商品房買賣合同MF

商品房買賣合同MF一、合同雙方本商品房買賣合同(MF)（下稱本合同）由以下買賣雙方簽訂：1.1買方：姓名：（必填）身份證號(hào)碼：（必填）聯(lián)系方式：（必填）1.2賣方：公司名稱：（必填）法定代表人：（必填）地址：（必填）聯(lián)系電話：（必填）二、商品房情況2.1商品房的基本情況房屋坐落地：（必填）房屋性質(zhì)：（必填）房屋用途：（必填）房屋面積：（必填）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（必填）價(jià)款總額：（必填）2.2房屋權(quán)屬情況賣方保證：該房屋的權(quán)利狀況合法、真實(shí)，不存在任何侵犯他人合法權(quán)益的情形；沒有限制該房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利限制性約定、抵押和查封等負(fù)面情況。三、價(jià)款和付款3.1價(jià)款買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，即RMB‘價(jià)款總額’元，包括該房屋的應(yīng)付款項(xiàng)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款合同簽訂之日起${15/30/60}日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付價(jià)款‘價(jià)款總額’元，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的支付憑證。四、房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付在買方全額支付房屋總價(jià)款后，賣方應(yīng)在合同規(guī)定的交付日期將房屋交付給買方。賣方應(yīng)按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際交付房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料等要求，并向買方提供相應(yīng)的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告。4.2房屋驗(yàn)收在交付房屋當(dāng)日，買方應(yīng)當(dāng)對房屋的裝飾裝修、強(qiáng)弱電、供水排水、采光通風(fēng)等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、質(zhì)量不符合規(guī)定的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知賣方，并協(xié)商解決。五、物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)本房屋的物業(yè)服務(wù)由賣方負(fù)責(zé)，包括衛(wèi)生保潔、安保、綠化、維修、供暖、供水、供電等配套服務(wù)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1遲延履行責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于未能按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)的買方，賣方有權(quán)在合同簽訂之日起${10/20/30}日內(nèi)要求其支付違約金。6.2嚴(yán)重違約處理任何一方違反國家法律法規(guī)、政策性文件，造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并被認(rèn)為是嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)終止本合同。七、爭議解決本合同如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同的解釋、效力、執(zhí)行都受中國法律管轄。八、附則本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)后，具有合同法律效力。8.1附加條款本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一