房屋出租雙方租賃合同

房屋出租雙方租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成以下條款：第一條租賃物甲方出租的房屋位于_______________（具體地址），房屋面積為_(kāi)____________平方米，乙方確認(rèn)已實(shí)地考察過(guò)該房屋，并對(duì)其現(xiàn)狀及設(shè)施等沒(méi)有異議。第二條租賃期限本租賃合同有效期為_(kāi)______________（具體時(shí)間），自___________（年/月/日）至____________（年/月/日），租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第三條租金及支付方式甲方與乙方商定的租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_____________元），租金包括房屋租金及公用部分費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）。租金按以下方式支付：乙方每月在_____________日前，將房屋租金及公用部分費(fèi)用一并支付給甲方，支付方式為_(kāi)______________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等方式）。如乙方在租期內(nèi)違約或提前解除合同，則已繳納的租金及押金不予退回。第四條押金及退還本次租賃，乙方需向甲方繳納押金_________元（大寫(xiě)：_____________元），用于保障租賃期間乙方的履約及處置房屋租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議和賠償?shù)葐?wèn)題。租賃期滿(mǎn)后，租房關(guān)系終止，房屋及公用部分設(shè)施用具歸還完好，無(wú)任何損壞、丟失等情況，則甲方應(yīng)及時(shí)將押金全額退給乙方，否則應(yīng)當(dāng)從押金中扣除修繕、賠償?shù)荣M(fèi)用后退還剩余部分。第五條房屋用途乙方承諾所租房屋只用于居住，不得從事非法營(yíng)業(yè)、大型聚會(huì)等活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、割讓等。第六條維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維修房屋及公用設(shè)施，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)正確使用、保養(yǎng)房屋及公用設(shè)施，避免因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的人為損壞，如出現(xiàn)人為損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償維修費(fèi)用。第七條安全責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋及設(shè)施符合安全要求，并對(duì)房屋及公用設(shè)施進(jìn)行定期檢查，避免發(fā)生房屋及設(shè)施安全問(wèn)題。乙方本人及其家庭成員、訪客，應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序，自行制止可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施安全問(wèn)題的行為。第八條稅收問(wèn)題雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家稅收相關(guān)法律規(guī)定，如因在本租賃合同項(xiàng)下的收入涉及稅收問(wèn)題，由雙方各按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。第九條合同解除當(dāng)租賃合同履行期間甲方將房屋進(jìn)行重大改造或者原租賃房屋因動(dòng)遷等合法原因完全不存在時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提前__________（具體時(shí)間）以書(shū)面形式通知乙方終止合同；乙方應(yīng)在收到終止通知之后___________（具體時(shí)間）內(nèi)騰空房屋，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。乙方解除租賃合同的，應(yīng)事先通知甲方并在租賃期滿(mǎn)后___________（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋騰空，如造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條其他約定本合同所涉及的有關(guān)適用法律及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，具有與本協(xié)議同等的法律效力。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________乙方（簽名/蓋章）：____________