初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題型+答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題型+答案

單選題（共50題）1、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D2、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B3、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A4、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護結構的幕墻【答案】A5、房地產開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產具有（）特點。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設條件較差D.開發(fā)活動綜合性強【答案】C6、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B7、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C8、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結構工程師C.建筑師和結構工程師D.注冊結構工程師【答案】B9、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為（）產品。A.經營性與公益性B.生產性與非生產性C.盈利性與非盈利性D.競爭性與非競爭性【答案】C10、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C11、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產權過戶【答案】C12、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務院發(fā)展改革部門D.建設行政主管理部門指定【答案】C13、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主。【答案】D14、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D15、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D16、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A17、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A18、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C19、取得工程設計綜合資質的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。A.經批準可以B.不得C.與有專項設計資質單位聯合方可以D.可以【答案】D20、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D21、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調解C.調節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】C22、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣【答案】B23、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D24、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設條件較差【答案】A25、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位B.嚴格保護農戶承包權C.加快放活土地承包權D.逐步完善“三權”關系【答案】C26、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用【答案】D27、下列不屬于房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證C.已經確定施工企業(yè)D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的?！敬鸢浮緿28、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C29、耕地占用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C30、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經()批準。A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門B.出讓人和房地產管理部門C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門D.房地產管理部門和建設行政主管部門【答案】C31、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設備D.建筑物的主要部分【答案】C32、王某出售其在縣城的住房，應繳納的城市維護建設稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C33、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A34、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】D35、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C36、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C37、某工程網絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B38、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B39、下列說法不正確的是（）A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。【答案】B40、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C41、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D42、房地產開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A43、建設單位撥付工程款應經（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B44、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D45、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D46、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現【答案】D47、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B48、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A49、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產品隨銷售而進入市場B.只有使用權的轉移所有權不變C.所有權和使用權都不轉移D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】D50、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產權人【答案】C多選題（共20題）1、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應當通知（）。A.質量監(jiān)督機構B.設計單位C.質量檢測機構D.建設單位E.政府主管部門【答案】AD2、公共租賃住房承租人（），應當退回公共租賃住房。A.工作崗位調動B.購買限價房C.轉租所承租公共租賃住房D.臨時出國E.服刑入獄【答案】BC3、下列屬于建設單位主要合同關系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設計合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務分包合同【答案】BCD4、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC5、根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應計算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的【答案】AB6、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC7、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.管理困難B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD8、下列關于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項目金額的50%，未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項目金額的100%，未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD9、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。A.編制項目建議書B.編制設計任務書C.竣工驗收D.設施管理E.保修【答案】BC10、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D.小區(qū)內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD11、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD12、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目標有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD13、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD14、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC15、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務的基本內容C.就物業(yè)的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD16、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD17、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD18、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D.小區(qū)內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD19、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.在規(guī)定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B20、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業(yè)內部有關工程質量的信息D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息E.企業(yè)的生產計劃和經營計劃【答案】ABCD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。實際成本降低率為()?！敬鸢浮咳⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的