購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書

購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書一、定義購(gòu)房人：指本協(xié)議第二條規(guī)定的借款人。出賣人：指本協(xié)議第二條規(guī)定的賣方。購(gòu)房屋：指本協(xié)議第二條規(guī)定的房屋。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方（出貸人）甲方同意按照國(guó)家和地方政府有關(guān)房地產(chǎn)信貸的規(guī)定，為乙方提供購(gòu)房貸款。2.乙方（購(gòu)房人）乙方為購(gòu)房人，為了購(gòu)買房屋而從出賣人處獲得該房屋的買賣權(quán)，并向甲方申請(qǐng)借款。乙方承諾，所提供的與本次借款相關(guān)的資料和文件真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重要信息隱瞞情形。乙方承諾，不會(huì)因購(gòu)買房屋對(duì)甲方的信用記錄產(chǎn)生不良影響，也不會(huì)因購(gòu)買房屋抵押給甲方而影響本人的其他負(fù)債。乙方必須嚴(yán)格遵守該房屋的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等規(guī)定。3.貸款金額甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元整。4.貸款利率和期限貸款利率：甲方將根據(jù)當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，以及市場(chǎng)上相關(guān)產(chǎn)品的利率水平等因素來(lái)確定貸款利率，雙方商定為_(kāi)_____%。貸款期限：甲方同意提供的借款期限為_(kāi)_____年。5.還款方式乙方還款方式為等額本金/等額本息方式。6.還款時(shí)間按照還款表規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行還款。7.管理費(fèi)用甲方根據(jù)借款人的信用情況和其它相關(guān)情況，按相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用。8.保險(xiǎn)甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，在貸款期間為該房屋辦理住宅綜合保險(xiǎn)（含建筑險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)），承保期限與貸款期限相同。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方政府有關(guān)要求對(duì)該房屋正常進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，如有任何損壞或其他事故，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并及時(shí)處理。9.違約處理在借款還款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照合同中的協(xié)議按時(shí)還款。如果借款人逾期未還款，逾期還款部分將按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定計(jì)算罰息，罰息的利率為每日應(yīng)還本金的______%。如果發(fā)生第8條所述情況，甲方有權(quán)解除貸款合同并采取措施，包括但不限于收回抵押物，追究借款人責(zé)任采取其他法律手段。10.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求借款人提供全部真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和文件，對(duì)借款人的信用狀況等進(jìn)行審查。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整本合同約定的利率、還款期限、管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等其他條款，在守法合規(guī)的前提下變更合同內(nèi)容。甲方有義務(wù)根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款資金，并根據(jù)還款計(jì)劃收取貸款本息和管理費(fèi)。11.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方享有購(gòu)買該房屋的所有權(quán)，必須承擔(dān)對(duì)該房屋的權(quán)利的維護(hù)和管理。乙方承擔(dān)按時(shí)還款義務(wù)，不得逾期還款。三、協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，均由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方只能通過(guò)法律程序解決，管轄法院為本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。四、協(xié)議生效和效力本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并