承包合同承包經(jīng)營合同書

承包經(jīng)營合同書本合同書是由甲方（承包商）與乙方（業(yè)主）簽訂的承包經(jīng)營合同，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的簽訂1.1甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，確定本次承包經(jīng)營合同。1.2本合同是甲乙雙方共同遵守的法律文書，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包內(nèi)容2.1【承包商】按照本合同約定的使用條件及要求，將其擁有的XX（物品、設(shè)施、房屋等具體承包內(nèi)容）及其管理利用權(quán)承包給【業(yè)主】，并為其提供相應(yīng)的管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營。2.2【業(yè)主】應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定以及《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得相應(yīng)的承包使用權(quán)。2.3【承包商】不得干預(yù)、影響【業(yè)主】取得承包使用權(quán)。第三條承包期限3.1【承包期限】自本合同簽訂之日起，至【業(yè)主】依法取得承包使用權(quán)之日止。3.2【承包商】在【承包期限】內(nèi)，不得變相或者以任何方式終止本合同，也不得將本合同轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)包給任何第三方，但經(jīng)乙方同意且履行法律程序的除外。3.3【業(yè)主】在【承包期限】內(nèi)，有權(quán)按照約定的使用條件要求【承包商】提供物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)等，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條使用條件4.1【業(yè)主】有權(quán)按照本合同的約定，取得相應(yīng)的承包使用權(quán)，使用承包內(nèi)容，但須符合以下附加條件：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得利用承包物品及其管理利用權(quán)從事任何違法犯罪活動(dòng)；（2）不得將承包物品及其管理利用權(quán)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓；（3）不得將承包物品及其管理利用權(quán)超出約定的范圍使用；（4）不得損壞、毀壞承包物品及其管理利用權(quán)。4.2【業(yè)主】在使用承包內(nèi)容的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全管理、防火安全等工作，確保使用安全。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1【承包商】應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，為【業(yè)主】提供必要的管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。5.2【承包商】對(duì)承包物品及其管理利用權(quán)享有專有的管理權(quán)利，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，向【業(yè)主】履行相關(guān)管理服務(wù)義務(wù)。5.3【承包商】應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，維護(hù)承包物品及其管理利用權(quán)的完整、安全，保證【業(yè)主】合法權(quán)益不受侵害。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1【業(yè)主】應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，向【承包商】支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2【承包商】應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)向【業(yè)主】開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。6.3【業(yè)主】因未按照約定向【承包商】支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，而導(dǎo)致其無法正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。7.2如果甲、乙雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本合同是甲乙雙方共同簽訂的法律文書，未約定事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后，即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。8.3本合同中的所有條款，均應(yīng)具有獨(dú)立性，不