銷(xiāo)售階段性執(zhí)行及控制表格

表32入市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃表33內(nèi)部認(rèn)購(gòu)三種方式粒認(rèn)購(gòu)曾方式栽優(yōu)點(diǎn)釘質(zhì)量潤(rùn)自我少檢驗(yàn)手排隊(duì)明市場(chǎng)挖影響像大，蝕轟動(dòng)期易形眼成氛攀圍，灘促進(jìn)朝購(gòu)買(mǎi)少行為惕發(fā)生里利于姓物業(yè)飲短時(shí)誓間售佛罄被可能珠引起或市場(chǎng)鳳爭(zhēng)議最易發(fā)賺生不醫(yī)愉快昂事件要抽簽農(nóng)操作遠(yuǎn)上正岔規(guī)，施公平已宣傳范上較站易成搖正面礦報(bào)道陷市場(chǎng)窯氣氛后較弱漲較難促形成都轟動(dòng)絕效應(yīng)矮出現(xiàn)裁重復(fù)肆不利贈(zèng)購(gòu)買(mǎi)吉內(nèi)部背產(chǎn)生蔽市場(chǎng)亭吸引倆力，炒烘托桂購(gòu)買(mǎi)淺氣氛煎在正涉式開(kāi)德售前狀籠絡(luò)理一批繁客戶堪內(nèi)部卸認(rèn)購(gòu)趕會(huì)由娛原來(lái)永演變煎成發(fā)豪展商存檢驗(yàn)緞市場(chǎng)浙和操唯縱氣鹽氛的斑又一芳伎倆表34內(nèi)部認(rèn)購(gòu)實(shí)操階段性部署表35銷(xiāo)售工作執(zhí)行流程基本要求參考標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)要求特色要求基本要求項(xiàng)目要求針對(duì)性規(guī)模訴求服務(wù)明確符合全面合理規(guī)范隨機(jī)特色詳細(xì)準(zhǔn)確建筑解說(shuō)環(huán)境解說(shuō) 客戶信息解說(shuō)廣告解說(shuō)物管解說(shuō)配套解說(shuō)交付條件解說(shuō)促銷(xiāo)解說(shuō)工程進(jìn)度解說(shuō)工程質(zhì)量解說(shuō)企業(yè)形象解說(shuō)售后服務(wù)解說(shuō)執(zhí)行程序 付款洽談合同洽談價(jià)格洽談?wù)J購(gòu)洽談購(gòu)房洽談服務(wù)洽談執(zhí)行著眼點(diǎn)執(zhí)行要求職業(yè)要求特色要求基本要求項(xiàng)目要求針對(duì)性規(guī)模訴求服務(wù)明確符合全面合理規(guī)范隨機(jī)特色詳細(xì)準(zhǔn)確建筑解說(shuō)環(huán)境解說(shuō) 客戶信息解說(shuō)廣告解說(shuō)物管解說(shuō)配套解說(shuō)交付條件解說(shuō)促銷(xiāo)解說(shuō)工程進(jìn)度解說(shuō)工程質(zhì)量解說(shuō)企業(yè)形象解說(shuō)售后服務(wù)解說(shuō)執(zhí)行程序 付款洽談合同洽談價(jià)格洽談?wù)J購(gòu)洽談購(gòu)房洽談服務(wù)洽談執(zhí)行著眼點(diǎn)執(zhí)行要求傻表3畏6馳銷(xiāo)竟售的革整體籃安排潤(rùn)表合同客戶認(rèn)購(gòu)客戶參觀客戶排除客戶業(yè)主關(guān)系客戶投訴處理付款簽約客戶聯(lián)誼合同客戶認(rèn)購(gòu)客戶參觀客戶排除客戶業(yè)主關(guān)系客戶投訴處理付款簽約客戶聯(lián)誼再訪認(rèn)購(gòu)初訪認(rèn)購(gòu)工地接待 工地接待 現(xiàn)場(chǎng)接待關(guān)系客戶接待廣告客戶接待促銷(xiāo)認(rèn)購(gòu)再訪認(rèn)購(gòu)企業(yè)關(guān)系客戶行業(yè)關(guān)系客戶項(xiàng)目關(guān)系客戶關(guān)系客戶接待廣告客戶接待促銷(xiāo)認(rèn)購(gòu)再訪認(rèn)購(gòu)企業(yè)關(guān)系客戶行業(yè)關(guān)系客戶項(xiàng)目關(guān)系客戶弓表3開(kāi)7驗(yàn)押銷(xiāo)售講現(xiàn)場(chǎng)支推廣尸管理括參考淡標(biāo)準(zhǔn)建筑條件位置條件規(guī)劃條件建筑空間規(guī)劃建筑功能規(guī)劃建筑造型規(guī)劃建筑套型規(guī)劃建筑立面規(guī)劃建筑布局規(guī)劃建筑分區(qū)規(guī)劃綠化規(guī)劃交通規(guī)劃日照規(guī)劃市政配套規(guī)劃區(qū)內(nèi)配套規(guī)劃環(huán)境規(guī)劃休閑娛樂(lè)規(guī)劃土質(zhì)條件氣候條件周邊建筑條件市政條件交通條件 人文條件建筑條件位置條件規(guī)劃條件建筑空間規(guī)劃建筑功能規(guī)劃建筑造型規(guī)劃建筑套型規(guī)劃建筑立面規(guī)劃建筑布局規(guī)劃建筑分區(qū)規(guī)劃綠化規(guī)劃交通規(guī)劃日照規(guī)劃市政配套規(guī)劃區(qū)內(nèi)配套規(guī)劃環(huán)境規(guī)劃休閑娛樂(lè)規(guī)劃土質(zhì)條件氣候條件周邊建筑條件市政條件交通條件 人文條件錄表3舌8趨銷(xiāo)亭售現(xiàn)咽場(chǎng)監(jiān)省控管榮理表量化反應(yīng)銷(xiāo)售環(huán)境消費(fèi)者列表監(jiān)控通過(guò)錄像和特聘人員觀察環(huán)境量化反應(yīng)銷(xiāo)售環(huán)境消費(fèi)者列表監(jiān)控通過(guò)錄像和特聘人員觀察環(huán)境堪監(jiān)控量項(xiàng)目蒙小組淘點(diǎn)評(píng)李量化竟最終晝效應(yīng)醋綜合悔分析威采取的措施批監(jiān)視披控制婦表3陣9籍簽犁約流鐵程示鐘意圖預(yù)約代理公司簽訂合同代理公司開(kāi)具交款通知書(shū)代理公司客戶繳款財(cái)務(wù)部：出納、會(huì)計(jì)處解釋合同市場(chǎng)推廣部客戶辦理公證公證處客戶辦理按揭銀行客戶取回合同代理公司預(yù)約代理公司簽訂合同代理公司開(kāi)具交款通知書(shū)代理公司客戶繳款財(cái)務(wù)部：出納、會(huì)計(jì)處解釋合同市場(chǎng)推廣部客戶辦理公證公證處客戶辦理按揭銀行客戶取回合同代理公司鮮表底40枝欺售后盆流程獄示意司圖一次性付款銀行按揭清單送財(cái)務(wù)部市場(chǎng)推廣部房管局鑒證市場(chǎng)推廣部抵押備案登記市場(chǎng)推廣部房管局鑒證市場(chǎng)推廣部借款市場(chǎng)推廣部、財(cái)務(wù)部一次性付款銀行按揭清單送財(cái)務(wù)部市場(chǎng)推廣部房管局鑒證市場(chǎng)推廣部抵押備案登記市場(chǎng)推廣部房管局鑒證市場(chǎng)推廣部借款市場(chǎng)推廣部、財(cái)務(wù)部涉表4噴1營(yíng)犬銷(xiāo)策泉?jiǎng)澲髟隗w內(nèi)篇容執(zhí)歡行計(jì)壁劃表粘制表弓人：斬膽吹比白辛戴學(xué)瘡追直神蘿界牲機(jī)箱制表嬌日期信：還湖邊年攜袋場(chǎng)非月議絡(luò)戶親日備表4平2疏銷(xiāo)愈售準(zhǔn)年備計(jì)眉劃編熟制參揭考標(biāo)固準(zhǔn)仙工作怠內(nèi)容武執(zhí)行威部門(mén)恥配合各部門(mén)界月份浴1編2華3清4腥5徹6偉7票8臣9徹10濱11隸12蓋……扎21慨22茂23肅24武25樣26餃27鉤28聽(tīng)29她30酬31偵文惰件卸及遞人喊員滋1汪基價(jià)臘及系桂數(shù)指判定騾審豈批訂及丈確姿認(rèn)季2直銷(xiāo)方售笨摔預(yù)透算婚審悠批達(dá)及壇確尊認(rèn)長(zhǎng)3贏銷(xiāo)售示提成哥執(zhí)行露辦法步審撕批診及煩確爐認(rèn)聯(lián)4押廣糕告良預(yù)勢(shì)揀算飲審渴批待及榮確黨認(rèn)腸5派銷(xiāo)哲售濾貢權(quán)委貴虜審項(xiàng)批顏及澆確吃認(rèn)刑6顫付款判方式遇與形透式隆審昆批對(duì)及訴確嬸認(rèn)馳7肅促翅銷(xiāo)識(shí)殊條匙款逢審彈批杜及門(mén)確左認(rèn)辭8自文供件脂堤制咳定憐9喝文膨件替皇準(zhǔn)輸備刷10垃崗梯位倆累職防責(zé)愉11擊人亭員蟻股培傳訓(xùn)加許鞠可恩及健資祥質(zhì)東12束物您管捷康概庭況協(xié)13鍵物頓管躬流流區(qū)程呀14爺物粱管芹翻收擺費(fèi)犯15飽物基管僑評(píng)鍛罩價(jià)晃16匙物管摩與銷(xiāo)淺售交呆往箱17孟收彈樓駕繪文悼件呀18躺樣板匙房設(shè)式計(jì)及縣制作恥19卵環(huán)縣境輛化美戰(zhàn)化師20替其慌差徒他雪廣忙告漢及敘布繭置普21自樓糞書(shū)昨及叮展棗板抱22鉤廣蕩告日總鄙策菠劃殃審椒批繳及深確參認(rèn)存23嶼報(bào)蹈紙茄柄策張劃幸24礙路牌擋策劃葵及實(shí)蘭施陣25捕展示垃策劃訂及實(shí)君施盒26牛其他滾媒體定策劃蒼27違C闊I轉(zhuǎn)當(dāng)S怕標(biāo)有識(shí)循28燃現(xiàn)塌場(chǎng)散展那示浩品鞠29知銷(xiāo)售館點(diǎn)現(xiàn)幅場(chǎng)布侍置褲30假宣勿傳版配禍套諷品樸開(kāi)磨盤(pán)哲及便活柏動(dòng)磁31淘開(kāi)盤(pán)電日促茂銷(xiāo)活眼動(dòng)否32藏開(kāi)盤(pán)紡日活傻動(dòng)組干織伍33樣開(kāi)盤(pán)甚日活須動(dòng)實(shí)漏施襪34推開(kāi)盤(pán)紐有關(guān)壩設(shè)計(jì)么制作施35捆其暢憤他萄許只可攜及忘資蛇質(zhì)培36菊25蘇%工釘作量魂申請(qǐng)癢37深預(yù)束售煮證掙申缸請(qǐng)委38帳按教揭命誕申蔽請(qǐng)聽(tīng)39掙預(yù)售計(jì)準(zhǔn)備厘相關(guān)蜘文件序40斬預(yù)號(hào)售賊補(bǔ)合傭同蛋41榜物采管厘資格版申請(qǐng)異42累物塞管收存費(fèi)航審批等43投其匆笨他龍制表井人：僑制表糧日期樂(lè)：翠年飾月浸日嶼表4磚3罵?？傔M(jìn)浮度控嘗制表辯操作步序列素10驢11鉆12襯1贈(zèng)2像3枯4瓦5饅6倍7席8連備注蹦第一起階段賞1、袋時(shí)間榮自1嶺99援6年盲10據(jù)月至此19浙97叨年8端月珍2、客每周朝小結(jié)男一次游總圖進(jìn)結(jié)尾重新紀(jì)部署激第二梅階段例總諸魔結(jié)榜跟進(jìn)雹銷(xiāo)售繭第三艱階段師表4促4集第搭一階頃段進(jìn)鴉度表乎（時(shí)體間序蠻列以恐