住宅裝修物業(yè)管理合同

住宅裝修物業(yè)管理合同甲方：________(出租方)地址：________聯(lián)系人：________電話：________乙方：________(裝修方)地址：________聯(lián)系人：________電話：________因甲方擁有位于________(地址)的住宅及配套設施，在確保其住宅物業(yè)安全的前提下，擬將住宅裝修事宜委托乙方進行并進行相關物業(yè)管理。為雙方明確責任，特此簽訂本合同。一、裝修事宜1、乙方應在甲方同意的施工時間內(nèi)，按照圖紙完成裝修工程，并保證裝修質量，引用材料必須是優(yōu)質環(huán)保的，并保證所有施工均符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保和消防等規(guī)定。2、若乙方需要更換裝修材料，應及時通知甲方，并已取得甲方書面同意后方可更換。3、裝修完畢后，乙方應盡快將建筑垃圾、建筑材料及設備等妥善處理，并保持現(xiàn)場清潔。4、安裝的電氣設備、照明設施及其他設備的安全事故，由乙方負責。二、物業(yè)管理1、甲方向乙方定期支付物業(yè)管理費用，乙方應對租賃物業(yè)進行安全、保潔、維修、維護等方面的管理工作。2、乙方應按照相關標準，對住宅物業(yè)常規(guī)性的保潔、消殺、保養(yǎng)等工作進行安排和組織，并保持物業(yè)管理服務的合理、高效和優(yōu)質，提高業(yè)主的居住品質。3、乙方應按照甲方的客戶服務要求，及時、周到、細心地做好租賃人員的服務，并解決租賃人員的相關問題。4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在服務不到位或者存在其他人員安全問題的行為時，應及時向乙方提出整改或者處理要求，乙方應當在第一時間內(nèi)進行相應的整改處理，以保證物業(yè)服務質量達到甲方要求。三、違約處理1、如果乙方有下列違約行為之一，應按以下款項向甲方支付違約金：（1）拒絕履行合同，乙方應向甲方賠償相應的損失，同時按日計算違約金，違約金的比例在物業(yè)管理費用的30%~50%之間。（2）未按時完成住宅裝修項目的，按每日違約金物業(yè)管理費用總價格的3%計算；（3）違反本合同其他約定，甲方給予書面通知10日內(nèi)未整改的，每日按物業(yè)管理費用總價格的2%計算。2、如果甲方有下列違約行為之一，應按以下款項向乙方支付違約金：（1）拒絕支付物業(yè)管理費用，甲方應按單價1%的標準，按計算天數(shù)計算乙方應得違約金；（2）未按時支付物業(yè)管理費用，甲方應按每日違約金物業(yè)管理費用總價格的1%計算。四、解決爭議1、如果在本合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商并達成一致見解。2、協(xié)商不成的，任何一方可將爭議交由有管轄權的人民法院裁決。五、其他說明1、本合同自雙方簽字后生效，簽約后任何雙方均不得隨意取消或更改合同。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：