項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書(shū)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！二○○九年三月目錄1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策指導(dǎo)意見(jiàn)....................................................................................22.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度目標(biāo)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理目標(biāo)..........................................................................85.質(zhì)量管理目標(biāo)6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策指導(dǎo)意見(jiàn)1.1項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)：（由運(yùn)營(yíng)部審批）1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略：（由運(yùn)營(yíng)部審批）值財(cái)務(wù)指標(biāo)累計(jì)稅后利潤(rùn)率內(nèi)部收益率（IRR）投入資本回報(bào)率(ROIC)流程指標(biāo)銷售面積結(jié)算面積注：各年度預(yù)期，第一年為考核性目標(biāo)，以后各年為預(yù)估值、以年度確定的目標(biāo)值為準(zhǔn)不僅限于收益、進(jìn)度、成本等指標(biāo)，包括管理性指標(biāo)，如管理費(fèi)用率1.3□橡樹(shù)灣系列□鳳凰城系列□翡翠城系列二十四城其他組合產(chǎn)品項(xiàng)目：(選項(xiàng)示例)□創(chuàng)新產(chǎn)品□創(chuàng)新產(chǎn)品□創(chuàng)新產(chǎn)品□創(chuàng)新產(chǎn)品□創(chuàng)新產(chǎn)品□創(chuàng)新產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□成熟產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品□標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品小高層系列中高層系列高層系列情景洋房系列TH系列1.4其他管理目標(biāo)：2.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：（由運(yùn)營(yíng)部審批）2.1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.11.21.323可銷售面積（m）24567說(shuō)明性文字：2.2項(xiàng)目收益估算（需與投資建議書(shū)一致）序號(hào)11.11.21.42.3項(xiàng)目資金計(jì)劃（由融資策劃部審批）量地價(jià)款支建造款支營(yíng)業(yè)稅及銷售費(fèi)用其他出出附加年第43.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度目標(biāo)（由運(yùn)營(yíng)部審批）重要說(shuō)明：一線公司在總部下達(dá)的項(xiàng)目各期開(kāi)發(fā)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃基礎(chǔ)上，需進(jìn)一步細(xì)化第一年度的項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃。3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度總體規(guī)劃（地下/地上））3.2前提條件:3.3項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃（運(yùn)營(yíng)管理部組織完成后插入對(duì)象）4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理目標(biāo)（由工程管理部審批）4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理目標(biāo)（參照明源成本系統(tǒng)、與投資建議書(shū)保持基本一致）單方造價(jià)（元/m）4.2成本管理措施4.2.1設(shè)計(jì)階段4.2.2土方與基礎(chǔ)工程4.2.3主體工程4.2.4裝修工程4.2.5給排水、燃?xì)?.2.6材料、設(shè)備、工程招標(biāo)5.質(zhì)量管理目標(biāo)（由工程管理部及設(shè)計(jì)部審批）5.1產(chǎn)品質(zhì)量要求XX1期XX2期XX3期工程質(zhì)量5.2質(zhì)量管理措施5.2.1事前控制：1）圖紙會(huì)審2）施工前對(duì)易裂易漏部位的材料控制3）材料做法4）節(jié)點(diǎn)做法5.2.2事中控制5.2.3事后控制6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示