物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施管理規(guī)章制度一、總則為規(guī)范物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施的管理，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的保護(hù)，提升居民的生活品質(zhì)和安全保障，特制定本規(guī)章制度。二、設(shè)備設(shè)施分類(lèi)按照使用范圍和功能，物業(yè)轄區(qū)設(shè)備設(shè)施可分為公共設(shè)備和私有設(shè)備。1.公共設(shè)備所謂“公共設(shè)備”，是指專(zhuān)供轄區(qū)內(nèi)所有居民、企事業(yè)單位和社會(huì)組織使用的設(shè)備，包括但不限于：照明設(shè)備：如路燈、公共區(qū)域室內(nèi)燈具、樓道燈等；通訊設(shè)備：如可視對(duì)講、門(mén)禁系統(tǒng)等；消防設(shè)備：如消防栓、滅火器等；綠化設(shè)施：如草坪、花壇、樹(shù)木等；其他公共設(shè)備：如電梯、泳池、健身房等。2.私有設(shè)備所謂“私有設(shè)備”，是指私人所有并僅供自用的設(shè)備，包括但不限于：家電：如電視、冰箱、洗衣機(jī)等；廚衛(wèi)設(shè)備：如燃?xì)庠?、浴缸、馬桶等；家具：如沙發(fā)、床、衣柜等。三、設(shè)備設(shè)施管理1.公共設(shè)備管理公共設(shè)備應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；公共設(shè)備應(yīng)有定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障；公共設(shè)備應(yīng)有完善的維修、維護(hù)記錄，確保相關(guān)人員隨時(shí)掌握公共設(shè)備的運(yùn)行狀況；居民或企事業(yè)單位在使用公共設(shè)備時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守設(shè)備使用規(guī)定，不能私自拆卸或修改設(shè)備、設(shè)施。2.私有設(shè)備管理居民自行負(fù)責(zé)私有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備正常使用；私有設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不能存在安全隱患；私有設(shè)備造成他人損失的，應(yīng)由設(shè)備主人負(fù)責(zé)。四、設(shè)備設(shè)施保護(hù)1.公共設(shè)備保護(hù)禁止盜竊、損壞公共設(shè)備；禁止隨意占用公共設(shè)備；禁止在公共設(shè)備周?chē)鷣y扔垃圾，保證公共環(huán)境清潔衛(wèi)生。2.私有設(shè)備保護(hù)居民應(yīng)對(duì)私有設(shè)備進(jìn)行安全管理，避免造成損失；私有設(shè)備存放在公共區(qū)域時(shí)應(yīng)妥善保管，防止被人惡意盜竊或損壞；私有設(shè)備造成他人損失的，應(yīng)由設(shè)備主人負(fù)責(zé)。五、設(shè)備設(shè)施維修1.公共設(shè)備維修公共設(shè)備出現(xiàn)故障，居民應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告，由物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修；公共設(shè)備維修期間，應(yīng)當(dāng)做好告知工作，告知居民或企事業(yè)單位有關(guān)維修進(jìn)展情況。2.私有設(shè)備維修私有設(shè)備出現(xiàn)故障，由設(shè)備所有人自行負(fù)責(zé)維修，若無(wú)法解決，可以向物業(yè)求助；私有設(shè)備在維修期間，應(yīng)當(dāng)保證對(duì)他人不會(huì)造成影響。六、責(zé)任追究對(duì)于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)有權(quán)對(duì)行為人進(jìn)行警告、罰款、賠償?shù)忍幚恚?/p>