監(jiān)理、咨詢及其他合同

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工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件

詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。〔１〕“工程“是指業(yè)主托付實施監(jiān)理的工程?！玻病场皹I(yè)主“是指擔當直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人?！玻场场氨O(jiān)理單位“是指擔當監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！玻础场氨O(jiān)理機構(gòu)“是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織〔５〕“第三方“是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當事人?！玻丁场肮こ探ㄔO(shè)監(jiān)理“包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。〔７〕“日“是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段?！玻浮场霸隆笆且罁?jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供給與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供給的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作供給外部條件。第九條業(yè)主應(yīng)當在雙方商定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)供給與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的準確性。第十條業(yè)主應(yīng)當在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。第十一條業(yè)主應(yīng)當授權(quán)一名生疏本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第十二條業(yè)主應(yīng)當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供給如下幫助：獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。供給與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償?shù)谑鍡l假設(shè)雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給職員和效勞人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位確實認權(quán)與否認權(quán)。〔３〕工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)?！玻础彻こ虡?gòu)造設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，依據(jù)安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假設(shè)由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意?！玻怠彻こ淌┕そM織設(shè)計和技術(shù)方案，依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假設(shè)由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意?！玻丁彻こ探ㄔO(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向業(yè)主報告。〔７〕報經(jīng)業(yè)主同意后，公布開工令、停工令、復(fù)工令?！玻浮彻こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用；不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和擔憂全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。公布停、復(fù)工令應(yīng)當事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。〔９〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)?！玻保啊吃诠こ坛邪贤潭ǖ墓こ虄r格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否認權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如覺察承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第十八條在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)爭辯處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進展調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當供給作證的事實材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。其次十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。其次十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。其次十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。其次十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任其次十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假設(shè)因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假設(shè)因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當向業(yè)主進展賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)〔除去稅金〕。其次十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不擔當責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理單位不擔當責(zé)任。其次十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。業(yè)主的責(zé)任其次十八條業(yè)主應(yīng)當履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當擔當違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。其次十九條業(yè)主假設(shè)向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十條本合同自雙方簽字之日起生效。第三十一條由于業(yè)主或第三方的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當馬上通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過４２天的時間用于恢復(fù)執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第三十三條業(yè)主假設(shè)要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當馬上安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在商定期限內(nèi)未行使其解除權(quán)的，該權(quán)利消滅。第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或依據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。假設(shè)終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后１４天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)其次次通知發(fā)出后４２末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當擔當?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，依據(jù)監(jiān)理合同專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。第三十八條假設(shè)業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。第三十九條支付監(jiān)理酬金所承受的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十條假設(shè)業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書２４小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金工程的支付。其他第四十一條托付的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由業(yè)主負擔。第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家詢問或幫助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位擔當，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主擔當。第四十三條監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主賜予適當?shù)奈镔|(zhì)嘉獎?！簿唧w嘉獎方法參見“專用條件“?！车谒氖臈l未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)承受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程工程有關(guān)的酬勞。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。爭議的解決第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件其次條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第八條外部條件包括：第九條雙方商定的業(yè)主應(yīng)供給的工程資料及供給時間：第十條業(yè)主應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主賜予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費供給＿＿＿＿名效勞人員。其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)假設(shè)失職，同意按以下方法擔當責(zé)任，賠償損失：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率〔扣除稅金〕第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金：業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：第三十九條雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。第四十三條嘉獎方法：第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁〔雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕附加協(xié)議條款《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》〔以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》〕?！稑藴蕳l件》適用于各個工程工程建設(shè)監(jiān)理托付，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程工程依據(jù)自己的共性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商全都后進展填寫。雙方假設(shè)認為需要，還可在其中增加商定的補充條款和修正條款?，F(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：《專用條件》應(yīng)當對應(yīng)《標準條件》的挨次進展填寫。例如：“其次條“，要依據(jù)工程的具體狀況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。“第四條“，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍“時，一般要與工程工程總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相全都，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相全都。在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)“時，首先要寫明是擔當哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要具體寫明托付階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應(yīng)當避開遺漏。其方法可依據(jù)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。假設(shè)業(yè)主還要求監(jiān)理單位擔當一些詢問業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當在本條款中具體列出。例如，建設(shè)工程可行性爭辯、編制概預(yù)算、編制標底、供給改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，供給臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)視其施工等?！暗谑臈l“，在填寫業(yè)主供給的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)備時，一般是指以下設(shè)施與設(shè)備：〔１〕檢測試驗設(shè)備；〔２〕測量設(shè)備；〔３〕通信設(shè)備；〔４〕交通設(shè)備；〔５〕氣象設(shè)備；〔６〕照相錄像設(shè)備；〔７〕電算設(shè)備；〔８〕打字復(fù)印設(shè)備；〔９〕辦公用房；〔１０〕生活用房。在寫明業(yè)主賜予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋治理費?！暗谑鍡l“，假設(shè)雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明供給的人數(shù)和時間。“其次十六條“，在寫明“賠償額“時，應(yīng)寫明其計算方法?！暗谌邨l“，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金“時，依據(jù)國家物價局和建設(shè)部〔９２〕價費字４９７號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付時間應(yīng)當寫明某年某月某日支付數(shù)額。在寫明“附加工作酬金“時，應(yīng)當寫明假設(shè)業(yè)主未按原商定供給職員或效勞員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當依據(jù)監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應(yīng)寫明，假設(shè)由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當支付酬金。計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫明“額外工作酬金“時，應(yīng)當寫明假設(shè)由于非監(jiān)理單位的緣由所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。假設(shè)中途中止托付合同而必需進展的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。“第四十三條“，假設(shè)雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當寫明在什么狀況下業(yè)主賜予嘉獎以及嘉獎方法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其嘉獎方法可參照＿＿＿＿嘉獎方法。工程建設(shè)監(jiān)理合同〔1〕工程建設(shè)監(jiān)理合同〔ＧＦ－９５－０２０２〕

＿＿＿＿＿〔以下簡稱“業(yè)主”〕與＿＿＿＿＿〔以下簡稱監(jiān)理單位〕經(jīng)過雙

方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、業(yè)主托付監(jiān)理單位監(jiān)理的工程〔以下簡稱“本工程”〕概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

監(jiān)理范圍：

二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

三、以下文件均為本合同的組成局部：

①監(jiān)理托付函或中標函；

②工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件；

③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；

④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

四、監(jiān)理單位同意，依據(jù)本合同的規(guī)定，擔當本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、業(yè)主同意依據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開頭實施，至年月

日完成。工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件

詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義?！玻薄场肮こ獭笔侵笜I(yè)主托付實施監(jiān)理的工程。

〔２〕“業(yè)主”是指擔當直接投資責(zé)任的、托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

〔３〕“監(jiān)理單位”是指擔當監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

〔４〕“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

〔５〕“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當事人。

〔６〕“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

〔７〕“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

〔８〕“月”是指公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主供給與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的詢問意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主供給的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同商定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供給外部條件。

第九條業(yè)主應(yīng)當在雙方商定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)供給與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。

第十條業(yè)主應(yīng)當在商定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。第十一條業(yè)主應(yīng)當授權(quán)一名生疏本工程狀況、能快速作出打算的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應(yīng)當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，準時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)供給如下幫助：

〔１〕獵取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

〔２〕供給與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償。

第十五條假設(shè)雙方商定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給職員和效勞人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本份，各執(zhí)份。

業(yè)主：〔簽章〕 監(jiān)理單位：〔簽章〕

法定代表人：〔簽章〕 法定代表人：〔簽章〕

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

年月日 年月日

簽于 簽于監(jiān)理單位的權(quán)利

第十六條業(yè)主在托付的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

〔１〕選擇工程設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；

〔２〕選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位確實認權(quán)與否認權(quán)；

〔３〕工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

〔４〕工程構(gòu)造設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，依據(jù)安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假設(shè)由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意；

〔５〕工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假設(shè)由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當事先取得業(yè)主的同意。

〔６〕工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向業(yè)主報告；

〔７〕報經(jīng)業(yè)主同意后，公布開工令、停工令、復(fù)工令；

〔８〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量和檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用；不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和擔憂全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。公布停、復(fù)工令應(yīng)當事先向業(yè)主報告，如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

〔９〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；

〔１０〕在工程承包合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否認權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。

第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此嚴峻影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急狀況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如覺察承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。

第十八條在托付的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)爭辯處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進展調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當供給作證的事實材料。

業(yè)主的權(quán)利

第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；

其次十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；

其次十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；

其次十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

其次十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

監(jiān)理單位的責(zé)任

其次十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假設(shè)因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行監(jiān)理合同中商定的義務(wù)。假設(shè)因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當向業(yè)主進展賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)〔除去稅金〕。

其次十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖；交貨〕時限，不擔當責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理單位不擔當責(zé)任。

其次十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。

業(yè)主的責(zé)任

其次十八條業(yè)主應(yīng)當履行監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當擔當違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

其次十九條業(yè)主假設(shè)向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十條本合同自簽字之日起生效。

第三十一條由于業(yè)主或第三方的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當馬上通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過４２天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

第三十三條業(yè)主假設(shè)要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當馬上安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或依據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。假設(shè)終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后１４天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)其次次通知發(fā)出后４２天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當擔當?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，依據(jù)監(jiān)理合同專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第三十八條假設(shè)業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

第三十九條支付監(jiān)理酬金所承受的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第四十條假設(shè)業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金工程的支付。其他

第四十一條托付的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。

第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家詢問或幫助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位擔當，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主擔當。

第四十三條監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主賜予適當?shù)奈镔|(zhì)嘉獎。

第四十四條未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。

第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職工不應(yīng)承受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程工程有關(guān)的酬勞。

監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

爭議的解決

第四十六條因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件

其次條合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：

第八條外部條件包括：

第九條雙方商定的業(yè)主應(yīng)供給的工程資料及供給時間：

第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。

第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給如下設(shè)施：

監(jiān)理單位自備的，業(yè)主賜予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：

第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)供給＿＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費供給＿＿＿名效勞人員。

其次十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)假設(shè)失職，同意按以下方法擔當責(zé)任，賠償損失：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率〔扣除稅金〕

第三十七條業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。

業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：

業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：

第三十九條雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿匯率計付。

第四十三條嘉獎方法：

第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁〔雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

附加協(xié)議條款：

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》〔以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》〕。

《標準條件》適用于各個工程工程建設(shè)監(jiān)理托付，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程工程依據(jù)自己的個別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商全都后進展填寫。雙方假設(shè)認為需要，還可在其中增加商定的補充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應(yīng)當對應(yīng)《標準條件》的順當進展填寫。例如：

“第２條”，要依據(jù)工程的具體狀況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

“第４條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程工程總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相全都，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相全都。

在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時，首先要寫明是擔當哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要具體寫明托付階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應(yīng)當避開遺漏。其方法可依據(jù)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。

假設(shè)業(yè)主還要求監(jiān)理單位擔當一些詢問業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當在本條款中具體列出。例如，建設(shè)工程可行性爭辯、編制概預(yù)算、編制標底、供給改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，供給臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)視其施工等。

“第１４條”，在填寫業(yè)主供給的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時，一般是指以下設(shè)施與設(shè)備：〔１〕檢測試驗設(shè)備；〔２〕測量設(shè)備；〔３〕通信設(shè)備；〔４〕交通設(shè)備；〔５〕氣象設(shè)備；〔６〕照相錄象設(shè)備；〔７〕電算設(shè)備；〔８〕打字復(fù)印設(shè)備；〔９〕辦公用房；〔１０〕生活用房。

在寫明業(yè)主賜予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋治理費。“第１５條”，假設(shè)雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明供給的人數(shù)和時間。

“第２６條”，在寫明“賠償額”時，應(yīng)寫明其計算方法。

“第３７條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時，依據(jù)國家物價局和建設(shè)部〔９２〕價費字４７９號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收，其支付時間應(yīng)當寫明某年某月某日支付數(shù)額。

在寫明“附加工作酬金”時，應(yīng)當寫明假設(shè)業(yè)主未按原商定供給職員或效勞員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當依據(jù)監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應(yīng)寫明，假設(shè)由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當支付酬金。計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫明“額外工作酬金”時，應(yīng)當寫明假設(shè)由于非監(jiān)理單位的緣由所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。假設(shè)中途中止托付合同而必需進展的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。

“第４３條”，假設(shè)雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當寫明在什么狀況下業(yè)主賜予嘉獎以及嘉獎方法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其嘉獎方法可參照國家公布的合理化建議嘉獎方法。工程建設(shè)監(jiān)理合同〔2〕＿＿＿＿＿〔以下簡稱“業(yè)主”〕與＿＿＿＿＿〔以下簡稱監(jiān)理單位〕經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

１．業(yè)主托付監(jiān)理單位監(jiān)理的工程〔以下簡稱“本工程”〕概況如下：

工程名稱；

工程地點；

工程規(guī)模；

總投資；

監(jiān)理范圍。

２．本合同中的措詞和用語及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

３．以下文件均為本合同的組成局部：

〔１〕監(jiān)理托付函或中標函；

〔２〕工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件；

〔３〕工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；

〔４〕在實施過程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認的往來信函、，郵子郵件等。

４．監(jiān)理單位同意，依據(jù)本合同的規(guī)定，擔當本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

５．業(yè)主同意依據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見工程建設(shè)監(jiān)理合同的專用條件。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開頭實施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本＿＿＿＿份，

各執(zhí)＿＿＿份。

業(yè)主：〔簽章〕＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)理單位：〔簽章〕＿＿＿＿＿

法定代表人：〔簽章〕＿＿＿＿＿法定代表人：〔簽章〕＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽于＿＿＿GF—2022—0202

建設(shè)工程托付監(jiān)理合同制定中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政治理局2022年二月

第一局部建設(shè)工程托付監(jiān)理合同托付人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下筒稱“本工程”〕概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同其次局部《標準條件》中賜予它們的定義一樣。三、以下文件均為本合同的組成局部：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向托付人承諾，依據(jù)本合同的規(guī)定，擔當本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、托付人向監(jiān)理人承諾依據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。本合同自________年_______月_______日開頭實施，至_______年_______月______日完成。本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。托付人：〔簽章〕 監(jiān)理人：〔簽章〕住宅： 住宅：法定代表人：〔簽章〕 法定代表人：〔簽章〕開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：： ：： ：本合同簽訂于：_______年_______月_______日其次局部標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：〔1〕“工程”是指托付人托付實施監(jiān)理的工程。〔2〕“托付人”是指擔當直接投資責(zé)任和托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。〔3〕“監(jiān)理人”是指擔當監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。〔4〕“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！?〕“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人?！?〕“承包人”是指除監(jiān)理人以外，托付人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。〔7〕“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，托付人托付的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！?〕“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或承包人緣由，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！?〕“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，依據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必需完成的工作，或非監(jiān)理人自己的緣由而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。〔10〕“日”是指任何一天零時至其次天零時的時間段?！?1〕“月”是指依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。其次條建設(shè)工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向托付人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同商定定期向托付人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為托付人供給與其水平相適應(yīng)的詢問意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用托付人供給的設(shè)施和物品屬托付人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時間和方式移交給托付人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。托付人義務(wù)第八條托付人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條托付人應(yīng)當負責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供給外部條件。依據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作托付監(jiān)理人擔當，則應(yīng)在專用條件中明確托付的工作和相應(yīng)的酬勞。第十條托付人應(yīng)當在雙方商定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人供給與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條托付人應(yīng)當在專用條款商定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。第十二條托付人應(yīng)當授權(quán)一名生疏工程狀況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出打算的常駐代表〔在專用條款中商定〕，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條托付人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限準時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條托付人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)供給如下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。〔2〕供給與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。第十五條托付人應(yīng)免費向監(jiān)理人供給辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟補償〔補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十治理費〕。第十六條依據(jù)狀況需要，假設(shè)雙方商定，由托付人免費向監(jiān)理人供給其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在托付人托付的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)?！?〕選擇工程分包人的認可權(quán)。〔3〕對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向托付人的建議權(quán)?！?〕對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，依據(jù)安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；假設(shè)擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得托付人的同意。當覺察工程設(shè)計不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同商定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當書面報告托付人并要求設(shè)計人更正。〔5〕審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，向承包人提出建議，并向托付人提出書面報告?！?〕主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向托付人報告?！?〕征得托付人同意，監(jiān)理人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向托付人報告。如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向托付人作出書面報告?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同商定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停頓使用；對于不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分局部項工程和擔憂全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。〔9〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)?！?0〕在工程施工合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與拒絕權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，托付人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在托付人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此嚴峻影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)托付人事先批準。在緊急狀況下未能事先報托付人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知托付人。在監(jiān)理過程中如覺察工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在托付的工程范圍內(nèi)，托付人或承包人對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)爭辯處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當托付人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進展調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當供給作證的事實材料。托付人權(quán)利其次十條托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。其次十一條托付人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。其次十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)托付人同意。其次十三條托付人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。其次十四條當托付人覺察監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人擔當相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任其次十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即托付監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假設(shè)因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。其次十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行商定的義務(wù)，假設(shè)因監(jiān)理人過失而造成了托付人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向托付人賠償。累計賠償總額〔除本合同其次十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過監(jiān)理酬勞總額〔除去稅金〕。其次十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不擔當責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致托付監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不擔當責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向托付人擔當賠償責(zé)任。其次十八條監(jiān)理人向托付人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致托付人的各種費用支出。托付人責(zé)任其次十九條托付人應(yīng)當履行托付監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當擔當違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理托付業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求補償損失。第三十條托付人假設(shè)向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知托付人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。第三十二條在托付監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當馬上通知托付人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中商定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在42日前通知對方，因解除合同使一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必需實行書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同照舊有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理酬勞之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或依據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)其次份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。托付人擔當違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條當托付人認為監(jiān)理人無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)托付人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止托付監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人擔當違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當擔當?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬勞第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，依據(jù)監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按商定的時間和數(shù)額支付。第四十條假設(shè)托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理酬勞所實行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條假設(shè)托付人對監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或局部酬勞工程提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無異議酬勞工程的支付。其他第四十三條托付的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向托付人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家詢問或幫助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人擔當；由托付人聘用的，其費用由托付人擔當。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟效益，托付人應(yīng)按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟嘉獎。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與托付人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露托付人申明的隱秘，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等供給并申明的隱秘。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三局部專用條件其次條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條外部條件包括：第十條托付人應(yīng)供給的工程資料及供給時間：第十一條托付人應(yīng)在______天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。第十二條托付人的常駐代表為_________________________第十五條托付人免費向監(jiān)理機構(gòu)供給如下設(shè)施：監(jiān)理人自備的、托付人賜予補償?shù)脑O(shè)施如下：補償金額=第十六條在監(jiān)理期間，托付人免費向監(jiān)理機構(gòu)供給______名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及效勞時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處承受指示。并免費供給________名效勞人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類效勞的供給者合作，但不對此類人員及其行為負責(zé)。其次十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)假設(shè)失職，同意按以下方法擔當責(zé)任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理酬勞總數(shù)〔扣稅〕]：賠償金＝直接經(jīng)濟損失*酬勞比率〔扣除稅金〕第三十九條托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的酬勞：托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬勞：〔酬勞=附加工作日數(shù)*合同酬勞／監(jiān)理效勞日〕托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬勞：第四十一條雙方同意用__________支付酬勞，按________匯率計付。第四十五條嘉獎方法：嘉獎金額=工程費用節(jié)約額*酬勞比率第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁〔當事人雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。附加協(xié)議條款：GJ—2022—0212建設(shè)工程造價詢問合同〔示范文本〕

制定中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政治理總局制定第一局部建設(shè)工程造價詢問合同_________________〔以下簡稱托付人〕與______________〔以下簡稱詢問人〕經(jīng)過雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、托付人托付詢問人為以下工程供給建設(shè)工程造價詢問效勞：工程名稱：效勞類別：二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價詢問合同條件及有關(guān)附件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部：建設(shè)工程造價詢問合同標準條件；建設(shè)工程造價詢問合同專用條件；建設(shè)工程造價詢問合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、詢問人同意依據(jù)本合同的規(guī)定，擔當本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)。五、托付人同意依據(jù)本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向詢問人支付酬金。六、本合同的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)自年月日開頭實施，至年月日終結(jié)。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。委托人：〔蓋章〕咨詢?nèi)耍骸采w章〕法定代表人：〔簽字〕法定代表人：〔簽字〕托付代理人：〔簽字〕托付代理人：〔簽字〕住所：住所：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：年月日年月日

其次局部建設(shè)工程造價詢問合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“托付人”是指托付建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)和聘用工程造價詢問單位的一方，以及其合法繼承人。2、“詢問人”是指擔當建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)和工程造價詢問責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除托付人、詢問人以外與本詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人。4、“日”是指任何一天零時至其次天零時的時間段。其次條建設(shè)工程造價詢問合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價方法和規(guī)定或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價詢問合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。詢問人的義務(wù)第四條向托付人供給與工程造價詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價詢問的資質(zhì)證書及擔當本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、詢問工作打算等，并按合同專用條件中商定的范圍實施詢問業(yè)務(wù)。第五條詢問人在履行本合同期間，向托付人供給的效勞包括正常效勞、附加效勞和額外效勞。1、“正常效勞”是指雙方在專用條件中商定的工程造價詢問工作；2、“附加效勞”是指在“正常效勞”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加效勞；3、“額外效勞”是指不屬于“正常效勞”和“附加效勞”，但依據(jù)合同標準條件第十三條、其次十條和二十二條的規(guī)定，詢問人應(yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。托付人的義務(wù)第七條托付人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為詢問人工作供給外部條件。第八條托付人應(yīng)當在商定的時間內(nèi)，免費向詢問人供給與本工程詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條托付人應(yīng)當在商定的時間內(nèi)就詢問人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。詢問人要求第三人供給有關(guān)資料時，托付人應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條托付人應(yīng)當授權(quán)勝任本詢問業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與詢問人聯(lián)系。詢問人的權(quán)利第十一條托付人在托付的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予詢問人以下權(quán)利：1、詢問人在詢問過程中，如托付人供給的資料不明確時可向托付人提出書面報告。2、詢問人在詢問過程中，有權(quán)對第三人提出與本詢問業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進展核對或查問。3、詢問人在詢問過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。托付人的權(quán)利第十二條托付人有以下權(quán)利：1、托付人有權(quán)向詢問人詢問工作進展狀況及相關(guān)的內(nèi)容。2、托付人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當托付人認定詢問專業(yè)人員不按詢問合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給托付人造成經(jīng)濟損失的，托付人有權(quán)要求更換詢問專業(yè)人員，直至終止合同并要求詢問人擔當相應(yīng)的賠償責(zé)任。詢問人的責(zé)任第十三條詢問人的責(zé)任期即建設(shè)工程造價詢問合同有效期。如因非詢問人的責(zé)任造成進度的推遲或延誤而超過商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條詢問人責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當履行建設(shè)工程造價詢問合同中商定的義務(wù)，因詢問人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向托付人進展賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價詢問酬金總額〔除去稅金〕。第十五條詢問人對托付人或第三人所提出的問題不能準時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，詢問人應(yīng)擔當責(zé)任。第十六條詢問人向托付人提出賠償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致托付人的各種費用的支出。托付人的責(zé)任第十七條托付人應(yīng)當履行建設(shè)工程造價詢問合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當擔當違約責(zé)任，賠償給詢問人造成的損失。第十八條托付人假設(shè)向詢問人提出賠償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致詢問人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其次十條由于托付人或第三人的緣由使詢問人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則詢問人應(yīng)當將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時書面通知托付人。由此增加的工作量視為額外效勞，完成建設(shè)工程造價詢問工作的時間應(yīng)當相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。其次十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方患病損失的，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。其次十二條詢問人由于非自身緣由暫?；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外效勞，有權(quán)得到額外的時間和酬金。其次十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當實行書面形式，的協(xié)議未達成之前，原合同照舊有效。詢問業(yè)務(wù)的酬金其次十四條正常的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，依據(jù)建設(shè)工程造價詢問合同專用條件商定的方法計取，并按商定的時間和數(shù)額支付。其次十五條假設(shè)托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價詢問酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向詢問人補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。其次十六條假設(shè)托付人對詢問人提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書兩日內(nèi)向詢問人發(fā)出異議的通知，但托付人不得拖延其無異議酬金工程的支付。其次十七條支付建設(shè)工程造價詢問酬金所實行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。其他其次十八條因建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)的需要，詢問人在合同商定外的外出考察，經(jīng)托付人同意，其所需費用由托付人負責(zé)。其次十九條詢問人如需外聘專家?guī)椭?，在托付的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由詢問人擔當；在托付的建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)托付人認可其費用由托付人擔當。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同商定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除托付人書面同意外，詢問人及詢問專業(yè)人員不應(yīng)承受建設(shè)工程造價詢問合同商定以外的與工程造價詢問工程有關(guān)的任何酬勞。詢問人不得參與可能與合同規(guī)定的與托付人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，托付人與詢問人之間應(yīng)當協(xié)商解決；如未能達成全都，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三局部建設(shè)工程造價詢問合同專用條件其次條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價方法和規(guī)定：第四條建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)范圍：“建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)”是指以下效勞類別的詢問業(yè)務(wù)：〔A類〕建設(shè)工程可行性爭辯投資估算的編制、審核及工程經(jīng)濟評價；〔B類〕建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)〔決〕算的編制、審核；〔C類〕建設(shè)工程招標標底、投標報價的編制、審核；〔D類〕工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；〔E類〕編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進展監(jiān)控和供給有關(guān)工程造價信息資料等。第八條雙方商定的托付人應(yīng)供給的建設(shè)工程造價詢問材料及供給時間：第九條托付人應(yīng)在日內(nèi)對詢問人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十四條詢問人在其責(zé)任期內(nèi)假設(shè)失職，同意按以下方法擔當因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟損失。賠償金=直接經(jīng)濟損失酬金比率〔扣除稅金〕其次十四條托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付詢問人的正常效勞酬金：托付人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加效勞酬金：托付人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外效勞酬金：其次十七條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第三十二條建設(shè)工程造價詢問合同在履行過程中發(fā)生爭議，托付人與詢問人應(yīng)準時協(xié)商解決；如未能達成全都，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：〔一〕提交仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________《建設(shè)工程造價詢問合同》使用說明《建設(shè)工程造價詢問合同》包括《建設(shè)工程造價詢問合同標準條件》和《建設(shè)工程造價詢問合同專用條件》〔以下簡稱《標準條件》、《專用條件》〕?！稑藴蕳l件》適用于各類建設(shè)工程工程造價詢問托付，托付人和詢問人都應(yīng)當遵守。《專用條件》是依據(jù)建設(shè)工程工程特點和條件，由托付人和詢問人協(xié)商全都后進展填寫。雙方假設(shè)認為需要，還可在其中增加商定的補充條款和修正條款?！秾Ｓ脳l件》的填寫說明：《專用條件》應(yīng)當對應(yīng)《標準條件》的挨次進展填寫。例如：其次條要依據(jù)建設(shè)工程的具體狀況，如工程類別、建設(shè)地點等填寫所適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有關(guān)方法和規(guī)定。第四條在協(xié)商和寫明“建設(shè)工程造價詢問業(yè)務(wù)范圍”時首先應(yīng)明確工程范圍如工程工程、單項工程或單位工程以及所擔當詢問業(yè)務(wù)與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范圍相全都。其次應(yīng)明確工程建設(shè)不同階段如可行性爭辯、設(shè)計，招投標階段或全過程工程造價詢問中投資估算、概算或預(yù)算的內(nèi)容等。在填寫建設(shè)工程造價詢問酬金標準時應(yīng)依據(jù)托付人托付的建設(shè)工程工程內(nèi)容繁簡程度，工作量大小、雙方商定，一般應(yīng)當在簽訂合同時預(yù)付30%預(yù)付款元，當工作量完成70%時，預(yù)付70%的工程款元，剩余局部待詢問結(jié)果定案時一次付清。假設(shè)由于托付人及第三人的阻礙或延誤而使詢問人發(fā)生額外效勞也應(yīng)當支付酬金，并應(yīng)商定好酬金的計算方法及支付時間，在寫明其支付時間時應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。假設(shè)經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以設(shè)立獎罰條款，但必需是對等的。建設(shè)工程可行性爭辯合同

訂立合同雙方：＿＿?。撸呖h＿＿〔單位〕，以下簡稱托付方；＿＿省＿＿設(shè)計院，以下簡稱承包方。經(jīng)雙方協(xié)商，由托付方托付承包方擔當＿＿工程的可行性爭辯，特訂立本合同。第一條托付方在合同簽訂之日起＿＿天以內(nèi)，向承包方供給全部與爭辯工程有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，并對資料的準確性負責(zé)。１．供給數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容如下：＿＿〔略〕。２．在合同期內(nèi)，托付方進展與本工程有關(guān)的爭辯、詢價、對外談判、調(diào)研考察等所得的信息資料，應(yīng)準時供給應(yīng)承包方，必要時可吸取承包方參與本工程可行性爭辯的人員參與。其次條承包方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向托付方提交本合同工程的可行性報告，并對此擔當責(zé)任，可行性報告內(nèi)容應(yīng)包括：１．經(jīng)營評價指標：〔１〕投資內(nèi)部收益率：＿＿＿＿?！玻病惩顿Y回收期：＿＿＿＿。２．貸款歸還力氣分析：＿＿＿＿。３．外匯歸還力氣分析：＿＿＿＿。４．盈虧平衡、靈敏度分析與風(fēng)險評價：＿＿＿＿。５．結(jié)論：＿＿＿＿。承包方應(yīng)向托付方提交可行性報告＿＿＿＿份。托付方如在合同期間對＿＿＿＿工程提出重大變更，甚至原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動，有可能導(dǎo)致承包方對可行性報告作修改甚至返工時，須經(jīng)雙方協(xié)商，對本合同進展修改，或增加任務(wù)變更附件，或另訂合同。第三條費用支付條款１．本工程的可行性爭辯費為人民幣＿＿＿＿元整。于合同生效之日，托付方應(yīng)向承包方付給上述金額的百分之二十。下余金額于合同期滿時全部付清。２．托付方中止合同時，無權(quán)要求承包方退還定金。３．承包方不履行本合同規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)時，應(yīng)雙倍歸還定金。第四條違約罰金承包方不按合同規(guī)定的日期提交可行性爭辯報告時，每拖期一天，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費用的千分之五，作為違約罰金。２．承包方供給的可行性爭辯報告中消滅錯誤，且此等錯誤純屬承包方造成者，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費用的１０－３０％，視錯誤性質(zhì)嚴峻程度而定。３．因托付方責(zé)任造成的可行性爭辯重大修改，或返工重作，應(yīng)另行增加費用，其數(shù)額由雙方商定。４．托付方超過合同規(guī)定日期付費時，應(yīng)償付給承包方以逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規(guī)定費用的５‰計算。第五條本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出修改或補充規(guī)定。修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第六條本合同正本一式＿＿份，雙方各執(zhí)一份。合同副本一式＿＿份，送＿＿各一份備案。委托方：＿＿＿＿〔蓋章〕地址：＿＿＿＿負責(zé)人：＿＿＿＿〔簽名〕聯(lián)系人：＿＿＿＿〔簽名〕開戶銀行：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿號碼：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿〔蓋章〕地址：＿＿＿＿負責(zé)人：＿＿＿＿〔簽名〕聯(lián)系人：＿＿＿＿〔簽名〕開戶銀行：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿號碼：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立建設(shè)工程技術(shù)詢問合同合同編號：_______簽訂合同雙方：建設(shè)單位：_____________