武漢商鋪?zhàn)赓U合同

武漢商鋪?zhàn)赓U合同甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就武漢市某商場(chǎng)內(nèi)位于XXX樓XXX號(hào)的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方同意將其擁有的商鋪，以及其內(nèi)部的全部附屬設(shè)施全部出租給乙方，用途為xxx。商鋪的面積為xxx平方米，位于商場(chǎng)XXX樓XXX號(hào)。第二條租賃期限租賃期為xxx個(gè)月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。第三條租金1、租金及基本服務(wù)費(fèi)：每月xxxx元整，合計(jì)￥xxxx元（大寫：xxxx元）。2、租金的支付：乙方應(yīng)于每月XXX日前，將租金支付至甲方指定賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付租金的百分之三計(jì)算違約金。第四條押金與期滿返還1、押金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納￥xxxx元（大寫：xxxx元）作為押金，作為乙方在租賃期履行該合同中各項(xiàng)義務(wù)的保證，并在期滿時(shí)正常返還。2、押金的返還：乙方在租賃期滿并履行了本合同規(guī)定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)把租賃押金返還乙方。若乙方存在未歸還租金、未繳納其他費(fèi)用、違反本合同的承諾等情況，乙方有權(quán)依據(jù)甲方的權(quán)益要求扣除押金。第五條使用租賃物1、乙方應(yīng)按照商鋪已有的陳設(shè)和設(shè)施，本著安全、衛(wèi)生、文明的原則進(jìn)行合理設(shè)置和組合，維持租賃物的正常運(yùn)作狀態(tài)。2、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗的要求，合理經(jīng)營(yíng)和使用租賃物，保證不擾亂公共秩序，不利用該商鋪從事違反法律法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)1、甲方保證租賃物及其相關(guān)附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無(wú)損。2、租賃期內(nèi)，如發(fā)生因設(shè)計(jì)、制造、安裝質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)修理，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3、因乙方經(jīng)營(yíng)所引起的設(shè)施損害，由乙方負(fù)責(zé)修理，并且應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條租賃物的終止1、本合同期滿后，甲方與乙方未續(xù)訂的，則本合同自動(dòng)終止。2、在租賃期屆滿之前，若甲方需要收回所租賃的商鋪、或者乙方需要提前終止租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)調(diào)一致后完成租賃物交接手續(xù)。第八條違約與賠償若甲方或乙方違反了本合同的約定，造成對(duì)另一方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第九條其他約定1、本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采取書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。2、因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽