二手房買賣中介合同

二手房買賣中介合同合同編號(hào)：2021（XX）ms.contract.001甲方：（賣方）__________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)人經(jīng)營(yíng)證號(hào)碼）乙方：（買方）___________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)人經(jīng)營(yíng)證號(hào)碼）丙方：__________________________（商品房交易中介機(jī)構(gòu)的全稱、證書編號(hào)、地址、法定代表人、經(jīng)紀(jì)人）鑒于：1.甲方通過丙方委托進(jìn)行二手房出售的事宜。2.乙方通過丙方尋找物業(yè)并成交購買。3.甲、乙雙方同意遵守國(guó)家政策、法律法規(guī)，共同建設(shè)和諧社會(huì)。為確保雙方交易的順利進(jìn)行，本著公平、公正、公開的原則，甲、乙、丙三方按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.甲方確認(rèn)將其代表下述物業(yè)出售給乙方，該物業(yè)面積_______平方米，位于__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________?，F(xiàn)狀如下：（房屋結(jié)構(gòu)、裝修程度、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記、抵押、查封等情況）2.丙方確認(rèn)受甲方委托，在本協(xié)議簽署日起______日內(nèi)，配合甲方與有意購買物業(yè)的乙方洽談，協(xié)助甲、乙雙方確認(rèn)交易意向，促成買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第二條買賣價(jià)格1.甲方確認(rèn)以____________元的價(jià)格出售上述物業(yè)，其中包含過戶費(fèi)用，中介費(fèi)_____%，合計(jì)________元。2.乙方確認(rèn)并同意，該交易價(jià)格以合法、公正、公平的市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)，不得存在任何捏造價(jià)格或惡意哄抬價(jià)格的情況。第三條購房資格與權(quán)利1.乙方確認(rèn)，其為使用相應(yīng)資金購買該物業(yè)的合法買家，其資金來源合法，無黑、灰、白三類資產(chǎn)。2.在甲方和乙方之間簽訂《商品房買賣合同》之前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行勘察、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他存在瑕疵的情況，可以約定調(diào)整價(jià)格或退出交易。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證出售本物業(yè)的權(quán)利系其擁有，不受任何抵押或查封等限制；（2）甲方要求在備案簽署階段提供完整、清晰、可靠的房產(chǎn)證明文件及房屋權(quán)屬情況；（3）如在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方供給的信息不真實(shí)，甲方將負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）甲方保證房屋處于良好的運(yùn)行狀態(tài)和適當(dāng)?shù)木S護(hù)保養(yǎng)情況，并遵守相關(guān)房屋管理的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；（5）甲方必須在本《合同》生效之前辦理本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶，確保產(chǎn)權(quán)證書或其他證明收到法定程序的確認(rèn)，并在法定期限內(nèi)交付乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，配合甲、丙雙方完成交易及購買相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同指定的時(shí)間及價(jià)格完成交易，如未能如期完成，應(yīng)積極配合甲、丙雙方處置房屋及交易款；（3）乙方在簽署合同之前須對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，認(rèn)可房屋質(zhì)量，并自負(fù)自己做出的決定的后果。第五條最終成交雙方在協(xié)商之后，要遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；事先作出充分的調(diào)查、評(píng)估和分析以減少不確定因素,性質(zhì)的保證，使協(xié)議得以達(dá)成，協(xié)議內(nèi)容的解釋及爭(zhēng)議，均可通過協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任任何一方在合同履行期間違反本協(xié)議的內(nèi)容，造成對(duì)方利益損失，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的有效期本合同自雙方簽字并蓋章或按照實(shí)際操作指南進(jìn)行合同確認(rèn)之日起生效。合同有效期至《商品房買賣合同》簽訂之日。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可以根據(jù)具體情況進(jìn)行變更；2.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同履行所發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，將提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第十條附件《商品房買賣合同》。第十一條其他1.本契約采用中文作為約定語言，本合同是雙方真實(shí)、合法、自愿達(dá)成的協(xié)議，雙方合作不會(huì)侵犯任何第三方權(quán)益。2.合同