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貸款房屋買賣合同合同背景在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，由于房屋價(jià)格較高，有時(shí)候買房者需要向銀行申請(qǐng)貸款。此時(shí)，買賣雙方需要簽訂一份貸款房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的利益。合同內(nèi)容合同基本信息合同名稱合同編號(hào)出讓方姓名/名稱和身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)受讓方姓名/名稱和身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)房屋地址房屋權(quán)利情況買賣價(jià)格總房款=應(yīng)付房款+未付房款（如有）應(yīng)付房款：買方自付的原始房款未付房款：如賣方從銀行貸款，買方同意先墊付一部分房款，賣方在未來(lái)的某個(gè)時(shí)間還款?？們r(jià)款支付方式：一次性支付或分期支付付款方式買方支付應(yīng)付房款的方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）如有未付房款，雙方約定支付時(shí)間和方式（如銀行貸款）更名登記賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括將房屋更名為買方名下。賣方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需將該房屋的貸款信息注銷。保證賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)等全部合法權(quán)益清晰無(wú)誤。保證未向其他人擔(dān)保、出售房屋或其他權(quán)益，不存在限制轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等不利于買方權(quán)益的情況。如因賣方行為引起法律糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任任何一方未能履行合同條款的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因買方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常還款，引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不明確或質(zhì)押，引起的責(zé)任由賣方承擔(dān)。合同效力此份貸款房屋買賣合同自簽訂之日起生效，合同條款對(duì)買賣雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意解除、變更或毀約。合同補(bǔ)充條款___________（賣方或買方）認(rèn)為有必要約定該條款，經(jīng)協(xié)商一致后加入合同，并具有法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達(dá)成一致，附加獨(dú)立補(bǔ)充條款。合同雙方簽署賣方簽名（或者加蓋單位公章）：___________________買方簽名（或者加蓋單位公章）：____

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