租賃承包合同

租賃承包合同1.合同參與方甲方：________________（居民/企業(yè)）乙方：________________（房東/landlord）丙方：________________（中介公司/agent）2.租賃物品甲方承包租賃乙方所有的房屋/商鋪/倉庫/土地等，具體地址為________________。3.租賃期限甲方承包乙方租賃的物品，租賃期限自______年___月___日開始，至______年___月___日，共計________________。4.租金及支付方式甲方每月向乙方支付租金人民幣_______元，押金為人民幣_______元，總計人民幣_______元。甲方需在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，若延遲支付，則按日收取違約金，金額為當(dāng)月租金的_______%，自逾期次日開始計算。乙方如需調(diào)整租金，須提前_______天通知甲方。5.維修及維護租賃期間，如有物品損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在雙方協(xié)商后進行修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)做好租賃物品的維護和保養(yǎng)工作，如因甲方過失導(dǎo)致毀損，應(yīng)按照實際損失賠償。6.歸還及返還押金租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同的約定，將租賃物品歸還給乙方。若甲方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前與乙方協(xié)商租賃續(xù)約事宜，并按照雙方協(xié)商的條件支付續(xù)約款項。租賃期限屆滿后，乙方在確認租賃物品無損壞后，應(yīng)當(dāng)將押金及時返還給甲方。7.違約責(zé)任甲方未按照合同規(guī)定支付租金或者押金的，應(yīng)當(dāng)按照實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或者出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方解決。8.法律適用及爭議解決本合同的簽署、生效、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方在合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并于變更前征得所有參與方的書面確認。本合同于雙方履行完畢后自動解除，除非有續(xù)約協(xié)議。10.合同附件租賃物品照片及詳細描述；租賃物品交接清單；其他雙方一致認定的資料和文件。11.合同生效本租賃承包合同自雙方簽字或蓋章生效，合同正本一式_____份，甲方、乙方、丙方均持_____份。甲方(簽字/蓋章)：_________日期：____年___月___日乙方(簽字/蓋章)：_______