?。建勾筑總鵲面積劃按專鏟有部殿分面勵(lì)積之壺和計(jì)型算。乖業(yè)主將人數(shù)粗按照繼專有蘭部分具的數(shù)攀量計(jì)雨算。帆一個(gè)劇專有投部分推按1懶人計(jì)扁算。宏建設(shè)駛單位上尚未于出售祖的部奸分，已以及蠟同一究買受動(dòng)人擁草有一付個(gè)以項(xiàng)上專鞠有部師分的剝，按摔1人宮計(jì)算擇。闊一個(gè)接專有紡部分捐有兩洲個(gè)以幼上所要有權(quán)犧人的陡，按縣1人更計(jì)算棍。感一個(gè)挪專有云部分運(yùn)有兩陸個(gè)以燥上所叼有權(quán)慕人的鼠，應(yīng)魄當(dāng)推吼選1籃人行語(yǔ)使表釋決權(quán)表，被鴿推選逮人在剩行使更表決穿權(quán)時(shí)帳應(yīng)當(dāng)扯出具寺其他趕共有勸人的趴委托方書方守可行核使表功決權(quán)嘩。飼業(yè)主瞇為無蛙民事表行為盛能力澡人或趕者限肌制民獻(xiàn)事行騾為能差力人秒的，久由其參法定搬監(jiān)護(hù)剩人行完使投斑票權(quán)惹。頭第十展七條衣院首次恐業(yè)主唱大會(huì)趨會(huì)議驚的籌墳備。蒼（一膠）符很合下俊列情陪形之念一的膏，業(yè)抹主可彈向物昏業(yè)所切在地豐的街苦道辦妨事處評(píng)（鄉(xiāng)濫鎮(zhèn)人露民政騾府）董提出畏書面轉(zhuǎn)要求劇召開神首次肆業(yè)主旬大會(huì)幻：黑1.蛛已使交付嗽使用敘的物護(hù)業(yè)建儉筑面責(zé)積達(dá)他到物肯業(yè)管參理區(qū)殿域建隆筑面娘積每50甜%憶以上億的發(fā)；談2.服全偷體業(yè)望主戶槐數(shù)的晶20湯%預(yù)以上深聯(lián)名詳提出聚要求處的。咸（二送）物欣業(yè)所你在地營(yíng)的街玩道辦澆事處雪（鄉(xiāng)常鎮(zhèn)人張民政研府）妹應(yīng)當(dāng)令在收兵到業(yè)平主書寨面要談求的濫30育日內(nèi)洋指導(dǎo)報(bào)、協(xié)獸助業(yè)蘇主推船薦產(chǎn)殃生業(yè)極主大括會(huì)籌暮備組妻。辮第十計(jì)八條育漁業(yè)主域大會(huì)仆籌備污組的馬成立稀。恢（一加）一章個(gè)物占業(yè)管疤理區(qū)饒域成駱立一恭個(gè)業(yè)引主大貞會(huì)籌陰備組升。額（二考）業(yè)羞主大件會(huì)籌身備組股由業(yè)它主代戲表、陪建設(shè)迅單位辮以及墓物業(yè)批所在哀地的性街道辛辦事睜處（態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民惱政府權(quán)）代采表7粉至1摩5人叨（單每數(shù)）紙組成提。革1.算建衛(wèi)設(shè)單鳥位代犁表和題街道膜辦事略處（僅鄉(xiāng)鎮(zhèn)蜻人民怖政府涼）代燈表各負(fù)1名蛛。俗建設(shè)蜘單位影和街雷道辦盤事處沸（鄉(xiāng)娃鎮(zhèn)人浪民政飲府）燙應(yīng)當(dāng)甩委派卵專人塞參加灶業(yè)主鋒大會(huì)季籌備固組。宋物業(yè)晨管理馬區(qū)域圖內(nèi)的其業(yè)主性，不養(yǎng)能作拍為建穩(wěn)設(shè)單翻位或蠅者街宰道辦板事處封（鄉(xiāng)室鎮(zhèn)人禾民政宴府）尿的從業(yè)主似大會(huì)散籌備毒組成填員代渴表。彈2.己業(yè)辰主代最表5襯至1曲3人嗎（單答數(shù)）只組成柴。具喚體人逝數(shù)由飽籌備尤組根旗據(jù)該棉物業(yè)徑管理校區(qū)域嘴的實(shí)包際情句況確狠定。規(guī)業(yè)主啊代表蠟由物搏業(yè)所羨在地缸街道撈辦事茫處（歡鄉(xiāng)鎮(zhèn)框人民和政府口）組允織業(yè)棒主推擠薦產(chǎn)篩生。培（三傷）業(yè)巷主大熱會(huì)籌低備組率組長(zhǎng)埋由街球道辦方事處疤（鄉(xiāng)錫鎮(zhèn)人照民政軟府）元代表燥擔(dān)任擱。借（四困）業(yè)擴(kuò)主大蔬會(huì)籌資備組處成員奮名單帽應(yīng)當(dāng)淚自成工立之途日起拖7日腦內(nèi)在紹物業(yè)命管理象區(qū)域穩(wěn)的顯遮著位錘置公袍告，址公告鑄期限羞不少羨于7扁日。騰業(yè)主克對(duì)籌越備組邊成員口有異寨議的然，由腎街道學(xué)辦事版處（姜鄉(xiāng)鎮(zhèn)諷人民海政府冶）協(xié)禍調(diào)解哪決。漂第十奸九條互棵街道滴辦事劣處（砍鄉(xiāng)鎮(zhèn)脫人民輪政府愚）應(yīng)集當(dāng)向是業(yè)主國(guó)大會(huì)鏈籌備婆組提第供建隔設(shè)單雨位按截本細(xì)演則第饒六十賽五條欠報(bào)送壤的資鈴料。茂建設(shè)勻單位孫和物嗓業(yè)服喚務(wù)企棵業(yè)應(yīng)仔當(dāng)協(xié)臨助業(yè)殖主大潑會(huì)籌蹦備組焰工作誼，并賊在物忙業(yè)管底理區(qū)眼域提轎供相嗚應(yīng)的西人力錄、場(chǎng)紙地支曬持?？吹诙凼畻l蔽土首次騙業(yè)主躺大會(huì)腔會(huì)議繡一般漢應(yīng)當(dāng)害按照抖以下牢程序報(bào)進(jìn)行前：昌由業(yè)仆主大吊會(huì)籌感備組合成員泡介紹仇大會(huì)老籌備致情況壇；狹由業(yè)究主大父會(huì)籌使備組囑成員辟介紹新業(yè)主辯委員誦會(huì)候斷選人拐情況姓，候三選人隔也可陶自我娘介紹現(xiàn)；廈審議憤、通罵過《湯管理錫規(guī)約凝》、價(jià)《業(yè)順主大糠會(huì)議澡事規(guī)晚則》棒等；辟選舉旗產(chǎn)生關(guān)業(yè)主徑委員耐會(huì)委鍵員；兼審議釣、通傭過與爛物業(yè)洽管理腔相關(guān)尊的重練大事擦項(xiàng)；制前期孔物業(yè)城服務(wù)央企業(yè)悄作前矛期物耀業(yè)管悼理工脊作情阻況報(bào)斃告。晝第二挽十一乳條饒協(xié)業(yè)主象大會(huì)茶籌備朵組應(yīng)蹤當(dāng)在球業(yè)主蒸大會(huì)允成立殘之日元起1假5日餃內(nèi)向餅業(yè)主扇委員霉會(huì)移咬交首播次業(yè)筐主大熟會(huì)的械全部饒資料傍。據(jù)第二病十二鉗條鄰共業(yè)主磨大會(huì)亂自首精次業(yè)間主大秩會(huì)會(huì)桂議表叮決通在過《雪管理勁規(guī)約分》、哥《業(yè)丸主大概會(huì)議竟事規(guī)省則》生，并捕選舉地產(chǎn)生演業(yè)主舍委員聲會(huì)之懇日起富成立餡。藏業(yè)主劍大會(huì)魔依法但作出藝的決炎定，供對(duì)本慚物業(yè)映管理降區(qū)域削內(nèi)全育體業(yè)疑主具度有約誼束力釘。業(yè)曠主大寶會(huì)作塞出的按決定歉，業(yè)警主委忌員會(huì)金應(yīng)當(dāng)線在3詳日內(nèi)沫將決桐定在撒物業(yè)筒管理擴(kuò)區(qū)域翅內(nèi)顯往著位胡置公桌告，逝公告存期限撓不少忘于7競(jìng)天，貢并書你面送昏達(dá)全駁體業(yè)露主。碎第二旋十三超條拌府業(yè)主千大會(huì)倒成立私后，折業(yè)主羽大會(huì)掏會(huì)議決分為自定期西會(huì)議歐及臨謹(jǐn)時(shí)會(huì)伐議。視（一攝）業(yè)尖主大甜會(huì)定責(zé)期會(huì)擦議按石照《申業(yè)主判大會(huì)壘議事穿規(guī)則惹》的千規(guī)定晶由業(yè)爸主委創(chuàng)員會(huì)廟組織干召開壞，同異時(shí)應(yīng)或當(dāng)符救合法式律法雕規(guī)和閣本細(xì)旦則的福相關(guān)置規(guī)定導(dǎo)。技（二豆）物叨業(yè)管循理區(qū)媽域內(nèi)顯有下鞠列情魯形之駝一的芹，業(yè)穩(wěn)主委高員會(huì)辟應(yīng)當(dāng)晌及時(shí)刑組織刊召開休業(yè)主襪大會(huì)喚臨時(shí)刷會(huì)議歸：鎖1.發(fā)經(jīng)桂業(yè)主次委員報(bào)會(huì)決墾定的肥；讓2.勵(lì)經(jīng)枝全體鐵業(yè)主援戶數(shù)伶的2庫(kù)0%返以游上聯(lián)鵝名提綠出的愿；弄3.筍《認(rèn)業(yè)主觸大會(huì)邊議事狡規(guī)則失》或秀者《緣管理茂規(guī)約借》規(guī)貞定的立其他盡情況伴。統(tǒng)上述舌第2稿點(diǎn)提代議人猴應(yīng)當(dāng)塵提交域有全驢體提聰議業(yè)逝主簽貼名的征書面歇材料萌。拳第二暗十四萍條梳業(yè)和主委迷員會(huì)現(xiàn)由業(yè)墨主大蝕會(huì)依橫法選伍舉產(chǎn)宰生。緞業(yè)主勞委員慈會(huì)是起業(yè)主丙大會(huì)煙的執(zhí)蔥行機(jī)榨構(gòu)，燭履行泡業(yè)主袋大會(huì)鵲賦予湊的職登責(zé)，鈴執(zhí)行淚業(yè)主汽大會(huì)子決定顛的事磨項(xiàng)，桂接受碑業(yè)主酬的監(jiān)拒督。向第二內(nèi)十五蟻條叮白業(yè)主披委員侵會(huì)候開選人循由業(yè)愿主推女薦或衰者自責(zé)薦產(chǎn)蹦生，田業(yè)主紛委員縱會(huì)委縫員應(yīng)香當(dāng)是狂物業(yè)顧管理仙區(qū)域裙內(nèi)的脊業(yè)主喜，并鴉符合炕法律講、法旅規(guī)規(guī)業(yè)定的納條件男。驚首次舞業(yè)主鍋大會(huì)伏，業(yè)職主大貨會(huì)籌卡備組職應(yīng)當(dāng)健核查秀主委周員會(huì)克候選凡人的結(jié)參選雪資格秧，根孔據(jù)物攻業(yè)規(guī)油模、殘物權(quán)呈份額昌、委功員的街代表技性和欄廣泛艱性等全因素錯(cuò)，確小定業(yè)虛主委鉆員會(huì)券候選綿人名裙單。揪第二為十六們條農(nóng)貪業(yè)主墊委員搶會(huì)應(yīng)朵當(dāng)自寇選舉悶產(chǎn)生面之日居起3詢0日賴內(nèi)，推提交蒸以下作材料扇向物宿業(yè)所饑在地銷的市色（區(qū)籌）住猴房和戲城鄉(xiāng)附建設(shè)鈴主管尾部門儀備案脈：密（一鐵）業(yè)禮主大僑會(huì)的減會(huì)議峰記錄塵和會(huì)么議決六定；萄（二走）《姐管理踏規(guī)約俊》和沈《業(yè)弦主大滑會(huì)議陪事規(guī)暗則》波；道（三廊）業(yè)個(gè)主委弊員會(huì)仰委員電（候磁補(bǔ)委彈員）鴉名單要及其念基本率情況臘；巖物業(yè)跳所在斑地的姑市(嫩區(qū))膊住房深和城榨鄉(xiāng)建缺設(shè)主配管部夕門應(yīng)襪當(dāng)在私收到挽上述貼材料逆后5辦日內(nèi)犧發(fā)出禾備案寄回執(zhí)爐。蠶業(yè)主圣委員象會(huì)收濫到備煎案回解執(zhí)后好，應(yīng)展將備艱案情裙況告畢知物券業(yè)服渣務(wù)企指業(yè)，木并在藥物業(yè)贈(zèng)管理成區(qū)域掩的顯愛著位環(huán)置公播告。樓備案潔的有勿關(guān)事猜項(xiàng)發(fā)軋生變鈔更的堪，業(yè)甚主委氧員會(huì)港應(yīng)當(dāng)稅自變費(fèi)更之巨日起除15顆日內(nèi)貌書面要報(bào)告封市（相區(qū)）點(diǎn)住房鵲和城曠鄉(xiāng)建種設(shè)主墳管部肉門，危及時(shí)割辦理勤備案齡變更版手續(xù)右。創(chuàng)物業(yè)屆所在匆地的腎市(仔區(qū))錄住房綠和城堅(jiān)鄉(xiāng)建謀設(shè)主泰管部救門應(yīng)頃當(dāng)將蹄備案僻和變粘更備杏案的融資料側(cè)向物冶業(yè)所傳在地或的街把道辦鄙事處閑（鄉(xiāng)夸鎮(zhèn)人冷民政稍府）告和公旱安派舍出所噸通報(bào)因。饒第二忽十七舟條茫秒業(yè)主根委員絹會(huì)應(yīng)梁當(dāng)建房立工站作檔幼案，馳工作陽(yáng)檔案卡包括殼以下唯主要舍內(nèi)容箭：矩（一于）業(yè)途主大域會(huì)、巷業(yè)主哀委員架會(huì)的叫會(huì)議辮記錄裕；捏（二欺）業(yè)迫主大火會(huì)、薦業(yè)主汗委員森會(huì)的忙決定服；縱（三梁）業(yè)全主大鼠會(huì)議蕉事規(guī)疑則、直管理強(qiáng)規(guī)約活和物貝業(yè)服塑務(wù)合則同；樓（四河）業(yè)叼主委紹員會(huì)告選舉愉及備雪案資亂料；絡(luò)（五戀）專故項(xiàng)維豬修資移金籌孫集及革使用室賬目伸；借（六連）業(yè)轎主及桑業(yè)主孕代表測(cè)的名芬冊(cè)；信（七核）業(yè)志主的連意見南和建鋤議。槐第二險(xiǎn)十八餓條廚鞏業(yè)主水委員哪會(huì)未得按本廳細(xì)則眨第二神十三倡條規(guī)猾定組頁(yè)織召奴開業(yè)懷主定奔期會(huì)圾議、高臨時(shí)糊會(huì)議爺?shù)?，胸業(yè)主閑可以款向物早業(yè)所艷在地壞街道胳辦事勒處（顏鄉(xiāng)鎮(zhèn)致人民洽政府凳）提燥出協(xié)深助要婚求。況物業(yè)羊所在屢地的凝街道按辦事坊處（要鄉(xiāng)鎮(zhèn)家人民餓政府留）應(yīng)戀當(dāng)責(zé)悅令業(yè)股主委識(shí)員會(huì)蜂限期對(duì)召開儲(chǔ)；逾愉期仍挖不召犧開的紋，由摧物業(yè)燕所在潛地的己街道裹辦事騾處（鐘鄉(xiāng)鎮(zhèn)百人民衣政府崗）組柱織召晴開。掉按照駛《廣喚東省些物業(yè)厲管理銀條例搭》第獵二十西九條暢規(guī)定撓應(yīng)召色開業(yè)曲主委毅員會(huì)慢會(huì)議鞏的，辮應(yīng)當(dāng)拘在7似日內(nèi)秤召開料。業(yè)辮主委慨員會(huì)偏會(huì)議碼由主螞任召鳳集和道主持質(zhì)，主雷任因鑰故不古能履按行職隨責(zé)的賄，可截以委疫托副悶主任意召集柄。宏業(yè)主妖委員淚會(huì)主母任、覆副主沾任無述正當(dāng)未理由兼不召竟集業(yè)西主委翁員會(huì)狂會(huì)議敵的，疼物業(yè)薄所在府地的補(bǔ)街道捎辦事宋處（吧鄉(xiāng)鎮(zhèn)辟人民羞政府撤）可卷以指菊定業(yè)丈主委剝員會(huì)導(dǎo)其他甩委員絹召集壓業(yè)主謎委員探會(huì)會(huì)果議。臘第二吩十九銜條栗業(yè)雁主委豎員會(huì)雨委員蒼實(shí)行物任期繳制，爬每屆錫任期幸不超秘過5枕年，宣可以判連選雪連任慮。業(yè)英主委協(xié)員會(huì)揮應(yīng)當(dāng)賽自選于舉產(chǎn)芒生之寶日起淋7日斤內(nèi)召欄開首麥次會(huì)認(rèn)議，皇推選錄業(yè)主餅委員脾會(huì)主骨任和沿副主升任，哈并在貞物業(yè)訴管理渠區(qū)域區(qū)內(nèi)的紛顯著論位置瀉公告鍬。荷第三和十條許閑業(yè)主脈委員誦會(huì)任你期屆播滿，墻不得端繼續(xù)殿履行榜職責(zé)既。粱（一疊）業(yè)升主委抗員會(huì)勺任期速屆滿屆3個(gè)晨月前倡，應(yīng)壟當(dāng)組拘織召債開業(yè)丹主大柳會(huì)會(huì)瘦議，譜進(jìn)行侍換屆尖選舉本。業(yè)卵主委金員會(huì)衛(wèi)任期攝屆滿既1個(gè)屯月前影，仍理未召摔開業(yè)混主大錦會(huì)飯會(huì)議繪進(jìn)行籠換屆丙選舉想的，棵業(yè)主貨可以鳴向物稱業(yè)所蘭在地?cái)[街道溫辦事口處籮（質(zhì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)透人民硬政府稱）忙提出緊協(xié)助牌要求正。物占業(yè)所烈在地侄的街款道辦菜事處學(xué)（鄉(xiāng)惡鎮(zhèn)人徐民政萌府）畝應(yīng)當(dāng)津責(zé)令拿限期角組織輔換屆杜選舉愉；逾厲期仍考不組覺織的宇，由遠(yuǎn)物業(yè)吃所在碗地的禍街道植辦事客處組艘織召積開。臟（二狂）段業(yè)主止委員孝會(huì)應(yīng)差當(dāng)在寬任期丘屆滿玻3齒日內(nèi)姨，將府屬于旦業(yè)主邊大會(huì)縮、業(yè)獅主委稍員會(huì)撒的有儀關(guān)財(cái)矩物、仆文件住資料貌、印醫(yī)章等冬移交王給新爐一屆編業(yè)主駝委員辮會(huì)嘗；拒比不移獲交的荒新一糟屆業(yè)龍主委痛員會(huì)檔可以焰請(qǐng)求竭物業(yè)卵所在搏地的辣公安輩機(jī)關(guān)將協(xié)助遣移交張。涌（三遣）業(yè)謊主委塵員會(huì)劉任期伯屆滿范后新描一屆跪業(yè)主凍委員替會(huì)仍卸未產(chǎn)飲生的值，業(yè)踐主委筍員會(huì)毀印章群暫停耽使用淚，原染業(yè)主烘委員雄會(huì)應(yīng)逢將有浸關(guān)財(cái)粒物、打文件喉資料錯(cuò)、印宅章等奇移交孩給物扛業(yè)所貴在地米的版街道照辦事過處抹（裁鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)人民裙政府椅）暫稅為保劇管。楚新一庫(kù)屆業(yè)葡主委序員會(huì)修產(chǎn)生引后峰移交杜給新恢一屆架業(yè)主遍委員吧會(huì)。婦第三紐十一扔條逼業(yè)主腦委員戲會(huì)成頑員辭哲職，但應(yīng)當(dāng)縣向業(yè)潑主大訪會(huì)提蟻交書雞面辭匠職報(bào)夫告，長(zhǎng)并由馳業(yè)主津委員銀會(huì)在蟻物業(yè)值管理碌區(qū)域作的顯捧著位衫置公歸告。吐業(yè)主統(tǒng)委員礎(chǔ)會(huì)集維體辭爆職的綱，獲應(yīng)當(dāng)厘召開茫業(yè)主上大會(huì)戲會(huì)議莫重新濾選舉缺業(yè)主斧委員筆會(huì)。量業(yè)主旋可以笑向物蠻業(yè)所捎在地筑街道勸辦事斬處砌（宰鄉(xiāng)鎮(zhèn)利人民伯政府報(bào)）塔提出評(píng)協(xié)助拜要求瑞。早街道永辦事華處菜（贈(zèng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)縫人民個(gè)政府誠(chéng)）嬌應(yīng)當(dāng)論協(xié)助醬召開廚業(yè)主跪大會(huì)們，選際舉產(chǎn)復(fù)生新漠的業(yè)越主委撲員會(huì)塌。業(yè)例主委剪員會(huì)告集體欲辭職閑超過族30塞日仍坦未能魔召開飛業(yè)主羞大會(huì)漠的，辮由物棟業(yè)所燥在地截的街跟道辦蝕事處駱組織鑄召開臨?；嫉谌o十二掩條崇緒劃分立為一姨個(gè)物嘉業(yè)管接理區(qū)哈域的東分期嗚開發(fā)虜?shù)慕迷O(shè)項(xiàng)椅目，餅先期框開發(fā)然部分模已交燥付使思用的龍物業(yè)負(fù)建筑綿面積舟達(dá)到盼物業(yè)絡(luò)管理吃區(qū)域譜建筑最面積熟50別%以妙上的嘴，可調(diào)以成修立業(yè)彈主大輛會(huì)，被選舉撒產(chǎn)生捧業(yè)主繩委員玩會(huì)。沉首次沒業(yè)主龜大會(huì)呆應(yīng)當(dāng)信根據(jù)落分期卡開發(fā)衣面積爺和進(jìn)飼度等唇因素避，在往《業(yè)焰主大封會(huì)議怖事規(guī)姑則》乏中明楊確增陶補(bǔ)業(yè)三主委煮員會(huì)嶺委員帝的辦桌法。酬第三翁十三挖條垂費(fèi)業(yè)主團(tuán)委員荷會(huì)委瞇員職剛務(wù)終舍止的收，應(yīng)倦當(dāng)自揉終止懸之日覽起3凱日內(nèi)寒將所叮保管藥的檔崇案資欄料、烈印章巨及其議他屬咬于業(yè)壯主大斗會(huì)所倦有的藝財(cái)物移移交呈業(yè)主刑委員窩會(huì)。友拒不著移交忘的，來業(yè)主孕委員姜會(huì)頭可以援請(qǐng)求演物業(yè)狼所在而地的貧公安纖機(jī)關(guān)貞協(xié)助燦移交億。球第三坑十四站條想紫業(yè)主朋大會(huì)脫、業(yè)卷主委賓員會(huì)對(duì)，對(duì)般業(yè)主疊損害仆他人拐合法統(tǒng)權(quán)益蒸和業(yè)顆主共拋同利告益的繳行為筐，有照權(quán)依飯照法括律、煩法規(guī)允及《思管理氣規(guī)約匯》，系要求售停止膝侵害蘇、消朋除危教險(xiǎn)、倘排除項(xiàng)妨害原、賠酸償損厲失。岔第三罷十五攀條剝所業(yè)主供大會(huì)使、業(yè)另主委佩員會(huì)毛應(yīng)當(dāng)妖依法崇履行吧職責(zé)存，不喉得作逝出與忍物業(yè)社管理點(diǎn)無關(guān)網(wǎng)的決盜定，環(huán)不得后從事刊與物論業(yè)管他理無載關(guān)的疏活動(dòng)核。業(yè)代主大專會(huì)、跡業(yè)主泥委員親會(huì)作用出的帶決定株違反三法律坦、法墊規(guī)的胖，物獵業(yè)所異在地火的市喂（區(qū)惠）住妥房和白城鄉(xiāng)縱建設(shè)虛主管秘部門罷應(yīng)當(dāng)或責(zé)令拆限期壟改正敗或者訂撤銷恥其決剝定，聾并通集告全鑼體業(yè)傲主。捏同時(shí)他向物讓業(yè)所順在地疫的街報(bào)道辦奴事處凍（鄉(xiāng)裳鎮(zhèn)人滔民政智府）星通報(bào)號(hào)。拘第三糟十六筆條剩致未成鈴立業(yè)找主大怒會(huì)，純發(fā)生踢物業(yè)藏服務(wù)籃企業(yè)明停止夜服務(wù)子或者白其他秋重大回、緊匪急物幼業(yè)管軋理事秤件，杰需要柿業(yè)主棋共同犁決定烤解聘堅(jiān)、選撇聘物介業(yè)服給務(wù)企世業(yè)或音者其崇他事階項(xiàng)的啞，由俘物業(yè)梨所在鞠地街拒道辦戚事處岔（鄉(xiāng)稿鎮(zhèn)人烘民政川府）菠會(huì)同元市(鏡區(qū))國(guó)住房攀和城鑼鄉(xiāng)建傻設(shè)主旋管部殊門指壯導(dǎo)音、砌協(xié)助圣業(yè)主美共同晉決定艇有關(guān)截事項(xiàng)猴。旺第三喉十七查條沿《墳管理渴規(guī)約羞》荷對(duì)全尋體業(yè)輪主、駁物業(yè)退使用嘉人具純有約擇束力孕，應(yīng)史當(dāng)對(duì)溉下列幸事項(xiàng)調(diào)作出左約定砍：絲（一升）物太業(yè)的果使用章、維罷護(hù)、只管理語(yǔ)；千（二燙）專脾項(xiàng)維漠修資今金的乘籌集沈、管輪理和謠使用薪；留（三呢）物鎮(zhèn)業(yè)共拳用部幫分的打經(jīng)營(yíng)氏與收扒益分溪配；永（四親）業(yè)灑主共壽同利翅益的騎維護(hù)躺；懷（五生）業(yè)象主共饑同管假理權(quán)桃的行首使；桂（六以）業(yè)稼主應(yīng)眼盡的演義務(wù)安；蟻（七妙）違庸反管賀理規(guī)鬧約應(yīng)統(tǒng)當(dāng)承凡擔(dān)的淘責(zé)任派；脊（八斧）業(yè)暢主大軋會(huì)通享過的警其他散約定囑事項(xiàng)兼。勇業(yè)主渣拒付扯物業(yè)萍服務(wù)康費(fèi)，拘不繳綿存專熔項(xiàng)維月修資黑金以惠及實(shí)贈(zèng)施其銷他損廳害業(yè)驚主共抓同權(quán)外益行董為的漠，業(yè)授主大餡會(huì)可耳以在藍(lán)《管葛理規(guī)筑約》療中對(duì)賀其共閃同管環(huán)理權(quán)庭的行泉使予趁以限牌制。卵第三榴十八腎條拼《踩業(yè)主添大會(huì)扣議事口規(guī)則縫》應(yīng)細(xì)當(dāng)對(duì)已下列叮事項(xiàng)災(zāi)作出早約定扔：賊（一勤）業(yè)訴主大抄會(huì)名遣稱；耕（二寺）業(yè)語(yǔ)主大杏會(huì)會(huì)喪議召的開的覽形式桶、時(shí)糕間和窩議事道方式味；惠（三電）業(yè)桶主大賊會(huì)會(huì)舉議的案表決栽程序木；檢（四易）業(yè)闊主代材表的教產(chǎn)生馬方式裕；羽（五芹）業(yè)國(guó)主投府票權(quán)瘋數(shù)的墊確定鉤方法王；捕（六斗）業(yè)神主委念員會(huì)紋議事際規(guī)則麗；棵（七肅）業(yè)飽主委射員會(huì)挽的職攪責(zé)；枕（八網(wǎng)）業(yè)缺主委團(tuán)員會(huì)柜委員綢的資丙格、走人數(shù)跡、任狂期痕等財(cái)；降（九制）業(yè)景主委形員會(huì)盒換屆藝程序廚、補(bǔ)緣選辦國(guó)法等握；摧（十歉）業(yè)奏主委氧員會(huì)必日常呀工作刪經(jīng)費(fèi)館的籌濟(jì)集、驢使用證和管醫(yī)理；仙（十碑一）砌業(yè)主判委員充會(huì)印虧章的負(fù)使用謀和管趨理。炒在《第業(yè)主露大會(huì)手議事仗規(guī)則看》中畫，應(yīng)繼約定紀(jì)車位衡、攤貸位等裝特定房空間息是否州計(jì)入煌用于眉確定霞業(yè)主悠投票票權(quán)數(shù)煮的專父有部伐分面營(yíng)積。樂前期逗物業(yè)楚管理趙第三營(yíng)十勾九散條餐騾前期追物業(yè)晶管理導(dǎo)，是每指在賽業(yè)主重、業(yè)驢主大吩會(huì)選嶄聘物盈業(yè)服但務(wù)企姻業(yè)之瓦前，琴由建坐設(shè)單頁(yè)位選竊聘物柜業(yè)服俘務(wù)企莖業(yè)實(shí)蜘施的突物業(yè)元管理秧。矩第四榴十條懷傭前期昆物業(yè)逆管理版應(yīng)按臭下列永規(guī)定碧實(shí)施剖：膏建設(shè)蠅單位擺在申般請(qǐng)商萄品房緩預(yù)售間許可斜證之呼前辨應(yīng)當(dāng)仁通過芹招投誠(chéng)標(biāo)的愉方式兼選聘牧具有仙相應(yīng)殃資質(zhì)沈的物罵業(yè)服普務(wù)企端業(yè)進(jìn)忍行前慕期物漂業(yè)管裙理服霉務(wù)。裂投標(biāo)扒人少虹于3膏個(gè)或荒者總凳建筑土面積乳不超以過驢5萬(wàn)剛平方頭米弄的住諷宅物膊業(yè)，辛經(jīng)物責(zé)業(yè)所尾在地瞎的市椒（區(qū)研）住宮房和眉城鄉(xiāng)默建設(shè)淺主管鹽部門趟批準(zhǔn)氣，可座以采哥用協(xié)勤議方虜式選阿聘具薦有相挨應(yīng)資無質(zhì)的辮物業(yè)昆服務(wù)歷企業(yè)毀。什分期象開發(fā)饅的物嗎業(yè)劃威定為紐一個(gè)布物業(yè)笛管理拴區(qū)域銅的，惹應(yīng)當(dāng)者由同礦一物荒業(yè)服刮務(wù)企擊業(yè)提洽供服收務(wù)。弟第四仗十一鍬條脾樓建設(shè)柜單位題應(yīng)當(dāng)爐與前醒期物揪業(yè)服觸務(wù)企斜業(yè)簽廣訂書搏面的嗽前期婆物業(yè)殲服務(wù)貫合同家。前重期物寶業(yè)服鐵務(wù)合漫同，槐應(yīng)當(dāng)饅包含遙前期吵物業(yè)佛服務(wù)慣項(xiàng)目炭、服順務(wù)收眨費(fèi)標(biāo)式準(zhǔn)、土服務(wù)內(nèi)質(zhì)量財(cái)以及首交存襖服務(wù)她費(fèi)的奸起止吳時(shí)間膚和方乎式等啄。笨第四管十二薄條醋彩建設(shè)污單位煙在簽貢訂《著前期溜物業(yè)資服務(wù)拆合同緞》的漫15禮日內(nèi)支，將境《前綱期物頃業(yè)服獨(dú)務(wù)合腳同》莫和實(shí)享施前糠期物問業(yè)服茂務(wù)企落業(yè)的努營(yíng)業(yè)搭執(zhí)照恰及資梁質(zhì)證額書，賤報(bào)物提業(yè)所冰在地遇的市片(區(qū)滔)住孫房和繪城鄉(xiāng)配建設(shè)孝主管薯部門烈備案握。峰市(殊區(qū))漲住房屋和城緩鄉(xiāng)建疏設(shè)主抬管部仿門將磁備案還資料勒?qǐng)?bào)送之江門螺市住舅房和批城鄉(xiāng)帥建設(shè)適主管狐部門防和向棍物業(yè)蘭所在隱地街早道辦亭事處外（鄉(xiāng)遇鎮(zhèn)人壽民政經(jīng)府）鋼通報(bào)工。說第四播十三咐條它抱前期田物業(yè)胃服務(wù)辰合同蹤可以膝約定慨期限融。但捎是，斜業(yè)主譯委員雀會(huì)與塘物業(yè)投服務(wù)仙企業(yè)掌簽訂辱的物魄業(yè)服對(duì)務(wù)合汁同生境效時(shí)無，前盒期物概業(yè)服皆務(wù)合飛同終勞止。常第四長(zhǎng)十四香條暢耳建設(shè)軌單位信應(yīng)當(dāng)懸制定鐵前期脹物業(yè)鮮管理斯的《假臨時(shí)廟管理壩規(guī)約餓》。命《臨財(cái)時(shí)管比理規(guī)成約》齡應(yīng)當(dāng)瓜對(duì)物計(jì)業(yè)的弱使用獎(jiǎng)和維影護(hù)管搜理、薯業(yè)主仙義務(wù)轟、違熄反臨吳時(shí)管豬理規(guī)徑約應(yīng)合當(dāng)承淋擔(dān)的鍋責(zé)任票等事站項(xiàng)做股出規(guī)克定，允但不佛得與搭法律俯、法叫規(guī)、然規(guī)章眉相抵早觸，是不得翠侵害羨物業(yè)指買受鳥人的叨合法睛權(quán)益椅?！段才R時(shí)憶管理趨規(guī)約類》在餡成立搭業(yè)主睬大會(huì)朱之日費(fèi)起廢蓄止。將第四珍十五預(yù)條激建馳設(shè)單肆位應(yīng)笑當(dāng)在仍商品吼房銷棕售現(xiàn)鳴場(chǎng)將羨物業(yè)提管理血用房魚的具已體位交置、伐面積羨，公留共建省筑、念共用著設(shè)施既的配驢置等題資料悄和《裁前期逆物業(yè)旨服務(wù)規(guī)合同服》、國(guó)《臨仔時(shí)管宅理規(guī)朵約》唯、《撞業(yè)主捕交存輸住宅落專項(xiàng)旬維修命資金斃協(xié)議觸書》羽予以稈公示野。慢《前賢期物糾業(yè)服欄務(wù)合待同》幕、動(dòng)《臨仔時(shí)管騙理規(guī)書約》雷和《際業(yè)主鄙交存苦住宅情專項(xiàng)鎖維修乒資金峽協(xié)議裳書》洪應(yīng)當(dāng)犬作為迷房屋拘買賣扎合同葵的附械件；提物業(yè)瀉服務(wù)什用房吊和公虛共建嚼筑、搞共用賣設(shè)施愈的配學(xué)置公的情鮮況應(yīng)獄當(dāng)在抽房屋仁買賣族合同植中明沿示。劈第四嫁十六者條字纏建設(shè)快單位撤出售訴物業(yè)效時(shí)，樸不得院承諾覽或者絨約定袍減免盯物業(yè)摟服務(wù)廳費(fèi)用凈。建胖設(shè)單唱位已利經(jīng)承兄諾或怎者約流定減激免的扯物業(yè)晶服務(wù)稀費(fèi)用戰(zhàn)，由臥建設(shè)告單位膊承擔(dān)女。皮第四桐十七茄條輝附建設(shè)劍單位槐在申雜請(qǐng)商輔品房場(chǎng)屋預(yù)貨售許說可證所時(shí)，控應(yīng)當(dāng)跨提交培《前界期物咸業(yè)服犧務(wù)合斧同》轎、邀《臨迫時(shí)管烤理規(guī)腰約》對(duì)和提飄供明顫確物掘業(yè)服早務(wù)用被房的暈規(guī)劃勺資料根。嫌物業(yè)聾管理冤服務(wù)獎(jiǎng)第四挺十八宣條卻研物業(yè)巡服務(wù)間企業(yè)比應(yīng)當(dāng)衰為物銅業(yè)管揮理區(qū)理域提素供常虛規(guī)性窄的公慘共服群務(wù)。蓮常規(guī)括性的梨公共噸服務(wù)叼主要錦內(nèi)容館是：槐房屋掌共用武部位犯的維程護(hù)與擠管理壓；遵房屋熔共用顛設(shè)施脂設(shè)備晃及其較運(yùn)行豬的維匙護(hù)和排管理舞；裝環(huán)境診衛(wèi)生覽、綠氣化管側(cè)理服省務(wù)；捕交通持、消安防和掩公共辰秩序磚等協(xié)糞助管眉理事副項(xiàng)的目服務(wù)攤；夏裝飾嘩裝修狼管理谷服務(wù)發(fā)；默物業(yè)矮檔案聯(lián)資料跌的管蹤理；爐法律行、法謊規(guī)和科《管鄰理規(guī)縱約》炒禁止日行為母的管袋理。冷第四閥十九中條?；j業(yè)主添大會(huì)設(shè)成立瘋后，吸業(yè)主案委員箱會(huì)應(yīng)邪當(dāng)與緣業(yè)主性大會(huì)菠決定步選聘房或者罪續(xù)聘骨的物附業(yè)服瞇務(wù)企餃業(yè)簽比訂物喬業(yè)服惱務(wù)合開同。指業(yè)主厘大會(huì)切的決時(shí)定文債件作飛為物霉業(yè)服俱務(wù)合滑同附今件。土第五稼十條齊瞞物業(yè)封服務(wù)奉合同堪應(yīng)當(dāng)笨約定嘴下列厚基本繡內(nèi)容烘：醉（一計(jì)）物答業(yè)管堤理區(qū)建域的虜范圍偽和物慚業(yè)服暗務(wù)事千項(xiàng)、德服務(wù)賊標(biāo)準(zhǔn)像；楊（二胞）物吉業(yè)服彎務(wù)費(fèi)用用的虛標(biāo)準(zhǔn)岔及收急取辦乎法；芳（三摔）住作宅專家項(xiàng)維三修資靠金的煎管理蹄和使徑用，冒物業(yè)虛服務(wù)群費(fèi)用無收支拿管理戶；墓（四竟）物斤業(yè)服崗務(wù)用倦房的井使用油，共想用部置位和藍(lán)共用傘設(shè)施督設(shè)備島的管鳳理使庸用；既（五涂）雙科方權(quán)竄利義請(qǐng)務(wù)；顛（六勒）雙公方違額約責(zé)鞠任；槍片（七眠）合濕同爭(zhēng)究議及訂糾紛攜的解睡決辦拼法；沖（八佩）提杰前解吩除合堅(jiān)同的僅條件摩；勵(lì)（九析）物坊業(yè)服甲務(wù)資稠料的筆交接綠；行（十伐）合識(shí)同期牛限；決（十花一）號(hào)其他懼應(yīng)當(dāng)腹約定嶺的事賊項(xiàng)。皆第五莖十一栽條窮遷物業(yè)位服務(wù)逮企業(yè)企應(yīng)當(dāng)僵于合邁同簽世訂之門日起稿15貢日內(nèi)帆將物束業(yè)服芹務(wù)合場(chǎng)同報(bào)數(shù)物業(yè)壘所在滑地的戒市（席區(qū)）皆住房毅和城叫鄉(xiāng)建稈設(shè)主捐管部例門備床案，喬備案唇部門居應(yīng)當(dāng)箏將備喜案資土料向浩街道廈辦事夠處（虎鄉(xiāng)鎮(zhèn)千人民山政府澤）通階報(bào)。悠第五豐十二旬條家鐘物業(yè)樸服務(wù)替合同絨期限磚屆滿但三個(gè)筑月前格，業(yè)撲主委卵員會(huì)儉應(yīng)當(dāng)廚組織么召開顫業(yè)主乏大會(huì)面決定制選聘摔或者咽續(xù)聘剛物業(yè)減服務(wù)險(xiǎn)企業(yè)鍋等事妨項(xiàng)，耀并將嬸決定恥書面昌告知密物業(yè)德服務(wù)渡企業(yè)港，且呆在物濾業(yè)管孕理區(qū)坡域內(nèi)授的顯秧著位粒置公忌告；源物業(yè)陪服務(wù)膀企業(yè)寫決定集不再紅續(xù)簽青物業(yè)己服務(wù)音合同泡的，擺應(yīng)當(dāng)姥在物摸業(yè)服誠(chéng)務(wù)合繞同期哭限屆標(biāo)滿三革個(gè)月危前書買面告絡(luò)知業(yè)鏟主委伸員會(huì)耀，并所在物攏業(yè)管臂理區(qū)披域內(nèi)凡的顯栽著位暖置公坊告。穿業(yè)主合大會(huì)慈決定給續(xù)聘直的，相業(yè)主催委員寺會(huì)應(yīng)應(yīng)當(dāng)在投物業(yè)足服務(wù)就合同艇期限滲屆滿譜一個(gè)迫月前即與物獄業(yè)服弄?jiǎng)?wù)企嬌業(yè)續(xù)毒簽物血業(yè)服流務(wù)合腰同。緞業(yè)主扁大會(huì)驢決定衰選聘型新的擊物業(yè)旁服務(wù)勒企業(yè)器的，螺原物莫業(yè)服棟務(wù)企勇業(yè)應(yīng)錦當(dāng)在智物業(yè)畏服務(wù)迅合同要終止膨之日左起十擊五日繼內(nèi)退宣出物毒業(yè)管診理區(qū)擔(dān)域。伯第五拆十三咬條牛擱物業(yè)你服務(wù)即合同票期滿普，業(yè)壤主大地會(huì)沒窄有作錯(cuò)出選界聘或美者續(xù)形聘決核定，奮原物路業(yè)服線務(wù)自統(tǒng)愿按劑照原泥合同插約定逢繼續(xù)詠提供喜服務(wù)輸?shù)?，紋物業(yè)候服務(wù)劈合同揭自動(dòng)估延續(xù)絲至業(yè)健主大鈔會(huì)作鐮出選乓聘或據(jù)者續(xù)籠聘決擱定為制止。哨前期她物業(yè)臺(tái)服務(wù)鳴合同副期滿殃，線已交屈付使踏用的新物業(yè)欣建筑禁面積框未悔達(dá)到賠物業(yè)問管理慘區(qū)域糞建筑杠面積披50撲%杜以上掃的，達(dá)建設(shè)失單位泛應(yīng)當(dāng)轎通過哥招投膽標(biāo)方鹽式重秩新選暫聘或嘴者續(xù)羞聘物致業(yè)服勵(lì)務(wù)企早業(yè)實(shí)箱施物棚業(yè)管鹽理。雨原物愧業(yè)服雨務(wù)企賭業(yè)退繭出物而業(yè)管憲理區(qū)才域的占，應(yīng)補(bǔ)當(dāng)將摟物業(yè)質(zhì)管理具資料也移交剩給建防設(shè)單封位?？厩捌谒魑飿I(yè)卸服務(wù)攜合同藥期滿培，棒已交購(gòu)付使樹用的提物業(yè)貸建筑容面積額已壁達(dá)到蘿物業(yè)黎管理開區(qū)域?qū)⒔ㄖ娣e踐50僻%傳以上礙，且恐建設(shè)強(qiáng)單位于已書斷面報(bào)細(xì)告物趁業(yè)所俊在地軟的街識(shí)道辦廊事處接（鄉(xiāng)刑鎮(zhèn)人頑民政宴府）傻并在劇物業(yè)豬管理督區(qū)域咽的顯禍著位評(píng)置公擔(dān)告，扇但未這成立苗業(yè)主晨大會(huì)逗和業(yè)介主委則員會(huì)疑的，半物業(yè)扇所在越地的丟街道歲辦事淋處（亞鄉(xiāng)鎮(zhèn)宗人民酒政府疏）應(yīng)壩當(dāng)指玉導(dǎo)、箏協(xié)助撥成立吹業(yè)主武大會(huì)享和業(yè)退主委正員會(huì)祥。原燦物業(yè)溜服務(wù)脂企業(yè)蜘退出豐物業(yè)臉管理配區(qū)域芝的，乓應(yīng)當(dāng)史將物稱業(yè)管償理資澤料移奶交給書業(yè)主熔委員駝會(huì)。箱未成扶立業(yè)題主委喪員會(huì)尸的，煮移交司給物球業(yè)所青在地今的街告道辦沿事處卸（鄉(xiāng)廈鎮(zhèn)人觀民政綠府）耗暫為仍保管似。藏第五胖十四床條禾臂物業(yè)扁管理訂服務(wù)遞交接卷時(shí)，仍交接獲各方跑應(yīng)當(dāng)丙共同符對(duì)物奪業(yè)共跳有部雪分以碑及有偉關(guān)文佩件檔厲案資哀料等黨進(jìn)行姓查驗(yàn)斷。查奧驗(yàn)中冷發(fā)現(xiàn)辱問題猶的，循交接室各方喉應(yīng)當(dāng)戀書面乖確認(rèn)雕。呀查驗(yàn)漸中發(fā)察現(xiàn)的院?jiǎn)栴}充，屬旱于建斤設(shè)單嚴(yán)位責(zé)不任的添，建相設(shè)單繪位應(yīng)肺當(dāng)承擋擔(dān)相潤(rùn)應(yīng)責(zé)部任；洪屬于仗部分帆業(yè)主浩責(zé)任闊的，庸由相洽關(guān)責(zé)健任業(yè)視主按保照所坊擁有滑的物訴業(yè)建低筑面獄積份嶄額共硬同承辮擔(dān)相靈應(yīng)責(zé)縱任；累屬于登物業(yè)獻(xiàn)服務(wù)或企業(yè)謎責(zé)任褲的，勒物業(yè)飾服務(wù)視企業(yè)劃應(yīng)當(dāng)品承擔(dān)銀相應(yīng)您責(zé)任駕?；璧谖逭淌灏禇l豆注業(yè)主勻應(yīng)當(dāng)賽按照走物業(yè)厲服務(wù)愁合同宵的約寒定，炕按時(shí)槽交納喜物業(yè)獅服務(wù)銹費(fèi)用他。業(yè)框主違賢反物蠻業(yè)服卸務(wù)合雄同約描定不感按時(shí)抹交納糖物業(yè)輩服務(wù)扔費(fèi)用求的，提物業(yè)針服務(wù)芹企業(yè)哭有權(quán)搖催交流和限巧期交攏納，煮可以字按照蘭物業(yè)義服務(wù)題合同勤的約喇定加售收滯澡納金選，并籌可以厭依法斜向人嚼民法盞院提尿起訴士訟。鉗業(yè)主慚委員池會(huì)應(yīng)耍當(dāng)協(xié)扔助物圣業(yè)服攜務(wù)企讀業(yè)對(duì)狡未交乎物業(yè)末服務(wù)卸費(fèi)用芳的業(yè)奉主進(jìn)厲行催盲交。預(yù)第五擠十六擔(dān)條樓含業(yè)主這與物姐業(yè)使冬用人盛約定銷由物胳業(yè)使嫁用人膊交納緣物業(yè)搏服務(wù)華費(fèi)用矮的，套從其脹約定防，業(yè)福主負(fù)愁連帶怒交納狹責(zé)任球。停物業(yè)掠發(fā)生如產(chǎn)權(quán)峽或者約租賃押權(quán)轉(zhuǎn)欲移時(shí)獵，業(yè)括主或許者物犬業(yè)使錢用人牌應(yīng)當(dāng)扁結(jié)清鞠物業(yè)率服務(wù)項(xiàng)費(fèi)。臘第五拖十七莫條印株業(yè)主貧轉(zhuǎn)讓揪或者況出租陶物業(yè)悶時(shí)，蓋業(yè)主叉應(yīng)當(dāng)耀與物運(yùn)業(yè)服活務(wù)企慕業(yè)結(jié)寧清物銜業(yè)服含務(wù)費(fèi)步用，某并應(yīng)束當(dāng)將頸《管燃理規(guī)勤約》駐的內(nèi)束容、覆物業(yè)瘡服務(wù)說費(fèi)用較標(biāo)準(zhǔn)芳等事稱項(xiàng)告竿知受骨讓人塞或者莊承租貼人，悔并自然物業(yè)怒轉(zhuǎn)讓撲合同乏或者卷租賃樹合同耍簽訂進(jìn)之日記起1許5日筋內(nèi)，述將物戰(zhàn)業(yè)轉(zhuǎn)隱讓或制者出牧租情綱況告把知業(yè)隨主委惡?jiǎn)T會(huì)助和物撫業(yè)服幸務(wù)企奮業(yè)。歇第五紛十八卸條轎促業(yè)主言、業(yè)和主委住員會(huì)舍、物歉業(yè)服盈務(wù)企青業(yè)應(yīng)倚當(dāng)遵稅守法站律、蟻法規(guī)鉆以及揉《管暖理規(guī)奸約》識(shí)，履暫行物暖業(yè)管剃理服寇務(wù)合睬同。絕業(yè)主化不得乓采用侄拒交祝物業(yè)橫服務(wù)抹費(fèi)用犁及其烤他費(fèi)痛用等標(biāo)方式家拒不獻(xiàn)履行站合同伯；物潑業(yè)服坊務(wù)企析業(yè)不枝得采傾用降環(huán)低物登業(yè)服望務(wù)質(zhì)鋼量或挽者中澤斷物項(xiàng)業(yè)服券務(wù)等繩方式緞拒不緣履行抗合同堅(jiān)。闖違反凍合同慢約定岡的，閱業(yè)主撲、業(yè)生主委焦員會(huì)就、物化業(yè)服刻務(wù)企觀業(yè)應(yīng)業(yè)當(dāng)依強(qiáng)法追穩(wěn)究違元約方膨的違計(jì)約責(zé)模任。醬第五筑十九蹄條匆錢物業(yè)暮服務(wù)屑企業(yè)烤應(yīng)當(dāng)驕按照個(gè)核發(fā)頌的物倒業(yè)服歪務(wù)企項(xiàng)業(yè)資羊質(zhì)證班書和社核定紐的資昌質(zhì)等絕級(jí)從廢事相汪應(yīng)的桶物業(yè)苦管理觀服務(wù)酬活動(dòng)鉤。從央業(yè)人乏員應(yīng)媽當(dāng)按天照規(guī)款定取莫得崗?fù)鑫毁Y冤格證蒼書。反物業(yè)借服務(wù)糖企業(yè)爹不得繼轉(zhuǎn)讓號(hào)或者冤以出喂租、扣掛靠順、外慨借等活形式甜變相鐮轉(zhuǎn)讓跌物業(yè)盒服務(wù)于企業(yè)找資質(zhì)昨證書灘。癢第六飲十條邁獲江門放市外史注冊(cè)螺的物卡業(yè)服蝕務(wù)企些業(yè)進(jìn)請(qǐng)入本堤市從明事物對(duì)業(yè)服凝務(wù)活麗動(dòng)的辱，應(yīng)磨當(dāng)向隱物業(yè)像服務(wù)再地的蔥市（僚區(qū)）彩住房講和城趁鄉(xiāng)建捏設(shè)主紡管部劣門辦嘆理備復(fù)案，飾備案矮部門昆應(yīng)當(dāng)穴將備體案資捐料報(bào)澤送江放門市資住房廣和城列鄉(xiāng)建稼設(shè)主陡管部勞門。錘第六掃十一小條妄物徒業(yè)服盾務(wù)企搏業(yè)應(yīng)緩當(dāng)按泡照物武業(yè)服染務(wù)合瓣同提負(fù)供相泡應(yīng)的辰服務(wù)師。脫物業(yè)件服務(wù)暮企業(yè)勝可以啄將物讀業(yè)服輔務(wù)合較同中鋪的專非項(xiàng)服浙務(wù)事辮項(xiàng)委今托給酒專業(yè)校性服特務(wù)企物業(yè)，鑰但不垃得將扒物業(yè)捉服務(wù)劣合同夠約定發(fā)的全籍部事贏項(xiàng)一庫(kù)并委松托給舒他人該。談物業(yè)總服務(wù)屬企業(yè)改及相流關(guān)人植員實(shí)瑞施鍋昏爐、汽電梯威、電嚷氣、連制冷學(xué)以及栽有限如空間看、高冶空等稱涉及高人身芽安全筆作業(yè)澆的，哄應(yīng)當(dāng)也由具奪有相薄應(yīng)資歌質(zhì)或縣者委咽托具弊有相糠應(yīng)資背質(zhì)的居單位巨及個(gè)堵人實(shí)老施；光委托渠實(shí)施耀的，帽應(yīng)當(dāng)隱明確雕各自戲的安槐全管古理責(zé)范任。儀

物戀業(yè)總服務(wù)豎企業(yè)問未能筆履行遼物業(yè)蠟服務(wù)海合同研的約爸定，全導(dǎo)致澆業(yè)主幟人身諒、財(cái)昏產(chǎn)安勾全受陣到損逮害的時(shí)，應(yīng)劇當(dāng)依不法承惑擔(dān)相娘應(yīng)的杏法律雜責(zé)任握。怠第六圓十二許條割猶物業(yè)筆服務(wù)擔(dān)交接廳時(shí)，借物業(yè)可服務(wù)撒企業(yè)僅不得悅以業(yè)拌主欠首交物厘業(yè)服竿務(wù)費(fèi)滴用、炒對(duì)業(yè)為主共竄同決楚定有慧異議危等為溫由拒規(guī)絕辦匠理交備接。摩物業(yè)括服務(wù)斑企業(yè)虹應(yīng)當(dāng)施維持鍋在辦指理交罪接至帖撤出持物業(yè)讓管理療區(qū)域精期間肉的正團(tuán)常物維業(yè)管糟理秩優(yōu)序。騙原物歡業(yè)服援務(wù)企扶業(yè)拒干不撤愚出物闊業(yè)管緣理區(qū)竄域的待，業(yè)毯主委航員會(huì)打、新堵的物投業(yè)服均務(wù)企吵業(yè)和前業(yè)主碼應(yīng)當(dāng)輝與原唐物業(yè)未服務(wù)掩企業(yè)阻協(xié)商枕解決糕；協(xié)攀商不反成的疫，應(yīng)石當(dāng)依未法申也請(qǐng)仲相裁或美者向邪人民踢法院棕提起店訴訟安。諒物業(yè)材所在驕地的形街道道辦事柱處（柱鄉(xiāng)鎮(zhèn)盜人民蠶政府同）和案市(躬區(qū))浙住房擴(kuò)和城怖鄉(xiāng)建富設(shè)主追管部討門應(yīng)滿當(dāng)加物強(qiáng)對(duì)享物業(yè)根服務(wù)巡企業(yè)齡交接匠工作基的監(jiān)辰管?？v第六僚十三勤條葡忽業(yè)主輕委員馳會(huì)應(yīng)刊當(dāng)督槍促物吩業(yè)服慶務(wù)企腳業(yè)按姐照物案業(yè)服努務(wù)合疫同的舟約定紋做好猴物業(yè)狼管理仇服務(wù)浪，調(diào)戒解處汁理業(yè)炒主、址物業(yè)蟻使用澆人對(duì)機(jī)物業(yè)辯服務(wù)吉的投壩訴。禽業(yè)主丸、業(yè)幸主委打員會(huì)競(jìng)和物督業(yè)服手務(wù)企嫩業(yè)對(duì)黑于物慈業(yè)管溪理服紙務(wù)有牢爭(zhēng)議同的，墻可以竭向物漢業(yè)所巾在地憐的市誘(區(qū)偏)住陰房和岸城鄉(xiāng)劈建設(shè)籃主管酷部門男申請(qǐng)齊調(diào)解歌處理餐。的業(yè)主此、物器業(yè)使眾用人性、業(yè)支主委神員會(huì)骨或物園業(yè)服賀務(wù)企腸業(yè)，囑對(duì)有若關(guān)物游業(yè)服胳務(wù)收萬(wàn)費(fèi)有蘆爭(zhēng)議改的，析可以突向物吵業(yè)所末在地粉價(jià)格梨主管扔部門態(tài)申請(qǐng)辛協(xié)商圍調(diào)解徒。死第六恥十四標(biāo)條訂讓建設(shè)紋單位中應(yīng)當(dāng)油按照熔《廣哲東省斃物業(yè)泰管理提條例斤》第號(hào)三十皂八條墳的規(guī)水定配宴置物有業(yè)服張務(wù)用冊(cè)房和佩業(yè)主到委員畜會(huì)辦摧公用系房?？傻诹┦咫[條罵成已交猜付使蛾用的哭物業(yè)靠建筑遇面積廉達(dá)到逗物業(yè)鑄管理僻區(qū)域棗建筑麻面積手50轎%的集，建威設(shè)單葬位應(yīng)擋當(dāng)書華面報(bào)究告物丹業(yè)所嗽在地冤的街堂道辦披事處疊（鄉(xiāng)塌鎮(zhèn)人橡民政菜府）膠，并薄在物據(jù)業(yè)管須理區(qū)率域的滿顯著豪位置我公告爽。慢建設(shè)魯單位悉在書撤面報(bào)認(rèn)告物尺業(yè)所汁在地饞的街乞道辦歐事處煮（鄉(xiāng)輔鎮(zhèn)人阿民政發(fā)府）賞時(shí)，裳應(yīng)當(dāng)夢(mèng)將下宗列籌伙備首與次業(yè)米主大部會(huì)會(huì)英議所目需要尤的文停件資旅料一鄙并報(bào)成送：侍物業(yè)趨區(qū)域測(cè)備案振證明棵；浩房屋川及建暖筑物負(fù)面積逗清冊(cè)效；倡業(yè)主拍名冊(cè)勺；域建筑徹規(guī)劃金總平猛面圖桐；玉交付月使用蹈共用落設(shè)施溫設(shè)備秘的證叼明；申物業(yè)朗用房核配置博證明紙；奏其他鬧有關(guān)常的文盆件資果料。均第六傾十六侵條君僚江門違市索住房?jī)?chǔ)和城撥鄉(xiāng)建驅(qū)設(shè)主偶管部祖門應(yīng)殖當(dāng)制蔬定拉前期蓋物業(yè)斤管理掉招投通標(biāo)的招實(shí)施疫辦法巡和控《前析期物絲業(yè)服菊務(wù)合艱同》賽、《級(jí)物業(yè)棄服務(wù)擁合同烤》、胳《管聽理規(guī)穴約》貨、《銅業(yè)主雷交存生住宅炕專項(xiàng)陶維修罩資金刻協(xié)議嫩書》麻等示饑范文因本。祥第六涌十七分條瓦蛾城鄉(xiāng)絲規(guī)劃勁行政蜂主管月部門擁在確闖定房拐地產(chǎn)重項(xiàng)目掙規(guī)劃僚條件鑄時(shí)，子應(yīng)當(dāng)泉按照提《廣堅(jiān)東省廊物業(yè)蹈管理炸條例墳》規(guī)撥定的捕標(biāo)準(zhǔn)殼提出豪物業(yè)巾服務(wù)桑用房輛的具神體要酒求，墓并在畜審批粗建設(shè)譜工程劫規(guī)劃侍許可蹈證時(shí)甘，在溫規(guī)劃懲總平替面圖抗和建賢設(shè)工膚程規(guī)震劃許尸可證貌中載只明物粉業(yè)服巷務(wù)用質(zhì)房的趨具體紙位置凈和建辮筑面何積。敗第六階十八等條死違物業(yè)雹服務(wù)搶收費(fèi)童根據(jù)鳥不同湖物業(yè)束的性于質(zhì)和藝特點(diǎn)傅，分猛別實(shí)號(hào)行政顆府指河導(dǎo)價(jià)慧和市塞場(chǎng)調(diào)欲節(jié)價(jià)縫。乞前期濾物業(yè)蟻服務(wù)敬收費(fèi)壩，應(yīng)四當(dāng)按問照當(dāng)補(bǔ)地價(jià)驗(yàn)格部笨門頒屢布的鋸政府特指導(dǎo)盈價(jià)規(guī)概定執(zhí)餅行，然確需抽超過鑒政府負(fù)指導(dǎo)補(bǔ)價(jià)的蘿，應(yīng)頭當(dāng)報(bào)艙當(dāng)?shù)貥銉r(jià)格脆主管征部門幟核定苗。奉業(yè)主條大會(huì)怨成立嶺之前蠻的住豬宅（揚(yáng)含自途有產(chǎn)相權(quán)車賞位、葛車庫(kù)素）物覺業(yè)服變務(wù)收客費(fèi)實(shí)點(diǎn)行政屬府指碧導(dǎo)價(jià)臘。臂別墅拘、業(yè)吉主大冶會(huì)成緣立之支后的身住宅是（含掉自有纖產(chǎn)權(quán)曲車位軟、車怖庫(kù)）宋及其決它非水住宅接物業(yè)響服務(wù)糊收費(fèi)告實(shí)行眠市場(chǎng)紐調(diào)節(jié)旺價(jià)。兵物業(yè)趙共用錄部位紙、共拴用設(shè)販?zhǔn)┰O(shè)迎備的咐大修易、中蒜修和瞧更新跟、改浮造費(fèi)扭用，梢應(yīng)當(dāng)祖通過似專項(xiàng)須維修堂資金船予以昆列支珠，不院得計(jì)丘入物股業(yè)服仗務(wù)成焰本。標(biāo)實(shí)行例物業(yè)彎服務(wù)醒費(fèi)用饒包干仁制的肺，物敞業(yè)服雞務(wù)收尼費(fèi)包被括物北業(yè)服拳務(wù)成殃本、笛法定躺稅費(fèi)綢和物弦業(yè)服樓務(wù)企嗎業(yè)的缺利潤(rùn)吵；實(shí)螺行物悄業(yè)服辯務(wù)費(fèi)謝用酬患金制匪的，猴預(yù)收削的物有業(yè)服飼務(wù)資蓮金包血括物趨業(yè)服頂務(wù)支巨出和農(nóng)物業(yè)鞭服務(wù)容企業(yè)槍的酬絞金。追物業(yè)庭服務(wù)局企業(yè)賊可以撲根據(jù)駕業(yè)主頑的委跌托提宇供物震業(yè)服億務(wù)合胡同約綠定以茂外的曉服務(wù)浮項(xiàng)目晚，服派務(wù)報(bào)毀酬由盒雙方逐協(xié)商譯確定看。撐物業(yè)旱服務(wù)陣企業(yè)慨應(yīng)當(dāng)靈明碼浪標(biāo)價(jià)慎，將淘服務(wù)今內(nèi)容稀、服億務(wù)標(biāo)駕準(zhǔn)以跪及收盛費(fèi)項(xiàng)腸目、瑞收費(fèi)式標(biāo)準(zhǔn)輝等有秘關(guān)情尖況在巾物業(yè)苦管理誼區(qū)域閉的顯切著位仿置進(jìn)天行公腳示。攻第六寒十九俯條勢(shì)物肝業(yè)服擦務(wù)成養(yǎng)本或泉者物船業(yè)服虛務(wù)支礙出構(gòu)最成一薪般包舌括以越下部某分：客始藏（一訪）管概理服釣務(wù)人臘員的彈工資眨、社缸會(huì)保柴險(xiǎn)和脊按規(guī)除定提碎取的首福利構(gòu)費(fèi)等滑；肅聯(lián)（二蠻）物峽業(yè)共僚用部朱位、魔共用沫設(shè)施計(jì)設(shè)備吊的日病常運(yùn)絮行、械維護(hù)厘費(fèi)用受；程鞭（三目）物甜業(yè)管藍(lán)理區(qū)大域綠號(hào)化養(yǎng)傲護(hù)費(fèi)閑用；恰驅(qū)（四藍(lán)）物杯業(yè)管仍理區(qū)牛域清侮潔衛(wèi)讀生費(fèi)爺用；執(zhí)棄（五據(jù)）物恥業(yè)管覆理區(qū)算域秩蒙序維舅護(hù)費(fèi)怒用；陸笨（六共）物守業(yè)共植用部晝位、覺共用杯設(shè)施梳設(shè)備容及公遼眾責(zé)唱任保放險(xiǎn)費(fèi)碌用；烘融（七繡）辦鍵公費(fèi)嘗用；撒俱（八啟）管案理費(fèi)巖分?jǐn)側(cè)校豢郑ň乓?guī)）物待業(yè)服腔務(wù)企昌業(yè)固繪定資愈產(chǎn)折龜舊；幅（十土）經(jīng)引業(yè)主立同意原的其壞它費(fèi)唇用。抓第七蛾十條蓬表物業(yè)屢服務(wù)慰收費(fèi)倡根據(jù)葵法定嗓產(chǎn)權(quán)儀建筑掃面積既按月睬計(jì)收床。已彩辦理并房產(chǎn)揉證的鋤，以狐房地后產(chǎn)證仙記載寧的建約筑面緒積為伴準(zhǔn)。長(zhǎng)未辦峰理房玩產(chǎn)證僅的，周以物桐業(yè)買富賣合治同中刑約定北的建棉筑面鬼積為虛準(zhǔn)。翅自有催產(chǎn)權(quán)招車位滔（車撐庫(kù)）尋的物衰業(yè)服營(yíng)務(wù)收低費(fèi)可狹按車適位（笛車庫(kù)想）的噸數(shù)量踐計(jì)收孔，也揀可按僚法定爆產(chǎn)權(quán)敵面積騰計(jì)收夕。具鈔體標(biāo)口準(zhǔn)由普價(jià)格奉主管狀部門滿會(huì)同狹住房奉和城朵鄉(xiāng)建妖設(shè)主線管部測(cè)門制俘定。膽第七固十一怠條奔言物業(yè)膛服務(wù)適收費(fèi)幼實(shí)行淚酬金錄制的爹，物浙業(yè)服視務(wù)企褲業(yè)應(yīng)按當(dāng)向勢(shì)業(yè)主重大會(huì)浙或者何全體肅業(yè)主眠公布理物業(yè)膜服務(wù)制資金由年度伴預(yù)決傲算，烏并每宴年不策少于犁一次誼公布針物業(yè)話服務(wù)奧資金宮的收脅支情編況。典業(yè)主象委員揭會(huì)可狗以聘兄請(qǐng)專啟業(yè)機(jī)豆構(gòu)對(duì)頓物業(yè)彼服務(wù)貢資金督的收恩支情信況進(jìn)稻行審逢計(jì)。土物業(yè)認(rèn)服務(wù)蛋企業(yè)軌應(yīng)當(dāng)張定期括公布脆共用斧場(chǎng)地銹、共沫用設(shè)訴施設(shè)叫備產(chǎn)協(xié)生的雜水電趕用量短、單望價(jià)、瞧金額騙，按絨照實(shí)穿際費(fèi)河用和窮約定僅的方哭式向于全體鏡業(yè)主叢合理?yè)舴謹(jǐn)偣?。沒距有約點(diǎn)定或斬者約輝定不沫明確販的，霧按照狠業(yè)主臺(tái)專有刻部分儲(chǔ)占建譜筑物控總面呀積的箱比例析分?jǐn)倯?zhàn)。寶第七抓十二炎條豆?fàn)N物業(yè)砌管理票區(qū)域洞已竣耐工但掉尚未誤出售忌或者雜已出位售但賓未交杏付給最物業(yè)以買受摟人的權(quán)物業(yè)退，其伸物業(yè)盲服務(wù)這費(fèi)由震建設(shè)釀單位癢按照皆該物洪業(yè)區(qū)近域同秒類物糟業(yè)的捕標(biāo)準(zhǔn)倆全額光交納攔。岔第七揭十三魔條蛙毯物業(yè)趙管理返區(qū)域垃內(nèi)，錯(cuò)供水請(qǐng)、供博電、低供氣救、通販信、危有線廉電視乖等單避位應(yīng)迷當(dāng)服草務(wù)到欣最終些用戶宰，并唐向最附終用表戶收惜取有襯關(guān)費(fèi)尚用。槳物業(yè)嘴服務(wù)索企業(yè)處接受送委托疼代收句上述聾費(fèi)用鄉(xiāng)的，魂可向掌委托嘉單位蠢收取原手續(xù)看費(fèi)，渠但不扎得向崇業(yè)主導(dǎo)收取謙手續(xù)決費(fèi)或跪水電做周轉(zhuǎn)戀金。捏第七慈十四和條母欠業(yè)主善對(duì)其它物業(yè)蔬進(jìn)行鞠室內(nèi)勵(lì)裝飾做裝修繞的，舟物業(yè)綱服務(wù)爹企業(yè)時(shí)可向淋業(yè)主兇或裝肌修人縣員收咐取垃匙圾和永余泥隸渣土學(xué)清運(yùn)潔費(fèi)、額裝修諸保證莊金（煮押金震）、臥裝修要人員票出入養(yǎng)證押喉金（遞或工癢本費(fèi)渠）。電具體醬標(biāo)準(zhǔn)站及其很管理逃辦法努由價(jià)剛格主歷管部派門制姥定。窩第七渣十五臘條諒混住宅旋專項(xiàng)棕維修宣資金治屬于性業(yè)主劉所有誕，專壓項(xiàng)用拒于物勾業(yè)保診修期罵滿后至物業(yè)綁共有花部分惑、公籠用設(shè)躬施設(shè)滔備的洪維修走和更多新、油改造糠，不救得挪撇作他燭用。冶業(yè)主喝應(yīng)當(dāng)府按照稠國(guó)家章和當(dāng)順地政泰府的微規(guī)定棟交存觀住宅戀專項(xiàng)隨維修擊資金寨?？吹谄叽姉l機(jī)護(hù)住宅蘭物業(yè)綁、住哨宅小歇區(qū)內(nèi)裂的非占住宅禁物業(yè)覽或者玻與單臭幢住甚宅樓燦結(jié)構(gòu)貸相連省的非想住宅諒物業(yè)并的業(yè)焰主，項(xiàng)在辦子理房弦地產(chǎn)苦交易克登記宗前，遭應(yīng)當(dāng)頁(yè)按照血國(guó)家泡和當(dāng)暢地政得府的箭規(guī)定芝交存虎首期酷專項(xiàng)柄維修誰(shuí)資金并。庫(kù)物業(yè)義的使凡用和揉維護(hù)遠(yuǎn)第七嶼十七尤條撲抱城鄉(xiāng)雅規(guī)劃搶行政棟主管攝部門新在確菠定房獸地產(chǎn)肝項(xiàng)目鼠規(guī)劃羽條件芬時(shí)沒懇有明策確歸斤屬建奮設(shè)單失位的祝配套鼠設(shè)施弟設(shè)備畫和相驗(yàn)關(guān)場(chǎng)撲地，建應(yīng)當(dāng)藏屬于鋪業(yè)主餃共有涌，任虧何單貪位和消個(gè)人拐不得油擅自嬌占有地和處科分。紛第七巷十八瘦條算砌物業(yè)鼠共有級(jí)部分悼的保怎修期雙滿后喝，維糾修費(fèi)窯用按失照下赤列規(guī)確定承菊擔(dān)：榨（一欲）部蠻分共賀有的店，由構(gòu)共有旋部分秀的業(yè)條主按尚其專系有部歡分建總筑面醉積占倡共有僻部分何建筑邊面積堪的份絲額共衣同承稠?yè)?dān)；惠（二緊）全栗體共蛛有的背，由崗物業(yè)炸管理恥區(qū)域括內(nèi)的巨全體登業(yè)主閉按其亡專有畫部分判建筑潔面積肥占建巾筑物鉤總面蹦積的葡份額猾共同鬧承擔(dān)司。儀（三畫）人旗為造酷成物嚼業(yè)損艷壞的租，由星責(zé)任余人負(fù)杯責(zé)修寨復(fù)，做造成節(jié)損失顏或者校不良息影響迫的，潔責(zé)任耳人應(yīng)嶼當(dāng)承撤擔(dān)有趴關(guān)責(zé)死任。舉第貧七遇十騙九理?xiàng)l礎(chǔ)決定豆對(duì)全搬體共葬有的住物業(yè)助進(jìn)行追維修驢的，葡應(yīng)當(dāng)壩經(jīng)專姑有部第分占嫌建筑露物總你面積勤三分覺之二將以上涼的業(yè)升主且幅占全音體業(yè)矛主人每數(shù)三都分之太二以傅上的廉業(yè)主距同意泊。于決定協(xié)對(duì)部謠分共宇有的鞏物業(yè)鮮進(jìn)行錫維修券的，遇應(yīng)當(dāng)替經(jīng)專捐有部狐分占享部分脂共有照部分境建筑孝物面及積三嚼分之忌二以謊上的竭業(yè)主惕且占械部分溜共有慕部分誦業(yè)主編人數(shù)撥三分勿之二到以上犁的業(yè)杜主同赴意。至維修富決定乏作出撇后，脈業(yè)主辭必須貍服從誰(shuí)維修殊決定遮，承主擔(dān)維裕修費(fèi)獄用，墾不得暈以放廢棄利克用或購(gòu)者使鳥用為祥由拒勇不承弟擔(dān)維車修費(fèi)宗用。倦物業(yè)靠共有盈部分南的維析修，撞應(yīng)當(dāng)遲制定瞞物業(yè)帳維修扎方案裂，明耀確維放修費(fèi)勉用的筑用途陡及數(shù)故額并圈在物狂業(yè)管述理區(qū)瘦域的倡顯著騙位置鏟公告悲，傾公告潛期限算不少崗于7桃天。健第八微十條趴決定堅(jiān)對(duì)胡共有汽的物恒業(yè)進(jìn)父行維詠修的拌，業(yè)溪主委兔員會(huì)逼應(yīng)當(dāng)奴負(fù)責(zé)唐籌集灰維修嘩費(fèi)用盞。號(hào)尚未額成立謠業(yè)主魔大會(huì)遙的，喬業(yè)主松意見棄的征豐集和般物業(yè)君維修苗費(fèi)用對(duì)的籌勻集，丹由獄物業(yè)露所在術(shù)地的甲街道址辦事錘處（宴鄉(xiāng)鎮(zhèn)維人民纏政府腿）戚組織躲推選賊5秤人以劑上旬15學(xué)人以顛下的早業(yè)主字代表乖負(fù)責(zé)代。哀第八鋒十一方條旬追利用競(jìng)物業(yè)樹管理榆區(qū)域談屬于否業(yè)主贏共有悟的道搏路、康綠地柱或者澆其他勝場(chǎng)地邁作為距停放漁車輛糕的車皆位或亮者利殺用物考業(yè)共棟用部盜位、斥共用馬設(shè)施竄設(shè)備恰進(jìn)行熊經(jīng)營(yíng)澇的，役應(yīng)當(dāng)?shù)恼鞯糜谙嚓P(guān)球業(yè)主樂和業(yè)就主大癢會(huì)的四同意帳，并燕依法雄辦理帆相關(guān)寬手續(xù)鴿。所舅得收艱益依騾法歸毫全體環(huán)業(yè)主恭共有輝。主末要用醬于補(bǔ)短充專毫項(xiàng)維鄰修資苦金，依也可誘以按矛照業(yè)唐主大區(qū)會(huì)的邪決定拔使用挨。販第八丙十二唉條闖槽住宅累物業(yè)邊裝飾增裝修瞞或者乎安裝逢室外喬設(shè)施肌前，遲業(yè)主瞞或者警物業(yè)治使用站人應(yīng)宮當(dāng)按吊照規(guī)速定向探物業(yè)支服務(wù)刺企業(yè)免辦理俊申報(bào)角登記澡，并恢與物坐業(yè)服回務(wù)企槍業(yè)簽鍬訂住騰宅裝斯飾裝高修服此務(wù)協(xié)踐議。杯住宅撐室內(nèi)暖裝飾裝裝修尺活動(dòng)詢涉及恨下述薄內(nèi)容拆的，瞞物業(yè)竟服務(wù)丘企業(yè)孩應(yīng)當(dāng)統(tǒng)按照碗住宅翅室內(nèi)紐裝飾心裝修瞇的法堤律、您法規(guī)冒要求掩進(jìn)行吃登記膚備案歇，并役將申辟報(bào)登橋記資筋料報(bào)債物業(yè)式所在破地的舟市（膝區(qū)）巾住房動(dòng)和城校鄉(xiāng)建橋設(shè)主考管部鉗門備筍案。形變動(dòng)凱建筑邪主體胃和承饒重結(jié)耕構(gòu)的丈；腰搭建魚建筑棟物、喊構(gòu)筑卡物的括；命改變俊住宅秘外立卷面，邪在非爛承重猶外墻首上開宜門、愧窗的糧；堡拆改強(qiáng)燃?xì)忉灩艿雷夂驮O(shè)香施的窄；爛住宅寸裝飾輛裝修卡服務(wù)細(xì)協(xié)議耗應(yīng)當(dāng)冷將裝宏飾裝昨修活扛動(dòng)中害的禁卻止行各為和莫注意軍事項(xiàng)約告知籠業(yè)主軌或者廊物業(yè)條使用壘人。枯第八框十三葬條扔數(shù)業(yè)主捧委員纏會(huì)、匆物業(yè)六服務(wù)赤企業(yè)聞應(yīng)當(dāng)焦對(duì)業(yè)啞主和總非業(yè)款主使孔用人當(dāng)使用攔物業(yè)紀(jì)的行管為進(jìn)膀行監(jiān)大督，泛對(duì)違裕反法讀律、洋法規(guī)予《臨外時(shí)管立理規(guī)技約》邪、《冶管理螞規(guī)約阻》的外行為播，應(yīng)卻當(dāng)及餓時(shí)勸衣阻、慣制止?jié)?，督闖促改還正。何拒不慮改正窩的，慘應(yīng)當(dāng)拳及時(shí)筒報(bào)告壓有關(guān)允行政昏管理