成都市個人房屋出租合同

成都市個人房屋出租合同甲方（出租方）：[出租人姓名]乙方（承租方）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租其位于成都市（以下簡稱“房屋”）的出租事宜達成以下協(xié)議：第一條：房屋出租狀況甲方確認向乙方出租房屋位于[房屋地址]，居住面積為[面積]平方米，房屋屬于[樓層]/[別墅]/[公寓]/[自建房]（其中的一種），市場租金為[租金]元/月。第二條：出租期限雙方協(xié)商，乙方承租房屋的起租日期為[起租日期]，租期為[租期]，到期后如乙方需要繼續(xù)承租，則應當在租期到期前[提前天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及押金1.租金：租金為[租金]元/月，由乙方按月支付給甲方；租金支付方式為[cash]/[cheque]/[banktransfer]/[微信支付]/[支付寶支付]（其中的一種）；租金支付日期為[支付日期]日。如租金未按期支付，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋，但解除合同并不影響甲方要求乙方承擔違約責任。2.押金：乙方支付押金為[押金]元，用于保障乙方在租期內(nèi)按照合同約定無欠款、損壞等義務，并在租期屆滿，甲方接受到該房屋并核實無損壞、欠款等情況后將押金予以退還。如乙方未按期支付押金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋，但解除合同并不影響甲方要求乙方承擔違約責任。第四條：房屋及設施的維修1.租賃期內(nèi)，因乙方過失、故意行為（包括但不限于動用、拆改房屋設施）而導致房屋及設施損壞，由乙方負責修復或賠償損失。2.非因乙方過失、故意行為（包括但不限于設備老化、自然因素等）而導致房屋及設施損壞，由甲方負責修復。第五條：房屋使用約定1.乙方合理使用房屋，不得將該房屋用于違法、違規(guī)用途，不得擅自改變房屋性質(zhì)或用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得滋生危及消防安全、影響鄰里安寧等違法社會行為，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。如乙方因以上行為造成的一切后果，將由乙方承擔全部法律責任。2.乙方應按照居民生活規(guī)范保持房屋整潔，不得損壞房屋、設施設備，不得在房屋內(nèi)擺放妨礙居住和使用的物品，不得在室內(nèi)吸煙，不得擾亂環(huán)境、影響鄰里正常生活。第六條：違約如一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償損失并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第七條：法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應以誠信履行協(xié)議并協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項1.除非在本合同中另有規(guī)定或者經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得被一方單方面變更或解除。2.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：