長期租房合同

長期租房合同1.定義本文檔中的“長期租房合同”是指出租人與承租人之間簽署的合法合同，規(guī)定了在一定時(shí)間內(nèi)承租人在某一特定房屋內(nèi)(以下簡稱“房屋”)的居住權(quán)及使用權(quán)。房屋的具體地址、面積、租金、租期等內(nèi)容在合同中詳細(xì)規(guī)定。2.合同對象長期租房合同的出租人可以是個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，承租人只可以是個(gè)人。3.租賃期長期租房合同的租期通常為一年，也可以根據(jù)租賃雙方的協(xié)商，在合同中規(guī)定不同的租期。如果租賃期限屆滿，承租人可以與出租人再次協(xié)商，繼續(xù)簽訂租賃合同，也可以選擇不再續(xù)租。4.租金租金是指承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)支付給出租人的費(fèi)用，通常以月為單位，在合同中明確規(guī)定。在簽署長期租房合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人及時(shí)告知所指定的房屋租金，并合法合理。5.押金在簽署長期租房合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人繳納一筆押金，以確保在承租人終止居住期間，房屋內(nèi)物品未被毀壞或丟失等問題的規(guī)定。押金通常為租金數(shù)額的一個(gè)月份，也可以協(xié)商雙方的額外要求和頁面。如果承租人在租賃期間未按照合同規(guī)定結(jié)清租金、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，或者房屋內(nèi)有物品失蹤、損壞等問題，出租人可以把扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余押金退還給承租人。如果沒有上述問題，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)歸還全部押金。6.維護(hù)和維修在承租期間，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，以保證房屋的住人條件。如需維修或更換設(shè)備時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知并進(jìn)行維護(hù)和維修。如果因出租人的原因不能正常使用房屋，承租人可以要求出租人全額退租金或者免租期。7.使用權(quán)房屋內(nèi)的使用權(quán)屬于承租人，在租賃期內(nèi)可以自由使用和管理。離開房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)作無損壞。除了與出租人事先約定的修繕、調(diào)整、改建、拆除房屋或者增加新墻體等行為，承租人不得改變原房屋的裝飾和設(shè)施，不得進(jìn)行非房屋業(yè)務(wù)性經(jīng)營，若出現(xiàn)此類情況，由承租人負(fù)全部責(zé)任。8.解除合同出租人或承租人在租賃期內(nèi)，一方存在不履行合同或者違反協(xié)議，另一方可以通過民事法律途徑解除合同，要求返還經(jīng)濟(jì)損失或者得到相關(guān)賠償。雙方也可以自行協(xié)商解除合同，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面協(xié)商，并作出正式的解除合同決定。9.其他基于長期租房的實(shí)際情況，可以在合同中加入雙方的特殊要求和特殊約定，如客人管理、聽證會(huì)、擴(kuò)展物品要求等等。同時(shí)，本文檔并不是一個(gè)完整的合同樣本，簽署雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方具體情況適當(dāng)修改和完善。10.結(jié)論長期租房合同是承租人和出租人之間的重要協(xié)議，合同中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ê侠韺?shí)踐，才能更好的保障長期租房中