房屋購(gòu)買合同手按揭

房屋購(gòu)買合同手按揭前言在購(gòu)買房屋時(shí)，手按揭是一種非常常見(jiàn)的方式，它可以讓房屋購(gòu)買者少繳納一部分房款，同時(shí)也為房款出借人獲得了穩(wěn)定的收益。本文將介紹手按揭的相關(guān)知識(shí)以及在房屋購(gòu)買合同中需要注意的事項(xiàng)。手按揭的定義手按揭（SellerFinancing）是指，房屋銷售方自行出借部分房屋售價(jià)給買方，而買方則通過(guò)向銷售方分期支付表述的期款來(lái)逐步歸還這部分借款。在手按揭貸款中，購(gòu)房者不僅要向購(gòu)房者支付利息，而且付款期限還要比商業(yè)貸款更加靈活，因此常常被視為一種簡(jiǎn)單實(shí)用的“第三種貸款方式”。手按揭的優(yōu)勢(shì)對(duì)于房屋購(gòu)買者可以少繳納部分房款，在一定程度上分擔(dān)購(gòu)房壓力；能夠提供一些額外的購(gòu)房選擇，如原來(lái)無(wú)法貸款購(gòu)買某些房屋，或者在貸款額度不足時(shí)能夠繼續(xù)購(gòu)買等情況。對(duì)于房款出借人能夠獲得相對(duì)穩(wěn)定的收益；能夠通過(guò)提供手按揭貸款條件，吸引購(gòu)房者選擇購(gòu)買該房屋；可以靈活制定手按揭的支付條件。手按揭購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)在簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，對(duì)于手按揭這種方式，需要特別注意以下幾點(diǎn)：首先，需要明確手按揭的支付時(shí)間和支付方式，包括期限、利率、還款方式等；其次，購(gòu)房者需要保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)還款，否則可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的信用造成影響；第三，需要對(duì)貸款的本金和利息進(jìn)行明確的說(shuō)明和計(jì)算；最后，購(gòu)房者和房款出借人需要互相了解對(duì)方的資信狀況，以避免合同風(fēng)險(xiǎn)。手按揭的適用范圍手按揭相對(duì)于商業(yè)貸款等方式而言，可以分期還款，利率也相對(duì)較低，因此適用范圍比較廣泛。但是，手按揭也存在著一定的局限性。適用于的情況貸款額度不夠或者不符合銀行貸款條件；對(duì)于某些房屋而言，可能銀行貸款的額度過(guò)低，因此需要通過(guò)手按揭方式才能購(gòu)買。不適用于的情況對(duì)于某些購(gòu)房者而言，手按揭方式并不具備很明顯的優(yōu)勢(shì)；手按揭受援貸款之金融政策的影響比較大，例如禁止手按揭。結(jié)語(yǔ)手按揭在房屋購(gòu)買領(lǐng)域中是一種非常重要的貸款方式，尤其是在貸款額度不足或者在面臨其他貸款條件限制的時(shí)候，更加顯得實(shí)用。