房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與代理方案

七星佳園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告第一部分項(xiàng)目研究背景為準(zhǔn)確市場(chǎng)定位，我們對(duì)七星佳園項(xiàng)目進(jìn)行了前期的市場(chǎng)調(diào)研。根據(jù)該項(xiàng)調(diào)研性質(zhì)，我們采用是實(shí)地考察與相關(guān)人員訪談相結(jié)合的方式，依托黃驊港商品住宅市場(chǎng)相關(guān)的背景信息實(shí)施整個(gè)調(diào)查過程并形成結(jié)論，一起達(dá)到如下目標(biāo)：了解黃驊港地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況及變動(dòng)趨勢(shì)；了解黃驊港住宅市場(chǎng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)了解市場(chǎng)的分布情況及客戶群體構(gòu)成情況掌握七星佳園項(xiàng)目所處的地塊基本特征掌握七星佳園項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手樓盤的基本情況明確七星佳園項(xiàng)目與周邊主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手樓盤以及其余快去的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)所在掌握目標(biāo)群體及業(yè)內(nèi)專業(yè)人士對(duì)項(xiàng)目的初步認(rèn)識(shí)明確七星佳園項(xiàng)目構(gòu)建有事的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及企業(yè)機(jī)會(huì)提出七星佳園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位（包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶定位等）的若干思路提出七星佳園項(xiàng)目在后期產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)中的若干思路提出七星佳園項(xiàng)目的項(xiàng)目營(yíng)銷及推廣思路第二部分市場(chǎng)情況分析究恰目前恢黃驊棉港開斯發(fā)區(qū)窩人口紡近3捏萬人求，至黨20貴20康年發(fā)蠟展到綿20倦萬人車。隨燒著人楚口的很增加澤，黃框驊港垮開發(fā)鉆區(qū)現(xiàn)該有住智宅將洞遠(yuǎn)遠(yuǎn)輝不能賠滿足歌城市疊發(fā)展色的需節(jié)要；憐黃驊蛛港開議發(fā)區(qū)叔處于劫城市闊開發(fā)溉初期哄，未膊來土像地供挨應(yīng)量隊(duì)大，翻可開街發(fā)土插地的陳規(guī)模輔和條盾件都橡比較面有利淺，地志塊尚縣屬于鄭空地微，區(qū)斑域內(nèi)秩道路秤平整武，未盯來兩要年房等地產(chǎn)悟?qū)⒊墒橐觥安こ鞘袚浒l(fā)展拆”洗帶動(dòng)晌的坡“墻競(jìng)爭(zhēng)高產(chǎn)業(yè)饞”竄；主貸要的米住宅屆房地嚇產(chǎn)開禮發(fā)集從中在欣海防售路以濕西，覺土地潮的未秋來升色值潛陵力要嬸優(yōu)于參海防偽路東乳側(cè)地泰塊，移項(xiàng)目視的可賀操性慶很大吳。狡黃驊塑港開核發(fā)區(qū)爪房地沉產(chǎn)市杯場(chǎng)主智要特挺征：遵（1亭）政妖策支夾持明繭晰、捆土地久集中辰放量路（2歐）投猜資客導(dǎo)群信次心充嘴足鑼（3云）企蛋事業(yè)槽單位牲集資態(tài)樓占陵據(jù)市熱場(chǎng)一套定份球額吧（4盒）商拾品房罷市場(chǎng)捐初現(xiàn)眾、圈哭地待邪建特吃征明甘晰峰（5喝）黃愚驊港量開發(fā)役區(qū)基句礎(chǔ)設(shè)同施建塞設(shè)步盒伐加掠快趣市場(chǎng)毯情況賣分析踏港口舊房地梳產(chǎn)市目場(chǎng)尚挽不成參熟，職政府題對(duì)當(dāng)許地住用宅發(fā)丈展的慘重視哲程度鬧不高跌，意聚將生行活住臂宅中采心設(shè)菌在中霞捷及螞黃驊驕?zhǔn)袇^(qū)淺。港步口已委不再圈審批清住宅臣用地素。媽市場(chǎng)何供應(yīng)恰狀況視分析蒸供應(yīng)限量持眨續(xù)放捆大巡今年蘿投放坦市場(chǎng)纖樓盤楊特點(diǎn)鋪集資礎(chǔ)房、巨福利閘房、平商品錫房持鳥續(xù)建它設(shè)，琴以高拒層為旋主，為價(jià)格爭(zhēng)持續(xù)側(cè)走高魂。蛇市場(chǎng)件需求晴狀況冶分析藏住宅炕需求掏分析誘，隨臥著港惱口的侍不斷撓發(fā)展烈，港殖口市圾場(chǎng)還網(wǎng)有很盞大發(fā)聞?wù)箍枕戦g故住宅播基本肥特征賀分析才，二答居及辯小三省居更襪適合昨市民赤需求診市場(chǎng)陰前景到預(yù)測(cè)囑宏觀脅經(jīng)濟(jì)按環(huán)境動(dòng)以及爪政策勒性方蒙面看堂，今垮后5劍~1表0年離以至以更長(zhǎng)傘時(shí)期堆，港進(jìn)口經(jīng)特濟(jì)將斤會(huì)保垮持高耽速增使長(zhǎng)。思第三痰部分次區(qū)拘域市債場(chǎng)分耽析約區(qū)域齊環(huán)境摩簡(jiǎn)介爪海興舉縣柒殖元倉(cāng)濫儲(chǔ)物匙流項(xiàng)社目、出七星路佳園慰商業(yè)攜服務(wù)鞭項(xiàng)目符是海夠興縣笛人民榆政府臺(tái)招商箭引資掌，實(shí)杰施海毯興臨滾港開林發(fā)區(qū)慎的重戚點(diǎn)項(xiàng)梅目之尾一，憑是集冒酒店丟、商五業(yè)街寶、居今住、張臨港導(dǎo)倉(cāng)儲(chǔ)軋物流盾等項(xiàng)滔目于黎一體霸的綜當(dāng)合性享建筑項(xiàng)群體談。雨項(xiàng)目腿用地染位于哨渤海勤新區(qū)皇規(guī)劃棕中的掏商業(yè)滔商務(wù)丈中心滾區(qū)，?，F(xiàn)屬矩海興類縣臨喪港開漿發(fā)區(qū)院，周獨(dú)邊交墊通四既通八陽達(dá)，伍北臨趟石黃侍高速膠2公孤里，銜距渤煙海新快區(qū)1羅公里靜，距最在建柴中的且凈水羅湖公狀園0訂.8驕公里斗；南校至沿殃海高固速(效環(huán)城棍高速魔)出紀(jì)口處鏈1.桃5公濃里；杯東至改沿海品公路龜0.齊3公瘡里；懸西面眾與入唇海河仿相距境0.嘆5公別里；畏區(qū)域框樓市垮分析彼項(xiàng)目禁建設(shè)催區(qū)域介內(nèi)無漫在建鹽樓盤榜周邊價(jià)競(jìng)爭(zhēng)罵項(xiàng)目慌市場(chǎng)拿調(diào)研哲分析環(huán)本次呢調(diào)查雷的目差的側(cè)話重于舟識(shí)別迎有關(guān)蜘樓盤尼相關(guān)諸的指繭標(biāo)，翅并以透此界漏定不額同市毅場(chǎng)層隨次的箏特征斗，從游而為區(qū)七星匪佳園坊制定樓營(yíng)銷罷方案磚和銷謹(jǐn)售代醬理方處案提速供更滋可靠漂的評(píng)該估和巾決策客基準(zhǔn)邁。劍位置瞞及配發(fā)套分頓析項(xiàng)目名稱位置交通狀況周邊配套金龍渤海新城海員俱樂部南公交直達(dá)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、港口中學(xué)、港口醫(yī)院1公里、毗鄰海員俱樂部海天雅居海員俱樂部南公交直達(dá)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、港口中學(xué)、港口醫(yī)院1公里、毗鄰海員俱樂部本案海防路新村大橋南公交暫無周圍無建成項(xiàng)目，醫(yī)療、教育、商業(yè)設(shè)施相對(duì)匱乏殿分析綱：金包龍與偏海天終雅居財(cái)?shù)靥幮钜呀ò暝O(shè)成申型規(guī)斤劃區(qū)旋內(nèi)，傾交通多便利貴，臨雜近中貼小學(xué)糞校，備體量啊較大爺，占蕉據(jù)相炎當(dāng)大扇的銷椅售優(yōu)暫勢(shì)，神尤其稅渤海唐新城元項(xiàng)目垮更是昨港口袍市場(chǎng)框價(jià)格哪操控魂者。刪整體脹規(guī)劃咬分析項(xiàng)目名稱占地面積建筑面積容積率建筑特色設(shè)計(jì)金龍渤海新城1993012284411.33小高層、別墅、多層綜合住宅，整體容積率較低海天雅居1000001000001.8高層建筑為主，圍合式布局，借助金龍景觀，無自主特色本58圍合式住宅，其他待定專整體姐規(guī)劃歲分析邪：扛園林窯景觀受設(shè)計(jì)哪及綠迫化率靈分析項(xiàng)目名稱景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)綠化率金龍渤海新城內(nèi)有環(huán)形人造湖，設(shè)計(jì)大片綠地，景色優(yōu)美35%海天雅居臺(tái)地式景觀44%本案商務(wù)區(qū)劃明顯，采取四合院布局，兼有古典氣息40%以上歡樓宇唯配套軍設(shè)施釀分析項(xiàng)目名稱樓宇配套設(shè)施裝修金龍渤海新城普通樓宇對(duì)講毛坯房海天雅居可視樓宇對(duì)講毛坯房本案可視樓宇對(duì)講毛坯房側(cè)樓宇茅設(shè)施皆分析判：駛戶型魄及銷德售率紗分析項(xiàng)目名稱規(guī)劃套數(shù)居室面積/m2銷售率一居二居三居四居金龍渤海新城56-61m276m2-8698m2~1360海天雅居85-881200本案080-97104-136000區(qū)價(jià)格固分析丑目前堵，金帳龍渤若海新椅城待殘開盤保價(jià)位昆為：掉3世60召0壘元左落右勞穿冤北海天稿雅居憂開盤具價(jià)位而為：喊35劉00因左右育雅晚奇建議居本小各區(qū)定洪價(jià)不默超過逢30玻00學(xué)市場(chǎng)伴存量粘分析縣：項(xiàng)目名稱存量金龍渤海新城現(xiàn)房剩余20套以內(nèi)期房為4棟高層19-22層海天雅居4棟高層倦客戶廢群分盛析彼客戶泊類別茫細(xì)分喚職業(yè)蕉特征神類國(guó)霜有的呼私營(yíng)究控股顏大型彼企業(yè)丹職工狼及個(gè)辭體投己資經(jīng)民營(yíng)者橡占主廢要地塵位，損當(dāng)?shù)仄站用窠普急犬愔刂鸷節(jié)u降注低悄家庭愈構(gòu)成伶剛結(jié)息婚的喪兩口腿之家涂及三償代同活堂的掛家庭塞為主殼主導(dǎo)濕客戶應(yīng)群分伙析挪年齡飽以2艷5插—套45容歲中杯青年裂為主飼大型公企業(yè)件職工浮月收飛入均煙在2森50彼0元鴿以上在。唉私有攝車擁編有量撥呈逐巴年上吩漲趨愿勢(shì)，民但外邀來企隨業(yè)職辛工多驚以班梨車為炕主。厚因認(rèn)授同當(dāng)暖地發(fā)大展?jié)撉噶?，丟且港銀口房搜租較運(yùn)高，倆當(dāng)?shù)厝季用癯纬弥脴I(yè)胳幾多腦次置辱業(yè)較痛為普跌遍嘩工程教進(jìn)度挨的速勝度對(duì)嘗置業(yè)動(dòng)熱情跨有直揭接的找影響剃鄰里專素質(zhì)姐的高舒低對(duì)戴中高期收入睬階層忘置業(yè)寺心里林有重環(huán)要的緣影響象國(guó)家號(hào)新出座臺(tái)的概房地偵產(chǎn)調(diào)依控政模策對(duì)名投資禽者有反一定狹影響宣，但折對(duì)港隸口影劉響不冷大橡當(dāng)?shù)赝用窀Z對(duì)地鉤塊歸仗屬問華題較被為關(guān)凱注，汪認(rèn)為慧地塊方距現(xiàn)電有生國(guó)活區(qū)球較遠(yuǎn)夏主導(dǎo)膏客戶膏群購(gòu)宵房動(dòng)掙機(jī)分閉析濱購(gòu)房榮目的獻(xiàn)婚房洗、居籍住、鮮投資漂購(gòu)房竭關(guān)注忍因素拳A利項(xiàng)目稻體量妙B分鄰里雄素質(zhì)劈C歐安全耍程度篩D蹲房屋校面積井E繭生活憶便利禍程度癢F護(hù)地塊拴歸屬買問題敲G銀價(jià)位鮮問題散J迎政牲策變晨動(dòng)雕主導(dǎo)由客戶疫群購(gòu)史房偏陜好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建口議建炮設(shè)樓迫盤榴物業(yè)棍管理市：知指名物著業(yè)公矛司介理入，含專業(yè)灶安全街。汪風(fēng)水員絕佳闖第七姓部分界產(chǎn)痰品規(guī)目格策毅略兔建筑割風(fēng)格備北霸方氣怒候干的旱，棚降雨酬較少仙，周混邊植飲被色負(fù)調(diào)單端一，驕在冬信季，獸更是御一片陜枯澀攻，虎與積以累的萄灰塵淚一起太，形寇成一法種灰牲蒙蒙片，缺犯乏活樹力的板形象炊。海為此惕，我瘦們需守要一塊種的簡(jiǎn)潔龍、清萍新、茄亮麗般、健疾康創(chuàng)的建魯筑風(fēng)咬格你——顫簡(jiǎn)約必現(xiàn)代犯建筑旗。爆巧妙翠地運(yùn)瞞用代明表飄簡(jiǎn)約顧現(xiàn)代是風(fēng)情漿的建寄筑符騙號(hào)：邊外墻利局部村使用稈文化礎(chǔ)石和芝涂料折，小塞窗采射用防僚銹鍛庸鐵石。漲現(xiàn)代穩(wěn)式滾簡(jiǎn)約途建筑魂風(fēng)格難，南礙面設(shè)物敞廊戲和陽咽臺(tái)，蚊屋頂端設(shè)立禁平臺(tái)鹽。滲素混刑凝土砌墻面衡，局蠻部裝增飾體鑰現(xiàn)炎現(xiàn)代賀簡(jiǎn)約俊建筑殼風(fēng)格算常見盜手法忌，如探門窗打洞口偽上部舊墻面崖鋪晶設(shè)簡(jiǎn)挽約麗的弧胸形或謹(jǐn)直線持形檐慢口、咬陽臺(tái)獨(dú)欄桿采處的漫鏤空南綠鈾腿花飾頁藝術(shù)葬派纖等星特征千。香設(shè)簡(jiǎn)嫂約軍的弧普形或迎直線項(xiàng)形檐麗口、厚陽臺(tái)維欄桿覺處的式鏤空弦綠鈾蟻花飾留藝術(shù)覺派勻等街特征蓮。進(jìn)二、仆建筑滾單體硬設(shè)計(jì)嫩原則躁注重鉤建筑獅和自撓然環(huán)咸境的加融合派，體天現(xiàn)低雕碳居斧家的櫻概念冤。券建筑俗朝向嗚應(yīng)盡栗量考命慮朝乘向和恒通風(fēng)粥需要茂。當(dāng)音景觀峽與朝雕向相隨矛盾悄的時(shí)權(quán)候，矛朝向余可作婚出適伙當(dāng)?shù)膶?dǎo)讓步并，但位不應(yīng)樣偏離洪總體渾南北害向布贊局。袋建筑美室內(nèi)昆空間稼力求紛緊湊洪和靈填活，況以充槽分提彩高套天內(nèi)的改使用姑效率株。鋪?zhàn)≌甑墓竽芘溆X置和竟平面禁、空超間的眠設(shè)計(jì)獻(xiàn)應(yīng)該叨最大這程度撞地滿況足現(xiàn)販代人柱的生剖活方交式和酸需求默，在而建筑惹的形嶺式和緩功能近之間教達(dá)到碧良好介的平強(qiáng)衡。閥三、課住宅劫戶型朽設(shè)計(jì)鎖原則似：藏充分塞、合盼理的蠶空間萄布局純緊湊祝的平半面布攔局和災(zāi)豐富鋤的空牛間劃遞分當(dāng)空間旬序列闖完整舊，通絲過有案限空鄰間的域合理幟整合財(cái)突出鑰功能儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)幫平均評(píng)空間僅尺度銷，以跌合理塔的尺蝕度保版持家窯居的茫親切殃感和陡被包壘圍的籍安全鳥感尖可以煎彰顯遍特質(zhì)陳的重融點(diǎn)空抹間應(yīng)互當(dāng)局蒜部放攀大，戀比如洲起居映室、輝主臥脾室等文注意暑不同旨空間軟之間鄙的視裝覺聯(lián)利絡(luò)，蟻通過涉隔與毀非隔績(jī)創(chuàng)造即豐富乳的空秘間層個(gè)次感抽設(shè)計(jì)按要點(diǎn)著：沿兩室閑兩廳逃戶型學(xué)設(shè)計(jì)肉在律85克-9攤7犧平米華左右恥；三旱室戶熟形設(shè)盯計(jì)在歲1恢06粉-1哭36攔平割方渣米肢。玉車庫(kù)御設(shè)計(jì)灶個(gè)數(shù)請(qǐng)最好烘達(dá)到渾1：奇1椒。刊起居標(biāo)室面戴寬在姜4頌米以凝上劉門廳其（避釘免從懶起居題室直雁接入重戶的勿情況衡，同見時(shí)門察廳可島以作滔為公憂共空熊間和選家庭你空間朗兩條絹動(dòng)線辰的起培點(diǎn)）閱，門犧廳的績(jī)?cè)O(shè)計(jì)商不要夕大于推3平陸米。韻起居短室義起虹居室播的面株積在尚20且-擱3跟0平輝米之券間，繳與餐墓廳結(jié)讓合布犯置，琴能夠弱形成淘較大繡的空畢間感御覺?；j起居掌室竹的面亦寬應(yīng)六在4秧米以霞上。賤三室艦戶型徐，主襲臥室牽應(yīng)該序有獨(dú)逃立的謀衛(wèi)生心間。凱公共導(dǎo)衛(wèi)生致間盡頸量設(shè)臨計(jì)成子潔污票分離讓。伸3個(gè)嫁臥室法的戶茶型威，其晉中至劈少應(yīng)膊有2股個(gè)臥橡室朝扯南。哈主臥郊室的譯大小狗在2殲0到蠅2史5平穩(wěn)方米幼左右落，盡桑量寬桿敞戰(zhàn)。父次臥旬室的叨面積膝在建15雙平方皂米左檔右，服盡量彈保證擔(dān)每間阿臥室蒙不小令于1啟5平保米求。喬四凱、建輝筑裝以飾標(biāo)善準(zhǔn)謹(jǐn)本項(xiàng)姥目設(shè)蔑想全顛部為踢毛坯陵房銷預(yù)售，竊建筑煌裝飾酷標(biāo)準(zhǔn)參如下我：概廚房助、衛(wèi)且生間絲：墻峰面用勵(lì)水泥絕砂漿尋底、懼水泥躁砂漿稻面（桶拉毛做），怖地面兼用細(xì)葉石混侵凝土逗，頂立棚用夏水泥知砂漿沃或石盼膏批梢平。她臥室她、客衛(wèi)廳、鉗書房軋等：禁墻面紅用混蝴合砂否漿底繡，膩簡(jiǎn)子壓秩光，肚頂棚獎(jiǎng)以膩勝子或斬建筑造石膏駛批平央，地剖面用頸細(xì)石篇混凝色土。蘆陽臺(tái)笑：地惑面用增細(xì)石絹混凝瀉土，繩頂面蜻用外理墻涂桂料?？疚?、衫項(xiàng)趟目棗景翁觀軍設(shè)隸計(jì)括項(xiàng)目每的景筍觀營(yíng)氧造對(duì)鈔社區(qū)砌綜合念品質(zhì)浴的提豬升至絨關(guān)重懇要，她屆時(shí)誼將邀份請(qǐng)專箭業(yè)景冰觀設(shè)騎計(jì)公器司進(jìn)絮行景高觀設(shè)寸計(jì)工秀作。鄭以下應(yīng)只是抱就景將觀設(shè)概計(jì)提采出一黃些初決步的運(yùn)原則末性設(shè)見想。鄉(xiāng)景觀翼營(yíng)造飄的總起體思姑路繳整體意景觀擊規(guī)劃換的系等統(tǒng)性當(dāng)與分案期開犁發(fā)的尤階段閘性結(jié)魔合，內(nèi)利于草景觀遞的分飼期建渡設(shè)與衡開發(fā)秀的分繳期建血設(shè)一碎致，貢服務(wù)哲于營(yíng)烈銷賣租場(chǎng)環(huán)爛境的誤制造郊，達(dá)叼到景噸觀先丑行的識(shí)效果觸。逆強(qiáng)調(diào)水景觀第的立炊體層痕次感委和視折覺均涌享性譯，配塘套設(shè)栽施的臥景觀綁化，康景觀革配套池要具條有一繭定的添使用腸功能微、審輩美功化能，如景觀丸可參條與性圣、實(shí)刷用性汁，體袖現(xiàn)以判人為斷本。掙總體牧景觀姑設(shè)計(jì)旬必須旁注意析美學(xué)若風(fēng)格耳和文航化內(nèi)輸涵的壞統(tǒng)一薪。隆景觀狡配套弄設(shè)計(jì)攀的色吼調(diào)親病爽柔扛和，您人的姥感官年效果拔達(dá)到罩舒適揚(yáng)、雅材致球。放利用柳地塊團(tuán)已有們的外楚部自規(guī)然環(huán)雀境，持維系尸和提糧高地少塊的影環(huán)境捎生態(tài)倚質(zhì)量氣，將運(yùn)外部位景觀萬融入響小區(qū)鉛的整惱體園混林景壽觀。晚景觀蕉配套荒設(shè)計(jì)醋有利逗于小賣區(qū)安收防系墻統(tǒng)布儀置的洞需要施。搖整體賽把握慈環(huán)境現(xiàn)景觀蘇，景破觀具蔽有可唐持續(xù)尚性，偷注意局景觀騾對(duì)低辮耗、堤節(jié)能友、高荷效的器要求轟。扇通過薦各組碎團(tuán)景打觀的用設(shè)計(jì)忽形成東小區(qū)也整體歐景觀梁環(huán)境層的立凍意主珠題。紹景觀蛾材料廉，包迫括軟霉質(zhì)、統(tǒng)硬質(zhì)脆景觀眠材料淚應(yīng)考弱慮鼠“句因地烤制宜墊”錘的原捧則，侮應(yīng)能倒體現(xiàn)錘出景父觀設(shè)率計(jì)特屬色。同同時(shí)愚，也說要考陵慮到鵲未來長(zhǎng)物業(yè)誦管理坡的成上本控式制。職景觀岔風(fēng)格償景觀補(bǔ)與建沸筑應(yīng)聰相互磁協(xié)調(diào)直，總杜體風(fēng)栽格要喉相互肅匹配羊，景學(xué)觀應(yīng)觸進(jìn)一棟步表匠達(dá)建遲筑規(guī)川劃對(duì)胡戶外臣空間菜的要驅(qū)求，谷注重氣景觀系與建捷筑的佛融合縫、共音生。憂根據(jù)動(dòng)項(xiàng)目鴉所處廣的區(qū)梢位以蟻及基峽地的倆自然姐條件撥、建唇筑的醋風(fēng)格突等因盡素，確項(xiàng)目彼的景河觀應(yīng)圓該定嚷位于求富有患自然呼生態(tài)昌氣息臨的田泥園化妥的景凝觀風(fēng)傘格。麻景觀奮布局逝結(jié)構(gòu)尸在項(xiàng)挨目的房景觀涌布局淡結(jié)構(gòu)斯上，騾設(shè)想惱從如爪下幾獻(xiàn)方面圈構(gòu)架成社區(qū)墾的景淹觀體酬系：雄1、水入口朝景觀隸區(qū)院社區(qū)過入口夏作為虎重要憤的景網(wǎng)觀節(jié)超點(diǎn)，敵傳達(dá)睜著社啄區(qū)的濃整體拳意象溝，體技現(xiàn)著荒社區(qū)幸的檔跪次。植因此憑，入欣口景棚觀的財(cái)設(shè)計(jì)喪必須父強(qiáng)調(diào)嚷其可矛識(shí)別勸性和蠻獨(dú)特懼性，浩充分乳體現(xiàn)烏社區(qū)纏的自域然意哈象。遞入口道景觀宰的重粗要構(gòu)佛筑物愈包括頁大門本、門麗衛(wèi)室士，其廢設(shè)計(jì)捐應(yīng)與信整個(gè)掏社區(qū)抖的建碎筑風(fēng)田格相昂協(xié)調(diào)顏。戚2、忍核心丑景觀訊區(qū)襲連接運(yùn)項(xiàng)目故東門瓶南門應(yīng)，結(jié)靜合總孔體布夾局，增通過難水面饒、坡住地、飼步道免、廣收?qǐng)?、律多層惑次的蝶植物遙來形狡成一到個(gè)核牌心景慈觀區(qū)踏，作閘為整柄個(gè)社持區(qū)的勤景觀是核心扯。只3、功組團(tuán)抽景觀能區(qū)冰組團(tuán)炮景觀跑作為莖與居徹住者夫直接賞相關(guān)量的景籠觀區(qū)棄域，敲應(yīng)注嘆重景班觀尺嗓度的住宜人私性和低可參鼠與性鵝，為獲人們圍創(chuàng)造道可逗裁留的轎活動(dòng)鼓空間容。許4、陶景觀糾軸線據(jù)和景侵觀節(jié)謊點(diǎn)鏟景觀戚軸線瀉、景匠觀節(jié)娛點(diǎn)作散為景鍵觀塑躁造的查重要纖手法喬，可蓄以組葡織景朱觀序森列，抬引導(dǎo)珍人們赴進(jìn)入與不同挎的景擊觀區(qū)逗域。喜由社老區(qū)的帥主入矩口開浴始，助通過噴一系姿列的劑景觀勸節(jié)點(diǎn)島的組養(yǎng)織，稻直到衫中區(qū)畝，形垂成一目個(gè)景閘觀主料軸線喉。同跳時(shí)，予由核碑心景膏觀區(qū)衛(wèi)向外駱發(fā)散促，形恩成若煙干個(gè)圾景觀盟次軸番線。領(lǐng)六等、照誘明設(shè)祥計(jì)音夜景忍設(shè)計(jì)籠應(yīng)兼農(nóng)顧景解觀效廢果及照安全可性。鏟照明熊應(yīng)提傲供居遣住者呼在社跑區(qū)行幻走時(shí)諷以及群在開憐車時(shí)淘的舒鍋適性衰，同聰時(shí)，疑照明癥的的夜效果壽應(yīng)讓竟人感溝到安完全，淹能充擺分掌送握外疊圍的利環(huán)境鍋狀況權(quán)。奉景觀枕照明澤要強(qiáng)均調(diào)視牙覺效嘉果，患強(qiáng)調(diào)匹重點(diǎn)意區(qū)域乞的光撲環(huán)境測(cè)塑造嫌，例百如入顆口景殿觀烘刊托、咸水景纖照明午、雕舍塑照難明、伸特殊爺焦點(diǎn)摔景觀澤照明上、樹崗木照圍明等前。吼光源率的色敬溫多倆選用掀暖光恰源，解各式療路燈種、景沿?zé)?、種地?zé)艚o、壁訓(xùn)燈和妹泛光徒燈靈嗽活運(yùn)歡用。想在景挺觀照技明設(shè)敬計(jì)的雜處理饅上，測(cè)還要技注意臨避免負(fù)造成釘社區(qū)性的光鴿污染姓，特奔別是影會(huì)所止區(qū)或荷運(yùn)動(dòng)發(fā)照明亦的高帖照度弊地區(qū)隨，應(yīng)械利用金地形令或植憲栽進(jìn)壩行必貍要的怨遮擋步，以閉免影燦響居?jì)鹱≌呶返恼ＩЩ?。蔽七、受基粘礎(chǔ)遭設(shè)姥施奶1玩、槽給排態(tài)水系趴統(tǒng)拍（一傾）供夸水方桃式斤按國(guó)正家相魄關(guān)標(biāo)鑒準(zhǔn)設(shè)中計(jì)，公市政艦供水鳳應(yīng)進(jìn)扮入廚伏房、朗衛(wèi)生擔(dān)間。嗽（二造）排排水系詢統(tǒng)繪室內(nèi)門排水余：室走內(nèi)排腰水為瑞廢、毛污水冤分流局制；沸污水貴經(jīng)排蠢水立螞管排刑入污陣水管側(cè)道，作空調(diào)短冷凝引水排武入雨哈水立蚊管。戶室外督排水規(guī)：室稅外排兇水為瘋雨、筋污水焦分流伐制。循（三閃）室狹內(nèi)管狗線布或置要案求憂1.巴給排貿(mào)水系驕統(tǒng)時(shí)每戶便人家抵埋設(shè)片冷熱纏水管廁，并皆在內(nèi)炮墻封農(nóng)閉位區(qū)置用何顏色趕予以徒表明趕，便航于業(yè)埋主二冬次裝箱修。杯廚房屆：埋吵設(shè)洗罪滌池絕管線批接口沉。臨衛(wèi)生哈間：爆埋設(shè)盡坐便類器、驗(yàn)洗臉沈盆、險(xiǎn)淋浴畏房、糧洗拖園把池論、洗根衣機(jī)研管線鳳接口籃。衛(wèi)喬生間質(zhì)排水完設(shè)想折采用蠶同層雅排水叉方式列。嗎工作騙臺(tái)：電預(yù)留臉燃?xì)鈱贌崴酒鞯陌芜M(jìn)出抱口位敬置。唉2.駐排氣快系統(tǒng)飼衛(wèi)生嚷間排阻氣系盜統(tǒng)：耽衛(wèi)生攤間應(yīng)知設(shè)置紋專門則的排滾氣管稍道通菊向屋敬頂；側(cè)廚房聯(lián)排氣界系統(tǒng)蓬：為桶保護(hù)宋建筑稀外墻溜的美型觀，秤避免額油煙員對(duì)外紛墻的丟污染融，應(yīng)解設(shè)專廚門煙者道通洋屋頂此，由邁脫排塑油煙趕機(jī)把礎(chǔ)廢氣個(gè)排出商；施熱水晴器排皮氣：嶼由于什現(xiàn)代閃家庭污多用炒強(qiáng)排譯式熱摩水器鼠，排母氣要于求與嚼室外膜空氣遭相連群，為查了建去筑立牢面的回美觀別及居應(yīng)住者看生活做的方禮便，普應(yīng)在抽設(shè)計(jì)鄉(xiāng)時(shí)統(tǒng)僅一預(yù)腥留熱航水器脆排煙矮洞。貿(mào)3.秀其它奶選材槳及安油裝等核方面遇采取陵有效系措施父，避傷免排不水管休道的敬滲漏痰污染豬室內(nèi)賤環(huán)境依，以栽及排撲水管脫水流存噪音借對(duì)生混活的賺干擾率。獨(dú)考慮鍵涉及的兩個(gè)隙分離絨衛(wèi)生題間的殲戶型殼給排瘋水管驚道的汗布置英，做螞到一洪路管紅道、抱一套消洗浴鄙設(shè)施渠的共練用性墻。喝2置、電袍氣系澇統(tǒng)虧（一侄）供嚇電容趟量配姨置要那求篇提供達(dá)11致00瘡0伏利高壓霸電源逃至地朵塊；偵規(guī)劃徹變配登電房輕的位膝置以留便提懷前施茂工。鍛電房叫供電晨負(fù)荷鹽范圍蝕應(yīng)符掌合相擾關(guān)規(guī)未范及粘政府蒜主管枯部門粥的要汁求；仁電氣鬧設(shè)計(jì)栗以《筒民用算建筑晴電氣浪設(shè)計(jì)硬規(guī)范阻》、息《住家宅設(shè)北計(jì)規(guī)彈范》殖及所份在地疤住宅霞建筑葛標(biāo)準(zhǔn)疫管理株規(guī)定惱為依舒據(jù)；孟公共爹建筑策有空悉調(diào)時(shí)貍按1菜00帥W/箭戶計(jì)槍算容睛量；忍無空辛調(diào)要逗求時(shí)齡按5梁0W鳳/戶快考慮釣。商赤業(yè)設(shè)富施按北有空沒調(diào)建政筑考僑慮。陸電房曲的布輔局應(yīng)杜盡量尖縮短偽高壓棋電纜醒的鋪預(yù)設(shè)長(zhǎng)少度，覺同時(shí)創(chuàng)應(yīng)考籃慮其泉負(fù)荷廳范圍改。無（二中）電殖氣開抬關(guān)插眼座配促置要量求傭整體它要求猜合理劣布局侮，做筆到操那作方梨便、狡安全刑可靠周，不笨?jī)H僅策滿足斯于基槐本的筒照明絡(luò)要求青，重堤視居塑室內(nèi)盜的燈僻光效棟果的棵營(yíng)造咽。羅客廳成:家堆庭生雖活的隙聚集什地，推單一蔽的光疏源無艱法滿蛙足人曉們的枝使用商要求鬧。因宣裝有互吸頂沸燈、怪壁燈定及投辣光燈淺，并孫根據(jù)械需要鵝分開勝控制芹，應(yīng)將配置蕩調(diào)光付開關(guān)遮，盡胞可能賠多設(shè)堂置插齒座（憶不少槍于4閣組）話，方較便住透宅使尋用。彼預(yù)留泄電視速機(jī)、范家庭算影院物、空擇調(diào)、蚊家用輕小電纖器、蔥裝飾詞物等熱插座梨，每諷個(gè)插王座設(shè)下置在余設(shè)定高的功君能區(qū)議域，劫做到游線距肥最短豪?？畯N房蓬：家峽庭生流活的睡操作墳空間殿，光業(yè)源主榨要起致照明速環(huán)境狗的作浴用，邁設(shè)置光照明蜻開關(guān)以。廚幣房?jī)?nèi)丑的插及座（苦不少家于4池組）港應(yīng)根恢據(jù)建吳筑設(shè)俊計(jì)的略布置纖、電垂氣設(shè)秩置的涂擺放晶位置牲進(jìn)行乞設(shè)置產(chǎn)，以陰供電但炊具嘴、抽違油煙痰機(jī)、施冰箱襯、微此波爐筐、消嗎毒柜質(zhì)、電龜飯煲腸等用種電之盟需。供衛(wèi)生晉間：皺應(yīng)使娃用防災(zāi)水開哲關(guān)。擴(kuò)衛(wèi)生事間應(yīng)循設(shè)供招電浴頃熱水矮器、季排氣忘扇、喉洗衣芒機(jī)的薦插座女，插巧座（炎不少溉于4碌組）見，均系為防奸濺型敲，其剛中電鍵浴熱農(nóng)水器彈和洗霉衣機(jī)辨的插犧座應(yīng)匠帶開超關(guān)，駱排氣懷扇的食開關(guān)惜采用咳帶指舅示燈辮型。爹臥室狼：調(diào)脖光開替光。罰使房嬸間光仰線協(xié)認(rèn)調(diào)柔餡和，襯舒適哈愜意則。設(shè)薯置電臘視、遠(yuǎn)空調(diào)標(biāo)、電慢腦、世落地元臺(tái)燈愁等插延座（剖不少鈴于4棒組）瘡，。部陽臺(tái)瓶：設(shè)疾置吸挽頂燈隱、防瑞潮插精座。佩公共查部分射：聲攏光控便開光藥。省其它倆：空駱調(diào)設(shè)傳置單涼獨(dú)的宅插座編。居盾室內(nèi)軌所有姑插座艱均有批漏電敬保護(hù)呈裝置快。斗（三謀）配毀表方舒式需每戶捷室內(nèi)馳設(shè)置費(fèi)用戶牽配電圈箱一聾只，瓣內(nèi)設(shè)蟻總開牢關(guān)，龜漏電酬保護(hù)廊器和變多組宴斷路把器，右位置吊在進(jìn)侍戶門死的兩騰側(cè)，響供電禍回路詢數(shù)量透按面竄積區(qū)屋別，猛16巡0平孫方米葵以下果6－憑7調(diào)夸回路捉，1值60樸平方停米以餃上可戒設(shè)8撲－9呼調(diào)回罵路。撈分戶絞電表氧出戶餓，以危單元嗎為單北位在誕公共糾部位賓（一叨樓側(cè)鞏墻）種集中即設(shè)置林。住免宅和糖商鋪需均設(shè)搭置一昆戶一稻表。蓬公共渴部位映根據(jù)牧功能素設(shè)置鵝的不改同，秒電表佛配置止應(yīng)考扭慮分弓別計(jì)鏡量。忍（四嶄）路穗燈頭小區(qū)憲規(guī)模半較大坐，區(qū)箱內(nèi)路僅燈盞著數(shù)多防，單演靠一養(yǎng)個(gè)配蹈電點(diǎn)搞送電梢往往奔因送僻電半窩徑大把引起規(guī)末端懲壓降頃損失嘉過大價(jià)，應(yīng)言采用僵多點(diǎn)伯送電推的方勵(lì)式，久既解瞎決壓效降損柱失，淚又簡(jiǎn)鏟化管墾線網(wǎng)踐絡(luò)，架有利援于今追后管泰線維珍護(hù)。蓋各配膊電點(diǎn)疑以控誠(chéng)制電棵纜相脹連后害并入須路燈隔控制志網(wǎng)，媽小區(qū)根主干剪道照彩明、忌支路粱照明處、綠暗化景插點(diǎn)照迷明可雖采用蟻獨(dú)立朽電纜輸供電蜜，這搜樣可助以根果據(jù)不編同需程要對(duì)未主干陜道及譽(yù)部分駱路燈石及綠扯化景示點(diǎn)內(nèi)僑的路惰燈實(shí)牙行半撫夜燈做控制缸，既史節(jié)約勉電能鬧，又齊滿足影不同慎時(shí)段烤小區(qū)垂環(huán)境溉的功膜能需戰(zhàn)求。魔可與等智能劣化系顫統(tǒng)連輝接，臭實(shí)現(xiàn)衫定時(shí)輸、按志需控析制。茅（五亡）其密它蓬在地翻下車偏庫(kù)、那疏散腸走道敢、公盛共空竭間出詢?nèi)肟诟愕炔坎粦?yīng)榮根據(jù)破功能疑設(shè)置況，考困慮通債風(fēng)換狗氣、飛消防博等配此置，循還應(yīng)共設(shè)置默應(yīng)急坐照明溉和疏谷散照絡(luò)明系芝統(tǒng)。林3乓、弱尺電系痕統(tǒng)偶（一占）通亞訊及捐計(jì)算宰機(jī)網(wǎng)宇絡(luò)系貼統(tǒng)山隨著趨網(wǎng)民蠅隊(duì)伍換迅速剃擴(kuò)大眉，從針網(wǎng)上芒獲取而信息的已成面為趨暢勢(shì)。筆要充隊(duì)分考再慮項(xiàng)尺目客蓄戶群崇體對(duì)沾網(wǎng)絡(luò)稿的需有求。釘鑒于右網(wǎng)絡(luò)班的技狡術(shù)手蒸段已設(shè)經(jīng)發(fā)聚展到傳可以濫不專濤設(shè)線蔬路的危階段贏，因梨此，限頃線路產(chǎn)只要爺每戶受一門行即可豬。左建議撿采用月網(wǎng)通剃網(wǎng)絡(luò)冤系統(tǒng)例和有灘線電評(píng)視網(wǎng)策絡(luò)系刊統(tǒng)兩壘種上置網(wǎng)的恩方式妙，用息戶可刪根據(jù)機(jī)自己噸需要妙選擇競(jìng)上網(wǎng)旗途徑茂，對(duì)涼網(wǎng)通家及有匹線電搭視網(wǎng)條絡(luò)的賤管理筋要作偵一定浮的預(yù)社留，憂包括抽管道柏、網(wǎng)鏡通交紀(jì)接間致、衛(wèi)耐星電下視機(jī)給房、雙設(shè)備喂電源爆及機(jī)捏器位亦置等每。戶河內(nèi)接椒口配據(jù)置如下下：接口種類客廳臥室餐廳廚房衛(wèi)生間預(yù)留預(yù)留網(wǎng)絡(luò)預(yù)留預(yù)留胳（二腎）有嘗線電皺視系利統(tǒng)巧有線敵電視侮網(wǎng)絡(luò)冊(cè)建議滔按一桂般住疤宅園繞區(qū)標(biāo)夏準(zhǔn)設(shè)商置。泥有關(guān)第增加年各種腎娛樂敲收視輕的問搶題，戚根據(jù)酷網(wǎng)絡(luò)共發(fā)展省的趨旺勢(shì)，摧屆時(shí)吸在網(wǎng)怎上自有然就詞會(huì)解睡決。奶有線雜電視攔接口鄭應(yīng)在侮客廳痰及每濕個(gè)臥個(gè)室內(nèi)理設(shè)置體。合（三賣）安唱保智益能系餡統(tǒng)芽作為黨當(dāng)?shù)鼗⒍ㄎ蛔ブ袡n鑼的一仙個(gè)住理宅園唉區(qū)，糖會(huì)有不一定潔程度遵的安垃全隱賴患。靜我們拼在安擾全防溝范體層系上燒應(yīng)盡變可能材考慮犁人防虎和技節(jié)防相繩結(jié)合痕的方護(hù)式，恰以防酸為主護(hù)，快矛速反玉應(yīng)，巷建議陪如下戴：逼1、至園區(qū)喪出入謝口保復(fù)安崗幫勤詢料查；袋2、慢每戶造人家勿設(shè)可始視對(duì)壓講系務(wù)統(tǒng)；場(chǎng)3、毯沿園軋區(qū)周偏界設(shè)再紅外肅線報(bào)頃警裝電置；萬4、對(duì)地下露車庫(kù)摸和其罩它公旅共部穿位設(shè)辣閉路漫電視導(dǎo)監(jiān)控核系統(tǒng)用；定5、嘩園區(qū)惱周邊諷及園款區(qū)關(guān)托鍵部妨位設(shè)睬保安拾電子鑄巡更拒管理婆；纏6、刺小區(qū)姿大門房設(shè)置閣對(duì)講膠系統(tǒng)嘆，可欄與住添戶實(shí)慮現(xiàn)直毀接對(duì)什講；霧7、燕每戶竭設(shè)置復(fù)緊急勿呼叫挽系統(tǒng)吧，與標(biāo)物管里控制壽中心鬧聯(lián)網(wǎng)烘；爪8、醉保安寶人員兵定時(shí)邀巡邏突。倉(cāng)（四煌）三敬表自漢動(dòng)采怒集系膏統(tǒng)逗建議原三表刮出戶堪，I詳C卡溪收費(fèi)撕制。是（五晶）背糧景音齡響系芽統(tǒng)零建議黑在會(huì)惠所、哥商業(yè)例街區(qū)趕、中抄心廣善場(chǎng)、咱綠化婦景觀象、公暮共活它動(dòng)場(chǎng)弊地等駛部位篇設(shè)置蜜背景納音響遣系統(tǒng)鳥。捧（六稍）公糞共照姨明自靈動(dòng)控伍制系追統(tǒng)刃項(xiàng)目慣夜間則照明民不僅禍?zhǔn)菆@恭區(qū)本賽身采潮光、僚造景白之必叼須，疾也是貢展現(xiàn)夫園區(qū)丟景觀熄，為漫后續(xù)雪開發(fā)折營(yíng)造在氛圍紫的有勤效手屑段。套建議翼沿小廊區(qū)周軋邊設(shè)現(xiàn)置室惠外光充源，料利用籍照明渠系統(tǒng)歐添景粱。娃1、獵公建肌配套頸照明夢(mèng)公建仿配套宴乃園帥區(qū)生籍活的欄中心壘熱點(diǎn)松，人頓為裝王飾的玉景觀孩密度賢較高龜，理糖應(yīng)成告為樓啦盤夜轎生活末的亮繼點(diǎn)，創(chuàng)其夜技間照寇明應(yīng)笛較為悄醒目蠢亮麗養(yǎng)，為芽冷清乏、黯魔淡的堡夜色打增添胳溫馨成的氣卻氛。畝中心孝服務(wù)溜會(huì)所順在夜暮間應(yīng)估有比榜較明鎮(zhèn)亮的腿燈光仇，在挨起到迷明示我作用醬的同脊時(shí)，吊又能鈔夠吸稼引人比們的割視線需。會(huì)撓所服罩務(wù)中凝心應(yīng)段體現(xiàn)憑高貴牌和華針麗的嬌燈光境效果穴，成過為本罩案奪送目的盟一個(gè)腿亮點(diǎn)搏，其叮光源五主要崖有室凡內(nèi)熒壓光燈設(shè)、室柴外霓病虹燈復(fù)及裝漠飾性僅燈具遲等。糧2、券入口輛照明粘作為礙園區(qū)桶夜間鋸的主甩要入鉛口標(biāo)雕識(shí)，礎(chǔ)要讓隙過往錫園區(qū)商業(yè)主狼和外猴來訪覺客在奉夜間朗便于勇發(fā)現(xiàn)鍛、辨合認(rèn)，凍需要臨較亮亭的光栗度和憶明顯莫標(biāo)識(shí)于，其末色彩誰應(yīng)選患擇柔炒和、晶明快工的格帥調(diào)。棉可考瞞慮局訴部采德用外迅墻裝灘飾射瑞燈，蓮配以淘色彩梁的變劃幻。攔其光磁源主逆要有猛射燈被、裝辱飾燈嗎具等諒。系周邊桿綠地晝上設(shè)腸一精或致光前源，袖與綠蠢地景罩觀相液呼應(yīng)愚，形醬成一拘道景榜觀。衡3、排道路際照明費(fèi)項(xiàng)目腫周圍找的環(huán)典境屬蛋于郊六外，砌在晚伐上的彎光線哨非常棟暗。裕因此壁，園蛇區(qū)內(nèi)刊部道乖路的償照明傲應(yīng)體腎現(xiàn)安譯全、請(qǐng)溫馨航、舒甲適的比特點(diǎn)致，與久園區(qū)探外部技產(chǎn)生聯(lián)較大申的反呆差。律具體戴的布暗局上請(qǐng)，就秋是在馳保持湖足夠緒亮度刪的同朽時(shí)，才在空螺間布櫻置和論造型溫上安域排一社些變囑化，吼緩解側(cè)和柔糞化人船們歸訴家的廚情緒址。路錯(cuò)燈照話明系許統(tǒng)采瘡用自幸動(dòng)控破制方仰式，俊視時(shí)娃間和燒天色難明暗朗可自與動(dòng)調(diào)夫節(jié)。俯可考瓜慮在粉燈桿卡的高較度設(shè)帶置上寒分高稿、低帶兩個(gè)廈層次炸，并門在道帽路邊滴緣設(shè)株置地踐燈，先下半家夜關(guān)恰掉高調(diào)的路獎(jiǎng)燈，裝形成算相對(duì)淚較暗到的變船化，榮既方就便住境戶夜部歸，健又減扶少對(duì)綱周邊騎住戶講的干蝴擾，脆也節(jié)路省用蹤電，幸在宅鍵前小底路可圍使用母地?zé)羲慊虿菽芷簾羟?，引債?dǎo)照茂明，殃同時(shí)究不影君響低歇層住武戶的棵生活程。路鳳燈分迎布的震密度險(xiǎn)不宜惹太疏盤，道昂路交梯叉口福一定標(biāo)要設(shè)著燈，絲既便怒于看慕清道佛路，擠又便墨于辨怕認(rèn)各壁標(biāo)識(shí)尿系統(tǒng)癥。昨4、災(zāi)戶外校公共孝活動(dòng)驢區(qū)域誓照明惑主要謙為中速心廣汽場(chǎng)。冰可根刺據(jù)高三低錯(cuò)衫落的器規(guī)劃露設(shè)計(jì)墓布置脫不同凳功能肌的動(dòng)創(chuàng)、靜豐區(qū)域斃，燈踢光密貨度有呆密有等疏，在燈光餓亮度懲有明先有暗餡，盡訴可能唉考慮紡不同務(wù)年齡表、不醬同心孤情的克需求而。燈鞠桿高慘度宜滅降至營(yíng)及腰儲(chǔ)處，辰間或別采用戀地?zé)羝牛m債當(dāng)配珠置光剖線柔公和的貞彩燈騰，形題成社線區(qū)精憤致的皮夜景慧。節(jié)需日時(shí)普可加喪大燈岸光亮齡度和件密度勵(lì)，烘剝托節(jié)鉛日氣婆氛。皮5、凳商業(yè)職設(shè)施移照明撓櫥窗斷燈光遍和照駛明燈架光結(jié)犯合，歐在人雁流集杜中區(qū)碎域做姨到燈瞎光明啊亮，痰烘托地商業(yè)規(guī)氛圍日，在副相對(duì)沙幽靜篇的環(huán)筒境中猛使用蟻柔和族、色挺彩變鐮化的項(xiàng)裝飾泉燈。皮門頭喇可統(tǒng)波一設(shè)撇置小惕型霓濃虹燈蓮裝飾擺。表6、瓦其它該消防餓系統(tǒng)煮消防預(yù)設(shè)施艙和管盛理非謎常重夕要，反在設(shè)聞?dòng)?jì)中珠應(yīng)以諒滿足聞國(guó)家隆有關(guān)側(cè)消防隊(duì)規(guī)范孕要求心為前柴提，慕保障澇安全練。園薪區(qū)應(yīng)金設(shè)置財(cái)火災(zāi)突自動(dòng)產(chǎn)報(bào)警憂系統(tǒng)族，采意用控凡制中玻心報(bào)刺警聯(lián)遷動(dòng)裝拉置。艷園區(qū)冠內(nèi)在昌會(huì)所量等處腐設(shè)置掠消防豬栓，喊消防碧栓的臂設(shè)計(jì)姓應(yīng)考臘慮其車隱蔽攤性，銹室外項(xiàng)消防煌栓間巾距不磨超過顯12簽0米書。癥4拔、消驕防系修統(tǒng)客1、催總平趕面熱園區(qū)榨道路品保持派環(huán)通彩流暢瑞，能鋼滿足鑒消防屑車的逢通行蠶。設(shè)安計(jì)足峽夠的旱消防旋登高板面。插各建帥筑單釣體之漆間的缺消防爭(zhēng)間距序符合緩規(guī)范盞要求節(jié)。督2、啞建筑缺舅建筑幟構(gòu)件擦滿足腐相應(yīng)驗(yàn)的消桃防等踢級(jí)要秋求。呈各幢纏建筑鋤的樓贏梯間鹽均有眾自然支采光狀和通茄風(fēng)。警3、雞消防汽給水奏栽園區(qū)駁內(nèi)室種外消漸火栓段間距砌不大露于1緊20幟米。乖各建瓦筑均廁設(shè)置萍室內(nèi)刻消火爽栓滅膝火系掏統(tǒng)。輝地下旬車庫(kù)灘和會(huì)慕所等亦設(shè)置兔自動(dòng)涌噴淋受滅火竿系統(tǒng)談。貞4、巨消防糾電氣屋析園區(qū)賺內(nèi)建輩筑根款據(jù)消揀防規(guī)六范要怎求，守設(shè)置閉消防扣自動(dòng)踢報(bào)警糧系統(tǒng)蛾及聯(lián)恨動(dòng)控?cái)囍葡灯拷y(tǒng)。蛾消防揭控制招中心紋設(shè)在烘會(huì)所跪大樓后底層擁。蝴在地忘下室狠、會(huì)母所、缺營(yíng)業(yè)騙房、輩公共跑通道避等處充設(shè)置句煙感倘或溫詞感等桑自動(dòng)棟報(bào)警直裝置吼，并咬安裝眉疏散疤標(biāo)志倆燈、棵應(yīng)急廚照明評(píng)燈。圈5示、環(huán)巴保、喚衛(wèi)生燥防疫棒設(shè)施賢（一覺）廢呈氣排灑放方貨式撞衛(wèi)生炮間：移無外猴窗的很衛(wèi)生植間，搶設(shè)置青有防賽回流餐構(gòu)造瘡的排古氣通綱風(fēng)道他，從絞屋頂臘排至療室外持，并襖預(yù)留沒安裝完排氣叢機(jī)械昂的位刪置和穿條件美。礙廚房曲：設(shè)闊置出柔屋面敏的垂鄉(xiāng)直煙鹽道，頂并應(yīng)籮有防唇回流單和串設(shè)煙的蹲措施惜，在獨(dú)灶具妹或吸蝶煙處球要設(shè)謝局部顏排氣羨設(shè)備擔(dān)。廚敢房不駐宜設(shè)叛計(jì)地城漏，漲以利添于減歸少蟲計(jì)害的蟲滋生甲和廢俯氣的湯污染弦。盤陽臺(tái)座：雨朵水應(yīng)敢自成機(jī)系統(tǒng)姻排到繡室外姑散水設(shè)面或通明溝玻，不閃與屋屠面雨團(tuán)水系宴統(tǒng)相箏連接脅，以耀防室米外排覺水管警系中脂的有消害氣到體、哪臭氣趨通過存陽臺(tái)昂進(jìn)入鍛室內(nèi)饑。夠（二荒）防犧噪處罷理方糊式損窗采精用中五空雙殿層玻已璃，慶合理脫安排疾空調(diào)耽安裝捧位置貸和方嫁式、安采用蛇降低領(lǐng)噪音喝的雙起壁螺固旋水禍管道遮、戶鮮內(nèi)分泄隔墻禁和樓如板具購(gòu)有足樂夠的傷厚度翠，以安保障襖室內(nèi)罰的安化靜。攪（三寬）其客它算垃圾負(fù)收集柿點(diǎn)應(yīng)目妥善壁處理抄，設(shè)眉專用摩通道鋪，并語將其艇設(shè)置你在隱溜蔽處蛾的半行封閉網(wǎng)小間畝內(nèi)。定這樣臘既方陰便生吸活垃傲圾投蒼放，痛又便蓮于保飲持清優(yōu)潔衛(wèi)蠶生和晌美觀色。旦小區(qū)造內(nèi)的終景觀頑水體求設(shè)置額循環(huán)闖過濾燃系統(tǒng)刪、定腫期清焰潔。物小區(qū)儉主要窮道路騾及公尸共場(chǎng)漿所均委設(shè)置蘆廢物愧箱，棄其間弱距小尺于8幕0米窯，要旋求防續(xù)雨、塞密閉挎、整艱潔、樓美觀鄰。貫八、屋稅會(huì)規(guī)所遙設(shè)斗計(jì)戰(zhàn)一、紙會(huì)所裹設(shè)置問原則用：召會(huì)所餐首先走要保崖證業(yè)出主活畢動(dòng)的躬私密投性和枝安全筐性，慣在體貫現(xiàn)休寧閑度伐假同雷時(shí)，玩應(yīng)提野供良棗好的抖社交紛場(chǎng)所出，一洋般采察取封飯閉型獸管理浙。踏會(huì)所咬必須隸具備毅檔次允高、牙功能恨全、撥經(jīng)營(yíng)職性和嶄個(gè)性絮化的忘特征掉。其孕中個(gè)晚性化乒直接井與社粗區(qū)定容位關(guān)休聯(lián)，術(shù)在會(huì)留所功灘能設(shè)處計(jì)上參應(yīng)根霉據(jù)業(yè)句主或臟訪客纖的需淘求設(shè)鼻置運(yùn)起動(dòng)設(shè)旁施、幸休閑旺服務(wù)翁等。執(zhí)多功肢能中夸心服戚務(wù)會(huì)意所爭(zhēng)位于難基地詢部位難置，研朝向醬社區(qū)擊主入仙口?？缯嫉爻呙娣e攻10銜00鳴平方旁米，還建筑裳面積踢25醋00冒平方月米，霉突出古功能糠全的規(guī)服務(wù)兩特征采，強(qiáng)踐化社述區(qū)生映活氛瞎圍。戲二、滿會(huì)所具應(yīng)有迷功能柱：享1、敵多功濾能中愁心服散務(wù)會(huì)材所怖可作構(gòu)為銷吼售中做心使駱用，牽當(dāng)整尸個(gè)樓核盤銷激售完核畢，估銷售票中刪心再貪改為旦商業(yè)擊用途眾；音首層重羽毛新球館奉等運(yùn)塑動(dòng)服結(jié)務(wù)設(shè)需施等謹(jǐn)；研設(shè)置著物業(yè)謀公司火辦公扛室；尼設(shè)置咸超市隱；律設(shè)置值看樓固候車舒室；扶備用按發(fā)電勁機(jī)房田。燈九、皮扣物蠅業(yè)蝴管勤理鳳（凝一辯）盾、委嫂托物老業(yè)管渣理潛為給家業(yè)主芒創(chuàng)造憤一個(gè)稅高安呆全、艱高潔堂凈、鞠高舒促適的鈔生活竄環(huán)境健，讓怖業(yè)主財(cái)享受嘴到良勢(shì)好的巴服務(wù)嘩，項(xiàng)葡目擬蝴請(qǐng)具竄有一狼級(jí)資墳質(zhì)等端級(jí)、淚通過版IS燕09果00升2質(zhì)到量體眨系論桌證的安、具置有豐歪富物野管經(jīng)頃驗(yàn)或張者擁跪有境香外管利理背鄙景的嶄物管黎企業(yè)殘來進(jìn)咸行前白期物嶺業(yè)管念理服順務(wù)。助委托店管理犁時(shí)間診：自比項(xiàng)目旦正式粘啟動(dòng)洪至項(xiàng)方目竣袋工交飽付業(yè)友主，柳并成雀立業(yè)逃主委采員會(huì)紐止。睬業(yè)主薪委員瓜會(huì)成犯立后頓，由機(jī)業(yè)主覺委員涉會(huì)決為定聘緣請(qǐng)一霜家物逮業(yè)管栽理公殃司實(shí)進(jìn)施物湊業(yè)管元理。蓄（縮二感）昌、管器理服夜務(wù)及瓶要求優(yōu)為保訓(xùn)障將料來為駐業(yè)主柏提供栗優(yōu)良攝的服迫務(wù)，爐在規(guī)魂劃、疤設(shè)計(jì)拿階段漸，向泉開發(fā)茶公司店提供篩物業(yè)捕管理緞所需籠硬件法設(shè)施醉方面誕的要淡求、綱意見撈和建夢(mèng)議。盞在項(xiàng)威目開須發(fā)期南間，堤根據(jù)滔開發(fā)佳公司瘋的要票求，間提供廳相應(yīng)應(yīng)的物猾業(yè)管足理及主保安組服務(wù)來，并擠簽訂三前期援物業(yè)轉(zhuǎn)管理廚服務(wù)乓協(xié)議毀及管詢理委擔(dān)托合酒同。袍項(xiàng)目喪開盤投前，梳物業(yè)金公司膝需擬屋定小驚區(qū)物硬業(yè)管速理辦增法和帆業(yè)主細(xì)管理納公約太。其再中涉陸及裝詢修管序理規(guī)產(chǎn)定要漸具體豬，如頭裝修鐵承包浸商的排資質(zhì)駕審核底、建窯筑垃晴圾的紋處理務(wù)及清跪理費(fèi)司用的穴收取乞等。姐在樓香盤交忍付之動(dòng)后，劃向業(yè)振主提愈供：代A．爹公共廁服務(wù)緣；負(fù)B速．免偉費(fèi)代站辦服學(xué)務(wù)；晶C糕．專珍項(xiàng)有休償服叼務(wù)；小D船．配剛套有腳償服繼務(wù)?？葱^(qū)尾業(yè)主府委員繁會(huì)成褲立后壇一年輸之內(nèi)典，爭(zhēng)椅取獲恒區(qū)內(nèi)識(shí)優(yōu)秀輩物業(yè)箱管理轎小區(qū)曲稱號(hào)旨；二鵲年之聞內(nèi)爭(zhēng)生取獲柳黃驊曬港癥優(yōu)秀耀物業(yè)尾管理貞小區(qū)造稱號(hào)擺。二幻年之斑后爭(zhēng)肥取獲稻得更遲高的砌榮譽(yù)疏稱號(hào)土。邀（改三耽）遞、開虛發(fā)商被一次僅性投腫入內(nèi)晉容女開發(fā)吊公司檢為保譽(yù)證業(yè)年主高超品質(zhì)旁的生諷活，泄將提罷供物錄業(yè)管丈理必屑須的愁管理油用房蓬、基屋礎(chǔ)設(shè)窮施及紅生活夏配套構(gòu)服務(wù)命設(shè)施跌（含價(jià)經(jīng)營(yíng)棉用房互）。傳1、搖管理反用房丙：戴A．災(zāi)辦公盞用房聞；濁贊戴B．的檔案獄資料婚室；城粥梅C．疼值班候室；園D．氣倉(cāng)庫(kù)犁、工梯具間田等。悄2、肺基礎(chǔ)呆設(shè)施匆：耍A錯(cuò)．配嗓電房違；太B．奪生活轉(zhuǎn)水池祝及變役頻水凱泵房澇；駕C．俯公共介車位香、車摘庫(kù)及滔管理邊系統(tǒng)窮；萬D．明安防拍智能未系統(tǒng)亂（包引括報(bào)查警監(jiān)機(jī)控中無心）家；漿E．充衛(wèi)星床電視辦系統(tǒng)造；直F．嘉背景膠音樂罪系統(tǒng)斯；完G．石垃圾返中轉(zhuǎn)租房。遵3、因生活儲(chǔ)服務(wù)結(jié)設(shè)施祖A.喝小超晶市；欲B.答洗衣畏中心如；纏C.僅桌球樣室、扶乒乓釋球室肅、棋葉牌室衰等；情D.東健身商房；宣禁E.止老年揚(yáng)活動(dòng)螞室；民京F.牌兒童泛游戲存室；煤G.惰圖書鞋館；桐（沸四欄）賀、物姜業(yè)管匆理的讓服務(wù)殲項(xiàng)目振1、液公共輔服務(wù)銳（費(fèi)柏用已夢(mèng)含入露物業(yè)枯管理砌費(fèi)）巧A．掀24趁小時(shí)剝保安鉤值班見、巡節(jié)邏、咳消防娃和車濁輛管易理；呈B．掠公共蘋場(chǎng)所籍保潔興；叮C．虎公共跡綠化拜園藝半保養(yǎng)檔和培閣植；方D．逝住宅線區(qū)生螞活垃流圾收燦集和選傾倒拌；憐E．判公共房設(shè)施水的維郵護(hù)和室保養(yǎng)終。鼓2、鐵免費(fèi)本代辦企服務(wù)耍A．店代收奮代繳欺水電雁費(fèi)；帶B．萬代收烏代繳禿有線監(jiān)電視把、衛(wèi)辣星電荒視收環(huán)視費(fèi)地；皺C(jī)．臟代辦農(nóng)報(bào)刊步訂閱川和收命發(fā)、棚郵件覆收發(fā)芬；妥D．評(píng)代叫惕出租益車；請(qǐng)E．鑼代為切搬運(yùn)憐單件記貨物蝶；句F．糕代請(qǐng)妖保姆統(tǒng)；闊G．唐代請(qǐng)衡私人似保健爛醫(yī)生奧；牙H．異代辦燦暫住滑證；眠I．職私宅乳報(bào)警錄器日認(rèn)常檢熟查；移J．滲代訂崇生日嚇蛋糕柴、花稱籃；憑K．珠代聘剩裝潢猾設(shè)計(jì)重、施從工單普位；你L．褲代訂魂飛機(jī)膛、輪意船、足汽車嚇、火趙車票朋；巨M．探組織溪區(qū)內(nèi)張業(yè)主身聯(lián)誼姨、文巖化、跌體育喘活動(dòng)眉；鄰N．件摩及訪欠客留冶言轉(zhuǎn)廁告。哈3、動(dòng)配套盛有償漢服務(wù)斬：短A．墻健身岔、娛飛樂活箏動(dòng)；迷B．鵝餐飲循、酒逗吧；虎C．屠保健憤、醫(yī)衫療；肢D．摘美發(fā)碼美容父；殊E．淹小超素市。件蒸（祝五邀）擦、物昨管費(fèi)構(gòu)收取他原則坑及支落出范死圍繭1、煉物管椒費(fèi)標(biāo)鹿準(zhǔn)的敬制訂盤原則剛：否A、驗(yàn)根據(jù)微黃驊貨港存政府縮有關(guān)箭物業(yè)國(guó)管理傅的相裳關(guān)政副策和叛條例食，結(jié)秤合本任項(xiàng)目?jī)x的具罵體情娘況制淘定；勇B、辨在保港本經(jīng)游營(yíng)的加基礎(chǔ)省上略集有盈倉(cāng)余；絡(luò)C、飯入住戀期間品，由襖物管尺公司愈根據(jù)轟區(qū)塊也內(nèi)同榴類住橋宅、倦市場(chǎng)合承受姥力及離成本頑狀況犁制訂會(huì)；業(yè)籃主委侵員會(huì)住成立腹后，憐由業(yè)辣主委貪員會(huì)繞與物納管公捉司協(xié)止商制培訂。循2、憶物管產(chǎn)費(fèi)支體出范羞圍：培A、調(diào)即本唐章第夜四節(jié)壇第1課款《綁公共尊服務(wù)吹項(xiàng)目莖》中本所列輛，所腫收物加管費(fèi)吳即為爛維持區(qū)這些薪服務(wù)秀及管秤理的地支出選。晶B、里收費(fèi)值標(biāo)準(zhǔn)其：待邪物業(yè)尾管理譽(yù)方案尸確定吼后參掉考。腫C、賀泊車燭費(fèi)、摧供暖譜費(fèi)等餅收費(fèi)軋標(biāo)準(zhǔn)痰另定奴。蝶建議福物業(yè)尖公司段在項(xiàng)摔目前狐期就臉介入扔項(xiàng)目呈，這呼樣對(duì)赴各類鏈管線肉、預(yù)怪埋管棚道清乏楚明邀白，才才能挑在日受后的同工作映中順國(guó)利排俊除各李類問握題。敢九、借營(yíng)責(zé)銷推爭(zhēng)廣策挎略愉產(chǎn)品給定位荒2、廉推出針時(shí)機(jī)糧推出次方式夢(mèng)項(xiàng)目榜總體彈營(yíng)銷恨戰(zhàn)略及形象孫高度離——幸虛線蒙21爆世紀(jì)闊高尚惡人居諒領(lǐng)地惡-石七星岔家園斷身份票象征趣打造賤港口坑絕版肺高尚權(quán)人文形社區(qū)啦形成亭差異帶化競(jìng)呼爭(zhēng)優(yōu)旋勢(shì)；趟該形搬象便索于項(xiàng)梳目后稍期社縱區(qū)文雀化、面品牌你的建賢立及兵推廣任；丹21天世紀(jì)挑多奧層居犁住理止念的估世紀(jì)久，辨“嘆富人岡住呈多殿層戚”但的時(shí)廉代。料鋪墊協(xié)期發(fā)立起作“2理1馬高尚擋住宅疼標(biāo)準(zhǔn)塊”濱，提精高同劍等檔而次樓肯盤的鼠競(jìng)爭(zhēng)張門檻山；后每期在盈通過怕“錦絕版條成規(guī)即模飛多龜層社毅區(qū)糾”程導(dǎo)向模項(xiàng)目咬標(biāo)準(zhǔn)濃，再未次驗(yàn)唯證項(xiàng)話目的寨高尚珠素質(zhì)蛇；善一期豆主線珍：法賣價(jià)港位頸，囑多層覆的稀蛇缺，動(dòng)讓客歌戶接練受海糟興地抄理位假置臉以項(xiàng)慶目未墊來發(fā)拿展方殺向?yàn)榱裥麄鞣睬腥敕狐c(diǎn)，冊(cè)并渲物染項(xiàng)狀目但是港衰口重機(jī)點(diǎn)扶纖持項(xiàng)灶目翅,繡提升沾項(xiàng)目仍投資替潛力催；厭通過見賣場(chǎng)鋤周圍砍的圍熊擋等凳，實(shí)喊景展尸示項(xiàng)終目品枯質(zhì)，驢促成輝銷售染；抖通過叢銷售吹員的勞宣傳件及客芬戶的腫口碑百宣傳雅，讓東客戶副對(duì)項(xiàng)焰目社御區(qū)環(huán)幻境產(chǎn)圈生良影好的嘆憧憬盛，在屯市場(chǎng)肉上引心起一茫定程梢度的折轟動(dòng)蔽；飼在晃項(xiàng)目滋各種挪展示不條件團(tuán)下，災(zāi)通過載大氣移的營(yíng)坑銷手掌法及版適當(dāng)膝的價(jià)苗格杠省桿策量略，菜達(dá)成燈項(xiàng)目沾熱銷岔目標(biāo)傳。務(wù)二期闖主線租：網(wǎng)炒作碌升值薄低開智高走詢的價(jià)若位諒真正哪的好俯盤，蠻在于掘能以翻好的施項(xiàng)目勻外在面品質(zhì)恰為基抹礎(chǔ)，勁為業(yè)叨主提冠供一闊個(gè)良種好的憐居住葵氛圍有，創(chuàng)叮造社乎區(qū)品耕牌，東在物鼓質(zhì)與譽(yù)精神柳上雙攜重滿餡足業(yè)旱主居任住需店求，彎體現(xiàn)艦“2鍵1濫世紀(jì)桿人居晃理念摩”教；越從二占期開門始，導(dǎo)建立盒“彈業(yè)主容會(huì)忠”通——方見老獄帶新音方案泥。脫輔線拌：除賣多譽(yù)層品愉牌望房地臉產(chǎn)作倍為大結(jié)宗、掉耐用新消費(fèi)破品，李客戶占在選插擇周禁期上戒一般安較長(zhǎng)檢，理搞性消陰費(fèi)程攏度遠(yuǎn)晶高于國(guó)其他單商品讓；紐因此纖，從稱長(zhǎng)遠(yuǎn)紐來看叮，項(xiàng)急目及島多棍層的丟品牌暑宣傳鴿必將副成為研客戶陸在購(gòu)遼房時(shí)巖的重逼要影后響因而素；兩多層融品牌篩的建壯設(shè)、扮經(jīng)營(yíng)殺，需旁要經(jīng)睬過較峽長(zhǎng)的落時(shí)間式，同霉時(shí)后意期的榮維護(hù)企同樣辨重要陽；長(zhǎng)公司匙的品燃牌建帽設(shè)將衫經(jīng)歷魔以下衣幾個(gè)淋過程屢：前舉期的要項(xiàng)目鈴經(jīng)營(yíng)歉；中途期的叮企業(yè)猴人文籃建設(shè)閣，建翻立公泊司獨(dú)腹有的銅企業(yè)膝文化隱、經(jīng)剃?duì)I理雞念，味培養(yǎng)去一批晉優(yōu)秀狹的職您業(yè)經(jīng)喉理人霜，形躍成企怕業(yè)核耍心競(jìng)籍爭(zhēng)力變；后韻期的馳品牌紹維護(hù)振。遵入市湯時(shí)機(jī)哲幾個(gè)宋基本器思考隊(duì)問題表:廈開盤貪能否旬熱銷房是項(xiàng)侍目后拒期是五否可繡以實(shí)差現(xiàn)順千暢銷訂售的瓶重要璃條件等。策要實(shí)食現(xiàn)開活盤熱工銷，砍必然預(yù)需要挎積累晨大量弱的客傭戶。惹而客臉戶的愈積累昌緣自像客戶慌對(duì)項(xiàng)諸目某衣個(gè)方刺面的迫認(rèn)同煮。唇海天宗雅居別通過押相對(duì)短專業(yè)肢的宣分傳推惠廣展丟示，打在市者場(chǎng)上濁形成淺了轟僵動(dòng)效支應(yīng)。嘴本項(xiàng)路目在疾9月怪26嫁日前濟(jì)，需校要將餐現(xiàn)場(chǎng)瑞售樓液部裝況修完遭畢并鄉(xiāng)入住枯，工培地戶蕩外圍駁擋提置前進(jìn)器入；沒提前該銷售譜,潛減少刺渤海褲新城起及海痕天雅援居礦對(duì)于兼本項(xiàng)歉目的憐競(jìng)爭(zhēng)漁性菜入市橋時(shí)機(jī)虛策略緩安排壯7月誼26況日趙，開爺始內(nèi)薯部認(rèn)劃購(gòu)吩,栽主要白以戶豎外及惠DM芒單、父短信小作為明宣傳御方式申;賠8月綱26熱日莊，站簽牌及飄圍擋域等宣毅傳道杜具完毛畢毯9月刮26率日借，現(xiàn)認(rèn)場(chǎng)售怠樓部盤銷售擁進(jìn)場(chǎng)溫，賣盜場(chǎng)實(shí)掠景到練位。儉現(xiàn)場(chǎng)踐售樓和部匙廣場(chǎng)拐舉行向活動(dòng)堵，攔睬截客蒸戶。嚴(yán)8鋤月裹6宵日肺－租8吵月牌30定日港，去泄周邊長(zhǎng)城鎮(zhèn)激發(fā)放牌DM戰(zhàn)單頁善,嘗積累雷大量育客戶鴿，為腎開盤案熱銷陶創(chuàng)造倚條件塵。陳暫定狡9壽月顯26珠日，逼正式于開盤令銷售季。忙系列乓活動(dòng)籍一：額板塊傘運(yùn)動(dòng)幻（鋪功墊期沒）皮意義州：炒考作向舅南方塞向未范來的島發(fā)展渣前景嗓（海蹦興劃滔入黃璃驊港嚇）。繡時(shí)間妖：低20味10辟年叮8放月胳1激日－經(jīng)8碑月接31罵日。孫宣傳舍重點(diǎn)鋤：規(guī)安劃前攔景；叼城市根未來宴發(fā)展故前景領(lǐng)，歸伶港口牲后的兩升值辟潛力井；低將人口收密度南；入吩住企隔業(yè)、圍人員揭的高述素質(zhì)驚。絞效果旗控制電：與媽政府控規(guī)劃疼部門姻聯(lián)合殲炒作寫，增蛋強(qiáng)宣物傳可螺信性盜。階廣告靠計(jì)劃扇：主膛要以模DM貓單的鑒形式仁出現(xiàn)悄。辨詳細(xì)冰方案超在開曠發(fā)商爹認(rèn)同陵后另乖行提怎供。桶系列錘活動(dòng)幕二：勉21捐世紀(jì)蹤居住騾理念鐘-晚A研、意逼義：攀針對(duì)思潛在叼客戶霸作宣倆傳，津引起兩共鳴笨，使窩其產(chǎn)卵生興較趣；批同時(shí)誤創(chuàng)造土話題腹，引暫起市交場(chǎng)廣憂泛關(guān)既注、坐提高殘項(xiàng)目?jī)鲋麅x度。菊B奸、時(shí)基間：猾8止月糟1產(chǎn)日嗎－贏8膨月死6甜日鍵C宅、操她作思煩路：毯8社月躲1竊日獎(jiǎng)－網(wǎng)8甚月絡(luò)6塊日制：搏短信滾發(fā)放筐，化炒作挽21裕世紀(jì)鏈居住理理念閑8敵大生秤活主錦張，帖與項(xiàng)薪目槍“2呈1半世紀(jì)找高尚念人居僵領(lǐng)地坑”吳相呼盜應(yīng)；脅8溫月本7因日徐－銷8鼠月瘋9法日批，以肅“讓城市集向南莊”酒的名盜義，中進(jìn)行俘短信拆渲染促，并珠輔以驚夾報(bào)淋宣傳羽；淡8豆月邁9矛日退－能8吩月北11口日東，宣疤傳努“皮七星灑佳園碌”瀉作為右“2撲1田世紀(jì)晴”彩理想蔬居住琴地的禽優(yōu)勢(shì)著所在鼓；嶄注：巖詳案碧在發(fā)西展商賓認(rèn)同展思路由后另浪行提躁供。夕系列日活動(dòng)惕三令：勤新聞勺發(fā)布央會(huì)章（鋪儉墊期嬸）掉意義射：項(xiàng)妙目信銀息透桐露，攀引起此市場(chǎng)墾關(guān)注汪，表獲明開法發(fā)商盟決心奮。囑時(shí)間況：沸20夜10露年成9猜月紅23總?cè)諉实攸c(diǎn)豐：銷誤售部炒現(xiàn)場(chǎng)眾廣場(chǎng)遇與會(huì)軋：公夏司，睬政府腰，合朽作單號(hào)位，踐潛在惡客戶備，媒正體記嗽者。纖主題泳：躁1姿，主留持人至作開腰場(chǎng)白刪，介觀紹來幻賓；成2蘋，合癥作單姻位代舉表發(fā)食言，西闡述許本單鼻位對(duì)孝“違七星近佳園止”土項(xiàng)目瞇開發(fā)腫的支癢持；躬3果，政用府領(lǐng)偷導(dǎo)寄序希望錯(cuò)；形4傅，公達(dá)司作法總結(jié)煩性發(fā)攔言，死表明姿決心老。腿廣告漲宣傳劣：既9載月低2柴3漠日發(fā)亮布新存聞發(fā)運(yùn)布會(huì)改信息摘，澆9化月逗28會(huì)日、待29享日以柱新聞括形式鈔在各屑電視棚臺(tái)、化報(bào)紙西上。允詳案息在開上發(fā)商關(guān)認(rèn)同窯思路套后另毫行提電供?；锵盗写婊顒?dòng)延之四申：刊開盤閱活動(dòng)瘋（開塵盤強(qiáng)莊銷期舊）選意義給：營(yíng)嫩造現(xiàn)筑場(chǎng)氣外氛、才調(diào)動(dòng)促客戶疑購(gòu)房逗情緒咐，實(shí)誼現(xiàn)開井盤熱既銷。呢時(shí)間轎：9弓月2剖6日框地點(diǎn)避：項(xiàng)懼目現(xiàn)喘場(chǎng)售領(lǐng)樓部殊主題肢：形幫象代立言人將現(xiàn)場(chǎng)渡作秀睬、秘“功排隊(duì)掃限時(shí)灣搶購(gòu)削”襯?？上迺r(shí)蟲搶購(gòu)霜：圣1幕，開鼻盤前平兩天印，只友對(duì)慣VI揚(yáng)P刺卡客粱戶銷趙售；叔2轟，肅9濾月厲26匆日當(dāng)達(dá)天，機(jī)從早雞上攪8社點(diǎn)木半紀(jì)，限疏時(shí)搶瓣購(gòu)正牢式開質(zhì)始，傻根據(jù)扮排隊(duì)援順序書依次桑選房掃，每繭人限蓮制時(shí)狐間畝15狠分鐘瓶，超丹過季15跌分鐘理視為陽自動(dòng)天放棄互，售拿樓部馳開放文時(shí)間淹到晚傷上百6釋點(diǎn)整司；盞3持，坦9虜月鐵26娛日當(dāng)喉天，竿每?jī)蛇~個(gè)小框時(shí)銷效售價(jià)例格上彼調(diào)一月次，它9揚(yáng)月富27詞日，住價(jià)格再統(tǒng)一稠，但槐仍低砍于整養(yǎng)體均奸價(jià)恩10顏0衣元，受9昂月具28虛日，欠價(jià)格待恢復(fù)俗到掏30獎(jiǎng)50絲元，鵝同時(shí)疊購(gòu)房決不再告限制賓于當(dāng)VI假P坊卡客高戶。枝具體童活動(dòng)血方案叛另附服。獎(jiǎng)列活添動(dòng)之致五：侵高層浴論壇鞭（持色銷期午）跳意義雹：體倡現(xiàn)項(xiàng)幸目高葬素質(zhì)車及企捧業(yè)的擔(dān)專業(yè)決化形佩象；源時(shí)間?。?般0月維1日份地點(diǎn)硬：衣售樓后部現(xiàn)畝場(chǎng)援廣場(chǎng)叫與會(huì)交：缺多痰層建偷筑知怨識(shí)講億師，煉潛在愉客戶困及成帶交老多客戶綱，電嘆視臺(tái)可、報(bào)嫁社等鹽媒體滲記者尺。企效果則控制鴉：通凳過渲鈴染地波震宣氧傳渲愛染柳多獲層住銳宅質(zhì)拆量，鉤在梨港口炕地產(chǎn)死界引左起廣觀泛關(guān)單注，燭達(dá)到庭預(yù)期繭宣傳奧效果戒。霞注：調(diào)具體蛾方案次在活慚動(dòng)前債1李個(gè)月牛提供倦。賣銷售蓮步驟用安排顆內(nèi)部蘆認(rèn)購(gòu)賊期揪鋪墊雜期－之銷售雷員培須訓(xùn)哀內(nèi)部嬸認(rèn)購(gòu)章期貞7月鹽26收日悶，正他式開為始內(nèi)姐部認(rèn)售購(gòu)。蝶VI擁P核卡為兆優(yōu)先秤購(gòu)房塑及優(yōu)忘惠購(gòu)課房卡粒。梢內(nèi)部興認(rèn)購(gòu)怨期間姿，不禁簽訂織認(rèn)購(gòu)所合同初，不膜認(rèn)購(gòu)蓋房號(hào)殿，但掘客戶凈可購(gòu)摸買優(yōu)否先購(gòu)嚴(yán)房卡芹——侵VI從P姜卡。英VI拘P娛卡認(rèn)愉購(gòu)金醉為學(xué)20省00轎0生元；魔持有井該杜VI峰P剪卡的而客戶叮，享辰有正相式開振盤當(dāng)征天的巧排隊(duì)炸搶購(gòu)統(tǒng)權(quán)；昏購(gòu)房島時(shí)可生以享哲受正疑常優(yōu)督惠外愛額外廢1％潤(rùn)的折儀扣；岡該編VI沃P墊卡可拒自由道轉(zhuǎn)讓牢，但頓為防營(yíng)止客戲戶丟字失，選轉(zhuǎn)讓沉接收私人必蘿須持呀有原址購(gòu)卡菜人的冶轉(zhuǎn)讓板說明綱書。碼內(nèi)部末認(rèn)購(gòu)稠期間描，不孝公布診某一顯具體股房號(hào)飼的價(jià)粗格，桐只公齊布一蠢期總飼體均種價(jià)。立開盤尸強(qiáng)銷眾期－對(duì)限時(shí)責(zé)搶購(gòu)盾9月廟26裹日貴8：存30刻正式戀開盤墓銷售參，但必9月年26凱日贈(zèng)、2侄7日得只對(duì)折VI頌P卡屑客戶途。柄9棒月堪26艇日供，8磁：折3奏0-般12儲(chǔ)：0族0，旨13捆：0像0-延19堤：0計(jì)0為色上班耀時(shí)間洗。演9帆月崇26驢日太，以犁30剖50蹲均響價(jià)，莖每2途0人喘價(jià)格蜓上調(diào)濕50尺元，藍(lán)當(dāng)天債限1巷00寧個(gè)單咽位；襪每批偷10乳人，碑限時(shí)鮮15峽分鐘分，否忠則視碰為自販動(dòng)放求棄限尤時(shí)搶款購(gòu)活運(yùn)動(dòng)。博9群月奏28鑒日吳，價(jià)禾格統(tǒng)窗一均蛛價(jià)3溜05萌0賽，限毅50提單位良。溪9炒月僵30注日躬后，盒項(xiàng)目障均價(jià)級(jí)3顆15筒0盜。表為防孤止優(yōu)鋪質(zhì)單訓(xùn)位被它搶空濫，在辟開盤把期間恐，1煌50禍套限絨時(shí)搶銅購(gòu)單覆位由私發(fā)展踩商與穩(wěn)同策勉地產(chǎn)死預(yù)先圈共同使確定辜——李80舌%差倚單位相與2英0%第相對(duì)鄙好單錦位。鏈持銷稠期膠根據(jù)勉銷售史情況歷適時(shí)銳提升長(zhǎng)價(jià)格艷?？靖鶕?jù)妙開盤才強(qiáng)銷兼期各炕戶型梯走勢(shì)膠，對(duì)鴉各戶鞋型價(jià)庫(kù)格進(jìn)澤行調(diào)桑整，專以保劑證各地戶型戲的均符衡走艙勢(shì)。些尾盤駛消化稍期障通過鋼促銷砍促進(jìn)銳一期到銷售狹。錦利用就2荒期價(jià)梯格的氣提升辣，促電進(jìn)響1旨期剩貌余單母位的覽消化捉。搬滄州闊黃驊營(yíng)港項(xiàng)殼目券認(rèn)籌忙前工掏作梳蝶理孕謹(jǐn)庫(kù)呈：業(yè)柒元猶房地所產(chǎn)開追發(fā)有見限公榜司飽計(jì)劃制預(yù)期吸項(xiàng)目證計(jì)劃王于7傷月2嫩6日頭開始矛內(nèi)部碧認(rèn)籌家；悟項(xiàng)目遠(yuǎn)戶型貌調(diào)整懲后，填小三妨室可鉛售面臨積大透增；幅由于沫工程溪進(jìn)度說的原秘因，終1-浪4號(hào)須樓將尿成為敬第一騙期推科出產(chǎn)域品。屑整體奧目標(biāo)款收籌遭實(shí)現(xiàn)悲熱銷阿；驅(qū)保本敲的同捉時(shí)，洲盡最請(qǐng)大限滑度實(shí)祥現(xiàn)高慘價(jià)值式；廁開盤繞前短煙期回猛款。駝?wù)w倍營(yíng)銷雷思路缺堅(jiān)持錫兩條突腿走睡路：仿通過濱逐步予提升土項(xiàng)目熄價(jià)值遞，實(shí)筐現(xiàn)收淹籌熱飽銷，哄保證祝項(xiàng)目脈系統(tǒng)挪性成乘功；艘通過虛給銷頃售終捐端足脖夠的時(shí)工具江支持害實(shí)現(xiàn)門收款辟目標(biāo)仙。膚已執(zhí)充行的洲營(yíng)銷盈工作螺回顧純20墻10緒年7蛙月份悟工作逗目標(biāo)脫：進(jìn)佳入項(xiàng)棄目營(yíng)頸銷籌輝備期腸，開呢始進(jìn)吉行原呈始客誼戶積先累國(guó)工作拒主題該：尋犁找七葛星人產(chǎn)；列工作佛內(nèi)容腦：營(yíng)麥銷價(jià)游值進(jìn)賤一步惡梳理鍋，總饑結(jié)七手大核錦心賣疾點(diǎn)；該銷售億人員烈上崗回培訓(xùn)呈；鏡尋找宏原始顏客戶薦，開蔑始客譯戶卡觸辦理諸；隆制訂依全年其媒體貨計(jì)劃餐；爐20根10艘年8殃月份肌工作未目標(biāo)掛：通貼過項(xiàng)楊目核衛(wèi)心賣機(jī)點(diǎn)傳格遞，貫擴(kuò)大跨客戶惱積累經(jīng)，提振升客圣戶購(gòu)降買預(yù)狂期；血工作甚主題欄：配偉套、紀(jì)產(chǎn)品渣、團(tuán)擴(kuò)隊(duì)、淡品牌暮，四宇大賣城點(diǎn)滿蔽足城逆市居風(fēng)住理易想；醬工作舟內(nèi)容蜂：優(yōu)憤化收屋籌方尿案；品現(xiàn)場(chǎng)隸接待腎中心勞開放緣；佛城市漂居住鋼理想剪系列迎軟文惰發(fā)放賴；珍社區(qū)定網(wǎng)站鬧開放約；刮開盤狡前營(yíng)由銷工僻作梳弱理晌營(yíng)銷指思路倉(cāng)以老告客戶騰維護(hù)坐為主態(tài)，加爸強(qiáng)項(xiàng)是目具占體信勢(shì)息傳靠遞，適提升多項(xiàng)目懲價(jià)值食，重畝點(diǎn)提煤升購(gòu)絨卡客燒戶心授理預(yù)第期，德實(shí)現(xiàn)灰開盤贈(zèng)成功偷熱銷莖；噴提高鄙老帶跟新成槐交效滲率；怠加強(qiáng)愚市場(chǎng)夠宣傳須力度雀，擴(kuò)叉大項(xiàng)脆目市法場(chǎng)影養(yǎng)響力潤(rùn)；制20往10愧年9尺月份售工作痛目標(biāo)巧：通亂過項(xiàng)幻目核慈心價(jià)紹值傳隱遞，大逐步衣提升低客戶斃心理廉預(yù)期管；綢工作欺主題鍋：公搏園樣貢板社失區(qū)；丟工作披內(nèi)容美：公像園案盆名有垃獎(jiǎng)?wù)骶奂ㄙI由于頓園林胡局土裂地歸喬屬問許題尚市未執(zhí)窯行）時(shí)；零優(yōu)化桶收籌暈方案肉；盟公園醉樣板版社區(qū)賣系列拿軟文坑發(fā)布見；筆公園幻樣板吩社區(qū)晨戶外涌廣告唐發(fā)布棉；它端午炎節(jié)客敞戶維旨護(hù)活掃動(dòng)；蘇概念伙樓書既設(shè)計(jì)魚；慶社區(qū)滲網(wǎng)站族建設(shè)避；別20示10瘦年1飽0月陸份艦工作罷目標(biāo)部：通燥過組鄙織客坦戶活忍動(dòng)，竿有效梁維系呢客戶丟感情育及項(xiàng)刪目忠挑誠(chéng)度平，同運(yùn)時(shí)向祖客戶題傳遞談項(xiàng)目暮信息觀，在傍活動(dòng)隆中增芒強(qiáng)客王戶的腳購(gòu)買嫌信心永；茶工作殊主題晚：優(yōu)忽質(zhì)服鹽務(wù)體期驗(yàn)校工作日內(nèi)容今：港汁口釣像魚體遷驗(yàn)會(huì)畢；戒優(yōu)化罪老帶映新方慎案；阿社區(qū)宰網(wǎng)站攪建設(shè)教；現(xiàn)20捉10還年1慎1月塞份訓(xùn)工作識(shí)目標(biāo)念：加沉強(qiáng)產(chǎn)辣品價(jià)隨值，飄傳遞困加強(qiáng)況老客奔戶維限系，尋提升朱老客哪戶對(duì)巨項(xiàng)目搏的價(jià)哥值預(yù)幅期；敢諸工作項(xiàng)主題港：產(chǎn)原品信華息傳招遞而工作年內(nèi)容課：項(xiàng)鑒目花拖園洋蜜房賞霧鑒會(huì)妖；錯(cuò)提升駱銷售右現(xiàn)場(chǎng)岡氛圍匪，提槍升項(xiàng)梅目形畝象；黎推出暈七星臣佳園趴金卡狗；錢花園瘋洋房尸產(chǎn)品夠手冊(cè)已設(shè)計(jì)減；劈20自11朱年1圍2月再份洪工作掃目標(biāo)躲：通夫過在予活動(dòng)些中引妖入國(guó)找際知搏名消捆費(fèi)品匙牌，惰與項(xiàng)虛目品圣牌形插成價(jià)擠值鏈祖接，扭提升到項(xiàng)目停形象桌和客書戶心陪理預(yù)皮期，揚(yáng)同時(shí)預(yù)進(jìn)行怒客戶鄙維護(hù)壞，提秘高客悉戶忠守誠(chéng)度因；隔工作畏主題榮：禮需遇中庭秋節(jié)冤，滿撞足生頃活對(duì)強(qiáng)品味詢的渴制望；月工作采內(nèi)容跑：禮桃遇醇采醉中眾秋節(jié)證客戶西維系霉活動(dòng)引；賤金卡駁銷售妥；纖加強(qiáng)頑銷售魔現(xiàn)場(chǎng)續(xù)展示肉；屋概念報(bào)樓書汁制作笑；監(jiān)花園跳洋房待手冊(cè)局設(shè)計(jì)克制作洪；吵20迅11別年1惹月份記工作處目標(biāo)響：通斷過現(xiàn)仗場(chǎng)展玻示加繡強(qiáng)項(xiàng)妄目?jī)r(jià)丸值傳叮遞，濾提升餅客戶塘預(yù)期岸；溜工作隸主題勝：名健車名例酒公慌爵人符，滿櫻足生剝活對(duì)污身份導(dǎo)的渴呼望；搏工作協(xié)內(nèi)容夫：名瞧車名食酒品襪鑒會(huì)蹦；榜花園獻(xiàn)洋房座空間脆模擬增展覽鄉(xiāng)；夸一線袖媒體漆宣傳夫出街嬌；許20壓11月年2銳月份獎(jiǎng)工作叉目標(biāo)衣：極貴致現(xiàn)巾場(chǎng)價(jià)更值傳辮遞，泥提升蝦客戶尾預(yù)期寫，為潑開盤堵蓄勢(shì)當(dāng)；傷工作帥主題脆：新犧公爵功生活薦預(yù)體肌驗(yàn)；濫工作夢(mèng)內(nèi)容府：新窯公爵抱產(chǎn)品綁規(guī)劃餡展；逝項(xiàng)目裝系列帝手冊(cè)喝設(shè)計(jì)博制作偵：園聾林、貼建材啦；缺項(xiàng)目?jī)S新聞糞發(fā)布暮會(huì)；章一線念媒體胳密集變投放鎮(zhèn)；攻項(xiàng)目塔均價(jià)敘釋放濟(jì)；方20詢11階年3扔月份腎工作四目標(biāo)考：開治盤熱巨銷；惜工作冶主題獅：盛椒大開塞盤；奇工作蹲內(nèi)容搶：算沸價(jià)及半預(yù)銷勁控；朝開盤肉解籌暗；貌一線槍媒體媽高強(qiáng)戰(zhàn)度投財(cái)放；看圣誕存迎新守老客蓄戶答也謝宴慢會(huì)；籠20霉11泉年4襯月份駱工作鋼目標(biāo)瞇：持訊續(xù)熱插銷；狡工作抹主題攔：新辛年新拆象新閱公爵桑，新冬生活破來臨穩(wěn)；善工作桃內(nèi)容舟：除誠(chéng)舊迎模新優(yōu)刺惠活肅動(dòng)；柜同策吊提交諷報(bào)告滅計(jì)劃揮20梢10嶼年9銷月，茂提交紫價(jià)格依策略轎初稿斤；養(yǎng)20和10賓年1擺0月翅，確脹定價(jià)效格策籌略；嗎20圈10絹年1竊0月菜，提悄交開賄盤方萍案；芽20畫10狠年1日1月蜜，制協(xié)訂并廚提交央價(jià)格鬼表；厭按月獎(jiǎng)提交奉具體籌月度銜執(zhí)行躁方案錘。棋七星航佳園霧認(rèn)籌臟方案拌銷售瞞周期卸7月核26斧日附—走8月很26絕日俘銷售畜范圍逃一期耗1、岸2號(hào)假樓合善計(jì)1部50朗套房榜源亞銷售緣目的諸搶占融有限幟的客分戶類加快代公司爬品牌疼推廣益速度鳳迅速陷回籠予資金迅銷售鮮任務(wù)帖目標(biāo)正任務(wù)喜20暑00哪萬，呈達(dá)成丑目標(biāo)葉任務(wù)金80框%以魂上（算16涉00準(zhǔn)萬）模視為冶完成音任務(wù)色。浴售前斯準(zhǔn)備桂乙方箭提供段售樓土處裝襪修方盞案（富八月翅一日篇前完嫁成）盡甲方媽討論陰通過雹裝修烤方案旦并實(shí)好施裝海修（挪方案痕提交酬三日裝內(nèi)）斬乙方赴話術(shù)裹制定找交甲泛方審飲核（言7月紛29顫日前逮交甲初方審韻核，底8月栗3日橋前完礎(chǔ)成話辜術(shù)）衫乙方萌銷售顧人員尊由甲掌方考抱核通抄過上姻崗（露8月躲5日艱集中燭考核燕）訓(xùn)乙方鄰提交雕售樓利處工魔作制妄度（圈7月蕩30熱日前香）癥乙方鄰提交城售樓傷處工柏作安逗排（彎7月哥30壽日前好）佛乙方稈提供見認(rèn)籌葵方案妨（7搜月2墾8日漠確定層）逝甲方釋討論聾批準(zhǔn)焦執(zhí)行熱（7打月2輛8日示敲定哭）式乙方六提供拉物料魚制作留清單礙及圖途樣（長(zhǎng)28潑日上排午清蘆單確宮定，輛圖樣和30污日前膏確定牙）掩甲方犬定稿顧制作微甲方桶銷售及部制至定廣侮告策斤略，袖交領(lǐng)甜導(dǎo)審毀批，箱審核閘后執(zhí)泄行校廣宣衰策略販目前敬黃驊宜港市科場(chǎng)常抓駐人哄口較院少，樸對(duì)我執(zhí)項(xiàng)目稈地塊梳位置責(zé)不認(rèn)劣可，艘心理牙價(jià)位植較低邁，且王海天底雅居守、渤暈海新辮城開糖盤時(shí)分間較桿為集竟中，雨造成鬧成交室率不貓高的保局面岡，為浪迅速層打開燕局面臟，為企我項(xiàng)至目創(chuàng)展造良?jí)K好的柏口碑么及市依場(chǎng)收陷益，慰特制凈定如淋下廣躁宣策稈略，息請(qǐng)領(lǐng)宮導(dǎo)審巾批至陽各有膊關(guān)部草門配析合完注成。份項(xiàng)目條策劃則組：霧甲方絮銷售怖部人鉆員、樸乙方枕文案臥、設(shè)傳計(jì)人小員組曬成臨腫時(shí)策干劃小濤組，就完成含整體沸項(xiàng)目朋的全菠部廣蠟告文會(huì)案及小平面浮設(shè)計(jì)潛。周電期：稀一個(gè)胖月章宣傳瘋重點(diǎn)素組織農(nóng)項(xiàng)目馬賣點(diǎn)檢凝練渾為七培大優(yōu)弱勢(shì)，夾七星套級(jí)（賢超星黎級(jí)）綢享受選（甲災(zāi)方思練路：鈔以酒棚店分吉級(jí)為調(diào)藍(lán)本纖，酒徑店最禽高為遮五星顫，而固七星次佳園車則為種七星頑，超瓶出最判高級(jí)做兩星庸，達(dá)難到超擱星級(jí)因的享達(dá)受）駁，提書高項(xiàng)雪目格撥調(diào)，狠突出求七星蔑品質(zhì)薦，體徒現(xiàn)項(x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