單位房屋的出租合同

單位房屋的出租合同甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下出租房屋的協(xié)議：第一條房屋地址、用途及面積本次出租的房屋位于甲方所在地，具體地址為：該房屋的使用用途為居住，面積為xxx平米。此房屋為甲方所擁有的單位房屋，因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行出租。第二條租金、水電費(fèi)及裝修管理費(fèi)1.租金：本合同規(guī)定的租金為xxx元/月。租金的支付方式為乙方每月提前xx天將租金交至甲方指定賬戶或直接交付甲方，甲方收到租金后提供收據(jù)或發(fā)票。2.水電費(fèi)：水、電費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算，租戶應(yīng)當(dāng)按照水、電費(fèi)政策規(guī)定及時(shí)繳納。3.裝修管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。第三條租約期限及起止時(shí)間本次租約從簽訂之日起，至xxx年xx月xx日止，共計(jì)xxx個(gè)月。乙方應(yīng)當(dāng)于xxx年xx月xx日前遷入并開始履行租約義務(wù)，合同到期如乙方提出續(xù)約需求則需提前xx天與甲方協(xié)商簽訂新合同，否則視為乙方無需續(xù)租。第四條押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付房租xxxx元，作為履行本合同的押金。押金不可挪作他用，到期后乙方按照約定的退租時(shí)間按實(shí)際扣除費(fèi)用退還押金。2.對(duì)于租金滯納情況，甲方將會(huì)按照規(guī)定收取罰款。如乙方違約按規(guī)定將扣除相應(yīng)的押金作為賠償。第五條房屋修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的安全可靠，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)于因甲方自身質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修繕、更換或賠償。2.租賃期間房屋管道、電路、電器設(shè)備等設(shè)施出現(xiàn)沒有正常使用的情況，甲方有權(quán)及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行處理。乙方應(yīng)該配合甲方進(jìn)行修繕或維護(hù)工作。第六條房屋維護(hù)1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋及各種配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和維護(hù)，確保其功能正常。房屋及內(nèi)部設(shè)施因乙方原因損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合理規(guī)定合理使用房屋內(nèi)部各種設(shè)施，不得將家用電器、家居擺設(shè)等放置在樓道、梯間等公共區(qū)域。如因私自改造、擴(kuò)建等導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條租賃期限內(nèi)的安全防范及公共設(shè)施使用1.租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保證租賃房屋的安全防范，不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行妨礙小區(qū)公共安全的行為。2.租賃期內(nèi)，乙方可以按照小區(qū)規(guī)定使用公共設(shè)施，但必須按照規(guī)定使用，并且在使用完畢后做好清理工作。3.乙方不得擅自拆除房屋的任何設(shè)施，如門窗、鋪地板等裝修問題，必須提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行改造、修繕、裝修等行為。第八條合同解除1.合同到期自然結(jié)束。租賃期還有三個(gè)月以上的，乙方應(yīng)該提前一個(gè)月以書面形式告知甲方。2.乙方需提前xx天通知甲方，并在與甲方確認(rèn)簽訂房屋交接單后交房退租。因乙方個(gè)人原因提前退租的，押金不予退還。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。第十條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。