品質(zhì)提升方案

第一條材料控制1■材料控制是施工質(zhì)量的前提，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按照國(guó)家相關(guān)程序報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)并形成相應(yīng)記錄，另砌筑材料、砌筑抹灰砂漿配比控制、防水材料、鋁合金門窗、成品煙道必須按照萬(wàn)科相應(yīng)表格重點(diǎn)檢查驗(yàn)收。2■鋼筋：鋼筋品牌必須征得監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部的同意后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)；鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理公司必須見(jiàn)證送檢，按照國(guó)家《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)；鋼筋必須分類碼放，材料標(biāo)識(shí)齊全，不同級(jí)別鋼筋須做好標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混放?；炷粒好看位炷翝仓r(shí)，第一車混凝土到場(chǎng)，監(jiān)理公司必須旁站，混凝土供貨商須隨車提交混凝土配合比、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料給監(jiān)理，砼試塊留置按規(guī)范執(zhí)行。砌筑材料：（1）總包在確定砌體材料供應(yīng)廠家前，必須組織監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部到廠家考察，征得萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后，方可采購(gòu)，砌體材料進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品的合格證書和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護(hù)齡期指標(biāo)；（2）砌筑材料進(jìn)場(chǎng)堆放必須注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)注意防雨、防潮等措施，要求下墊上蓋；砌塊進(jìn)場(chǎng)后，每批都需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，加氣砼砌塊除進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)外必須進(jìn)行干燥收縮率的檢測(cè)；（3）加氣混凝土等混凝土砌塊需重點(diǎn)關(guān)注砌塊的進(jìn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)齡期，齡期不夠的，嚴(yán)禁使用。水泥：水泥品牌必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。防水材料：要求施工單位防水材料按照合同約定的品牌采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)監(jiān)理組織驗(yàn)收。7■砂漿：砂漿集中攪拌，配合比標(biāo)識(shí)牌明確，計(jì)量設(shè)施完整（增加上料平臺(tái)），加氣塊砌筑采用干法施工工藝，外加劑為''賽力特”CL專用砂漿添加劑：清水=200g:40L（±5%）。8.水電材料：按甲方指定品牌采購(gòu)，否則按不合格處理。第二條實(shí)體質(zhì)量控制1.主體結(jié)構(gòu)（1）模板：周轉(zhuǎn)次數(shù)不超過(guò)七次，發(fā)現(xiàn)起皮及時(shí)更換，樓梯踏步、坡屋面要求增加上部蓋板；澆筑前，必須進(jìn)行模板清理、修整、涂脫模劑，要求總包必須配置吸塵器清理模板內(nèi)垃圾，澆筑前必須用水濕潤(rùn)模板，柱底內(nèi)必須留有垃圾清掃口；澆筑前，作業(yè)面必須搭設(shè)專用澆筑通道和泵管支撐體系；鋼筋：板、柱鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)使用塑料專用墊塊，板面筋馬凳需架在板底筋上；混凝土澆筑完成后必須注意養(yǎng)護(hù)，特別是屋面混凝土尤其是斜屋面混凝土的養(yǎng)護(hù)(斜屋面必須覆蓋濕麻布袋)，施工單位必須有專人負(fù)責(zé)澆水養(yǎng)護(hù)；屋面、露臺(tái)、衛(wèi)生間等有防水要求的混凝土板，澆筑時(shí)結(jié)構(gòu)自找坡。砌筑、抹灰砌筑必須進(jìn)行樣板施工，要求所有基本戶型均需做樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收后，方可大面積施工；必須填寫《戶型砌筑樣板驗(yàn)收表》和在現(xiàn)場(chǎng)樣板房做好標(biāo)識(shí)；砌筑放線：砌筑不僅要放出墻體、門洞邊線，還需在離墻邊250-500mm范圍內(nèi)放出方正控制線，并保留到移交精裝單位；蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑采用干法施工；抹灰前需打灰餅，并放出建筑1米線、門洞中線，木門副框安裝完成后抹灰，及副框塞縫；砌體拉接筋：必須后植或者用膨脹螺栓；煙道：對(duì)于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，同時(shí)用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙(煙道和墻體之間)，煙道與樓板相交處用C20膨脹混凝土進(jìn)行吊洞處理，煙道在衛(wèi)生間內(nèi)做反坎，安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一起抹灰；總包必須設(shè)有專門的砂漿攪拌場(chǎng)地，并懸掛砂漿配比標(biāo)識(shí)牌，嚴(yán)禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌；砂漿必須在砂漿攪拌場(chǎng)集中攪拌，嚴(yán)禁在工作面現(xiàn)場(chǎng)攪拌，由攪拌場(chǎng)集中攪拌后，運(yùn)到作業(yè)面，用專用砂漿料斗盛放；砌筑磚縫砂漿飽滿，所有砌筑都必須雙面勾縫，嚴(yán)禁通縫；采用混合砂漿抹灰時(shí)，陽(yáng)角部位先做護(hù)角；(10門洞預(yù)留：洞口位置、幾何尺寸準(zhǔn)確，門框塞縫寬度0mm-20mm；細(xì)部做法涂料做法的外墻第一層抹灰完成需預(yù)留成品塑料分割線條，分割線條離窗洞口和瓷磚面的交接部位5cm遠(yuǎn)處斷開(kāi)；在樓梯下口和外墻窗的上沿(窗楣)抹灰需做塑料成品滴水線，且外墻鋁合金窗臺(tái)室外下沿口(窗臺(tái)泛水)抹灰為成一自然向外排水坡度，高差不小于1cm且大于10%;所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度，坡度大于5%,板與墻體相接處需抹成園形R角；所有突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水線;（5）外墻磚（劈開(kāi)磚、窯變磚）須使用專用勾縫劑進(jìn)行勾縫處理；普通外墻磚使用水泥膏勾縫處理。防水施工總包在防水施工前做基層的清理和蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理、甲方防水單位聯(lián)合驗(yàn)收不滲漏后，才能開(kāi)始防水施工，防水層施工后，進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、萬(wàn)科項(xiàng)目管理部驗(yàn)收不滲漏后，進(jìn)行保護(hù)層和其它工序施工。結(jié)構(gòu)自防水（1）降板：要求結(jié)構(gòu)施工中，陽(yáng)臺(tái)降板100mm,有保溫要求的露臺(tái)降板250mm,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板100mm;雨棚降板100mm或加200mm混凝土反坎，空調(diào)板降板100mm或加200mm混凝土反坎，非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設(shè)地漏，沉箱式衛(wèi)生間降板約350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏口，廚房降板5cm;（2）混凝土反坎：廚、衛(wèi)間周邊設(shè)砼導(dǎo)墻高200mm，室外空調(diào)板靠室內(nèi)墻體周邊設(shè)200mm高，室內(nèi)單元樓梯和樓梯平臺(tái)靠同住戶戶內(nèi)墻體設(shè)200mm高，衛(wèi)生間類的管道井周邊設(shè)200mm高反坎；（建議反坎與結(jié)構(gòu)一起澆筑）；（3）套管：所有穿越外墻的水管必須預(yù)埋鋼制防水套管，其中地下室外墻防水套管兩端的長(zhǎng)度需比外墻完成面高2cm，套管和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實(shí)，然后用1:2防水砂漿封堵；衛(wèi)生間側(cè)排地漏等穿墻套管為防水套管，水管和套管間用1:2防水砂漿封堵（摻水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越樓板無(wú)防水套管的時(shí)候需加管材配套的專用防水止水環(huán)；（4）空調(diào)套管：所有砌體中的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預(yù)制塊做法，要求預(yù)留pvc管管道坡向室外，為內(nèi)高外低，高差3cm,管道伸出預(yù)制塊各2cm;梁內(nèi)的上述洞無(wú)需采取預(yù)制塊做法，但也需保持套管坡度；（5）堵洞：腳手架不得在外墻體中設(shè)置腳手眼。所有堵洞要求樣板先行，由專人負(fù)責(zé)堵洞，并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽驗(yàn)收；所有外墻的洞口需用C20細(xì)石膨脹混凝土封堵，嚴(yán)禁用砂漿封堵，封堵后需做1mm厚JS防水加強(qiáng)，防水面大于洞口10cm;（6）外墻窗臺(tái)壓梁：對(duì)外窗臺(tái)要在砌體上做鋼筋砼窗臺(tái)壓梁，在砌筑時(shí)預(yù)留2根申6鋼筋，伸入墻內(nèi)150mm（加氣塊砌體為通長(zhǎng)），并預(yù)留100mm高度，后澆C15混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)壓梁，要求壓梁兩端伸入墻體不小于150mm,且內(nèi)高外低，高差不小于30mm；（7）側(cè)排地漏：所有沉箱排水和屋頂保溫層內(nèi)排水的側(cè)排地漏口標(biāo)高需低于結(jié)構(gòu)面2cm，結(jié)構(gòu)自找坡坡向側(cè)排地漏。淋水試驗(yàn)（1）要求坡屋面、外墻、鋁合金窗需做淋水試驗(yàn)，由監(jiān)理單位組織專項(xiàng)淋水驗(yàn)收，并形成專項(xiàng)記錄（《外墻淋水記錄》），每2個(gè)小時(shí)記錄一遍滲漏情況，第一次淋水范圍包括有防滲漏要求的外墻、鋁合金窗、坡屋頂、衛(wèi)生間墻面、廚房地面，發(fā)現(xiàn)滲漏后進(jìn)行整改，第二次淋水范圍可針對(duì)第一次淋水滲漏點(diǎn)，以此類推，直到未發(fā)現(xiàn)滲漏；淋水試驗(yàn)的管道布設(shè)、水泵、閥門、用水由總包單位負(fù)責(zé)，淋水試驗(yàn)每六層設(shè)置一道，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m(水管管長(zhǎng))，①25PVC管，孔距100mm,淋水時(shí)間為12小時(shí)。水電工程水管壓槽：給水管道采取在結(jié)構(gòu)混凝土表面壓槽施工工藝，先壓槽(深度不超過(guò)20mm)，以后再進(jìn)行水管配管和試壓等工序，嚴(yán)禁直接埋在混凝土結(jié)構(gòu)層中；剪力墻部位也采取壓槽方法，避免以后剔鑿混凝土，水管在樓面的水平走向?yàn)殡x墻20-50cm為宜，冷熱水管間間距10cm；給水管保護(hù)：施工完成水管后，水管必須打壓，打壓驗(yàn)收合格后，立即用1:2.5水泥砂漿保護(hù)，要求保護(hù)層為返出水管兩邊各10cm，高出混凝土結(jié)構(gòu)面2cm，要求交付裝修前必須通水，帶水作業(yè)；給水水管標(biāo)識(shí)：要求總包在毛坯房移交前對(duì)地面、墻面水管做好成品保護(hù)工作，冷熱水管必須做好油漆走向標(biāo)識(shí)，在冷熱水管兩側(cè)20cm彈墨線做為保護(hù)區(qū)域控制線，在水管上用紅蘭油漆分別標(biāo)識(shí)冷熱和注明方向；給水管移交：所有給水管道要求總包試壓完成后，帶水移交給精裝修單位，所有接水點(diǎn)處需用堵頭封堵，注意衛(wèi)生間和廚房的接水點(diǎn)的堵頭需露出毛坯面1.5cm，避免精裝修貼磚后堵頭太深需加接頭或太突出不美觀(熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道中也充水)；排水管道和地漏移交：室內(nèi)的地漏安裝由裝修單位根據(jù)裝修面來(lái)施工，因此排水管道移交時(shí)需裝修單位倒水檢測(cè)管道通暢情況，然后用專用管帽封堵好，移交后的管道保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)；室內(nèi)電氣：要求總包將所有室內(nèi)線盒在安裝完成后用鐵皮蓋保護(hù)，防止污染，線盒周邊收口到位，線盒埋設(shè)超過(guò)2cm的必須加套盒，穿電線由總包完成(如為毛坯交付給業(yè)主則僅需穿鐵絲)，無(wú)需并線頭，住戶箱由總包安裝，并通電到位，移交后電箱、電線的成品保護(hù)責(zé)任由裝修單位負(fù)責(zé)。線位移交門洞線位移交：總包應(yīng)移交，門洞中線、方正控制線、1米線；窗洞線位移交：總包應(yīng)移交建筑1米線、外墻灰餅、窗中線；精裝線位移交：總包應(yīng)移交地面墻體方正控制線，建筑1米線。工序移交防水基層移交：基面干凈平整、坡度符合要求、陰角圓弧處理、節(jié)點(diǎn)按圖施工；木門塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；電梯門塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；鋁合金門窗塞縫由鋁合金門窗安裝單位負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)收口；（5）移交精裝修：總包應(yīng)把已施工完成的毛坯房移交甲方，甲方可委托第三方按合同、技術(shù)規(guī)范、圖紙等要求對(duì)已施工完成的毛坯房驗(yàn)收，總包必須配合，并在限定時(shí)間內(nèi)完成整改質(zhì)量問(wèn)題；（6）外墻涂料基面移交：總包應(yīng)按高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)對(duì)基面進(jìn)行移交，涂料施工單位可以因?yàn)槟ɑ屹|(zhì)量問(wèn)題拒絕接收，質(zhì)量問(wèn)題由總包負(fù)責(zé)整改。第三條建筑防水和墻體滲漏問(wèn)題專題住宅建筑滲漏問(wèn)題一直是工程質(zhì)量方面的棘手問(wèn)題，并且很容易由報(bào)修處理演變?yōu)楣こ藤|(zhì)量投訴。在解決滲漏問(wèn)題的過(guò)程中，公司一方面在技術(shù)、成本、人力上有很大的投入，但由于滲漏問(wèn)題的復(fù)雜性原因，業(yè)主對(duì)滲漏維修的效果和效率方面并不滿意，嚴(yán)重的甚至對(duì)我們喪失信心，從而引起業(yè)主激烈的反應(yīng)。研究范圍：城市花園、紫金苑、花園新城、金色家園、四季花城研究的依據(jù)：《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《建筑防水工程技術(shù)》《建筑工程防水設(shè)計(jì)與施工手冊(cè)》《建筑施工手冊(cè)》第四版《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ208-83《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-881■客戶關(guān)系矛盾問(wèn)題滲漏問(wèn)題之所以成為工程質(zhì)量難點(diǎn)問(wèn)題，和業(yè)主的高度關(guān)注有關(guān)，和業(yè)主的切身利益相干，業(yè)主從心里上不能容忍這樣的問(wèn)題存在。對(duì)我們的維修要求較高。但由于滲漏問(wèn)題處理存在著滲漏原因判斷困難、責(zé)任判定困難、成本投入較大、維修工藝復(fù)雜等因素，造成我方維修的時(shí)效和效果和業(yè)主的要求存在很大的差距，甚至多次維修仍然沒(méi)能解決問(wèn)題，業(yè)主態(tài)度轉(zhuǎn)而激烈，最終造成客戶關(guān)系對(duì)立。2■滲漏原因分析：滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因多種多樣，歸納起來(lái)有設(shè)計(jì)、材料、施工方面的原因，概略分析如下：（1）設(shè)計(jì)是前提：圖紙是工程施工的關(guān)鍵性技術(shù)文件，圖紙首先要滿足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)制指標(biāo)（如：防水工程的防水等級(jí)），其次要明確構(gòu)造做法，再次要有詳細(xì)的細(xì)部處理圖示。分析以往圖紙產(chǎn)生的問(wèn)題，強(qiáng)制規(guī)定和構(gòu)造做法基本滿足要求，但細(xì)部處理圖示不足。但防水施工的關(guān)鍵就在于細(xì)部處理，通常圖紙會(huì)給定標(biāo)準(zhǔn)圖集具體節(jié)點(diǎn)，但標(biāo)準(zhǔn)圖集和實(shí)際工程結(jié)合程度并不緊密，甚至根本沒(méi)有標(biāo)注。在和設(shè)計(jì)院探討具體問(wèn)題細(xì)節(jié)時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)人員對(duì)細(xì)部問(wèn)題處理也不清楚應(yīng)該怎么做，或者對(duì)此問(wèn)題也沒(méi)有更好的解決辦法。圖紙問(wèn)題從而轉(zhuǎn)化為施工問(wèn)題。圖紙上各專業(yè)交叉問(wèn)題沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的矛盾主要表現(xiàn)在坡屋面工程、廚房衛(wèi)生間降板。水電專業(yè)和土建的矛盾主要表現(xiàn)在廚房衛(wèi)生間和墻體。土建專業(yè)設(shè)計(jì)問(wèn)題還缺少防滲漏構(gòu)造做法，如：外墻抹灰、空調(diào)板、飄窗、外窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿等。對(duì)應(yīng)措施一：參與編制設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書-具體要求設(shè)計(jì)的深度(細(xì)部構(gòu)造圖示、標(biāo)準(zhǔn)圖索引)；參與并跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)程-反饋墻體砌筑構(gòu)造、外挑構(gòu)件構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造缺陷與不足，加強(qiáng)工藝難點(diǎn)部位圖示程度；重點(diǎn)關(guān)注專業(yè)矛盾問(wèn)題-廚衛(wèi)水暖布管和防水施工交叉問(wèn)題設(shè)計(jì)技術(shù)措施；材料是關(guān)鍵：國(guó)家對(duì)防水工程材料選擇有詳細(xì)的規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)有很大的材料選擇空間，但是目前防水建材行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上充斥著大量的假冒偽劣產(chǎn)品，這給我們?cè)诓牧线x擇方面提出了較高的要求-汰劣存優(yōu)，這是防水材料作為抵抗雨水滲透的屏障作用所決定的。沈陽(yáng)公司應(yīng)用過(guò)的防水材料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。從近幾年的問(wèn)題分析可以得出結(jié)論：聚氨酯不適合應(yīng)用于外露表面，剛性防水效果并不穩(wěn)定，固安諾不適合快速的施工節(jié)奏。對(duì)應(yīng)措施二：結(jié)合目前的建材市場(chǎng)和工程實(shí)際需要，在公司內(nèi)部已經(jīng)明確了防水施工材料：屋面和地下工程防水為SBS，廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水材料為單組分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度根據(jù)圖紙要求和國(guó)家規(guī)范執(zhí)行；材料采購(gòu)注重選擇有實(shí)力、質(zhì)量管理體系健全的、社會(huì)信譽(yù)良好的防水材料生產(chǎn)廠家入圍招標(biāo)。確實(shí)保障運(yùn)用到工程中的防水材料在技術(shù)性能、耐久性能等各方面滿足需要；施工是基礎(chǔ)：防水施工由于涉及到人工操作、工序交接、交叉作業(yè)等問(wèn)題，因此施工管理和控制將最終決定防水施工質(zhì)量的好壞，分析以往的案例，施工工人的操作水平、責(zé)任心，前后道工序的質(zhì)量，成品保護(hù)，施工方案得當(dāng)，技術(shù)交底培訓(xùn)，檢查監(jiān)督，盛水試驗(yàn)，交接檢查驗(yàn)收等任何方面出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響到實(shí)際防水施工質(zhì)量。因此施工管理將是我們現(xiàn)場(chǎng)工程人員的核心工作之一。對(duì)應(yīng)措施三：施工方案的編制要堅(jiān)決杜絕為了編制而編制的現(xiàn)象，方案措施選擇要滿足工程實(shí)際需要，并能有針對(duì)性的解決以前出現(xiàn)的問(wèn)題，在方案中明確施工工藝和操作工藝，明確工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格工序堅(jiān)決返工，不能姑息；樣板引路制度要大力推廣，通過(guò)樣板引路制度驗(yàn)證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題。展示施工過(guò)程和工序標(biāo)準(zhǔn)及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并作為培訓(xùn)有關(guān)的施工管理人員和操作人員的實(shí)體教材；強(qiáng)化工序交接檢查驗(yàn)收制度，不合格工序下道工序拒絕接受。（5）對(duì)應(yīng)措施四：針對(duì)防水問(wèn)題從責(zé)任、利益、義務(wù)的角度分析，以前我們走過(guò)的道路證明：走單純技術(shù)保證的路子是有其局限性的，我們單獨(dú)外委防水施工單位進(jìn)行防水施工，雖然防水施工單位的專業(yè)能力要強(qiáng)一些，事實(shí)上卻肢解了工程，造成了工程質(zhì)量責(zé)任載體的多樣化，增加了管理環(huán)節(jié)和控制協(xié)調(diào)的難度。各方只對(duì)自己負(fù)責(zé)的部分負(fù)責(zé)，總包單位沒(méi)有意愿對(duì)甲委施工的工程質(zhì)量負(fù)起管理責(zé)任，并且沒(méi)有確實(shí)的管理投入，成品保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。由于總包的優(yōu)勢(shì)地位造成甲委防水施工單位不能嚴(yán)格進(jìn)行工序交接檢查驗(yàn)收制度。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方互相推委，最終我方處于一種尷尬的裁判的地位，需要耗費(fèi)大量的精力調(diào)查取證，并且判斷的結(jié)果還很難令雙方滿意。為此我們首先要做的是理順工程質(zhì)量責(zé)任主體，并按照責(zé)任主體的利益和義務(wù)調(diào)整我們的工程管理思路和采購(gòu)模式。2014年防水采購(gòu)我們選用了兩種方式，防水材料采購(gòu)和工程采購(gòu)，最終由項(xiàng)目部根據(jù)需要選擇合適的方式。顛覆以前怕出問(wèn)題的想法，害怕問(wèn)題也沒(méi)有避免，關(guān)鍵是出了問(wèn)題不用判斷就能確認(rèn)是誰(shuí)的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，誰(shuí)來(lái)處理，因此總包施工單位承包防水施工將能簡(jiǎn)化工程管理環(huán)節(jié)，利益明晰，責(zé)任明晰。（6）目前問(wèn)題的處理：對(duì)以往工程遺留問(wèn)題加大投入力度，徹底解決，小修小改的解決不了就大修大改，要拋掉包袱輕裝上陣。第四條防水（滲）漏體系專篇第一部分：防水（滲）體系編制原則防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循''防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜，綜合治理的原則〃，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水（滲）工程應(yīng)綜合治理，注重抓好三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個(gè)防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過(guò)關(guān)，防水體系就無(wú)法保證；第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗(yàn)，是對(duì)緊前工序防水能力的真實(shí)檢驗(yàn)，只有通過(guò)淋（蓄）水試驗(yàn)的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的應(yīng)用，這是防水工程的最后一道關(guān)口。根據(jù)目前的情況，工程人員普遍存在的意識(shí)是只重視最后一關(guān)--防水材料的應(yīng)用及其質(zhì)量，忽視了前兩項(xiàng)對(duì)防水設(shè)防的重要性，從而導(dǎo)致在防水材料出現(xiàn)輕微失效的情況下，建筑物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強(qiáng)調(diào)三關(guān)并重，缺一不可。說(shuō)明：除具體說(shuō)明外，單位為mm；本防水體系由萬(wàn)科工程管理部解釋。第二部分防水材料選用1■防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，公司統(tǒng)一指定防水材料品牌，由工程部另行通知確定。指定材料應(yīng)在投標(biāo)文件中明確，使用中必須依照?qǐng)?zhí)行，如果本體系未規(guī)定的，應(yīng)通知工程部確定。防水材料檢驗(yàn)監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并核對(duì)材料的產(chǎn)地來(lái)源。3■防水材料選用（1）防水涂料聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）分類：a■產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、多組份（M）兩種；按拉伸性能分為I、口兩類。聚氨酯防水材料標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)I類、單組份或雙組份。使用部位：地下室側(cè)墻、露臺(tái)及屋面節(jié)點(diǎn)處理。d■品牌選用推薦：''東方雨虹〃、''盤錦禹王〃和''上海匯麗〃.聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱JS防水涂料）（JC/T894-2001）分類：以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為I型和口型兩種。I型：以聚合物為主的防水涂料；口型：以水泥為主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必須以丙烯酸酯為乳液。其中I型產(chǎn)品主要用于非長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，口型產(chǎn)品適用于長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。使用部位：JS-口型1.5厚（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點(diǎn)防水）、JS-口型1.5厚（衛(wèi)生間墻身立面）、JS-I型1.5厚（鋁合金門窗框）。c■品牌選用推薦：''東方雨虹〃、''盤錦禹王〃和''上海匯麗〃.水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB18445-2001）a■使用部位：地下室側(cè)墻和底板（優(yōu)先選用柔性防水材料）。采用涂刷法時(shí)，涂層厚度應(yīng)大于0.8mm，應(yīng)多遍涂刷，每遍涂刷養(yǎng)護(hù)固化具備強(qiáng)度后方可進(jìn)行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工時(shí)，將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光。c■品牌選用推薦：''東方雨虹〃、''盤錦禹王〃和''上海匯麗〃.防水卷材（GB18967-2003）a■本防水體系規(guī)定防水卷材采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，在惡劣氣候條件下，報(bào)工程部審批同意后，可選用''東方雨虹〃、''盤錦禹王〃濕鋪?zhàn)哉呈椒浪聿模劭谛?、聚酯胎、雙面膜、4MM厚］.防水卷材標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)口型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚。c■使用部位：屋面、露臺(tái)、地下室頂板。d■品牌選用推薦：''東方雨虹〃、''盤錦禹王〃牌。（2）剛性防水材料抗?jié)B混凝土a■采用砂石連續(xù)集料配制，能達(dá)到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實(shí)際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過(guò)多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強(qiáng)劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土。使用部位：地下室結(jié)構(gòu)砼（按設(shè)計(jì)要求，且＞S8）＞泳池（按設(shè)計(jì)要求，且＞S8）＞屋面及露臺(tái)（按設(shè)計(jì)要求，且＞S6）。嵌縫材料使用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、變形縫。品牌推薦：改性瀝青-湖南湘潭，合成高分子-漢高、西卡、科順。過(guò)濾層、隔離層、保護(hù)層、加強(qiáng)層a■疏水層：種植地下室頂板采用注塑聚丙烯排水板，其它種植屋面采用高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水卷材，排水板支點(diǎn)抗壓＞10t/m2;地下室底板和花池采用碎石疏水層；土工布隔離層：符合GB/T17639-1998,選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格＞150g/m2,厚度＞2.4mm,斷裂強(qiáng)度＞9.5KN/m,抗撕裂強(qiáng)度＞0.24KN,頂破強(qiáng)度＞1.5KN,刺破強(qiáng)度＞350N.耐堿纖維網(wǎng)格布：＞120g/m2;d■地下室外側(cè)墻防水層的保護(hù)層用6厚擠出式發(fā)泡PE.隔熱材料壓縮強(qiáng)度＞250kpa;其他由建筑做法和活荷載確定；密度：由壓縮強(qiáng)度確定，當(dāng)壓縮強(qiáng)度為250kpa時(shí)，密度為30~36kg/m3;厚度：40mm厚，節(jié)能計(jì)算需加厚的，以節(jié)能計(jì)算厚度為準(zhǔn)；d?屋面、露臺(tái)的保溫材料推薦采用歐文斯科寧擠塑聚苯板。瓷磚粘結(jié)劑和填縫劑：瓷磚膠：選用水泥基膠粘劑普通型(C1)(具體型號(hào)需提供粘貼材質(zhì)供廠家確認(rèn))。填縫劑：選用普通型水泥基填縫劑(CG1)。品牌推薦：瓷磚膠：漢咼、韋伯。填縫劑：漢咼、韋伯。金剛砂地面：用干粉撒覆施工時(shí)，將金剛砂地面硬化劑均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光，金剛砂地面硬化劑用量＞5kg/m2，耐磨層厚度＞3mm。第三部分防水部位構(gòu)造通用做法說(shuō)明1、結(jié)構(gòu)降板非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設(shè)地漏；廚房降板20,不設(shè)地漏。沉箱式衛(wèi)生間降板350(可根據(jù)周邊的梁高確定)，箱底設(shè)側(cè)排地漏。有保溫要求的露臺(tái)降板250,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板100,當(dāng)下部空間不能采用降板形式的，改用反坎或反梁做法。陽(yáng)臺(tái)降板100.突出外墻的構(gòu)造板(包括雨棚、空調(diào)板等)降板200或加200高混凝土反坎(反坎與主體一次澆筑完成)。2、反坎設(shè)置廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設(shè)200高同墻體厚混凝土反坎；內(nèi)墻下凸出墻身的梁設(shè)缺口梁，缺口100*50.外墻加氣混凝土砌塊必須設(shè)置100高混凝土導(dǎo)墻。高度不超過(guò)1.5m的屋面女兒墻全部為現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，超過(guò)1.5m高采用磚砌時(shí)，構(gòu)造柱間距不大于3m,截面尺寸為180*墻厚，配4*12縱筋及巾6@200箍筋，壓頂截面為120*墻厚，配2*12縱筋及*6@200箍筋。室外樓梯臨邊、與房間墻體的交接處設(shè)置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體。屋面、露臺(tái)和房間墻體的交接處設(shè)置350高的混凝土反梁或反坎(反坎與屋面一次澆筑)。3、淋蓄水試驗(yàn)屋面結(jié)構(gòu)板、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、樓板吊洞48小時(shí)蓄水試驗(yàn)。外墻第一遍面漆完成后(或外墻磚粘貼完成后)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m(水管管長(zhǎng))，PVC管為①25,孔距100mm；建筑物層數(shù)在12層以下的，淋水時(shí)間為12小時(shí)，13~22層淋水16小時(shí)；23~33層淋水24小時(shí)。裝修階段必須采用帶水作業(yè)，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患。4、其他所有窗臺(tái)板必須澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少于250mm.砼壓板向外找坡，高差20(裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20)。屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留①50PVC排水管?；ǔ厮闹茉O(shè)混凝土池壁，花池必須設(shè)排水孔，覆土花池做碎石濾水層。所有防水基層陰陽(yáng)角位必須做成圓角和倒角。屋面、露臺(tái)設(shè)置盲溝排汽。凡安裝給排水立管設(shè)置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時(shí)，管卡鉆孔位置必須采用細(xì)砂防水砂漿封堵密實(shí)。衛(wèi)生間淋浴房及浴缸JS防水層高出建筑完成面2.0m.首層建筑墻體與室外地坪交接處設(shè)置一道圈梁防潮層。5、所有防水層在陰陽(yáng)角、管根、管井、地漏等部位都需按施工規(guī)程做防水附加層，防水附加層除說(shuō)明外，材料及做法與地面防水層相同，沿各方向防水附加范圍各為250mm.凡節(jié)點(diǎn)大樣與上述說(shuō)明矛盾的，以節(jié)點(diǎn)大樣要求為準(zhǔn)。第四部分各部位節(jié)點(diǎn)1、地下室防水做法地下室地面按照6mx6m設(shè)置4x20(寬x深)縮縫，內(nèi)嵌聚氨酯油膏密封。⑴地下室、半地下室擋土墻防水建筑做法通用說(shuō)明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)(如私家住宅、車庫(kù)、功能房、架空活動(dòng)區(qū))擋土墻，當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時(shí)，注意現(xiàn)場(chǎng)確定防水收頭位置，防水層收頭處設(shè)20*20凹槽。構(gòu)造做法：a.回填土夯實(shí)，密實(shí)度達(dá)93%;6厚擠出式發(fā)泡PE保護(hù)層；2厚聚氨酯防水涂料（高度超過(guò)室外完成面不小于500,超出地坪部分灑石米，抹灰需滿掛15*15鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑為0.7mm,鋼絲網(wǎng)高出凹槽100）；d■抗?jié)B混凝土墻板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■模板對(duì)拉螺桿使用止水螺桿；b■施工縫處設(shè)置貫通3厚止水鋼板；防水基面需清理，孔洞修補(bǔ)后再施工防水；d■防水材料、配比、厚度必須經(jīng)驗(yàn)收和檢查。（2）地下室車庫(kù)底板防水建筑做法通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者，功能房應(yīng)根據(jù)使用要求另進(jìn)行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計(jì)。構(gòu)造做法：100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機(jī)械抹光（周邊設(shè)排水溝），（6x6m設(shè)置4mm寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；無(wú)紡布隔離層；級(jí)配碎石疏水層100厚；抗?jié)B混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡0.5%，坡向排水溝，抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）；100厚C15素砼墊層；素土夯實(shí)（密實(shí)度＞93%）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■底板混凝土澆筑不得留施工縫；b■為提高砼面層耐磨性，砼面層水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）；結(jié)構(gòu)自找坡（磚模起坡）；底板混凝土7天灑水養(yǎng)護(hù)。（3）半地下室車庫(kù)底板防水建筑做法通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者；本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車庫(kù)，如果回填土厚度大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，截水溝設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。構(gòu)造做法：100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配？4@200雙向鋼筋網(wǎng)，面撒金剛砂，隨搗隨機(jī)械抹光（周邊設(shè)排水溝），（6x6m設(shè)置4mm寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置4mm寬縮縫，切深20,聚氨酯油膏填塞）；200厚C25抗?jié)B混凝土，配？6@200雙向鋼筋網(wǎng)200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實(shí)；d素土夯實(shí)（密實(shí)度＞93%）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■素土夯實(shí)；找坡；為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）。（4）私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水建筑做法通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者；裝飾面層根據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)。構(gòu)造做法裝飾面層；20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；滲透結(jié)晶型防水層1mm厚抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)板；100厚C15素砼墊層；素土夯實(shí)（密實(shí)度＞93%）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■素土夯實(shí)；防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查。（5）地下室頂板防水建筑做法通用說(shuō)明：適用種植屋面，結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管線找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預(yù)留排水管。構(gòu)造做法（綠化部分頂板防水建筑做法）：做法一：種植土；土工布濾水層（150G/M2）；20高注塑聚丙烯排水板（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；d.40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配筋？4@200雙向e■聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;f抗?jié)B鋼筋砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。做法二：種植土；土工布濾水層（150G/M2）；80厚20~30碎石疏水層（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配筋？4@200雙向e■聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;f.抗?jié)B鋼筋砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。（6）道路部分頂板防水建筑做法：裝飾面層；道路結(jié)構(gòu)砼；間距2000埋設(shè)直徑50的成品盲溝管連通道路兩側(cè)（路基無(wú)需回填時(shí)采用）；土工布濾水層（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）；40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，碎石墊至設(shè)計(jì)標(biāo)高（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）；f■聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;g鋼筋混凝土抗?jié)B砼（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)找坡；變形縫側(cè)墻必須與地下室頂板砼同時(shí)澆筑，一次成型；防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；節(jié)點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量，防水材料的上反高度；防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；若上返高度不足400mm的，在砼墻頂面收口，并與地下室外墻防水相搭接100mm。（7）架空車庫(kù)地面建筑做法通用說(shuō)明：適用于回填土厚度不大于1000的車庫(kù)；回填土大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（改用預(yù)制板+60厚？6@200混凝土）；截水溝設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。構(gòu)造做法；200厚C25混凝土，配筋雙向？4@200,面撒金剛砂隨搗隨機(jī)械收光；（6x6m設(shè)置4x20（寬x深）伸縮縫，聚氨酯油膏密封）；200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實(shí)；素土夯實(shí)（密實(shí)度＞93%）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■素土夯實(shí)；找坡；為提高砼面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，必須采用機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采用人工收光）。（8）商鋪、住宅、架空活動(dòng)區(qū)地面防水建筑做法通用說(shuō)明：商鋪、住層、架空活動(dòng)區(qū)地面按結(jié)構(gòu)配筋，結(jié)構(gòu)板后澆的（與梁分開(kāi)澆筑）應(yīng)注意鋼筋預(yù)留和梁的標(biāo)高。構(gòu)造做法建筑面層；b■鋼筋混凝土板；c■冷底子油防潮層（兩遍）；100厚C15混凝土墊層；素土夯實(shí)（密實(shí)度＞93%）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：a■素土夯實(shí)；b■樓地面防水做法；c.衛(wèi)生間樓面防水建筑做法。（9）通用說(shuō)明：衛(wèi)生間的潔具應(yīng)先確定，以便確定排水、給水管的位置。構(gòu)造做法一（非沉箱式）：樓地面：預(yù)留后鋪的門檻和地磚鑲貼；b■預(yù)留后鋪的門檻和地磚處1.5厚JS-口型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接；1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；1.5厚JS-口型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高300;e.最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找坡層;f■鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。墻身：瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-口型防水涂料高2000）C.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采用混合砂漿）墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。構(gòu)造做法二（沉箱式）：樓地面預(yù)留后鋪的門檻和地磚鑲貼；b■預(yù)留后鋪的門檻和地磚處1.5厚JS-口型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接;1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；1.5厚JS-口型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高600;40厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋$6@200單層雙向，下鋪無(wú)紡布，與墻四周用瀝青油膏嵌縫；30-50粒徑石子疏水層；20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；1.5厚JS-口型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高600;最薄處20厚1:2.5水泥砂漿找坡；j■鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。。墻身：瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-口型防水涂料高2000）C.15厚1:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采用混合砂漿）墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：缺口梁留設(shè)和混凝土導(dǎo)墻；穿樓板吊洞試水；C.找坡；整體結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，不滲漏才能施工防水層；e■防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；防水材料的上反高度；門檻石或貼門檻石處地磚后貼并附加防水；地磚完成面標(biāo)高最高處低于廳房15mm;瓷磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌2■廚房樓面防水建筑做法（1）通用說(shuō)明：廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低10,地面磚采用濕鋪法粘貼。（2）構(gòu)造做法：1:2.5水泥干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；煙道與樓板交接處用細(xì)石砼做50*50擋水基（與預(yù)留洞口灌縫砼一次澆筑），刷1.5厚JS-口型防水涂料，上反300,四周延伸不少于300;鋼筋混凝土樓板。（3）墻身：瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；15厚1:4CL30水泥砂漿；墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚砼導(dǎo)墻）。（4）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：48小時(shí)蓄水檢查吊洞滲漏；防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；防水上反高度；瓷磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌。陽(yáng)臺(tái)防水建筑做法（1）通用說(shuō)明：穿陽(yáng)臺(tái)板落水管在管口周邊刷JS-口型1.5厚防水涂料，注意完成面的排水坡度。（2）構(gòu)造做法：1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）；陽(yáng)臺(tái)樓板的管根處四周半徑250mm寬范圍內(nèi)均刷JS-口型1.5厚防水涂料上返100;陽(yáng)臺(tái)地面與室內(nèi)墻體交接處刷JS-口型1.5厚防水涂料上返150,水平150;最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%,坡向地漏）；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。（3）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：吊新舊砼接觸面毛化處理；吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；防水上反高度；鋁合金門檻處鋁合金施工單位施工的防水層。4、屋面防水做法（1）斜屋面防水建筑做法通用說(shuō)明：出斜屋面的墻體、煙道、管道需刷1.5厚JS-I型防水涂膜，上反立面不少于200,平面范圍不少于250.構(gòu)造做法一（鋼瓦）：鋼瓦；鋁箔布；c■安裝鋁合金掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈）；30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）構(gòu)造做法二（水泥瓦）：1:2水泥砂漿鋪貼水泥瓦（水泥瓦同時(shí)用0.8銅絲端部擰成環(huán)壓在砂漿內(nèi)或不銹鋼釘釘入砼保護(hù)層固定）40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？6@200X200鋼筋網(wǎng)，網(wǎng)片與預(yù)留鋼筋連接；30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；2厚聚氨酯防水涂料20厚1:2.5水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭？8@500X500,外伸100mm）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：48小時(shí)淋水；節(jié)點(diǎn)部位的處理（如伸縮縫、轉(zhuǎn)角位）。（2）種植屋面防水建筑做法通用說(shuō)明：構(gòu)造做法一：種植土；土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100咼，用粘貼劑粘結(jié)；20高高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水板（卷材，支點(diǎn)向上滿鋪）；40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；e■聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;f■抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。構(gòu)造做法二：種植土；土工布濾水層（150G/M2），四周上翻100咼，用粘貼劑粘結(jié)；60厚20~30碎石疏水層；40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配？4@200X200鋼筋網(wǎng)；e■聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;f■抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)找坡；防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；節(jié)點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量；結(jié)構(gòu)板、防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；e防水材料的上反高度；（3）上人平屋面防水建筑做法通用說(shuō)明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速。下方為樓梯間、開(kāi)放空間（車庫(kù)、架空層）無(wú)需隔熱，取消保溫層，3改為塑料薄膜隔離層。小于10平方的私家露臺(tái)不設(shè)置明溝。構(gòu)造做法：20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚；40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋？4@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距＜3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm;c.40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mmx3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里（非保溫屋面取消此層）；d■聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道周圍刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250;抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%）。關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)：坡度；結(jié)構(gòu)板48小時(shí)淋水檢查滲漏；防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；防水材料的上反高度；排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）；分隔縫的施工；屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm,且做成喇叭口。對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再