建設工程造價管理基礎知識復習提綱

建設工程造價管理基礎知識復習提綱（2010年版）第一章建設工程造價管理相關法規(guī)與制度第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)一、建筑法（一）建筑許可建筑工程施工許可證：（詳?shù)?頁第10行）從業(yè)資格：（詳?shù)?頁第2行）（二）建筑工程發(fā)包與承包建筑工程發(fā)包：（詳?shù)?頁第7行）建筑工程承包：（詳?shù)?頁第20行）（三）建筑工程監(jiān)理：（詳?shù)?頁第8行）（四）建筑安全生產(chǎn)管理：（詳?shù)?頁第20行）（五）建筑工程質(zhì)量管理：（詳?shù)?頁第1行）二、合同法合同的主體：（詳?shù)?頁倒數(shù)第12行）（一）合同的訂立：（詳?shù)?頁倒數(shù)第12行）合同的形式和內(nèi)容：（詳?shù)?頁第1行）合同訂立的程序：（詳?shù)?頁第10行）合同的成立：（詳?shù)?頁第20行）格式條款：（詳?shù)?頁倒數(shù)第5行）締約過失責任：（詳?shù)?頁第12行）（二）合同法的效力：合同生效：（詳?shù)?頁第25行）效力待定合同：（詳?shù)?頁第2行）無效合同：（詳?shù)?頁第17行）可變更或可撤銷的合同：（詳?shù)?頁第20行）（三）合同的履行：合同履行的原則：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第3行）合同履行的一般規(guī)定：（詳?shù)?1頁第18行）（四）合同的變更或轉(zhuǎn)讓：合同的變更：（詳?shù)?2頁倒數(shù)第7行）合同的轉(zhuǎn)讓：（詳?shù)?3頁第20行）（五）合同的權利義務終止：合同的權利義務終止的原因：（詳?shù)?3頁倒數(shù)第2行）合同的解除：（詳?shù)?4頁第9行）標的物的提存：（詳?shù)?4頁第15行）（六）違約責任違約責任及其特點：（詳?shù)?4頁第26行）違約責任的承擔：（詳?shù)?5頁第2行）不可抗力：（詳?shù)?6頁第11行）（七）合同爭議的解決：1.合同爭議的和解和調(diào)解：（詳?shù)?6頁第20行）合同爭議的仲裁：（詳?shù)?7頁第1行）合同爭議的訴訟：（詳?shù)?7頁第15行）三、招標投標法必須進行招標投標的：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第7行）（一）招標招標的條件的方式：（詳?shù)?8頁第3行）招標文件：（詳?shù)?8頁第16行）其他規(guī)定：（詳?shù)?8頁倒數(shù)第10行）（二）投標投標文件：（詳?shù)?8頁倒數(shù)第3行）聯(lián)合投標：（詳?shù)?9頁第9行）其他規(guī)定：（詳?shù)?9頁第17行）（三）開標、評標和中標開標：（詳?shù)?9頁第24行）評標：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第7行）中標：（詳?shù)?0頁第5行）四、其他相關法律法規(guī)（一）價格法：（詳?shù)?0頁第12行）經(jīng)營者的價格行為：（詳?shù)?0頁第16行）政府的定價行為：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第3行）價格總水平調(diào)控：（詳?shù)?1頁第22行）（二）土地管理法：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第9行）土地的所有權和使用權：（詳?shù)?1頁第6行）土地利用總體規(guī)劃：（詳?shù)?2頁第6行）建設用地：（詳?shù)?2頁第23行）（三）保險法：（詳?shù)?3頁倒數(shù)第14行）保險合同的訂立：（詳?shù)?3頁倒數(shù)第9行）訴訟時效：（詳?shù)?4頁第17行）財產(chǎn)保險合同：（詳?shù)?4頁第22行）人身保險合同：（詳?shù)?5頁第20行）（四）稅收的相關法律：（詳?shù)?6頁第8行）稅務管理：（詳?shù)?6頁第9行）稅率：（詳?shù)?7頁第1行）稅收種類：（詳?shù)?7頁第12行）第二節(jié) 建設工程造價管理制度一、建設工程造價管理體制：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第7行）政府部門行政管理：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第2行）行業(yè)協(xié)會的自律管理：（詳?shù)?8頁第12行）二、建設工程造價咨詢企業(yè)管理：（一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準：（詳?shù)?9頁第10行）（二）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接：（詳?shù)?0頁第12行）（三）工程造價咨詢企業(yè)的法律責任：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第3行）三、建設工程造價專業(yè)人員資格管理（一）注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度：（詳?shù)?2倒數(shù)頁第8行）資格考試：（詳?shù)?2頁倒數(shù)第3行）注冊：（詳?shù)?3頁第15行）執(zhí)業(yè)：（詳?shù)?4頁第27行）繼續(xù)教育：（詳?shù)?5頁第17行）（二）造價員從業(yè)資質(zhì)制度：（詳?shù)?5頁第22行）資格考試：（詳?shù)?5頁第27行）從業(yè)：（詳?shù)?6頁第5行）資格證書管理：（詳?shù)?6頁第13行）繼續(xù)教育：（詳?shù)?6頁第26行）自律管理：（詳?shù)?6頁第30行）第二章建設工程項目管理第一節(jié) 建設工程項目管理概述一、建設工程項目管理的組成與分類（一）建設工程項目管理的組成單項工程：（詳?shù)?8頁第10行）單位工程：（詳?shù)?8頁第14行）分部工程：（詳?shù)?8頁第21行）分項工程：（詳?shù)?8頁倒數(shù)第3行）（二）建設工程項目的分類：（詳?shù)?9頁第10行）二、工程項目建設程序（一）投資決策階段工作內(nèi)容編報項目建議書：（詳?shù)?9頁倒第8行）編制可行性研究報告：（詳?shù)?0頁第3行）項目投資決策審批制度：（詳?shù)?0頁第7行）（二）實施階段工作內(nèi)容工程設計：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第9行）1）工程設計階段及其內(nèi)容：（詳?shù)?0頁倒第8行）2）施工圖設計文件的審查：（詳?shù)?1頁第9行）建設準備：（詳?shù)?1頁第15行）施工：（詳?shù)?1頁第24行）生產(chǎn)準備：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第4行）（三）交會使用階段的工內(nèi)容竣工驗收：（詳?shù)?2頁第12行）項目后評價：（詳?shù)?3頁第16行）三、建設工程項目管理的目標和任務（一）項目管理的概念及知識體系項目管理的概念：（詳?shù)?4頁第3行）項目管理知識體系：（詳?shù)?4頁第10行）（二）建設工程項目管理的目標和發(fā)展趨勢建設工程項目管理目標：（詳?shù)?5頁第3行）建設工程項目管理的發(fā)展趨勢：（詳?shù)?5頁第13行）（三）建設工程項目管理的類型和任務建設工程項目管理的類型：（詳?shù)?5頁倒數(shù)第2行）建設工程項目管理的任務：（詳?shù)?7頁第8行）第二節(jié) 建設工程項目成本管理一、建設工程項目成本管理流程：（詳?shù)?8頁第7行）二、建設工程項目成本管理的內(nèi)容和方法：（一）成本預測：（詳?shù)?9頁第2行）（二）成本計劃：（詳?shù)?9頁第20行）項目成本計劃的內(nèi)容：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第6行）項目成本計劃的編制方法：（詳?shù)?0頁第5行）（三）成本控制：（詳?shù)?0頁第24行）項目成本挖掘的主要環(huán)節(jié)：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第8行）項目成本控制的方法：（詳?shù)?1頁第5行）（四）成本核算：（詳?shù)?1頁第22行）項目核算的對象和范圍：（詳?shù)?1頁第25行）項目成本核算的方法：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第6行）（五）成本分析：（詳?shù)?2頁第14行）項目成本分析方法：（詳?shù)?2頁第19行）綜合成本分析方法：（詳?shù)?3頁第6行）（六）成本考核：（詳?shù)?4頁第5行）項目成本考核的內(nèi)容：（詳?shù)?4頁第11行）項目成本考核指標：（詳?shù)?4頁第22行）第三節(jié)建設工程項目風險管理一、建設工程項目風險及其管理程序（一）建設工程項目風險的分類：按照風險來源進行劃分：（詳?shù)?5頁第5行）按照風險涉及的當事人劃分：（詳?shù)?5頁第19行）按風險可否管理劃分：（詳?shù)?6頁第2行）按風險影響范圍劃分：（詳?shù)?6頁第8行）（二）建設工程項目風險管理程序：（詳?shù)?6頁第13行）風險識別：（詳?shù)?6頁第21行）風險分析與評估：（詳?shù)?6頁第28行）風險應對策略的決策：（詳?shù)?7頁第1行）風險對策的實施：（詳?shù)?7頁第6行）風險對策實施的監(jiān)控：（詳?shù)?7頁第11行）二、建設工程項目風險應對策略（一）風險回避：（詳?shù)?7頁第19行）（二）風險自留：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第3行）（三）風險控制：（詳?shù)?8頁第11行）（四）風險轉(zhuǎn)移：（詳?shù)?8頁第17行）第三章建設工程合同管理第一節(jié) 建設工程造價管理相關合同一、建設工程項目中的主要合同關系： （詳?shù)?9頁第3行）（一）業(yè)主的主要合同關系：（詳?shù)?9頁第7行）工程承包合同：（詳?shù)?9頁第11行）工程勘察合同：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第7行）工程設計合同：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第4行）4設備材料采購合同：（詳?shù)?0頁第1行）.工程咨詢、監(jiān)理或項目管理合同：（詳?shù)?0頁第4行）貸款合同：（詳?shù)?0頁第9行）其他合同：（詳?shù)?0頁第12行）（二）承包商的主要合同關系工程分包合同：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第8行）設備、材料采購合同：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第5行）運輸合同：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第3行）加工合同：（詳?shù)?1頁第1行）租賃合同：（詳?shù)?1頁第3行）勞務合同：（詳?shù)?1頁第6行）保險擔保合同：（詳?shù)?1頁第8行）二、建設工程合同類型：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第13行）（一）建設工程勘察、設計合同工程勘察、設計合同的內(nèi)容：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第2行）發(fā)包人的合同責任：（詳?shù)?2頁第2行）勘察、設計人的合同責任：（詳?shù)?2頁第6行）（二）建設工程施工合同工程施工合同的內(nèi)容：（詳?shù)?2頁第11行）發(fā)包人的權利和義務：（詳?shù)?2頁第15行）承包人的權利和義務：（詳?shù)?2頁第28行）三、建設工程造價咨詢合同（一）建設工程造價咨詢合同概念及組成內(nèi)容： （詳?shù)?3頁第7行）（二）建設工程造價咨詢合同標準條件： （詳?shù)?3頁第17行）詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)：（詳?shù)?3頁第25行）咨詢?nèi)说牧x務、權利和責任：（詳?shù)?4頁第4行）委托人的義務、權利和責任：（詳?shù)?4頁倒數(shù)第7行）合同生效、變更與終止：（詳?shù)?5頁第14行）咨詢業(yè)務的酬金：（詳?shù)?5頁第26行）其他規(guī)定：（詳?shù)?6頁第1行）合同爭議的解決：（詳?shù)?6頁第13行）（三）建設工程造價咨詢合同專用條件： （詳?shù)?56頁第17行）明確需要在專用條款中予以具體規(guī)定的內(nèi)容：（詳?shù)?6頁第20行）修正合同標準條件中條款的具體規(guī)定：（詳?shù)?7頁第1行）增加約定的補充條款：（詳?shù)?7頁第7行）第二節(jié) 建設工程施工合同管理一、建設工程施工合同的內(nèi)型及選擇： （詳?shù)?7頁第16行）總價合同：（詳?shù)?7頁第20行）1）固定總價合同：（詳?shù)?7頁第22行）2）可調(diào)總價合同：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第1行）單價合同：（詳?shù)?8頁第5行）成本加酬金合同：（詳?shù)?8頁第12行）（二）建設工程施工合同類型的選擇1.工程項目的復雜程度：（詳?shù)?8頁倒數(shù)第3行）工程項目的設計深度：（詳?shù)?9頁第3行）工程施工技術的先進程度：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第9行）工程施工工期的緊迫程度：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第4行）二、建設工程施工合同示范文本（一）建設工程施工合同文件的組成：（詳?shù)?0頁第8行）協(xié)議書：（詳?shù)?0頁第13行）通用條款：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第10行）專用條款：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第2行）附件：（詳?shù)?1頁第6行）（二）建設工程施工合同中有關造價的條款合同價款及調(diào)整：（詳?shù)?1頁12行）工程預付款：（詳?shù)?2頁第3行）工程量的確認：（詳?shù)?2頁第13行）工程款（進度款）支付：（詳?shù)?2頁第24行）竣工結(jié)算：（詳?shù)?2頁倒數(shù)第4行）質(zhì)量保修金：（詳?shù)?3頁第16行）三、建設工程施工合同爭議的解決辦法： （詳?shù)?3頁第23行）第三節(jié) 建設工程總承包合同及分包合同管理一、建設工程總承包合同管理：（詳?shù)?4頁第2行）（一）EPC承包合同的訂立合同的訂立過程：（詳?shù)?4頁第8行）合同文件的組成：（詳?shù)?4頁第20行）（二）EPC合同的履行管理業(yè)主的主要權利和義務：（詳?shù)?5頁第2行）承包商的主要責任：（詳?shù)?5頁第17行）合同價款及其支付：（詳?shù)?6頁第1行）二、建設工程分包合同管理（一）建設工程施工專業(yè)分包合同管理專業(yè)分包合同的訂立：（詳?shù)?6頁第22行）專業(yè)分包合同的履行管理：（詳?shù)?7頁第17行）（二）建設工程施工勞務分包合同管理勞務分包合同的訂立：（詳?shù)?8頁第17行）勞務分包合同的履行管理：（詳?shù)?9頁第1行）第四章建設工程造價構成第一節(jié) 建設工程造價的含義與特點一、工程造價的含義（一）工程造價的第一種含義：（詳?shù)?0頁第5行）（二）工程造價的第二種含義：（詳?shù)?0頁倒數(shù)第9行）二、工程造價的特點：（詳?shù)?1頁第15行）三、各階段工程造價的關系和控制（一）工程建設各階段工程造價的關系： （詳?shù)?2頁第7行）（二）工程建設各階段工程造價的控制： （詳?shù)?2頁第15行）（三）工程造價控制的主要內(nèi)容1.各階段的控制重點：（詳?shù)?4頁倒數(shù)第14行）關鍵控制環(huán)節(jié)：（詳?shù)?5頁第7行）第二節(jié) 工程造價的構成一、建設項目工程造價的構成：（詳?shù)?5頁倒數(shù)第5行）二、建筑安裝工程造價的構成：（詳?shù)?5頁第行）（一）直接費：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第5行）直接工程費：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第3行）措施費：（詳?shù)?0頁第3行）（二）間接費：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第7行）規(guī)費：（詳?shù)?1頁倒數(shù)第5行）企業(yè)管理費：（詳?shù)?2頁第10行）（三）利潤：（詳?shù)?3頁第1行）（四）稅金：（詳?shù)?3頁第3行）三、設備及工器具購置費的構成（一）設備購置費的構成：（詳?shù)?3頁第11行）（二）工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成：（詳?shù)?7頁第1行）四、工程建設其他費用的構成（一）固定資產(chǎn)其他費用建設管理費：（詳?shù)?7頁第13行）建設用地費：（詳?shù)?7頁倒數(shù)第5行）可行性研究費：（詳?shù)?8頁第6行）研究試驗費：（詳?shù)?8頁第9行）勘察設計費：（詳?shù)?8頁第12行）環(huán)境影響評估費：（詳?shù)?8頁第16行）勞動安全衛(wèi)生評價費：（詳?shù)?8頁第21行）場地準備及臨時設施費：（詳?shù)?8頁第27行）引進技術和引進設備其他費：（詳?shù)?8頁倒數(shù)第3行）工程保險費：（詳?shù)?9頁第7行）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：（詳?shù)?9頁第11行）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費：（詳?shù)?9頁第18行）市用公用設施費：（詳?shù)?9頁第22行）（二）形成無形資產(chǎn)費用：（詳?shù)?9頁第25行）（三）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)） ：（詳?shù)?9頁倒數(shù)第6行）五、預備費、建設期貸款利息（一）預備費：（詳?shù)?00頁第12行）（二）建設期貸款利息：（詳?shù)?00頁倒數(shù)第3行）第五章建設工程造價構成計價方法和依據(jù)第一節(jié) 工程造價計價方法一、工程造價計價的基本方法：（詳?shù)?02頁第3行）1）直接費單價：（詳?shù)?02頁第13行）2）綜合單價：（詳?shù)?02頁第20行）二、工程定額計價法第一階段：收集資料（詳?shù)?03頁第4行）第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場（詳?shù)?03頁第13行）第三階段：計算工程量（詳?shù)?04頁第5行）第四階段：套定額單價（詳?shù)?04頁倒數(shù)第6行）第五階段：編制工料分析（詳?shù)?05頁第10行）第六階段：費用計算（詳?shù)?05頁第14行）第七階段：復核（詳?shù)?05頁第18行）第八階段：編制說明（詳?shù)?05頁第22行）三、工程量清單計價法第四階段：工程量清單組價（詳?shù)?05頁倒數(shù)第6行）第五階段：分析綜合單價（詳?shù)?05頁倒數(shù)第2行）第六階段：費用計算（詳?shù)?06頁第4行）第二節(jié) 工程造價計價依據(jù)分類一、工程計價依據(jù)體系：（詳?shù)?02頁第21行）二、工程造價計價依據(jù)的分類：（詳?shù)?08頁倒數(shù)第14行）（一）按用途分類：（詳?shù)?08頁倒數(shù)第3行）（二）按使用對象分類：（詳?shù)?09頁倒數(shù)第9行）三、工程建設定額的分類：（詳?shù)?10頁第2行）（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類： （詳?shù)?10頁第9行）（二）按定額的不同用途分類：（詳?shù)?10頁第19行）（三）按定額的編制不同單位和執(zhí)行范圍分類： （詳?shù)?11頁第5行）（四）按投資的費用性質(zhì)分類建筑工程定額：（詳?shù)?11頁第22行）設備安裝工程定額：（詳?shù)?11頁第28行）建筑安裝工程費用定額：（詳?shù)?12頁第1行）工程建設其他費用定額：（詳?shù)?12頁第5行）第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標一、預算定額（一）預算定額的概念：（詳?shù)?12頁第10行）（二）預算定額的作用：（詳?shù)?12頁第16行）（三）預算定額的編制原則：（詳?shù)?12頁倒數(shù)第6行）（四）預算定額的編制依據(jù)：（詳?shù)?13頁第6行）（五）預算定額的編制步驟：（詳?shù)?13頁第13行）（六）預算定額各消耗量指標的確定： （詳?shù)?13頁倒數(shù)第3行）（七）編制定額項目表：（詳?shù)?15頁第9行）（八）預算定額的編排：（詳?shù)?15頁第16行）二、概算定額、概算指標（一）概算定額的概念：（詳?shù)?16頁第10行）（二）概算定額的主要作用：（詳?shù)?16頁第18行）（三）概算定額的編制依據(jù)：（詳?shù)?16頁第25行）（四）概算定額的編制步驟：（詳?shù)?16頁倒數(shù)第4行）（五）概算指標：（詳?shù)?17頁第10行）三、投資估算指標（一）投資估算指標的作用：（詳?shù)?17頁倒數(shù)第8行）（二）投資估算指標的內(nèi)容：（詳?shù)?18頁第1行）（三）投資估算指標的編制方法：（詳?shù)?18頁第19行）第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額一、勞動定額（一）勞動定額的概念：（詳?shù)?19頁第8行）（二）勞動定額的分類及其關系：（詳?shù)?19頁第12行）（三）工作時間：（詳?shù)?19頁倒數(shù)第8行）（四）勞動定額的編制方法：（詳?shù)?21頁第3行）二、材料消耗定額（一）材料消耗定額的概念：（詳?shù)?21頁第19行）（二）凈用量定額和損耗量定額：（詳?shù)?21頁第22行）（三）編制材料消耗定額的基本方法： （詳?shù)?22頁第2行）三、施工機械臺班定額：（詳?shù)?23頁第4行）（一）擬定正常的施工條件：（詳?shù)?23頁第8行）（二）確定施工機械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率：（詳?shù)?23頁第11行）（三）確定施工機械的正常利用率：（詳?shù)?23頁第23行）（四）計算機械臺班定額：（詳?shù)?24頁第1行）第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價一、人工單價：（詳?shù)?24頁第10行）二、材料價格：（一）材料價格的概念及其組成：（詳?shù)?25頁第2行）（二）材料價格中各項費用的確定：（詳?shù)?25頁第14行）三、施工機械臺班單價（一）施工機械臺班單價的概念：（詳?shù)?26頁第17行）（二）施工機械臺班單價的組成：（詳?shù)?26頁第20行）（三）第一類費用的計算：（詳?shù)?26頁倒數(shù)第5行）（四）第二類費用的計算：（詳?shù)?27頁第19行）四、定額基價：（詳?shù)?28頁第1行）（一）基價的編制依據(jù)：（詳?shù)?26頁第16行）（二）基價確定的方法：（詳?shù)?26頁第21行）（三）確定定額項目基價的步驟：（詳?shù)?26頁倒數(shù)第5行）（四）定額基價的套用：（詳?shù)?27頁第1行）（五）定額基價的換算：（詳?shù)?27頁第9行）第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額一、建筑安裝工程費用定額的編制原則（一）合理確定定額水平的原則：（詳?shù)?27頁倒數(shù)第6行）（二）簡明、適用的原則：（詳?shù)?28頁第3行）（三）定性與定量分析相結(jié)合的原則： （詳?shù)?28頁第10行）二、間接費定額（一）間接費定額的基礎數(shù)據(jù)：（詳?shù)?28頁第17行）（二）間接費定額的編制方法：（詳?shù)?29頁第13行）（三）規(guī)費費率：（詳?shù)?29頁第23行）（四）企業(yè)管理費費率：（詳?shù)?30頁第3行）三、利潤：（詳?shù)?30頁第13行）四、稅金：（詳?shù)?30頁倒數(shù)第6行）第七節(jié) 工程造價信息一、工程造價信息的管理（一）工程造價信息的含義：（詳?shù)?33頁第7行）（二）工程造價信息的管理：（詳?shù)?33頁第19行）二、工程造價資料的積累：（詳?shù)?34頁第4行）（一）工程造價資料的分類：（詳?shù)?34頁第8行）（二）工程造價資料積累的內(nèi)容：（詳?shù)?34頁第18行）（三）工程造價資料的管理：（詳?shù)?34頁倒數(shù)第3行）三、工程造價指數(shù)：（詳?shù)?35頁倒數(shù)第3行）（一）按照工程范圍、類別、用途分類： （詳?shù)?36頁第5行）（二）按造價資料限期長短分類：（詳?shù)?36頁第10行）（三）按不同基期分類：（詳?shù)?36頁第16行）第六章決策和設計階段工程造價的確定和控制第一節(jié) 決策和設計階段工程造價確定與控制概述一、決策和設計階段工程造價確定與控制的意義：（詳?shù)?37頁第4行）二、決策和設計階段影響工程造價的主要因素（一）決策階段影響工程造價的主要因素： （詳?shù)?39頁第3行）（二）設計階段影響工程造價的主要因素：（詳?shù)?41頁第10行）三、建設項目可行性研究與工程造價確定和控制（一）可行性研究的概念：（詳?shù)?43頁第8行）（二）可行性研究報告的內(nèi)容：（詳?shù)?43頁第17行）（三）可行性研究報告的作用：（詳?shù)?44頁第24行）（四）可行性研究對工程造價確定與控制的影響：（詳?shù)?45頁第1行）四、設計方案的評價、比選與工程造價確定和控制（一）建設項目經(jīng)濟評價的作用及內(nèi)容： （詳?shù)?45頁倒數(shù)第4行）（二）設計方案評價、比選的原則與內(nèi)容： （詳?shù)?46頁第14行）（三）設計方案評價、比選的方法：（詳?shù)?46頁倒數(shù)第5行）（四）設計方案評價、比選應注意的問題： （詳?shù)?47頁第19行）（五）設計方案評價、比選對工程造價確定和控制的影響： （詳?shù)?47頁倒數(shù)第5行）第二節(jié)投資估算的編制與審查一、投資估算的概念及作用：（一）投資估算的概念：（詳?shù)?48頁第9行）（二）投資估算的作用：（詳?shù)?48頁第18行）二、投資估算編制內(nèi)容及依據(jù)：（一）編制內(nèi)容：（詳?shù)?49頁第4行）（二）編制依據(jù)：（詳?shù)?49頁倒數(shù)第8行）三、投資估算的編制方法（一）項目建議書階段投資估算：（詳?shù)?50頁第16行）（二）可行性研究階段的投資估算：（詳?shù)?52頁第18行）（三）流動資金的估算：（詳?shù)?56頁第2行）四、投資估算的文件組成（一）編制說明：（詳?shù)?57頁第13行）（二）投資估算分析：（詳?shù)?57頁倒數(shù)第8行）（三）總投資估算表：（詳?shù)?58頁第4行）（四）單項工程估算表：（詳?shù)?60頁第1行）（五）主要技術經(jīng)濟指標：（詳?shù)?61頁第1行）五、投資估算的審核：（詳?shù)?61頁第4行）審核和分析投資估算編制依據(jù)的時效性、準確性和實用性：（詳?shù)?61頁第7行）審核選用的投資估算方法的科學性和適用性：（詳?shù)?61頁第15行）審核投資的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性：（詳?shù)?61頁倒數(shù)第7行）審核投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性：（詳?shù)?62頁第1行）第三節(jié)設計概算的編制與審查一、設計概算的概念與作用：（一）設計概算的概念：（詳?shù)?62頁第20行）（二）設計概算的作用：（詳?shù)?62頁倒數(shù)第4行）二、設計概算編制內(nèi)容及依據(jù)：（一）編制內(nèi)容：（詳?shù)?63頁第19行）單位工程概算：（詳?shù)?63頁倒數(shù)第6行）單項工程概算：（詳?shù)?64頁第4行）建設項目總概算：（詳?shù)?64頁倒數(shù)第14行）（二）編制依據(jù)：（詳?shù)?64頁倒數(shù)第4行）三、設計概算的編制方法：（一）單位工程概算的編制方法：（詳?shù)?66頁第6行）建筑工程單位工程概算編制方法：（詳?shù)?66頁第10行）設備及安裝單位工程概算的編制方法：（詳?shù)?70頁倒數(shù)第13行）（二）單項工程綜合概算的編制方法：單項工程綜合概算的含義：（詳?shù)?72頁倒數(shù)第9行）單項工程綜合概算的內(nèi)容：（詳?shù)?72頁倒數(shù)第6行）（三）建設項目總概算的編制方法：建設項目總概算的含義：（詳?shù)?73頁倒數(shù)第14行）建設項目總概算的內(nèi)容：（詳?shù)?73頁倒數(shù)第11行）四、設計概算文件的組成：（詳?shù)?76頁第11行）五、設計概算的審查：（一）審查設計概算的意義：（詳?shù)?76頁第24行）（二）設計概算的審查內(nèi)容：（詳?shù)?77頁第6行）（三）審查設計概算的方法：（詳?shù)?78頁倒數(shù)第8行）（四）設計概算的批準：（詳?shù)?79頁第20行）六、設計概算的調(diào)整：（詳?shù)?79頁第24行）第三節(jié) 施工圖預算的編制與審查一、施工圖預算的概念與作用：（一）施工圖預算的概念：（詳?shù)?81頁倒數(shù)第6行）（二）施工圖預算編制的兩種模式：（詳?shù)?82頁第6行）（三）施工圖預算的目的和作用：施工圖預算對設計方的目的和作用：（詳?shù)?82頁倒數(shù)第5行）施工圖預算對投資方的作用：（詳?shù)?83頁第4行）施工圖預算對施工企業(yè)的作用：（詳?shù)?83頁第18行）施工圖預算對其他方面的作用：（詳?shù)?83頁倒數(shù)第7行）二、施工圖預算編制內(nèi)容和依據(jù)：（一）編制內(nèi)容：（詳?shù)?84頁第2行）（二）編制依據(jù)：（詳?shù)?84頁第13行）三、施工圖預算的編制方法：（一）工料單價法：（詳?shù)?85頁倒數(shù)第14行）預算單價法：（詳?shù)?85頁倒數(shù)第8行）實物法：（詳?shù)?87頁第5行）預算單價法與實物法的異同：（詳?shù)?88頁第23行）（二）綜合單價法：（詳?shù)?89頁第13行）四、施工圖預算的文件組成：（詳?shù)?89頁倒數(shù)第6行）五、施工圖預算的審查：（一）審查施工圖預算的意義：（詳?shù)?90頁第9行）（二）審查施工圖預算的內(nèi)容：（詳?shù)?90頁第19行）審查工程量：（詳?shù)?90頁第23行）審查設備、材料的預算價格：（詳?shù)?92頁第18行）審查預算單價的套用：（詳?shù)?92頁第29行）審查有關費用項目及其取值：（詳?shù)?93頁第1行）（三）審查施工圖預算的方法：（詳?shù)?93頁第8行）全面審查法：（詳?shù)?93頁第12行）標準預算審查法：（詳?shù)?93頁第18行）分組計算審查法：（詳?shù)?93頁第25行）對比審查法：（詳?shù)?93頁倒數(shù)第8行）篩選審查法：（詳?shù)?94頁第7行）重點抽查法：（詳?shù)?94頁第15行）利用手冊審查法：（詳?shù)?94頁第19行）（四）施工圖預算審查的步驟：（詳?shù)?94頁第24行）（五）施工圖預算的批準：（詳?shù)?95頁第1行）第七章 建設工程招標與合同價款的約定第一節(jié) 建設工程招標一、招標投標的概念：（詳?shù)?96頁第3行）二、建設工程招標范圍：（詳?shù)?96頁第16行）三、建設工程招標的分類：（詳?shù)?97頁第1行）四、招標方式和招標工作的組織：（一）招標方式：（詳?shù)?97頁倒數(shù)第7行）公開招標：（詳?shù)?97頁倒數(shù)第4行）邀請招標：（詳?shù)?98頁第1行）（二）招標工作的組織：（詳?shù)?98頁第5行）五、建設工程招標投標的程序：（一）建設工程施工招標投標程序：（詳?shù)?98頁第13行）（二）建設工程貨物招標投標程序：（詳?shù)?00頁第5行）六、招標文件的組成與內(nèi)容：（詳?shù)?00頁倒數(shù)第10行）（一）建設工程施工招標文件的組成與內(nèi)容： （詳?shù)?00頁倒數(shù)第4行）（二）工程建設項目貨物招標文件的組成與內(nèi)容： （詳?shù)?01頁第25行）第二節(jié) 工程量清單的編制一、工程量清單的組成：（詳?shù)?02頁第9行）二、分部分項工程量清單的編制：（詳?shù)?02頁倒數(shù)第10行）（一）分部分項工程量清單的項目編碼： （詳?shù)?02頁倒數(shù)第6行）（二）分部分項工程理清單項目的名稱： （詳?shù)?03頁第20行）（三）分部分項工程量清單的計量單位： （詳?shù)?03頁第24行）（四）分部分項工程量清單的工程數(shù)量： （詳?shù)?04頁第5行）（五）分部分項工程量清單項目的特征描述： （詳?shù)?04頁第12行）三、措施項目清單的編制：（詳?shù)?05頁倒數(shù)第6行）四、其他項目清單的編制：暫列金額：（詳?shù)?06頁倒數(shù)第12行）暫估價：（詳?shù)?06頁倒數(shù)第4行）計日工：（詳?shù)?07頁第4行）總承包服務費：（詳?shù)?07頁第11行）其他注意事項：（詳?shù)?07頁第17行）五、規(guī)費與稅金：（詳?shù)?07頁第21行）第三節(jié) 招標控制價一、招標控制價的編制原則：（詳?shù)?08頁第1行）二、招標控制價的編制依據(jù)：（詳?shù)?08頁第16行）三、招標控制價的編制方法：（詳?shù)?08頁倒數(shù)第7行）分部分項工程費計價：（詳?shù)?08頁倒數(shù)第3行）措施項目費計價：（詳?shù)?10頁第1行）其他項目費組價：（詳?shù)?10頁第16行）規(guī)費與稅金的計取：（詳?shù)?10頁第22行）其他有關的表格的填寫：（詳?shù)?10頁第24行）需要考慮的有關因素：（詳?shù)?11頁第3行）四、招標控制價的管理：（詳?shù)?11頁第12行）第四節(jié) 投標報價的編制一、施工投標文件內(nèi)容：（詳?shù)?11頁倒數(shù)第3行）二、施工投標的程序：（詳?shù)?12頁第11行）三、施工投標的準備：（詳?shù)?12頁第15行）四、施工投標報價的編制：（一）投標報價的編制依據(jù)：（詳?shù)?13頁第18行）（二）投標報價的編制方法：（詳?shù)?13頁倒數(shù)第6行）分部分項工程量清單計價：（詳?shù)?13頁倒數(shù)第3行）措施項目工程理清單計價：（詳?shù)?15頁第7行）其他項目工程量清單計價：（詳?shù)?15頁第19行）規(guī)費和稅金的計算：（詳?shù)?15頁第26行）其他有關表格的填寫：（詳?shù)?15頁第28行）注意事項：（詳?shù)?15頁倒數(shù)第7行）第五節(jié) 合同價款的約定一、工程合同價款的約定方式：（詳?shù)?16頁第7行）二、工程合同價款的約定：（詳?shù)?16頁倒數(shù)第5行）第八章 建設工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整第一節(jié) 施工預算與工程成本控制一、施工預算概述：（詳?shù)?18頁第4行）（一）施工預算的編制內(nèi)容：（詳?shù)?18頁第9行）（二）施工預算的編制依據(jù)：（詳?shù)?18頁第14行）（三）施工預算的編制方法：（詳?shù)?18頁第19行）二、成本分析：（詳?shù)?19頁第1行）（一）人工費的控制：（詳?shù)?19頁倒數(shù)第7行）（二）工程材料費的控制：（詳?shù)?20頁第7行）第二節(jié) 工程變更與合同價款的調(diào)整一、工程變更：（一）工程變更的概念：（詳?shù)?21頁倒數(shù)第11行）（二）工程變更的產(chǎn)生原因：（詳?shù)?21頁倒數(shù)第7行）（三）工程變更的確認：（詳?shù)?22頁第2行）（四）工程變更的控制：（詳?shù)?22頁第8行）（五）工程變更的處理程序：（詳?shù)?22頁倒數(shù)第3行）（六）工程變更價款的計算方法：（詳?shù)?23頁倒數(shù)第4行）（七）工程變更申請：（詳?shù)?24頁第15行）（八）工程變更中應注意的問題：（詳?shù)?25頁第5行）二、合同價款的調(diào)整：（詳?shù)?25頁倒數(shù)第5行）（一）工程變更的價款調(diào)整：（詳?shù)?26頁第1行）（二）綜合單價的調(diào)整：（詳?shù)?26頁第10行）（三）材料價格調(diào)整：（詳?shù)?26頁第13行）（四）措施費用調(diào)整：（詳?shù)?26頁第20行）第三節(jié) 工程索賠一、工程索賠的概念：（詳?shù)?27頁第2行）二、索賠的起因和條件（一）索賠的起因：（詳?shù)?27頁第16行）（二）索賠的條件：（詳?shù)?28頁第13行）三、索賠的分類（一）按發(fā)生索賠的原因分類：（詳?shù)?29頁第2行）（二）按索賠的目的分類：（詳?shù)?29頁第22行）（三）按索賠的合同依據(jù)分類：（詳?shù)?30頁第6行）（四）按索賠的有關當事人分類：（詳?shù)?30頁第24行）（五）按索賠的處理方式分類：（詳?shù)?31頁第7行）（六）按索賠的對象分類：（詳?shù)?31頁倒數(shù)第6行）四、索賠的基本程序及其規(guī)定（一）索賠的基本程序：（詳?shù)?31頁倒數(shù)第2行）（二）索賠時限的規(guī)定：（詳?shù)?32頁倒數(shù)第5行）五、工程索賠的處理原則與依據(jù)（一）索賠證據(jù)：（詳?shù)?33頁第14行）對索賠證據(jù)的要求：（詳?shù)?33頁第19行）索賠證據(jù)的種類：（詳?shù)?33頁倒數(shù)第6行）（二）索賠文