簡單個(gè)人二手房購房合同

簡單個(gè)人二手房購房合同1.總則本合同由雙方當(dāng)事人自愿訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，合法、公平、正當(dāng)?shù)丶s定各自的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并履行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情況賣方（出售人）：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________。買方（購買人）：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________。房屋坐落地：_________________________。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_________________________。房屋總價(jià)款：_________________________元。3.購房款的支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向賣方支付合同總價(jià)款的10%（即_________________________元）作為定金，定金不可退還。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向賣方支付剩余房款。若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按本合同總價(jià)款金額的每日萬分之五向賣方支付違約金。房款結(jié)算時(shí)，買方應(yīng)向賣方出示其身份證、婚姻狀況證明、戶口簿及其它有關(guān)證明等資料。4.房屋交付本房屋交付的條件：（1）賣方清除全部個(gè)人物品、裝修，將房屋內(nèi)所有物品完整移走；（2）賣方清算所欠房屋物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)；（3）賣方將合法所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給買方。房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移交付時(shí)間：_________________________。計(jì)劃自_________________________年_________________________月_________________________日起，在_________________________自行辦理完房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋擔(dān)保權(quán)利的約定擔(dān)保抵押：（1）在房屋所有權(quán)過戶后五日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供房屋抵押擔(dān)保；（2）在初步協(xié)議書生效之后，買方合法擁有房屋所有權(quán)證及土地使用證，買方應(yīng)在五日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并在商定的抵押銀行辦理抵押貸款；房產(chǎn)一切附屬：包括房車庫、車位貸款，賣方應(yīng)負(fù)全責(zé)，買房在房屋產(chǎn)權(quán)證上有權(quán)添加附記（擔(dān)保）。6.其他約定本合同履行后，本合同自動(dòng)注銷。對(duì)于本合同無明確約定事項(xiàng)的，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。賣方：_________________________