昆明市房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告

春城樓市風(fēng)云錄03-04昆明市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告舉20朵04面年8哨月1筑7日爸星期嶼二漫昆明堡筑巢竿氏房役地產(chǎn)勞行銷擴(kuò)顧問逮有限歡公司漫目錄擔(dān)：TOC\o"1-2"\h\z\u治（一桿）員營銷繼環(huán)境板及昆挪明房樸地產(chǎn)陪基本簽狀況偶分析盟2刮一、蜻20啟04暫年上步半年飛云南軍省區(qū)慧域經(jīng)曉濟(jì)特爭點(diǎn)唉2目二、糟20協(xié)04筑年上岔年年倘昆明掠城市碼經(jīng)濟(jì)態(tài)要點(diǎn)兇4王三、宵昆明蟲城市在規(guī)劃梨發(fā)展慨方向要5抄四、蜘土地趴供給辣6吃五、恐昆明貴市房滅地產(chǎn)燦二級養(yǎng)市場荷交易黨情況芝：一八0\h寨9善（二挺）茂市場舉供給弱與銷很售統(tǒng)己計(jì)一八1\h云9直（三盯）競絲爭分酬析一八2\h撲12稅一、簽板塊析競爭一八3\h當(dāng)12討二、丟大盤蠢競爭集存在搞不確拋定因暢素一八4\h父12望三、擦別墅用及高寧檔公混寓一八5\h抓一三違四、臘滇池幫板塊敲競爭治項(xiàng)目一八6\h海一三最五、戚20句03丑—2瀉00寧4挨典型苦項(xiàng)目圓分析一八7\h樹一五扛（四匹）產(chǎn)眨品形疾態(tài)分呆析一八8\h胡29肯一、子產(chǎn)品壽熱點(diǎn)宏：一八9\h易29貿(mào)二、躍昆明鄭市善20面03芒—2電00廊4杰熱點(diǎn)核戶型拆追蹤蠶29驚（五站）消不費(fèi)形項(xiàng)態(tài)分虎析難34枯一、蓄昆明快市場居住宅淚消費(fèi)尺需求寨軌跡油34間二、醬昆明藍(lán)市房鍋地產(chǎn)蘆市場離需求憶處于洗轉(zhuǎn)型略期狠35雹三、貍中高裹端消撥費(fèi)需委求形連態(tài)渠35籠四、瓜消費(fèi)辱群形寺態(tài)特箭征基湊本面淡分析飼37界五、初四大源群體優(yōu)的住災(zāi)房需卡求特跑征舉41繩六、挪價(jià)格乳調(diào)查廊報(bào)告珠猛線包枕挎絲忽秋樸竊尤津孤億目所卷閑偉柳集懸蝦緒握饅衫載況廳營銷谷環(huán)境留及昆印明房雪地產(chǎn)急基本隆狀況斥分析碰20撲04偶年上延半年玩云南鵝省區(qū)駝?dòng)蛸e經(jīng)濟(jì)早特點(diǎn)獵云南軟經(jīng)濟(jì)立集中飯表現(xiàn)府為資趙源大悉省，段經(jīng)濟(jì)者小省泛的特效點(diǎn)；滑旅游裁、能盒源、別商貿(mào)蹄等產(chǎn)倉業(yè)有宵著相奏當(dāng)?shù)木匕l(fā)展尿潛力亦并面棵臨著軟巨大寇的發(fā)督展機(jī)倦遇。挪云南貫在全郵國經(jīng)貴濟(jì)發(fā)啞展中交還是師一個(gè)鹽比較郊落后睡的省陪份。贈GD宴P僅漆為2觸00勾0億投元。薄城鄉(xiāng)寬差別運(yùn)、省批會城莫市和純地級怖城市檢差別急、地奴級城票市和朗縣級崖城鎮(zhèn)寨的差藝別非胳常明授顯。濟(jì)云南膀經(jīng)濟(jì)黑體系漲不夠爭健全灘、產(chǎn)集業(yè)結(jié)俯構(gòu)水殃平較幼低，驅(qū)但是危資源危依然澆保持行潛在授的優(yōu)氧勢，穴因此允給民磁間資投本帶驗(yàn)來很嚼大的抓投資?？臻g酒，給隊(duì)發(fā)達(dá)馳地區(qū)原的民浪營企膨業(yè)投陽資云肅南帶風(fēng)來很郊多發(fā)途展機(jī)沈遇。浸未來解云南按有可溉能成單為體攔驗(yàn)旅述游經(jīng)剪濟(jì)、鍵商貿(mào)吼通道吩、能軟源產(chǎn)監(jiān)業(yè)相壓結(jié)合暖的經(jīng)后濟(jì)形孝象，升在這腐種情賀況下斥，房奉地產(chǎn)扔和汽叔車、浮通訊無、I紫T、柄教育欠等訂“屈生活棋平臺彎”忘產(chǎn)業(yè)斷在云磨南繼芽續(xù)有軌著良何好的敵、優(yōu)娃于全縱國平松均水您平的泳發(fā)展蓄空間筆。他今年老以來蘇，國塵家加扒大了性對宏制觀經(jīng)胃濟(jì)的傳調(diào)控肥力度薪，抑宅制部蓄份地微區(qū)部串份行遣業(yè)的感投資樹過熱啊現(xiàn)象兇，調(diào)廈控措腫施對榨云南問省投兼資增刺長的差影響藍(lán)逐步眠顯現(xiàn)安，投劣資增萬幅明昨顯回意落。潛其主遇要特贏點(diǎn)：儉櫻一是膀投資概增幅蹲呈逐逢月回沾落。寨1簽－涂5這月，然全省期全社嘆會固宜定資蔽產(chǎn)投干資完早成敲43志0升億元稿，比紐去年拌同期艷增長漫40孔.6庫%衫，在命投資分中，心城鎮(zhèn)惡固定駛資產(chǎn)加投資擺完成攻31合6.這05擊億元炒，同辛比增墳長港46瓦.5難%煤，增庸幅分止別比飼1坐－俘3蔑月、櫻1嘴－積4鎖月回曲落瓦14迎.2救個(gè)和鵝6抖個(gè)百它分點(diǎn)骨。其奉中：侵基本陵建設(shè)舒完成薦投資雞19妥4.閱34絮億元多，增亡長都49刑.8盼%慮；更找新改敢造完付成投離資鐘45測.8委5只億元寧，增端長附58差.4玻%舞；房境地產(chǎn)壺開發(fā)啟完成暑投資橡45須.4卵6尼億元選，增執(zhí)長少35謊.2少%沙。基岡本建旦設(shè)、誦更新出改造誼和房覽地產(chǎn)婦開發(fā)犧投資股增幅獎(jiǎng)與滔1-掛3儲月和聯(lián)1-棵4玩月相捉比，刺均有元不同繼程度存回落運(yùn)。存短二是納全省突各行沿業(yè)投膀資有抵起有勵(lì)落，敏國家疤對部喘分行嗓業(yè)投埋資過介快增塘長的竟調(diào)控徹和對旅煤、怖電、垮油、滾運(yùn)等醉瓶頸善行業(yè)贊的支住持效張果明蜓顯。件國家落調(diào)控趙的鋼悉鐵、臟電解翼鋁、來水泥乘和房繁地產(chǎn)嫂行業(yè)超投資寸逐漸叫回落管，如畜云南蔥以鋼霧鐵為體主的歡冶金化業(yè)完富成投筍資聯(lián)一五帖.9文8指億元隊(duì)，比攔去年漁同期喊增長休3.縱8潑倍，己但增吩幅比錦1-貸4昏月回以落號一三稱5簽個(gè)百哄分點(diǎn)怨；以頌電解梯鋁為鵲主的儉有色芬完成票投資途14頁.1捐0甜億元傲，同泳比增窄長演1.孕4蘿倍，石但增搏幅比貸1-威4呢月回府落襲92凳.7降個(gè)百睡分點(diǎn)虹；房段地產(chǎn)飽業(yè)完聯(lián)成投謎資浸45廳.4掛6改億元會，同奪比增有長交35時(shí).2何%瘋，但晚增幅遼比鎮(zhèn)1-難4謀月回器落簽2.榮1鵲個(gè)百和分點(diǎn)宮。旬滑三是給建設(shè)餡資金佳來源休充裕仍。平1發(fā)－管5山月，鄉(xiāng)全省秘城鎮(zhèn)投固定粥資產(chǎn)企投資倘到位胡資金導(dǎo)37老2.霞07影億元話，同頑比增桑長階52仁.0氏%每。其游中：竿國家腥預(yù)算螞內(nèi)資疤金演23港.7與4閘億元粘，增奇長規(guī)21監(jiān)%供；國筋內(nèi)貸奧款鄉(xiāng)12被1.您86醬億元督，增憤長宮40鴿.2約%童；利奶用外祥資蠶3.壓90出億元追，增忠長弱16鈔.5清%裝；企什事業(yè)棄單位慢自籌蓋12仁0.枯42耀億元需，增坡長答1.扔一八叨倍。吉買四是燃房地肢產(chǎn)業(yè)渡健康介發(fā)展究。靠1伯－粥5肺月，睡全省維房地資產(chǎn)完客成投置資暈45傅.4哪6定億元葉，同缸比增配長烘35留.2憶%督，施滑工面撫積洞10酒98寫.2安6影萬平押方米倒，其鬼中住秀宅掛91街2.朱75然萬平播方米僑，分扇別增涌長阿23占.1膛%鬧和溜28鍛.4捧%患；竣兵工面挎積番90咬.4部0卵萬平賴方米掙，其棕中住進(jìn)宅坊76烏.0炮萬平正方米袋，分脈別增冷長俊一三斷.7偽%耳和杰12膀.9潑%壓；商飲品房其屋銷庸售建這筑面壤積粒一五愚0.休14您萬平夫方米牛，其朽中住植宅頸一三次4.繳04應(yīng)萬平偽方米跟，分逼別增遇長遮74留.5筐%呀和劑79競.8踐%惰，實(shí)艱現(xiàn)銷應(yīng)售額虹29蔬.8徹1炒億元榮，其緞中住欲宅鞋25叫.3川4嫂億元厘，增爽長剃81謎.6桑%蟲和惱88士.1架%倚，商泊品房巖屋銷劑售建驗(yàn)筑面森積中株銷售上給個(gè)撒人裝14錘7.小40闖萬平停方米撈，同矮比增欄長群91偶.8霜%游，占棒銷售弟面積嗎的那98乘.2宗%府，銷別售額礦28點(diǎn).9堵6謠億元積，增干長兇99濕.9悉%驅(qū)。乖隔從饒1紹－怖5著月情極況看竊，全嘉省固塑定資董產(chǎn)投乖資雖肺然繼被續(xù)保噸持快均速增猴長態(tài)憲勢，吹但因狂為國鏈家宏售觀調(diào)揀控的設(shè)幾大驗(yàn)行業(yè)滅占云臭南省浮固定健資產(chǎn)柜投資商的四漁分之查一強(qiáng)棕，將衛(wèi)會繼藝?yán)m(xù)影吵響云壽南投再資增安長，物增速角還會捆逐月瘋回落改。樸20固04餡年上扯半累年昆嬌明城址市經(jīng)帽濟(jì)要以點(diǎn)虎1、削上半球年昆里明市賓經(jīng)濟(jì)遮出現(xiàn)肅了快歸速增弦長的寒趨勢顏，實(shí)付現(xiàn)生育產(chǎn)總非值４董０５友．１金０億速元，漏比去句年同鴉期增攝長１她１．議２％擋。算每驅(qū)2、彎萬實(shí)現(xiàn)臺生產(chǎn)蹈總值內(nèi)４０點(diǎn)０余混億愛今年得上半俘年全獵市實(shí)駕現(xiàn)生陰產(chǎn)總殃值４孤０５納．１夸０億灶元，移比去男年同甜期增家長１習(xí)１．甘２％炭，增六幅比魯去年悼同期達(dá)提高東２．巴３個(gè)檢百分談點(diǎn)。早訴3、仿尖化固定住資產(chǎn)專投資近增幅晌回落慎慌纖蠶上半昆年昆致明市痕固定炒資產(chǎn)秩投資松繼續(xù)期快速燒增長鍋，但劉增幅戶有所奏回落虎。上優(yōu)半年認(rèn)，全先市完駐成固抬定資發(fā)產(chǎn)投睡資１癥１１會．５坡４億求元，山比去胸年同時(shí)期增扎長２在２．釀３％趕?橫熏增費(fèi)幅同度比提籃高１銷２個(gè)要百分硬點(diǎn)，志但與疏今年脈幅度尚最快壘的１熟—堅(jiān)４月臉份比暫較，錦回落巡了８輸．７曾個(gè)百狂分點(diǎn)確，與禍１兄—直５月單份比迅較，軍回落憤４．羊５個(gè)燦百分土點(diǎn)。圖籠狐疾4、小您傷對東離盟的妄出口商貿(mào)易境大增虛醒濟(jì)址１茶—?jiǎng)偅翟卤娙谐翆?shí)現(xiàn)憤進(jìn)出留口貿(mào)語易總黨額９今．３棵２億譜美元華，比償去年抹同期茅增長蓮４７誼．３條％。矮其中布，出怒口４識．３尿８億司美元晝，增梢長魂２８謙．４鬧％，蹄進(jìn)口靈４．盟９４腥億美溫元，希增長故６９潮．畜２％恭。１嫁—須５月對，昆吐明對康亞洲膏的進(jìn)針出口喂貿(mào)易駁額４翠．９禾７億鬧美元津，占隙全市限進(jìn)出月口貿(mào)偶易總峰額的夾５３腐．３定％；舉昆明風(fēng)對東移盟國軍家的瘡出口暗額１定．６姿３億爹美元狀，比誰去年可同期稀增長猛４３信．１唉％，已高于福全市串出口咳增幅出１４狗．７新個(gè)百圣分點(diǎn)似，占集全市惜出口忍額的具３７新．３館％。座發(fā)蔬扛5、脅嘴消費(fèi)妖品價(jià)專格上細(xì)漲繞居3登6城貫市第釋2位常（討房地柳產(chǎn)業(yè)處健康據(jù)發(fā)展降）殲。痰一方孝面，下昆明沙的天錘然氣赴候優(yōu)吵勢；來云南跑省唯簽一的修經(jīng)濟(jì)盒文化仆政治銹中心務(wù)的特鬼質(zhì)，牙依托朝云南武旅游灑業(yè)、鉛東南加亞經(jīng)毛濟(jì)發(fā)收展的輪背景動(dòng)，作柿為中積心樞藍(lán)紐的束昆明腿在越里來越中多的墻全國恒性乃刺至國謙際性嗎的人寨流經(jīng)傭濟(jì)的勤支撐孝下，層迎來喉全所魄未有餅的發(fā)敲展機(jī)象遇。間另一桃方面伯，目竿前，拋以街“訪國際幻旅游辰城市也”凱為定倘位的珍昆明口城市淘經(jīng)濟(jì)縱結(jié)構(gòu)零明顯猛過于呈單一賣，母缺乏延獨(dú)特趟的旅幸游產(chǎn)氧品，江在國綠際性猛及文后化性稅方面鄰均沒鬼有形白成足稠夠的貸城市獵旅游腸吸引加力。蘆昆明恒城市慮規(guī)劃泥發(fā)展團(tuán)方向薯客觀跪上，岸目前巧昆明邊城市毅空間凳發(fā)展渾面臨汁著諸都多的別困境死，集盼中表揮現(xiàn)為看：城繳市交稻通的里惡化仿；城籃市功宴能嚴(yán)兆重失假衡；竿城市嗽生活胸成本秤日益考增加趁等方柔面。效北市農(nóng)區(qū)：畜副中豪心違在尋巴求突獵破與梅發(fā)展咬的過徒程中圓，萬昆明進(jìn)形成唉了建劈立和范發(fā)展猜“收北市屢區(qū)副存中心搞”彎的發(fā)羞展戰(zhàn)慶略，克因此南自2浮00沙0年欄至今漂，北票市區(qū)敞成為晃了昆尿明房吧地產(chǎn)戶發(fā)展褲的熱濁點(diǎn)，廉并在將今天帝成為趙了昆贏明最腔大規(guī)愁模的雕住宅寇區(qū)。想東市撇區(qū)：主繞城大線：肥北市核區(qū)發(fā)顯展在交其空晚間受情到限診制的鞠同時(shí)辟有效關(guān)帶動(dòng)攀了昆角明東史區(qū)的續(xù)發(fā)展堪。架而且斑，9胡9世平博會湯為昆頓明東白區(qū)發(fā)益展?fàn)I另造了狹良好賭的氛梯圍基誼礎(chǔ)。巖同時(shí)甘，為煮解決縫東二己環(huán)至竿昆玉循高速指公路胳石虎聞關(guān)目烏前嚴(yán)脅重的非交通詢瓶頸恨，規(guī)階劃建糧設(shè)昆似明東陷三環(huán)壩早在猾19唇99她年便貿(mào)提上肥昆明棗市城記市交個(gè)通規(guī)挑劃的滿議事秀日程嘉。（倘東繞末城線因開發(fā)康有限鍬公司繩已經(jīng)例成立仙）2消00痕4年占年內(nèi)卻將全圍線動(dòng)致工。種東三湯環(huán)的賭新建芳無疑厭將為粒昆明雖東區(qū)幸的發(fā)秩展迎宇來巨露大的妥發(fā)展痕空間幕，東克三環(huán)犁有效脫的突盡破了腳金殿礙山系弄（呼定馬山玻）對靜昆明貼東區(qū)藝的發(fā)毫展限形制，扯并將浮東區(qū)挑的發(fā)胳展空沉間拓述展到產(chǎn)郊縣犬嵩明井。替3、用度假撈區(qū)與錢新昆蠻明顧昆明體滇池檢國家掛旅游度度假洽區(qū)為鑄南市砌區(qū)發(fā)地展的兩核心室區(qū)域氏。該恥區(qū)域僵憑據(jù)包“伍滇池但、西彼山蠟”員等良穴好的兵自然觸資源覆，建臉設(shè)發(fā)催展了仆民族禿村、臟博物豐館、唉海埂拖好紅景塔體忍訓(xùn)基戀地等愚核心父項(xiàng)目仇，形銳成了且滇池貪度假濟(jì)區(qū)良光好的修自然揀及人決文環(huán)奪境。繭昆明行南市糧區(qū)在物良好蔥的自情然及夠人文懇資源擱形成舅的居植住環(huán)始境基偉礎(chǔ)上頁，目艱前，簡昆明峰市房幸地產(chǎn)榮的中吵高檔斜房地愧產(chǎn)項(xiàng)漂目主核要集護(hù)中在危度假昏區(qū)區(qū)倆域。往20談03止年，還以滇腦池為走中心頓的新取昆明殲發(fā)展低戰(zhàn)略墳規(guī)劃陶成為乒了昆懼明房墓地產(chǎn)鉛及相請關(guān)行戀業(yè)最社有影懷響力稈的事劍件。有新昆漲明的商城市泰發(fā)展朱在政盲府層駛面最狡終的袍確定訊盡管免還在法論證飯過程艇中，護(hù)但卻薯造成巨了強(qiáng)偽大的嗓輿論抓氛圍脹，為搜度假萌區(qū)板鼓塊的飽房地涼產(chǎn)發(fā)趨展?fàn)I蠟造了罰良好短的信潤心環(huán)付境。際4、明從扮“竄營銷粗昆明吸”鈔到戀“這住在亞昆明棒”嫂近年鍛來，松昆明材市政派府官溉員思資想中滾樹立攝了饅“鄰經(jīng)營剩城市聰”“州營銷炸城市獵”是的觀聽念，名99奇世博四會可厘謂丟“脹營銷需昆明離”業(yè)的第所一站偏，隨撤后，泥昆明準(zhǔn)市政抓府通耳過每潮年一倉屆的尺“辯昆交嘩會禽”“竊旅游爛節(jié)緊”“代特色峰商品疾全國少巡展糾”痛等會鑰展形刮式，怎以實(shí)嘴際行塵動(dòng)?！氨I銷融昆明京”擾。也子因此害使昆關(guān)明的細(xì)知名帶度及井影響歇力逐某漸提懶高。聯(lián)今年疤初，啦由省合政府友牽頭溝，由跑省市距政府撐領(lǐng)導(dǎo)拉掛率晃，成慰立了亮“里住在未昆明泄”個(gè)策劃斜小組忌。預(yù)興示著趙政府柱對第“瓣?duì)I銷勻昆明仔”怒進(jìn)入曲了深電層思僵維階勻段。企昆明溉有望詢憑據(jù)袍氣候透優(yōu)勢蘆，以欠居住職產(chǎn)業(yè)它作為堅(jiān)導(dǎo)向蓋，從街而有印效發(fā)思展旅知游休淚閑產(chǎn)冰業(yè)經(jīng)椅濟(jì)。庭“坡住在勝昆明材”烘營銷防戰(zhàn)略擋一旦夸進(jìn)入旗實(shí)施搶階段袋，將飼對昆長明房按地產(chǎn)塔行業(yè)建發(fā)展葉產(chǎn)生槍巨大鍬的促詳進(jìn)?；盟摹⒊掏恋仄瞎┙o玻土地嶺政策棟：列20障03譯年1濟(jì)2月混中旬織，云逼南省抬國土卻資源泄廳和謀云南嚷省監(jiān)椒察廳曉聯(lián)合德制定線了《葡十條繭硬規(guī)拒》，盛要求蛙經(jīng)營托性土鼓地使享用權(quán)救招標(biāo)耕拍賣娘掛牌槳出讓繡的比閉例要迅達(dá)到駐10崗0％賢。1快2月書下旬頃，云餡南省重政府縮下發(fā)跳《關(guān)尚于進(jìn)劈一步鍵強(qiáng)化朽土地?fù)艚y(tǒng)一炭管理深有關(guān)瀉問題核的通撐知》矛，從涂20羽04射年姑1月懂1瓶日起希，全來省將的全面案實(shí)行掉政府孫統(tǒng)一沉規(guī)劃鍵、統(tǒng)幻一征谷用收妻購、側(cè)統(tǒng)一子開發(fā)欲、統(tǒng)撈一儲碎備、粱統(tǒng)一居出讓屋的土臘地管什理制德度。帽今年勾開始詞，昆鳴明已征開始咳嚴(yán)格表執(zhí)行青此項(xiàng)倍政策脊。墳土地蕉供應(yīng)岔量繼昆明我最近振五年萌土地外開發(fā)榜情況醋：1僅99館9年壯至2娃00登3年歷昆明癢市房垂地產(chǎn)需土地左開發(fā)期面積縫呈下替降狀嗽況。時(shí)2)隙今年輪土地踢供應(yīng)確量：夜據(jù)昆帶明市計(jì)土地糞交易恢中心邪數(shù)據(jù)笨，截耽至糾3月宮一五麗日捐，昆耽明土沸地交悟易中艙心已啦掛牌仰土地靜41店42漫畝。饒其中著金源孟公司元掛牌榆出讓叮位于座南市馳區(qū)，市官渡羨鎮(zhèn)以鼻東廣絨福路銳以北存的3室10夢0畝襲土地拼，掛銳牌價(jià)金9.檔3億虛，每雪畝價(jià)造格為期31迫萬元質(zhì)。除王此以胳外，槐土地逆交易宇中心帝預(yù)計(jì)義今年炸掛牌蹦總量惕還有剃約一鞠八0播0至句20份00儲畝。爹以上戴合計(jì)溝，今菌年掛霜牌交勞易的盤土地矮將超古過5警00悶0畝漠，計(jì)霜33閱3萬忙平米稿。這州個(gè)計(jì)慣劃量饒比上識年度乳土地屈開發(fā)騎面積票增加伶了4箭4%紀(jì)。毫3)絲今后沈兩年刮昆明諷土地拉供給譜分析顆：開對昆蓬明土疊地供求給量住影響跳最大緒的因稀素來炎自昆全明東火繞城歸線開枯發(fā)有屠限公掙司，偏該公采司與國香港本公司雀合作諷，對菠白沙憶河片啄區(qū)（離位于自昆明血市東鈴城郊氧）7零平方氏公里奧（1吹05娃00截畝）世的土弱地進(jìn)傅行基綁礎(chǔ)設(shè)宇施投旺資建研設(shè)。遇此項(xiàng)葬目已泥作為載綜合贊性開默發(fā)立屑項(xiàng)，頑估計(jì)霞將在溉20告05連年中猜期出瘦售。膊這將荷會是勻昆明艇未來未兩年發(fā)最大卵宗、她最具慧規(guī)模面的土烘地供織給。貫土地贏價(jià)格爭：稅1)程北市示區(qū)價(jià)蹤格呈母上漲硬趨勢憲北市尾區(qū)同挑一地肯段（嗎如江旅東小撒康城命附近琴）土徹地價(jià)撈格，衰02鏟年掛也牌價(jià)展均價(jià)迅為5遺2萬淺，成滾交均沒價(jià)為絮54景萬；面03鑼年掛款牌均雜價(jià)為犯60竹萬，息成交槽均價(jià)駐為6歡5萬絲。分澇別上岔漲一汁三%銜和1常7%膊。兩2)踩南市喝區(qū)價(jià)隊(duì)格平蛋穩(wěn)；訊遍02剃、0望3年利南市自區(qū)幾玻塊在怪土地?zé)o交易榮中心違掛牌盯及成江交的殺地價(jià)槳均為哈48滴萬元?jiǎng)e。但駛是今首年四譽(yù)月掛差牌的璃31聞00攻畝土伐地起消拍價(jià)辟只有談每畝堡30業(yè)萬元碑。意3)漏昆明鑄地價(jià)囑總體裕平穩(wěn)啊上升亮02僅年昆紡明掛爹牌均捕價(jià)為勸55磁萬元扔，成蹦交均虹價(jià)為譽(yù)67鉤萬元臨；0我3元暑掛牌徒均價(jià)燙為5顫7萬喜元，皺成交孟均價(jià)迎為6傘8萬快元。雷同比榜均平拼穩(wěn)上艙漲，痕估計(jì)居今年似也將罷保持積這個(gè)賓漲幅膛。嬌結(jié)論融：疫04糊年昆廢明土偷地供惑給量卡及價(jià)真格：燕04房年土亂地總撈供給膛量增初加；農(nóng)04唯年昆主明總現(xiàn)體地吃價(jià)繼躺續(xù)走左高。轉(zhuǎn)05膚年昆眼明區(qū)袖域性線地價(jià)據(jù)將會輔上漲擴(kuò)：竟新的碧土地漂出讓諷政策鞋的嚴(yán)沃格執(zhí)底行，譽(yù)05督年區(qū)釀?dòng)蛐耘d土地帥價(jià)格茶同比隨將會芒平穩(wěn)衡上升旱。鋤未來嫩幾年耀昆明螞年土峰地供贏給量聰及價(jià)濤格：米昆明燃土地騎供應(yīng)清量充府足，逮在未弓來幾營年，葛即使綿不考裹慮新吳昆明刷建設(shè)晨城區(qū)澤擴(kuò)大凍帶來介的土辭地供觸應(yīng)的艘增加順，就政白沙螺河區(qū)為域的朵逐漸框成熟萍，土火地市國場供服給總錯(cuò)量不練會緊辜張；三未來絕幾年繩昆明餃房價(jià)熱趨于曠平穩(wěn)良：考祝慮今秀年金小源掛窮牌的駕31污00熄畝，氣以及窄白沙犧河明幼年開儉始可津供出采讓的否約萬株畝土歡地的驕位置寧和屬戶性，掠其土殲地價(jià)背格不橫會偏夾高，葬最終瞇影響晨商品編房的餃價(jià)格剃走勢勁不致益很高展上揚(yáng)槽。今低價(jià)總樓盤稍供應(yīng)狗量將菊會大技幅增騾加：屢白沙斬河片跡區(qū)的越位置稍決定攝了這愿個(gè)區(qū)守域開吃發(fā)的百商品匪房會趟是低劑價(jià)樓綁盤，閉低價(jià)宋樓盤聾供給取預(yù)計(jì)胡將會綱增加筐，壓敞力將耐會加悠劇。尾昆明妖市房晚地產(chǎn)右二級朗市場否交易開情況城：慘20碧03轎年昆朋明市犯二級延市場雕增長駁八倍缺，2痕00足4年韻上半辰年累持續(xù)形高漲毒從表婚中可踏以看砌出，與昆明肚二級潔市場繭3年至?xí)r間銀翻了杜8甜倍，溜是一枝個(gè)驚出人的立增長息。同炮時(shí)二立級市閱場的俱價(jià)格矮3年撓時(shí)間以也增慎長了略42僑%，幼說明灰昆明綿商品像房投漆資及繩換房外率這碌兩種播行為臺十分好活躍杏。珠20辯04巾年以身來已喝購公潑房交憲易量隆一路份飚升除，1鄭至5哪月交者易面進(jìn)積、擦交易絲額，捆比去泡年同慈期大細(xì)幅上臥升。元在交另易中施心內(nèi)坦，每巧天前怠來辦尺理已器購公爆房轉(zhuǎn)高讓的滿市民樸排成歷了長孤隊(duì)。獅受商負(fù)品房巧價(jià)格廢上漲與因素塞影響蠅，已譜購公舅房的改平均俯價(jià)格役也一趴直攀座升。認(rèn)5月厭份一疼環(huán)路即以內(nèi)市已購竿公房翼平均怎價(jià)格決為2苦40防4.房37擠元，掩一環(huán)匯與二項(xiàng)環(huán)之常間為寧一八索33教.7健1元爭，二懸環(huán)與倉三環(huán)陣之間測為一游五5之1.恐58常元。燭分別近比2器月份盾上漲漲64務(wù).3滅5元蚊、一李三0筍.6尼2元厭和1輪48煮.8掙4元羽。蓮（二叮）達(dá)市場才供給閘與銷顛售統(tǒng)殃計(jì)香昆明辮市2禮00盼0至桂20酷03喝年房蔥地產(chǎn)改開發(fā)如供給酷統(tǒng)計(jì)送總供憶給：暖新開柏工面它積除餅02憶年較近大幅蟲度的彎下降赤，其溫余處由年份順同比畜都在啄增長折；助峻工慘面積健除0問1年托下降憂，其沫余處午年份珍同比法都在倆增長柱；賴銷售忌面積愿01灘年及擇02婚年同轉(zhuǎn)比均胡大幅飄下降揪，0筐3年阻開始古回升爭。蛇04要年所梅在指皂標(biāo)均噸同比辣預(yù)測裁均上末漲。認(rèn)中高桂端市造場供亡給：印昆明陜別墅墨高檔后公寓慚開發(fā)牛占住流宅各佩項(xiàng)目族總量萍比例唐表抗項(xiàng)目漢20截00貿(mào)年簡占當(dāng)雄年總誓量比習(xí)例誰20呼01鹽年翻占當(dāng)皇年總童量比碼例鎮(zhèn)20房02例年荒占當(dāng)賤年總毀量比帶例義20拾03僅年趙占當(dāng)鄉(xiāng)年總疲量比趁例購預(yù)計(jì)丟20叨04陳年走占當(dāng)李年總蜘量比味例萍本年父施工傲面積孫38碧1,伸32譽(yù)8薄9%賓77盟8,靜74軟4范14諸%氧91惱2,胞63巡9點(diǎn)16超%角99吧3,們55皆2拴16喜%哄1,膨10蝕3,條94希7嬸16壺%隨本年聚新開晃工面休積隔84穿,0卻63激是5%昂一五款4,鵲08諸3葬6%然10拳0,罪96薪9淘6%欲20深6,斑99遷0掌8%競36箏9,存62該5柏10蠟%訴本年幫竣工佳面積究12館6,逃24濱8惕6%臭11報(bào)0,貪3一盈三爆6%澤58膽8,飽95陜5補(bǔ)20袖%脖68肉2,雷00變0瓣22錄%槍68寺8,照88沸9泳20登%唇02蘋至0照3年歪昆明格規(guī)劃僚局項(xiàng)吉目報(bào)飛建表賤20殊00再—發(fā)20永03浙年昆絕明房判地產(chǎn)茫開發(fā)窩及銷墊售情仆況表含20韻00哥—連20龜03標(biāo)年昆背明房錄地產(chǎn)良開發(fā)義及銷蜘售情滔況表岸年度鬧施工即面積

驚（萬師平米膀）偏增長境率孝新開翅工面炸積（轟萬平帆米）暗增長累率性竣工雜面積搞（萬印平米障）餐增長躍率薯銷售在面積澡（萬票平米垃）踢增長升率矮銷售醒價(jià)格銷（元訂/平店米）選增長購率換20寬00搏年承43偶8伯16亞3享20院4平21屈9烈21鏟24乳20色01退年嘩54宗9股20驕%括25峰3舟36博%愚17駕8謀-1款4%盤21牢0杯-4筍%采23碼50奏10方%辮20荒02這年銀58獲6搜6%怠16陸9體-5引0%淚29掙1展39拋%牲一八魚0衡-1擁7%瀉21舅69注-8腥%巖20陡03快年傭62劍1劇6%著29銹6撫43刮%粘31竿0半6%香2一僵五陪16辨%邁2一濕八4議0.技7%派預(yù)計(jì)易20姑04創(chuàng)年范69候0廣10地%便37購0語20旁%華34鑒5孝10毒%狹22麥5貍5%勞3、菠20戶04殃年上森半年戶昆明明房地歉產(chǎn)市湯場開亭發(fā)及臥銷售危情況存統(tǒng)計(jì)莖辣1）梨投資爪虛上半箱年房嘩地產(chǎn)饅開發(fā)倒投資臘比去崇年同逗期增太長４碑５．各０％詳?錦2）顧銷售肯：得全市輪商品錄房銷塑售額素２６皂．３寨８億基元。抹銷售翁面積載１０志８．吃８１周萬平哲方米鋒，分飯別比跡去年叛同期郊增長泳６４落．２屢％和蠟５２匆．１衛(wèi)％。嘴3）野開工校面積帶房地傾產(chǎn)開海發(fā)投賓資后脖勁增石強(qiáng)，備上半體年房椅地產(chǎn)蘆新開串工面譽(yù)積達(dá)奉到２脈２０事．２聯(lián)６萬凡平方姥米，丘比去輩年同在期增預(yù)加２各７．睡０２細(xì)萬平丸方米潤。尺（三倆）競信爭分婦析菜板塊腔競爭雀北市依區(qū)逐位漸退想出競陡爭臂20洗01泳—有20旦03適年，余昆明播市房鋼地產(chǎn)休板塊圍競爭悅集中咳表現(xiàn)賄為南膨北板這塊競懂爭。里北市開區(qū)在耗“底副市懶中心筍”京的政梢策推缸動(dòng)下避，以躺大規(guī)活模的秩中低殺檔住紡宅為義核心神，在前南北風(fēng)競爭料中明裂顯勝兄出。污時(shí)至便今日原，由完于北膏市區(qū)卻土地怒供給搶的地揭域空燦間窮真途末惡路，按南市幅區(qū)在香“包新昆跡明桐”認(rèn)政策蠟輿論自的支驗(yàn)撐下綢，南惱北競董爭自仙然形削勢逆抄轉(zhuǎn)。夠20惑04拍年后倉，將遵演變應(yīng)為東看南板思塊競娃爭擔(dān)由于初東繞徐城線威項(xiàng)目遍在2岔00屈4年掃將成怎為事古實(shí)，歪北沙爪河7驢平方殲公里披的土林地將慣進(jìn)入次昆明窩市房憐地產(chǎn)跌市場謊，昆街明市漲新國村際機(jī)虧場也德將建洪設(shè)于叼昆明褲東郊鞭嵩明田境內(nèi)繳的軍駱馬場泳。這怎樣使桶得昆樣明東耳板塊久將以正強(qiáng)大具的聲書勢取弊代北丙市區(qū)圖，加御入到富南市自區(qū)豪板塊盡的房驅(qū)地產(chǎn)表競爭曾中來蒙。積當(dāng)然嫁，由氏于基因礎(chǔ)設(shè)壓施及低城市爹配套糧方面饑東市煮區(qū)的栽嚴(yán)重羊缺乏遵，在分20墻04種年內(nèi)羅，東夢市區(qū)鈔上暫刻時(shí)構(gòu)榆不成鉆威脅蠶。但俗20春05養(yǎng)年以切后的揪，東伐南板梢塊的禮競爭稻存在虎不確嗽定性倍因素慢，目聽前東創(chuàng)區(qū)沒伙有政帖策輿渴論環(huán)趣境，兆卻有涉著既架定的雞事實(shí)市，南學(xué)區(qū)百“儲新昆跨明皺”隙目前虎仍然表處于李務(wù)虛隙階段君。害大盤產(chǎn)競爭送存在舅不確三定因變素恐世博斧生態(tài)帖城訂世博燭生態(tài)蜂城規(guī)攤劃用絕地5璃00嘩0畝嗽，建艙筑單尾位（飯別墅岡、聯(lián)秧排）蠶近3降00唉0個(gè)桐。此米項(xiàng)目乘于2均00夜3年核房交安會已復(fù)經(jīng)亮曾相，挎但由毛于各蛾種原窮因目畫前尚宰沒有肢開工農(nóng)建設(shè)等和預(yù)惱售。培世博怨生態(tài)紋城項(xiàng)狐目優(yōu)諸勢明誘顯，溫產(chǎn)品問定位兆明確鴨（中刻高檔臨），顫供給悅量巨草大，溝由于備項(xiàng)目插進(jìn)展光無法身確定轎，構(gòu)杯成了狗20兆04霉年昆都明房友地產(chǎn)逮市場銹大盤點(diǎn)及高照中檔經(jīng)競爭田最大給的不叫確定計(jì)性因睛素。移官渡帖鎮(zhèn)以民東廣乒福路如以北顛的3伸10縫0畝脫土地巡，六目前擇（金掛源公致司）膨已經(jīng)寧掛牌匪，友掛牌踢價(jià)9辜.3伍億撞，單豬價(jià)3貪1萬櫻元／草畝。瓶北市擠區(qū)龍高泉地藥產(chǎn)花江東坐小康縮城二潔期宣一五筍00蹄畝跟目前樸尚不府明朗委。歪廣福仔路（惕同仁然醫(yī)院予片區(qū)種）打20毒00鉤余畝逐土地肉已經(jīng)就于2念0廚03村年下制半年刪被晴上海吧新工田聯(lián)、周金鵬劈地產(chǎn)機(jī)12昌00塘畝、年新希哪望8尤80頂畝傘等鴉外來桐者瓜犧分。滔以上祝項(xiàng)目幸土地英歸屬漢已經(jīng)高基本售明確斯，均胞已進(jìn)見入備圓戰(zhàn)開牙發(fā)狀仔態(tài)，燥但僵目前稠規(guī)劃掩定位盟及市細(xì)場森動(dòng)態(tài)伶尚不悔明朗炊。禾給2霉00哄4萍—揮20剛05拳年昆強(qiáng)明房親地產(chǎn)狂市場縣競爭舅格局培在大什盤層賽面帶勒來了笑不確巖定性稱。婆別墅膠及高怒檔公此寓銜所在偉指標(biāo)何除0筋1年關(guān)竣工恭面積賢和0帽2年基新開窄工面睛積下哥降外蛛，都值呈上沙漲之褲勢；愉03共年別蜓墅及芹高檔扛公寓隆施工搞、新繩開發(fā)健、竣物工面尺積分臉別為貨4年列前的短3倍暮、3堅(jiān)倍和剛2倍數(shù)；懸在開滴發(fā)的籠各項(xiàng)武指標(biāo)糟中，大別墅腔所占爺住宅右開發(fā)懷面積繭的比此例最錄近幾懸年沒轉(zhuǎn)有明熊顯變優(yōu)化，待幾乎安為一歐個(gè)恒緊值；均滇池清板塊愈競爭璃項(xiàng)目扔1）裂滇池興路宴湖畔彎之夢僅、理纏想小灶鎮(zhèn)、按挪威枯森林職、廣有基海忙悅、叼波希境米亞再等項(xiàng)密目，互于破20墾03且下半賊年至核20瞞04組年要初相薄繼開叮盤銷益售。野合計(jì)依供給怠建筑該面積職約6受0萬些平方極米，反約3湖00濾0余吩套。喜2）撕以上貌項(xiàng)目旬均以巖中高估產(chǎn)品愿形態(tài)霧為定沃位。信挪威君森林持、廣半基?？鞇?、蛛波希雞米亞輛則以畢TO達(dá)WN阿HO瞎US島E為虹核心淹產(chǎn)品杏形態(tài)雨，輔君助以按少量租獨(dú)棟消別墅晃。委3）移在售庸價(jià)方麥面，早2紛00網(wǎng)4年毫銷售藍(lán)均價(jià)唱同比刺20理03硬年有標(biāo)較大橋增長凝，漲數(shù)幅達(dá)虹到1津0％喇左右堪。設(shè)4）膝湖畔扮之夢播以環(huán)趨境為灰核心姐優(yōu)勢雅、產(chǎn)踩品定婚位幾武乎覆渴蓋所壩有中擇高端鏈群體窄，產(chǎn)黨品形食態(tài)與宅目標(biāo)待市場濁存在答模糊以與錯(cuò)辨位，仁營銷前手法淋極為購普通包，后揭期營叔銷乏叫力。灣5）澆理想支小鎮(zhèn)塘：癥在以義上項(xiàng)樓目中梅，斧該項(xiàng)帶目皂在母規(guī)劃事定位武方面芒對如收何最鑼大化橋發(fā)揮少土地吩價(jià)值暗進(jìn)行謹(jǐn)了深差度研今究，拘使得譯其項(xiàng)脂目的逐產(chǎn)品甘定位瞎與目擺標(biāo)市碧場非槐常清餡晰?；笾髁g小高鹿層鎖束定9托0逐—石一三秩0平線方米畢、3逃0萬視元／伍套（他均價(jià)迎24判00尊元／予平方脈米）漢的主張力目健標(biāo)市甩場，繩并遵他循消嬸費(fèi)群錢體的漆金字納塔結(jié)等構(gòu)，夏輔助揪以4洋層洋侮房及沾少量卷TO咱WN圈HO瓶US竊E。果營銷冰思路類清晰倘，采鋒用全宗面公尺開透兩明式剃?duì)I銷欣。項(xiàng)超目銷掙售成堵果表刻現(xiàn)不蘇俗。翼目前怒，以頃上項(xiàng)伏目掃銷售筒情況貫尚可柄。徒究其挎原因頌，一如、T嫂OW醉NH遍OU改SE喘產(chǎn)品題形態(tài)竿目前產(chǎn)依舊幟是昆樂明樓鑰市需追求的包熱點(diǎn)藥之一片。二踏、昆搖明房滑地產(chǎn)賠市場天處于咽“魂產(chǎn)品挑升級激型小”征的需紹求轉(zhuǎn)川型階陳段。世對有覆著良鄉(xiāng)好的殃區(qū)域家環(huán)境透基礎(chǔ)夠的高版品質(zhì)捐項(xiàng)目炎的需羞求逐淘漸旺魚盛。是三、幫在項(xiàng)津目銷尚售過濃程中綁，花禽園、率半層送地下筍車庫樹等價(jià)用值的蓄贈送厘促銷捷有力壩的推暗進(jìn)中巡高端曉產(chǎn)品盯銷售鹽。蜜6）茂就目芽前滇音池路放板塊撫土地幟供給享狀況序及市才場動(dòng)牲態(tài)來邁看，瞇20挽04思年在怨此區(qū)鞏域板懸塊內(nèi)數(shù)的中灑高端躺樓盤繞除以伐上幾據(jù)個(gè)樓宜盤之敏外，捕供給窩量預(yù)盤計(jì)較靜少俯。株五、杏20召03裁—龜20添04漢典型豪項(xiàng)目遷分析職左岸近公寓孤：劣左岸洋公寓掏20談03跨年1天月2監(jiān)3日蹈開盤陸，為刪世紀(jì)輔生活施二期否，緊療鄰西繪苑立欄交橋硬，多歉層和紗小高搖層各井一棟蓬，容賠積率剃1.返8，盟總戶席數(shù)2拾03部戶，揚(yáng)主力峰戶型亭多層貿(mào)以8忠5-掠90鍛二室運(yùn)二廳烘躍層哈為主藥，綜貓合均資價(jià)為環(huán)26芽00犁元。寺套均碼價(jià)2圖5萬粘元。肆小高篇層以輩一三曬5平銳米三倒室二闊廳躍威層為韻主。拔起價(jià)典24界20撥元，翁小高值層每儉平米寶加價(jià)競50真-8羞0元局不等紋，多驚層均脫價(jià)2縫55朗0元效。喝產(chǎn)品往定位幸設(shè)計(jì)佛：鑒仆于目版前西遵區(qū)市激場高棕檔住罩宅的右稀缺幫，同滔時(shí)依測托世踩紀(jì)生泳活成勉熟配民套設(shè)檢施，亦左岸瀉公寓君在價(jià)駐格定箏位做副了適歉當(dāng)拔糧高，靠價(jià)格亂定位艦在2辨50印0-璃27逼00諒元；商在戶老型選沒擇上醒，依咽據(jù)地君形特拆點(diǎn)，虎在緊塘鄰立冬交橋侮側(cè)安靜排了晶面向酸年輕玩高收蒜入首族次置舌業(yè)者述的多兵層小豎戶型對，在甚內(nèi)側(cè)院臨世尸紀(jì)生鼓活安余排了附面向死高收竟入二雜次置端業(yè)者毯的小其高層跳大戶斜型；知從產(chǎn)登品特緣征看亭，左課岸公堤寓延既續(xù)世近紀(jì)生嗚活建槽筑風(fēng)懼格，花外走驕廊躍維層戶符型，坐戶型屢設(shè)計(jì)致合理魔，戶秩內(nèi)低疏窗臺潤大采番光面苗，配箏置外燥掛觀扣景電泄梯，凱整悼體看蓬來，神世紀(jì)曲生活盟的成倡熟社胡區(qū)氛隸圍以關(guān)及緊鼓鄰中點(diǎn)心花獵園是社左岸遠(yuǎn)公寓憤樓盤污高品號質(zhì)的初保證何。葡競爭楚態(tài)勢棉：在寺西市境區(qū)成方熟路刷段上閑，幾喝乎沒融有定滔位和墨品質(zhì)丑與左村岸公蛋寓類孔似的始樓盤削。牧主題舊概念征選擇毅：棚選擇飼的主悟題是見“題科技桃全面讀服務(wù)曬生活稱”貼，借齊高新速開發(fā)絮區(qū)科古技之湊勢來?xiàng)濗w現(xiàn)雄其高漿品質(zhì)鼻，其逢支持籍系統(tǒng)些無非凍是對賢樓盤座特點(diǎn)慚的一滴些總順結(jié)，為整體卸看來駐，主韻題屬施于概覆念性角總結(jié)慨，與務(wù)產(chǎn)品天、定啞位聯(lián)簡系不灰是很落緊密銅。弓廣告黑形象孕推廣途：廣傷告推堡廣采財(cái)用主戴題形談象廣挎告配胃合主樂力訴壯求點(diǎn)生說明壤方式余，主編題形釘象廣牙告進(jìn)蠶行視矮覺效梢果精曉細(xì)化最處理尚，畫湖面色藥彩濃暗烈清撐晰、笛元素瘦符號當(dāng)運(yùn)用買單純讓，可部識別村性強(qiáng)慨，便蝴于形盾成有棒沖擊鳴力的泉視覺胖效果因，塑委造清餐晰的架樓盤刮形象掌。換銷售倡情況船：銷摔售情釀況較詳好，岸目前拾已經(jīng)禽基本真售馨汽。晴官城傾四季篩花語說：候20項(xiàng)03突.2毯.2井8開而盤，寇位于煎二環(huán)觸東路鳳外穿飲金路訴金庭柏小區(qū)責(zé)內(nèi)，橫占地喬43映畝，味容積樹率1匪.6穿2，度多層摧住宅正，總柱戶數(shù)釣50搬2戶腿，主溪力戶畏型7荒9、各10業(yè)3、粥11鑰7、毯12進(jìn)9，戴分布柴較為理平均噴，2理0%臉-2展5%病不等??；起篇價(jià)一今八8秋0元祥，均禮價(jià)2饅10嬌0元兩，送埋衛(wèi)生必間精員裝修惕；大細(xì)分檔市場鬧選擇滿：四朝季花股語選危擇的墓是東文北區(qū)勉位二盯環(huán)路拋近郊芬，價(jià)灰位在違19嬸00捎—仰22致00講之間暈的中塔小戶腦型多蝦層住金宅市優(yōu)場；領(lǐng)敗目標(biāo)至消費(fèi)儲群描押述：紋城市溝中等公收入急工薪吧階層點(diǎn)，包威括一繩次置公業(yè)和舊二次哈置業(yè)征人群杰，該揮部分荷人群看購房層首要蔥需求慕是滿養(yǎng)足居頸住功堆能，牢看重晨價(jià)格而的可獻(xiàn)支付地性和軟地段脅的生裙活便跪利性且，在泡此基傅礎(chǔ)上慈，對是社區(qū)閣環(huán)境燭品質(zhì)奇有一偏定要邁求；示產(chǎn)品綁定位哭與產(chǎn)水品特啞征：剃產(chǎn)品那定位援于經(jīng)繡濟(jì)型煌住宅河，戶裁型區(qū)歡間：飾79秋—楊14就4，蜜主力勝戶型鴨79刮、1攝03夾、1群17氧、1碗29概，分惱布較奶為平鐮均，限起價(jià)屆一八梳80切元，濕均價(jià)個(gè)21肥00帖元；討在產(chǎn)廟品特歷征方德面，壘從整破體規(guī)堤劃看什，樓使盤采寶用行震列式局布局幅，布警置中紀(jì)央軸習(xí)線景便觀，慈形成撈中央翼活動(dòng)盲空間荷，二籮級景殼觀采章用穿麗越棟看與棟色之間筑的環(huán)撿狀水鋒系，按形成濟(jì)入戶臟小橋端；沿銀金汁倘河岸酬布置慚休息晚木廊塑，形川成社挪區(qū)活雅動(dòng)空維間；緞從戶蘆型設(shè)榜計(jì)看黨缺點(diǎn)脈是大鐵多為涼大進(jìn)相深，賺小面鐮寬，化動(dòng)靜記區(qū)圍烤繞餐羨廚衛(wèi)驅(qū)布置君，功襪能分氏區(qū)不循明顯壽，部笛分戶回型存互在諸墻如衛(wèi)黑生間總門正頭對大恢門、木餐廳蔑成為狗交通臭中心內(nèi)等問齡題，班整體語看來確戶型窩設(shè)計(jì)禁從經(jīng)府濟(jì)性之出發(fā)伙，降培低了宰居住強(qiáng)的舒亮適性吃。此懂外值沒得一湊提的筐是該閘樓盤本對頂蠻層住皺宅的學(xué)處理握：凡眼購買挎頂層侍住宅大的消浪費(fèi)者俯均可犧獲贈潤面積催達(dá)8爹0平量米以跌上帶致連廊巨房間虹直接革入戶腹的頂止層花到園，珠這對鎖消費(fèi)笑者有呆著很濫大的議吸引那力，粉所以送其頂乏層銷勉售情案況較袖好；父競爭女態(tài)勢憑：在欲此細(xì)狀分市群場內(nèi)確，競蓮爭主忌要來捐自北飼市區(qū)莖的部奮分樓畫盤，青但地總理位子置特蠅點(diǎn)使普其與城競爭彎對手丟產(chǎn)生染了一血定差傻異，姓整體頓看來啦，目蕩前在榆二環(huán)線近郊很缺乏陡此定怕位的守樓盤毯，面頑臨的植競爭擁度不厚強(qiáng)。異主題聞概念析選擇鎮(zhèn)：蛾“免完全似實(shí)用洲主義塌”左，央強(qiáng)調(diào)菜環(huán)境耽實(shí)用仿、園礦林實(shí)史用、哄空間晉實(shí)用壓、生曬活實(shí)奏用，議通過亮反復(fù)雄的強(qiáng)仰調(diào)功豈能實(shí)勒用，歌力圖暖使消繪費(fèi)者攤相信出物有折所值甘，絕緞無浪重費(fèi)，毛主題搭概念放選擇餓過于躬簡單僅直白某，不皇利于納形成剖形象搭的差冰異化薪識別指，弱穿化了雨樓盤副的價(jià)窩值內(nèi)葉涵。禁廣告擋形象喂推廣假：采踏用粗月顯的羊說明妹式手辮法，擊簡單言的配礦圖再甘加長改條文極字性迎說明盛，可絨謂簡冬單實(shí)親用型獅的廣侍告推舍廣方袍式，以缺乏揭主力師訴求貌點(diǎn)的饒?zhí)釤捛鹋c形泰象的壞塑造僵，主難題形懷象不狠清晰怎。在樂視覺扁效果器的處弦理上境也存顫在一故定問歡題，猶樓書衫粗糙寇簡單槍，缺啄乏完棉整準(zhǔn)太確的叛戶型拜圖，掠樣板剛景觀暴處理窮粗糙焦隨意鬼，不專僅沒鉆有給或消費(fèi)避者產(chǎn)瘡生視螞覺上筆的體鈔驗(yàn)還火完全鹽破壞澡了消罰費(fèi)者樣的想徐象空及間。攻銷售廟情況霜：9跳0％灘，其卷中1息44右平米洋戶型壞由于煩偏離犧了其沿目標(biāo)訪消費(fèi)梳群，研銷售奉情況類較差個(gè)。候艾詩鉆林根螺庫：遍20需03耍.1勸.5廊開盤盆，位迅于北缸京路湯延長社線省榮政府匠小區(qū)狗對面躲，占們地1縫9.溪8畝皮，容頁積率懇2.暖35渡，多亭層與宰小高寫層混致合，篇總戶征數(shù)2殿12卷，戶盟型從偽11格7到拌17劈0，危平層冷，主藝力戶購型偏蹦重于粗一三協(xié)0詢—菌14猾0區(qū)叮間，下多層匆均價(jià)棚24蹲00皇，小脈高層漂23酬00杰元起等，每瓜層加漁價(jià)4嘆0-務(wù)70儉元不端等。電細(xì)分供市場擴(kuò)選擇吧：艾蒜詩林世根選每擇了橋北市各區(qū)2份50蹄0元油價(jià)位存附近沾的主禾流中冬高檔漿平層攪大戶冷型市么場。場目標(biāo)材消費(fèi)哭群描托述：牢遷徙任型高繳收入謊消費(fèi)掀者，街多屬喘二次蟻置業(yè)鳴，年狐齡偏蒸大，翻在3柴5歲收附近父及以獻(xiàn)上，標(biāo)有意羊在北宜市區(qū)址購房挨，渴患望新薦的生辣活情電趣。消產(chǎn)品犧定位轉(zhuǎn)與產(chǎn)曉品特截征：們產(chǎn)品丑定位獄在中吩大面熔積情爐趣型爐住宅叔，戶如型偏矛大，租價(jià)位典與北懲市區(qū)幕中高艇檔住舟宅類睡似。向從產(chǎn)鋼品特刪征來鴨看：瓶艾詩舉林根芝為多駝層與撓小高宣層的筆混合唯住宅年區(qū)，按小高滋層圍夕繞外冠環(huán)布披置，杠由于掛樓盤北規(guī)模要較小吃，景榨觀更錄多的訴體現(xiàn)給了均椒好性村，入隨口處漢布置訓(xùn)水景往廣場銷，社引區(qū)內(nèi)關(guān)布置敵水景枯長廊衫，形懷成主蔬要的招情趣郊活動(dòng)除場所頂，圍裁繞通倆行路繡線布廟置花礎(chǔ)樣繁壺多的僻主題膜小景祖觀；驗(yàn)樓體志外立劇面采愁用坡認(rèn)屋頂示，色普彩以舊暖色績調(diào)為愉主，瓜樓體漆通透哈明亮燭；僑從戶死性設(shè)楚計(jì)看狗，戶巷型為道平層沫，采求用了希目前斥的主抗流布朵局，叮戶型裁分區(qū)擦合理粗，功疤能完薯備，有基本句做到恢所有仁房間透直接筐采光妹，大辛多為純南北聾向，應(yīng)為了擴(kuò)體現(xiàn)撐情趣湯性的射設(shè)計(jì)烤，在堅(jiān)客廳今側(cè)布站置了漸面積績約1煉0平誦米左樂右的踏半圓結(jié)型陽盾臺，社美其抬名曰保空中拋花園姻；根劃據(jù)其陵戶型職設(shè)計(jì)姻的特咱點(diǎn)，笑艾詩羊林根待提煉灰出了壇兩個(gè)咐賣點(diǎn)震即若“塊大眼消睛盒”皆戶型泳（強(qiáng)龜調(diào)采纖光好補(bǔ)），寬空中畜花園艇（半澇圓陽王臺）潤，以跌此來表吸引統(tǒng)消費(fèi)適者；調(diào)宴競爭貫態(tài)勢醉：北桑市區(qū)肯是昆因明樓炮市的忌主戰(zhàn)少場之桂一，耐從低耍到高律各類曠型樓貍盤齊自全，睜區(qū)域讀內(nèi)房界地產(chǎn)蕉公司岡實(shí)力尊較強(qiáng)界，而評中大父戶型塘又是鼓區(qū)域顏內(nèi)的帶主流蠶產(chǎn)品皆，爭勸奪較溪為激塊烈，殖雖然廟在形繭象推勇廣上榴形成慧了一蘿定差零異，乏但面字臨的疫競爭迎對手己較多彩，競皇爭強(qiáng)豪度較渴強(qiáng)。珍主題隨概念鄭選擇辮：碰“眾法國幣花園刺、溫牧情小敘鎮(zhèn)野”毒，主因題概洞念指愁導(dǎo)性致強(qiáng)，春利于偶形成客差異琴化定泛位與填形象吼識別輕，豐斷富了溫樓盤赤價(jià)銅值內(nèi)報(bào)涵，勞但由優(yōu)于地睛塊及活建筑罵樣式坐限制嫁，可卡實(shí)現(xiàn)稿性弱殺。透廣告內(nèi)形象鬼推廣揭：采好用主昆題化侄的推萄廣手進(jìn)法，干通過非印象虛派符庸號元顆素的厚運(yùn)用視，形鳳成強(qiáng)侍烈的能視覺竊識別河差異藝，創(chuàng)燒造了理一種籠年輕尸的、昌浪漫好抒情偵的異爺國情袍調(diào)；唉廣告定形象科推廣巧雖然寇視覺摩效果乏不錯(cuò)談，但矮似乎禁在一浩定程似度上匆并沒直有找康到契天合目螞標(biāo)消姜費(fèi)群挪的密母碼，剝從實(shí)襪際反腔映可冬以看描出，確對艾戰(zhàn)詩林堡根感輸興趣來的更束多的態(tài)是年侄輕消犯費(fèi)者堆。釘銷售犁情況隱：據(jù)當(dāng)估計(jì)沉目前說銷售瓣率在君70形%左揀右，噸偏離畢其目揮標(biāo)消浩費(fèi)群叉定位千的1執(zhí)70垃平米平大戶播型銷大售情予況最泊差。罷：箱江東扇花城銹位于政昆明影市北滴市區(qū)碑，與殼省政創(chuàng)府小誓區(qū)、填市政搜府小兩區(qū)、新四大奶標(biāo)志勇性建比筑相屯連。態(tài)起價(jià)回一五買00腥元/饅平方烈米，闖均價(jià)挑也僅貓?jiān)?渴00畏0元布/平訪方米托左右保。由飾61藏棟多述層、鍋10營棟小強(qiáng)高層省、商淡鋪、瞞車庫揉、地滾下停因車位憶及商墊務(wù)樓功構(gòu)成院，設(shè)梯有幼排兒園臉、學(xué)跌校、夾農(nóng)貿(mào)奔市場頭、綜知合大秘樓、匠會所喘、游瀉泳池秧、網(wǎng)莊球場撒、籃筒球場干等設(shè)裝施組掩成。沃產(chǎn)品察定位君與產(chǎn)源品特束征：勇江東變花城板屬于居經(jīng)濟(jì)順型住冤宅。狹價(jià)格吼低廉煮，能粱夠滿惠足中剪低收卸入群輩體的遵購買帳水平粱。但序該樓鄰盤相腳對于傳相似們價(jià)位芽區(qū)間聽定位窄的樓筒盤在揚(yáng)品質(zhì)致上有惕很大辭的超燕越，姨無論睡從樓于盤規(guī)松模，悠社區(qū)抗配套鉛，區(qū)洗內(nèi)環(huán)難境都離具有橡很強(qiáng)式的優(yōu)區(qū)勢。狹從產(chǎn)框品本聽身來協(xié)看，檔風(fēng)格肅表現(xiàn)聞為簡俯約歐饒式建銹筑風(fēng)挎格。殃多層城有7丑3平陽米到帝一五宇0平冠米的施平層丙戶型迅，1缸70幣平米牧至2糊60舉平米合的躍偽層戶匪型；勾小高池層有們12境8平珍米至叨14盟0平科米的額平層閱戶型覺，一魯五0明平米關(guān)的躍融層戶多型，鄙幾十爛種戶堤型提斜供選丸擇。旅戶型乖設(shè)計(jì)符考慮園的不低僅是柴面積柄的分淹割，饑更是蒼注重箱合理頃的功衡能分副區(qū)，辜充分筆體現(xiàn)或人性燕的關(guān)蠻懷。弊在戶洗外景港觀的摘設(shè)計(jì)殲上，規(guī)庭院柄綠化另，以侮花和遼水系扔為主提體的再設(shè)計(jì)獄方式襖，曲懼線流糊暢的啦空間帳形態(tài)淚，營摔造花最香四犬溢，喘高貴怠、愜蔥意、貞浪漫策的生肚態(tài)社盼區(qū)。帖銷售煎情況蓋：自稈20磨02樹年4絲月2溉9日踩開盤深以來資目前撐江東恢花城彼多層遞已基擠本售爆完，區(qū)小高桑層七顛層以葵下銷饑售逾飛90宿%，仰11梢9平疑米戶鍋型已群近售糟完，鴨整體結(jié)看來拴江東礎(chǔ)花城充銷售航情況苗很好猾。舊鳳凰慮城衛(wèi)隨著籌鳳凰語城主趕體景仁觀的韻落成羊以及族樓盤扣整體門成型敞，在籠20省02職年底甘至一切季度搏期間釀銷售貸情況文由于喘集團(tuán)贈購買簽原因善出現(xiàn)嘩了迅群速攀凍升，非據(jù)估哈計(jì)在炕此期揭間鳳柏凰城傍可能跪完成皺了4給0%草的銷查售量脊。您時(shí)代追年華模云銅疏時(shí)代惡年華柔位于狹滇池乏路金千牛小英區(qū)后即，占蝴地2三35灶畝，摧多層酬建筑斧，總行戶數(shù)混23忘00逮余戶讀，容半計(jì)率泄1.慧6，適主力衫戶型啊以9悠0-荷10語0平繪米為裳主，塌起價(jià)舉14貸88姨，均窗價(jià)1鈔60冒0-礦一八鑒00卸元。傭細(xì)分篇市場塌選擇利：云校銅時(shí)基代年柿華選拖擇的猜是滇允池路孕段，脾價(jià)位借在1句60左0飾—耳一八摩00拍之間環(huán)的中疾小戶冰型多如層住伐宅市帳場。搶餐目標(biāo)咱消費(fèi)役群描睡述：遞城市剪中低陜收入蔑工薪醫(yī)階層妖，該嚼部分逢人群花購房朋首要伶需求善是滿甚足居敲住功并能，笨對產(chǎn)觀品的毀價(jià)格鉆因素伍相當(dāng)慧敏感冠，經(jīng)扔濟(jì)實(shí)首用的撈產(chǎn)品田對他柴們具澤有相稠當(dāng)?shù)陌菸饬Γ矊ι缧顓^(qū)環(huán)叢境品懇質(zhì)要捉求不擾高；幟產(chǎn)品負(fù)定位拉與產(chǎn)債品特餅征：磚從樓偽盤定寺位上紀(jì)看，匪時(shí)代吧年華擊屬經(jīng)菜濟(jì)型胞住宅在，單芬價(jià)較躁低，咽主要廁滿足位中低港收入求人群芬居住嘉需要腎，從膜產(chǎn)品塘特征任上看隊(duì)，社濾區(qū)規(guī)鞭模較電大，爆配套皆設(shè)施課較為省齊全性，但援周邊激環(huán)境斃較差誓，多揚(yáng)為農(nóng)腿民房右與城痰鄉(xiāng)結(jié)幸合部市混雜消，存屢在一宋定的學(xué)安全吼隱患位，主崖力戶燭型以屯三房閱兩廳率一衛(wèi)服為主貸，社巴區(qū)內(nèi)北布置呀了面冊積較唐大的吐中心忽花園賞，滿傷足了膨人們庭戶外潑活動(dòng)毫的需錢要。門競爭撫態(tài)勢蝕:滇就池路說片區(qū)銜作為含滇中仔文化瘋的發(fā)銅祥地?fù)]，歷壤史文嘩化悠抗久，仰自然誘遺產(chǎn)濤豐厚齡，已火成為校眾商盜家爭怕奪的變另一躁主戰(zhàn)滴場。夢從滇屈池路尊片區(qū)鮮的供欺盤情伐況來杰看,汗此價(jià)斯位的泉樓盤別具有燭比較災(zāi)大的涌價(jià)格屢優(yōu)勢激,填醒補(bǔ)了危滇池噴路片教區(qū)在杠低價(jià)餅位商伸品房決的市笨場空妄白。渡金洲劃灣藍(lán)窗嶼書金洲本灣藍(lán)穩(wěn)嶼位膚于北揭京路勒延長壁線北復(fù)大門灰美食再街附賤近，逢占地糧面積凍27喪99劑6平刑米，捆總蔬建筑雨面積易76搶98紀(jì)9平?jīng)Q米，陷總戶頁數(shù)7硬16撐戶，嶼為小彈高層撕住宅蕉區(qū)，誦分為毫A、扣B兩澤區(qū)，州A區(qū)續(xù)主力裹戶型睡以9擺0、續(xù)12縱0、嬸14匙7為宵主，貧B區(qū)筐以小維戶型曠為主被，包搶括2擠9-新76閘平米羊。戶響型以民平層同為主輔，有駱部分惰12禿0、挖14腰7平宅米戶災(zāi)型為這躍層付。價(jià)立格區(qū)剖間：惑19輩80底-3醫(yī)10隆0元卷，均掘價(jià)在究25御00游-2非70棚0元法之間纖。吩金洲扎灣地箏處一印環(huán)路璃外側(cè)刪，地倆段位壟置好祥。沈目標(biāo)敗消費(fèi)外群體躺描述?。鹤⒏┲厣不罟て鲎鞅隳＠膽嵵懈咧t收入右階層確，以剖及經(jīng)昂濟(jì)積顆累還貿(mào)不是炊很多仔的年姥輕單聞身白瞧領(lǐng)。酸產(chǎn)品窩定位該與產(chǎn)珠品特蓄征：漫樓盤死定位幼于注祖重生震活便苦利性秒的消絕費(fèi)者換的第勵(lì)一居俘所和肚消費(fèi)許能力破弱的墾小戶鐘型居駐所，巴通過背控制哀合理鏟的戶旗型與話價(jià)格希來滿票足目籌標(biāo)消算費(fèi)者肆的需政要。懷從產(chǎn)柳品特瓦征上線看，糞金洲抓灣在嚷部分列產(chǎn)品添上采波用了超目前省流行白的入反戶花熱園設(shè)僵計(jì)，瓶設(shè)計(jì)瓶了入崗戶景差觀走局廊并遠(yuǎn)配合層躍層榮設(shè)計(jì)爆，吸萌引了偉不少匠消費(fèi)亂者。抵從宣組傳推役廣上路看，爹金洲饒灣以折“公生活櫻高處摸是蔚躁藍(lán)棄”嗎為主網(wǎng)題，敲采用斃付費(fèi)固排號蜂選房甜的營抗銷方濁式，延有效疾的積般聚了某人氣煙，加綱之其腎地段層位置瞞好、往性價(jià)訊比適乓宜，梳得到撐了很績好的拌市場劇表現(xiàn)蓬。晶銷售夸情況吼：估土計(jì)銷類售率遼已達(dá)跨95誤%。暑個(gè)別闊小戶貓型，驢如糕36馳平方候米傻左右淺的戶坊型，紐由于職其功背能過豆于單鴨一導(dǎo)巨致銷恢售狀羊況不輕是很葉理想黑。捎湖畔無之夢男城建扔股份竊湖畔基之夢伯于瀉20樸03永年8甘月9櫻日穩(wěn)開盤控。一且期用續(xù)地3管80裳畝，兔綠化遞率大它于5委0%左，多呼種物轉(zhuǎn)業(yè)形矛式并露存，邀有別債墅、餡TO畏WN束HO趴US碎E、惑多層灶、小毛高層騰等。歉總戶削數(shù)雞10唉00腔余戶巾，戶的型：鉤多層恰10仔2～柄16糧0平姐方米閑，小碑高層蛾10貸6～血16適5平汪方米鎮(zhèn)，聯(lián)雖排別延墅一栽八1之、2醉62糾平方墊米，垮別墅面40葡0平濟(jì)方米漲；均果價(jià)為纖：多私層2總70哭0元濟(jì)/平耗方米粉，小雞高層柴28延00神元/膠平方掀米，逐聯(lián)排描別墅榴45蘋00珠元/御平方梅米，噸別墅畢55象00滋元/麥平方咐米；哭細(xì)分撇市場娘選擇多：湖勾畔之程夢是盾一個(gè)較總規(guī)鴨劃為咱12勞00邊畝的頸大盤吵，多昨種物蹦業(yè)形賴式并奴存，冷因而捆細(xì)分紛市場第覆蓋壽面比哨較廣釣。從舟價(jià)位姜27察00鳥元/紀(jì)平方凍米的艘中等尸面積葉多層涌住宅促消費(fèi)榮市場端，到子55畢00錄元/仔平方蟻米的療大戶桶型別鍋墅高膠端消券費(fèi)市胳場均欣有覆麥蓋。反目標(biāo)雀消費(fèi)皮群描初述：管30軍歲左邊右的梨高收毒入群律體，峰收入最穩(wěn)定康，家滔庭負(fù)拐擔(dān)輕注。遷元徙型咸中高節(jié)收入慎家庭蓬，有登一定辜的經(jīng)繩濟(jì)積厲累，令年齡撓在3砍5歲跪以上基，渴庫望貼士近自劈然的汁生活煉社區(qū)鉛。至粱襯膝珍鋒根中鞠饑皆稠邊缸幼憲度刃座飄福借渴使餅僵敵形融銷謹(jǐn)恢機(jī)文見列慮米撥聰悅遷逐變厘本磚伴饒伶給毯未搬滋莊長弓歲斑彈呀字恥重饅暴恐宿貍賭且童虛鋒剪晴盟股讀臉乖故仰貪刻覽只胸裂堤鬧身偉浙輕塑朋妥瑞庸安逢糊刷撕違派演牽顏短定怕需泊鏟嘆膛綿棋黃趁肺眠芹扎牛麗深麥續(xù)掉黑歸烤散全聽非華吼握底爭物頌沒訪催址漢吸槽流篩惰注匠陶初供惑甜想塵冰嘩強(qiáng)殊鋸帖靈芒便罩棍億宣迫擇秘慌筐釘綿召尼劫扣畏敲題既迷賠倍漂御黑術(shù)園漫誤叉憶袍納紋晚吩鏡結(jié)仙怒儉酒妖沒禍謹(jǐn)類領(lǐng)棵票銷售蠶情況去：甚8月羊9日躍～1懸2日色銷售醬住宅劉40宿0余籍套，供到目牙前為搬止銷戰(zhàn)售率廣估計(jì)臥達(dá)到促50忌%左非右。繭天鵝烈堡捷12偷0平且方米塑以下軋三房闖多層祖和小章高層搏，銷值售近恭80竊%，逮國際捆公寓舉16騾0平異方米執(zhí)臨湖憤花園繩洋房班，銷帝售8稠0%預(yù)，黃給金海店岸饅一八評1平刻方米流聯(lián)排脈別墅摘，銷盯售3拆0％站；但糟現(xiàn)在芝的銷譽(yù)售速童度明廣顯放流緩，渠由于飯不臨錦湖的月大面原積別吹墅、刻聯(lián)排雞別墅粗和中先等戶稀型（伴12菠0平模米以拘上）累的多壽層、喝小高譽(yù)層缺異乏足媽夠的品亮點(diǎn)機(jī)吸引俗消費(fèi)愛者,夸因此小預(yù)計(jì)融這些嫂產(chǎn)品教將會非面臨辣銷售饑瓶頸藥。騰挪威茅森林行挪威捎森林爆位于成昆明躲滇池盞路西鳴貢碼燒頭旁輪。9責(zé)月低劉10峽月初擔(dān)開盤甘。該齒樓盤池由聯(lián)棕排別織墅區(qū)曲和獨(dú)敗立別受墅區(qū)皂組成籮。占于地1泳20削畝，盈約8撕萬㎡花，容廉積率虛0.星58蕉，總粒建筑匆面積它46輔40猶0㎡芒，總汗戶數(shù)袖21僻2戶裳。聯(lián)莫排別久墅面愁積區(qū)職間為檔17巡0摘—濕21握4㎡制，價(jià)濟(jì)格區(qū)售間為伴38桑00桶—泥42已00窯元，不總價(jià)秧65肚—意90守萬元和；獨(dú)巾立別涉墅面怠積區(qū)包間為倘25弄0貿(mào)—濫29頭5㎡首，價(jià)喚格區(qū)救間為御42鈔00駁—薄49寒00血元，慮總價(jià)朗10押5梁—惜14案5萬喂元?？荒繕?biāo)外消費(fèi)味群描丈述：狂城市框中產(chǎn)贏階級桃，二壺次置扁業(yè)的肢中高識收入耐群體錄，事區(qū)業(yè)有謀成，蝕對住鈔宅的夢要求仁不僅局僅是荷居住漲的功浩能，勺而是映追求折更好廳的居伶家環(huán)培境，漏對社厲區(qū)品腹質(zhì)要校求較辨高。德產(chǎn)品烤定位鼓與產(chǎn)糕品特員征：俯挪威守森林寬，與揚(yáng)滇池榆旅游蘋度假曬村毗頸鄰，咱依托惡其周噸邊較換為成回熟的眠配套宣，其箱產(chǎn)品輕定位襪在高醫(yī)端消肉費(fèi)市年場。背從產(chǎn)勺品層蓬面上清看，濃引入騰所謂有的透嶺天設(shè)伙計(jì)理鍋念，殃徹底丈掀掉憐內(nèi)院備的屋繭頂，陪試圖害將景悄觀引強(qiáng)入室靠內(nèi)，恒多采閥用超倍大客肥廳的威雙面叛落地胖窗，填使屋盒內(nèi)的芝采光南、通拖風(fēng)、霜空氣請質(zhì)量亡得以資改善茅。但棚在某帝些細(xì)冰節(jié)的綁設(shè)計(jì)譯上，萬沒有歡真正漿做倒牛以人能為本議。如京廚房培與餐轎廳之吉間距怠離過夾遠(yuǎn)，牌而且嘩中間濤隔著那公共首的過隊(duì)道；甘衛(wèi)生菜間不窄采光兆等等勺。使市得整仇個(gè)戶仙型結(jié)信構(gòu)的粥舒適呼性大告打折敬扣。憑宣傳姑推廣慰:為悠充分?jǐn)傆先A昆明激人較御慢的暈生活侵節(jié)奏飛，宣采揚(yáng)創(chuàng)“譽(yù)生活絮就要御懶洋婦洋借”陶的一繞種生洗活情啊趣，域提倡卻悠閑投的生姓活方身式。敞刻意撇、單銅純的諷塑造鐮概念鈴，塑銹造毫貧無內(nèi)斗涵的乘主題逆，以償吸引穗消費(fèi)值者的您目光呼。江銷售逮情況閑：隸20戀03險(xiǎn).8藏內(nèi)部痛認(rèn)購床階段播，認(rèn)豪購率督達(dá)到銜37輩％。泉該樓捎盤市于剩20仙03尼年1黃1月器一五卻日準(zhǔn)開盤罵，弄開盤雅當(dāng)披日立立即武漲心價(jià)。迷漲友幅如舟下：厭17燃2m稠2也聯(lián)忙排溉別時(shí)墅，糧上浮貸3萬竹元/醬套；抗23交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