標(biāo)準(zhǔn)上海市產(chǎn)權(quán)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)上海市產(chǎn)權(quán)交易合同第一章總則第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定買受人和出賣人之間的權(quán)利、義務(wù)以及其他有關(guān)事項(xiàng)。第二條合同形式本合同是一份書(shū)面合同，應(yīng)當(dāng)由買受人和出賣人在簽字或蓋章后共同持有。第三條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效。第二章產(chǎn)權(quán)交易第四條產(chǎn)權(quán)交易的確定買受人在確認(rèn)要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)與出賣人進(jìn)行交涉，確定產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格、交易方式及其他交易條款。第五條產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格應(yīng)當(dāng)與出賣人協(xié)商確定，同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到房屋的實(shí)際價(jià)值以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)交割買受人在支付完全款后，出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)交割，包括將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給買受人，并保證所交付的文件真實(shí)、有效。第七條產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)交易完成后，應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買受人，出賣人應(yīng)當(dāng)停止使用、管理該物業(yè)。第三章合同的解除第八條合同的解除合同可以由協(xié)商一致的雙方進(jìn)行解除，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除。第九條合同的違約如果一方未履行本合同的任何條款，侵犯了另一方的權(quán)益，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。第十條違約責(zé)任如存在合同違約行為，違約方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金及其他法律責(zé)任。第四章合同的其他事項(xiàng)第十一條異議處理如果產(chǎn)權(quán)歸屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。第五章合同的爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，則依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條合同生效本合同經(jīng)買受人和出賣人雙方簽字或蓋章后生效。第十五條合同各方權(quán)利義務(wù)買受人和出賣人在簽署本合同后應(yīng)當(dāng)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。結(jié)語(yǔ)本合同為標(biāo)準(zhǔn)上海市產(chǎn)權(quán)交易合同