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第5頁共5頁餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版甲方(出租人):_____電話:_____乙方(承租人):_____電話:_____根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋,使用面積____平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_____元,月租金總額(大寫)_____,¥_____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起,月租金每年遞減_____%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早_____天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務,以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應提早_____個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構(gòu)造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的;3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計_____個月以上的;十四、自本合同簽署之日_____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的____倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應提早_____個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式_____份,甲、乙單方各執(zhí)_____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項:甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____地址:_____地址:_____聯(lián)絡電話:_____聯(lián)絡電話:_____拜托代理人:_____拜托代理人:_________年____月____日____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(二)甲方(出租人):_____乙方(承租人):_____根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋,使用面積____平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_____元,月租金總額(大寫)_____,¥_____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起,月租金每年遞減_____%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早_____天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務,以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應提早_____個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;2、未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構(gòu)造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的;3、未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4、拖欠租金累計_____個月以上的;十四、自本合同簽署之日_____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的____倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應提早_____個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領取。十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),領取后,方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):1、因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;2、因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式_____份,甲、乙單方各執(zhí)_____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項:甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(三)出租方(甲方):_____聯(lián)系電話:_____承租方(乙方):_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)有關法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。第一條房屋基本情況:1、位置:______________________________________________;2、間數(shù)及面積:________________________________________;3、產(chǎn)權(quán):______________________________________________;4、質(zhì)量:__________________________________________。第二條租賃用途及期限1、乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年,自____年____月____日起,至____年____月____日。2、租金及支付期限和方式(1)房屋租金為____年合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金;(2)租金按年度交付,第____年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第____年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供稅務票據(jù));(3)支付租金的同時,乙方須支付_____元水電保證金,在乙方不能按時按量交納水電費時,甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。第三條甲乙雙方權(quán)利義務1、甲方:(1)在乙方交納第____年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方:(1)按約定的期限交租金;(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數(shù)計算);(3)如需進行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償;(4)在承租期間,因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用,全部由乙方承擔;(5)合同到期前____日,乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,不承擔任何責任。第四條合同變更:1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán);2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。第五條違約責任1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的_____%支付違約金給乙方;逾期_____天以上,乙方有權(quán)解除合同。2、乙方:(1)未按時按量支付租金,每逾期____日須承擔年租金總額_____%的違約責任,逾期____日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責任,要求乙方賠償損失;(2)乙方應按時按量交納水電費,否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除;(3)乙方進行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任,賠償損失;(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責任。第六條無論任何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。第七條續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。第九條未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方):_____承租方(乙方):_________年____月____日____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(四)出租方:承租方:根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于大門南側(cè)門面房一間,共三層總面積平米左右,用于_____藥品零售_____。二、租期____年。每年租金為人民幣_____元,大寫:_____元整。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次,并于后____年開始前____日內(nèi)交至出租方。三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方同意。八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。十三、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____法定代表人:_____法定代表人:_________年____月____日____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(五)甲方(出租人):_____電話:_____乙方(承租人):_____電話:_____根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋,使用面積____平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_____元,月租金總額(大寫)_____,¥_____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起,月租金每年遞減_____%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早_____天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務,以致該房屋發(fā)作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后,方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應提早_____個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動化房屋構(gòu)造,或保護房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的;3.未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計_____個月以上的;十四、自本合同簽署之日_____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi),甲方無公道理由,提早發(fā)出該房屋的,甲方應按月租金的____倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應提早_____個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),領取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):1.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式_____份,甲、乙單方各執(zhí)_____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項:甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____地址:_____地址:_____聯(lián)絡電話:_____聯(lián)絡電話:_____拜托代理人:_____拜托代理人:_________年____月____日____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(六)出租方:_____承租方:__________(以下簡稱出租方)將管理的房屋租給_____以下簡稱承租方)使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。2.房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整。每月租金,承租方應于當月____日前交清。3.甲方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時,由出租方負責賠償。4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,承租方應按期遷出。5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時,承租方負責修復或賠償。6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時,應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,否則,承租方應負責恢復原狀。7.承租方退租房屋時,應于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù):(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;(3)撤銷租約。8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋:(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖延租金三個月以上的。9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。10.本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。出租方:_____(蓋章)承租方:_____(蓋章)____年____月____日餐飲門面房租賃協(xié)議書經(jīng)典版(七)甲方:_____乙方:_____為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落于_____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方,用作_____使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即:____年)。三、年租金_____萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_____萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_____%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_____%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_____個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前_____個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前_____個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_____元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。甲方:_____乙方:_________年____月____日

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