租房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

租房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承讓方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方本人擁有某房產(chǎn)物業(yè)權(quán)，現(xiàn)因某種原因，需要轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)甲方擁有的房屋物業(yè)權(quán)為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于（以下簡(jiǎn)稱“房屋地址”）。該房屋已經(jīng)租賃給（以下簡(jiǎn)稱“原租戶”）并簽署了一份租金合同，租期至（以下簡(jiǎn)稱“租期結(jié)束日期”）。甲方將該房屋租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照以下規(guī)定承租該房屋。第二條承租規(guī)定乙方承認(rèn)已經(jīng)了解該房屋的狀況，并承擔(dān)該房屋租賃權(quán)。乙方同意無條件遵守原租戶與甲方之間簽署的租金合同，并繼續(xù)履行原租戶的所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持房屋內(nèi)部的清潔和維修、不得擅自拆改房屋構(gòu)造等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”），乙方同意支付該價(jià)格。應(yīng)當(dāng)注意的是，甲方已經(jīng)收取了原租戶的租金，乙方需要承認(rèn)原租戶支付的租金并承擔(dān)其未支付租金的責(zé)任。第四條付款規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前通過第三方支付平臺(tái)或以其他方式支付全款，且支付給甲方。第五條風(fēng)險(xiǎn)承受1.該房屋轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于：該房屋物業(yè)權(quán)的有效性，原租戶的居住行為是否規(guī)范，是否支付租金，是否遵守租金合同等。甲方只對(duì)自己擁有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓負(fù)責(zé)，對(duì)其他問題不承擔(dān)任何責(zé)任。2.當(dāng)乙方承認(rèn)并簽署本合同后，甲方將不再對(duì)租金合同及該房屋的任何事宜承擔(dān)任何責(zé)任，連帶所有義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密規(guī)定甲、乙雙方應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)互相保密，防止該條款流傳。雙方由此引起的任何糾紛均由違約方承擔(dān)全部的損失賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.雙方同意遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)政策，如發(fā)生訴訟糾紛，應(yīng)當(dāng)在中國(guó)法院解決。2.若發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)友好協(xié)商解決。如無法解決，各方有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)投訴，提起訴訟或仲裁。第八條其他條款本合同履行過程中，如有任何情況不在本合同內(nèi)，雙方可協(xié)商修改，修改以簽署書面協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一