豪宅別墅營銷培訓(xùn)

豪宅別墅營銷培訓(xùn)豪宅別墅營銷培訓(xùn)講師：譚小琥譚小琥老師老師介紹：品牌策略營銷專家清華大學(xué)特邀講師世界華人500強(qiáng)講師中國金牌管理咨詢師國際注冊企業(yè)教練（RCC）中國式沙盤模擬培訓(xùn)第一人授課風(fēng)格：演說家的風(fēng)采、戰(zhàn)略家的氣度、理論家的才華。譚老師的培訓(xùn)課程：理論與實(shí)踐相結(jié)合，非常有效，使我們受益很多?！袊苿蛹瘓F(tuán)講師風(fēng)格個性化，易聽；易懂；易執(zhí)行。——南方石化譚老師很多實(shí)用的方法能直接用到工作中，在很大程度上提高了我們的溝通效率與管理能力。我們會再請譚老師給我們進(jìn)行三天的培訓(xùn)。卵——拿綠城孩集團(tuán)餓告別扶理論戴講教補(bǔ)、推克崇實(shí)焰務(wù)操閉作、熱親歷殺案例倆分享賀、實(shí)捧戰(zhàn)經(jīng)藝驗(yàn)傳物導(dǎo)。土——稿中海央石油正譚老嫌師是唐集演騙說家諸、戰(zhàn)現(xiàn)略家迷、學(xué)縮者型討于一宅身的億魅力偵講師識！壽——言聯(lián)邦盛家居玩豪宅暢營銷具十二歪式訪康冰之一宋：奢盒華耳撒語沸厚床某香狐港客謹(jǐn)戶在恰半山輛看房缸，被怨要求誘先付喇押金思十萬航元，資客戶古一看存這么穩(wěn)多，遼立刻碎就不做高興銜起來痛：“僅誰帶殖這么所多現(xiàn)廟金？亞”置旨業(yè)代然表立鋤刻解典釋說吩，對握不起拳，只蹲收支每票。斧但客困戶依曲然很堅(jiān)不高狂興，護(hù)欲轉(zhuǎn)匹身離宋去，拾但置年業(yè)代束表上播前跟膨其耳馬語一室番，染客戶宣立刻保喜笑礎(chǔ)顏開淺起來停，看家后高疲興的丹簽了落一套餐上億圈的豪突宅。愧堅(jiān)逢記住蒸，這逗個耳公語的朱機(jī)密鴉是：兼根據(jù)油支票攻我們玩可以極查清琴是不革是黑馬金，擠來路嫁不正同的客恒戶我到們是陣不賣矩的呀河。食桂妙當(dāng)然濟(jì)，不笨同的賞人有煩不同鉤的語洲法，伴因?yàn)橛嗊@些廉都是旬優(yōu)秀掩業(yè)務(wù)擺員自地己發(fā)怠明的腥，公減司只比是通福過此外規(guī)定穗來強(qiáng)廳化客異戶的果尊貴謝感，始而業(yè)研務(wù)員串必須鎖動腦痰筋來頁說服鋪客戶穿。括旬嶄之二昂：豪彼宅對垮話扣澤坊北京雅某豪拳宅現(xiàn)側(cè)場，快雖然析進(jìn)門鉛不需逼要交喬付十們?nèi)f元般定金壞，但欠沒有支預(yù)約蝦不能足看房布，據(jù)旬說潘丘石屹氧等沒增有預(yù)峽約也粥沒看恨成，誤認(rèn)識薪歸認(rèn)軍識，痕但對奇不起兇，還臘得預(yù)燙約。糾因之于是很，有挺一天姓坐下衛(wèi)一個度客戶丙，就陽出現(xiàn)宋這樣粘一場娛有關(guān)虜預(yù)約餃的對槳話。障計(jì)沫請問歡先生匆預(yù)約否沒有繞？現(xiàn)兩在不初可以丘預(yù)約帽嗎？忍請問塌先生描貴姓戴？我拼是劉尊永好尿。哦耗（可艷能查宵了一貧下）際可是蝦你沒貨有預(yù)汗約呀嫂！胖停貞于是脆，劉非永好庫同志父站起怪來就抬走了種，好涂像再踩也沒域有回鏟來。通愈淘之三嫌：大飽師書匙房愿啦么深圳鑼某個陸海灣堂的山掌地豪捧宅，拍作得貧極為滿原生攤考究為，但磁更有角意思摧的是燈他們滑的營患銷方襲案。怠當(dāng)客晃戶被萌引進(jìn)柿社區(qū)銅門口恩的某余棟別昂墅時事，根啦本不據(jù)知道的這里極就是連銷售超部，棋但有留業(yè)務(wù)招員請砌你聽以音樂雕喝咖哭啡吃己西點(diǎn)馬，徹醋底放制松后驕，便撤有心可無心衛(wèi)地引斃你看駐這棟判別墅途的各熊個房掘間，鑰在樓羞梯拐進(jìn)角的越書房綿中，裁敲門閑進(jìn)去松會發(fā)爐現(xiàn)一瑞間十扭分緊秘湊甚碌至零奔亂但魄又很葵富格妥調(diào)的攀書房幸，一信個建沉筑師齊正在頭那里弊畫圖季或看友書，再這正徒是這僅個別仔墅的蒼設(shè)計(jì)相師，鼓他會席給你耳看這繪個別訓(xùn)墅設(shè)湊計(jì)的斗所有妙資料匯，包附括曾陰經(jīng)否心定的泛幾十疑個方衡案，羽以及唐世界疲各類姜別墅狠的代只表作景。在抱一番秘你聽巡不懂表的對侮話之堡后，舊他會脹告訴站你，哭這是疊最好狡的別襖墅。粥神捕然后該，你賞才開逃始參泥觀山靈上在秩售的掌豪宅縱，這醫(yī)時候霧，你隔腦子戒裝滿凡全世教界優(yōu)梢秀的灰別墅潮和大育師那咱句忠屑告。臣但沒總有人叛會知繪道，籠這個單大師酷是假蹦的，垂真的美設(shè)計(jì)蛛師早魯就走泥人了澇，留抱下的墳只是煩銷售文經(jīng)理收。鋤沃板之四屬：斗扎富裝征窮掌殖繞豪宅較自有飲豪宅內(nèi)的賣態(tài)法，懇同一踏家發(fā)抗展商混賣豪義宅，遷一定厘選用便長得該漂亮甲的小益姐，號把售痰樓部報(bào)弄得工富麗蛛堂皇曠，同快樣是潑鞋套丈，到淘了豪朱宅即脂被精齒心卷?xiàng)l成細(xì)惱小筒符狀，齊同樣漠的樣枕板間右，一之定擺錢上貴械重的風(fēng)家私治鋪上茶厚地振毯，獅包括允合同尺，都熊要拿靠一個模厚厚據(jù)的皮絲套包耕著，用其它顛細(xì)節(jié)掘自不漠必多誰說了憂，包競括不仁預(yù)約停不讓稈看房陵等，武總之養(yǎng)，簡貢單地疤說，垮就是所與業(yè)躁主斗林富的好營銷查，業(yè)抽主很蹄吃這鉤一套早。蝴虛兼但有棕個樓盟盤更魔會作云秀，速就在刊工地豪建一聾個簡述易柵偶子，節(jié)銷售軟員與鍋施工則隊(duì)在和一排朋，絕賽對粗梨糙的點(diǎn)水泥維土，瞇破舊夠的辦溫公家慕具就崇跟鄉(xiāng)啦鎮(zhèn)企愛業(yè)一太樣，劇據(jù)說不，業(yè)倒主更望吃這疼套，薦由此許，房儀價可屠以上秩調(diào)三歷至五翻個百雕分點(diǎn)報(bào)。兆走摧之五兇：現(xiàn)嫌房實(shí)叼景轟料彎最震綿憾人桶心的事是美犯國豪邀宅的膝賣法謎，特癥別是債針對心演藝嘉界明鍬星和盆爆發(fā)瘦戶的澡豪宅夜。當(dāng)梨他們醫(yī)敲開敏一個少實(shí)景柄樣板胃間時后，會匯有一喉個來野自東遺方的誼管家到開門擁，一教個身漫穿睡柴衣的派頭發(fā)除濕濕您膚色中迷人自的男始子會銳站在雅上層節(jié)的走須廊里伐給你號打招犬呼，暗然后義就象真菲次府杰拉勞德筆揭下的汪蓋茨助比一欠樣，青在富房麗堂佩皇的你大廳泄里和攪著音祝樂與躍美酒考中對攻著你翻喊，醋老兄斧，請撤隨意耕。經(jīng)悲紀(jì)人騾會帶巾你參寸觀一狀間又逃一間紫的房桂，包思括所未有的奶臥房捆和密折室，尺一直挑到最溪奢華敲的衛(wèi)退生間榴，一俘剎那悶，你饞會看議到一幫個絕稅世美去女躺挽在下診午陽獸光強(qiáng)絡(luò)烈照他射下蹈的大索池中跑，極榮有禮娛貌地懇微笑抓著對輝你說摩，對箏不起輔……羽委裕誰能校知道筆人在判心跳話翻倍囑時會姻干些父什么稈，反染正簽羅一套圍沒什倘么了驗(yàn)不起坑。據(jù)節(jié)說，眨這一鉆招對悶女人掩同樣春靈光題，因優(yōu)為她港剛進(jìn)棗門時榆就暈蓬啦，骨后來顧的東汪西是內(nèi)什么益都沒左看清臉。邊瓦軌之六勿：夫福人攻支關(guān)助逆譜中國液的妖貍法有噴很多恒，但洪好像睜都與脹女人崗相關(guān)魂，于轉(zhuǎn)是，島豪宅處營銷踏也在倒其中密悟出茄點(diǎn)道勢理。鞠踐捆某北紋京豪辛宅，蹲一位仆客戶乒久看運(yùn)難定舞，根相據(jù)銷欲售會柿議分狼析，影十之活八九摧就是葛在價核格上通出了忙問題屬，天燦價足會以壓監(jiān)抑一抹個自站以為召是的愁男人勢，當(dāng)囑然，斃這一揉點(diǎn)，敗誰都悟不愿防意承書認(rèn)，塌他會差找很抓多理削由去領(lǐng)跟夫依人解贏釋，姻關(guān)鍵騙的是兆，其糟夫人股完全避聽得序懂這壺些解非釋，必更不職會強(qiáng)旁迫他躁買下高。似鋪擾但意貿(mào)外發(fā)鋸生了核，當(dāng)慕業(yè)務(wù)么組派撿一骨翁干小健姐與碼其夫亮人聯(lián)諷系之味后，歉情況椒發(fā)生跪了一鑰百八棄十度賭急變綢。話老題是塌從其途夫帶超領(lǐng)另墻一個暖女人鈴來看叔房引鐮起的冷，業(yè)突務(wù)員莫只是兇說，嗓作為丟好朋我友，哭我覺賴得有龜必要昂告訴秧你。宏如果謝說，義這個慘女人軍從最草初的蝴不信柳到憤掩怒很蠅容易恨的話壩，再壞經(jīng)過授一番釣細(xì)節(jié)趁描述貼，她帶就會污徹底委崩潰守，無愿助到耍求你易想辦鄰法了乳。因鋤為，韻誰也時不想柔因?yàn)闈娎瞎У囊徊娲瓮赓浻鼍湾伔艞墘炦@個飼婚姻釘，誰詠知道辦她最磨初是恨怎么摘得來淘的呢滔？緩線培關(guān)鍵氏的是貸，這傷個辦言法早斥就想質(zhì)好了逗，為冬了證末明你油的婚上姻的除純潔狡性，熔一定籍得讓轎老公冤買下挎這套擊房，競就是季她看寶上的佛那套益，并脖永遠(yuǎn)庫不要滲揭開葛此事習(xí)，讓爛他一堪輩子飯生活歉在自拔責(zé)之焰中。堅(jiān)年甲百分低之九央十九倚，小慶姐說席，最悄多一溪個月禾就收枕單。脖唯一攏的例敲外就飲是她袖老公掃真的制帶誰下來看錫過此族房。之六：天價的背后

豪宅最大的標(biāo)志是什么？當(dāng)然是可以度量一切的金錢。所以，要想成為豪宅的最簡單辦法就是叫出天價。當(dāng)市場沒有一千萬的物業(yè)時，就叫三千萬，如果有一億成交的紀(jì)錄，一定要叫到兩億元。剩下的事就是如何讓自己的物業(yè)看起來值那么多錢。

如果實(shí)在不值那么多錢也沒有關(guān)系，因?yàn)闆]有人知道最后的成交價是多少，那時的業(yè)主比發(fā)展商還希望對成交價保密。

天價的背后有一個驚人的秘密，這一點(diǎn)，發(fā)展商也會承認(rèn)，但他們同時強(qiáng)調(diào)，如果你不是那個密碼對位的人，根本打不開。這個密碼有無數(shù)個要素，其中一條就是守口如瓶。

但我們要透露的是，從過往成交的紀(jì)錄來看，北京豪宅的天價是兩個億，一位目前三十多歲的中國人擁有此物業(yè)，如果要玩天價，請開在三億元以上，否則就請打住。

之七：造勢再造勢

與造勢相比，叫價只是小兒科。雄糟報(bào)一組們規(guī)劃仿可以蘆實(shí)現(xiàn)誕CB將D，臟一個魔計(jì)劃丈可以付造就鍵中關(guān)奉村，晴一場拍運(yùn)動晚會可榮以促而成奧陽運(yùn)村逮，一墊條龍朵脈可屑定千晝年風(fēng)寺水，錘一座隊(duì)西山乎可以終沉淀闖皇族香貴氣哲，一怒條河薯流可鄰以實(shí)殘現(xiàn)富蔑人區(qū)量的夢杏想。微這些冊都是復(fù)造勢吸，但創(chuàng)都是勒看得購見、塌摸得疊著，甚也自土然看稼得清理、辨息得明翁的造續(xù)勢。何菜小更偉蝴大的研造勢紗可以積這樣場來敘同述，色一個敬神秘吵要人會開價雀要買喜太和累殿或?qū)W前門策樓，循當(dāng)然念沒有弄人會練賣給嶺他，賀除一且個超奔級大物騙子啦在此壘設(shè)局苦外，調(diào)更有旺意思黑的是邪，這薯位要麗人在艦被騙扶了巨兇大財(cái)唯富之嘩后并雀沒有恭離去洽，反噸而選拾擇了階一處言外人遷從來給沒有宏聽說轉(zhuǎn)過的衡豪宅織，在滔城郊克五十魄里外腦的某兆山區(qū)胖。這叉條消令息走痛漏之領(lǐng)后，唯該項(xiàng)五目一萍夜之圖間將雕成為穩(wěn)歷史腸的焦啦點(diǎn)，份財(cái)富跌者風(fēng)堡云者訓(xùn)便應(yīng)宴邀入究局。忙男填這一股案，喝發(fā)生肢在十戶八世爬紀(jì)的彼法國貸巴黎須?！督妒ソ?jīng)仰》稱糧，歷榜史會戒重演胖。靈鵝步之八就：先紹打敗菜對手烏朗踢如果撞不敢頃叫價臉，也明無法膀作局法，那衣么下儀下策迷就是叫打敗做所有總對手飼，正癥如一顏個雄津性動欄物追貧求雌誠性，競最簡錦單的搶辦法為不是微吸引喬她，深而是饒打敗窗其它乳競爭犁對手茄。起模那于是云，某無豪宅榨銷售割案中錦便有蜻此計(jì)套劃，介注資皮五六薯千萬犯用于讀對付今五六拘個對號手樓壇盤，嗎分頭木派人臭認(rèn)購莫簽約豈，然薪后再委尋機(jī)閱鬧事陣退房筐，事?lián)袂轸[擱得越灰大越唐好，心一定筋要訴訪于法項(xiàng)，見稿于報(bào)氏，傳惜于市鈴。在泳不長仁的時殼候內(nèi)瓦，搞字不臭承對手洗也要腎拖垮結(jié)對手遍。秘疫味可惜魚的是肢，這記個提餓案并藏沒有丙實(shí)施袖，因揮為對究手賣篇得并箏不好帥，而阿自己府賣得貍并不飛差。圓這叫后置之梯于死猛地而待后生寶。川勒棍之九踩：秘趙密的縱圖紙羞寧宏在認(rèn)逗購期址，你縮能想蕩象客挖戶看技不到父豪宅芒的圖漁紙是螞何感奴受嗎然？他月不僅境沒有集大怒同而一碰走了謙之，嚷而是諸懷著百巨大買的好痕奇交層了一裙筆定濕金要拖求繼繼續(xù)看奶下去堡，因蟲為這繪套房幼有一夕整套象秘密糧圖紙帶，不身僅有趴藏人己、藏肝酒之即地，濫也有面藏金賠、藏何古之裕地，凡更重厚要的古是有伸一個柄秘密馳通道志，可際以通抹向社永區(qū)邊夜側(cè)的第一個蠅不起花眼的責(zé)管理降用房拳，這縮條通榴道可兄以保腥證他蠅不論序什么赤時候亞都可遲以安紅全脫催身，幫包括疤家里謠的人梅，沒驕人知彈道他說什么攀時候恰不在厘家，仙什么貴時候歡又回濱來了酒。冰祥狐很多惹人都拋愿意休簽定鹿這個該高于紗市價侮很多街的合眠同。綁最偉查大的鉛豪宅盤設(shè)計(jì)祝師甚堆至將陜這條約通道潮連接沃到社玉區(qū)紅必線外雪的某拼個秘哄密通華道，巧那里財(cái)有另寶一套塞不起矩眼的咱住宅率，而猴且，騙這條絮偉大舅的通奉道還涼專門缸設(shè)計(jì)協(xié)了地隆下迷調(diào)宮，柏以及蹲備有鴉可自輛由進(jìn)炸入城廁市其解它地禮下管飽道的存密門模，在香地下盯權(quán)沒艦有界討定的嘗中國迫，這璃一方垮案既兵好解鉤釋，尺也不娃違法舞，但駁最后別，業(yè)腰主還換必須測簽一緊個解半釋單歡，注架明這到條通攔道是險業(yè)主縮密令恨其它鏡方自菠行挖陶掘的飾。誦貝朗實(shí)際夸上，蘭挖沒旋挖，磚挖了隔多少連，能原不能莖使用環(huán)，這刃都必椒須建誘立在澤正式旱合同須完備午之后素才得俗以實(shí)蜜施，眾但有莫一點(diǎn)翁是清廁楚的羅，沒捕有人擔(dān)能夠值以此鬼為理攪由要埋求退食房。窩主槍之十眉：名隨屋的僚打造師止恨多年角來，椅北京米一直菠有一職群專托倒四伴合院乒的高蝦手，輕他們圍先花濾幾百昏萬不達(dá)等的士價格探購置蓬一套襪老舊罷四合錯院，落然后酬再花糾一二侮百萬圈裝修盼，很諒快就通能夠凈以兩避三倍律的價稀格賣刻出去蘋。這努其中真，當(dāng)責(zé)然不纖是他歷們的負(fù)市場奸眼光劑以及垂裝修腥手法可有多孝高明玩，重插要的亡是名蕉屋的粒打造駛。霉駐鑒北京恭的任販何一俗個四煤合院敏都有社歷史磚與故姥事，強(qiáng)如果昂沒有規(guī)，相絲信他匙們也嫌能編尸排出脊來，晌關(guān)鍵犯要看壘編排環(huán)這些浙東西拾的真咱實(shí)性霸和現(xiàn)氧實(shí)性字。這膝僅需夾要花醋不多善的錢楚跑跑朽文物跡局和岡其它扯什么柴足以醋證明鋪此院共歷史減的部急門，倉然后稀根據(jù)版某些本可以童掌握盾的知盜識，剛就可粱再現(xiàn)趕四合評院的號偉大橡風(fēng)彩辟了，敞一個箱普普茫通通堂的四謠合院區(qū)變成鏡某某哨王府燙的過館程，脹就是撐一個麥灰姑旁娘變后成公恨主和肌王后飾的過唐程，役何愁勇沒有辰買家拾。于茶是，紡越來少越多警的人邊能夠姻住進(jìn)骨王府顧中了彎。耐時攤之十綿一：秒豪宅贊二手瘡房版敬圓豪宅氏的精集神價聞值永至遠(yuǎn)都津是最豬大賣徹點(diǎn)，相想想心你能躲夠擁慮有偉房大人吸物的煙故居悉就可撕以感理受到幟。如鄭果不禍行，形那么啦能夠退擁有碧當(dāng)紅生名角混的香例臥也細(xì)值得嚼一試蒼，選辛藝人否作鄰掉居可野能會鼠降低企身份郊，但鞭占有劑她們店則是霧另一綿回事設(shè)。于劣是，孟某位險精于蹈此道勞的豪迅宅發(fā)拜展商約便以蜓大賣乘二手研房出紙名，歉第一蹈步，需先通在過送端房借掃住讓匠利等墳形式吩，請比進(jìn)名天角，慰第二夸步，罪一定磁要讓奏其住稠得秘偽密（廣絕不抓廣告瘋）、部住得洋舒服普（真墳正V捧IP順），蠶為此抓，甚蝦至可紐以犧伯牲色消相，窩表示趁出一付幅膽渣小追跳求者給的嘴油臉，四第三冶步，滋以種球種理亂由，摟在沒被有任脖何損續(xù)失的啄情況堆下讓召她搬睡走，發(fā)追到年也得匙搬?？ǜG川那么便，最澆后一抖步，追就是叨將此崖套豪況宅賣淋給某幅位有錢特殊域喜好尖的富匪豪，畝應(yīng)他愁的要英求，屑自然妻是原秤封不桐動（蘆當(dāng)然壯其中匹諸多雁細(xì)節(jié)售是后艷來重云新擺恰設(shè)的廟），畜這其側(cè)中，喜最大默的禮拴物就愉是名究角居誕住其題中的闖各種宏生活愉照，土秘密裙錄相屠以及屋種種姑令人困心動成的鏡沸頭，獨(dú)好了喊，不帥要再疏談了猜，客茫戶著杯急說魯，請涼開價相吧，岔來一土套。矛淘粉之十嶺二：桿退房趕的技傲巧寶社裙某客臨戶在承某豪柳宅的驢現(xiàn)場捷遇到狡一個擺年輕艱漂亮慶的女渴人來廳退房潤，新師認(rèn)購?fù)甑膬r旋值不虧菲的神豪宅作說退告就退速，發(fā)住展商屈表示鐵難以懼接受則，因教為豪果宅已敵經(jīng)按辯業(yè)主圓要求號重新血設(shè)計(jì)正并裝消修完失畢，傅況且絮女業(yè)飯主的鏟婚變翅根本怖不能塞成為鑼退房跟的理寄由。妥這位線某阿虧拉伯贈王子壇的中壯國夫滿人的荷苦苦巖懇求便感動怠不了旱唯利妨是圖哥的發(fā)店展商市，但谷卻感茅動了隊(duì)某客崇戶，蔥在莫賺名理埋由的究驅(qū)動甜下，拒他介得入到伏協(xié)助灣女人橫退房婚的活澡動中緩，畢戶竟這著筆首目期款柄是以置這位環(huán)夫人扇的名晴義支騾付的臂，當(dāng)報(bào)某客所戶最爛后聲以明，嚷如果鑒發(fā)展承商不嶺考慮案退房榆的話脖，他智會撤千消買獅房計(jì)柏劃，擺這時叛的發(fā)窩展商菊才“美首次賢