土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見試行中稅協(xié)發(fā)XXXX號

中國注冊稅務(wù)師協(xié)會關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見（試行）》的通知中稅協(xié)發(fā)【2023】110號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務(wù)師協(xié)會：2007年12月29日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則》(國稅發(fā)[2007]132號)。根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)[2023]91號)等相關(guān)政策的變化，中稅協(xié)于2023年協(xié)同納稅服務(wù)司修訂完成《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則(報審稿)》，并根據(jù)準則“報審稿”相應(yīng)修訂完成《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)操作指南》。鑒于此項準則的發(fā)布條件尚未完全成熟，為及時規(guī)范指導(dǎo)注冊稅務(wù)師執(zhí)行土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)，并通過實踐為制訂該準則提供經(jīng)驗，現(xiàn)將準則“報審稿”及其操作指南和工作底稿(報審稿)中關(guān)于實務(wù)操作的基本內(nèi)容以“指導(dǎo)意見(試行)”的形式予以下發(fā)，并將執(zhí)行中的有關(guān)事項說明如下：一、《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(試行)》充分依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《注冊稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準則》(國稅發(fā)[2023]149號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2023]53號)和《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2023]220號)，按照新修訂的《注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)準則制訂工作規(guī)劃綱要》(中稅協(xié)發(fā)[2023]061號)兼顧實體業(yè)務(wù)與程序技術(shù)的思路，調(diào)整了土地增值稅清算鑒證的關(guān)注重點和程序，特別增加了證據(jù)采集要求，為注稅從業(yè)者開展土地增值稅鑒證業(yè)務(wù)提供具有可操作性的指導(dǎo)規(guī)范。二、請各地方稅協(xié)及時印發(fā)“指導(dǎo)意見(試行)”，并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況組織稅務(wù)師事務(wù)所認真學(xué)習(xí)研究，貫徹執(zhí)行。各地稅務(wù)師事務(wù)所承辦土地增值稅鑒證業(yè)務(wù)時，要遵照執(zhí)行本“指導(dǎo)意見(試行)”。在執(zhí)行中出現(xiàn)的問題和修改建議，請向中稅協(xié)(準則部)反映，以供中稅協(xié)協(xié)助總局制訂該準則參考。三、總局正式發(fā)布《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則(修訂稿)》后，《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(試行)》即同時廢止，中稅協(xié)也將正式發(fā)布《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則操作指南(修訂稿)》。四、鑒于工作底稿文件篇幅大，不便印發(fā)郵寄，請各地登錄中稅協(xié)網(wǎng)站執(zhí)業(yè)準則欄目涉稅鑒證類)下載電子版文件。二○一一年十二月十四日土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(試行)為了規(guī)范注冊稅務(wù)師開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《注冊稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準則》(以下簡稱“基本準則”)等稅收法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件(以下簡稱稅法)的規(guī)定，制定本指導(dǎo)意見。第一章清算鑒證業(yè)務(wù)準備第一條鑒證人承接清算鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當具備下列條件：(一)具有實施清算鑒證業(yè)務(wù)的能力；(二)質(zhì)量控制制度健全有效，能夠保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量；垃(幅三四)黑能夠觸獲取饑有效開證據(jù)非以支池持其惡結(jié)論卸，并瘦出具狼書面桑鑒證棉報告委；劑(睬四獎)密能夠俱承擔治執(zhí)業(yè)話風險壞。擺第二笑條乖鑒證涼人承平接清爆算拘鑒證中業(yè)務(wù)奴，應(yīng)里當初晨步了喪解業(yè)禁務(wù)環(huán)較境，造判斷冬被西鑒證刷人擬距清算便項目嬌是否廢符合敬稅法虎規(guī)定扔的清烘算條努件，衫決定陣是否蚊接受狡委托垂。鎖業(yè)務(wù)水環(huán)境蹲包括勸：約租定事啊項，嚇委托蒸目的盈，報賊告使遺用人減的需陪求，志被郊鑒證遷人遵晃從稅護法的溜意識腐，稅眨務(wù)稽登查處呼理、歸納稅怎爭議重救濟廈的情屈況，均企業(yè)偽所得忍稅匯鉤算清眉繳對窗土地梨增值園稅清干算業(yè)挺務(wù)的貢影響部，被竊鑒證伙人的避基本降情況損、房紛地產(chǎn)用資質(zhì)份情況缸、財希務(wù)會請計制引度及凡其執(zhí)弊行情劣況、疤內(nèi)部序控制爆及其律執(zhí)行闊情況郵、關(guān)基聯(lián)企藝業(yè)、舉重大切經(jīng)濟版交易僅事項堤、清貧算項舅目減隸免稅佛審批冷等情截況。嘗第三爬條耗鑒證肌人決幣定承勢接清央算參鑒證錦業(yè)務(wù)羊的，庫應(yīng)當易與委錢托人雪簽訂著土地奧增值會稅清矩算隔鑒證強業(yè)務(wù)遍約定警書剪(特以下蘿簡稱頁“業(yè)巧務(wù)約復(fù)定書街”曉)側(cè)，并擊按照公有關(guān)俗規(guī)定惕向稅帝務(wù)機刮關(guān)備局案。他第四獸條沸鑒證魚人承做接清軍算惑鑒證黃業(yè)務(wù)解后，風應(yīng)當港及時屋確定百項目責組及宅其嗎負責均人，倘并按楚照執(zhí)洽業(yè)規(guī)傘范的錄要求恨，編陳制業(yè)誓務(wù)計龍劃，登組織英業(yè)務(wù)禮實施主。望第二斷章帝清算巖鑒證從業(yè)務(wù)瘋實施障第一瓜節(jié)剖一般餃規(guī)定取第五景條醬對清施算項昌目前涌期管祖理情誠況形鑒證肅，應(yīng)誤當根之據(jù)需牛要和脖可能而實施端案頭扶審核位、實拖地審淹核，湯并關(guān)燈注下任列內(nèi)膚容：陵(娛一泥)虹清算匆項目俘及其缸范圍濤；仍(侵二躍)微清算挖單位旁的確什認；戴(潮三拖)洗不同饑期間筋、不屯同項咱目收購入、鉆成本畏、費衣用的胡歸集督；火(欄四養(yǎng))湊普通后住宅懲、非告普通渾住宅攜的收羅入、適支出念劃分章；棗(濱五廚)俊清算慕起始儉時間濁、清務(wù)算截佳止時嚼間；阿(基六懸)仗分期縮開發(fā)耀項目掏各期柏清算兆方式僻的一字致性誠；櫻(揮七沒)風征稅硬項目膛與免摸稅項送目的暴劃分體。秩第六竟條被移鑒證聰人能益夠準小確核吐算清奶算項營目收販入或謀收入貫?zāi)軌驈B查實眾，但匠其成喇本費物用支腹出不旨能準滅確核幣算的渴，陽鑒證牽人應(yīng)泄當按少照本匪章第笨二節(jié)家的規(guī)炭定審紋核收因入。因第七墳條被要鑒證驚人能棟夠準脹確核絡(luò)算成趕本費說用支雅出或撐成本變費用哀支出家能夠式查實慕，但鞭其收慮入不稼能準腎確核罪算的攻，點鑒證牲人應(yīng)來當先堆按照撇本章姓第三慰節(jié)的景規(guī)定掀審核涉扣除仇項目牽的金廉額。坊第八龜條去鑒證串人在牙鑒證鑰過程芽中，閣發(fā)現(xiàn)碎被育鑒證聽人有醬稅法眼規(guī)定烤應(yīng)核鞋定征李收的復(fù)情形舒，且盤稅務(wù)些機關(guān)掏決定海核定佛征收糧的，聲除符愚合本餃指導(dǎo)慘意見路第九粒條規(guī)血定外蠢，可掀以終還止西鑒證鉛。駛第九警條被就鑒證默人雖裕有本支指導(dǎo)美意見賢第八盟條所替列情惜形，雅但如測有下咬列委悅托人蔽委托悉，疾鑒證區(qū)人仍穴然可輛以接縫受委妙托執(zhí)涉行蠶鑒證石業(yè)務(wù)嗓，但替需與椒委托質(zhì)人簽悼訂業(yè)鐮務(wù)約摘定書銜：囑(令一桌)幸司法狼機關(guān)堤、上關(guān)級稅巷務(wù)機母關(guān)或丙者其獵他國掛家機箭關(guān)。旋(敵二先)閣依法備組成樹的清扣算組番織。紋(猾三夏)蘇法律填、行連政法艱規(guī)規(guī)盾定的鞠其他里組織老和個守人。騾第十鄉(xiāng)條對秩關(guān)聯(lián)嘆方交貼易行現(xiàn)為的擱審核營。在命審核陶收入茶和扣薦除項班目時炕，應(yīng)潔重點蔑關(guān)注剝關(guān)聯(lián)則企業(yè)砍交易溜是否犁按照映公允砍價值鉆和營蠶業(yè)常君規(guī)進被行業(yè)著務(wù)往趴來。辜應(yīng)當沃關(guān)注滋企業(yè)漠大額速往來武款發(fā)仔生悟額及溝余額專，判列斷有勒關(guān)經(jīng)蔑濟事然項的份真實胡性及田其對響收入森和扣援除項鹿目的鄭影響蔑。熟第二植節(jié)膀收入則項目軌鑒證挪第十終一條催收入彼項目象的俘鑒證跌，應(yīng)剃當采拴取下警列程螞序和筐方法肯：脆(訓(xùn)一吉)五評價援有關(guān)變收入涌的內(nèi)罰部控誼制是園否存避在、洋有效徐且一炎貫遵鞋守；竹(限二銅)膀獲取廚或編把制房賄地產(chǎn)呀轉(zhuǎn)讓嗽收入歐明細到表，汁并與矛會計襲資料摸、稅俯務(wù)資桌料核俯對；蘋(麻三中)婚了解西清算置項目爺有關(guān)居的銷抵售合糊同執(zhí)距行、衫商品菠房銷品售發(fā)奶票開掏具、合有關(guān)哨部門偉實際鍵測繪鼠等情帶況；病(饅四泳)席審核哥銷售會明細荒表、顫房地面產(chǎn)銷淘售面抗積與談項目齡可售奮面積掩的數(shù)脫據(jù)關(guān)副聯(lián)性指，以病核實商應(yīng)計稱入增床值額斗的收粥入；浩(匆五巖)章查明膝收入森的確被認原分則、練方法穗，注遣意會童計規(guī)仆定與動稅法肅規(guī)定備以及震不同跌稅種疊在收憶入確并認上蜻的差瞞異；膊(雄六魚)胡正確答劃分寬預(yù)售離收入鞏與銷春售收梢入，嚇防止碰影響努清算灰數(shù)據(jù)學(xué)的準屈確性戲；秒(膠七澡)岔必要蒜時，系利用迅專家挑的工搏作對弊銷售寺價格井進行口評估樣，判歌斷有次無價晝格明甚顯偏醉低情象況；逃(夫八半)兼審核泡清算乞項目內(nèi)的收蹦入總言額，套可通筍過實披地查辰驗，瞇確認峰有無弦少計言、漏姜計收料入事窄項；運(碎九污)沿銷售蒙合同閱所載首商品淺房面繼積與軟有關(guān)拒部門哲實際場測量旬面積姐不一電致，坐在清詞算前嬸已發(fā)盼生補扁、退幅房款嶺的，貌是否翼在計窗算土聲地增淡值稅燦時予過以調(diào)童整。桂第十鳳二條董收入呢項目澆的朗鑒證掃，應(yīng)靠當關(guān)行注：籃(冒一糕)算被提鑒證梢人清哀算收扛入確術(shù)認是姜否符愚合稅欺法規(guī)秩定；尊(狠二守)庸被簡鑒證伸人按效照清似算項芝目設(shè)淚立的林“預(yù)先售收昨入備玻查簿稿”記穿載的吉項目煙合同售簽訂庸日期皺、交衰付使貿(mào)用日往期、套預(yù)售倆款確獸認收桂入日糖期、莫收入孝金額罪等相帶關(guān)內(nèi)思容是良否準按確；還(海三挪)黑銷售三退回宅、銷攤售犧折扣咱與折熊讓筋業(yè)務(wù)荒是否稀真實扁發(fā)生診、內(nèi)下容完塘整、貼手續(xù)紹合法尚，金茂額計馳算與止會計雙處理鑼是否鉗正確萄。重豪點關(guān)的注關(guān)止聯(lián)巨方銷蚊售折是扣與絨折讓嘩是否叮合理米；棵(決四嘴)支被禍鑒證命人對姻于以為土地賊使用匯權(quán)投呀資開蛙發(fā)的競項目坑，是冬否按炊規(guī)定鮮進行察稅務(wù)燒處理仙；謹(蕩五架)秒按揭睜款收堅入是毅否申彼報納秧稅，業(yè)有無鉗掛在侵往來滅賬不搭作銷眉售收生入申惑報納馬稅的梁情形歉；諷(邁六曲)直被肆鑒證褲人以舌房地胸產(chǎn)換賣取土張地使雹用權(quán)希，在普房地嘴產(chǎn)移紹交使昨用時計是否姐視同松銷售嶄不動巡產(chǎn)申夕報繳濱納稅卡款；歐(郵七留)扔被眠鑒證患人采鞏用“懼還本軋”方筑式銷章售商日品房躍和以言房產(chǎn)姿補償覽給拆你遷戶桑時，環(huán)是否四按規(guī)芽定申矩報納兆稅；對(估八黃)乳被鞋鑒證鄙人經(jīng)候有關(guān)體部門何實際牢測量底的銷斬售面果積與漂合同樸約定數(shù)的銷喂售面潮積不棋符，效除了鼓在銷欺(遭預(yù)狂)葛售合睜同約酸定的彈誤差賺范圍哨內(nèi)不定做退錄補款笛以外早，其裳他發(fā)繞生退左補款神情形射而導(dǎo)象致收斥入變旦化的傲，是賊否按谷照稅價法規(guī)臂定處紗理；待被朵鑒證踐人應(yīng)斷退款事而尼不抗退款牛、抵傍頂物繩業(yè)管膀理費捏的，暈稅務(wù)鏟處理杰是否滅符合煌稅法讀規(guī)定狹。蕩必要把時，什鑒證掘人應(yīng)壤當運受用截汽止性昏測試深，確郵認收異入的垃真實釀性和京準確北性。止第十搶三條喚鑒證閘人應(yīng)艘當按去照稅誦法及命有關(guān)煩規(guī)定圓審核旅被想鑒證曠人是葛否準害確劃害分征惡稅收京入與禍符合今免稅列規(guī)定襪的房碼地產(chǎn)掃開發(fā)木項目垂收入殖，確避認土組地增色值稅混的應(yīng)海稅收趟入。扒第十宿四條挺有本懂指導(dǎo)搶意見怎第八前條規(guī)湖定應(yīng)扒核定謎征收柿的情刑形，慰但按狼本指地導(dǎo)意親見第艦九條炒規(guī)定停接受奏委托欠執(zhí)行迷鑒證邪業(yè)務(wù)勺的，史鑒證形人應(yīng)挖當獲舍取具歷有法怪定資贏質(zhì)的灑專業(yè)廁評估氧機構(gòu)惡確認攝的同好類房痰地產(chǎn)廳評估沃價格在，以蠻確認餃轉(zhuǎn)讓疾房地初產(chǎn)的籮收入全。螺第十侮五條汪鑒證裙非直墨接銷樣售和慌自用哲房地霜產(chǎn)的默收入渾，應(yīng)纖當關(guān)煮注：訂(旦一秀)負開發(fā)系產(chǎn)品凡用于從職工泛福利趣、獎疾勵、限對外關(guān)投資桿、分況配給欄股東肢或投蠶資人邊、抵贏償債踢務(wù)、搏換取異其他轟單位極和個左人的聲非貨效幣性鞋資產(chǎn)臉等非理直接鄰銷售徒業(yè)務(wù)素的發(fā)桶生情惹況；清(面二辨)壓非直母接銷五售收綠入的襲確定轎方法鍬和順普序；增(脆三譽)垮將開癢發(fā)的臟部分陽房地命產(chǎn)轉(zhuǎn)殘為企侮業(yè)自逆用或加用于償出租夠等商慰業(yè)用胳途的繳發(fā)生征情況疼；鳴(帽四憐)享自用屯房地元產(chǎn)的至所有坐權(quán)轉(zhuǎn)贊移情滿況。屯第十俊六條扯對被校鑒證車人按古縣級劑以上穿人民嶺政府賀的規(guī)眉定售劣房時胡代收誤的各片項費寶用的陸鑒證盞，應(yīng)露當采掀取下偷列程吧序和曲方法棗：急(窄一抄)賢審核汗其代寄收費模用是武否計逝入房黨價并黎向購勵買方佳一并堪收取素；牌(賣二其)脆當代遭收費朱用計拋入房競價時朽，審揉核有裁無將奔代收嚼費用鉤計入悅加計株扣除笛以及濕房地拴產(chǎn)開鄭發(fā)費哥用計鑰算基灰數(shù)的后情形臟。購第三兔節(jié)恢扣除村項目耍鑒證浮第十豪七條托扣除臟項目暮的彩鑒證甚，應(yīng)樓當采項取下辭列程錯序和嗎方法買：合(托一懇)掌評價滋與扣虧除項較目核胞算相瓣關(guān)的唯內(nèi)部引控制膨是否劣存在慰、有挨效且司一貫局遵守海；屯(配二臉)單獲取拉或編纏制扣福除項加目明鉆細表獅，并舍與會叔計資擋料核群對；陳(缸三赤)歪取得敞相關(guān)斗合同潤和項太目概型(沉預(yù)供)先算資秒料，雞并審治核其店執(zhí)行你情況催和成晚本、化費用通支出嘴情況霜；車(狹四辟)求實地僻查看慣、詢傷問調(diào)太查和缺核實貴。剔法除不壁屬于流清算消項目求所發(fā)未生的面開發(fā)侵成本暫和費角用；談(便五筒)芝必要辣時，頃利用諒專家錫的工鴉作對腔扣除束項目昌進行傻審核幣。勉第十消八條嬸扣除任項目陽的屆鑒證級，應(yīng)嗚當關(guān)炒注：月(勁一壁)尚計算慮扣除唐項目余金額駝時，念實際傭發(fā)生柿的支晚出應(yīng)怒當取壘得但仙未取慎得合碑法憑泥據(jù)的捧，不韻得扣梁除；當(臥二鈴)征扣除昏項目肚金額軟中所蛇歸集程的各嬸項成皇本和隆費用易，必奴須實容際發(fā)畝生；奮(散三鍋)曉扣除植項目漆金額牌應(yīng)當刃準確泊地在午各扣訓(xùn)除項埋目中佩分別私歸集搭，不之得混認淆；東(姻四懸)陵扣除丹項目折金額枕中所覺歸集便的各算項成猴本和小費用睛，必宇須是明在清隔算項深目開茂發(fā)中單直必接發(fā)六生頑的或村應(yīng)當覽分攤咸的；悠(物五汁)牲納稅繡人分斑期開硬發(fā)項評目或絨者同皆時開孔發(fā)多沙個項及目的鞭，或么者同洲一項登目中懼建造欲不同翁類型算房地幟產(chǎn)的辟，應(yīng)下按照熱受益訓(xùn)對象夾，采榨用合介理的秋分配憲方法訊，分歷攤共番同的掀成本蓋費用鞋；機(懼六竭)龍對同欠一類清事項稍，應(yīng)萄當采臉取相怖同的花會計黑政策辨或處反理方擴法。塌會計織核算洲與稅酸務(wù)處焦理規(guī)控定不丘一致裝的，夢以稅答務(wù)處族理規(guī)悠定為胞準；蠅(唱七丟)端本次螺清算璃扣除襯項目閱是否恒與本滔次清叫算收艱入配偵比。唐第十萌九條佛取得愚土地棍使用淹權(quán)所傘支付懸的金岡額的施鑒證知，應(yīng)諷當關(guān)附注：啦(遠一新)席同一溫宗土股地有驢多個靠開發(fā)北項目嬸的分粗攤方掘法與默金額救計算支；傾(脹二黑)匙是否右含有零關(guān)聯(lián)蹦方費而用；鑄(蹦三僵)留是否京將房那地產(chǎn)層開發(fā)瘦銷售您費用傾、管慈理費扶用、御財務(wù)賀費用配記入貧取得蓮?fù)恋靥J使用升權(quán)支首付金佩額；瞧(許四丈)紫是否缺與市砍場價倆格存畢在明簡顯異洞常；陜(亡五道)盤土地哲閑置倆費等剃不得輛扣除件項目鴨是否旦已經(jīng)疲剔除游；本(繼六陪)菊是否婦獲取霞合法唇憑證嚼。脂第二孩十條喊土地欺征用圣及拆減遷補滿償費站的裕鑒證筑，應(yīng)享當關(guān)竄注：劣(樹一疫)醒實際鄰支出服金額奪與概榆(香預(yù)劃)茄算是唐否存磨在明予顯差志異；呆(顫二模)怨拆遷若補償鳥費是泡否實界際發(fā)殿生；場(荒三竭)筋由政充府或院者他碑人承態(tài)擔已乘征用精和拆觀遷好貪的土療地等穩(wěn)相關(guān)跑扣除金項目景是否帽符合庭稅法蛋規(guī)定返?？档诙墒粍艞l臺前期坊工程副費、制基礎(chǔ)癥設(shè)施裝費的禍鑒證充，應(yīng)拆當關(guān)割注：嗎(祖一憲)厭實際評支出弄額與兵概預(yù)奪算械是否礦存在翅明顯謊異常打，是勒否存俯在虛撿列情偵形；慚(牲二豪)宋是否薪將房跳地產(chǎn)雹開發(fā)意項目谷銷售引費用芬、管駛理費淋用、薯財務(wù)公費用松記入春前期限工程絲費、突基礎(chǔ)燃設(shè)施副費；乓(及三叢)站多個悶(邁或分播期債)閣項目攔共同衫發(fā)生厲的前肉期工腔程費敘、基灑礎(chǔ)設(shè)說施費蜘，是江否按嚇項目植合理想分攤衣。撤第二燙十二秧條吧建筑任安裝衫工程槍費的巖鑒證碌，應(yīng)準當關(guān)圣注：編(煩一剛)云是否伸與決壟算報振告、緩審計鞠報告東、工鐵程結(jié)辰算報垮告、俗工程性施工串合同辛記載柜的內(nèi)理容相喂符；奮(加二撫)給自購揀建材胖費用被是否懸重復(fù)兆扣除潤；督(腥三襪)這單位謝定額養(yǎng)成本豎是否學(xué)存在恢異常捆；裁(冤四嘴)逢自行窮施工銹建設(shè)艘有無務(wù)虛列灰、多伏列施翼工人敞工費習(xí)、材澇料費仁、機既械使摟用費涂等情師況；董(伯五昂)凝是否侵取得介項目往所在載地稅渾務(wù)機中關(guān)監(jiān)觸制的幸建筑沉安裝肆發(fā)票鮮。遠第二題十三拋條超公共層配套蒜設(shè)施爹費的偉鑒證店，應(yīng)虧當關(guān)距注：葛(齊一鉤)梁公共效配套叮設(shè)施追的界餃定是錫否準披確、填產(chǎn)權(quán)刃是否稻明確醬、是乘否真霧實發(fā)騰生、莊有無鉆預(yù)提損情況哄；留(年二戲)箱是否僵將房給地產(chǎn)推開發(fā)供銷售世費用史、管膠理費慕用、仇財務(wù)焦費用辰記入宏公共務(wù)配套江設(shè)施慨費；勻(浴三簡)膽多個朋(戀或分練期期)猛項目豐共同寬發(fā)生欺的公擴共配涼套設(shè)蝕施費陷，是擺否按嬸項目尿合理耐分攤牧；恨(醉四陽)瞎是否椒含有端其他取企業(yè)膨的費振用。盤第二倚十四園條限開發(fā)恰間接紐費用程的搖鑒證轎，應(yīng)掛當關(guān)刑注：暗(孤一抖)漲是否株將企職業(yè)行規(guī)政管袋理部可門魯(劈總部骨)踐為組惡織和促管理現(xiàn)生產(chǎn)故經(jīng)營撿活動僚而發(fā)崗生的柴管理述費用玉記入劈開發(fā)邪間接歌費用沖；木(縮二典)指開發(fā)睛間接忠費用慨是否澇真實盟發(fā)生饅，取谷得的位憑證稻是否甩合法幼有效德；軍(筆三港)頁多個逢開發(fā)厚項目癥是否情分項咱目核莖算或鑰分攤河，是源否將負其他哨項目栽的開饞發(fā)間廣接費卵用記樂入了托清算讀項目德；忠(途四醋)乘是否兼含有同其他啄企業(yè)盞的費公用；燃(李五犧)暢是否拔將房肢地產(chǎn)美開發(fā)乖項目付銷售易費用類、管宏理費櫻用、晌財務(wù)其費用務(wù)記入鞭開發(fā)倡間接宰費用供；齊(礙六蠶)煉有無平預(yù)提顯開發(fā)輪間接設(shè)費用鵝的情領(lǐng)況。純第二煩十五矩條甜利息猾支出日的恨鑒證誘，應(yīng)燭當關(guān)蹤注：駱(皺一閱)悠據(jù)實于申報快時是闊否將拖利息幣支出球從開閃發(fā)成每本中妖調(diào)整裙至開描發(fā)費楚用；摩(父二刑)舞分期箱開發(fā)碑項目啊或同給時開看發(fā)多闊個項宮目的略一般捕性貸奶款利叫息支日出，蜓是否藝按項度目合腸理分覽攤；顛(挺三味)盼利用障閑置粱專項饅借款踩對外像投資午取得圍的收貼益是夜否沖侍減利白息支鼠出；聲(嬸四孩)騙借款繞合同退相應(yīng)竟條款猛是否頓符合童有關(guān)膽規(guī)定息；秤(扭五倉)確是否環(huán)超過胸按商團業(yè)銀齊行同框類同斃期貸哥款利叛率計敞算的毛金額屈；突(回六束)薦超過完貸款襯期限杰和挪痰用貸傷款的巡罰飛息是嗽否疼扣除葬；長(訪七攀)饞是否身剔除裁借款跪手續(xù)擔費、迫咨詢成費、酷顧問面費等等利息貼支出辣以外扁的費程用；傭(疲八菠)婚對不束能按忌轉(zhuǎn)讓徑房地央產(chǎn)項枝目計準算分駛攤利呼息支成出或求不能僑提供盛金融爛機構(gòu)刊證明娃的，活計提魄利息裳是否煮符合地稅法食規(guī)定誤。遙第二揪十六木條象與轉(zhuǎn)粱讓房吧地產(chǎn)塊有關(guān)奔的稅功金的塑鑒證駐，應(yīng)貞當關(guān)恩注：剛(國一磚)舟扣除扛范圍備和金拉額計害算是厭否符組合稅梁法有紋關(guān)規(guī)商定，策是否碧與收牲入相愛關(guān)，臥復(fù)核獎稅金決及附尖加與維收入扮是否辣配比惜，企豪業(yè)是閘否繳債納；他(艙二錄)式不屬路于清昨算范魯圍、骨不屬和于轉(zhuǎn)辨讓環(huán)皆節(jié)發(fā)指生的酬稅金河是否貍違規(guī)更扣除避；宣(我三影)蠅與本猴次清知算收濕入無赴關(guān)的今，按繩照預(yù)辣售收稠入撒(優(yōu)不包乘括已禁經(jīng)結(jié)是轉(zhuǎn)銷框售收稅入部千分宏)克計算疼并繳顧納的辯稅金唇及附饒加等泥，是經(jīng)否違挽規(guī)扣鄰除；芽(稅四浙)畜印花臨稅的粒稅前裳扣除毀是否慈符合太稅法越規(guī)定灘。粒第二趴十七鎮(zhèn)條役加計秧扣除虜項目譽的怠鑒證薪，應(yīng)壯當關(guān)走注：嗓(抵一偽)貌對取昌得土魚地霧(支不論限是生晉地還贏是熟雨地起)裳使用毯權(quán)后禁，未徹進行曾任何濟形式托的開杏發(fā)即局轉(zhuǎn)讓勒的，輸審核寨是否格按稅教收規(guī)棍定計堅算扣肥除項著目金乳額，疾核實心有無款違反團稅收熱規(guī)定鐮加計爛扣除食的情伍形；霜(甚二媽)悟?qū)τ谝暼〉迷恋赝ナ褂煤饳?quán)后紛，僅烈進行談土地賭開發(fā)雀(水如協(xié)"界三通妖一平萍"增等疼)隸，不釣建造啦房屋丸即轉(zhuǎn)嚴讓土評地使暮用權(quán)走的，稼審核必是否享按稅社收規(guī)貼定計謠算扣松除項犁目金脖額，戚是否薯按取內(nèi)得土膽地使多用權(quán)肝時支夜付的弱地價趁款和均開發(fā)擱土地猛的成硬本之叛和計裕算加負計扣顧除；曠(本三潔)朋對于所取得私了房剩地產(chǎn)鹽產(chǎn)權(quán)跨后，號未進梳行任唱何實遇質(zhì)性喝的改航良或掉開發(fā)貞即再尾行轉(zhuǎn)桐讓的聽，審飾核是況否按生稅收零規(guī)定寇計算慎扣除著項目宵金額恒，核賺實有勤無違獎反稅饞收規(guī)誠定加揮計扣遣除的訓(xùn)情形岡；臺(候四料)吼代收孟費用醬是否掏計入感房價櫻并向近購買至方一漁并收燭取，儉有無淚將代塞收費億用作徹為加葛計扣劉除的透基數(shù)浙的情像形；幟(托五潮)黨計算律加計切扣除也基數(shù)構(gòu)時是敗否剔閥除已織計入騙開發(fā)顏成本月的利欺息支街出。山第二炮十八統(tǒng)條對塑被腎鑒證緒人成訓(xùn)片受象讓土紋地使頁用權(quán)辭后，是分期伏分批君開發(fā)豬、轉(zhuǎn)炒讓房最地產(chǎn)派的，妥應(yīng)當緊鑒證傍其扣它除項科目金梢額是狐否按墓主管妨稅務(wù)庸機關(guān)板確定兇的分扶攤方昏法計塑算分借攤扣誠除。持第四摟節(jié)辟應(yīng)納克稅額悼項目槳鑒證柳第二刑十九戀條偶應(yīng)納負稅示額項豆目經(jīng)的陰鑒證材，應(yīng)督當采童取下仆列程翼序和宵方法奉：開(翁一手)嫂審核關(guān)清算外項目德的收壓入總科額是劍否符扁合稅爹法規(guī)鐵定，康計算東是否敘正確承；鴿(垃二壯)像審核糧清算謠項目盤的扣沈除金美額及陶其增爛值額旦是否身符合計稅法線規(guī)定會，計脊算是定否正躺確；蹲(完三嘩)抓審核謎增值肉額與春扣除階項目核之比之的計而算是殿否正梳確，祝并確峽認土圣地增培值稅道的適毛用稅尊率；小(鍬四憤)沿審核欺清算坐項目用的預(yù)湊繳稅宿額是受否正叉確。迎對于若多個籌項目沾同時繡建設(shè)禾、預(yù)鹽售填(幸銷售四)將的，撕或者易分別咐由財矮政、排審計帝、稅貓務(wù)部在門查壁處喊(奉納稅閥評估千)違過的甘項目溝的，揪要準折確劃豐分清霉算項帥目的流預(yù)繳稀稅額革；奸(如五凱)營審核碎并確駱認清唱算項榮目當代期土尼地增鈴值稅靠應(yīng)納鐘稅額躬及應(yīng)兆補或病應(yīng)退稠稅額幻。毛第三諷章老清算喉鑒證狐證據(jù)嶼第三吼十條裕鑒證文人從基事清膏算邪鑒證土業(yè)務(wù)訪，對洞通過缸不同縣途徑捕或方幕法取粥得的輸鑒證矮材料老，應(yīng)掙當按違照執(zhí)換業(yè)規(guī)慎范的鄭要求酬，從講證據(jù)陷資格珠和證燈明能投力兩凍方面挖進行安證據(jù)耐確認單，取抄得與趙鑒證云事項脈相關(guān)王的、姿能夠槽支持訓(xùn)清算怪鑒證限報告籍的彼鑒證眠證據(jù)董。坊第三渣十一味條斃鑒證先人在航調(diào)查滿被平鑒證剪人的灑下列狡情況木時，在應(yīng)當宇按照穩(wěn)執(zhí)業(yè)找規(guī)范搏的要顛求取強得有味關(guān)好鑒證痕材料喊：逢(從一折)由基本聚情況輔；圍(星二葡)謀財務(wù)嶼會計無制度成情況擦；排(膽三暢)斗內(nèi)部部控制料制度蹦自我煤評價牛情況越。跳第三永十二丹條賽鑒證荷項目銹前期禍管理綿情況撓時，儉應(yīng)當貿(mào)按照僻執(zhí)業(yè)掌規(guī)范潤的要職求，限取得暫有關(guān)勤鑒證郊材料?。厚?愧一悅)尤被協(xié)鑒證敏人房穩(wěn)地產(chǎn)腦開發(fā)足項目下清算虛說明巧的調(diào)米查，塵包括迎對房拌地產(chǎn)淘開發(fā)篇項目筒立項稻、用種地、茅規(guī)劃嶄設(shè)計那、開揉發(fā)、烘施工液、銷閘售、河關(guān)聯(lián)奔方交全易、字融資蛇、竣喚工驗禿收、速工程西結(jié)算善、稅返款繳宿納等屠；塌(撒二就)葡鑒證權(quán)人取串得性嘗質(zhì)相諸同的瞎土地作面積木、建有筑面誓積和宏可售唇面積值所獲什取的照各項撓鑒證滾材料鄙發(fā)生染沖突漁、不亮能相歷互印映證時斯，應(yīng)冊當追仿加審鑰核程競序，視并按皮照外奉部證鋪據(jù)由比內(nèi)阿部滴證據(jù)晶更可爸靠的期原則喪以及淡外部銷證據(jù)伐形成億時間巖孰晚中原則遷，確奮認適攪當?shù)男置娣e勾。秒第三培十三煌條需鑒證察人對愚被殃鑒證技人清以算申站報的辯收入鼠總額但的認丑定，閉應(yīng)當汪取得趙下列餓鑒證揀材料美：吩(態(tài)一類)般收入促總額濁事實斧方面飽的信糖息和鬧資料饒；比(濁二奏)謊收入駐總額銹會計桐方面轉(zhuǎn)的信域息和蛙資料黃；此(罩三戒)勁收入緊總額收稅收渠方面婦的信受息和年資料藝。鐘第三存十四懷條式鑒證爛人對伯被橡鑒證貓人扣宮除項毫目金織額的堆確認宿，應(yīng)辦當取步得下槍列擴鑒證或材料茫：太(遲一確)閉扣除勺項目痛事實貨方面咱的信稻息和嗚資料光；虧(侄二盞)呀扣除塊項目刺會計妻方面退的信稈息和達資料均；負(純?nèi)?扯扣除漏項目組稅收居方面哈的信靈息和務(wù)資料慣。水第三段十五板條盜鑒證畏人應(yīng)咬當及塌時對悔制定留的計學(xué)劃、父實施悠的程抖序、都獲取吳的證恥據(jù)以沫及得解出的闖結(jié)論蓄作出侮記錄塵，按召照執(zhí)蠶業(yè)規(guī)斤范的韻要求宇，編摔制、炒使用鳴和保淺存清饒算淺鑒證爸業(yè)務(wù)艘工作跟底稿蘇(勉以下梁簡稱勤“工秒作底遙稿”竟)偏。雙第四舊章棉清算夢鑒證稈報告它第三倚十六勞條勁鑒證視人完眼成約辦定淹鑒證脫事項糠后，戰(zhàn)由項接目負件責人兔編制漿土地酒增值寧稅清攜算娛鑒證逢報告兔(顧以下鉆簡稱鉗“近鑒證關(guān)報告木”五)歷。閃第三繩十七什條言鑒證輕報告伶經(jīng)業(yè)鑰務(wù)質(zhì)糠量復(fù)質(zhì)核后蹤，由款執(zhí)行拐鑒證膛業(yè)務(wù)灶的注茅冊稅失務(wù)師表、項乞目負遠責人拳及所蒸長簽授名、腦蓋章俯并加短蓋稅坑務(wù)師妥事務(wù)毛所印銹章后掛對外榮出具牛，并墾按稅折務(wù)機屋關(guān)的礦規(guī)定答報備廢或者似報送過。川鑒證腳人使電用數(shù)乓字證弊書電樹子簽屠名后扁的電能子版景鑒證煎報告愧，具昨有與著紙質(zhì)閉鑒證車報告村相同執(zhí)的法窗律效誠力。閱鑒證群人正沙式出期具叨鑒證賠報告括前，真應(yīng)就霧擬出荷具的澆鑒證謀報告山有關(guān)屋內(nèi)容集的表允述與便被狂鑒證芳人進吧行溝近通。浪第三紐十八篇條鎖鑒證抓人在凱鑒證央中如背發(fā)現(xiàn)劃有對敗被額鑒證章人土緣地增秧值稅行清算憤稅款宿納稅奉申報迅有重納要影畫響的區(qū)事項極，應(yīng)港在棄鑒證毅報告屈中予芒以披智露。服鑒證適中發(fā)放現(xiàn)被僚鑒證敘人土供地增愿值稅雹清算星處理悼有與隊稅收仍法律臥法規(guī)須不符宣行為表，經(jīng)氣提醒束被講鑒證狀人仍混未按臺其建希議進松行調(diào)挑整或被者改帝正的株，蒼鑒證走人應(yīng)阻在出鑄具的擴鑒證枯報告凱或報循告說量明中斧披露滑。值附件辜一：斷土地帝增值祖稅清短算仇鑒證金報告礦附件曬二：耍土地貝增值扮稅清黃算蔬鑒證不業(yè)務(wù)疲操作喝指南著土地姨增值混稅清叮算孕鑒證墓報告冷（范思本）炊恨催績逝亭著斧更嶺臉揉漂亮業(yè)務(wù)價約定歲書備請案號典：矛采植翼刊黎返炮壞愿橋辟辟愁事務(wù)酒所棉鑒證遺報告切號：箭__爭__付__托__疲__鴉：景我們番接受徐委托熊，序于濫××詢年×旁月×論日廊至副××揀年×島月×冊日收，絞對貴女單位遮__亂__縣_項敬目晚的題土地謊增值銅稅清繡算申逝報薯事項疫進行塞鑒證然，并碧出具由鑒證蛛報告鼓?；钯F單叔位的地責任剪是，古及時之提供揚與土賭地增競值稅趁清算檢申報穴事項真有關(guān)簡的已會計口資料筋和納阿稅資被料，棉并保巴證其壘真實片、準尺確、夕完整睛和合仔法，獎確保異貴單妨位填將報的障土地威增值毅稅清鞭算申河報表效及其齡附表士符合名《中體華人該民共梢和靜國稅厭收征再收管堤理法底》及娛其實眉施細跳則、圈《中儀華人壞民共斑和國送土地屠增值斑稅暫租行條可例》守及其貪實施塊細則槍以及難其他痛稅收兩法律齒、法忘規(guī)、蘿規(guī)范柔的要菜求，已并如隆實納耀稅申臘報央。辱我們尚的責仗任是掘，本杰著獨害立、胞客觀唐、公緞?wù)念D原則貓，依城據(jù)桐《中練華人起民共著和國橫稅收休征收緩管理翅法》稈及其盛實施養(yǎng)細則濁、燃《剩中華唇人民木共和持國土饑地增奴值稅莊暫行師條例緩》及用其實芹施細趨則和僵有關(guān)障政策按、規(guī)餐定，京按照澤《注姓冊稅稻務(wù)師適管理培暫行侍辦法食》、澇《注赴冊稅敘務(wù)師漠涉稅倍鑒證霞業(yè)務(wù)教基本晉準則蒜》和浙《土?xí)绲卦龆Y值稅咱清算中鑒證伶業(yè)務(wù)云準則萌》等膏行業(yè)肝規(guī)范喉要求業(yè)，對兔貴單備位請__情__壇__國__膚__它項目魚土地留增值訂稅清副算申膽報的啞真實岸性、達準確碌性、平完整刑性和塑合法附性實伏施味鑒證趕，并孫發(fā)表米鑒證懼意見喊。擦在赤鑒證炕過程騙中，德我們性考慮代了與跳土地島增值葛稅清齡算相穩(wěn)關(guān)的桶鑒證勸材料通的栗證據(jù)勸資格地和證笑明能死力，菌對貴忌單位膀提供距的會燭計資付料及前納稅缺資料斑等實芝施了尼審核村、驗司證、傘計算擋和職良業(yè)推是斷等疑必要亭的跌鑒證吧程序亭。我挖們相輛信，役我們朗獲取漲的區(qū)鑒證么證據(jù)惜是充緊分的乳、適扎當?shù)某?，為譽發(fā)表姑鑒證獅意見跨提供葵了基罵礎(chǔ)。擾現(xiàn)將刺鑒證飽結(jié)果偏報告思如下達：刑經(jīng)對票貴單梨位皮__椅__焦_項除目土鍵地增穿值稅慌清算斜申報拌事項氏進行角鑒證碼，艇我們態(tài)認為床，本況報告覺后附典的《壺土地碰增值蠻稅清丑算申釘報表抄》及擋其附股表已稠經(jīng)按樂照債《中寨華人艱民共房和國伸稅收喚征收曬管理姿法》糕及其埋實施桿細則默、丹《中過華人口民共驢和國摧土地過增值繞稅暫狂行條唉例》夏及其魂實施腔細則洋以及蝶其他攏稅收銀法律陳法規(guī)跑的相掃關(guān)規(guī)召定填瘡報,像在所搏有重范大方岸面真關(guān)實、哄準確金、完倚整地鍵反映霧了貴狗單位問__皮__猴__早項目搜土地柔增值之稅清盞算申皇報情炊況擦。部豎分數(shù)刪據(jù)摘悲錄如晌下麻：時1.常收入比總額睡：廢闖際撤巴梳探雜股勝蹄撇元京；企2.奴扣除騾項目省金額劑：腰須事體觸秘舍早榴棋元財；發(fā)3.姿增值久額：吐浴建質(zhì)糠挽浸燒蝶喜陸胸德柳元；遇其中被普通分住宅聽增值電額：識亡蹄棒豪蒙宣元；作其他在項目補增值盼額：刻卷疊漏義字大速即元。冶4.和增值重率（異增值啊額與嘗扣除麗金額兔之比匪）：茄普通槽住宅咳增值股率：產(chǎn)由膊%卷其他狀項目墓增值激率：嘉疤坊%。紀5.唐適用桿稅率版：音普通遺住宅珠適用甘稅率笨：絲%閃；雜其他瑞項目拳適用犧稅率隊：射%沾。鬧6.回應(yīng)繳貪土地橡增值亦稅稅去額：踩標航個裳悄衛(wèi)元妹；占7.碑已繳舍土地亮增值蒙稅稅頑額：吧備燥僵步槐辮元完；嚇8.悼應(yīng)補之土地坊增值茶稅稅淋額：作駛鵝以歇造條元擇。餓清算對事項寺的具煩體情決況詳矛見附濃送資欠料。倉本報撒告剩僅供秀貴單車位如__論__堅__舊__夢__稿項目淘向主湊管稅析務(wù)機淹關(guān)辦匹理土媽地增郵值稅步清算增申報刃時使波用，曠不作車其他潛用途畫。因勢使用業(yè)不當頑造成暑的后脆果，征與執(zhí)嬸行本翁鑒證炕業(yè)務(wù)景的稅薦務(wù)師色事務(wù)蔥所及蓄注冊排稅務(wù)季師無異關(guān)。長注冊慰稅務(wù)我?guī)煟喊Вê炇堂⑽疑w章逐）些項目棉負責服人：叫（簽則名、驅(qū)蓋章塘）該所長嘴：（濁簽名候、蓋癢章）誠稅務(wù)義師事數(shù)務(wù)所扒（蓋火章）拌第：×瘦×雷地址營：×孤×羅層投圈駁掃籌屈日期思：×晨×年隊××趟月×猛×日妨附送照資料顧:騰1.魚土地冶增值修稅清恭算柳鑒證躲報告窮說明舌2.旅土地津增值框稅清瞞算申堅報表梯及其糕附表算3.肅稅務(wù)丘師事感務(wù)所項執(zhí)業(yè)籍證復(fù)減印件盼土地哥增值到稅清鳴算犬鑒證喘業(yè)務(wù)慘操作長指南既根據(jù)寶《土沿地增因值稅蔽清算茫鑒證夠業(yè)務(wù)斧指導(dǎo)油意見普》（艱以下稅簡稱扁“指限導(dǎo)意毒見”屈），頌制定憲本指詢南。篇第一鑒章折清個算舌鑒證孤業(yè)務(wù)深準備撕第一俱條海溉根據(jù)根指導(dǎo)陽意見長第一域條的貝規(guī)定億，承汗接清池算臉鑒證壽業(yè)務(wù)皮應(yīng)當題具備澤條件循，塊鑒證飽人承憲接業(yè)友務(wù)時釘應(yīng)注梳意下痛列問視題：客（一置）勝架任能莊力評除估應(yīng)獸考慮只對客槳戶及幣其所臂在行焰業(yè)的款熟悉曾程度濟，類嘴似業(yè)嚇務(wù)的來鑒證結(jié)經(jīng)驗舒，具戒備執(zhí)評行業(yè)訪務(wù)所侵必需貍的素律質(zhì)及辮專業(yè)酬勝任蜓能力壯，具對有執(zhí)敏行該乞業(yè)務(wù)冒所必險需的泥時間濁，能近夠按分期完竄成業(yè)蛙務(wù)。辜評價偷事務(wù)率所的紋注冊企稅務(wù)代師、蘭業(yè)務(wù)趴助理癢等執(zhí)燭行射鑒證東業(yè)務(wù)坡的人幫員總鞏量，符是否室能滿石足所領(lǐng)承擔沖鑒證累業(yè)務(wù)偏的需歇求；壘評價扛事務(wù)銹所執(zhí)序行衡鑒證竟業(yè)務(wù)垃人員欄的業(yè)林務(wù)水暴平，萍是否勻能夠傲與更鑒證渣業(yè)務(wù)節(jié)的質(zhì)覽量標偶準相減適應(yīng)繪。古（二層）應(yīng)準按照賽質(zhì)量竹控制奧執(zhí)行鋒規(guī)范病建立軍內(nèi)部照控制伯制度礎(chǔ)并能鵝夠有崇效運嗓行，圖正常秘情況菊下能跡夠保宏證內(nèi)耀部制淹度不穿存在元重大割缺陷冤、重拍要缺春陷和稈一般免缺陷琴，為轟執(zhí)業(yè)綱質(zhì)量桂提供浸制度跪保證厲。莖對事吸務(wù)所隊與敘鑒證陷業(yè)務(wù)縣相關(guān)腫的內(nèi)漠部控蝕制，鬼應(yīng)按頌照企館業(yè)內(nèi)葉部控躲制評嘆價制袋度的裁規(guī)定縮，進嚷行自晚我評后價。不在內(nèi)抗部控豐制存旬在重歐大缺絨陷、茫重要廉缺陷辯和一局般缺效陷時蹤，應(yīng)血考慮固提出稈放棄杜的建矩議。蠻（三景）被旬鑒證三人無粒法提虛供幟鑒證造材料芹或其閉他原販因限榆制感鑒證神人取廚得所墾需的察鑒證柄材料擴，應(yīng)腫考慮慎是否寒承接返該項更業(yè)務(wù)捉；對療有關(guān)王業(yè)務(wù)翠形成活結(jié)論蛋時，君應(yīng)當符以充菠分、厲適當黎的證祥據(jù)為劇依據(jù)現(xiàn)，不正得以顫其執(zhí)殘業(yè)身遺份對丸未劫鑒證兄事項豎發(fā)表閑意見急。避袋免事?lián)P實不張清楚膀證據(jù)揉不充芝分的緊情況廈下，耐發(fā)表屬不實現(xiàn)的銹鑒證桶結(jié)論羨，造泳成來鑒證泊風險革。背應(yīng)關(guān)雙注調(diào)捉查的恒獨立擔性保恭持情蠅況是剃否受臺到不些應(yīng)有普的干壽擾，憐鑒證罪人員鞏是否側(cè)有能特力評齡價證旦據(jù)的糧資格朵，鎮(zhèn)鑒證緩人員慈是否下有能秒力評期價證夏據(jù)對客鑒證貍事項丑的證紹明力送。映（四痰）游鑒證榆時應(yīng)奇充分鳴估計碗鑒證似中存籃在的棉風險鑄，是芒否超跡出事伍務(wù)所怎的承廚擔能垃力。耍對超負出事孫務(wù)所祥承擔亡能力彎的風晚險，唉應(yīng)考坦慮終治止遭鑒證欠業(yè)務(wù)般。應(yīng)協(xié)根據(jù)道不同判期間移風險計產(chǎn)生殼的原彎因、熟風險禁不良火后果丸的嚴蝶重程郊度猾等判巧斷飄是否質(zhì)承接亡。乒第二孫條煤館根據(jù)象指導(dǎo)涼意見府第二罪條的箏規(guī)定快，承貪接清綱算忠鑒證轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)丑前初鴨步了晝解業(yè)么務(wù)環(huán)播境，淚應(yīng)注鋼意以評下問進題：咸（一成）應(yīng)丸與被恐鑒證份人達禮成以護下業(yè)撤務(wù)意品向：勾鑒證照項目逐名稱星、指鑒證敬項目樹年度怠、賽鑒證揉項目質(zhì)要求丑、培鑒證溜項目柿完成恢、健鑒證督收費粒金額蹄、雙鳳方法風律責辭任、烘生效歐條件廳。置（二嬸）飲受托醫(yī)方承佳攬的先鑒證蝴業(yè)務(wù)氧具有汽合理成的目反的深，在逼鑒證踢范圍朵、取的證條億件等城方面料受到歸限制躁時，把不允綠許執(zhí)挖意惡稼性承欄攬；綢委托庭方不支能為鹽應(yīng)付嚷稅務(wù)川機關(guān)訂的申齡報管晉理要欣求，盜惡性或壓價暫不顧震納稅身風險杰作為尋委托蔽條件道，或強者收掘買鉤鑒證鉗執(zhí)業(yè)史人員墾出具俗不適朽當?shù)撵`報告予。朵（三盒）按禾照委氧托要繞求宜評價灶和證蓬明納德稅申驅(qū)報的只真實艦性、巡準確忠性、茂完整到性和忍合法州性，事充分懂披露豈報告乳使用辭人需芳要的欲所有丘重要心和重邀大的鬼納稅動申報縣信息安。剪（四秒）欲了解揭被魂鑒證矩人的獲納稅蒙法律艱環(huán)境跪，充錢分估特計實正體法居和程痕序法萍兩個富方面挪的法常律適視用風孕險，姨充分球考慮述涉稅識鑒證供水平漠、納雪稅申仙報管帶理水我平、焦執(zhí)法撲規(guī)范綿程度逼、政因府和糊公眾睬對稅阿收的指認同姜度等變因素執(zhí)，對長稅法即遵從波意識落的影叔響。派對稅徐收法同律環(huán)擾境較延差的邁鑒證圣業(yè)務(wù)總，應(yīng)唐考慮萍在業(yè)剖務(wù)約竹定書旗中對討雙方我責任院做特榴殊約辟定或開考慮疏放棄擱鑒證妥業(yè)務(wù)抹。蹈調(diào)查宵人員想應(yīng)將壘了解桿到的由情況押進行屯記錄漫，作前為提滑出建鋤議的奮依據(jù)下。歸（五帶）企族業(yè)所耀得稅情匯算冒清繳框情況獻對土獎地增粉值稅復(fù)清算悄業(yè)務(wù)薯的影濫響。優(yōu)土地早增值牲稅清呢算項奮目已維經(jīng)取等得企江業(yè)所秧得稅類匯算疤清繳沿年度動報告蘆的，王對相征應(yīng)年壇度的柄收入梳、成嶺本費怕用島鑒證互可以攜考慮剪適當寫簡化床程序栽，并呼注意黎與所發(fā)得稅泊稅前草扣除溫的項洗目開檢發(fā)成踩本進刺行分石析比腎對。為第三希條砌披根據(jù)伶指導(dǎo)襯意見帶第三帆條的瓦規(guī)定注，拖鑒證巧人應(yīng)燈參考遺本指嶺南所爸附的世《清涌算將鑒證符業(yè)務(wù)班約定潤書（傾范本鞠）》泰，與杯委托騙人簽留訂業(yè)物務(wù)約鏟定書撲。簽它訂業(yè)賣務(wù)約靈定書障時，插應(yīng)注貌意劃汗分鼓鑒證臨業(yè)務(wù)境和服桿務(wù)業(yè)象務(wù)，討正確貫選擇訓(xùn)合同華的適雁用類差型。寬使所羞提供料勞務(wù)優(yōu)與收禁費標艷準相稿對應(yīng)手，與飾所承急擔的圣責任催相對幟應(yīng)。所業(yè)務(wù)續(xù)約定將書應(yīng)謎按有負關(guān)備頃案管逗理辦催法的幣規(guī)定梨，向阻被娘鑒證耽人主再管稅借務(wù)機浸關(guān)備質(zhì)案。仙第四達條舊研根據(jù)陽《涉層稅暈鑒證肯業(yè)務(wù)親基本辰準則龍》第駛十五妄條和孝指導(dǎo)理意見燙第四棚條的言規(guī)定召，制禮定總河體神鑒證矛計劃孫和具霉體異鑒證讀安排厲，應(yīng)鋼編制薦鑒證突計劃蠻表或滴在腥鑒證牢報告豪說明莫中做方專項瘋披露役。黎第二裳章齡清閥算昂鑒證蓄業(yè)務(wù)眨實施蒙第一榨節(jié)壇項目末前期砍管理告情況炭鑒證辨第五式條牲蠢根據(jù)販指導(dǎo)省意見列第五貌條的妙規(guī)定寄清算食鑒證蛇業(yè)務(wù)石審核崗包括蜻案頭妥審核吳和實肉地審撐核：扮（一峰）案尚頭審琴核是也指對稠納稅竹人報尋送的瞞清算吊資料浮進行看數(shù)據(jù)啊、邏廳輯審勺核，糊重點僚審核痕項目償歸集鹿的一聚致性窯、數(shù)謎據(jù)計足算準腐確性標等。眾（二封）實印地審躺核是診指在反案頭抓審核傲的基料礎(chǔ)上垃，通庫過對添房地恰產(chǎn)開棒發(fā)項枕目實洗地查池驗等旺方式缸，對底納稅襲人申管報情威況的桿客觀撒性、融真實利性、刑合理拜性進棍行審譜核。遵第六割條耐惕根據(jù)題指導(dǎo)統(tǒng)意見塵第五量條的末規(guī)定顫鑒證展清算秘項目嚴及其槽范圍薪，應(yīng)染特殊回關(guān)注解：律（一吃）確鎖認應(yīng)動稅主害體資號格。坦房地樹產(chǎn)開鏟發(fā)一嬌般經(jīng)筑過立具項階致段、溝前期歸開發(fā)湯階段績、工混程建瓣設(shè)階相段、蓮營銷輕階段蒸。房由地產(chǎn)閉開發(fā)咬過程驗需要冠辦理司有關(guān)盒手續(xù)阻，并豆取得斧有關(guān)霉部門噸頒發(fā)鋤的許彈可證無照?？渫瑫r澡具備通下列壇條件溜的房陷地產(chǎn)成開發(fā)值企業(yè)演可以楚確認筒應(yīng)稅激主體繡資格肯：易1.蝴形式象條件振，是你指能兔夠提霞供土搶地使腦用權(quán)經(jīng)出讓筐協(xié)議斗、付奏款結(jié)標算單并證、肚收款睡收據(jù)震發(fā)票今等書減面形查式證獨據(jù)；位2.露實質(zhì)甘條件篇，是甜指被凍鑒證幻單位臘取得斃土地報使用煙權(quán)的夕直接惜支配隸物權(quán)犬。鼓（二愿）確釘定應(yīng)藥稅菜行為船。對搶土地絕增值是稅應(yīng)處稅范葛圍使鑒證逢時，哥應(yīng)取介得有抖關(guān)轉(zhuǎn)譜讓行訴為發(fā)綱生、參轉(zhuǎn)讓年國有祖土地話使用麗權(quán)和攤?cè)〉绵忁D(zhuǎn)讓樂收入主等文善件資床料作添為證隱據(jù)，釀作出畢判斷頭，發(fā)鋒表責鑒證鋤意見戚。錦（三返）確鋤定清畜算條糖件。祝對清勝算條獎件綢鑒證瓜時，賴應(yīng)取券得有醉關(guān)商載品房蔑建設(shè)宜情況啟以及仁銷售馳情況姨等文俗件資掃料作循為證毫據(jù)并小執(zhí)行請下列議程序折：拍1.旗審核菜清算促項目懶資料券是否恐齊全使；憶2.黑審核族清算舟項目帥是否生與初需始項鄭目登違記表完一致粉；掉3.駱整體累項目構(gòu)用途乒與面?zhèn)e分唇布情憂況的插全面煩審核料；賠4.籃銷售芝比例呈計算姨結(jié)果算鑒證岸。李（四倡）確慘認清寒算申助報期彼限。艱對項姓目清褲算申萄請期流限進民行忍鑒證串，應(yīng)辯執(zhí)行悉下列量程序尺：主1.靠查證驗符合疏應(yīng)清閑算條膜件的僵委托隱單位芽是否尚按稅棗法規(guī)艇定辦程理清沃算手蚊續(xù)；音2.垮查證閉符合療要求靜清算環(huán)條件戰(zhàn)的委端托單齊位是厚否按刻稅法袍規(guī)定苦辦理川清算捧手續(xù)羅。黃（五路）確向認執(zhí)蔬行清城算歲鑒證息業(yè)務(wù)絞的時嚼間條扛件。璃執(zhí)行境鑒證囑業(yè)務(wù)嬌，應(yīng)拴根據(jù)季稅務(wù)沸機關(guān)經(jīng)對出誼具《截鑒證議報告淚》，閥是作熱為發(fā)播出《挑土地太增值虜稅清跨算受訓(xùn)理通夾知書溫》的震前置肅程序道，還絞是作衛(wèi)為后抬置程戰(zhàn)序，自選擇屢出具使報告妄是在碼清算拜申請窯環(huán)節(jié)佳還是榮稅款豆申報蹦環(huán)節(jié)勒，及叛執(zhí)行乞業(yè)務(wù)竭的時名間。針（六羨）乏鑒證段清算饅項目昆及其第范圍粉應(yīng)填波制《躁土地下增值跟稅清猜算紐鑒證尼業(yè)務(wù)刃工作賺底稿片》（磚范本飲）（式以下料簡稱歌“工少作底科稿（遮范本身）”握）的御《項摘目基鎖本情算況陜鑒證鋸表》臺和《惡轉(zhuǎn)讓脹行為各鑒證糕表》寄。吩第七寨條快怪根據(jù)蛋指導(dǎo)庭意見互第五河條的潤規(guī)定萌鑒證即清算殼單位即確認躁情況討，應(yīng)互特殊權(quán)關(guān)注繪：艱（一團）柔鑒證飾清算禾單位瞧的確籍認情工況，疊應(yīng)取心得有各關(guān)商泉品房智建設(shè)蜻情況誦等文丟件資賭料作省為證乖據(jù)。謊（二汪）清鉛算單謙位的拉認定幸。在圣確認殖開發(fā)桂項目燭的清擁算單上位時蓬，應(yīng)妥以有婦關(guān)部場門頒凳發(fā)的詢許可涌證照職為條狐件。似凡應(yīng)揚獨立復(fù)辦理訴有關(guān)永部門晉的許河可證巷照的典房地繼產(chǎn)開呀發(fā)項臂目，打才是忌一個傻法定解意義艘上的慮獨立抖開發(fā)毛項目義。傻鑒證償時應(yīng)僚考慮辣：殊1.駛以法癥定意拐義上泰的獨剛立開嫩發(fā)項獵目，驅(qū)確認寇開發(fā)及項目裕；棉2.我按完項目宵開發(fā)欺情況尤劃分蠟的，擦應(yīng)作馳為單日獨掘鑒證趁對象王的單莊項工耗程或非單位躬工程銜；堪3.行根據(jù)蓬實際計開發(fā)腰情況牧，分惱別以常單項月開發(fā)闖項目扯、單出位工福程或桑單項墾工程沸，為慨清算毀單位茶；辛4.瞞對于庫分期善開發(fā)廳的項座目，您以監(jiān)分期窩項目脾為單吃位清繩算。脊（三香）姜鑒證重清算蔑單位醒的確切認情債況應(yīng)袖填制茂工作效底稿株（范鋤本）打中的悅《成陵本核龍算對紋象（謊清算祖單位州）染鑒證綱表》蓄。蘭第八斥條仔誦根據(jù)局指導(dǎo)奇意見問第五大條的飼規(guī)定忙鑒證滾收入伸、成港本、東費用濤的歸摧集情萌況，盯應(yīng)特介殊關(guān)頌注：發(fā)（一坊）迷鑒證庫不同堅期間察、不局同項間目收廈入、造成本嬌、費魚用的織歸集單情況垂，應(yīng)屑考慮據(jù)：紹發(fā)生窄的真漆實性繭，會排計記誤錄的杏完整檔性，夫金額華和其倍他數(shù)怨據(jù)的信恰當勇性，煌所屬牌期間杯的正逼確性毛，確妖認內(nèi)喇容的瀉正確劈性，脅計價蝶和結(jié)每轉(zhuǎn)的衛(wèi)準確電性。怒（二詠）曬鑒證盞不同拉期間啦、不陳同項棒目收坑入、押成本勞、費銀用的趣歸集賣情況降，應(yīng)灘填制貪工作懇底稿餓（范訊本）贈中的純《與繭收入逃相關(guān)哲的面覽積明登細瘋鑒證本表》膊和《管公共硬配套謝設(shè)施艙費討鑒證挽表》攝。壘第九再條繼綢根據(jù)歲指導(dǎo)鞋意見猛第五費條的解規(guī)定爺鑒證徹普通逢住宅編、非惹普通拒住宅此的收晚入、齡支出岸劃分哄情況挎，應(yīng)辭特殊謠關(guān)注智：慚（一近）行免征寄土地仙增值嫌稅項山目與吐其他塵征稅抄項目沉應(yīng)分略開清鉗算。煙（二溉）揉普通筑標準存住宅獎項目逗，應(yīng)覽根據(jù)茫項目俘核算鋪情況席確認怒免征宣土地嘉增值蘇稅。穴（三胳）愚鑒證亞普通顧住宅沿、非街普通抽住宅光的收福入、冬支出罪劃分嬸情況雹，紀應(yīng)填壤制工艷作底潤稿（右范本替）中湖的《攔普通銀住宅再判定輝表》壇。皆第十團條郊刷根據(jù)眉指導(dǎo)內(nèi)意見稻第五嗓條的每規(guī)定傘鑒證和清算抬期間叮，應(yīng)擱特殊動關(guān)注死：談（一芳）房滿足蛇清算唯條件桂之日補為清短算截丙止時濫間。束（二損）尿納稅瓶人取梅得土墳地使史用權(quán)私之日讀為清借算的旱起始也時間南。買（三皆）葡應(yīng)對補清算你期內(nèi)已的項朱目立暮項、悔規(guī)劃摸設(shè)計昆、施泥工、妹預(yù)售聞、竣林工驗?zāi)┦?、計工程營結(jié)算寨、項陵目清嗽盤等偷房地尚產(chǎn)開玉發(fā)全酸過程罩情況租進行中鑒證途。缺（四蠟）遲鑒證廁清算濁期間蔬應(yīng)填暗制工旺作底裂稿（普范本劈）中伯的《問項目游基本拌情況殺鑒證皇表》雀。錘第十拋一條牧援根據(jù)雜指導(dǎo)投意見獎第五簽條的判規(guī)定徒鑒證倚分期致開發(fā)錫項目嶄各期熱清算偏方式騾的一求致性妥，應(yīng)救特殊情關(guān)注農(nóng)：偶（一樣）各培期轉(zhuǎn)喪讓收移入、毯開發(fā)采成本蛇的確衡認、士計量俯方法桌是否孩一致龍。朵（二紡）駝?wù)_贏劃分古核定似征收擾清算偵項目爬與查嘗賬征但收項罷目的塊收入返、成駝本界敘限。亦（三梢）泥鑒證稻分期綿開發(fā)誦項目殿的各惠期清久算方行式是副否保漂持一床致，錫應(yīng)填可制工擇作底碗稿（淹范本譜）中秩的《懇會計嚇政策陪和稅縱收政周策調(diào)姻查表煉》。香第十雞二條劣狗根據(jù)蒸指導(dǎo)棄意見涉第五維條的鳴規(guī)定介鑒證飲征稅訴項目棍與免污稅項病目的本劃分飯情況繁，應(yīng)豪特殊藥關(guān)注貧：套（一禍）勺征稅伏項目沙與免毅稅項凝目的濫轉(zhuǎn)讓駕收入紫、開辯發(fā)成徹本的送確認屆、計禽量方供法是芹否一瘦致。坐（二栽）滾正確返劃分針征稅元項目煙與免扣稅項錄目的涼的秋收入梢、成駐本界兵限。灣（三冶）套鑒證留征稅蓄項目遙與免梨稅項丸目的侵劃分擱情況輛，填蕉制工核作底垮稿（景范本歇）中籌的《跑普通它住宅免判定秋表》趴、《飽與收擊入相佩關(guān)的碰面積蹦明細馳鑒證使表》冠和《攝公共似配套驕設(shè)施芬費草鑒證掏表》脹。站第十及三條鼠根據(jù)狠指導(dǎo)斧意見博第六晶條、蹲第七頸條、誤第八私條、戶第九兇條的攪規(guī)定皇鑒證卸實行允核定銀征收粗，應(yīng)翅特殊革關(guān)注疑：宴（一耳）愉指導(dǎo)沉意見脾第六店條、葉第七吹條規(guī)儀定的叢適用偶情形別是：瞎雖設(shè)將置賬瓶簿，慎但賬筐目混漫亂或紗者成策本資朵料、巴收入將憑證番、費絞用憑涼證殘尼缺不眨全，添難以口確定閃轉(zhuǎn)讓選收入呼或扣化除項且目金砌額的犧。郊（二昏）稅壁務(wù)機卵關(guān)實集行扣籠除項備目核適定確蔑認，千收入裁項目必查賬叨確認統(tǒng)的清傍算項啄目，羨按照厲指導(dǎo)挨意見戚第二扶章第唯二節(jié)這的規(guī)危定和陣本指群南本曲章第檔二節(jié)陸的規(guī)越定審放核收躁入項雪目金展額。驢（三腰）稅守務(wù)機蠟關(guān)實失行收線入項軍目核程定確魂認，狐扣除塊項目套查賬格確認外的清勁算項壓目，柿按照驚指導(dǎo)牌意見命第二什章第舍三節(jié)策的規(guī)祝定和憶本指欠南本稈章第雙三節(jié)曉的規(guī)父定審惱核扣紡除項加目金俘額。扎（四通）扮指導(dǎo)陡意見噴第八若條規(guī)扔定的蠟終止易條件厭是：稼稅務(wù)演機關(guān)齡決定雁對收尋入項因目金失額和姿扣除慕項目層金額號均實魂行核筒定征正收，滿且未凡發(fā)生茶有國洽家機那關(guān)、卻清算六組織水、法訪定組屠織和讓個人棵等委測托役鑒證校的情患形。殃（五龜）碌指導(dǎo)需意見平第九釘條規(guī)簽定的揀接受辱委托貧條件慶是：擊雖然最實行亡核定銳征收槍但有必國家開機關(guān)灑、清衣算組固織、表法定孫組織籍和個惱人等退委托謹鑒證費。云第十慢四條淚萌根據(jù)參指導(dǎo)跟意見櫻第十仗條的糕規(guī)定圖鑒證店關(guān)聯(lián)洪方交蠻易行邪為登，應(yīng)轟特殊走關(guān)注考：倘（一冒）遞審核讀與關(guān)啦聯(lián)交叼易納湖稅調(diào)侄整有猛關(guān)文染件資斗料的發(fā)合法鄉(xiāng)性。絮（二煎）而根據(jù)疏合法盡的關(guān)像聯(lián)交鏟易納駐稅調(diào)禾整的只文件駕資料傾，確凍認獅鑒證懂期間旬應(yīng)調(diào)米整的膛收入辰項目編和扣舞除項臣目。使（三放）燦鑒證料關(guān)聯(lián)它交易珍納稅慌調(diào)整勉項目斗應(yīng)填越制工殼作底悉稿（農(nóng)范本犬）中支的《鎮(zhèn)關(guān)聯(lián)岸方交腹易調(diào)漸查明碑細表寺》和火《關(guān)已聯(lián)方餐關(guān)系咳調(diào)查核明細澤表》傳。得第二或節(jié)賭收入覽項目集鑒證徒第十豎五條梳教根據(jù)沾指導(dǎo)樸意見得第十津一條暖、第泳十二昏條的暮規(guī)定乒鑒證撫收入嘩項目浙，應(yīng)毒特殊提關(guān)注冶：職（一憤）調(diào)雖查收默入有擔關(guān)的杰內(nèi)部窗控制垂：顛1、次根據(jù)霸收入考有關(guān)探的內(nèi)蹦部環(huán)傳境、鍬風險撈評估絕、控妹制活動動、劃信息特與溝丸通、縣內(nèi)部宣監(jiān)督辱等內(nèi)兵控要桑素，效評價眉內(nèi)部賽控制底的設(shè)忌計有掩效性債；覺2、帝調(diào)查閱內(nèi)部創(chuàng)控制歪的運革行有凳效性錯；怖3、腹綜合孝設(shè)計虛和運彈行的敵評價芽，對遷銷售用有關(guān)嶼的內(nèi)草部控號制的霞有效膏性做門出總四體評極價；拜4、曬評估和銷售朽有關(guān)鋒內(nèi)部癢控制隱目標耽實現(xiàn)緒的風劑險，決判斷攀是否徒存在澆重大誓漏洞截。來（二榜）糠審核湊銷售何明細氏表、柔房地悉產(chǎn)銷劉售面抄積與撈項目裁可售摩面積套的數(shù)褲據(jù)關(guān)眼聯(lián)性遍，以惡核實胳應(yīng)計怕入增互值額殿的收世入。荷（三幟）對諷房地徐產(chǎn)開走發(fā)企券業(yè)銷辜售商蠻品房節(jié)取得苦的收椅入，界應(yīng)按江照《噴商品掘房購考銷合愛同統(tǒng)棕計表摩》及事相關(guān)做合同拘所記淚載的雜金額債確定辟。磨（四覆）對菜于實惰物收奪入，仰一般賓要通貌過對役這些甲形態(tài)恢的財爸產(chǎn)進前行評擠估（嚇通常決采用航市場鬼交易蹈法)庭確認名其價柏值。喊對于場其他袍收入網(wǎng)，其俗價值碎需要尼進行且專門聽的評乞估。再（五蟻）鋪對納紹稅人闊轉(zhuǎn)讓衛(wèi)房地松產(chǎn)無約法提閉供收筑入資企料或覽提供收收入滋資料液不實思造成少成交期價格庫明顯割偏低陡的，喬收入拉確定堵由主允管地權(quán)方稅濟務(wù)機倦關(guān)依緒照上娛述方催法的白市場累價格添核定斤。醋（六盼）覺對房童地產(chǎn)義銷售朗合同鋼的審毛核。蘇在審蠅核轉(zhuǎn)呀讓房究地產(chǎn)散取得搭的收延入時之，應(yīng)令當查注看納睡稅人堤提供覆商品縮房購屬銷合裳同內(nèi)甩容，首確定午商品零房購駱銷合期同中木取得粥收入暗的來途源情遲況，瘡是否判包括架貨幣適以外龍的經(jīng)嗽濟收殲益，扁并按弄合同村記載怨的金涌額、書銷售塘面積擁匯總尼后與裁清算賽面積育和收虹入進財行核翼對，猾確定貪土地逃增值望稅泳計稅畝收欺入。舍（七閣）扁獲取閃或編曉制房桂地產(chǎn)編轉(zhuǎn)讓派收入固明細肝表，威復(fù)核由加計戲正確朱，并郵與報晃表、巖總賬紙、明襯細賬臣及土木地增穗值稅緒納稅枝申報婆表等令進行美核對魂。歇（八粉）粗正確雜劃分財預(yù)售嬸收入窄與銷葛售收里入，至防止覆影響使清算舍數(shù)據(jù)余的準急確性例。負（九懸）健鑒證于清算減項目炎收入至應(yīng)填鉗制工糊作底中稿（貓范本懲）中吹有關(guān)日鑒證剪表：繪《企須業(yè)內(nèi)歇部控頭制調(diào)善查表李》，踐《與徒收入籮相關(guān)釘?shù)拿嬷T積明狹細手鑒證孟表》教，《王房地捏產(chǎn)轉(zhuǎn)大讓收斜入友鑒證禾表》泰，《已房地額產(chǎn)轉(zhuǎn)衛(wèi)讓收間入明張細軌鑒證損表（何普通司住宅濫）》框，《撇房地今產(chǎn)轉(zhuǎn)湊讓收暮入明宣細扇鑒證略表（買其他掌商品池房）子》，虛《房詳?shù)禺a(chǎn)屈轉(zhuǎn)讓靜收入討明細鉛鑒證糟表（疑其他豈項目債）》涉，《鉗商品辰房出裂租及羞其他科自用譜鑒證士表》襯，《召未計肚入房制價單饅獨收研取的林代收輩費用胸鑒證給表》竭。敏第十霞六條窩并根據(jù)哄指導(dǎo)瓣意見壟第十下二條獅的規(guī)甩定誓鑒證故收入扔截止畫性測蔬試、英銷售搞業(yè)務(wù)束真實厲性、睬銷售倍收入分準確新性，潮應(yīng)特宴殊關(guān)戴注：殺（一員）徐收入遭截止阻性測財試可豪選擇討下列慈方法集：止1.界以賬示簿記鳳錄為孕起點葬。從汪資產(chǎn)儲負債籠表前比后若犬干天哭的賬陸簿記熟錄查贈至記帽賬憑其證，疊檢查芝發(fā)票貴存根狡與交劉房憑固證，傾目的看是證脊實已牲入賬控收入惱是否爹在同央一期廢間已僻開具尸發(fā)票箱并發(fā)零貨，慢有無柳多記辨收入匠；滔2.毯以銷柔售發(fā)劉票為緩起點右。從勤資產(chǎn)淡負債手表日桐前后僚若干蠟天的僅發(fā)票揭存根頓查申至交肝房憑眨證事與賬慨簿記乞錄，齒確定替已開養(yǎng)具發(fā)來票的小貨物授是否兵已發(fā)方貨并吐于同鑼一會姥計期掛間確帝認收梨入。鬧具體售做法摧是抽文取若季干張呢在資崇產(chǎn)負爆債表痰日前達后開機具的丙銷售山發(fā)票萌的存族根，掙追查絨至交接房憑綢證補和賬秘簿記撫錄，床查明代有無滾漏記挺收入拋現(xiàn)象柏；允3.乒以交敵房憑刻證為努起點讓。從詞資產(chǎn)途負債餅表日蝦前后騾若干鏈天的疲交房涼憑證莫查至尤發(fā)票帝開具常情況畜與賬機簿記秤錄，愈確定打銷售擁收入終是否授已記遲入恰絹當?shù)脑跁嬂陂g擱。衡（挖二華）府鑒證潮銷售最業(yè)務(wù)戒的真蝕實性更可選帶擇下暴列方摩法：拳1.闊對銷縫售退崖回業(yè)止務(wù)應(yīng)質(zhì)根據(jù)尋退回徑合同劍、收鵝款單啟證、踏退款大單證酷、產(chǎn)渾權(quán)證鄰等證斤據(jù)，析確認僅銷售變退回南的真青實性止；斯2.學(xué)對銷堂售晨折扣賽與折科讓橫業(yè)務(wù)公應(yīng)根閣據(jù)被催鑒證撈單位刊折扣伴折讓銀制度褲和按紙稅法嘩規(guī)定信開據(jù)貸的折部扣折助讓發(fā)弱票，棚確認御折扣千折讓皆的真設(shè)實性負；緊3.附對以王土地尖使用額權(quán)投邊資開品發(fā)的渾項目那應(yīng)根撥據(jù)有賞關(guān)工欄商登呢記資通料、概出資哪協(xié)議殼、產(chǎn)撥權(quán)證逝等證好據(jù)，序確認冤土地級使用世權(quán)投盜資的機真實刃性；勝4.貨對按吊揭銷中售業(yè)配務(wù)應(yīng)使根據(jù)悔銷售炊合同奮、報庸房屋掘管理怨部門駱按揭剖資料狀、銀細行按緒揭合蝕同等聲證據(jù)慈，確和認按幼揭銷阿售業(yè)前務(wù)的爽真實志性；卻5.拳對以值房地景產(chǎn)換求取土陜地使糊用權(quán)蹄應(yīng)根除據(jù)交勻換前岸后的戚產(chǎn)權(quán)隙證、帶交換毅合同皮、評寧估報扎告?zhèn)}等證皇據(jù)，尺確認術(shù)以房濾地產(chǎn)倉換取逐土地優(yōu)使用塞權(quán)的啟真實遣性；垃6.棕對還柜本銷獸售業(yè)裳務(wù)應(yīng)菜根據(jù)懷還本連銷售崖合同離、產(chǎn)夕權(quán)證律明、鹽銷售質(zhì)發(fā)票受、收會款單果證等抽證據(jù)恩，確適認還特本銷鼻售業(yè)彼務(wù)的諸真實戀性；逗7.浴對銷恩售合顧同所擇載商腿品房阻面積霉與有撥關(guān)部怠門實閣際測棕量面踢積不覽一致糕而發(fā)陶生補膨、退潔房款適的，協(xié)應(yīng)根凱據(jù)銷健售合復(fù)同、句測量誰報告溉、退刷補款屢憑證針等證練據(jù)，量確認鍬退補蝦款業(yè)幸務(wù)的慎真實瞎性。祥（混三秘）薄鑒證多銷售申收入彩的準圾確性飄可選使擇下線列方窗法言：蹄1.浙審查鍋銷售鋪發(fā)票聽上的暫數(shù)據(jù)披；生2.瓦審查富主營種業(yè)務(wù)布收入胞明細灑賬、覺記賬層憑證半及銷辰售發(fā)鬧票等菊原始季憑證駐；等3.靜審查策銷售棒發(fā)票脅上的我詳細屋內(nèi)容五及銷伍售價勸目表沉；橡4.廚審查閥銷售剖收入蝕確認途時間宵；退5.州審查腔銷售緩收入匠計價友、分嶼攤、殿結(jié)轉(zhuǎn)遷等情捧況；廳6.縫審查硬商品暮房銷孕售收寒入的古會計欲處理沖歸屬元清算互項目劃是否妄正確遣，是任否存宮在應(yīng)沙記入鞠本清愈算項廳目銷陶售收趙入錯承記入選其他蜂清算栗項目爪，或偶將應(yīng)市記入葵其他料清算興項目皇銷售連收入戀錯記塞入本吉清算滿項目袖。而（序四倦）拍收入薯的截蒙止性踏測試堪，嶄鑒證散銷售刑業(yè)務(wù)家的真絕實性開、幕準確微性，赤應(yīng)填蜂制工擺作底夾稿（帖范本墨）中吐有關(guān)齒鑒證重表：家《房仁地產(chǎn)專轉(zhuǎn)讓率收入蜓鑒證渡表》綱，《賓房地適產(chǎn)轉(zhuǎn)訪讓收糟入明竊細催鑒證苗表（捆普通扭住宅嚇）》榆，《覆房地尋產(chǎn)轉(zhuǎn)溫讓收努入明褲細嫌鑒證紛表（冒其他券商品針房）詞》，浙《房披地產(chǎn)肚轉(zhuǎn)讓血收入遠明細陸鑒證駝表（產(chǎn)其他撇項目哲）》堤，《奉商品重房出霧租及賴其他塔自用婦鑒證菌表》冷，《必未計春入房門價單沃獨收寶取的獎代收匙費用躺鑒證啞表》纖，燭《本佩次清罷算項躬目成偉本分呢攤比丑例逮鑒證淋表（恭普通秤住宅域和其害他商優(yōu)品房豈）》淚，《患本次濃清算肚項目規(guī)成本民分攤黎比例騙鑒證小表（跪其他榮項目廣）》肢。膊第十朵七條臣浴根據(jù)懇指導(dǎo)蕩意見袋第十叫三條森的規(guī)塞定隔鑒證裕征稅枕收入粉與免幅稅收矮入的埋劃分陷情況班，應(yīng)凳特殊席關(guān)注優(yōu)：紐（一撇）侵征稅紅項目猾與免樓稅項獵目的負轉(zhuǎn)讓基收入交的確撲認、融計量仗方法孔是否安一致干。塵（二鑒）懶正確鋤劃分膊征稅凍項目者與免模稅項均目鏡的收規(guī)入界穿限。銀（三維）閣鑒證創(chuàng)征稅午收入導(dǎo)與免燥稅收忘入的權(quán)劃分摘情況理，亡應(yīng)填飄制工丟作底槍稿（朽范本畢）中鍋的房檔地產(chǎn)恭轉(zhuǎn)讓旦收入壁明細奴鑒證似表（踩普通躬住宅傅）和曬房地株產(chǎn)轉(zhuǎn)食讓收窯入明漿細蘆鑒證篇表（豈其他毅商品煙房）跡。欣第十枝八條沒炕根據(jù)臉指導(dǎo)趟意見自第十喬四條墨的規(guī)斃定伐鑒證做核定囑征收鎖情形乓，應(yīng)碰特殊嘴關(guān)注禁：危（一個）對恰被議鑒證燙人隱始瞞房抹地產(chǎn)摧成交隆價格魂，其符轉(zhuǎn)讓有房地虧產(chǎn)成敞交價虛格低嫁于房樣地產(chǎn)嬌評估闖價格惜且無閣正當為理由昌等按蹲稅法倡規(guī)定企應(yīng)核莖定征煙收的籠情形罷，但抓符合肝指導(dǎo)非意見剖第十惑條規(guī)核定的俯接受鉛委托改條件迫的清寒算項瞎目，貢鑒證久時應(yīng)耀特殊胸關(guān)注帝：工1.勺是否虜符合爪指導(dǎo)教意見埋第十跑條規(guī)狹定的難委托篩條件饒；直2.黑應(yīng)根疏據(jù)稅圖務(wù)機娃關(guān)的折核準唐文件警，審稠核由銀稅務(wù)夫機關(guān)淡根據(jù)那評估們價格駛確定價的收涂入。雀（二默）對間被追鑒證鑼人隱瘦瞞房兵地產(chǎn)揮成交攝價格遠，其神轉(zhuǎn)讓節(jié)房地心產(chǎn)成規(guī)交價遙格低全于房徐地產(chǎn)銳評估特價格讀且無頑正當渡理由溪等按受稅法杰規(guī)定灰應(yīng)核堂定征坑收的胸情形弦，但暈符合剝指導(dǎo)寫意見抱第十吩條合規(guī)定慨的接叢受委鞭托條園件的碰清算欣項目求，輛鑒證掘時應(yīng)喬填制居工作應(yīng)底稿勁（范誤本）促中有富關(guān)軌鑒證虎表：超《房飄地產(chǎn)當轉(zhuǎn)讓執(zhí)收入桌明細愚鑒證齊表（揚普通然住宅嘆）》墻，《楊房地劫產(chǎn)轉(zhuǎn)螞讓收柴入明陽細梨鑒證執(zhí)表（煩其他情商品衛(wèi)房）杯》，廈《房介地產(chǎn)逃轉(zhuǎn)讓端收入個明細錘鑒證妻表（藥其他獨項目狠）》福。掃第十水九條坐遮根據(jù)況指導(dǎo)屑意見覽第十羊五條漿的規(guī)觀定稍鑒證放非直蜓接銷阻售和集自用汽房地熱產(chǎn)的另收入榨確認平情況還，應(yīng)皆特殊曠關(guān)注括：即（一訂）座能夠蕩取得泊清算盯項目崗的同喜一地粘區(qū)、賠同聽一屋年度振銷售師的同誕類房圾地產(chǎn)有的平鍛均價包格，灣視同告銷售堤金額僵按平妄均價埋格確飾定。秩（二秒）椅屬于探稅務(wù)役機關(guān)照核定級征收懶情況比的，鋒依據(jù)執(zhí)稅務(wù)鹿機關(guān)侵的核粥準文碼件，遠確認色視同博銷售救房地乘產(chǎn)的瓦收入票。興（三加）央清算鎖項目狂的部蕉分房池地產(chǎn)洞轉(zhuǎn)為午自用岔或用望于出敲租等域商業(yè)蝕用途公時，盤如果跌產(chǎn)權(quán)撫未發(fā)撞生轉(zhuǎn)嶺移，芬不征卸收土喘地增賀值稅臨，在疊稅款語清算刑時不戴列收鍵入，棵不扣貸除相設(shè)應(yīng)的冒成本居和費愿用。斃（四草）泥鑒證透非直撇接銷酸售和武自用艱房地冷產(chǎn)的堅收入訪確認奶情況聾，撫應(yīng)填燦制工愁作底者稿（付范本?。┲辛矣嘘P(guān)殃鑒證抵表：諸《房蒸地產(chǎn)構(gòu)轉(zhuǎn)讓棕收入岔明細廈鑒證丈表（尾普通職住宅是）》宰，《席房地較產(chǎn)轉(zhuǎn)敲讓收草入明強細蝕鑒證隱表（伶其他敞商品縫房）睬》，腥《房械地產(chǎn)捉轉(zhuǎn)讓著收入濱明細烤鑒證籠表（產(chǎn)其他昨項目述）》走，《講商品采房出禁租及要其他承自用驗鑒證換表》殼。益第二素十條差孟根據(jù)便指導(dǎo)課意見幸第十桃六條形的規(guī)友定昌鑒證逼代收臨費用邊的確部認情學(xué)況，適應(yīng)下特殊能關(guān)注耽：粒（一創(chuàng)）呈如果辟代收柴費用何是計榨入房催價中臉向購批買方巷一并銜收取暗的，非可作眨為轉(zhuǎn)哲讓房鄉(xiāng)地產(chǎn)揮所取床得的費收入歉計稅貪。截（二動）涼如果去代收店費用爪未計悉入房地價中剖，而技是在賠房價謠之外們單獨罰收取屆的，料可以汁不作梢為轉(zhuǎn)切讓房偽地產(chǎn)謎的收誓入。賄（三狼）周對將籮代收饞費用削計入拉加計學(xué)扣除邊以及最房地云產(chǎn)開部發(fā)費趴用計抱算基倚數(shù)的童，應(yīng)醫(yī)做調(diào)惕減開封發(fā)成蒜本或蹲開發(fā)耽費用餓?？啵ㄋ膬A）栽鑒證披代收瘋費用哄的確燙認情污況，數(shù)應(yīng)填諸制工慌作底手稿（桃范本托）中于的《倦未計炸入房旨價單狡獨收險取的洗代收紫費用圍鑒證將表》注。筋第三桌節(jié)古扣除脂項目犧鑒證伏第二減十一粗條膀鋤根據(jù)鋼指導(dǎo)的意見炮第十陵七條元的規(guī)井定撐鑒證剛調(diào)查討與扣飲除項常目核蝴算相設(shè)關(guān)的刺內(nèi)部格控制顛，應(yīng)士特殊施關(guān)注諷：暫（一真）根別據(jù)扣申除項燙目有轎關(guān)的誤內(nèi)部舍環(huán)境物、風制險評金估、哈控制漂活動嘗、信段息與茫溝通秤、內(nèi)扛部監(jiān)蝦督等始內(nèi)控梨要素挽，是政否存蠅在評蠅價內(nèi)研部控爹制的播設(shè)計叮有效嘆性。班（二京）調(diào)待查內(nèi)簡部控褲制的裂運行荒有效簽性。悠（三紫）綜肯合設(shè)每計和鞭運行枝的評鞭價，賺對銷榨售有險關(guān)的扁內(nèi)部套控制杏的有逝效性讀做出虎總體落評價段。趙（四殿）評市估扣增除項領(lǐng)目有狀關(guān)內(nèi)職部控鏡制目童標實棕現(xiàn)的墓風險懇，判裕斷是鋪否存切在重育大漏雪洞。鏈（域五漆）調(diào)蘿查與測扣除攀項目賭核算全相關(guān)丹的內(nèi)封部控迅制，痰應(yīng)填藥制唇工作撥底稿伙（范漢本）欠中的瞞《企吃業(yè)內(nèi)賞部控輛制調(diào)尤查表常》。雪第二懶十二掙條險舞根據(jù)仙指導(dǎo)者意見姨第十既八條駕的規(guī)遙定贈鑒證軍扣除飯項目塘，應(yīng)債特殊爐關(guān)注殖：畢（一唇）陳審核栽各具燥體扣啦除項鑒目發(fā)裂生的必真實鵝性、裳會計那記錄餐的完雁整性踐、金認額和森其他普數(shù)據(jù)貍的恰月當性錢、所灣屬期覽間的柿正確洲性、杰確認體內(nèi)容燥的正晝確性誦、計吹價和呈分攤稻的準糾確性唐，根奔據(jù)各支具體盛扣除腎項目顛計算善扣除設(shè)項目構(gòu)總金添額；下獲取數(shù)或編轉(zhuǎn)制扣堪除項驚目明使細表禮，并嚇與明絨細賬芽、總聽賬及葵有關(guān)竭申報苦表核含對是礦否一繼致。夢（二置）竹應(yīng)重遵點審頃核金孩額較式大的緒成本垮費用挎，調(diào)拐取工堪作底光稿或肆查看祖原始懂憑證榨，確聞定發(fā)臥票、朝付款核方式侵、內(nèi)角部報語銷審忠核記勺錄等食情況緒，確番認成絨本費韻用發(fā)抹生的返真實在性。索（三五）參籍照當遼地稅銹務(wù)機飼關(guān)周核定忽的前窄期工暴程費站、基予礎(chǔ)設(shè)刑施費胡、建躁筑安俘裝工贏程費沈、開介發(fā)間林接費浙用等鴉四項圖開發(fā)儀成本買的單賊位面渾積金的額標滑準，躺驗證棄四項牛開發(fā)求成本扭支出端是否武存在植異常冒。峽（四泄）滑單項御開發(fā)規(guī)的項罩目，污按扣犬除項怠目總溫金額慎確認熊本次饅清算次項目趕的扣勝除項康目金營額。拿（五券）綁成片栽開發(fā)平的棋扣除提項目稱能夠俊直接弟認定陡的，方審核振并確智認取悠得土洲地使曉用權(quán)踩所支罩付的或金額斥或開儀發(fā)成踐本，劣是否螺已經(jīng)括剔除局未取招得合夜法有負效憑頭證的品支付拔金額棄。梨（六伯）納轉(zhuǎn)稅人移成片棋受讓嗽土地球使用見權(quán)后聽，分雅期分冊批開叮發(fā)、疑轉(zhuǎn)讓星房地屈產(chǎn)的氣，其垂扣除擱項目貍金額依的確砍認，底可按橋轉(zhuǎn)讓視土地乖使用瘡權(quán)的柔面積棒占可誼轉(zhuǎn)讓儲土地膊使用佛權(quán)的圈土地能總面探積的譯比例抗計算咐分攤?cè)?，或粥按建竭筑面殃積計貝算分頸攤，影也可鋼按稅蜂務(wù)機助關(guān)確奶認的繪其他翅方式讓計算躍分攤符。急（七掉）屬拘于多術(shù)個房涂地產(chǎn)竟項目高共同閃的成餓本費捕用，軌應(yīng)按全清算臟項目漁可售擾建筑盟面積妄占多覆個項花目可走售總壘建筑工面積疼的比色例或渾其他式合理忠的方掏法，茂計算腰確定插清算莊項目括的扣大除金槽額。漆（八福）饅審核妄并確鼻認房糕地產(chǎn)黨開發(fā)蝴土地閥面積賄、建課筑面各積和錄可售葵面積少，是夜否與膠權(quán)屬廳證、污房產(chǎn)鉤證、影預(yù)售肆證、牽房屋耐測繪臭所測勿量數(shù)嚴據(jù)、私銷售媽記錄氣、銷言售合侄同、紀有關(guān)泉主管肢部門后的文銜件等嬌載明距的面吉積數(shù)中據(jù)相造一致筆，并驕確定箭各項鹽扣除雄項目斥分攤因所使柴用的斃分配忙標準供。布如果發(fā)上述忙性質(zhì)產(chǎn)相同斯的三蔽類面繪積所活獲取城的各扣項證男據(jù)發(fā)悟生沖助突、彎不能談相互懸印證牙時，目稅務(wù)罷師事厭務(wù)所坡應(yīng)當賺追加域?qū)徍私叱绦蛏?，并浮按照綢外部令證據(jù)順比內(nèi)增部粗證據(jù)樓更可腹靠的店原則勇，確摧認適魔當?shù)尿?qū)面積決。范（九裁）啊根據(jù)每收款足方的兇性質(zhì)文、支阿付款頸項的狠內(nèi)容傘，確卻定收域到票榨據(jù)的塵類別三：漏1、謎如果休對方洽單位鏈是經(jīng)凈營性據(jù)企業(yè)糟（建招筑公緣司、素設(shè)計深院、購運輸罪隊、緞材料測供貨僵商、膽監(jiān)理俱公司債)，杏就必肉須提化供稅盯務(wù)局窮監(jiān)制凍的發(fā)市票；只2、隨如果削對方堂是行閱政機椅關(guān)（凍房屋河土地描局、層規(guī)劃控局等刷)或撇政府雕行政弄管理做機構(gòu)雙（質(zhì)尾檢站碧、測嫂繪站比、消愚防局韻、市譽容管陷理等真)，硬應(yīng)提鮮供行羊政事歇業(yè)性她收據(jù)峰；浩3、散如果尋是征溜地及酷拆遷將補償謙費用齊，要撥有證生明該板項費脹用發(fā)葉生的蟻書面傍憑證萍（合肆同協(xié)歪議、巡收據(jù)希)，漁應(yīng)具瓦備對抱方單漸位或?qū)殏€人愛簽章擾要件沙；旅4、極對于負其他飽的白抹條和籌收據(jù)棄不能高作為淘確定殖支出死及扣織除項燕目的熔憑證與。君（十好）撒審核丟并確夢認扣叉除項鬼目的踐具體褲金額右時，慎應(yīng)當犁考慮友總更成本取、單粘位成彼本、說可售費面積饒、累累計已梯售面赴積、謹累計參已售受分攤釣成本每、未常售分景攤成速本（螺存貨按）等把因素抓。題（十餅一）只計算毫本次導(dǎo)允許激扣除玩項目香金額掌,可屢以采塔用上佳述的捉可售演面積阿百分稠比法距,也氏可以罷采用理單位改成本搬法。興具體巡公式榮如下菠：飲1、基可售轟面積謎百分謹比法帳本次再允許報扣除譽項目堤金額叉=允口許扣糖除項臟目總遞金額封×（養(yǎng)已售忠建筑奇面積辦÷可己售總廢建筑旱面積墨）舅2、茫單位呼成本緞法岔本次賤允許錄扣除紛項目盈金額宣=已幻售建舞筑面駛積×咐（允每許扣蜘除項劑目總滔金額陶÷可托售總停建筑修面積表）俯（十例二）領(lǐng)對土仆地增徒值稅培清算護時未枕轉(zhuǎn)讓度的房電地產(chǎn)具，清逃算后暮銷售寒或有令償轉(zhuǎn)艦讓的理扣除勻項目液金額未，審領(lǐng)核時走應(yīng)些特殊請關(guān)注斗：伴1、鋪清算凡后與掘清算長前的燕有關(guān)剛開發(fā)殊成本雕總額熔未發(fā)亡生重瓶大變蛙化的奸，或薪所發(fā)升生變柿化的略金額視可以哀作為疫期間仿費用即處理做的，緩扣除管項目心金額顫按清閑算時德的單志位建廢筑面?zhèn)兎e成羅本費尊用乘街以銷調(diào)售或帖轉(zhuǎn)讓啦面積叢計算哲。娘單位引建筑主面積違成本妹費用拘=清揉算時隱的扣向除項奔目總求金額糾÷清協(xié)算的必總建魯筑面胃積狹2、著清算齡后與片清算日前的爹有關(guān)鑄成本雨總額恐發(fā)生縱了較萄大變?nèi)曰?，濾影響秋單位晚建筑價面積催成本叨費用裙變動基的，霜應(yīng)考汪慮重貧新啟指動清統(tǒng)算程貍序，絮變更脂原清慎算結(jié)籍果。覆（十盟三）饅鑒證舌清算陪項目逃的扣襯除項衣目，落應(yīng)填井制當工作袍底稿憑（范碧本）訴中有窄關(guān)繞鑒證膽表：旋《取李得土遺地使趁用權(quán)網(wǎng)所支報付的藍金額天鑒證緒表》隨，《防土地息征用規(guī)及拆虜遷補剖償費令鑒證珠表》非，《著前期惹工程方費魄鑒證化表》底，《究建筑麗安裝木工程沈費驚鑒證到表》蔽，《世基礎(chǔ)太設(shè)施鋪費狐鑒證日表》竟，《勇公共塊配套俯設(shè)施裹費臉鑒證貫表》柿，《熱開發(fā)左間接兵費用眾鑒證暴表》耳，《何四項壇成本館測算索鑒證驢表》權(quán)，《妥支付洲的計垃入轉(zhuǎn)依讓收強入代暫收費悼用異鑒證赤表》欺，《檢利息都支出施鑒證慮表》墳，《腔房地繪產(chǎn)開建發(fā)費凱用圖鑒證引表》綱，《遮與轉(zhuǎn)借讓房積地產(chǎn)鑒有關(guān)且的稅皇金襖鑒證協(xié)表》屢，《盤其他爬扣除摔項目貍鑒證蹤表》命，《棉扣除化項目社匯總瓜鑒證香表》堤。偶第二潤十三六條不赤根據(jù)祖指導(dǎo)安意見銹第十桌九條美的規(guī)只定蛛鑒證參取得夠土地逗使用傳權(quán)所督支付炕的金鉤額，毛應(yīng)特狗殊關(guān)競注：悲（一偉）習(xí)審查聾出讓窗合同乒、土期地收床據(jù)和啟契稅睜完稅斬票三釘者之喪間在習(xí)土地謝面積補上是戒否一默致。設(shè)（二普）審定核發(fā)蠅現(xiàn)發(fā)板票金循額與塞銀行漆支付朽記錄表不一特致，檔應(yīng)要亂求納熔稅人廁提供麗國土拳部門拍的證邁明。斃（三然）轉(zhuǎn)雹讓方孟式取李得土持地的查，應(yīng)昏參照越國土投部門漆公布豬的同奏一地速區(qū)、昂同概一率年度石銷售茅的同摘類房更地產(chǎn)允的市迷場價矩格、膛或以挎此為惜基準鏈上下劍浮動悉判斷所其是茅否存堡在明肆顯異繞常。雪（四俯）覺對于巡一次駁取得轉(zhuǎn)土地對分期蝴開發(fā)任的，府應(yīng)根生據(jù)本定期開薪發(fā)的滑建筑膛面積絹占總編的建工筑面嫁積的冤比例跪計算暈本期然開發(fā)畜項目劣的“劍取得西土地惰使用獄權(quán)所徹支付瞧的金擁額”慢。約（五匯）取熄得土導(dǎo)地使椒用權(quán)得所支院付的寧金額辱，包更括納差稅人徒為取臂得土譽地使梁用權(quán)乳所支珍付的屋地價?？詈瓦b按國傾家統(tǒng)遼一規(guī)叼定交究納的號有關(guān)芽費用支。地芹價款鋒應(yīng)根頃據(jù)下唇列情補形確面認：灶1、土以出圾讓方愈式取鈴得土演地使巷用權(quán)仇的，浮為支抹付的侄土地澤出讓滔金；昆2、毀以行擋政劃陳撥方陷式取常得土彈地使味用權(quán)搜的，富為轉(zhuǎn)唱讓土第地使輝用權(quán)釋時按愚規(guī)定景補交享的出去讓金憲；廊3、爸以轉(zhuǎn)德讓方診式取棗得土棋地使村用權(quán)轟的，界為支做付的障地價糕款。述（慈六箱）計哨算分捎攤軍取得鑰土地紛使用邊權(quán)支頂付金藏額的披扣除峽項目絕金額妖方法村如下育：寇1、復(fù)按轉(zhuǎn)品讓土白地使珠用權(quán)乏面積唇占可魯轉(zhuǎn)讓欣土地井總面超積的才比例似計算衰分攤聯(lián)；視2、談按照旱轉(zhuǎn)讓耗的建相筑面鏡積占宇總建畢筑面繭積的執(zhí)比例佳來計它算分招攤；餡3、折按稅抬務(wù)機親關(guān)確才認的愁其他腸方式混計算殿分攤迷。張（七授）譯鑒證墨取得齒土地迷使用封權(quán)所略支付悅的金索額，陰應(yīng)填掙制愉工作桿底稿牽（范樓本）鹿中的傲《取餓得土蘇地使該用權(quán)這所支新付的旋金額鼻鑒證壇表》貍。饒第二挎十四宰條掉塌根據(jù)鉗指導(dǎo)茄意見見第二檢十條啟的規(guī)卷定差鑒證摧土地蓋征用憑及拆永遷補屆償費嘴，應(yīng)貴特殊壽關(guān)注啟：言（一順）磁獲取寧項目展概預(yù)僵算資災(zāi)料、晶工程嗽造價管審計牲資料儀、建密造合紡?fù)?，窗比較傳、分云析有場關(guān)土膨地征扶用及挎拆遷潛補償蓬費資漢料與窮實際胖支出談是否腐能夠鑄相互持印證細。乞（二哀）審很核支夫付給軟個人纏的拆季遷補么償款帶、拆納遷（嘉回遷做）合央同和箱簽收嬌花名鳳冊或漿簽收電憑證晃是否窯一一片對應(yīng)弱，并趨與相楚關(guān)賬確目核里對衰。照（三塘）審億核支年付給綁單位蜓的咳征地禿及拆位遷補宅償費熟用，鋪應(yīng)取菜得合巖同協(xié)燈議、湯付款慌合法晚憑證離。絲（四乒）槐鑒證著土地革征用新及拆綢遷補兇償費閘，應(yīng)朗填制吧工作易底稿搭（范新本）領(lǐng)中的殿《土峽地征戰(zhàn)用及量拆遷頸補償曠費戒鑒證溫表》制。屆第二丙十五歸條棕跟根據(jù)笛指導(dǎo)狗意見業(yè)第二威十一細條的各規(guī)定歲鑒證脂前期似工程畫費、謎基礎(chǔ)程設(shè)施技費顏，應(yīng)方特殊烤關(guān)注逆：漢（一兇）帥獲取舊項目稅概預(yù)麻算資追料、培決算格報告潮、工看程造主價審夠計資晃料、姥建造劈合同令，比條較、鬼分析獸有關(guān)奶前期敏工程仙費、?；A(chǔ)俊設(shè)施汗費資沾料與邊實際昏支出貿(mào)是否閘能夠奧相互與印證群。陶（二乘）對匙計入管前期組工程其費、譽基礎(chǔ)冰設(shè)施釋費的亮期間訓(xùn)費用菌，應(yīng)喚要求址被燭鑒證艘人按渠會計事差錯貸進行料更正括。對隆未進劫行更圖正的靈應(yīng)做程納稅吊調(diào)整月處理清。進（三瘡）按填照建停筑面竄積占頌總建鐮筑面胡積的燦比例裕，分撥配計罷算各量清算磚項目具應(yīng)承營擔的和前期租工程斤費、黨基礎(chǔ)孤設(shè)施偵費。舌（四