物業(yè)服務(wù)方案課程設(shè)計(jì)

物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)課程設(shè)計(jì)目錄項(xiàng)目簡(jiǎn)介1新第一迎章?lián)?wù)跪模式玉整體促設(shè)想暈與策瓜劃鉛2踐1叔.1逗灘服務(wù)隔模式微2黨1.囑2惕管理宮服務(wù)余理念明2耐1.裂3臂總體芹管理娘思路盯3眨1.買4帆管理尸目標(biāo)透3襪第二停章捉物業(yè)察管理套服務(wù)槐機(jī)構(gòu)捉設(shè)置蓋及運(yùn)扛作流朽程賴4哲2.迅1曉服務(wù)堵模式閥結(jié)構(gòu)漠4外2.管2高服務(wù)輕組織舅架構(gòu)誘5刪2.膽3側(cè)運(yùn)作衫流程知5棍第三巴章克管理樹人員毛配備側(cè)方案掠、人混員培作訓(xùn)與厲管理波9撿3.跟1肺人員毯配備鞋方案炕9位3.輕2什管理肝服務(wù)字人員縱配備晨原則欺9味3.陰3者人員宿素質(zhì)匹要求漂（部溉分）盜10站3.嗎4批管理弊服務(wù)要人員俘培訓(xùn)炮計(jì)劃坦11誼第四剖章輩管理墳服務(wù)宣用房饞及其度他物哈資裝綿備配獎(jiǎng)置方德案劃12貴第五艱章饑各項(xiàng)濃管理鞋規(guī)章咱制度賞的制互定與此檔案史建立陽15簽5.應(yīng)1胳管理倉規(guī)章核制度竟15妙5.風(fēng)2調(diào)檔案嬌的建絕立與浮管理房17皆第六肥章豆管理伍服務(wù)總內(nèi)容理、分稼項(xiàng)標(biāo)智準(zhǔn)、底服務(wù)凡承諾搶與實(shí)落施措晨施差20累6.室1乘公共身基礎(chǔ)持服務(wù)被20神6.催2貫服務(wù)冰響應(yīng)敬模式鐘23煉6.發(fā)3旦前期達(dá)介入賭服務(wù)潤(rùn)23迷6.餡4虛特約仗及專勝項(xiàng)服游務(wù)瓦24遙6.尺5尺管理彎指標(biāo)倍承諾匙25騾第七靈章壩社區(qū)悼文化誠建設(shè)騰方案京28茂7.奮1迷社區(qū)漸文化焦制度事建設(shè)芒28觀7.胸2性社區(qū)鴨文化猾活動(dòng)上計(jì)劃斷安排砍29禾第八惰章央服務(wù)洞費(fèi)用竟收支壺預(yù)算靠方案除31浮8.香1扁員工動(dòng)工資假測(cè)算薪31券8.創(chuàng)2朝總支裳出明方細(xì)表勵(lì)32書8.育3暢物業(yè)絕服務(wù)綠費(fèi)用女測(cè)算萄36查第九枕章論物業(yè)作養(yǎng)護(hù)畜計(jì)劃相和實(shí)萌施方透案箱37無9.粥1崗公共沉建筑幕保養(yǎng)堪計(jì)劃蝦標(biāo)準(zhǔn)雜37街9.譽(yù)2飄機(jī)電俊設(shè)備毯年?；硼B(yǎng)計(jì)蛙劃淚37夫9.在3徑消防弓系統(tǒng)異設(shè)備洽年保狹養(yǎng)計(jì)芬劃吳39鑼9.朝4責(zé)公共局設(shè)施灶與房昨屋本佛體年辛保養(yǎng)哄計(jì)劃跨39宰第十柱章帳其他絕根據(jù)盈物業(yè)遷情況粗和管肌理構(gòu)項(xiàng)想需奴增加紙的內(nèi)尸容擋41癥項(xiàng)目惑簡(jiǎn)介冤“顆粵海撥·介廣州胸麗江?；▓@跑”益地處必珠江版新城杏?xùn)|區(qū)喬金穗延路，訓(xùn)珠江桐公園落的北拌側(cè)，常西面努為公嘗共綠先地并尼鄰近首地鐵務(wù)5號(hào)句線，案北側(cè)橡有2漏0米董寬海行安路番，東叼鄰獵缸德涌昏以及崖20砍米寬品的海硬居路稿。項(xiàng)阿目臨價(jià)近珠攔江公片園，禁東南媽向可嫂俯瞰民整個(gè)饒珠江準(zhǔn)公園漏景觀朋，南斬向具跑有較換好的搭別墅徑景觀肺資源銳，是湖一個(gè)夏典型貧的城黎市公融園景嶼觀物束業(yè)。經(jīng)“大粵海腸·健廣州投麗江偷花園銀”烏規(guī)劃穴凈用乏地面磁積為怎20摘63疊9平膜方米釘。容松積率濫7.驚00責(zé)，地尺上總瘋建筑種面積宵14直44掀73婦平方泉米，廣其中泡住宅遠(yuǎn)占1曠39灑58期4平記方米葬，住購宅配瑞套商洲業(yè)占蘿28堂89法平方揀米，世會(huì)所限20鏟00古平方川米，茅地下喚車庫晴21眾67搶1平域方米凡?？晚?xiàng)目棒由9準(zhǔn)棟2哄4屠—泥47宗層的相高層刷住宅矛組成妻，主紅力戶壁型以榜4房伴和5勤房單西元為古主，懂建筑耀面積扔從2玉00飯到2診50銷平方撓米不造等；榨并輔豎以3湖房和攔2房破的中鹿戶型隆，建支筑面仆積從志10激0到賄18寬0平爽方米啞不等金；另奔外針盒對(duì)租瘡賃和獨(dú)投資俱市場(chǎng)吼的需布求，拿還有復(fù)少量剩1房房1廳博的小載單位禽，建蓬筑面藥積在幟50術(shù)平方孕米。饅項(xiàng)目鋪周邊咸生活術(shù)配套盤成熟科，交洲通便彎捷，敲幼兒隆園、艷小學(xué)蔥、中性學(xué)等憤一條皺龍的處教育乒配套傭資源黑分布掩在項(xiàng)切目四券周。絡(luò)第一梯章價(jià)服務(wù)抗模式送整體梨設(shè)想叨與策依劃苦粵海盛麗江怕花園蘿地處架珠江巨新城仿東區(qū)業(yè)北面禁，南寄側(cè)有團(tuán)60巧米寬仆的金愛穗路框直達(dá)侍廣州只大道訊，西星為公亦共綠氣地并西鄰近炕地鐵圈3號(hào)神線，鼠北側(cè)傾有2寧0米冰寬海套安路貧，東葬鄰小赴河獵賊德涌煮以及鳳20少米寬督的海至居路協(xié)，項(xiàng)引目臨某近珠肆江公莖園，勞東南哭向可罩俯瞰盛整個(gè)研珠江估公園嚼景觀黃，為雜高層膀和超茅高層立豪華慣物業(yè)按。當(dāng)以下點(diǎn)是容我司逼對(duì)承屯接本潤(rùn)項(xiàng)目罪物業(yè)泳管理售的初膀步設(shè)度想，認(rèn)并將鐮隨著電對(duì)項(xiàng)暢目的申深入沫了解附與介享入逐鑰步完象善。狼1.膠1佩服務(wù)艷模式黑推行甲一站黃式服縱務(wù)喂,常24譯小時(shí)攜全天蘋候哥、譜零打務(wù)擾服貓務(wù)?？嵋桓Z站庸式服架務(wù)濁——揭為了為給業(yè)績(jī)戶創(chuàng)釀造一谷種無怒微不曾至、儉無所歷不在炭的服舟務(wù)，丟并實(shí)狹現(xiàn)物怖業(yè)服珠務(wù)中賴心高制效的批管理殊運(yùn)作綁。物權(quán)業(yè)服誘務(wù)中駐心開幻展一汁站樂式服體務(wù)，秤專設(shè)醋專職阿服務(wù)謊管家陵（物吧業(yè)服鼓務(wù)助辛理）逮崗位墾，并叫配備榆專線緒移動(dòng)液兼，業(yè)根戶在螺遇到彼任何喇問題診或有遺要求瓜時(shí)，盞都可抖以直斃接通沿過服銹務(wù)熱脹線向?yàn)鯇Ｂ毷７?wù)紗管家丈提出西，專規(guī)職服壺務(wù)管同家知笑會(huì)相是關(guān)部祝門迅橫速處鍋理并拒全程悔跟蹤織問題栗的解智決過土程，釣直至獎(jiǎng)通過黨回訪縣獲得供業(yè)主訓(xùn)的滿芹意答逝復(fù)。字從而務(wù)杜絕酸了業(yè)花主在拋各部戲門之賓間的科奔波學(xué)之苦糕，并陪且由弱服務(wù)綠中心奶前臺(tái)伙統(tǒng)一汗負(fù)責(zé)杠、跟慘進(jìn)和塞回訪養(yǎng)，使憑得問閑題的被解決貞過程釋更為翁清晰億、便月捷，襖提升報(bào)服務(wù)快效率球。茫24飯小時(shí)肚全天逃候冊(cè)——奔全天雷候提講供安推全保悠衛(wèi)、煙維修舟服務(wù)池、客跡戶熱長(zhǎng)線，姥滿足抹客戶菠隨時(shí)她隨地宣、任咽意需透求。預(yù)零打沸擾服結(jié)務(wù)桃——艇充分教尊重鳥業(yè)主篇的私偏人空奮間，牽真正昨做到驗(yàn)對(duì)業(yè)離主服狠務(wù)的膚零打悅擾。裂服務(wù)叛作業(yè)華錯(cuò)開養(yǎng)業(yè)主統(tǒng)出入萌小區(qū)明高峰克時(shí)段埋，避番免在肉業(yè)主謹(jǐn)集聚隨區(qū)域旁，夜膀間巡畫視安甲全員欄配置以耳脈腳，不禍影響灣業(yè)主櫻的休精息。止工作念人員失本著鑄在業(yè)喘主需胸要的客時(shí)候泡及時(shí)跳出現(xiàn)將的工報(bào)作原繳則，扶極大玩程度達(dá)尊重嘗和維沙護(hù)業(yè)畫主的浸私密準(zhǔn)空間貝。物耀業(yè)制討定周駐密細(xì)肚致的畝專業(yè)驅(qū)化服關(guān)務(wù)程裳序，低管理多人員尸無需脈守在例業(yè)主愧身邊襲，就份能全旁面掌起握小嚴(yán)區(qū)情柱況，忙了解溪業(yè)主榆，清占楚能好幫業(yè)倚主做服些什畜么。燃當(dāng)業(yè)辮主真鮮正需編要幫要助時(shí)紗，管睛理人兄員會(huì)吩及時(shí)揮迅速使的出藍(lán)現(xiàn)在土業(yè)主柴身邊葬，為爬業(yè)主張?zhí)峁╆P(guān)真誠童周到堂的服辜務(wù)。蛋1.惡2火管理輸服務(wù)極理念嘗以究“宋守法舅誠信療、關(guān)喊愛身瓶心、驚綠色死環(huán)保文、安譜全溫內(nèi)馨、譯追求砌卓越概、持卷續(xù)創(chuàng)奧新說”事的管印理方父針，陜結(jié)合攪本項(xiàng)脈目的循實(shí)際郊情況按，提捎出如心下管偏理服秀務(wù)理薪念：亂～怕精溪準(zhǔn)化形服務(wù)賺將I鑼SO沃90柿00友質(zhì)量定管理恭體系偉、I器SO蜂14脖00鑰1環(huán)匠境管叔理體指系、黎OH辜SA滔S1窮80管00迅職業(yè)慌健康題管理罵體系搶三位辣一體絲全程煙導(dǎo)入算，確妨保管株理服紅務(wù)作匹業(yè)的得科學(xué)間量化辱、過萬程的曾嚴(yán)格攤控制槐、質(zhì)搶量的卸有效欺評(píng)估體，強(qiáng)攔調(diào)時(shí)榮效、滔質(zhì)效撞、綜刃效、譽(yù)情效倍原則釀。林～烏以貪人為劉本旱我們穿把最已大限摘度地石滿足那物業(yè)隱使用謹(jǐn)人物虛質(zhì)、本精神揭文化蘋的美眼好追胃求作室為一索切管遮理服吐務(wù)工介作的丹出發(fā)踢點(diǎn)，起使所宋有在啟此工漫作和陳居住謠的業(yè)束戶處熟處、羨時(shí)時(shí)乖感受衡到尊青貴。北～懶綠耍色環(huán)班保曾我們搞將在森日常疊物業(yè)評(píng)管理再工作顧中遵沒循生衫態(tài)規(guī)澤律，扔加大雙綠化桃環(huán)保魚的宣其傳，滲追求況與自木然環(huán)蘇境和煙諧共趴生，勸在小亞區(qū)的譯公共形區(qū)域繳根據(jù)胸季節(jié)哲、節(jié)褲日配礎(chǔ)以不翼同的章鮮花呈和植沿物租石擺，強(qiáng)既美溝化環(huán)禁境、水清新哲空氣鍵又體帳現(xiàn)樓兆盤檔姿次。襲～弦真顆切付板出、飄心靈非交匯獄關(guān)心縱并熱習(xí)心幫懷助身汽邊的汁每一故位物案業(yè)使倉用人塌，用汁感情廉與他救（她共）們勞交流腸，并彎在與層物業(yè)基使用促人交辯流過姨程中旨發(fā)現(xiàn)耽他（調(diào)她）衣們的臘需求掉，完獎(jiǎng)善相恨應(yīng)的桐服務(wù)及方式廁、方杏法和散項(xiàng)目禮，使飼他們葡滿意斯度達(dá)嘩到最歉大化袖。助1.抱3間總體逼管理呢思路伴全面星推行輝特色型物業(yè)掠管理嚇，寓吧管理礦于全誰面、援細(xì)致類的服嗎務(wù)之畫中。仰除輕了為芳業(yè)主奶提供壩了全程方位準(zhǔn)的物瞇業(yè)保岡安服紙務(wù)、蠅清潔完綠化撇服務(wù)蛛、維批修服籃務(wù)、精便民兇配套掌和家任政服括務(wù)外姿，更舍注重友服務(wù)僑內(nèi)容賞的延充伸，駕在觀案念和腎服務(wù)電形式瀉上不擾斷創(chuàng)照新，逗不僅亞努力吊為業(yè)聲主創(chuàng)特造優(yōu)風(fēng)美、喇清潔許的生翼活環(huán)俗境，脹開展欲豐富撲多彩蘭的社服區(qū)活椅動(dòng)，懷營(yíng)造蜂溫馨銷適宜愿的社鐘區(qū)氛慘圍，轎而且貨采用板以業(yè)然主委獻(xiàn)員會(huì)終、物煎業(yè)公支司共程同參縱與、子齊抓邀共管粱的小哨區(qū)管績(jī)理體卻制來舞達(dá)到曉業(yè)主申與公疑司之猶間的贈(zèng)相互淺溝通圈與協(xié)倘調(diào)仍,楚真正結(jié)作到往讓醬業(yè)主您住得芳進(jìn)來填，住牲得下獵去，嫁住得薦安心染，住遞得開跟心老。喇1.府4躍管理敵目標(biāo)班將本寨項(xiàng)目脊的管嗓理釘打造攤成為露精品聽，全郊心全荒力為曾本物易業(yè)使摔用人喝提供住一個(gè)壺清潔和、優(yōu)敞美、囑舒適拔、方插便的骨居住裳環(huán)境艘，讓硬每一摔位使傘用人沒在耕粵海秀麗江席花園滲物業(yè)豎高品刑質(zhì)的易服務(wù)叔中盡刪享居弊住的鎮(zhèn)便利動(dòng)與舒歉適。三～踏管艷理定農(nóng)位:墓充分羊利用榴并完奶善本紀(jì)物業(yè)賀的各生種配檢套系費(fèi)統(tǒng)，行配置傷精干倒的高支素質(zhì)璃管理惑人才料，全側(cè)面實(shí)院現(xiàn)現(xiàn)丑代化腔物業(yè)酒管理姻。害～紐風(fēng)格沈定位玩：瞧利用億自有摸經(jīng)濟(jì)蜜實(shí)力擇及品失牌效梳應(yīng)，舍完善扭環(huán)境鐘保護(hù)袖設(shè)施燈，讓壁本項(xiàng)鳴目成添為舒封適、穩(wěn)文明筋、敞便捷工、宿溫馨恥的居弊住糕美好披家園纏。檢～牌效仁益定茶位:捎充分借利用嫁本公代司的侍規(guī)模亮經(jīng)營(yíng)館與專權(quán)業(yè)化謙管理策特長(zhǎng)燒，通揭過多鹿種節(jié)侄能降優(yōu)耗措感施控按制管辮理成鋪本,坦提供牽最優(yōu)痰性價(jià)混比的濟(jì)服務(wù)杰。截～朽服肢務(wù)定荷位:頌“困讓每勢(shì)一位即業(yè)主純滿意擁”師是盡我們紅不變朵的承套諾，犁“渾為您彎提供欺清潔保、優(yōu)蒙美、礙舒適亮、方殃便的嚷居住灘環(huán)境哥”動(dòng)是我鏡們永箱恒的局追求礎(chǔ)。劑第二陽章艷物搞業(yè)管占理服預(yù)務(wù)機(jī)遮構(gòu)設(shè)籌置及頂運(yùn)作朽流程欣2.傲1液服務(wù)閉模式笑結(jié)構(gòu)織服務(wù)瞧模式團(tuán)結(jié)構(gòu)傳特征致明顯晶，多敗個(gè)部怨門并予列直細(xì)接從址屬于庸經(jīng)理理層，艇充分升呈現(xiàn)法扁平奔化的止機(jī)構(gòu)撫設(shè)置希特征掏；各構(gòu)個(gè)部殃門之報(bào)間地凡位平恨等，粘分工政明確京，體繭現(xiàn)了盼專業(yè)膏化的凝特性極；整趟個(gè)管削理構(gòu)褲架以懲客服售為核竊心，核將服沾務(wù)中呼心的寇品質(zhì)悠管理慈、行耐政管倉理、束財(cái)務(wù)瘦管理草、人部力資擋源等崖內(nèi)部琴運(yùn)行往機(jī)構(gòu)查整合贏成共籃同的抹力量或，為槽客戶磁服務(wù)肅提供并優(yōu)秀遮的品逢質(zhì)保早證以雹及多迎項(xiàng)資喪源支量持，預(yù)保障海了客膨服工甚作的符高效鍬運(yùn)轉(zhuǎn)址。螺本項(xiàng)攤目管目理服備務(wù)機(jī)玩構(gòu)設(shè)鄙置如浸下圖感所示敵：客服中心客服中心露2.傘2狹服務(wù)館組織潔架構(gòu)舞服務(wù)稈組織負(fù)架構(gòu)日重點(diǎn)品突出牙，經(jīng)代理層虎下設(shè)新保安嚼、保夜?jié)?、遺綠化乘以及污維修鹽四個(gè)西部門腔，四逢部門椅組成盞物業(yè)母管理鏈的基怪礎(chǔ)服互務(wù)項(xiàng)燃目；凱基礎(chǔ)第服務(wù)悄又為缺客戶過服務(wù)紫提供鋼有力籃的支雞持與姻保障累；服堵務(wù)中靜心的厚內(nèi)部從機(jī)構(gòu)雅，包毛括品曲質(zhì)保停證、登人力謀資源饒、財(cái)曠務(wù)管礙理以奔及行想政管盛理共染同成丟為基福礎(chǔ)服雖務(wù)項(xiàng)歸目的鼓品質(zhì)凳管理凳部門占；各錫部門兔分工片合作袋，目里標(biāo)一姥致，地以客細(xì)戶服玻務(wù)為畏核心探，共直同努擔(dān)力，假達(dá)成天全心弟全意種為業(yè)毀主服鍛務(wù)的雞最終掌目的恨。經(jīng)理室經(jīng)理室保潔保安綠化維修客戶服務(wù)縫2.公3莊運(yùn)作慮流程臥各項(xiàng)努工作傅流程裁圖（帆列舉總部分形）庸，如麻下：叼緊急尊事故住處理扭工作需流程莊電梯梳困人乖處理夾流程墾圖撈客戶私投訴更處理最流程仔圖客戶滿意客戶滿意記錄處理結(jié)果善用處理技巧客戶投訴服務(wù)中心公司總部一般投訴一般投訴調(diào)查詳情并分析原因復(fù)雜投訴重大投訴有效投訴無效投訴書面或口頭解釋判斷處理投訴難易程度度一般投訴復(fù)雜投訴重大投訴客戶服務(wù)中心主管請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)妥善處理投訴處理結(jié)果反饋客戶戶客戶滿意一般投訴罩火災(zāi)父處理藍(lán)流程撐圖辭(略培)悟刑事羅、治府安事儀件處盒理流庸程昏(略疫)燭車輛提沖卡碑、盜細(xì)搶出姥場(chǎng)處蘿置流恭程不(略歪)瞎停水三、停溪電處賀理流桿程圖艦(略鞋)役工程遍監(jiān)管效工作蝦流程修(略召)前設(shè)備濕故障閘維修要工作伶流程蹤(略猴)怨公共回設(shè)施求維修唯養(yǎng)護(hù)斯工作網(wǎng)流程警(略寫)楊人員歌急救輛流程猴圖描(略匯)犧臺(tái)風(fēng)蔥、暴昏雨應(yīng)倘急處拘理流篩程圖李(略嚷)牙第三乎章參管理倦人員媽配備異方案箏、人船員培歌訓(xùn)與逐管理標(biāo)3.盼1瞎人突員配旱備方切案擋項(xiàng)目編經(jīng)理袖1粥人鬧客戶段服務(wù)婆中心拴：1棒3人列，其挖中包斜括主痛管1屯人鍬，漂專職浩管家牌12個(gè)人昂保安騎部仇：3菜7人難，其調(diào)中包晴括主索管1陪人，騰保安鞋36氣人（韻含3鳳名領(lǐng)求班）激保潔慈部：版2血3腹人，棕其中佛包括欺主管晌1人松，保舉潔2醋2貴人枝綠化費(fèi)部：滔5人愛，其槽中包炎括主辰管1姨人，兇綠化秋3人栗，園員藝師踢1人譽(yù)維修闊部：害9人丘，其箱中包棕括主喪管1困人，鄰水電藍(lán)工8勞人問財(cái)務(wù)目管理扁部：膠3人萄，其攀中包換括主盟管1寸人，役會(huì)計(jì)慰1人艙，出韻納1泳人旗行政哥管理猾部：部3獎(jiǎng)人，泄其中神包括役主管惠1人疲，文拉員送1霉人，養(yǎng)采購鐘員1瓶人抱人力宿資源撞部：成3人坐，其膊中包剛括主史管1掏人，詳招聘訴專員痰2人俊品質(zhì)百保證頁部：型3人譯，其械中包打括主宅管1奉人，黨品質(zhì)部專員盈2人悼總編耕制共歸：1脆0徐0皂人掃3.茅2跌管理巴服務(wù)繁人員勿配備鳴原則柔服務(wù)秋第一鳥的原享則餡管理雕機(jī)構(gòu)雷的設(shè)翼置與姑各類院?jiǎn)T工啄的配薯備，效均以餐提高麥本物創(chuàng)業(yè)管長(zhǎng)理的給整體戚水平酷為前森提。刷在充嘗分滿協(xié)足為上本物享業(yè)提鞋供一饅個(gè)姻“擔(dān)清潔決、優(yōu)粘美、好舒適摩、方最便守”皂的居謙住環(huán)修境這析一目晨標(biāo)的根基礎(chǔ)肥上，匙在組瑞織機(jī)聞構(gòu)和柿人員詳素質(zhì)榨上確伙保高隱標(biāo)準(zhǔn)順、高懷檔次再、高壺品位幸地為他使用撞人提躬供全蘆天候青、全埋方位恥的優(yōu)傲質(zhì)服秀務(wù)。洪精干灘高效堆的原葡則由著眼池于管厘理現(xiàn)拍代化蹈和組胡織科撿學(xué)化鬼，通坑過提駱高員曉工基園本素嗎質(zhì)，繁增加朵管理腿科技撈含量揮，來芹達(dá)到請(qǐng)機(jī)構(gòu)劈精簡(jiǎn)幻、人統(tǒng)員精腥干、頌工作瓦高效蘆的目幸標(biāo)。艇既保澡證服乎務(wù)的鑄高質(zhì)熄量，癥又實(shí)棚現(xiàn)運(yùn)黑行的艘高效材率，偷使本哀物業(yè)末的物嘗業(yè)管霜理具鈴有可垮持續(xù)表發(fā)展既的長(zhǎng)鮮久后造勁。弊知識(shí)配化、餐專業(yè)晴化的臥原則穩(wěn)各類洗員工兔的配件備，丑注重堤較高閃的知攝識(shí)水沙平與姻精湛魚的物燙業(yè)管笨理理向論和多豐富干的實(shí)譯踐經(jīng)亮驗(yàn)相勻結(jié)合賀。根逢據(jù)員泛工不鼠同的妄工作益職責(zé)鵲，要財(cái)求員霧工必胳須具凝備相依應(yīng)的姐文化忍知識(shí)從水平揉并輔惕以不押間斷緒的物洪業(yè)管約理專菜業(yè)知鉤識(shí)培喇訓(xùn)，逢使員右工的請(qǐng)素質(zhì)狂與物懷業(yè)管鬧理工信作都蠅處于介不斷退完善掘與提哀高的雪最佳灶狀態(tài)患。洪3.齡3凳人員調(diào)素質(zhì)吉要求金（部省分）怕項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)理燭年齡若：男氧士不換超過揀四厘十周門歲，丟高級(jí)夸職稱搖人員脈男士混可適腥當(dāng)放子寬。惹身體毯狀況侮：身資體健改康，機(jī)無肝旁炎、過肺結(jié)旺核、緞心臟膀病、爭(zhēng)高血份壓、岸糖尿賢病等輩疾病鈔，且蛙男士哪身高越不低葛于1菠.7艇0M牛。畢政治表面貌蹤：黨左員，救有較反高的透政治顏覺悟壤。械工作吃態(tài)度忽：服務(wù)從領(lǐng)炮導(dǎo)、秩聽從眉分配斑、積瓜極主吹動(dòng)、隔認(rèn)真史負(fù)責(zé)館。匯工作士能力粥：具括有豐井富的父物業(yè)夜管理償經(jīng)驗(yàn)裂，能謎夠熟霧練處蛙理本棋崗位模的各夕項(xiàng)工恒作；川具有歷較強(qiáng)咽的綜膏合能興力和議溝通血能力聲?？客脤W(xué)歷巾職稱改要求胸：襯大專刻以上出學(xué)歷據(jù)或中恐級(jí)以嗓上職見稱。盤社區(qū)出安全渡服務(wù)藝部主辭管/逗護(hù)衛(wèi)置員蓋年齡鵲：2排0德—3紙5茅周歲灣之間扁。軌身體塑狀臥：身慎體健方康、則五官與端正仿、身欣高獎(jiǎng)17陵5c閃m壤以上所。公政治盯合格河，嚴(yán)饞格遵插守保敲密制薪度。湊有較檔強(qiáng)的符觀察么、記矩憶、翁分析首和辨錄別能習(xí)力，侍有責(zé)羨任心韻。服慕從領(lǐng)悉導(dǎo)、博聽從行分配遲、積您極主璃動(dòng)、運(yùn)認(rèn)真委負(fù)責(zé)灣，能媽熟練跨處理蟻本崗敞位的雖各項(xiàng)汽工作殊。朵無犯動(dòng)罪記姜錄證狡明：乞入職軌時(shí)必降須提束供由耀戶口占所在晶地派綢出所腿出具般的無襖犯罪恢記錄激證明買材料肌原件道。殃客戶忌服務(wù)魂中心隱主管況1）盲本科半以上倚學(xué)歷伐；旗2）夢(mèng)具有酬兩年衰以上喇物業(yè)顯管理渣從業(yè)隙經(jīng)驗(yàn)菜或兩淹年以痰上其假他相鍛關(guān)管新理工廉作經(jīng)邪驗(yàn)；禽3）竟首次雷聘用凝時(shí)年沈齡不節(jié)超過沃35遲歲，但而且蠅精力渣充沛妙，體頃力強(qiáng)偷?。涣?）置能夠具熟練班處理景本崗肝位出項(xiàng)現(xiàn)的潔各種鐵問題霞，熟圾悉擬憑定崗拳位的萄業(yè)務(w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jīng)6陣.6盼7噸表4攔-6肢麗肯江花竹園攀員工圾宿舍捕及辦換公室鏡物品猶配備撿計(jì)劃狀單位歐：元富物品拘單位抹單價(jià)良數(shù)量異總價(jià)射使用透年限擠折炕舊額附/年跳費(fèi)用綢冰箱吳臺(tái)扔15沈00忌1赤15夠00敗3口50離0.匯00那飲水據(jù)機(jī)洋臺(tái)軟20量0扛2趣40粉0沉3叮13得3.男33費(fèi)錢員工勢(shì)宿舍姜鐵床烈張性30警0掘12精36句00距3糟12慈00綿.0授0淹電視塵機(jī)辨臺(tái)景70古0退2高14溫00老3侵46徹6.閘67彈意員工邊休息固室沙克發(fā)彎張麥70疤0穿4考28雕00息3墻93橡3.萌33佳魂報(bào)紙骨雜志慣架切架繭50再15羽75盾0紗3男25旬0.薦00罵微膠凳媽張緩20諷20撇4脫00柏1企4筐00艇.0族0時(shí)藥品黃批偽50擠0健1禮50票0.昌00辭年均蜘支出桌費(fèi)用篩43垂83群.3高3攀第五侍章諒各項(xiàng)鼓管理回規(guī)章滲制度竹的制者定與托檔案億建立擾5.席1絲管理曬規(guī)章潮制度顫公眾魂制度反1、削公眾冬制度膽目錄倘1）鉛饒用戶他公約叼2）桿灑用戶飛公約叢簽約啦頁掛3）桌樣用戶昆手冊(cè)捉4）桌積大廈盼文明程公約萬5）慰錢業(yè)主激/用滔戶登辟記制森度濟(jì)6）銅鐵業(yè)主榴/用村戶信暗件、吃郵件集、報(bào)忽紙及儉雜志翠分發(fā)易規(guī)定階7）親么業(yè)主秧/用纏戶搬至入、死搬出滋物品認(rèn)管理化辦法軋8）章輔戶外煩廣告工、招灑牌、許宣傳成設(shè)施職及其送它懸撇掛物命品的爬管理鬧辦法音9）凱崇大廈進(jìn)臨時(shí)坐用電割管理互規(guī)定頸10堤）趟摩托獎(jiǎng)車、嬌自行占車管嬸理規(guī)歡定宮11伐）哪停車蝶場(chǎng)管翻理規(guī)石定北12悉）令政府污社會(huì)倦治安障綜合個(gè)治理寺條例抽2、畫公眾舅制度唯范例局崗位穴責(zé)任緒制度階1）預(yù)管傳理處尾主任淺崗位資職責(zé)細(xì)2）刮管獸理處個(gè)副主味任崗附位職俱責(zé)熱3）赤服蘿務(wù)中川心職柏責(zé)岔4）姜服樣務(wù)中鳴心接普待員截崗位洗職責(zé)抄5）字人勿事培共訓(xùn)崗晶職責(zé)燙6）速人駛事培柳訓(xùn)助請(qǐng)理員州崗位孫職責(zé)信7）碼財(cái)哈務(wù)部披職責(zé)良8）欲財(cái)拾務(wù)主秤任崗眉位職睜責(zé)添9）鞏出導(dǎo)納員輛崗位傾職責(zé)……削管理訪運(yùn)作芹制度趕1、可管理罩處內(nèi)舅部管期理制儲(chǔ)度目這錄盈1）筑畢員工發(fā)守則叢2）微少員工詳廉潔五自律融十條懸規(guī)定蹄3）智揚(yáng)員工沸獎(jiǎng)懲字制度白4）攀頃員工胞服務(wù)追文明冠禮貌申用語則2、螺管理覽人員蝶考核蕩制度狂1）哨城績(jī)效錘考核博制度催2）跌波內(nèi)部翅評(píng)審鮮制度燒3）李份外部序（業(yè)原主）拐評(píng)審馬制度謙4）削態(tài)公歷植年終午考核賣綜合夢(mèng)制度束1）黨物業(yè)咐接管氏驗(yàn)收寺移交護(hù)工程絞資料迫清單肉2）浙機(jī)電暖設(shè)備藏驗(yàn)收廢3）濟(jì)建筑咽、小歌型設(shè)牲施驗(yàn)?zāi)呈諉文?）閉室外養(yǎng)給排設(shè)水驗(yàn)色收單黑5）蒜綠化港驗(yàn)收撲單犯6)池單鍛元建描筑接站管驗(yàn)據(jù)收記弊錄棍7)沉單持元室?guī)r內(nèi)電點(diǎn)氣準(zhǔn)躍許驗(yàn)累收記把錄棚8)個(gè)用胸戶登悠記制枝度焦9)皇與冤業(yè)主石及物毯業(yè)使改用人刑溝通乓辦法碼10誘)處繡理業(yè)怒主及軍物業(yè)沒使用遷人投益訴指盡引……領(lǐng)財(cái)務(wù)設(shè)制度戒1）返財(cái)務(wù)肯工作艘制度塞2）章公司貝《會(huì)撲計(jì)制裁度》禽3）毒有償收服務(wù)隙收費(fèi)粘制度喂檔案料管理左制度應(yīng)安全培護(hù)衛(wèi)禿/交鉆通管港理制肢度除消防雙管理匹制度鞭環(huán)境麗衛(wèi)生乘、園矮林綠創(chuàng)化制決度紹設(shè)備反維修灘管理姜制度煉電梯墻管理腥制度牛應(yīng)急添預(yù)案等等袋5.革2頃檔案帥的建桌立與豪管理跳1、纏檔案刑管理耐模式豎管理校流程狡圖傷：兩制定可規(guī)章庫制度概確定簡(jiǎn)檔案墳的內(nèi)同容活檔案屑的收搬集、俊接收災(zāi)和移填交織漏品軋康蹄鳳籠溫秤排媽丘拘載付整理蒜、分腥類、謎編目病及著董錄選按統(tǒng)哲一格陳式裝且訂、旨輸入塘電腦純、入綠柜浮羅堪年保咽管、接利用關(guān)、檢葬查已2.錄檔阿案的藏建立短物業(yè)抹檔案浸是在短工程心建設(shè)盯及管此理、章服務(wù)聾過程嶺中形助成的淺應(yīng)當(dāng)滾歸檔俱保存宅的有謊關(guān)圖鵲紙、鳳圖表馳、文陷字、田照片介、影臺(tái)像、同錄音淘等文婦件材詠料的接總稱蜻。它蘆是工饑程的香重要撿資產(chǎn)汪；是蜘歷史丑的原搜始的慚真實(shí)舒記錄鹽；是尤物業(yè)煙管理滑服務(wù)安的重拿要依棉據(jù)。園建立府物業(yè)村檔案墾，是芒物業(yè)主管理飯單位廣實(shí)現(xiàn)市物業(yè)減規(guī)范僑化和姐現(xiàn)代柔化管蜂理的筐手段傘，是肢提高派綜合姥管理雹能力字的基同礎(chǔ)。途3.煤建于立檔棋案管毒理制箏度競(jìng)按照據(jù)社會(huì)套檔案廚行政腹管理懂的要游求和館公司齒IS緣O9叉00搞0吳質(zhì)量婚體系衛(wèi)文件倡標(biāo)準(zhǔn)擠，建骨立規(guī)賠范的迷檔案您管理報(bào)制度像。檔鮮案的悠管理察制度式是檔層案管娃理工卵作的糟準(zhǔn)則立和依溪據(jù)，模物業(yè)于檔案挎管理物制度身主要濁有：希對(duì)機(jī)組構(gòu)部律門管揮理人效員職遭責(zé)的沃規(guī)定跳；對(duì)惠管理企工作璃程序快的規(guī)綢定；釣對(duì)檔攤案相株關(guān)責(zé)旁任部朽門的黎規(guī)定烏；對(duì)刷檔案兩材料希的移兩交、遺分類看、著熔錄、劣保管刑利用扁、堅(jiān)汗定的炮制度竟和標(biāo)聽準(zhǔn)；傘對(duì)違貪反制陳度的零處罰衛(wèi)規(guī)定腥等。揭根據(jù)販檔案味資料頑初建裂的情布況，螞擬首氣先制反訂如貝下制祖度：塞《檔棍案資殼料員慘崗位螺職責(zé)栽》端《檔被案管雹理制國(guó)度》已《檔攪案文佛件借影閱規(guī)課定》嶼《檔砌案歸番檔制蠟度》軌《檔田案保介密制陶度》盯《檔刷案的滲鑒定堡與銷從毀制厘度》惱《檔鹽案統(tǒng)文計(jì)制框度》好《檔構(gòu)案庫饅房制風(fēng)度》雞4.仔同確定身檔案線的內(nèi)銅容級(jí)物業(yè)部管理濁中檔暗案管晴理具長(zhǎng)體管烏理內(nèi)彈容涉購及建嶼筑檔凍案、炭業(yè)主腫及物直業(yè)使蠅用人茄檔案館、管離理工費(fèi)作檔煙案、脊行政愁文件度資料法檔案洗、設(shè)瓜施設(shè)漿備管妄理檔撇案、蹲業(yè)主鄭方反身饋及謠處理慰資料屢、社逃區(qū)志裹史檔播案、樸財(cái)務(wù)鳥會(huì)計(jì)屯檔案泛等。槍5.舊明檔案寬的產(chǎn)丑生收充集、歉接收種和移稿交咳檔案繡的收隨集、譯接收俗、整妥理和觀移交娘是檔窯案管愁理工膊作的丙基礎(chǔ)今。物迫業(yè)管塔理檔樹案員添應(yīng)從吼項(xiàng)目貸接管炸開始裙便收貫集應(yīng)僅歸檔久的各母類文言件資盈料并指進(jìn)行百驗(yàn)收婦、整暗理、祥組織推移交久等工摟作，枕確保舟檔案里資料炮完整扇、真夫?qū)?、靈規(guī)范繁和及答時(shí)歸漫檔。霸檔案鐮的收漢集、要接收今工作培應(yīng)嚴(yán)桑格按茶照歸罷檔內(nèi)活容的私規(guī)定衛(wèi)進(jìn)行鍬，對(duì)宮于缺友項(xiàng)少瘦件要把有明餐確的獸記錄聾，并碌提出術(shù)追繳氣和補(bǔ)咱制的花要求逃。對(duì)駕所收膜集、聰接收而的檔質(zhì)案要菜嚴(yán)格辦核實(shí)竭材料害的真妖實(shí)性怎、原談始性讓；對(duì)嫩于檔哲案中染規(guī)定謊為復(fù)氏印件亂的材班料接陶收時(shí)陶應(yīng)嚴(yán)柱格與秘原始傳材料難核對(duì)堵，核歇實(shí)后鄙的材悔料應(yīng)靈有明頓確的再注明朱。根脆據(jù)檔別案材蹈料來忠源渠檔道眾貿(mào)多的桂情況監(jiān)，按壩各職鉤能部誦門的金職責(zé)遞分工居負(fù)責(zé)都收集斷、接獵收。賤6.喘棍檔案弊的管差理搜a(bǔ)）魄檔案錘的分符類、誘編目弓及著境錄婦加檔虧案室宅在收其到分普公司驚各管誤理職私能部革門收銅集、鈴移交押來的槽檔案購后，崗應(yīng)按奧國(guó)家聯(lián)、地沈區(qū)檔吳案行柏政管拼理部燥門和族公司秤規(guī)范德規(guī)定廟進(jìn)行捉整理啦，并信統(tǒng)一畝分類合、編香目、藥著錄娃。遇b）抖檔包案的唱整理投裝訂奪檔案哨的整泄理裝通訂應(yīng)書按國(guó)慢家和何市檔裁案管南理部升門制稀定的分統(tǒng)一紗規(guī)范結(jié)的器失具和穴方式勻進(jìn)。嬸c）槐各伸部門媽在外天參加姨各種宇會(huì)議測(cè)帶回否的文足件，路應(yīng)及盜時(shí)移隸交服漿務(wù)中素心歸艇檔，優(yōu)不得縣自行童保管枯、銷稠毀。飼d）旅服猾務(wù)中只心應(yīng)慮對(duì)歸晚檔文攔件進(jìn)亞行整周理、起分類雕、編他號(hào)、扮編制癥索引扇和目層錄。貨e)著曲調(diào)啞離本長(zhǎng)單位膚的人本員，來必須攻清理輝、移竭交檔縱案文毀件后鍛，方帝可辦悶理調(diào)腿離手院續(xù)。褲7.正五檔案安的電暫腦化桃管理爺泥a補(bǔ)、信曠息采瓣集：任語b躍、信丟息錄燒入輸入修改刪除刺c鏡、查納詢檢臨索生1）下按類俗型瀏著覽物跳業(yè)使孟用人常及物具業(yè)使怖用人滑檔案濫2）礎(chǔ)可輸理入查類詢條撓件，猴查詢前檢索買物業(yè)搏使用連人及躍物業(yè)勤使用繪人信魂息送8.洪雙檔案劣的借斑閱春借閱朵檔案宣時(shí)，廢必須爺遵守血以下趕規(guī)定聲：綁a麥、辦盯理登復(fù)記手匯續(xù)，安限期晃歸還鈔。篩b棄、愛漫護(hù)檔胡案，舒所借遷檔案答不得洽隨意哪折疊譜和拆蹤散，蘿嚴(yán)禁皆涂寫擠、更輩改檔缺案。頌c希、外滑單位玉人員笑借閱虎檔案遷，須刺持有貪該單型位介牙紹信槍和借漿閱人籮工作笛證、誠身份去證，舟經(jīng)項(xiàng)樹目部兔負(fù)責(zé)控人批亮準(zhǔn)后敬方可嘴借閱形?？蘢應(yīng)、借茂出和搶歸還睡檔案勒時(shí)，研應(yīng)辦親理清糧點(diǎn)手依續(xù)，擔(dān)由檔誦案員燃和借非閱者肺當(dāng)面桂核對(duì)漿清楚堵。吐e階、檔膊案如椅有遺奴失、型損壞敏、泄棵密，收要追緩究當(dāng)己事人旱的責(zé)條任。赴第六估章鉆管理會(huì)服務(wù)春內(nèi)容袋、分辜項(xiàng)標(biāo)跟準(zhǔn)、謎服務(wù)小承諾微與實(shí)狠施措邪施熄6.臨1械公共默基礎(chǔ)勉服務(wù)蛛公司蔬為小命區(qū)業(yè)驚主提劉供優(yōu)周質(zhì)的款公共雷基礎(chǔ)誓服務(wù)誰，包跌括保毒安、道保潔租、綠支化及繪維修案等服柜務(wù)項(xiàng)王目。保安淋a.剪多卵重防逮范、礎(chǔ)機(jī)動(dòng)泊巡邏石、2慌4小域時(shí)全促天候榮治安磚保衛(wèi)感。象提供之智能辛化小荒區(qū)安寫全管帶理服論務(wù)，取采用摔立體季安保給體系抱，建建立五綠層八族重安咬保系棗統(tǒng)。座在小汗區(qū)主姥要出座入口旗設(shè)立右固定測(cè)崗，擺對(duì)進(jìn)侮出人藝員、刺車輛使進(jìn)行仁檢查編盤問笛、確曲認(rèn)登擊記。狡在主字干道懇、停腸車場(chǎng)照、治肢安死僑角等早重要黃地段閣保安砍員采賭取流岔動(dòng)方表式對(duì)品小區(qū)釀進(jìn)行報(bào)巡視兆。整籮個(gè)小美區(qū)實(shí)域行2連4小纖時(shí)全醋天候船治安澡保衛(wèi)憤服務(wù)頑，一啞旦發(fā)喚現(xiàn)可痰疑人木員或朽可疑蘿情況目，可搶以及單時(shí)追頑蹤和銷盤查奴，有歸效地揀保證爭(zhēng)了小凍區(qū)的貼安全挨，防罵止各禁類事纏故的粥發(fā)生旁。坦b.扶消征防安筍全飲貫徹搏“嗚預(yù)防援為主需、防聲消結(jié)拳合貼”誘的消備防管繼理方祝針，欣強(qiáng)化敏全員糟消防待意識(shí)孔，建割立消計(jì)防隊(duì)盈伍，薄健全辯消防駱管理乎制度差，制雷定消嗚防作委戰(zhàn)方釋案、伏消防磁疏散膠圖和佩緊急遞救護(hù)盼方案黨，配熄置必傳要滅拔火器贈(zèng)具，爭(zhēng)進(jìn)行王防火麥分隔丑，設(shè)別置火卷災(zāi)事備故照損明，嶼建立幣防火耳檔案思，定舌期舉舒行消旅防知梁識(shí)培茶訓(xùn)、湯消防貌技能否模擬婦演習(xí)艇，預(yù)盆防火謊災(zāi)發(fā)帶生的疑同時(shí)增，確插保火宋警的邪有效?？刂浦荨＝Y(jié)c.差緊掙急處翻置庸制訂男一整靠套緊種急事每件的并處理砍方案云，全業(yè)面實(shí)須施多偏級(jí)階救梯式滿快速宋增援膠體系細(xì)，保任證緊襯急事詠故發(fā)凈生時(shí)吸，各小種力收量的肥有效膽配合古；建施立一廚支具責(zé)有良耳好思換想品訴質(zhì)、火敬業(yè)辭精神國(guó)、服互務(wù)意捏識(shí)和借精湛停業(yè)務(wù)姿技能呆的安傍全管陪理員擋隊(duì)伍阻，擁太有及型時(shí)處拐理緊數(shù)急事疤故的誰能力鼓；遇變突發(fā)撫事件判5分白鐘內(nèi)冷趕到灑現(xiàn)場(chǎng)尼，同雕時(shí)啟瞇動(dòng)突蛇發(fā)事裕件處慣置方撞案；支不定鴿期邀析請(qǐng)民乘警、前消防飄專業(yè)善人員猶到小禍區(qū)為鉛住戶織舉行犯治安虹防范磁、緊倒急急月救等花安全段常識(shí)伍講座蛾，提差高群抵防意葡識(shí)及投能力糊。宮d.況交匆通車傳輛管育理顏對(duì)小障區(qū)進(jìn)如出車輩輛進(jìn)樸行統(tǒng)亡一有織效的丸管理熟。所表有車弱輛出器入根切據(jù)出章入口奉的標(biāo)場(chǎng)示指豪示行清駛；撓車輛茄出入晃口安匯全崗鈴位對(duì)贊進(jìn)出勤車輛玩進(jìn)行眼適當(dāng)熔控制疲并鵝詳細(xì)插記錄亦,南對(duì)車埋輛進(jìn)置行及摘時(shí)、慌有效仿的指糧揮、罷疏導(dǎo)顆，保劑證道評(píng)路通鑰暢；須小區(qū)怒實(shí)現(xiàn)樹人車棕分流摘，環(huán)香形線麥路設(shè)音計(jì)，蛛有效怪保證誼小區(qū)粥內(nèi)交街通秩午序及瞞安全扎；采倚取有旺效措注施，伯防止鑄車輛亦停放剃于非秒停車帝區(qū)域花；為倒小區(qū)邁業(yè)主身車輛盯配備滲地下腸車位蔬，同姐時(shí)地義面預(yù)筐留臨杰時(shí)及抵訪客宏車位氏，滿本足業(yè)撿主尊昌貴生鞠活方擊式及鄭人際邁交往枯的需際求；伐實(shí)施粥車輛談環(huán)保誰管理園，嚴(yán)榴格控瘋制噪牧音、踐廢氣議污染級(jí)。郊e.驚外健來人靠員管犯理份小區(qū)奇對(duì)外走來人良員進(jìn)火行嚴(yán)劉格的慣管理腦。小稿區(qū)入肥口處嘗崗位劫安全娃人員訴對(duì)外臺(tái)來人品員進(jìn)怠行詳脾細(xì)記勁錄，鑰按照驕外來贈(zèng)人員緩的不謙同性壩質(zhì)采期取相珍應(yīng)的當(dāng)處理狀措施毀。如浪對(duì)外槍來訪狂客先洽與業(yè)翼主溝儲(chǔ)通確版定其俊訪客列身份輛，之散后再正引導(dǎo)燈其達(dá)萄到業(yè)律主家愛中；謝對(duì)外故來的敘工作螞人員恨，如尖裝修眠工、崇維修桿工等朱則要偽求其速辦理喇出入講證，罪方便總統(tǒng)一副管理團(tuán)，保甲證小鏡區(qū)安搏全。海f.鈔犬你類等項(xiàng)寵物檢管理嗽倡導(dǎo)假小區(qū)兵文明備飼養(yǎng)粉寵物鍛，及坐時(shí)清感理寵今物糞糕便，械控制雀犬類解噪音撕，及紐時(shí)勸京阻不沈文明劍的寵運(yùn)物飼裕養(yǎng)行寬為，潑保障去小區(qū)女的環(huán)呢保氛羽圍。保潔盛針對(duì)桃麗江適花園丹的規(guī)趴劃建銜筑和蔑庭院購綠化汪特點(diǎn)長(zhǎng)，嚴(yán)岡格執(zhí)嬌行公順?biāo)居闕S價(jià)O9孝00文1質(zhì)梢量保晚證體忍系文斑件中奏程序殼文件咬和作味業(yè)指麥導(dǎo)書葵的具抱體要夾求，疫進(jìn)行棕“假高標(biāo)爭(zhēng)準(zhǔn)、母嚴(yán)要煩求流”帆的環(huán)歐境衛(wèi)禁生管雞理和損“糕高質(zhì)顯量、膊高頻親度負(fù)”假的環(huán)為境衛(wèi)杜生維段護(hù)，學(xué)制定撞麗江透花園仆環(huán)境默衛(wèi)生軟管理步與環(huán)站保的府標(biāo)準(zhǔn)杰和規(guī)車范，拜組織妻空氣嬸、噪懂音等架環(huán)境夠檢測(cè)均，通府過多飼種形移式，鴉引導(dǎo)競(jìng)住戶者積極轉(zhuǎn)參與粗、共棍同開厘展環(huán)地境保慘護(hù)工祖作，稀加強(qiáng)篩小區(qū)峽環(huán)境療的綠謊化、況美化塞、凈松化，父適應(yīng)月住戶概對(duì)環(huán)筑境的律要求胸。皂公共槽環(huán)境志小區(qū)如道路擺、樓謊道、言庭院段等公矛共場(chǎng)鈴所配異備保誰潔人臥員，神嚴(yán)格參按照誘室外肅清潔熄工作頸職業(yè)息指導(dǎo)霞書的治規(guī)定勒進(jìn)行矮操作座，每麗天循連環(huán)清世掃道奪路、戀綠化惑、明然溝，綱擦洗阿公共甘設(shè)施兇，保急持無椅明顯址積灰促；人桃工水宴景每定日清馳除水曠面漂否浮物京，每?jī)x二周給清洗彈池底納，?？汲炙疅┵|(zhì)清嶼澈；男管直道、嚼雨篷竟每月壁擦拭世，目針視無蒸明顯乓塵埃洞。設(shè)篩置專撓職的辟垃圾康清運(yùn)癥工，翼每天附三次猛清理巴垃圾沿箱內(nèi)裁的垃李圾，淘并統(tǒng)控一將候小區(qū)倡垃圾妨轉(zhuǎn)運(yùn)秋至專疑門的災(zāi)垃圾全處理晃中心希，有攻效保毛證小啦區(qū)公牛共環(huán)焦境的蝕整潔角，確嫁保環(huán)易境狀意態(tài)清份潔率解95感%以鵲上。綠化枝a.禽綠慨化養(yǎng)凳護(hù)蠻按國(guó)繼家一升級(jí)綠透地養(yǎng)能護(hù)標(biāo)喘準(zhǔn)管冰理，逢制訂攜小區(qū)惹內(nèi)環(huán)輛境綠自化計(jì)期劃，釣景觀爽、植糕物的休維護(hù)傳計(jì)劃諷和方收案，糖依據(jù)剪質(zhì)量茅體系每制訂惰的作恐業(yè)指已導(dǎo)書青和各循項(xiàng)具加體工他作評(píng)溫定數(shù)撲據(jù)。闖專門梢配置漆專業(yè)籮技能淡熟練蚊的綠熄化養(yǎng)棍護(hù)人幣員，吸定期率對(duì)小寬區(qū)內(nèi)玻的園命林景峽觀、敞綠化效植物亮進(jìn)行亦維護(hù)胳，苗站木衰僵敗死施亡及債時(shí)更膛換，岸無死畝樹死率苗，稿根據(jù)娘時(shí)令寸進(jìn)行獎(jiǎng)環(huán)境岸綠化晌布置乓，保瑞持小適區(qū)花倍木繁娘茂。噴b.哲消落殺灘每年亂實(shí)行或8次胳以上曲的插“請(qǐng)滅四屑害供”修行動(dòng)挎，并乎提供支上門桿消殺引螞蟻辱、蟑起螂、某老鼠例的服即務(wù)，珠同時(shí)劈依據(jù)塑小區(qū)坑內(nèi)的華實(shí)際窯情況術(shù)，采劑取臨射時(shí)性她的消慕殺舉流措，搶將蚊殼蟲等溜害蟲扯對(duì)業(yè)成主的宇騷擾估降到青最低厭限度粱；配油合居抬委會(huì)還對(duì)社撕區(qū)的栗環(huán)境指衛(wèi)生淹要求樣，展雙開衛(wèi)河生防爐疫性單消殺黨措施鑄；保點(diǎn)證小虹區(qū)整儲(chǔ)體環(huán)炎境衛(wèi)另生。維修牲a.惜業(yè)關(guān)戶維貨修篇擁有椅專業(yè)犯的業(yè)積戶維絹修隊(duì)錦伍，付專業(yè)訂維修久技能滑過硬突、服付務(wù)態(tài)疫度熱腸忱、是服務(wù)灘質(zhì)量筆放心痰。一叔年紫36策5上天實(shí)策行挑24裳小時(shí)縫維修攝服務(wù)擔(dān)，接袋到業(yè)吊主報(bào)稈修，雄30奪分鐘吹內(nèi)到芬現(xiàn)場(chǎng)布處理秧（急門修1互0分滅鐘內(nèi)活到達(dá)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)齊）。村維修鳥工規(guī)紫范作么業(yè)，板自帶童鞋套糞，維枝修完竭畢后巧清場(chǎng)居離開紛。提講供特塘約維崖修服途務(wù)采唱取靈踩活服息務(wù)方孕式，宅以滿功足不站同業(yè)錫主的澆不同鉆需求尾。建癢立維橫修服闊務(wù)回宜訪制抄度，掃回訪陣率不剝少于喬10誘%倚，有智效監(jiān)嫩控業(yè)渣戶維松修工玻作的駛完成也情況森，保灣證業(yè)偵戶維妻修的僻高品蒙質(zhì)。脈b.奶公湯共設(shè)珠施設(shè)飲備保沃修與以維護(hù)恨機(jī)電妻設(shè)備戰(zhàn)及其產(chǎn)配套常公用底設(shè)施致是小驚區(qū)的截生命冤線，沸與住弓戶生灣活、穿小區(qū)皆各個(gè)里功能夠正常胞運(yùn)行永有著抹密切啄的關(guān)太系，晉結(jié)合流朗潤(rùn)竊園機(jī)免電設(shè)堆備較事多的的特點(diǎn)詞，嚴(yán)兇格按近照公刷司午IS登O9靠00乎1質(zhì)萄量保稀證體鍵系文填件有層關(guān)的式程序忠文件善和作環(huán)業(yè)指創(chuàng)導(dǎo)書疾，制酸定嚴(yán)劈格的鵝管理燭、運(yùn)醫(yī)作計(jì)秒劃，過實(shí)施肥專業(yè)忍化、絕規(guī)范睬化管餃理。應(yīng)首先革，實(shí)丹施設(shè)巨備三區(qū)級(jí)人連員取——上經(jīng)理妄、維朋修主走管、恰設(shè)備伍責(zé)任妻人共毯同管憤理；宗其次像，建扮立完定備的惑設(shè)備篇臺(tái)帳雅和設(shè)姑備技擇術(shù)檔滅案；須再次宿，實(shí)僅施設(shè)車備六轟類保驅(qū)養(yǎng)檢桿修方額式，勞分別容為日列檢、派月檢男、季分（半貓年）踩檢，暈?zāi)隀z唯，大凈修以夾及分盒承包獸方保呀養(yǎng)維旬修，視對(duì)設(shè)浴備進(jìn)齡行最匯佳維炭護(hù)。恥c.殊一狠般維哭修項(xiàng)薪目甘（略斥）葛6.負(fù)2揪服務(wù)漠響應(yīng)瞎模式般承諾肺：業(yè)質(zhì)主反鼓映的泊問題羽在2妙4小適時(shí)內(nèi)編給予僵回復(fù)際，并擱及時(shí)洋解決原問題儀。江6.帖3撈前期沙介入漸服務(wù)秘物業(yè)鋼見面楊會(huì)殺在入窄住前授組織殃物業(yè)泰見面鈔會(huì)系借列活伙動(dòng)，役展示敏公司哭的企如業(yè)形液象和劑企業(yè)漿文化沒，入邀住現(xiàn)喚場(chǎng)安客排專蹈人進(jìn)泊行入若住情冤況的濕介紹遵，并共解答報(bào)業(yè)主母提出宵的問腰題，求逐步擺讓未倘來的抓業(yè)主閘了解徒物業(yè)以公司優(yōu)，充循分體腥現(xiàn)公辰司呆“精以人哥為本愈，服煙務(wù)第赤一殿”成的宗困旨。彼裝修盞業(yè)務(wù)嚇咨詢袋物業(yè)眼服務(wù)溜中心筋組織汽集中側(cè)裝修可期間鼻的咨碎詢座闖談，尊向業(yè)捐主提擋供施摧工單嫌位概產(chǎn)況、煉裝修嫩材料瘋、使代用期鳥限、鹿裝芝修成因本、陷質(zhì)量向保證陵期限截、室弟內(nèi)污轟染指邁數(shù)介制紹等坡。裝宵修過跑程中祝派遣度裝修浪管理符員作秘現(xiàn)場(chǎng)輔講解財(cái)。同叔時(shí)建偽立雙誕向溝位通卡仰，互口留聯(lián)嗎系方皇式，給保證旋裝修信期間貸業(yè)戶艦同物亭業(yè)裝別修管話理人削員的才溝通贏順暢援，以充實(shí)現(xiàn)抓互相轟協(xié)作吹，共滋同管峰理，酷保證戶文明捷施工仙和裝堵修工鄉(xiāng)程的根圓滿斜完成帳。而小區(qū)爺規(guī)劃躺介紹中向業(yè)廟主進(jìn)鵲行小癢區(qū)規(guī)涼劃的緊介紹宗：漁小區(qū)道為全打封閉艷式全掘智能貿(mào)化小療區(qū)，樹車輛握進(jìn)出崗小區(qū)團(tuán)及車結(jié)庫全繳采用指自動(dòng)挨刷卡誼系統(tǒng)艘，業(yè)武主進(jìn)廁入樓膚宇也愿須通奪過輸女入密隸碼，足來訪鵲人員蛾必須靈通過竄樓宇明對(duì)講品由業(yè)踩主確濟(jì)認(rèn)方密可進(jìn)扮入，鼠并且效整個(gè)松小區(qū)芒布置握有紅甩外線造周界先報(bào)警秘系統(tǒng)水及攝龜像探配頭，嚷業(yè)主茄家中醫(yī)配有貢報(bào)警址系統(tǒng)緊。飛6.桌4稱特約扎及專猛項(xiàng)服刑務(wù)埋為突況出城麗江哀花園挖高品堪位的梅物業(yè)役管理杠特點(diǎn)脫，物蠅業(yè)服江務(wù)中頌心充泳分聯(lián)兵系各雨種社驕會(huì)服宿務(wù)資尸源，己并進(jìn)飯行備劍案合尊作，射通過拳委托顛代辦帝的形樂式為農(nóng)業(yè)戶跨提供電滿意捕、便博捷的逮特約潤(rùn)及專澆項(xiàng)服染務(wù)項(xiàng)財(cái)目。攔小區(qū)竊內(nèi)常卵規(guī)性討有償獲服務(wù)雀、免逼費(fèi)的待增值魚性服江務(wù)和昌特殊捷服務(wù)爺都將圖由馬客服所中心檔聯(lián)系芬社會(huì)剩資源默完成揭，專擱業(yè)負(fù)紗責(zé)整額個(gè)社供區(qū)的筐特約線及?；柬?xiàng)服蘿務(wù)。巷貼近乘式服蠻務(wù)統(tǒng)通過遞貼近膀式服黑務(wù)人歷員實(shí)戚現(xiàn)業(yè)坡主的寸各項(xiàng)男需求臘，如歇：（醫(yī)1）玻接待貫報(bào)修傳（2搞）維隱修的擇全程運(yùn)跟蹤淘與反嚼饋（攝3）役代繳臨物業(yè)艷費(fèi)用爐（4挪）代腐收快險(xiǎn)遞（妄5）權(quán)代為姜聯(lián)系敢綠化閘、?；j潔（畜6）旺協(xié)助拳業(yè)主框聯(lián)系朽相關(guān)曠事業(yè)島單位設(shè)如電萍信公捉司、總煤氣估公司尊（前滅期代鑒為申自請(qǐng)辦勤理天襯然氣諸表）作、電拜力公啟司等悶。縫免費(fèi)幕服務(wù)激A.象叫醒觸服務(wù)半B.僻世界塌主要斧城市此時(shí)間擔(dān)查詢狀C.臥留言限服務(wù)釘D.遭過渡儉訪客牲E.鐘代叫修出租舅車遞F.瘋提供僵推車退G.辣輪椅妨借用貨H.悼代定賄鮮花沉I.笑小型恨物件頸搬運(yùn)抹J.憤代收死快遞津有償散特約曉服務(wù)檔A.文家政己清潔底B.搜汽車角清洗痛C.領(lǐng)機(jī)場(chǎng)嫌接送洽D.揭私家倉花園隸綠化時(shí)設(shè)計(jì)脅、施數(shù)工及丙養(yǎng)護(hù)仰、家駛庭植榨株租握擺及朝養(yǎng)護(hù)晌E.窄打字邁、傳烏真、稍復(fù)印統(tǒng)、中纖英文虹翻譯逢等暈F.懂代訂葡機(jī)、禽船、不車票靜，代蜂訂各噸類演徑出票封務(wù)，是賓館靠、酒司店預(yù)涂訂夠G.莊代辦滅聚會(huì)挪策劃旱、會(huì)抓務(wù)接蕩待等訓(xùn)禮儀裕服務(wù)核H.搬代辦核空調(diào)進(jìn)安裝甘，裝寧修咨詢?cè)兊妊始绎椱叿?wù)是6.鍋5寺管理交指標(biāo)后承諾剝?yōu)榱饲f實(shí)現(xiàn)迎制定習(xí)的管翼理目論標(biāo)，命參照趴國(guó)家送有關(guān)批標(biāo)準(zhǔn)滿，結(jié)濕合我明公司標(biāo)的管呢理目跪標(biāo)及宰質(zhì)量逮方針撐，特王制定急如下幟管理塵指標(biāo)獎(jiǎng)及實(shí)留施措蘿施：麗管理朵指標(biāo)擁表維第七席章貝社區(qū)咽文化雄建設(shè)積方案距7.朗1崇社區(qū)妖文化悉制度桃建設(shè)浩1）飄社據(jù)區(qū)文開化應(yīng)芳緊密寇配合距物業(yè)芳管理屠來開鴿展工循作。高社區(qū)確文化河是物糖業(yè)管蹄理公梁司為烘業(yè)主旗提供秒的一僅項(xiàng)必虹不可脾少的科服務(wù)主內(nèi)容戰(zhàn)，其襪活動(dòng)條開展吃的好處壞直鞋接影優(yōu)響著的業(yè)主呆對(duì)物強(qiáng)業(yè)管沉理服傾務(wù)質(zhì)胸量的按評(píng)價(jià)藍(lán)，隨與著業(yè)詞主對(duì)笑生活岡軟環(huán)的境越要來越霜高的禾要求扯，豐質(zhì)富的掏文化作生活箏不但枕可以噴加強(qiáng)蠶業(yè)主黃與物床業(yè)管濁理處厚的溝籠通、綁理解章，增哈進(jìn)管傷理人聾員與句業(yè)主握之間復(fù)的感那情交虜流、終還能縫維護(hù)驚和提曾升物愉業(yè)品介牌，饒充分裁展示皺企業(yè)豪形象金、提湖高公辭眾對(duì)晉企業(yè)尼的認(rèn)鵲知度哄；另習(xí)一方事面，咳物業(yè)劈公司幻對(duì)各國(guó)生活特小區(qū)溉規(guī)范達(dá)有序家的管退理也帆為社叢區(qū)文酷化活覽動(dòng)的兇開展低提供余了良佳好的陷環(huán)境筐和條筒件。嫁因此負(fù)，社串區(qū)文較化與街物業(yè)拌管理廟是密鄙不可劣分的患，社緩區(qū)文講化一菊定要艘緊密旱配合稱物業(yè)聾管理應(yīng)來開孟展工畜作。陡2）售鬧社區(qū)寬文化粱活動(dòng)己內(nèi)容攤應(yīng)切姥實(shí)考封慮業(yè)碎主的耳需求拆。味社區(qū)鈔文化懲工作坑不應(yīng)甩僅停辛留在仔搞幾子次活豐動(dòng)上攻，還腐應(yīng)切化實(shí)考并慮業(yè)猜主實(shí)蔽際的垮需求系，比龜如：避開辦仁家政漸、社傷區(qū)義槍工組庫織、剃社區(qū)選綜合隨服務(wù)居站、渴中老陰年業(yè)蕩主聯(lián)銳議會(huì)偶，青累春園杠地沙臘龍、滋兒童粒興趣枯培訓(xùn)項(xiàng)班等純，在旁這些錘寓教遺于樂蠅的活狠動(dòng)中告，使死業(yè)主技真正錦感受咐到社亭區(qū)文居化服寨務(wù)給克其生根活帶縱來的漲改變箱。枯3）妥漠社區(qū)停文化歪工作閱的服澡務(wù)對(duì)綿象是徑業(yè)主確，參倉與對(duì)價(jià)象也示應(yīng)以稱業(yè)主抗為主親。寶我們?cè)V的物屬業(yè)管摸理一漠貫奉忠行治“巨以人黑為本浴，服秋務(wù)第作一跌”長(zhǎng)的工箱作宗抄旨，狼因此豪，作位為物厲業(yè)管染理主潔要工稼作內(nèi)照容之彎一的凈社區(qū)壞文化迅工作繪也不燃例外臘，應(yīng)民把業(yè)唯主的蒸需求洋，放薯在首抬位，或不僅集如此狂，業(yè)秤主的與參與展性也梅是一遍個(gè)非覆常重球要內(nèi)換容，汗只有松在參序與了好我們顫組織建的社賠區(qū)文櫻化活妥動(dòng)之負(fù)后，農(nóng)業(yè)主第才能腦真切扎的感貝受到昨我們非“析讓您崗和您界的的筆子孫吃后代孩永遠(yuǎn)境滿意有”兵的服秋務(wù)追喪求。響另外克我們勿還可距逐漸圣在各裙類活拋動(dòng)中柴發(fā)現(xiàn)相和挖負(fù)掘業(yè)挖主的篇愛好枕特長(zhǎng)則，成刑立小錯(cuò)區(qū)業(yè)帳主參橫與的爛體育它運(yùn)動(dòng)奇隊(duì)、先文藝穩(wěn)愛好騰之家襲、書暑法攝話影之法家等腐活動(dòng)旋小組偵，由趙管理貪處牽尖頭組半織，朋業(yè)主斗中有指此興課趣愛價(jià)好的再人員所來具胸體策飲劃，蒼開展醋一系猶列有日益的院小區(qū)罰和社浙會(huì)活盆動(dòng)，盛加強(qiáng)遣業(yè)主響的參校與意倚識(shí)，頭形成年一定椅的社丈會(huì)影叔響，籃即豐嘆富了甚業(yè)主娘的文暮化生乘活，汗又使屑社會(huì)釣各界譽(yù)及廣查大業(yè)克主增繳加對(duì)蠻物業(yè)著發(fā)展竊商和爆物業(yè)填管理挨公司屈的了逮解，撇逐漸猾形成臘以居母住該層發(fā)展謀商開沉發(fā)的辦樓盤建為品軟位，場(chǎng)以該狗物業(yè)邊管理麥公司刮的管儲(chǔ)理為扭尊貴鏈的品緣牌意柳識(shí)，納由社府會(huì)各趴界和若業(yè)主集給發(fā)慶展商麗和物暗業(yè)管絹理公姜司樹鬼立和靜傳播府良好耐的口米碑。侮4）攝植社區(qū)剃文化莊除了兆開展借豐富薦業(yè)主書精神倆文化個(gè)生活皮的活躍動(dòng)、簽還要億以配恨合宣覽傳物畢業(yè)管痕理工顏?zhàn)?、胃宣傳這國(guó)家凱提倡臂的精欺神文即明活迫動(dòng)為辭主要崖內(nèi)容翠。初社區(qū)個(gè)是高靈密集迎度的鐵人口稻集聚莊區(qū)，顧也是柜宣傳匆政策吵法規(guī)計(jì)，傳揭播精掉神文您明的夢(mèng)重要掉陣地疾，因緣此，夏我們懂不僅竟要開伙展有維利身尋心健壇康的壟文化遼活動(dòng)包，也圈要配陣合國(guó)迫家政尿策法跡規(guī)和賤物業(yè)鬼管理碧工作慰開展饒各種吵主題仗活動(dòng)袍，如冠：以艇健康氣、綠娛化環(huán)憑保、茂世界胳和平劉等為跟主題藝的專古題活精動(dòng)，篩為孤葵殘人獄士獻(xiàn)進(jìn)愛心曠和為考希望戒工程希募捐伶的義罩務(wù)活酷動(dòng)等泛，這猛些活吐動(dòng)既門能豐叔富社鄙區(qū)生驕活，請(qǐng)又能需為社前會(huì)做椒一些度有益通的事燕，為持小區(qū)直和物姻業(yè)管往理公呢司帶原來良圣好的諸社巨會(huì)影宰響。跡7.帥2似社區(qū)痛文化萄活動(dòng)席計(jì)劃初安排銹社區(qū)涌文化系活動(dòng)品計(jì)劃偽安排擦：抄1、沃社暗區(qū)文郊化制促度建桶設(shè)情活動(dòng)帽目的棒：持（1顛）逝賊搞副好社羽區(qū)文筍化建亮設(shè)，剩形成伏一種題濃郁陷而有政高雅先、積砌極而釀?dòng)纸《骺?、肺活潑辣而又劍有序貨的社?wù)區(qū)文樸化氛里圍。寧（2蓮）黨揭豐未富業(yè)殲主的客日常元文化釣生活待，增稅添業(yè)給主的驕生活黨情趣桐，加捏強(qiáng)相裂互之象間的耕溝通備交流誤。體適現(xiàn)小蒼區(qū)充只滿生穗機(jī)、毫蓬勃絕向上繼的生慈活氣總息。暖（3份）端任緊門密配父合管鳥理處傾的節(jié)爪奏和脫步伐號(hào)，以轎增強(qiáng)絕管理共處的聰凝聚穩(wěn)力為徑出發(fā)饅點(diǎn)，督做好禽業(yè)主利和商鈴戶業(yè)絮余文家化生喬活的調(diào)好后塵勤。拘活動(dòng)頁要求期（1撥）躺蜜每年功詳盡油而科船學(xué)地爐做好朋年度烘社區(qū)峽文化搶規(guī)劃誰?？担?掠）欲瓣組浮織要冊(cè)求：萬策劃稼嚴(yán)密姨，進(jìn)化展有激序，畜落實(shí)糕到位塑，效誠果突挨出，駛反響臟熱烈黃。果（3勢(shì)）憂甲內(nèi)惠涵要尸求：池內(nèi)容愉多變假，形絡(luò)式多狀樣，韻主題鏟鮮明羽，格儉調(diào)高吉雅。雨（4澤）去勁性命質(zhì)要控求：疑娛樂沖業(yè)主掠，形球成社先區(qū)特籃色，漸提升暢社區(qū)象檔次受。嚴(yán)活動(dòng)利方式相（1師）爭(zhēng)搬日遲常持渾續(xù)性歌的社鋼區(qū)文飲化生麥活。察（2物）希免季獸節(jié)性掩大型劇社區(qū)顯文化利生活糊。肆（3爛）弱揉公插司社怪區(qū)服衣務(wù)部唇組織德的大洋型社哀區(qū)業(yè)懲主聯(lián)毅誼活隨動(dòng)。碰場(chǎng)地倉安排號(hào)嚇（1遇）泰襲以弓自由棟場(chǎng)地弊為主袋，如抖架空夕層、喘會(huì)所躲、活戶動(dòng)廣許場(chǎng)等牽。掉（2侍）績(jī)通以患租借捉場(chǎng)地金為輔薯，如標(biāo)一些步專業(yè)削體育武場(chǎng)所餐。暗2、餓配日常倦社區(qū)欲文體評(píng)活動(dòng)盤（1康）怠由管酬理處醉牽頭見組織結(jié)，業(yè)澡主管延理參怕與的帆各種屑興趣詢小組憑活動(dòng)巴，充現(xiàn)分調(diào)蔽動(dòng)業(yè)愉主的熟積極棟性和停參與凝性，仆挖掘深業(yè)主堅(jiān)的興狹趣愛致好開方展由凈管理嘉處牽盡頭組頁織，擊業(yè)主搭自己旬管理蒜的各灶種興彎趣小你組活窄動(dòng)；古如：翼書法勒繪畫正興趣陜小組灣、攝盡影興屆趣小惱組、效體育仆興趣批小組歐、文倒藝興央趣小糧組、套旅游遍興趣舍小組壩等，戚共同脂的興醒趣愛緩好加雖強(qiáng)了撿業(yè)主盆之間筆的相踐互溝監(jiān)通，瞎?fàn)I造瞎和睦勾友好紋的鄰東里關(guān)鏈系。轎（2教）蠻由貼管理旱處策臣劃組刃織的技日常娃節(jié)慶揀活動(dòng)妨管理宅處根僑據(jù)不勇同的結(jié)節(jié)日秋策劃定組織驚活動(dòng)葵，如鞠：迎飽新春歐送春景聯(lián)、跌母親潛節(jié)送晌祝福屆，中檢秋合積家歡肝，元唯宵燈木會(huì)等繼。故（3償）缸由管拋理處芝組織坐的各覆類義魯務(wù)宣往傳咨醫(yī)詢活劫動(dòng)在任社區(qū)顛積極鍛倡導(dǎo)精精神栗文明皂，開炮展各臥類健趟康積崇極的革義務(wù)服宣傳省咨詢業(yè)工作康，例說如：捉環(huán)保平宣傳棍、健御康咨謊詢、灘法律炒咨詢秀等飾（蝕4責(zé)）造文體聽愛好劫者俱廉樂部牌（以哭中老察年人患為主碰）沾結(jié)合鄙業(yè)主拐的個(gè)他人喜慚好，食以帶材培訓(xùn)夸的性過質(zhì)開撥辦各率類文傅體興煎趣班甘（俱浸樂部寬），群如乒案乓球饑俱樂街部、縱桌球蓄俱樂妨部、盤書畫洞俱樂查部、下棋牌懂俱樂瓶部、畜器樂波俱樂馬部等怖。俱遵樂部毒每星老期（輪或兩躲星期議）聚包會(huì)一月次，挑會(huì)友扛?jìng)兓フ枷嗲兄t磋，崇并定屢期請(qǐng)呢名師娘指點(diǎn)患，使梢有特按長(zhǎng)者籮得于放發(fā)揮麗其長(zhǎng)謠處，瓣愛好諒者得燃到學(xué)勤習(xí)的鉗機(jī)會(huì)這?；ズ上嗲新牬瑁瑴\增進(jìn)檔技藝總、增獸強(qiáng)體艱質(zhì)，蘋以更和充沛鴨的體尼力和太精力孝投入誤到工瞇作中改去。末（丹5內(nèi)）嫌少兒霜培訓(xùn)含班駐利用單親子挎會(huì)所略等場(chǎng)倆地，竟為兒勉童組餃織各由類培這訓(xùn)班致：舞可蹈、物書畫殘、器基樂等避。在指組織露這類芳活動(dòng)而時(shí)要伸保證揪師資考力量齊，讓股家長(zhǎng)易們放野心。擺3、爹設(shè)季節(jié)濕性主仇題活蕩動(dòng)崖1、蔬活動(dòng)頓目的涌結(jié)合將一年瓜四季樸不同焦的節(jié)鎖氣和享節(jié)假他日，鎖舉辦槍各類償主題望性質(zhì)球的文蒸體文懂化活姻動(dòng)，洋讓業(yè)醉主常途年都周能感收受到毛本小沾區(qū)濃貍郁的訊文化陳氣息盆，形下成一虧種特雹定的勇社區(qū)借文化癥氛圍胖。送2.請(qǐng)活囑動(dòng)安駱排廳★揪春蘋濃時(shí)炎節(jié)踏糟春去麻（4胞月份閱）辦四月減春濃鋒花開洽時(shí)，文組織毯業(yè)主當(dāng)中旅來游愛槽好者困（以忽老年紛人為撤主）沾去郊迎外踏鑒春，豆結(jié)合今爬山腹、露妹營(yíng)、篇燒烤線、釣衰魚等舍活動(dòng)腥形式恒，享辯受大賤自然輔的一鉛草一纏物，刊感受拋春天煤的蓬漠勃生羨機(jī)，編激起糕人們片對(duì)生擔(dān)命的陪熱愛頑，對(duì)拴生活謙的熱怪愛?？帷餂]擴(kuò)夏眠季文晉體運(yùn)妨動(dòng)大堪賽引運(yùn)動(dòng)斧會(huì)主塑要結(jié)衰合會(huì)漆所的升各類易娛樂爭(zhēng)項(xiàng)目笨，以戶球類昌比賽桂為主出，包拼括乒駁乓球吉、網(wǎng)陽球、委羽毛灘球、捆臺(tái)球昆，外賤加游傘泳和棗棋藝歪等。悟比賽宵根據(jù)劇年齡纏分組蕉，設(shè)選各種姻獎(jiǎng)項(xiàng)膨（人混人有顫獎(jiǎng)）妹，旨郵在鼓啊勵(lì)全亡民參遠(yuǎn)與，少搞活?yuàn)Z小區(qū)村文化肯。靜★郊“箏秋之撈聲慶”羨文化裂節(jié)規(guī)文化轎節(jié)包朗括業(yè)晉主書厭畫展辨、業(yè)紹主卡偉拉O勉K大近賽和插綜藝芳晚會(huì)評(píng)。先麻以書煎畫展店拉開潛文化跨節(jié)的朝序幕敢，繼瓶而開勝展卡鄭拉O船K比金賽，幅最后欲在淋“班中秋姐之夜硬”指組織饞一臺(tái)您業(yè)主健同樂環(huán)綜藝麻晚會(huì)楊。以春小區(qū)階業(yè)主店自己皺的文說化來糾點(diǎn)綴耳小區(qū)河的生競(jìng)活，妖也讓咸身懷落技藝深的人衣們有挽一個(gè)裝展現(xiàn)殘專長(zhǎng)漫會(huì)。扯★坦狗新年西有獎(jiǎng)于狂歡淘夜退在物“買新年南之夜網(wǎng)”交（元充旦）燒舉辦咳一場(chǎng)燒較具謎規(guī)模源的許“鋤新春隊(duì)有獎(jiǎng)蛙狂歡誼夜?jié)O”納，注讓業(yè)遭主過閥上一陪個(gè)歡慮樂祥孤和的像春節(jié)誠，感構(gòu)受小役區(qū)大結(jié)家庭誠的溫疼暖。穗活動(dòng)仁以抽籠獎(jiǎng)、單節(jié)目木表演割和舞荷會(huì)為敏主。拌第八責(zé)章埋服務(wù)駱費(fèi)用最收支合預(yù)算覽方案棟8.炒1拐員工姐工資冰測(cè)算礦1.報(bào)員工眾基本滑工資油支出黑（單鬧元：零元）犯項(xiàng)目羊經(jīng)理蝕旱挪餐妨1京名劈盜否80傳00債元/卡月*提12矮=9丘60登00靜元綢客戶胳服務(wù)麻中心炭：倍主管離1名木膨弟5拔00搜0元的/月吵*1透2=論60腎00耽0元叼專職療管家氧粗丙澇痰1絞2名飄意豈30川00非元/萄月*滴12眾*1戚2=便43掌20摧00旦元挽保安剃部狹：廁主管芳可蘿耕惠暈昏1哭名份就茄50這00宗元/教月*衫12殃=6蔥00物00威元輸保安套讀卵是昏苦岡3折6名舍振洋25詠00寶元/辰月*批12袖*3遣6=策10社80偶00仆0元地保潔絡(luò)部：賴主管劉削慣逗熟左剪1染名污辛40義00速元/從月*題12豎=4低80完00鄭元和保潔忘淋爐根治肌休2創(chuàng)3名慘耕20喊00均元/各月*標(biāo)12素*2危2=坊52套80宋00顛元施綠化裁部：睛主管侮譽(yù)付世銳濕栗1萬名憐訪40施00矮元/屈月*兵12良=4掩80迅00溝元怎園藝不師阻提如復(fù)糧脫1名轟虧4院00溪0元桐/月敗*1貫2=做48攻00刮0元嬸綠化趕妖炕修椒慨責(zé)3度名啊槍20栽00似元/槍月*和12飯*3柜=7懼20收00角元唱維修抹部：犯主管頃察瓦考局腦緊1幣名盾未50脅00狹元/跡月*牽12多=6錘00督00暢元奧水電譽(yù)工包故置富統(tǒng)負(fù)8名希痕2厘30噴0元嚼/月奶*1像2*比8=咳22聰08統(tǒng)00尸元奸猶財(cái)務(wù)次管理流部：貿(mào)主管法恐劣廢顆掌夢(mèng)1母名窄護(hù)50凱00委元/貨月*咱12進(jìn)=6敏00星00包元堵會(huì)計(jì)環(huán)乞登宋灣客況1拴名窩恭30時(shí)00要元/功月*弦12斯=3揭60蚊00逐元盛出納若剝樣塵性幸踩1計(jì)名蝶分30雷00戶元/峰月*獄12處=3孟60倍00臟元井行政畢管理窮部：物主管爺兵盾殺騰期塑1闊名周右50追00幕元/損月*乳12葡=6閥00輩00存元毫文員撿戀鈔鉛恨開驅(qū)1度名俯串25鄭00賴元/糾月*稠12閣=3灶00怕00奸元緩采購鉆員察鍬剃厲舟視1名嗚病2參50朽0元袖/月愁*1冠2=億30咱00坑0元賓人力疼資源谷部：攤主管刻霧安簡(jiǎn)增姜鼻1洗名爐舟50明00鍋元/叮月*姻12錦=6犧00危00瘡元窄招聘凈專員綱雀術(shù)歉圖2癥名干緊25匆00葛元/指月*榮12糞*2回=6芽00探00逮元拍品質(zhì)橋保證取部：永主管姓朝夫究嘴鍵沸1薦名望驚50毛00惡元/誘月*殲12愁=6疏00嘗00厲元撕品質(zhì)陳專員禍透貫猶古2弄名悲挽30噸00故元/翼月*殺12越*2似=7隱20患00阿元住小計(jì)隙：3巴22異08煤00址元匆2.火員工暴服裝忙費(fèi)墨平均研40枝0元瓜/人男，共第計(jì)為目妖40奉0元乘/人序*1投00極=4倚00泛00瀉元固8.揮2夾總支徑出明灑細(xì)表灘粵海摧麗江澇花園禮物業(yè)壞服務(wù)址總支滑出費(fèi)袋用明濃細(xì)表拒單位耽：元醒8.負(fù)3物沈業(yè)服溉務(wù)費(fèi)明用測(cè)漆算甚物業(yè)改服務(wù)臘費(fèi)需鞭要測(cè)編算表芳單位塊：元窗本小霉區(qū)的兔可收償費(fèi)面德積為倡14苗24廟73揪㎡，雜其中元住宅憶為呀13油95郵84賊㎡，秋商鋪失為尺28徐89同㎡。爛根據(jù)柔商鋪棚與住負(fù)宅物保業(yè)服鹿務(wù)費(fèi)綱用投待入的信經(jīng)驗(yàn)炒測(cè)算卷，商鎮(zhèn)鋪收負(fù)費(fèi)標(biāo)千準(zhǔn)為叉住宅椅收費(fèi)振標(biāo)準(zhǔn)睡的3族.5圓倍，傅則該銹小區(qū)餡服務(wù)傻收費(fèi)致標(biāo)準(zhǔn)蒸測(cè)算黑如下顏：鴿船住宅兇收費(fèi)源標(biāo)準(zhǔn)樓：焦訓(xùn)47豬96桿00往8塞÷僚（鴨28援89冰×東3.棍5+捧13燃95談84畝）=旬32半.0居4羅元/甘年*燙㎡喜32化.0休4績(jī)÷抬12職=啊享2.胡67洗元/對(duì)月*衡㎡逢鋸商鋪枕收費(fèi)辱標(biāo)準(zhǔn)鑼為：腰盯2.妄67批×旁3.衣5漏=叔9.領(lǐng)34種元/蠢月*愿㎡杜柳綜狂合考爪慮實(shí)傭際取閉住宅初物業(yè)妙服務(wù)清費(fèi)為帝3坑元/臥㎡，栗商鋪捕物業(yè)略服務(wù)遵費(fèi)為善9醋元/球月*債㎡，警可能筋產(chǎn)生姿盈余鎮(zhèn)：決程住宅尚物業(yè)沖服務(wù)愛費(fèi)年命盈余兩：毒誠（權(quán)3膚-塞2艱.壞67諸）為×肢13撇95佛84散×劫12脊=喝55掛27拼53隸元雙據(jù)商鋪疏物業(yè)辨服務(wù)露費(fèi)年遭盈余杰：糠暗（龜9巨-煉獎(jiǎng)9.愁34該）粱×塵28同89前×乒1昨2聯(lián)=烏-1更17隨87檔元習(xí)部合計(jì)逝年盈加余為礎(chǔ)：殃55隸27住53哄-1模17隱87保=壤苗54喘09噸66鉗元叉服務(wù)套中心努采用雅包干逐制，蒸若實(shí)嬸際服瓦務(wù)過康程中岸真能械獲得僑這筆請(qǐng)盈余顫，盈劫余資殖金將急被用振于小庭區(qū)文絡(luò)化建務(wù)設(shè)和波公共近設(shè)施波設(shè)備于維修勉養(yǎng)護(hù)