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法律憑證鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證01原文申請程序附圖和附件釋義申請材料目錄03050204基本信息《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位或者個人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)前,經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后,報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位和個人用地的法律憑證。實(shí)行鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證管理制度是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對鄉(xiāng)村建設(shè)的新要求。建設(shè)部《貫徹實(shí)施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的指導(dǎo)意見》提出,我國將建立鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點(diǎn),體現(xiàn)便民利民和以人為本,滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要,遏制農(nóng)村無序建設(shè)和浪費(fèi)土地。原文原文《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。釋義釋義本條是關(guān)于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)程序的規(guī)定。1、在鄉(xiāng)、村莊集體土地上的有關(guān)建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。設(shè)置這項(xiàng)規(guī)劃許可制度,一是有利于保證有關(guān)的建設(shè)工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃;二是有利于為土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù);三是有利于維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。2、按照本條第一款的規(guī)定,建設(shè)單位或者個人在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后,報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核的主要內(nèi)容是確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范圍是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃;城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定的主要內(nèi)容是有關(guān)建設(shè)活動是否符合交通、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)、文物保護(hù)等方面的要求。申請程序宅基建房用地許可證申請程序用地許可證申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的一般程序(1)凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件,向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)用地申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報縣級人民政府建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。(2)縣級人民政府建設(shè)規(guī)劃行政主管部門按照鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求和項(xiàng)目的性質(zhì),核定用地規(guī)模等,確定用地項(xiàng)目的具體位置和界限;(3)根據(jù)需要,征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見;(4)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求向用地單位和個人提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;(5)審核用地單位和個人提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖;(6)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。宅基建房在原有宅基地上建房的申請程序(1)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府核實(shí),向縣級人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請;(2)根據(jù)需要,征求四鄰對用地位置和界限的具體意見;(3)縣級建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求,向用地建房人提出設(shè)計(jì)要求;(4)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。申請材料公共設(shè)施住宅建設(shè)申請材料住宅建設(shè)村民住宅建設(shè)項(xiàng)目1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目)申報表;2、建設(shè)項(xiàng)目申請書;3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告;4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖2份;5、消防審核意見;6、建設(shè)用地相關(guān)證明,占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件;7、建設(shè)項(xiàng)目對四鄰有影響的,需提供四鄰簽字認(rèn)可意見;8、申報單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書及被委托人復(fù)印件,同時交驗(yàn)原件;9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。公共設(shè)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè))申報表;2、建設(shè)項(xiàng)目申請書;3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告;4、相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖3份;5、消防審核意見;6、建設(shè)用地相關(guān)證明,占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件;7、申報單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書及被委托人復(fù)印件,同時交驗(yàn)原件;8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。附圖和附件附圖和附件《鄉(xiāng)村
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