2023年飯店租賃協(xié)議書

2023年飯店租賃協(xié)議書飯店租賃協(xié)議書1

出租方：__公司(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：__市

為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為__市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條____飯店坐落于__市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前十年為_________元整/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)_________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整;從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成__市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方變更租賃物用途的';

3、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的;

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失;違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書2

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：

一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方運(yùn)用。

二、房屋租賃期限為壹年，自______年______月______日至______年______月______日止，每平米為_________元整。房屋租金每年一次性付清。大寫：_________元整，小寫：_________元整。乙方必需每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金______日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市，每年按_________%-_________%遞增。

三、甲方擁有該鋪面的全部權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的`運(yùn)用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方擔(dān)當(dāng)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。擔(dān)當(dāng)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。

五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需接著租該鋪面，必需簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。

七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必需保證房屋完整無(wú)損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順當(dāng)，否則，乙方向甲方賠償損失。

八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。

九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書3

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電話：

電話：

甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)同等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況

甲方擁有飯店一處其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于______年______月______日起至______年______月______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方運(yùn)用，租期為年。

2、每年租金為人民幣_(tái)________元整。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付其次年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

三、房屋設(shè)施的是用愛(ài)護(hù)要求

甲方擔(dān)當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償供應(yīng)飯店用水，乙方在租用期間做到：房屋建筑主體不隨意拆建和改建。對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常運(yùn)用，如有損壞照原樣修復(fù)。合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。保證飯店及外圍環(huán)境的'清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，全部稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管運(yùn)用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協(xié)議簽訂后，雙方都保證主動(dòng)嚴(yán)格履行但遇雙方不行預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)難及政策性因素的狀況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方有意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，相互敬重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書4

甲方(出租人)：身份證號(hào)：

乙方(承租人)：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方飯店事宜，訂立本合同。

一、飯店位置：

甲方飯店位于夏邑縣上海城號(hào)。店名：________，一層和二層面積________平方米

二、租賃時(shí)間：

1、租賃期為______年，從______年______月______日至______年______月______日止。

2、每年租金為人民幣_(tái)________元整。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金三年保持不變并且無(wú)房租。一年到期后付其次年租金，一次類推到租期滿。

三、租賃用途及要求：

飯店經(jīng)營(yíng)

1、乙方必需合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門的管理、檢查、監(jiān)督，仔細(xì)做好食品衛(wèi)生平安、社會(huì)治安、消防平安用工等方面的.工作，確保平安。

2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳全部設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修理、

四、租金及支付方式：

1、租金：租金為(人民幣大寫)一年為_________元整，支付方式為半年支付，提前1天支付給甲方。

五、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：

在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按運(yùn)用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、維護(hù)及裝修：

1、甲方保證租賃給乙方的房屋及各項(xiàng)配套設(shè)施完好，符合經(jīng)營(yíng)及運(yùn)用條件。

2、乙方如因經(jīng)營(yíng)須要改造和裝修，其裝修、改造費(fèi)用由乙方自理。

七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租

1、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下房屋及設(shè)施。

八、違約責(zé)任

1、如乙方不按時(shí)繳納租金，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、飯店房屋設(shè)施如因自然災(zāi)難、政府拆遷等不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

九、其它事項(xiàng)

1、合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書5

出租方：公司法人代表：

承租人：

法人代表：

為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將___________飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：

一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

飯店系全民企業(yè)，地址：___________。企業(yè)實(shí)行租賃后，不變更企業(yè)的全部制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民全部，合伙租賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。

二、財(cái)產(chǎn)和資金

出租方將飯店的固定資產(chǎn)___________件、房屋___________平方米、總價(jià)值_________元整、流淌資金(包括銀行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等)_________元整，供應(yīng)給承租人有償運(yùn)用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算，流淌資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)須要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

三、租金

雙方商定：

①年租金為_________元整，其中折舊費(fèi)_________元整，流淌資金占用費(fèi)_________元整，地區(qū)級(jí)差收_________元整；

②服務(wù)費(fèi)_________元整：

③承租人按每人每月_________元整計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月______日前上繳公司。

四、承租人的權(quán)利和義務(wù)

承租人要接著執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。

(一)承租人有權(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)格。

(二)承租人對(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有運(yùn)用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增加的財(cái)產(chǎn)有全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

(三)承租人有權(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。

(四)承租人有權(quán)本著按勞安排的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入安排方法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別，享有根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

(五)承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。

(六)租賃企業(yè)的.稅后利潤(rùn)由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。

(七)對(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細(xì)則)，原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)須要向公司繳兩千至_________元整的培訓(xùn)費(fèi)。

(八)承租人要仔細(xì)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)條款；必需接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營(yíng)；根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)用，不得改作他用。

(九)遵守職業(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最，遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。

(十)租賃企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾探討。管理上要做到四公開：制度公開、獎(jiǎng)懲公開、安排公開、賬目公開，定期向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的看法和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利，努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

(十一)租賃企業(yè)的流淌資金要?？顚Ｓ?，不得用作安排，也不得改作他用。

(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

(十三)承租人要對(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。

(十四)必需按期向出租方繳納出租費(fèi)，服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教化經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。

(十五)租賃期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。

(十六)建立健全賬目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。

(十七)承租人要仔細(xì)執(zhí)行平安生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

(十八)租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā)_________元整職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50％，加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。

(十九)承租人搞好安排生育工作，支持職工參與社會(huì)活動(dòng)。

五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

出租方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù)，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。

(一)負(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。

(二)負(fù)責(zé)承租人安排貨源的安排，安排貨源隨國(guó)家安排的增減而增減。

(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)_________元整以上部分的統(tǒng)籌。

(四)負(fù)責(zé)對(duì)承租人安排生育工作的指導(dǎo)檢查。

(五)負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。

(六)在條件允許的狀況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平供應(yīng)服務(wù)。

(七)為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查供應(yīng)服務(wù)。

(八)對(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)安排生育政策、民族政策賜予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。

六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約

(一)承租人若不按期繳納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1％的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。

(二)在安排生育工作中，若出現(xiàn)安排外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個(gè)月以上)，扣罰全體職工提成工資的10％。

(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受國(guó)家勞動(dòng)人事部門的罰款。

七、合同的變更、解除和終止

租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定擔(dān)當(dāng)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(一)由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大改變，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一樣，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。

(二)出現(xiàn)下列狀況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。

1、承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力支付租賃費(fèi)。

2、承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。

3、出租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)峻干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

4、由于上述第一項(xiàng)緣由，租賃雙方經(jīng)商議沒(méi)有獲得滿足的解決方法，任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3條緣由造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。

(三)租賃期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后，解除租賃關(guān)系(承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點(diǎn)交接)。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。

八、附件

(一)固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單

(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)則(待定)

九、本合同有效期

暫定______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書6

出租方：__公司

地址：

承租方：

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：__市

為了促進(jìn)x飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為__市一流賓館，甲乙雙方就x飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條x飯店坐落于__市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為x飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前十年為_________元整/年后五年為壹拾叁點(diǎn)_________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃x飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成__市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的

2、乙方變更租賃物用途的

3、乙方轉(zhuǎn)租的

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的'

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書7

出租方：洪湖市________公司(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條____飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前十年為_________元整/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳_________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整；從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的`損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方變更租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失；違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書8

出租方：___公司(簡(jiǎn)稱甲方)地址：

租方：(簡(jiǎn)稱乙方)住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為___市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條

飯店坐落于___市___號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條

租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條

租金前十年為_________元整/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)_________元整/年。

第四條

租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整;從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條

乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的'稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條

乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條

乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條

租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條

承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條

乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成___市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條

雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的`添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條

乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條

甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條

甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條

乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條

乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條

合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方變更租賃物用途的;

3、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的;

第十七條

租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條

因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條

違約責(zé)任：

乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失;違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

其次十條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條

本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書9

出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

為了促進(jìn)x飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為市一流賓館，甲乙雙方就x飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條x飯店坐落于________________，本合同租賃標(biāo)的物范圍為x飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前十年為_________元整/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)_________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整；從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃x飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方變更租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的'；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失；違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書10

出租方：_____________公司(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：___________________

承租方：___________________(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：___________________

身份證號(hào)：___________________

合同簽訂地點(diǎn)：_____________市

為了促進(jìn)______________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為________市一流賓館，甲乙雙方就______________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條______________飯店坐落于________市_______號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為______________飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前______年為_________元整/______年;后______年為__________________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩______年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整;從第______年度起，每年______月______日前支付甲方本______年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃x飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后____________內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每______年_________%的`等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方變更租賃物用途的;

3、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)______月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)______月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)______月的;

7、乙方已連續(xù)______月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)______月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的;

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日________________元整賠償甲方損失;違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書11

甲方：____________聯(lián)系方式：____________乙方：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________

甲乙雙方本著誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)同等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況

1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方運(yùn)用，租期為_______年。

2、每年租金為人民幣_(tái)______元。

租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金。

在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付其次年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

三、房屋設(shè)施的'是用愛(ài)護(hù)要求

1、甲方擔(dān)當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償供應(yīng)飯店用水。

2、乙方在租用期間做到：房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常運(yùn)用，如有損壞照原樣修復(fù)。

合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，全部稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管運(yùn)用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的肯定優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金依據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。

甲方違約，退還乙方雙倍保證金。

乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

八、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不行抗據(jù)的因素，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，假如不能協(xié)商解決，可懇求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________

乙方：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________

飯店租賃協(xié)議書12

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方商定協(xié)議如下：

一、甲方將飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備物資(見(jiàn)物資清單)，一并租賃給乙方。租賃期為()年。

二、租賃交付：協(xié)議立定時(shí)即繳納第一年租賃費(fèi)()_________元整。十一個(gè)月后的五天內(nèi)是其次年租賃費(fèi)的交付時(shí)間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付(租賃費(fèi)交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn))甲方則視為乙方違約，有權(quán)對(duì)飯店另行支配。

三、租賃終止：一方終止協(xié)議，經(jīng)雙方檢查后全部承包物資設(shè)備齊全完整后，須付給對(duì)方半年租賃的違約金。

四、裝修裝飾：乙方經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行必要的裝修裝飾，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。協(xié)議期滿后，乙方可在不影響不變更承包前房屋狀況的狀況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價(jià)留下。

五、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，只能在營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營(yíng)，超越范圍所造成的后果乙方自負(fù)。

六、在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營(yíng)期間：

①所發(fā)生的'工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會(huì)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)②所發(fā)生人員的人身?yè)p害，食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、物資財(cái)產(chǎn)折舊：乙方租賃的全部物資，在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方，當(dāng)然損壞的須按原價(jià)賠補(bǔ)。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計(jì)折舊費(fèi)。乙方單方面終止協(xié)議，除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外，需再付折舊費(fèi)()_________元整。

八：乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者，否則視為違約。

九：協(xié)議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項(xiàng)物資之事實(shí)，同時(shí)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方全部。

十：此協(xié)議一式兩份，物資清單一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

以上各項(xiàng)為雙方商定，如有違約愿擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。簽字畫押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機(jī)，柴、機(jī)油乙方負(fù)擔(dān)。

(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書13

出租方：XX公司（簡(jiǎn)稱甲方）地址：

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

為了促進(jìn)****飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為XX市一流賓館，甲乙雙方就****飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

第一條

飯店坐落于XX市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條

租賃期從年月日至年月日。

第三條

租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

第四條

租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

第五條

乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條

乙方租賃****飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條

乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條

租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條

承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條

乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成XX市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的`處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條

雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條

乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條

甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條

甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條

乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條

乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條

合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方變更租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的；

第十七條

租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條

因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條

違約責(zé)任：

乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條

本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：XX公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

（乙方聯(lián)系地址為****飯店）

飯店租賃協(xié)議書14

出租方：_市________公司(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條____飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

其次條租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金前十年為_________元整/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳_________元整/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________元整;從第三年度起，每年______月______日前支付甲方本年度租金。______年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)實(shí)惠條件。

第六條乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可運(yùn)用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的.各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊運(yùn)用年限為______年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年削減率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米部分的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方變更租賃物用途的;

3、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的有意侵權(quán)行為的;

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是______年______月______日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方_________元整違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的全部權(quán)丟失，對(duì)裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元整賠償甲方損失;違反其次款約定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方_________元整違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

其次十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以干脆向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書15

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方商定協(xié)議如下：

一、甲方將飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備物資(見(jiàn)物資清單)，一并租賃給乙方。租賃期為()年。

二、租賃交付：協(xié)議立定時(shí)即繳納第一年租賃費(fèi)()_________元整。十一個(gè)月后的五天內(nèi)是其次年租賃費(fèi)的交付時(shí)間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付(租賃費(fèi)交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn))甲方則視為乙方違約，有權(quán)對(duì)飯店另行支配。

三、租賃終止：一方終止協(xié)議，經(jīng)雙方檢查后全部承包物資設(shè)備齊全完整后，須付給對(duì)方半年租賃的違約金。

四、裝修裝飾：乙方經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行必要的裝修裝飾，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。協(xié)議期滿后，乙方可在不影響不變更承包前房屋狀況的狀況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價(jià)留下。

五、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，只能在營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營(yíng)，超越范圍所造成的后果乙方自負(fù)。

六、在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營(yíng)期間：

①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會(huì)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)

②所發(fā)生人員的人身?yè)p害，食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、物資財(cái)產(chǎn)折舊：乙方租賃的全部物資，在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方，當(dāng)然損壞的.須按原價(jià)賠補(bǔ)。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計(jì)折舊費(fèi)。乙方單方面終止協(xié)議，除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外，需再付折舊費(fèi)()_________元整。

八：乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者，否則視為違約。

九：協(xié)議簽訂之日，也就是乙方所承接物資清單所列各項(xiàng)物資之事實(shí)，同時(shí)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方全部。

十：此協(xié)議一式兩份，物資清單一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

以上各項(xiàng)為雙方商定，如有違約愿擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。簽字畫押即可生效。

附：

(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機(jī)，柴、機(jī)油乙方負(fù)擔(dān)。

(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

飯店租賃協(xié)議書16

出租方：公司法人代表：

承租人：

法人代表：

為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將__×飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：

一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式

飯店系全民企業(yè)，地址：。企業(yè)實(shí)行租賃后，不變更企業(yè)的全部制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民全部，合伙租賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。

二、財(cái)產(chǎn)和資金

出租方將飯店的固定資產(chǎn)件、房屋平方米、總價(jià)值_________元整、流淌資金(包括銀行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等)_________元整，供應(yīng)給承租人有償運(yùn)用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算，流淌資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)須要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理、凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

三、租金

雙方商定：

①年租金為_________元整，其中折舊費(fèi)_________元整，流淌資金占用費(fèi)_________元整，地區(qū)級(jí)差收_________元整；

②服務(wù)費(fèi)_________元整：

③承租人按每人每月_________元整計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月______日前上繳公司。

四、承租人的權(quán)利和義務(wù)

承租人要接著執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。

(一)承租人有權(quán)