標準店鋪租賃合同

標準店鋪租賃合同1.出租方出租方：__________________________地址：____________________________電話：____________________________2.承租方承租方：__________________________地址：____________________________電話：____________________________3.租賃物出租方按本合同出租給承租方的店鋪的地址及房間號碼為：__________________________4.租期租賃期限按下面規(guī)定：起始時間：____________________________終止時間：____________________________注：租期不得超過5年。若期滿后需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)另行簽訂新的合同。5.租金及支付方式（1）月租金：_____________元，包括物業(yè)管理費、水、電、氣公攤費等。（2）押金：_____________元。租賃期屆滿且承租方履行合同時，押金全部歸還承租方。（3）支付方式：每月在每月1日前將當月租金及其他費用匯至出租方的賬戶。6.租賃期限的延長和變更租賃期限屆滿前，如承租方要求續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知出租方，并在租期屆滿前簽訂新的合同。一經(jīng)簽訂新的合同，前述合同即失效。如雙方未能協(xié)商一致，則應(yīng)按照該店鋪目前的標準行情重新談判租金和租賃期限。7.租賃物的維護和維修（1）承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并對其進行日常的維護和修整。（2）如出租方承諾對店鋪進行分區(qū)裝修或改造，則裝修或改造費用由出租方承擔。（3）如因承租方使用不當或其他原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)及時報告出租方，由承租方負責修繕。修繕費用由承租方承擔。8.租賃物的歸還租賃期屆滿或解除合同的，承租方應(yīng)按期歸還房屋和設(shè)備，并保持完好，不得有違約行為。如承租方無正當理由延長歸還期限，則應(yīng)按每日租金的300%向出租方支付滯納金。9.解除合同合同期內(nèi)，如出租方要求解除合同，應(yīng)提前60天書面通知承租方，并在合同期內(nèi)不影響承租方正常經(jīng)營。如承租方要求解除合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并承擔合同終止的相關(guān)費用。10.違約責任（1）如承租方未按約定期限支付租金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付每日租金的2%滯納金。（2）如承租方違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由出租方所在地的人民法院管轄。12.其他（1）本合同一式兩份，