深圳小區(qū)房屋租賃合同

深圳小區(qū)房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方根據(jù)自己的意愿達成了以下協(xié)議，特作出如下約定：一、房屋基本情況出租房屋地址：_______________出租房屋情況：_______________出租房屋租金：_______________元/月（大寫：_______________元）出租房屋押金：_______________元租期開始時間：_______________租期結(jié)束時間：_______________二、租賃期限與續(xù)租租賃期限為_______________年/月/日，從_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。合同到期前，承租方須提前_______________日書面通知出租方是否續(xù)約，若甲方確認同意續(xù)約，則續(xù)約后新的租賃期從原合同到期日開始計算。若租賃到期時乙方不愿意與甲方續(xù)約，則必須于租賃期滿前_______________日向甲方提出搬離的要求，如逾期未提出，則自動視為承租方同意繼續(xù)租用，并須按約定支付租金。三、租金與水電費等費用的支付及提醒承租方須在_______________日前向甲方支付當期租金。房價不含任何水電費等費用，由承租方自行繳納。若承租方未按期支付租金，甲方有權注銷承租方使用權，甲方保留追究承租方違約的權利。若承租方違約逾期支付租金的，應根據(jù)欠款金額向甲方支付違約金，違約金的計算標準為欠款金額的_______________%/日。四、房屋交付及維護房屋按照雙方驗收的結(jié)果為準，承租方應在交付時驗收清楚，若存在問題，應當告知出租方并及時維修。承租方應當按照出租方和物業(yè)公司的規(guī)章制度，積極維護和整理和物業(yè)公司相關的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。房屋內(nèi)嚴禁安裝各類過載電器、大功率電器以及各類易燃、易爆物品，禁止擴建、拆改等大型工程，如有違反，出租方有權終止租賃合同。承租方應當愛護所租的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和形狀。五、房屋使用行為規(guī)定承租方應當遵守《物業(yè)管理規(guī)定》和整個小區(qū)的公共秩序，不得制造噪聲，干擾他人正常生活。禁止在出租房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)從事吸毒、賭博等危害社會治安和公共衛(wèi)生的活動，不得在屋內(nèi)存放損害公共和諧的物品。承租方負責維護房屋安全，防止火災、盜竊和其他不安全行為的發(fā)生。六、承租方遵守法律規(guī)定承租方應當遵守國家法律、法規(guī)以及出租房屋的規(guī)定，不得從事違反法律法規(guī)的行為，如承租方未遵守，由此產(chǎn)生的后果由承租方承擔。七、違約責任如果甲方未按照本合同約定交付房屋或者房屋不能正常居住，承租方有權解除租賃合同。若承租方未能按照約定及時交納月租，或者使用房屋違反本合同的規(guī)定而造成損失的，承租方應當賠償損失，并承擔相應法律責任。雙方都有可能根據(jù)本合同內(nèi)容因不當行為引起的任何糾紛向有關法院提起訴訟，因此產(chǎn)生的全部費用由敗訴方負擔。八、協(xié)議的生效與解除此協(xié)議自雙方簽字或蓋章起生效，以租賃期滿為止。因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行的，雙方可以協(xié)商解除合同，但已經(jīng)支付不可退還的費用不予返還。雙方協(xié)商一致的，可提前終止租賃合同。提前終止合同，承租方應當提前_______________日書面通知甲方，合同終止前，承租方應當支付全部租金。九、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。凡因本合同而引