小學(xué)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

小學(xué)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE４４TOC\o"1-2"\h\z\u1.1項(xiàng)目概況 ３1.2項(xiàng)目概況 ４1.3問題與建議 ６2.1需求分析 ６2.2建設(shè)規(guī)模 ９3.1場址現(xiàn)狀 １０3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積 １０3.2場址條件 １０3.3場址選擇 １３4.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 １４4.1.2工程概述 １４4.2建筑設(shè)計(jì) １６⒈總體概述 １６⒉各單體建筑設(shè)計(jì) １７⒊各建筑立面造型 １７⒋建筑裝修標(biāo)準(zhǔn) １７⒈室外運(yùn)動(dòng)場 １８⒉風(fēng)雨操場（室內(nèi)） １８⒈設(shè)計(jì)依據(jù) １８⒉節(jié)能措施 １８⒊建筑節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo) １９4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) １９⒈項(xiàng)目的抗震設(shè)防參數(shù) ２０⒉抗震設(shè)防設(shè)計(jì)及設(shè)防措施 ２０4.4防洪擋土墻 ２２⒈防洪擋土墻基本參數(shù) ２２⒉防洪擋土墻基礎(chǔ) ２２⒊防洪擋土墻墻身 ２２⒋施工要求 ２２4.5校園道路工程 ２２⒈設(shè)計(jì)依據(jù) ２２⒉主要技術(shù)要素 ２２⒊道路平面線型設(shè)計(jì) ２３⒋縱斷面設(shè)計(jì) ２３⒌路橫斷面設(shè)計(jì) ２３⒍道路排水 ２３4.6給水、排水及消防 ２３4.7供配電 ２３4.8校園環(huán)境綠化 ２４4.9建筑方案比選 ２５⒈教學(xué)及教學(xué)輔助用房方案比選 ２５⒉辦公用房方案比選 ２５⒊生活服務(wù)用房方案比選 ２５5.1節(jié)能節(jié)水的原則 ２６5.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ２６5.3節(jié)水措施 ２７6.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ２７6.2項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 ２７6.2.1粉塵與噪聲 ２７6.2.3污水排放 ２８6.3環(huán)境保護(hù)措施 ２８6.3.1施工期廢氣污染控制措施 ２８6.3.2施工期噪聲污染控制措施 ２８6.4環(huán)境影響評價(jià) ２９7.1勞動(dòng)安全 ２９7.2衛(wèi)生 ２９7.3消防 ２９7.3.1工程環(huán)境概況 ２９7.3.2總平面消防 ２９7.3.3建筑消防 ３０8.1項(xiàng)目組織 ３０8.2人力資源配置 ３０9.1項(xiàng)目工期 ３１9.1.1項(xiàng)目實(shí)施工期 ３１9.1.2建設(shè)實(shí)施方案 ３１9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ３１9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖） ３２10.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍 ３３10.1.1勘測招標(biāo)范圍 ３３10.1.2設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍 ３３10.1.3施工招標(biāo)范圍 ３３10.1.4監(jiān)理招標(biāo)范圍 ３３10.2建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)組織形式 ３３10.3建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方式 ３３11.1估算依據(jù)及說明 ３４11.1.1人工及建材材料單價(jià) ３４11.1.2各項(xiàng)費(fèi)用估算 ３４11.2投資估算 ３５11.2.1建設(shè)投資 ３５11.2.2建設(shè)期利息 ３６11.4資金籌措 ３６12.1評價(jià)依據(jù)及說明 ３６12.2運(yùn)營收入估算 ３７12.4利潤及分配 ３７12.6財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 ３８13.1項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn) ３８13.2項(xiàng)目對收入分配目標(biāo)的貢獻(xiàn) ３９13.4項(xiàng)目對就業(yè)目標(biāo)的貢獻(xiàn) ３９14.1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素 ４０14.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ４０第一章

總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱為QJIU市第八小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為擴(kuò)建工程。1.1.3承辦單位：QJIU城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司[1]注冊地址：中國廣西QJIU市[2]法人代表：250[3]單位簡介：QJIU市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司是依據(jù)公司法注冊成立的有限責(zé)任公司，其經(jīng)營范圍主要為：城市建設(shè)項(xiàng)目投資、建設(shè)項(xiàng)目咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑材料銷售。公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，實(shí)行董事長負(fù)責(zé)制；內(nèi)設(shè)總經(jīng)理、經(jīng)營部、工程部、財(cái)務(wù)部、辦公室五個(gè)職能部門。QJIU市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司自成立以來，領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)持解決思想、大膽創(chuàng)新的原則，一切從實(shí)際出發(fā)，創(chuàng)造性地開展工作，把QJIU經(jīng)濟(jì)建設(shè)的目標(biāo)與公司發(fā)展機(jī)會(huì)有機(jī)結(jié)合起來，促進(jìn)了公司業(yè)務(wù)迅速。迄今為止，QJIU市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司重點(diǎn)投資建設(shè)有行政信息中心、永福東路、花園東西路、揚(yáng)帆大道、行政中心前庭廣場和污水處理廠等城市項(xiàng)目，總投資達(dá)4個(gè)多億元。公司擁有一批高素質(zhì)的員工，大專以上學(xué)歷占97%；獲得中、高級職稱的員工占公司總?cè)藬?shù)的63%。公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)配套齊全，人才結(jié)構(gòu)合理。近年來，QJIU市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司的發(fā)展始終堅(jiān)持“一業(yè)為主，多種經(jīng)營并舉”的方針，致力于QJIU市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的宏偉目標(biāo)，當(dāng)好QJIU市城建開發(fā)的旗艦，讓QJIU經(jīng)濟(jì)航船乘風(fēng)遠(yuǎn)航。1.1.4編制依據(jù)⑴《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；⑵《中華人民共和國土地管理法》；⑶《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；⑷《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；⑸《城市居住區(qū)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）；⑹《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-90）；⑺《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）；⑻《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；⑼《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）（2006年版）；⑽《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》⑾《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》⑿《QJIU市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⒀《投資項(xiàng)目可行性研究指南》⒁項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料。⒂QJIU城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司委托廣西大學(xué)設(shè)計(jì)研究院的“建設(shè)工程咨詢合同（編制可行性研究報(bào)告）”；⒃其它國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。1.1.5項(xiàng)目提出的理由QJIU市作為廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的主要城市，隨著《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》獲得國家批準(zhǔn)實(shí)施、廣西QJIU保稅港區(qū)的批準(zhǔn)設(shè)立，隨著中石油千萬噸煉油廠等一大批重大項(xiàng)目落戶QJIU，QJIU市城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)正以令人矚目的速度高速發(fā)展。QJIU市第八小學(xué)前身為小江小學(xué)，始建于1953年，學(xué)校經(jīng)歷了由村校到城區(qū)小學(xué)的變遷，近年來，教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步提升。隨著城區(qū)的不斷擴(kuò)展，人民生活水平的不斷提高，QJIU市的居住人口也不斷增多，從而對QJIU市的教育基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高的要求。顯然，QJIU市第八小學(xué)原有的教學(xué)條件與其所在區(qū)域日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下較大的矛盾：一是原校園面積過于狹小，舊校園總面積只有7.7畝，學(xué)生人均占有的學(xué)習(xí)、活動(dòng)的空間非常有限，非常不利于學(xué)生身心健康的發(fā)展；二是由于原學(xué)校教室陳舊失修、數(shù)量偏少，僅有一幢教學(xué)樓，只有16間教室、12個(gè)班級，教師只有49名，學(xué)生也僅有520人，而且，各種教學(xué)設(shè)施陳舊落后，各種教育設(shè)施極不完善，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)階段學(xué)校教學(xué)的需要，更難以滿足日益增多的該區(qū)域適齡兒童上學(xué)讀書的需求，在一定程度上阻礙了當(dāng)?shù)亍熬拍辍绷x務(wù)教育的順利實(shí)施。QJIU市委、市政府根據(jù)QJIU市日益擴(kuò)大的城市發(fā)展需要，大力發(fā)展QJIU市的義務(wù)教育，優(yōu)化整合教育資源，因此，決定加大城市義務(wù)教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，在市政府的領(lǐng)導(dǎo)的批示下，通過劃撥方式，將校園面積擴(kuò)大到30畝，要求按高規(guī)格、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)重建新校，把QJIU市第八小學(xué)建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好的小學(xué)，進(jìn)一步完善QJIU市教育基礎(chǔ)設(shè)施，更好地為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建的地點(diǎn)為：位于QJIU市行政中心廣場南偏西面、欽南區(qū)劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的QJIU市圖書館相對。1.2.2建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)⑴建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃用地面積20274.82m2（約30畝）,建筑總占地面積約3205.73m2，各類建筑物共計(jì)6棟，總建筑面積約為10785.93m2，項(xiàng)目總投資為⑵主要建設(shè)內(nèi)容：包括教學(xué)樓、綜合辦公樓、食堂、餐廳、學(xué)生宿舍以及配套的其它輔助建筑和設(shè)施、運(yùn)動(dòng)場(含風(fēng)雨操場)、道路、綠化景觀工程、防洪擋土墻等。⑶建設(shè)周期：項(xiàng)目的擬投資建設(shè)周期為32個(gè)月。1.2.3主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于QJIU市欽南區(qū)的小江劉屋生產(chǎn)隊(duì)，位于市行政中心廣場南偏西面、劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的市圖書館相對，建設(shè)場地基本平整，供水、供電、通信等各方面基礎(chǔ)設(shè)施已基本完善，也就是說，本項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，交通方便，完全滿足所需的QJIU市第八小學(xué)的校園建設(shè)條件。同時(shí)，該項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃，規(guī)劃、用地等各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)正進(jìn)一步完善。1.2.4項(xiàng)目投入總資金及效益情況本項(xiàng)目的建設(shè)總投資額為2503.6萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2503.6萬元，建設(shè)期利息0萬元。資金來源：項(xiàng)目的資金為多方籌措，其中：自籌資金投資額為1897.6萬元，擬QJIU市財(cái)政撥款606萬元。項(xiàng)目建設(shè)后，將使QJIU市第八小學(xué)教學(xué)樓由一幢擴(kuò)至三幢，同時(shí)較好地完善了教師行政辦公用房和后勤用房，體育運(yùn)動(dòng)場、球場等設(shè)施也得到很大的改善；招收義務(wù)教育學(xué)生由12個(gè)班擴(kuò)充至30個(gè)班，從而使該學(xué)校的在校學(xué)生人數(shù)由500人擴(kuò)充到1350人（按教育部《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求）。同時(shí)，教師隊(duì)伍將由現(xiàn)在的49個(gè)擴(kuò)充至80人，將極大的緩解該地區(qū)教學(xué)資源嚴(yán)重不足的困難，為QJIU市城市的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目的實(shí)施，符合各級黨委、政府有關(guān)教育事業(yè)發(fā)展的要求，符合QJIU市教育事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃的需要，得到了QJIU市各級黨委、政府及有關(guān)部門的大力支持。組織實(shí)施好本項(xiàng)目，可以充分利用QJIU市第八小學(xué)原來師資等教育資源，使學(xué)校的布局將更加合理，教學(xué)設(shè)施更加完善，營造良好的內(nèi)外部環(huán)境，進(jìn)一步提高了QJIU市第八小學(xué)的辦學(xué)實(shí)力，充分滿足人民群眾日益增長的教育需求。本項(xiàng)目具有投資少，單位使用效益投資、單位功能運(yùn)營成本均較少等優(yōu)點(diǎn)，是一個(gè)社會(huì)效益比較好的非盈利性社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。1.2.5項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)的各類建筑用房，如：專用教室（自然教室、音樂教室、樂器室美術(shù)教室、語言教室、計(jì)算機(jī)教室等）、公共教學(xué)用房（多功能教室、圖書閱覽室、科技活動(dòng)室、心理咨詢室、體育活動(dòng)室、衛(wèi)生保健室等）、辦公用房（教學(xué)辦公室、行政辦公室等）等均嚴(yán)格按教育部《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1、表1-2所示。表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃總用地m220274.82約30畝,學(xué)生人均13.57m22總建筑占地m23205.733總建筑面積m210785.934容積率0.535建筑密度%15.86綠地率%30.7學(xué)生人均4.84m27校內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)208非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)135表1-2擬建設(shè)主要建筑物的建筑面積一覽表序號名

稱單位數(shù)量備

注1行政辦公樓m21798.5

21#教學(xué)樓m22628.44

32#教學(xué)樓m22436.44

43#教學(xué)樓m21807.88

5教學(xué)樓連廊m2277.95

6食堂餐廳m2332.59

7學(xué)生宿舍m2872.48

8配套建筑物m224包括門衛(wèi)、值班室等9風(fēng)雨操場m2607.65室內(nèi)藍(lán)球、羽毛球場合計(jì)m210785.931.3問題與建議由于本項(xiàng)目屬于教育基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，具有較明顯的環(huán)境效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目作為QJIU市欽南區(qū)河?xùn)|片城區(qū)建設(shè)發(fā)展配套，是QJIU市委、市政府進(jìn)一步落實(shí)義務(wù)教育政策的又一項(xiàng)舉措。為了盡快解決該區(qū)域?qū)W齡兒童上學(xué)困難的問題，根據(jù)市委、市政府的要求，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間較比較緊迫，環(huán)境評估報(bào)告書等相關(guān)前期建設(shè)手續(xù)還沒完成。因此，建議該項(xiàng)目的承辦單位在QJIU市發(fā)改、建設(shè)、土地、環(huán)保、財(cái)政等各職能部門的大力支持下，抓緊時(shí)間完善環(huán)境評估等各項(xiàng)前期建設(shè)手續(xù)。第二章

需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.1.1QJIU市概況QJIU位于廣西南部沿海，陸地總面積約1.08萬平方公里，現(xiàn)轄靈山縣、浦北縣、欽南區(qū)、欽北區(qū)、QJIU港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和三娘灣旅游管理區(qū)，2006年末總?cè)丝跒?48.56萬。QJIU位于南北欽防城市群的中心位置，背靠南寧市，南向北部灣和東盟，地處中國大陸東、中、西三大地帶的交匯點(diǎn)，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是西南地區(qū)最近的出海通道。QJIU市歷史悠久，得名已1400多年，南北朝宋代時(shí)期置宋壽郡，梁代設(shè)安州。隋開皇十八年(公元598年)改安州為QJIU。唐武德五年(公元622年)改寧越郡為QJIU總管府，元改為QJIU路，明初改為QJIU府，民國年間改為欽縣，屬廣東省欽廉專署所轄。解放后，廣東省設(shè)欽廉行政專員公署，1951年改隸廣西省，1955年復(fù)隸廣東省。1965年7月再隸廣西壯族自治區(qū)，改為QJIU地區(qū)行政專員公署，下轄上思、防城、QJIU、靈山、浦北、合浦、北海七個(gè)縣市，1983年10月劃出北海市和防城港，1987年7月劃出合浦縣歸北海市管轄，1993年5月防城港市成立，劃出防城縣和上思縣歸防城港市管轄。1994年6月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)、QJIU地區(qū)撤地設(shè)市，改為地級QJIU市建制。全市大陸海岸線長520.81公里。QJIU港三面環(huán)陸，南部向海，港池地形隱蔽寬闊，避風(fēng)條件良好，航道水深，可挖性好，潮差大，回淤少，腹地廣，擁有86.08公里長的碼頭岸線，其中深水岸線長54.09公里，犀牛腳三墩一帶可建30萬噸級碼頭，規(guī)劃建設(shè)9個(gè)港區(qū)、12個(gè)作業(yè)區(qū)，可建1—30萬噸級碼頭200多個(gè)，建成后可形成億噸以上的吞吐能力。QJIU市依山傍海，旅游資源豐富，擁有奇特優(yōu)美的濱海風(fēng)光、秀麗多姿的自然山水、底蘊(yùn)深厚的歷史文化和豐富的工農(nóng)業(yè)觀光旅游資源，主要的景觀景點(diǎn)有國家4A級旅游景區(qū)三娘灣、劉永福故居、馮子材故居和龍門群島、八寨溝、五皇山、大蘆村、六峰山。QJIU生態(tài)環(huán)境良好，生物資源豐富。境內(nèi)靈山縣、浦北縣和欽南區(qū)分別是“中國荔枝之鄉(xiāng)”及“中國奶水牛之鄉(xiāng)”、“中國香蕉之鄉(xiāng)”、“中國大蠔之鄉(xiāng)”，欽北區(qū)是中國優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)服務(wù)協(xié)會(huì)授予的“中國黑葉荔之鄉(xiāng)”和“中國果園雞之鄉(xiāng)”；全市擁有種子植物150多科，470多屬，1000多種，盛產(chǎn)荔枝、龍眼、香蕉、芒果、甘蔗、蔬菜、八角、玉桂、速生豐產(chǎn)林、蠶桑、茶葉。QJIU灣海水幾乎無污染，天然飼料豐富，適合魚、蝦、貝、藻類的繁殖生長，境內(nèi)近海有海魚蝦貝類500多種，其中經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的有50多種。對蝦、大蠔、青蟹、石斑魚被稱為QJIU灣四大名產(chǎn)。現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)資源有陶土、石膏、高嶺土、錳、鈦、石英砂、石灰石、煤等46多種。其中，石膏礦保有資源儲(chǔ)量31386.5萬噸，陶瓷土查明資源儲(chǔ)量171.2萬噸，錳礦保有資源儲(chǔ)量303.7萬噸，鈦鐵礦查明資源儲(chǔ)量27.5萬噸，高嶺土查明資源儲(chǔ)量420萬噸，鉛鋅礦保有資源儲(chǔ)量115.4萬噸。目前，以石化、能源、造紙和糧油加工為代表的臨港工業(yè)框架已初步形成。QJIU燃煤電廠正在建設(shè)，一期2×60萬千瓦的QJIU燃煤電廠第一臺機(jī)組已建成投產(chǎn)；金桂林漿紙一體化一期工程加快建設(shè)，預(yù)計(jì)2008年建成投產(chǎn)；中石油1000萬噸煉油項(xiàng)目已獲國家發(fā)改委核準(zhǔn)并啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2008年建成投產(chǎn)；大型進(jìn)口能源基地建設(shè)初具規(guī)模，QJIU港兩個(gè)7萬噸煤炭碼頭一期工程設(shè)計(jì)吞吐能力1420萬噸，已建成、在建的油氣碼頭年設(shè)計(jì)通過能力2562萬噸；東油瀝青、新天德能源、大洋糧油等一批企業(yè)建成投產(chǎn)。在建、籌建的臨海工業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，臨港工業(yè)產(chǎn)值將達(dá)1000億元以上。圍繞著石化、漿紙、能源、糧油加工、冶金等產(chǎn)業(yè)，一批相關(guān)的上下游企業(yè)正在加快進(jìn)入QJIU，臨海大工業(yè)所產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)正在逐步形成。2006年，全市工業(yè)總產(chǎn)值247.54億元，其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值120.7億元。2006年全市生產(chǎn)總值245.21億元；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值85.18億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值87.01億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值73.02億元；人均生產(chǎn)總值7111元；三次產(chǎn)業(yè)比例為34.74：35.48：29.78；財(cái)政收入17.17億元；城鎮(zhèn)化率27.5％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10041元；農(nóng)民人均純收入3405元。QJIU城區(qū)是QJIU市經(jīng)濟(jì)、政治、文化的中心，以行政、臨港工業(yè)、商貿(mào)、物流、旅游、居住等為主要職能。正充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，拓展城市發(fā)展空間，完善城市功能，努力建設(shè)成為現(xiàn)代重化工業(yè)基地、區(qū)域性物流中心和宜居生態(tài)濱海城市。根據(jù)QJIU的發(fā)展規(guī)劃要求，2010年，QJIU城區(qū)將人口40萬以上，建設(shè)用地50平方公里；2020年，中心城市人口80萬，建設(shè)用地96平方公里。“十一五”重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)主城區(qū)和港區(qū)，做好兩個(gè)濱海新區(qū)組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和前期準(zhǔn)備工作。主城區(qū)，推進(jìn)“一江兩岸”建設(shè)，重點(diǎn)搞好河?xùn)|區(qū)開發(fā)，建設(shè)市民廣場、中學(xué)、小學(xué)、醫(yī)院、圖書館、博物館、科技館、體育中心等一批公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)主城區(qū)向河?xùn)|拓展。港區(qū)，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)金鼓江工業(yè)區(qū)和大欖坪工業(yè)區(qū)，加大沿?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)的推進(jìn)力度，配套完善航道、碼頭、供電、供水、道路、通訊、文化、教育、居住、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。2.1.2QJIU市教育資源狀況2006年底，全市共有學(xué)前教育學(xué)校106所，小學(xué)1110所，初中126所，高中27所，職業(yè)中專25所，有QJIU學(xué)院、廣西英華國際職業(yè)學(xué)院等院校。學(xué)齡兒童入學(xué)率、小學(xué)畢業(yè)生升學(xué)率均為100%，初中畢業(yè)生升學(xué)率63%，高中畢業(yè)生升學(xué)率82.2%。2.1.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性⑴項(xiàng)目建設(shè)是QJIU市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要廣西壯族自治區(qū)黨委、政府提出，“十一五”期間要把加快北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)的開放開發(fā)，作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)，努力推動(dòng)廣西沿海地區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，提升廣西在國內(nèi)國際發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位。2006年3月，廣西成立北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)，推動(dòng)了廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開放開發(fā)各項(xiàng)工作的落實(shí)。2008年1月6日，國家批準(zhǔn)實(shí)施《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，標(biāo)志著廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開放開發(fā)正式納入國家發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)這一《規(guī)劃》，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)要充分發(fā)揮連接多區(qū)域的重要通道、交流橋梁和合作平臺作用，建成中國-東盟開放合作的物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心，成為帶動(dòng)、支撐西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高地和重要國際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的定位是“重要國際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)”，突出了開放合作的主題。規(guī)劃的提出，為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇，也為泛北部灣合作注入了強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)由南寧、北海、QJIU、防城港四市所轄范圍和玉林、崇左兩市的交通、物流組成，作為通向東盟的陸路、海路要道，在我國與東盟、泛北部灣、泛珠三角等國際國內(nèi)區(qū)域合作中具有不可替代的戰(zhàn)略地位。不久前，國務(wù)院正式下發(fā)批準(zhǔn)設(shè)立廣西QJIU保稅港區(qū)。中國將這一保稅港區(qū)定位為中國—東盟自貿(mào)區(qū)和泛北部灣區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的一個(gè)重要平臺，意味著QJIU將會(huì)建成區(qū)域性國際航運(yùn)中心、物流中心、出口加工基地，為QJIU市的大港口、大工業(yè)、大旅游的建設(shè)注入了強(qiáng)大活力。QJIU市作為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)南、北、欽、防的主要港口城市，也是中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿城市，地處廣西沿海中心地帶。

二十一世紀(jì)是知識經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，科技進(jìn)步在經(jīng)濟(jì)增長中的作用將越來越突出，而且隨著經(jīng)濟(jì)全球化和我國已經(jīng)加入世界貿(mào)易組織，國際競爭愈演愈烈，面對新形勢和挑戰(zhàn)，QJIU要發(fā)展，就應(yīng)切實(shí)落實(shí)教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略地位，堅(jiān)持規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和效益的內(nèi)在統(tǒng)一。本項(xiàng)目建設(shè)，完善了當(dāng)?shù)亟虒W(xué)基礎(chǔ)設(shè)施，不僅優(yōu)化了當(dāng)?shù)氐霓k學(xué)條件，提高了辦學(xué)水平，而且有利于QJIU市第八小學(xué)擴(kuò)大招生規(guī)模，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)培養(yǎng)有用人才，適應(yīng)了QJIU市社會(huì)發(fā)展的需要。⑵項(xiàng)目建設(shè)是QJIU市教育事業(yè)發(fā)展的需要根據(jù)QJIU市城市社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，教育事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃為：①鞏固提升義務(wù)教育，加快發(fā)展高中教育，大力發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的職業(yè)技術(shù)教育和高等教育，健全教育培訓(xùn)體系，擴(kuò)大教育供給，促進(jìn)各級各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代終身教育體系。全面實(shí)施素質(zhì)教育，促進(jìn)人的全面發(fā)展和人力資源整體素質(zhì)的提升。②鞏固提高基礎(chǔ)教育。加大農(nóng)村中小學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施投入，全面消除中小學(xué)危房，合理調(diào)整中小學(xué)及幼兒園布局。做好農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制改革工作。建立較為完善的資助家庭貧困學(xué)生的助學(xué)制度，對農(nóng)村貧困家庭學(xué)生提供免費(fèi)課本和寄宿生活費(fèi)補(bǔ)助，對農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)生免收學(xué)雜費(fèi)，認(rèn)真解決城鎮(zhèn)低收入群眾和進(jìn)城務(wù)工人員的子女就學(xué)困難問題。“十一五”期間，在市區(qū)及港區(qū)新建骨干示范幼兒園5所、小學(xué)5所、初中3所。2010年全市學(xué)齡兒童入學(xué)率100%，九年義務(wù)教育普及率95%以上，其中市區(qū)及縣城98.5%以上。③科技教育迅速發(fā)展。2010年全社會(huì)研究與開發(fā)經(jīng)費(fèi)占生產(chǎn)總值的比重提高到1%；初中毛入學(xué)率保持95%，高中階段教育毛入學(xué)率提高到75%，居民平均受教育年限提高到9年，城鎮(zhèn)基本普及高中階段教育。因此，隨著QJIU市城區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，按照全市教育資源優(yōu)化配置的總體要求，為發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的潛力，充分滿足人民群眾日益增長的教育需求，QJIU市委、市政府決定在QJIU市第八小學(xué)在現(xiàn)有教學(xué)條件的基礎(chǔ)上，劃撥30畝土地用于擴(kuò)建新校區(qū)之用。新校區(qū)建成后，QJIU市第八小學(xué)教學(xué)班級將達(dá)到30個(gè)，按平均每班50人計(jì)算，在校學(xué)生數(shù)量將達(dá)到1500人，教學(xué)條件、學(xué)生學(xué)習(xí)和活動(dòng)環(huán)境等得到根本的改善，進(jìn)一步提高了學(xué)校的辦學(xué)實(shí)力。⑶項(xiàng)目建設(shè)QJIU市第八小學(xué)是自身發(fā)展的需要多年來QJIU市第八小學(xué)始終堅(jiān)持社會(huì)主義辦學(xué)方向，全面貫徹黨的教育方針，求真務(wù)實(shí)，大膽創(chuàng)新，從教育體制、教育理念、教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)方法等方面進(jìn)行全面改革，已初步形成了必修課與選修課、活動(dòng)課相結(jié)合的課程結(jié)構(gòu)，學(xué)校教育與社會(huì)教育、家庭教育緊密結(jié)合，面向全體學(xué)生，堅(jiān)持“五育”并舉、德育為先、教書育人、服務(wù)育人、管理育人、環(huán)境育人的辦學(xué)宗旨，高度重視學(xué)生綜合素質(zhì)的培養(yǎng)和提高，已逐步形成了優(yōu)良的校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)，辦學(xué)理念不斷更新，教學(xué)手段日益先進(jìn)，辦學(xué)水平不斷提高，為QJIU市的教育事業(yè)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，社會(huì)各界也給予了廣泛的贊譽(yù)。但是，隨著QJIU市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，QJIU市第八小學(xué)原有的教學(xué)條件與日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下矛盾：一是校園面積過小，生均占有的活動(dòng)空間不多，不利于學(xué)生的身心健康發(fā)展；二是由于教室陳舊失修、數(shù)量少，班級學(xué)生容量過大；三是多媒體教室、實(shí)驗(yàn)室又相對匱乏，不利于達(dá)到最佳教學(xué)效果，各種教育教學(xué)設(shè)施很不完善，已不能滿足教學(xué)的需要，更難以滿足河?xùn)|區(qū)小孩讀書的需求。為此，QJIU市委、市政府的大力支持下，在市政府的領(lǐng)導(dǎo)的批示下，通過財(cái)政投入資金，劃撥土地建設(shè)新校區(qū)，把QJIU市第八小學(xué)建設(shè)成為配套完善的條件良好的小學(xué)，適應(yīng)了學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要，以及滿足河?xùn)|區(qū)域開發(fā)建設(shè)的需要。2.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校的教學(xué)、文體活動(dòng)、后勤服務(wù)等需要，QJIU市第八小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目共設(shè)置三大基本功能區(qū)：教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目總占地面積30畝，總建筑面積約10785.93m2，三大功能區(qū)主要建設(shè)項(xiàng)目：行政辦公、教學(xué)、學(xué)生宿舍、食堂等樓房，及運(yùn)動(dòng)場(含風(fēng)雨操場)、相應(yīng)配套的道路、廣場、給排水、供配電、綠化景觀、防洪擋土墻等工程。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見表2-1表2-1

QJIU市第八小學(xué)校區(qū)建設(shè)工程內(nèi)容一覽表序號名

稱規(guī)

?？偼顿Y（萬元）備

注1行政辦公樓1798.5179.9

21#教學(xué)樓2628.44262.84

32#教學(xué)樓2436.44243.64

43#教學(xué)樓1807.88180.79

5教學(xué)樓連廊22722.80

6食堂餐廳333.26

7學(xué)生宿舍872.4887.25

8配套建筑物241.7包括門衛(wèi)、值班室等9運(yùn)動(dòng)場200m30

10市政基礎(chǔ)設(shè)施

60包括室外給排水、供配電工程11道路、廣場（含土方）

80

12綠化及環(huán)境工程

30

13籃球、羽毛球場

101個(gè)籃球場、1個(gè)羽毛球場14風(fēng)雨操場621.993.3層高11.3米15防洪擋土墻243.65460.5毛石砼墻(寬3.29m，高16土地征遷30畝242.9其中：水田、旱地、林地分別占20%、50%、30%，詳見投資估算第三章

項(xiàng)目建設(shè)場址選擇3.1場址現(xiàn)狀

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇不僅涉及到建設(shè)條件，而且直接影響到項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度、施工條件以及建筑方案的設(shè)計(jì)，應(yīng)以長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)、全局的觀點(diǎn)、可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)分析，兼顧現(xiàn)實(shí)可能與長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，符合城市規(guī)劃要求以及有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.1地點(diǎn)與地理位置QJIU市第八小學(xué)新校區(qū)位于位于QJIU市行政中心廣場南偏西面、劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的市圖書館相對，原屬于小江劉屋生產(chǎn)隊(duì)的用地，QJIU市人民政府確定將本地塊以劃撥的形式用于QJIU市第八小學(xué)校區(qū)建設(shè)。3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目場址原權(quán)屬小江劉屋生產(chǎn)隊(duì)，現(xiàn)由QJIU市人民政府以撥劃方式作為QJIU市第八小學(xué)用地，用途為教育基礎(chǔ)設(shè)施用地，即為QJIU市第八小學(xué)新校區(qū)用地（欽土資預(yù)用[2006]36號）。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)占地面積為20274.82m2,約30畝。3.2場址條件3.2.1自然條件

⑴氣候QJIU市位于北回歸線以南，在亞洲東南部季風(fēng)區(qū)內(nèi)，季風(fēng)環(huán)流明顯。由于南臨北部灣，海洋性氣候亦明顯。QJIU市屬亞熱帶季風(fēng)型海洋性氣候，全年氣候有如下特點(diǎn)：①夏長冬暖有微寒

根據(jù)月平均氣溫高于22℃為夏季劃分季節(jié)的方法，QJIU市夏季長達(dá)6個(gè)月之多，即從每年4月21日一10月20日止，占全年二分之一。全年平均氣溫為22℃,1月（農(nóng)歷12月）份雖是全年氣溫最低的月份，但平均氣溫仍在10℃以上，比較暖和。從年平均溫度上來說，QJIU市內(nèi)沒有真正的冬天。但按地方習(xí)慣，把農(nóng)歷10月—12月劃為冬季，冬季偶有強(qiáng)烈寒潮入侵，使市內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)幾天10②雨量豐富夏濕冬干

QJIU市處在低緯度地帶，熱帶濕氣團(tuán)來得早，退得快，加上受西藏自治區(qū)北部地形抬高的影響，增加降雨機(jī)會(huì)；同時(shí)，由于受西北部十萬大山和北部高山的阻礙，使得寒潮干風(fēng)來得遲，退得早，所以雨量特多，濕度較大，年均雨量為2104.2毫米，相對濕度為81%。夏、秋兩季是濕熱多雨之季。降雨量占全年81.7%（其中夏季占45.4%）,6月和8月為全年的兩個(gè)降雨高峰（即6月梅雨和8月臺風(fēng)雨）；冬季一般是冷鋒所造成的雨，雨量不大，僅占全年雨量的5.9%，為干冷少雨季節(jié)。夏季降雨量大于蒸發(fā)量，冬季蒸發(fā)量大于降雨量，也是造成夏濕冬干的因素之一。由于夏濕冬干。境內(nèi)常出現(xiàn)春旱夏澇，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)影響甚大。③盛行季風(fēng)亦有臺風(fēng)侵襲

QJIU市位于著名的亞洲東、南部季風(fēng)區(qū)內(nèi)，季風(fēng)環(huán)流非常明顯，冬半年（10月一3月）處于大陸高氣壓邊緣，加上山脈從東北走向西南，形成風(fēng)槽，北風(fēng)長驅(qū)直入，多吹北風(fēng)和東北風(fēng)。夏半年（4-9月）大陸溫度高，形成低氣壓，海洋溫度低，形成高氣壓，故多南風(fēng)。沿海地帶易出現(xiàn)海陸風(fēng)，風(fēng)力緩和，日間風(fēng)自海洋吹風(fēng)向陸地，夜間風(fēng)從陸地吹向海洋。⑵地形、地貌及地震情況

QJIU市北枕山地，南瀕海洋，地勢北高南低。境內(nèi)山地主要分布在東北部和西北部，東北部有六萬山、羅陽山，地勢雄偉，山峰林立；西北部以十萬大山為主體，山高翠拔直參天，壑深飛瀑若無地；北部和西部屬中丘陵區(qū)，除少數(shù)山地及高丘陵外，一般海拔在250米左右；中部屬低丘臺地、盆地和河谷沖積平原區(qū)，以低丘和河谷平原為主，土地稍平坦；東部屬低丘陵區(qū)；南部屬低丘濱海崗地、平原區(qū)，有QJIU最大的沖積平原—?dú)J江三角洲。主要的地表河流（欽江）呈南北走向貫穿整個(gè)QJIU市，從南部流入北部灣。出露的地層巖性主要為第四系粘性土，礫砂多層結(jié)構(gòu)土體和侏羅系上統(tǒng)東興組（J3dx）的灰白色石英砂巖夾紫紅色泥巖，粉砂質(zhì)泥巖或互層。①地貌與地形本項(xiàng)目建設(shè)場地位于QJIU盆地的東翼上，微山丘及溝谷地貌；野外工作時(shí)系邊填土邊進(jìn)行鉆探施工，故地形高差于部份地段上變化較大，一般在1.82～10.45m間。②地下水地下水的分布特征：所揭露的地下水僅有兩層，即孔隙潛水和裂隙水?？紫稘撍悍植加趶?qiáng)風(fēng)化帶以上地層中，于靠近溝谷部位和砂類土中者，水量相對較多；小山丘上者則貧乏，鉆探期間測得穩(wěn)定水位埋藏標(biāo)高5.0～6.4m間，無統(tǒng)一水位。裂隙水：分布于中風(fēng)化基巖之中，根據(jù)本址巖層所具有的水理性質(zhì)、結(jié)構(gòu)面的特征及周圍相近地帶的孔樁開挖情況，其水量一般，鉆探期間測得穩(wěn)定水位埋深在3.4～4.4m間。QJIU市的地下水主要為裂隙孔隙承壓水，地下水的補(bǔ)給主要是降雨的垂直補(bǔ)給和地表水（山塘,水庫）側(cè)向補(bǔ)給，其逕流排泄，總體上是由北向南，由東西兩側(cè)向中部欽江河逕流排泄。目前，QJIU市主要的生活和工業(yè)用水以地表水為主，地下水開采量約占總用水量的20%。擬建場地的地下水主要是靠降雨和西側(cè)的水溝水補(bǔ)給，其水位由于受季節(jié)性和水溝水位的影響，將有較大的變幅。地下水的腐蝕性：本建設(shè)區(qū)無工業(yè)污染源，根據(jù)周圍地帶以往的水質(zhì)分析資料及本院的經(jīng)驗(yàn)，判定本址的地下水對混凝土無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有弱的腐蝕性；土對混凝土和鋼結(jié)構(gòu)均無腐蝕性。③地震級別按中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖，QJIU市城區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)防分類為丙類。⑶工程地質(zhì)①地質(zhì)構(gòu)造本場地為單斜構(gòu)造，巖層大致系向西偏南向傾斜，傾角一般小于150；根據(jù)廣西區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造圖，場地及近側(cè)地帶無斷裂構(gòu)造通過，由鉆探所揭露的，也未發(fā)現(xiàn)其存在的跡象，處于地質(zhì)構(gòu)造的相對穩(wěn)定區(qū)內(nèi)。②巖土層分布及物理力學(xué)性質(zhì)場地上覆第四系（Q4）土層主要是由人工填土、粘性土和部分砂土組成，覆蓋厚度一般為0.5～9.8m。下伏基巖為侏羅系上統(tǒng)（J3）的泥巖組成。按鉆探揭露,場地的地層分布自上而下為:素填土①（Q4ml）：暗紅褐色，由泥巖、泥質(zhì)粉砂巖風(fēng)化碎塊、巖屑及其形成的粘性土構(gòu)成，為近日堆填的，呈疏松狀，孔隙度很大，為高壓縮性土層，揭露層厚0.3～8.5m。耕土②（Q4al）：暗灰褐色，軟塑，由粘土組成，含植物細(xì)根和少量有機(jī)質(zhì)，粘性較好，高壓縮性，層厚0.3～1.1m，斷續(xù)地分布于場地上。淤泥質(zhì)砂土③（Q4al）：暗灰色，松軟狀，由砂類土混約30％左右的淤泥類土組成，含較多有機(jī)質(zhì)，弱臭味，高壓縮性，此層分布于場地的西部地帶上，揭露層厚0.5～2.1m，為溝谷沖積物。粘土④（Q4dl）：紅褐、黃褐色，飽和，可塑狀，局部含鐵質(zhì)泥礫，切面光滑，粘韌性好，干強(qiáng)度高，無搖震感，中等壓縮性，基本分布于大部場地的上部；標(biāo)準(zhǔn)貫入平均擊數(shù)為6.1擊，層面埋藏標(biāo)高0.78～8.86m，層厚0.5～2.1m。中粗砂⑤（Q4al）：淡黃色為主，松，主要成份為石英，次含較多泥質(zhì)和少量云母，砂粒多呈次棱角狀；顆粒級配一般，無粘性，標(biāo)準(zhǔn)貫入平均擊數(shù)為5.5擊，中等壓縮性。主要分布于西側(cè)的溝谷部位上層面埋藏標(biāo)高0.39～3.32m，層厚0.5～2.2m。全風(fēng)化泥巖⑥（J）：暗紅色，巖質(zhì)松軟，結(jié)構(gòu)已完全風(fēng)化變異而呈粘土或半粘土狀，但尚保留著原巖的構(gòu)造層理，可沖擊鉆進(jìn)，巖心手易捏散，泡水崩解快，標(biāo)準(zhǔn)貫入平均擊數(shù)為17.6擊，層面埋藏標(biāo)高-1.68～8.06m，層厚0.4～1.7m，基本分布于整個(gè)場地上。強(qiáng)風(fēng)化泥巖⑦（J）：夾粉砂質(zhì)泥巖，巖石呈暗紅、灰紫色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中層狀為主，以粘土礦物組成為主，次為石英粉砂、云母等，常含渾圓狀的鐵質(zhì)泥礫；巖石結(jié)構(gòu)已大部風(fēng)化變異，巖質(zhì)松軟，手可捏散或折斷，泡水易軟化，巖層裂隙發(fā)育，內(nèi)充滿泥質(zhì)，給水鉆進(jìn)時(shí)巖心采取率很低，標(biāo)準(zhǔn)貫入平均擊數(shù)為48.6擊，屬極軟巖，巖體的基本質(zhì)量等級為Ⅴ級，揭露層面埋藏標(biāo)高-0.16～5.85m，層厚0.4～5.7m。中風(fēng)化泥巖⑧（J）：暗紅、紫紅色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中層狀為主，部分薄層狀，常夾薄層狀粉砂質(zhì)泥巖，內(nèi)含較多鐵質(zhì)泥礫；巖石的堅(jiān)實(shí)性較好，巖層結(jié)構(gòu)面發(fā)育，面上有微層泥化物，鉆進(jìn)較困難，巖心多呈短柱狀，采取率低，RQD一般在45％左右。為軟質(zhì)巖，巖體基本質(zhì)量等級為Ⅴ級，層面埋深1.6～6.0m，分帶厚度不明。3.2.2區(qū)位和交通QJIU市位于南北欽防城市群的中心位置，背靠南寧市，南向北部灣和東盟，地處中國大陸東、中、西三大地帶的交匯點(diǎn)，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是西南地區(qū)最便捷的出海通道。本校區(qū)位于QJIU市位于市行政中心廣場南偏西面、劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的市圖書館相對。校區(qū)大門與寬敞的QJIU市城市道路相接，為項(xiàng)目提供了非常暢達(dá)的交通環(huán)境，從校區(qū)進(jìn)出市區(qū)的交通也非常便利。3.2.3公共設(shè)施條件QJIU市自來水公司可保證項(xiàng)目用水要求，管徑為100mm的新校區(qū)專用自來水管已安裝到位；10kv高壓輸電線路已架設(shè)至場地，學(xué)校專用的變電設(shè)備也配置到位。水電條件完全能滿足建設(shè)及運(yùn)營需要。項(xiàng)目周圍已建設(shè)了完善的城市排水溝及排污管道，為本項(xiàng)目施工建設(shè)及建成投入使用的排水提供了保障。3.2.4建材供應(yīng)條件

QJIU市建材資源豐富，水泥、板材等各類建材廠家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供；鋼材、水泥、水電安裝、裝飾等建材可由各生產(chǎn)廠家駐QJIU市城區(qū)供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。因此，本項(xiàng)目所需各類的建筑材料來源充足，能最大限度地滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。3.2.5社會(huì)環(huán)境條件《QJIU市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃及2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確指出：“十五”期間，⑴鞏固提升義務(wù)教育，加快發(fā)展高中教育，大力發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的職業(yè)技術(shù)教育和高等教育，健全教育培訓(xùn)體系，擴(kuò)大教育供給，促進(jìn)各級各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代終身教育體系。⑵全面實(shí)施素質(zhì)教育，促進(jìn)人的全面發(fā)展和人力資源整體素質(zhì)的提升。⑶鞏固提高基礎(chǔ)教育。加大農(nóng)村中小學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施投入，全面消除中小學(xué)危房，合理調(diào)整中小學(xué)及幼兒園布局。做好農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制改革工作。建立較為完善的資助家庭貧困學(xué)生的助學(xué)制度，對農(nóng)村貧困家庭學(xué)生提供免費(fèi)課本和寄宿生活費(fèi)補(bǔ)助，對農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)生免收學(xué)雜費(fèi)，認(rèn)真解決城鎮(zhèn)低收入群眾和進(jìn)城務(wù)工人員的子女就學(xué)困難問題?！笆晃濉逼陂g，在市區(qū)及港區(qū)新建骨干示范幼兒園5所、小學(xué)5所、初中3所。2010年全市學(xué)齡兒童入學(xué)率100%，九年義務(wù)教育普及率95%以上，其中市區(qū)及縣城98.5%以上。上述這些均為QJIU市第八小學(xué)的發(fā)展提供了有力的政策支持。QJIU市委、市政府和有關(guān)職能部門對QJIU市第八小學(xué)建新校區(qū)工程非常重視，采用劃撥方式給予建設(shè)用地，并在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量優(yōu)惠政策。因此，良好的外部環(huán)境條件為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的保障。3.2.6施工條件本項(xiàng)目周邊比較平整，供水、供電、通信等公共基礎(chǔ)設(shè)施已比較完善，目前，項(xiàng)目已具備了良好的施工條件。同時(shí)，本項(xiàng)目所需各類的建筑材料來源充足，能最大限度地滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。3.3場址選擇根據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》校址選擇的要求：⑴城市新建的普通中小學(xué)校，校址應(yīng)選在交通方便、地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設(shè)施比較完善、遠(yuǎn)離污染源的地段。應(yīng)避開高層建筑的陰影區(qū)、地震斷裂帶、山丘地區(qū)的滑坡段、懸崖邊及崖底、河灣及泥石流地區(qū)、水壩泄洪區(qū)等不安全地帶。架空高壓輸電線、高壓電纜及通航河道等不得穿越校區(qū)。⑵學(xué)校不應(yīng)與集貿(mào)市場、公共娛樂場所、醫(yī)院傳染病房、太平間、公安看守所等不利于學(xué)生學(xué)習(xí)和身心健康，以及危及學(xué)生安全的場所毗鄰。該項(xiàng)目的場址有兩方案，⑴方案一，在該學(xué)校原址附近征地?cái)U(kuò)建；⑵方案二，另外選擇一地塊，重新建設(shè)該學(xué)校。方案一完全達(dá)到《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》校址選擇的要求，同時(shí)，既利用了原有教學(xué)設(shè)施、教學(xué)資源、所在區(qū)域的學(xué)生資源等條件，又充分利用原部分教學(xué)及附助用房，較好地節(jié)約的建設(shè)費(fèi)用。相比之下，方案一比方案二更優(yōu)，因此，本項(xiàng)目建設(shè)場地選址為方案一。第四章

建設(shè)方案4.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)⑴甲方提供的道路紅線及現(xiàn)狀地形圖等；⑵《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；⑶《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；⑷《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）⑸《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ99-86）；⑹《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016-2006）；⑺《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003-2001）；⑻《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；⑼《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/T392-2007）；⑽《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/T392-2007）；⑾《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64-89）；⑿《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）；⒀《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ31-2006）。4.1.2工程概述①工程性質(zhì)：本項(xiàng)目的建設(shè)是為了適應(yīng)QJIU市城市建設(shè)的發(fā)展、人民生活水平的提高，促進(jìn)QJIU市第八小學(xué)各項(xiàng)事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。新校園將成為一所高標(biāo)準(zhǔn)、功能完善的現(xiàn)代化小學(xué)。主要建設(shè)內(nèi)容有：教學(xué)樓、行政辦公樓、食堂餐廳、學(xué)生宿舍、后勤用房、各類運(yùn)動(dòng)場（含風(fēng)雨操場）、市政設(shè)施及綠化、防洪擋土墻等。②基地現(xiàn)狀：新校址為原小江生產(chǎn)隊(duì)用地，位于市行政中心廣場南偏西面、劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的市圖書館相對，合計(jì)約30畝。地塊地形的總趨勢為北高南低，基地內(nèi)無古樹、古墓等文物。③工程規(guī)模：QJIU市第八小學(xué)校園規(guī)劃用地面積20274.82m2,建筑總占地面積3205.73m2，各類建筑物共計(jì)10棟，總建筑面積約10785.93平方米，設(shè)置30個(gè)班，招生規(guī)模約1350人（每班45人），教職員工約66-71人。4.1.3指導(dǎo)思想①21世紀(jì)教育是“面向現(xiàn)代化，面向世界，面向未來”的教育，教育的重點(diǎn)由注重于課本知識的傳授轉(zhuǎn)向素質(zhì)教育，轉(zhuǎn)向注重提高學(xué)生綜合能力，德、智、體全面發(fā)展—這一轉(zhuǎn)變是我們校園規(guī)劃的理論基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。②充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。③堅(jiān)持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動(dòng)發(fā)展，將學(xué)校建筑的工程建設(shè)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進(jìn)步的積極要素。④注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場所和活動(dòng)空間。校園的室外空間中有廣場，有庭院，有連廊，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長、陶冶情操。⑤建筑設(shè)計(jì)依照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。以滿足小學(xué)教學(xué)為前提，結(jié)合實(shí)地環(huán)境、使用功能，采用現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)手法，力求創(chuàng)造具有個(gè)性及富有藝術(shù)效果和時(shí)代氣息的建筑群體。4.1.4項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)①總用地面積

20274.82m2，約2公頃，學(xué)生人均用地13.57m2②總建筑面積

1③容

積

率

0.53④建筑覆蓋率

15.8％④體育運(yùn)動(dòng)場地

6453m2（學(xué)生人均4.78⑤綠化面積

6150⑥綠

化

率

30.7％⑦生活用房學(xué)生宿舍

872.48學(xué)生食堂

332.59m2⑧教學(xué)區(qū)1#教學(xué)樓

2628.44m22#教學(xué)樓

2436.44

m23#教學(xué)樓

1807.88m2

小計(jì)

教學(xué)樓連廊277.⑨其他行政辦公

1798.5配套建筑物

180m2

風(fēng)雨操場6防洪擋土墻長326米，寬3.29米，高校園圍墻6244.1.5功能分區(qū)本校園可分為三大基本功能區(qū)，即教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)。由于基地的形狀不夠規(guī)整，有近三分之一的用地地勢較低，用做體育場地。主要的三大基本功能區(qū)順著基地的南北方向展開：教學(xué)區(qū)居北側(cè)，學(xué)生生活區(qū)在基地的西南側(cè)，體育活動(dòng)區(qū)在校園的東南側(cè)，三大區(qū)以教學(xué)區(qū)為中心，犄角相依，動(dòng)靜有隔，有分有連，疏密相間。通過空間群體、道路、軸線的呼應(yīng)和控制，使校園各個(gè)組成部分從功能到形式有機(jī)地聯(lián)系起來，從而塑造出渾然一體的空間環(huán)境。4.1.6交通組織①出入口：本校區(qū)現(xiàn)僅北側(cè)與城市道路相連，因此，將主入口設(shè)置在北面，主入口設(shè)計(jì)為入口廣場，加以景觀布置。主入口校園道路寬7米，長114.7米，主要為學(xué)校師生進(jìn)出校園及進(jìn)行學(xué)習(xí)、體育運(yùn)動(dòng)等的活動(dòng)主要通道。同時(shí)，在校區(qū)東北角設(shè)置一輔助出入口，路寬6米，長83.9米，此入口主要為后勤物資進(jìn)出所設(shè)，可保證校園內(nèi)良好的文靜氣氛不被干擾。兩條校園道路在校園南側(cè)運(yùn)動(dòng)場旁邊相連接，形成一通暢的環(huán)形道路。同時(shí)，校園內(nèi)還設(shè)置了縱橫交錯(cuò)的4米寬道路，長158.5米。校園內(nèi)各單體建筑之間的間隔均超過10米。因此，出入本校園及各建筑物的人流、車流的非常通道較寬敞、便捷。從總體看，本項(xiàng)目的平面布置既極大地方便了師生們教學(xué)、學(xué)習(xí)與生活又達(dá)到與外面交通方便、利于疏散的效果。同時(shí)，校園的道路交通均能滿足消防通道的要求。②道路結(jié)構(gòu)：本校采用以圍繞教學(xué)區(qū)核心的環(huán)狀路為基本骨架的道路結(jié)構(gòu)，主路寬7米，寬敞、通暢，路面采用水泥混凝土，設(shè)計(jì)年限為20年，設(shè)計(jì)車速為10公里/小時(shí)。③停車位：主入口、行政辦公樓分別有機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場地。全校師生的非機(jī)動(dòng)車集中停放在校園綠化遮蔽的停車棚中。根據(jù)校園的布局，該校園內(nèi)共設(shè)置停車位:機(jī)動(dòng)車20個(gè)，非機(jī)動(dòng)車145個(gè)。4.1.7廣場與綠地規(guī)劃廣場和綠地是本校區(qū)整體規(guī)劃的重要因素。校區(qū)內(nèi)分布著許多大大小小的不同性質(zhì)的廣場和綠地。此類廣場和綠化不僅形成不同的景觀環(huán)境，影響著人們對整個(gè)學(xué)校的印象，并且還起著組織師生日常教學(xué)和生活的作用。①廣場，本校園較大的廣場有：A、入口廣場：由主干道進(jìn)來便是由大門、雕塑、鋪地、道路、綠地構(gòu)成的入口廣場。該廣場南北寬約10米，東西長約120米。入口廣場入口的中軸線和大門的交點(diǎn)為中心向南的擴(kuò)散，同時(shí)也是生態(tài)化隔離城市干擾的有效手段。入口廣場是B、教學(xué)區(qū)中心廣場：從入口廣場沿著寬闊的校道從北往南走，東邊即為學(xué)校的運(yùn)動(dòng)場，西側(cè)則為學(xué)樓的教學(xué)區(qū)，教學(xué)區(qū)內(nèi)三幢教學(xué)樓之間，布置了生態(tài)園林景觀，形成一個(gè)教學(xué)區(qū)中心廣場，該廣場平整、開闊，以硬質(zhì)鋪裝為要素，組織人流集散并誘導(dǎo)行為及視線的空間轉(zhuǎn)換。②綠地本校園富有特色的綠地有（學(xué)生人均綠地面積4.84平方米）：A、入口廣場綠地，該處綠地以小塊草坪、水面、小品配合廣場建筑形成，其中在廣場的旁、1#教學(xué)樓前種植高大、茂密扁桃樹，以隱蔽外部干擾；B、教學(xué)區(qū)中心廣場綠地，該綠地以草坪及小喬木為主，形成開闊視野；C、學(xué)生生活區(qū)周圍以草坪為主，結(jié)合少量硬地，適宜尺度形成能夠吸引學(xué)生停留活動(dòng)、創(chuàng)造高雅學(xué)生生活社區(qū)氣氛的富于景觀特色的綠化；D、運(yùn)動(dòng)場與教學(xué)區(qū)和生活區(qū)之間亦布置多處尺度不等的綠地，這些綠地不僅起到阻隔動(dòng)靜之功能還有人流集散，突出建筑形體之用。E、校園道路兩旁種植如黃槐等喬木，營造校園幽雅、安靜的氣氛。4.1.8消防設(shè)計(jì)學(xué)校內(nèi)所有建筑物均為多層建筑，耐火等級為二級，每個(gè)功能區(qū)之間相互獨(dú)立，均有消防道環(huán)繞。建筑與建筑之間的間距滿足消防要求，室外消火栓間距小于120米，室內(nèi)按要求設(shè)有消火栓。建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通道，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求。4.1.9環(huán)保及環(huán)衛(wèi)整個(gè)校園基地上除建筑及硬地廣場外均植以樹木草坪，設(shè)置了一些景觀小品，既綠化、美化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。排水系統(tǒng)中，廚房排水，糞便污水均經(jīng)過化糞池沉淀處理后，與洗滌廢水合并達(dá)到市政排放要求后排入市政污水管網(wǎng)。教學(xué)樓和宿舍朝向、采光、日照、通風(fēng)條件優(yōu)良。窗地比大于1/6，保證冬至日滿窗日照大于2小時(shí)。食堂、廚房等后勤服務(wù)樓位于校園教學(xué)區(qū)西側(cè)一隅，遠(yuǎn)離教學(xué)區(qū)，且處在下風(fēng)向，避免了污水、廢棄物、煙氣對校園的影響。4.2建筑設(shè)計(jì)4.2.1教學(xué)區(qū)建筑群體⒈總體概述本設(shè)計(jì)通過廊道將教學(xué)區(qū)主體建筑組合為一體，從而使教學(xué)區(qū)活動(dòng)聯(lián)系便捷。就教學(xué)區(qū)的建筑總體而言，其特點(diǎn)有：建筑整體感強(qiáng)，交通流線明晰；教學(xué)按功能分區(qū)布置，聯(lián)系便捷，易于管理；專業(yè)教室自成一體，維護(hù)人員控制統(tǒng)一；公共空間豐富，層次分明，形成良好的交流氛圍。①三幢教學(xué)樓布置為南北朝向的并排式，均為四層，采光、通風(fēng)良好，衛(wèi)生、疏散設(shè)施齊全。1#、2#教學(xué)樓為學(xué)生上課的普通教室及附助用房，每層樓均設(shè)置教師休息室、公共廁所，極大地方便了教學(xué)，體現(xiàn)了人性化設(shè)計(jì)。3#教學(xué)樓為科技活動(dòng)、音樂、美術(shù)、自然、語言、電腦、閱覽等學(xué)生學(xué)習(xí)用房，同時(shí)，設(shè)置了學(xué)校書庫及教師閱覽室。②自然、語言、電腦等專業(yè)教室集中布置在3#教學(xué)樓中，作為整個(gè)教學(xué)區(qū)建筑的活躍元素，專業(yè)教室的安排考慮到時(shí)代的飛速發(fā)展，設(shè)置了電腦、語言教室，但除底層教室管線功能要求較高外，其余教室強(qiáng)調(diào)通用性，以利于校方根據(jù)教學(xué)需要隨時(shí)調(diào)整。③行政辦公樓為校級領(lǐng)導(dǎo)和重要職能部門辦公用房，位于校園的東北角，其南面為學(xué)校的運(yùn)動(dòng)場，南北朝向，可獲得良好的通風(fēng)采光，并設(shè)有獨(dú)立對外的出入口。④美術(shù)、音樂教室可布置在3#教學(xué)樓中，位于圓形報(bào)告廳的北側(cè)，符合專業(yè)教室的特定要求。⑤圖書館位于3#教學(xué)樓第四層。樓內(nèi)東西兩側(cè)布置師生開架閱覽室，光線充足，景觀優(yōu)美。⑥教學(xué)區(qū)建筑立面充分體現(xiàn)現(xiàn)代感和文化內(nèi)涵，色彩與材料以深色石材和磚為主，輔以白色點(diǎn)綴。屋頂為藍(lán)灰色。其他輔助教學(xué)用房為平頂和現(xiàn)代感很強(qiáng)的風(fēng)格以示變化，豐富校園空間。⑦教學(xué)區(qū)建筑群體中有大量公共空間，包括室內(nèi)公共空間如連廊，；室外公共空間如教學(xué)樓之間的院落等，為師生之間的交流和課余休息提供了良好的場所。⒉各單體建筑設(shè)計(jì)⑴行政辦公樓該行政辦公樓擬設(shè)計(jì)四層，建筑占地451.68m2，總建筑面積1798.5m2，為建筑高度13.⑵1#、2#教學(xué)樓該教學(xué)樓擬設(shè)計(jì)四層，建筑占地1412.38m2，總建筑面積5064.88m2，為建筑高度14.7m，主要功能為學(xué)校⑶3#教學(xué)樓該行政辦公樓擬設(shè)計(jì)四層，建筑占地451.97m2，總建筑面積1807.88m2，為建筑高度14.7m，主要功能為學(xué)校⑷教學(xué)樓連廊各教學(xué)樓之間通過架空連廊相連接，其中1#、2#教學(xué)樓通過兩條連廊相連，2#、3#教學(xué)樓通過一條架空連廊相連接。連廊將各教學(xué)樓連為一教學(xué)群體，架空連廊高為3.65m，寬2.4m。⒊各建筑立面造型在各單體建筑立面的造型設(shè)計(jì)上重點(diǎn)考慮的是塊面與線條的組合與分格，在處理的手法上，重點(diǎn)考慮的是線條的粗細(xì)對比，線條的進(jìn)退關(guān)系以及塊面的虛實(shí)關(guān)系，在整體的立面設(shè)計(jì)上注重于頂部的造型與裝飾追求立面視覺的穩(wěn)重、活力與朝氣，在視覺上要簡單、明快，充分突顯中小學(xué)校建筑的特點(diǎn)。⒋建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502010-2001）執(zhí)行。在外墻裝飾材料的使用上以冷灰色為主調(diào)，局部構(gòu)造地方以淺色勾勒，這樣可豐富建筑立面的整體效果。內(nèi)墻應(yīng)根據(jù)不同使用要求，采用防火、防污染、防潮、防水和控制有害氣體射線的裝修材料。4.2.2生活區(qū)宿舍樓、食堂擬設(shè)計(jì)四層，建筑占地427.58m2，總建筑面積1205.07m2，⑴宿舍樓該學(xué)校的學(xué)生宿舍樓與食堂餐廳相接，設(shè)計(jì)為四層，每層六間宿舍，共24間學(xué)生宿舍。宿舍平面采用單人雙層架床，8人一間、一套帶獨(dú)立陽臺和衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)單元。宿舍采用單面廊方式組合，全部南北向，采光、通風(fēng)優(yōu)良。⑵食堂與餐廳該學(xué)校的食堂與餐廳層數(shù)為二層，設(shè)置廚房、生食間、熟食間、庫房、粗加工房、細(xì)加工房、二個(gè)大餐廳等，建筑力求簡潔、樸素大方，部分構(gòu)件為與其他建筑呼應(yīng)。4.2.3運(yùn)動(dòng)場及其它附屬設(shè)施⒈室外運(yùn)動(dòng)場校園內(nèi)，設(shè)置了一200M跑道的運(yùn)動(dòng)場，主要為學(xué)生進(jìn)行跑步、踢足球、及進(jìn)行其它運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，該運(yùn)動(dòng)場也為學(xué)校舉行集會(huì)的主要場所；同時(shí)，在校園的東南角設(shè)置了一風(fēng)雨操場，西南側(cè)設(shè)置了一個(gè)籃球場、一個(gè)羽毛球場，為學(xué)生們提供了極其充足運(yùn)動(dòng)場所。校園內(nèi)還有看臺、門衛(wèi)值班室及其它設(shè)備用房等建筑。主要將按在滿足自身功能的前提，依附校園建筑群體形象，而成為整個(gè)校園環(huán)境中心的一部分。⒉風(fēng)雨操場（室內(nèi)）風(fēng)雨操場設(shè)計(jì)一層，結(jié)構(gòu)形式為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，建筑占地621.9m2，總建筑面積621.9m2，建筑高度11.3m。主要功能為該校室內(nèi)藍(lán)球、羽毛球運(yùn)動(dòng)場。4.2.4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)⒈設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）；⑵《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；⑶《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB7107）；⑷《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB45/T392-2007）。⒉節(jié)能措施校園各建筑朝向均為坐北朝南，自然通風(fēng)良好。⑴外墻類型墻體各層材料（由外至內(nèi)）：①水泥砂漿,厚度20mm；②加氣混凝土砌體或頁巖燒結(jié)多孔磚,厚度190mm；③石灰水泥砂漿,厚度20mm。⑵屋頂類型屋頂各層材料（由上至下）：①8~10厚地板磚鋪平拍實(shí)，縫寬5~8，1：1水泥砂漿填縫；②25厚干硬水泥砂漿；③滿鋪0.5厚聚乙烯薄膜一層；④30厚擠塑型聚苯乙烯板；⑤3厚BAC雙面自粘防水卷材；⑥素水泥漿結(jié)合層一道；⑦20厚1：2水泥砂漿找平層；⑧20厚（最薄處）1：8水泥加氣混凝土碎渣找2%坡；⑨鋼筋混凝土板，表面清掃干凈。⑶門的類型外向門采用節(jié)能外門，傳熱系數(shù)3.00W/m2.K。⑷窗的類型外向窗采用塑鋼單層玻璃窗6mm熱反射鍍膜玻璃。⑸樓板類型采用鋼筋混凝土樓板。⑹保溫材料物理特性干密度導(dǎo)熱系數(shù)蓄熱系數(shù)吸水率po(Kg/m)λ[w/(m·k)]S[w/(m·k)](1h)加氣混凝土砌體7000.2203.95≤8%聚苯乙烯泡沫塑料板300.0300.36≤6%⒊建筑節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)擬建項(xiàng)目的各建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足如下指標(biāo)要求。⑴屋面：傳熱系數(shù)W/（m2.k）≤0.9⑵外墻：傳熱系數(shù)W/（m2.k）≤1.5⑶外窗：可開啟部分面積不應(yīng)小于窗面積的30%，氣密性不應(yīng)低于GB/T7107規(guī)定的4級⑷透明幕墻：可開啟部分面積不宜大于幕墻面積的15%，氣密性不應(yīng)低于GB/T15225規(guī)定的3級⑸屋頂透明部分：面積控制不應(yīng)大于屋頂總面積的20%，傳熱系數(shù)W/（m2.k）≤3.5，遮陽系數(shù)SC≤0.35⑹底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板：傳熱系數(shù)≤1.5W/（m2.k）⑺地面：熱阻R≥1.0（m2.k）/W⑻地下室外墻（與土壤接觸的墻）：熱阻R≥1.0（m2.k）/W4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.3.1執(zhí)行規(guī)范⑴《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006年版）；⑵《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2008）；⑶《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；⑷《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）；⑸《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50153-92）⑹《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）⑺《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）。4.3.2基本參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=0.75KN/m2；各樓面設(shè)計(jì)活動(dòng)荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》設(shè)置；抗震設(shè)防烈度：7度；抗震設(shè)防分類：重點(diǎn)設(shè)防類（教學(xué)用房、宿舍、食堂）；框架抗震等級：四級；結(jié)構(gòu)安全等級：二級；建筑物類別：二類；建筑耐火等級為一級；建筑物合理使用年限：50年。4.3.3結(jié)構(gòu)型式根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用框架結(jié)構(gòu)。墻體采用MU7.5砼空心砌塊。4.3.4基礎(chǔ)型式根據(jù)各土層的力學(xué)性質(zhì)及分布情況、建筑物大致荷載、場地的施工條件、本項(xiàng)目的多功能教室、教學(xué)樓㈠、教學(xué)樓㈡、教學(xué)樓㈢等均宜取用樁基礎(chǔ)。行政辦公樓、食堂、宿舍樓等其他建筑待經(jīng)地質(zhì)勘察工作完成后，根據(jù)勘察報(bào)告確定它們的基礎(chǔ)類型。4.3.5建筑抗震設(shè)防設(shè)計(jì)該項(xiàng)目為學(xué)校類公共建筑，將嚴(yán)格按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008年版）要求，對各單體建筑進(jìn)行抗震設(shè)防，強(qiáng)化各建筑工程抗震設(shè)防設(shè)計(jì)技術(shù)措施。⒈項(xiàng)目的抗震設(shè)防參數(shù)⑴抗震設(shè)防烈度按中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖，QJIU市城區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度；⑵抗震設(shè)防分類根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，該項(xiàng)目的教學(xué)用房、宿舍、食堂等屬重點(diǎn)設(shè)防類；⑶框架抗震等級：本項(xiàng)目的框架抗震等級為四級；⒉抗震設(shè)防設(shè)計(jì)及設(shè)防措施⑴抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目為乙類建筑，且抗震設(shè)防烈度為7度時(shí)，根據(jù)規(guī)范要求，地震作用和抗震措施應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求。⑵地震影響建筑所在地區(qū)遭受的地震影響，應(yīng)采用相應(yīng)于抗震設(shè)防烈度的設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)特征周期或《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》第1.0.5條規(guī)定的設(shè)計(jì)地震動(dòng)參數(shù)來表征。根據(jù)抗震設(shè)防烈度和設(shè)計(jì)基本地震加速度取值的對應(yīng)關(guān)系，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基本地震加速度取值取0.15g。建筑的設(shè)計(jì)特征周期應(yīng)根據(jù)其所在地的設(shè)計(jì)地震分組和場地類別確定。⑶場地和地基選擇建筑場地時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程需要，掌握地震活動(dòng)情況、工程地質(zhì)和地震地質(zhì)的有關(guān)資料