存量房屋購買合同

存量房屋購買合同一、合同雙方本合同由下列雙方簽訂:甲方（出售方）:姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系方式：住所/地址：乙方（購買方）:姓名/名稱：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系方式：住所/地址：二、房屋基本信息房屋地址：房屋面積：分?jǐn)偯娣e：房屋交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)人：房屋現(xiàn)狀：（1）房屋主要構(gòu)造：（2）房屋是否裝修：（3）房屋建筑年代：（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：三、房屋售價(jià)及支付方式房屋總價(jià)款：首期付款金額：尾款付款時(shí)間：四、買賣條件房屋權(quán)屬：甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)完全歸其所有，并不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。房屋品質(zhì)：甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且在交付時(shí)符合甲方所承諾的質(zhì)量要求。配套設(shè)施：甲方保證所出售的房屋的相關(guān)配套設(shè)施齊全，并符合國家相關(guān)規(guī)定。房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的房屋現(xiàn)狀如實(shí)展示，并不存在甲方隱瞞或者故意夸大的情況。購房付款：乙方應(yīng)在簽約時(shí)根據(jù)協(xié)議的約定支付首期款項(xiàng)，尾款應(yīng)在約定時(shí)間支付至甲方指定的賬戶。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在支付全部房屋總價(jià)款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之后，取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)爭議：如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。六、違約責(zé)任乙方違約：如乙方在簽約后，未按合同約定支付購房款項(xiàng)或其他違約行為，應(yīng)向甲方注明違約事實(shí)并支付違約金。甲方違約：如甲方在簽約后，未能按合同約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等必要文件或其他違約行為，應(yīng)向乙方注明違約事實(shí)并支付違約金。七、合同解除解除條件：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章并生效之日起生效。如甲方在簽約之后未能按照約定的交付時(shí)間交付房屋或未能如實(shí)履行其他合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還首期付款及產(chǎn)生的利息。如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保有已經(jīng)收到的首期付款。其他解除條件：除上述情形外，如因不可抗力因素發(fā)生影響雙方合同履行的情況，本合同自動(dòng)解除。八、法律適用和爭議解決法律適用：本合同的簽訂、效力、履行和解決爭議參照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。爭議解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無效可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方