關(guān)于二手房屋買賣合同書

關(guān)于二手房屋買賣合同書一、簡(jiǎn)介二手房屋買賣合同書，是指在屋主與購(gòu)房者之間進(jìn)行二手房屋買賣過程中，所需要的一份書面合同文件。其目的是為了保護(hù)買賣雙方在買賣過程中的權(quán)益，明確交易的具體內(nèi)容和責(zé)任，以及從中防范合同糾紛和交易風(fēng)險(xiǎn)。二、合同范本以下是常用的二手房屋買賣合同范本：二手房屋買賣合同書

本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）于年月日簽訂。

賣方

姓名：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

買方

姓名：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：

2.房屋面積：

3.房屋所在樓層：

4.房屋性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等）；

5.房屋現(xiàn)狀及有無糾紛：

二、房屋價(jià)格及交易方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（小寫）

2.交易方式：（如全款、分期等）

3.付款方式及時(shí)間：（如定金、簽約之日起多少天內(nèi)支付款項(xiàng)等）

三、權(quán)益保障

1.本協(xié)議簽署后，對(duì)甲方和乙方雙方有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行協(xié)議的各項(xiàng)約定；

2.甲方保證房屋是按照有關(guān)規(guī)定建造的合法建筑，并且享有該房屋的所有權(quán)并無糾紛；

3.如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)違約，乙方有權(quán)利解除合同并要求返還已經(jīng)付的定金或者全款；

4.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)違約，甲方有權(quán)利解除合同并要求乙方按照違約條款承擔(dān)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如乙方違約，已經(jīng)支付的定金予以沒收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方向甲方支付違約金；

2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已經(jīng)支付的定金或全款。

五、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、執(zhí)行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律；

2.因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向雙方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

六、附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份作為本人手稿，并自印章蓋章之日起，生效；

2.本協(xié)議未正式生效，雙方同意保密本協(xié)議及其一切附件、實(shí)施細(xì)節(jié)、談判過程中披露的信息，因此產(chǎn)生的不良后果由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：年月日三、注意事項(xiàng)在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)了解清楚合同中的各項(xiàng)約定，以及應(yīng)當(dāng)注意的事情，包括但不限于：文本準(zhǔn)確：合同書應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記錄交易的所有細(xì)節(jié)，避免出現(xiàn)任何寫照不清、記錄錯(cuò)誤的情況；權(quán)益明晰：合同書應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；費(fèi)用統(tǒng)計(jì)：合同中需要詳細(xì)列出相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式，以及相關(guān)費(fèi)用的數(shù)值；交易過程中的注意事項(xiàng)：如何保證資金安全，如何確保交房日期，如何對(duì)糾紛進(jìn)行處理等。四、結(jié)語(yǔ)二手房屋買賣合同書的簽署，是保障雙方權(quán)益的必要性步驟。希望本文中提供的合同書范本，能夠?qū)τ?/p>