二手商品房買賣通用版合同

合同編號：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的位于_____[房屋地址]_____的二手商品房進(jìn)行協(xié)商買賣，現(xiàn)就有關(guān)條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_____（詳細(xì)地址）______。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.3房屋原購買價格______萬元（貨幣單位），甲方同意出售價值人民幣_______萬元，且不低于市場價值。第二條買賣方式2.1甲、乙雙方同意本次房屋交易以全款方式進(jìn)行，甲方單方面支付物業(yè)費(fèi)用、月供、公共維修基金以及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)寄送人民幣_______萬元（大寫：__________________元）到甲方在本合同第1條所列明的地址，屆時甲方確認(rèn)收到來款后即視為買賣合同生效。第三條過戶交付3.1買賣款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方完成相關(guān)過戶所需的手續(xù)。3.2本合同生效之日起，甲方應(yīng)認(rèn)真保管好本房產(chǎn)證，維護(hù)好本房產(chǎn)證的完整性和合法性。3.3乙方應(yīng)于過戶完成后7個工作日內(nèi)將購房人的身份證件復(fù)印件以及購房合同原件一并寄送給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣款項(xiàng)以人民幣計算，因房屋過戶等需要繳納的稅費(fèi)，甲方均由甲方一次性支付。第五條保證5.1甲方保證本房屋真實(shí)合法的所有權(quán)歸屬，并不存在一切設(shè)定或爭議。5.2甲方保證本房屋不存在任何法律糾紛，不存在任何重大財產(chǎn)損失以及對第三方產(chǎn)生的賠付糾紛。第六條違約責(zé)任6.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或繳納的稅費(fèi)不完全，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)將已支付的款項(xiàng)全部扣留且有權(quán)解除本協(xié)議，恢復(fù)房屋的所有權(quán)。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或繳納的稅費(fèi)不完全，則甲方應(yīng)不遲于10個工作日內(nèi)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng)以及相關(guān)費(fèi)用，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、履行及其爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各自可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同為雙方共同簽訂，具有法律效力。8.2本合同一式兩