小區(qū)普通租房熱門合同

普通租房熱門合同本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商同意，達(dá)成以下合同：一、物業(yè)基本信息甲方通過房產(chǎn)中介出租房屋，房屋位于____________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的地址是______________。該房屋租住人數(shù)不得超過______人。二、租賃期限本合同租賃期限為____年___月___日至____年___月___日（以每年365天計(jì)算），自甲方與乙方簽訂本合同之日起效力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得提前解除合同。三、租金及付款方式每月租金為_____________元（人民幣）。乙方應(yīng)于每月的___日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)采取追繳租金等措施并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。四、水、電、燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況按時(shí)按量繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。如乙方未繳納相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)維權(quán)，并向乙方追究相應(yīng)違約責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)于合同期內(nèi)合法使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并遵守小區(qū)有關(guān)規(guī)定及城市管理?xiàng)l例；2.乙方使用房屋期間，應(yīng)注意保養(yǎng)，如有未經(jīng)甲方書面同意而進(jìn)行修改、拆除等影響房屋完整性、安全性的行為，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方在使用房屋過程中或者租賃期滿后需要退還房屋的，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)房屋租賃狀態(tài)及甲方的裝修要求進(jìn)行退還，如有損壞、破壞或失竊，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及解除合同1.如果乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金或水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，則視為違約，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果甲方違約，則乙方有權(quán)按法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.如乙方在使用房屋過程中或者租賃期滿后擅自終止合同或者無故搬離，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并扣除相應(yīng)的押金，如押金不足抵扣，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.除非本合同另有規(guī)定，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲、乙雙方均可以向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或起訴。七、其他事項(xiàng)1.合同未盡事宜，由雙方另行約定，此約定構(gòu)成合同的一部分，與合同具有同等效力；2.合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自然終止。雙方確認(rèn)：本合同所有條款系雙方協(xié)商一致、充分協(xié)商，不存在任何違法、違規(guī)之內(nèi)容。甲方（出租人）：______（簽名、蓋章）