杭州租房通用合同

杭州租房通用合同甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋租賃合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下合約：第一條房屋信息甲方同意將其擁有或可合法使用的位于杭州市（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方作為居住之用。房屋的地址：房屋的面積：房屋的使用用途：房屋的現(xiàn)狀及配置：第二條租賃期限本次房屋租賃自__________________年____________月_____________日開始，至_________________年____________月_____________日結(jié)束。甲方與乙方均同意，在租賃期限內(nèi)不得單方解除合約，如需解除合約，應(yīng)當提前_____________個月書面通知對方。第三條租金及其支付方式本次租約月租金為：￥（大寫）____________________元，租期內(nèi)共計租金為：￥（大寫）____________________元。乙方應(yīng)當在每月（日）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期不支付的，應(yīng)支付滯納金。租期內(nèi)不得拖欠租金，否則視為乙方違約。第四條定金雙方同意，在簽訂本合約之日，乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣（大寫）____________________元作為租賃的定金。乙方在按期付清全部租金后，定金將計入最后一期租金中；乙方不按期付清全部租金的，視為自愿放棄定金，并承擔相應(yīng)違約責任。第五條維護保養(yǎng)和維修甲方應(yīng)當保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，如果房屋設(shè)施需要維修、更換的，應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行維修；乙方應(yīng)當按照使用說明使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保養(yǎng)使用后的房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或者私自更改剪貼，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條保險房屋所有權(quán)或者使用權(quán)屬于甲方的，則甲方應(yīng)當為房屋投保房屋保險；乙方須在租賃期內(nèi)投保租房險或者居民家財險，保證房屋設(shè)施設(shè)備以及其家居用品等財物的安全，如一旦發(fā)生財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。第七條違約責任1、甲方違反本合同規(guī)定，不履行或者不能履行其在本合同中的承諾，而使乙方的權(quán)益受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2、乙方違反本合同規(guī)定，不履行或者不能履行其在本合同中的承諾，而使甲方的權(quán)益受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3、如因房屋本身設(shè)計、建造等問題，引起合法部門責令限期改正或者影響乙方正常生活等情況的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的退房責任，同時承擔因此所產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用。第八條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律和法規(guī)。2、由于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議都應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽署地人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定1、如有本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）簽字：_____