整棟房屋出租合同

整棟房屋出租合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，雙方在誠信、公平、互利的原則下，就整棟房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本信息出租方：（甲方）承租方：（乙方）房屋地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：（總面積）居住人數(shù)：（最多居住的人數(shù)）租賃方式：整租租賃期限：（開始日期至結(jié)束日期）二、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月（或每年）人民幣_(tái)__________元整。2.以上租金均為人民幣，包括物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。3.租金支付方式：乙方每月（或每年）應(yīng)在租期開始前的5日將當(dāng)月（或當(dāng)年）租金支付給甲方。甲方收到乙方的租金后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供租金收據(jù)。4.如因乙方原因，未按時(shí)支付租金，則應(yīng)當(dāng)支付每日（或每月）2%的違約金。三、居住權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)1.租賃期限內(nèi)，乙方享有居住權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。2.甲方有權(quán)對租賃房屋的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立管理，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的管理，保障物業(yè)設(shè)施的正常使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修，損壞物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施須進(jìn)行賠償。四、損失及賠償1.物業(yè)設(shè)施因乙方使用不當(dāng)所造成的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額視情況而定。五、租房保證金1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方收取租房保證金人民幣_(tái)________元整，作為保證能夠兌現(xiàn)本合同的一種形式。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如無需扣除的賠償或費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)全額退還租房保證金給乙方。六、解除合同1.如乙方需提前解約，應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前一個(gè)月書面通知甲方。2.如乙方未在租賃期內(nèi)及期滿前一個(gè)月書面通知甲方，就提前結(jié)束租賃，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月（或按具體情況結(jié)算）的違約金。七、適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律，如雙方因執(zhí)行本合同所生的的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其它1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，另行約定。2.本合同是雙方真實(shí)意思表示的一致結(jié)果，在簽訂前，雙方已閱讀、理解及同意本合同中所規(guī)定的所有條款，并在針對性問題上進(jìn)行了必要的協(xié)商和交流。3.本合同一式兩份，雙方各持一份為憑。甲方（出租人）簽章/簽名：______________________日期：___