小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫_第1頁
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫_第2頁
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫_第3頁
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫小產(chǎn)權(quán)房屋是指建筑面積在30平方米及以下、土地使用權(quán)期限在20年及以下的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣過程需要簽訂合同來確保買賣各方的權(quán)益，本文將介紹小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的寫法。合同內(nèi)容小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.合同各方在合同的第一條中，需要明確合同買賣雙方的名稱、地址、法定代表人或委托代理人姓名和身份證號(hào)碼等信息，確保各方合法合規(guī)。2.房屋基本情況在合同的第二條中，需要詳細(xì)描述出售的小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況，包括房屋的用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、地址、房產(chǎn)證或土地證等信息，確保買賣雙方對(duì)房屋的情況有清晰的了解。3.交易價(jià)格與支付方式在合同的第三條中，需要明確房屋的交易價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間。雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)商定價(jià)格和支付方式，盡量避免爭(zhēng)議。4.過戶手續(xù)在合同的第四條中，需要明確過戶的程序和時(shí)間。由于小產(chǎn)權(quán)房屋的過戶程序特殊，需要雙方共同辦理，需要注意過戶程序的合理性。5.其他事項(xiàng)合同的第五條可以根據(jù)實(shí)際需要作出調(diào)整，例如規(guī)定其他附加條件或者約定雙方的違約責(zé)任等，確保買賣雙方的權(quán)益。注意事項(xiàng)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的簽訂需要注意以下事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬的真實(shí)性在簽訂合同時(shí)，需要確保出售方的房屋權(quán)屬真實(shí)有效，以免產(chǎn)生買賣糾紛。在簽訂合同時(shí)可以要求出售方提供房屋證明材料。2.交易價(jià)格與信用小產(chǎn)權(quán)房屋交易價(jià)格較低，需要注意買賣雙方的信用情況，以免出現(xiàn)欠款或者違約情況。3.過戶程序的合法性過戶程序?qū)Ψ课萁灰椎暮戏ㄐ跃哂兄匾饔谩Ｔ诤炗喓贤瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)著重考慮過戶的程序和時(shí)間。4.簽訂合同的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同時(shí)需要注意時(shí)間和地點(diǎn)的選擇，最好在公共場(chǎng)所、房屋中介公司或公證處等正規(guī)場(chǎng)所簽訂。結(jié)論小產(chǎn)權(quán)房屋買賣需要簽訂合同，以確保買賣雙

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