土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

土地房屋轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本土地房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方締結(jié)：甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方（承購方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：二、土地房屋基本情況坐落地址：土地性質(zhì)：（國有、集體、農(nóng)村建設(shè)用地等）房屋性質(zhì)：（商品房、自建房等）三、土地房屋交易內(nèi)容權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方將以上所描述的土地、房屋的所有使用及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款：RMB_________（大寫）元整（2）土地出讓價款：RMB_________（大寫）元整（其中，土地出讓價款包含土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、土地征地拆遷補(bǔ)償?shù)荣M用）（3）總價款合計：RMB___________（大寫）元整賬戶信息：甲方：姓名/公司名稱：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：乙方：姓名/公司名稱：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：四、土地房屋交接方式及時間交接時間：乙方在支付完整的轉(zhuǎn)讓費用后，本土地房屋轉(zhuǎn)讓合同生效，甲方立即完成土地房屋的交接工作。交接方式：（1）房屋交接：乙方在交付房屋前須驗收并確認(rèn)房屋交付的所有硬件設(shè)施和燈具、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)施、家具等家電設(shè)施均完好，乙方驗收通過后，甲方將售出房屋的鑰匙及所有相關(guān)門卡等交給乙方。甲方同意以過戶、過戶注銷的方式完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)）。甲方保證售出的房屋中不存在任何法律糾紛，房屋系齊全、具備等房產(chǎn)權(quán)能力。（2）土地交接：甲方將土地使用權(quán)證、土地證、土地界址碑、地籍調(diào)查資料、用地批準(zhǔn)文件等所有土地權(quán)證、文件、資料等項清單全部向乙方交付。乙方自行承擔(dān)土地所有權(quán)辦理出讓方的相關(guān)費用，如土地過戶費、土地轉(zhuǎn)讓稅、土地證（廠?。┑荣M用。五、違約責(zé)任及爭議解決乙方出現(xiàn)以下情形，則被視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本合同并收回土地、房屋：（1）未能按期支付土地、房屋轉(zhuǎn)讓價款的；（2）違反合同約定，利用所貸款項或其他未接收土地、房屋所產(chǎn)生的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保行為的。若本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟或仲裁。六、合同解釋、生效、效力及變更合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)屬于合同雙方。合同生效：本合同經(jīng)乙方在本合同規(guī)定的時間內(nèi)簽字并蓋章生效，合同文本一式兩份，雙方各持一份。合同效力：本合同自甲、乙雙方簽