要式法律行為

依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式或履行一定程序才能成立的民事法律行為要式法律行為01名詞介紹理論實踐認定處理分類行為區(qū)別目錄03050204基本信息要式法律行為，是指依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式或履行一定程序才能成立的民事法律行為。如轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，除了當(dāng)事人要簽訂書面合同以外，還必須到政府有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。它的內(nèi)容包括行為人行為的合法性和成立條件的必要性，根據(jù)對要式法律行為劃分的標(biāo)準(zhǔn)不同，可分為以下不同的幾種類型。名詞介紹名詞介紹要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用某種特定形式或程序才能成立的民事法律行為。即如果法律對某些民事法律行為在方式上作了特別規(guī)定，則這些民事法律行為如果不采用法定方式，就有可能不能有效成立。例如，遺囑人未按法定方式設(shè)立遺囑(或采用書面形式、或采用錄音形式并有兩個以上見證人等)，遺囑不能有效成立。分類分類民法第一，根據(jù)要式法律行為的主體不同，可分為要式民事法律行為和要式行政法律行為。要式民事法律行為是指設(shè)立、變更或廢止某種民事法律關(guān)系必須履行某種特定形式才能成立和生效的民事法律行為。比如結(jié)婚，必須男女雙方進行婚姻登記的行為。要式行政法律行為是指國家行政機關(guān)在行政管理活動中，必須依照法律規(guī)定的某種方式而實施，才能發(fā)生法律效果的行政行為，如行政處罰必須制作處罰決定書，勞動爭議仲裁必須制作仲裁書等。因行政行為對公民的權(quán)利影響很大，為防止濫用行政權(quán)利，保護公民的合法權(quán)益，就必須注重一定的形式和方式。其有利之處在于：內(nèi)容明確，行政行為的要式可以明確行政行為的內(nèi)容，便于遵守和執(zhí)行；便于明確責(zé)任，通過必要形式表明行政行為作出的時間、地點、過程和內(nèi)容，作為判明責(zé)任的基礎(chǔ)。第二，根據(jù)要式法律行為是否由行為人自由決定為標(biāo)準(zhǔn)，可分為約定要式法律行為、法定要式法律行為以及約定和法定相結(jié)合而成的雙重要式法律行為。約定要式法律行為是指行為人設(shè)立、變更、廢止某種民事法律關(guān)系，約定必須經(jīng)過某種特定的形式才能成立的民事法律行為。如訂立經(jīng)濟合同雙方當(dāng)事人約定，合同必須經(jīng)過公證機關(guān)公證后才能成立。它要求約定的要式必須是合法的和能夠?qū)崿F(xiàn)的方式。約定要式法律行為都應(yīng)當(dāng)是發(fā)生在民事活動中，而行政法律行為當(dāng)中采用約定要式的很少，根據(jù)行政法律行為的特點和調(diào)整對象來講，只要是要式的都應(yīng)當(dāng)是法定的，如果采用約定的要式行政行為不利于對公民權(quán)益的保護。理論實踐理論實踐《合同法》要式行政法律行為都應(yīng)當(dāng)是法定的要式行為，因為它所調(diào)整的是不平等主體間的行政法律行為，其立法的目的是加強行政管理職能，規(guī)范行政執(zhí)法人員的行為以及保護公民和法人的合法權(quán)益。要求行政執(zhí)法人員行政行為的合法性和行使該行政行為的要式性。不具備法定要式行為的，該行政行為就不具有合法性，是屬于非法行政行為。例如，行政機關(guān)對違反行政法規(guī)的人作出的罰款處罰決定，就應(yīng)當(dāng)有決定書或特定格式的罰款處罰單據(jù)等方式進行的行政行為，才是合法有效的行政行為；否則，雖然公民或法人違反行政法規(guī)而行政機關(guān)行政人員對其處罰沒有行政機關(guān)認可的特定方式，而只是行政人員對其處罰，代表不了行政執(zhí)法機關(guān)的行為。這種行為就不應(yīng)視為行政法律行為。而是行政執(zhí)法人員濫用職權(quán)的行為。不具有行政執(zhí)法效力。所以，要式行政法律行為的特點要求在實踐中這種要式必須是法定的，不具備這種法定要式；其行政人員的行為就代表不了行政機關(guān)，其性質(zhì)就轉(zhuǎn)化為行政機關(guān)行政人員的越權(quán)行政行為。只有履行了法定要式行為，這種行為才能成為行政機關(guān)的具體行政行為，也才能產(chǎn)生法律上的后果，如仲裁、拘留等等。要式民事法律行為在實踐中可以由雙方當(dāng)事人約定，也可以由法律、法規(guī)規(guī)定的法定要式民事法律行為。法定是指發(fā)生在平等主體之間的民事行為，其要式的行為一般是通過行政法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關(guān)履行的特定方式的形式。約定的要式對雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有約束力，沒有履行約定要式的其法律關(guān)系沒有成立。行為區(qū)別行為區(qū)別要式法律行為和非要式法律行為是由依法律成立的形式和程序作的劃分。要式法律行為是指必須具備特定的法定形式和遵循一定的程序才能成立的法律行為。非要式法律行為則指不要求采用特定的形式和一定的程序，而是由當(dāng)事人自由選擇任何形式都能成立的法律行為。(一)要式法律行為要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。"例如，根據(jù)《合同法》第270條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。(二)不要式法律行為不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?！逗贤ā返?97條規(guī)定："借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。"這個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。認定處理認定處理關(guān)于城市私有房屋買賣第一，買賣雙方達成買賣協(xié)議，沒有實際履行，又沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記的，視為買賣行為沒有成立，因此，買賣雙方所簽訂的合同或協(xié)議生效后發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)對雙方達成協(xié)議或合同內(nèi)容進行審查。雙方當(dāng)事人訂立合同或協(xié)議時意思表示真實，且符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法保護合同。根據(jù)1993年6月召開的全國法院民事審判工作會議：“依法保護合同的原則，房屋買賣雙方自愿依法訂立合同，但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)房管部門審查予以補辦手續(xù)的，可以確認合同有效”的規(guī)定，一方堅持要求按合同規(guī)定續(xù)繼履行合同的，應(yīng)當(dāng)支持；如果一方反悔或違約，對方同意的，但要求反悔或違約方因此給其造成損失予以賠償或按合同規(guī)定給付違約金的，不超過法定允許范圍的應(yīng)當(dāng)支持。對于雙方買賣的房屋是屬無證的私有房屋，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定(合同內(nèi)容必須是合法有效的，否則按無效合同原則處理)進行處理，并辦理土地使用權(quán)變更登記。第二，對于買賣雙方簽訂私有房屋買賣合同或協(xié)議的內(nèi)容違法或主體不合格的，并且已經(jīng)履行法定要式的，對履行的要式形式由履行的機關(guān)予以撤銷，并對造成違法買賣行