廠房屋出租合同

廠房屋出租合同甲方（出租方）______（出租方名稱），法定代表人：______，地址：________。乙方（承租方）______（承租方名稱），法定代表人：______，地址：________。一、合同基本條款出租房屋：______廠房；廠房地址：______；出租面積：______平方米；租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；租金支付方式：______元/月，每月______日支付，租金合計(jì)為______萬元；押金：租金的______倍，即______萬元；出租方委托乙方進(jìn)行廠房內(nèi)的______（例如：加裝消防設(shè)施、修繕等）；在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商未果，則向______人民法院申請仲裁。二、出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方必須保證出租房屋的完好無損；出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不受任何第三方權(quán)利影響，保證租賃房屋沒有質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的隱患和缺陷；出租方必須按照約定的時間出租房屋，不得因?yàn)樽陨碓蛲七t交房；出租方有權(quán)依法追究因承租方違約而造成的損失，并可解除合同。（若有其他特殊情況，可以加入特別約定）三、承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保護(hù)出租房屋，按時支付租金，退還房屋時應(yīng)當(dāng)保證完好無損；承租方在使用租賃房屋時應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及居民、業(yè)主委員會的公約和管理規(guī)定，不得使用房屋進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動或以房作抵押；承租方不得在租賃房屋內(nèi)改變原有結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的存儲；承租方如解除租賃合同需要給出提前一個月書面告知。（若有其他特殊情況，可以加入特別約定）四、押金和租金合同生效后，承租方應(yīng)當(dāng)在_____天內(nèi)將押金____元支付到出租方指定賬戶上；租金支付方式：_______元/月，每月_______日支付；租金逾期未付的，承租方應(yīng)當(dāng)按罰息年利率_____%向出租方支付逾期租金的_____倍作為違約金；在房屋租賃期滿后，如經(jīng)檢查房屋和配套設(shè)施設(shè)備齊全、保存完好，租賃期間承租方未因違約原因被出租方要求承擔(dān)額外的賠償或追繳應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，出租方應(yīng)當(dāng)在收到承租方的房屋退還申請書時無條件退還押金。五、合同的變更和解除雙方一致同意對合同進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；如因不可抗力因素或其他合法原因所致，本合同未能履行或部分履行，不視為各方違約，但應(yīng)及時通知對方，積極采取措施降低因此引起的損失；承租方提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知出租方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。出租方因承租方原因要求終止租賃合同的，承租方應(yīng)按月支付租金的______%向出租方支付違約金；出租方向承租方發(fā)出合法的催討通知后，如承租方逾期不支付租金達(dá)到______天，出租方有權(quán)解除合同。（若有其他特殊情況，可以添加具體判斷標(biāo)準(zhǔn)）六、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止；本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場慣例執(zhí)行；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：____________________法定代表人：___________________地址：____________________乙