待售房屋租賃合同

待售房屋租賃合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/名稱：________證件類型及證件號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本合同。第一條租賃房屋信息甲方自愿將其所有的____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，作為其居住用途。房屋的地址是：__________________________。房屋的面積是：________________平方米，房屋的格局及設(shè)施及附屬設(shè)施的使用狀況詳見附件。房屋租金為：________元/月。租金由乙方支付，甲方每月1日前收到乙方付款。押金：乙方應(yīng)在租賃開始前支付給甲方押金共計(jì)________元，押金在租賃期屆滿時(shí)由甲方退還給乙方。因乙方違約造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)直接用押金抵扣。第二條租賃期限本合同有效期為________年/月/日至________年/月/日為租賃期限。租賃期滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)租。乙方可以在租賃期滿前一個(gè)月提出租賃續(xù)約申請(qǐng)，屆時(shí)甲乙雙方另行議定新租賃期限，不得超過一年。第三條房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或雙方另有約定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)接收房屋，并經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)無誤時(shí)簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，并按照租賃期限歸還房屋，如遇特殊情況，需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議并支付相應(yīng)的租金。第四條房屋使用及維修乙方在租用房屋期間，應(yīng)當(dāng)善意使用并按時(shí)繳納租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方人為原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或其他損失，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。因自然原因及非乙方可控原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或其他損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕，維修費(fèi)用由甲方支付。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝控制房屋外觀的物品時(shí)，應(yīng)得到甲方書面同意。第五條合同解除甲、乙雙方協(xié)商一致，已經(jīng)支付的租金和押金由甲方退還至乙方的指定賬戶；在租賃期內(nèi)，乙方擅自退租或者違反租賃條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；由于房屋被政府征收或者其他不可抗力因素致使合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；甲、乙雙方通過協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面文件，自合同解除之日生效。第六條合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議一方可向相關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟；本合同的解釋和效力中華人民共和法律法規(guī)、法律法規(guī)的最高解釋權(quán)。第七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同應(yīng)當(dāng)在合同生效前辦理所有有關(guān)手續(xù)或者取得有關(guān)證明。第八條附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租方）：