2020年農(nóng)村廠房出租合同

合同編號：甲方（出租方）：（法定代表人簽字）：乙方（承租方）：（法定代表人簽字）：鑒于甲方是一名法人實體，擁有農(nóng)村物業(yè)樓房，現(xiàn)欲將該物業(yè)樓房出租；鑒于乙方是一家具有合法資質(zhì)的企業(yè)，希望租賃該物業(yè)樓房作為生產(chǎn)廠房使用；各方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條租賃位置及用途1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村廠房（下簡稱廠房）以出租形式提供給乙方使用，廠房位于（詳細(xì)地址），總建筑面積為___平方米。1.2乙方承諾將該物業(yè)樓房用作生產(chǎn)廠房，并且嚴(yán)格遵守相關(guān)法律和規(guī)定，不得將廠房用于其他任何非商業(yè)目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為3年，自（年月日）起至（年月日）止（下稱“本合同期間”）。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后自動續(xù)租一年，續(xù)租兩次，累計不超過1年。第三條租金及支付方式3.1本合同期間，乙方應(yīng)按月支付___元租金，合同總額為___元。3.2租金的支付期按照月計算，并在每月的（日期）前繳納。3.3乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)足額支付租金的，甲方有權(quán)利終止本合同，并追回租房費。第四條設(shè)施和設(shè)備4.1甲方承諾將所出租的廠房以及配套設(shè)備、設(shè)施在租賃期內(nèi)保持完好，并定期進(jìn)行維修和維護(hù)。4.2乙方有權(quán)按實際情況向甲方提出需要更換或加裝設(shè)施、設(shè)備等的申請。4.3如乙方所需要的配套設(shè)施、設(shè)備不屬于甲方承包的內(nèi)容時，乙方必須自行配備或提出申請。第五條稅費及其他費用5.1乙方需自行繳納經(jīng)營所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和所得稅等相關(guān)稅費。5.2其他費用包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵓熬W(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照事先約定的方式進(jìn)行支付。第六條維護(hù)和修繕6.1甲方有責(zé)任對租賃廠房進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證廠房的完整和正常使用，但因乙方使用不當(dāng)、過錯等原因造成的被動損失甲方不負(fù)責(zé)任。6.2維護(hù)和修繕包括對屋頂、地面、墻壁、管道、設(shè)施等進(jìn)行檢修、清潔和維修。6.3如租賃期內(nèi)發(fā)生需要維修或修繕的情況，甲方將在接到乙方要求后在合理時間內(nèi)進(jìn)行處理。第七條合同變更及解除7.1如果乙方需要更改租賃期或租賃條件，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂新的合同后方可變更。7.2如果乙方未能按照本合同規(guī)定方式支付租金的，甲方有權(quán)在通知乙方并逾期30天仍未得到乙方回應(yīng)時提前終止合同，且乙方在此期間所支付的租金不予退回。7.3一方宣布解除合同的，應(yīng)提前通知另一方30天。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，在雙方協(xié)商不成的情況下，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩で蠼鉀Q方法。8.2本合同分為正